Продажи новостроек падают, а цены летят вверх // Кризис недвижимости ударит по ценам на новостройки?
Вставка
- Опубліковано 7 чер 2024
- ✅ Конференция 30 марта - smarent.com/conference30march
✅ Стать спонсором и задать вопрос - boosty.to/smarent
✅ Оценка недвижимости за 99 руб. - dplnk.ru/site-strim-2502
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinvest-strim-2502
✅ Написать мне в телеграмм - t.me/pro_smarent
✅ Ссылка на пост с аналитикой продаж новостроек - t.me/Pro_smarent/5553
🔻 Подбор недвижимости Инвест под ключ - smarent.com/podbor/invest-pod...
🔻 Меблировка под аренду - dplnk.ru/mebl-strim-2502
🔻 Управление недвижимостью со Smarent - dplnk.ru/upravl-strim-2502
Продажи новостроек падают, а цену на недвижимость нет. С чем связан такой парадокс, какие результаты продаж новостроек в Москве и как это отразится на рынке недвижимости в ближайшее время?
Все это и не только разбираем на еженедельном выпуске в 21:00
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - dplnk.ru/bosty12-12-news
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: dplnk.ru/multi12-12-news
Яндекс.Дзен: dplnk.ru/dzen12-12-news
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #новостройки #рынокнедвижимости #ипотека #смарент #викторзубик
00:00 Плохие инвестиции
04:55 10 миллионов за студию без отделки
06:15 План на эфир
07:10 Конференция 30 марта
08:32 Инвестиция в новостройки
11:2
Наоборот ,новое жильё больше упадёт в цене, когда превратится в гетто. Или эффект новизны пройдёт через 10 лет, станет круто жить в другом более новом жилье. Останутся только ужасные парковки , очереди к лифту, плохая шумоизоляция. Краска облезет, детские площадки сломают и всё.
вот вот! Куча объектов подобных, из которых народ массово бежит и не может продать это говнище, живут и мучаются
большинство людей, не нужен рост цен на недвижимость он им не выгоден, даже если купили объект,
Выгоден только спекулянтам
В точку! 👍
Застройщики не готовы понижать, а мы не готовы покупать. Так что пусть денежки лежат на депозите и в фондовом рынке. Посмотрим, кто кого переждёт )
Лишь бы государство не воспользовалась нашими вкладами. Как в 91 году. Вообще не отдали
Скорее всего 🟰 заберут
Инфляция тем временем догонит цены недвижимости, + аренда будет ползти в верх с учётом инфляции.
Я для себя сделал выбором в 2019 году. С тех пор я покупал и продавал 4 раза.
На данный момент у меня ипотека 6 миллионов по средней ставке 12%.
Покупают все равно… но уже немного другие темпы продаж. Просто сократят предложение и все продадут
@@user-rm3zq3ur5vэто как они сократят, распустят подрядчиков и офисы...? 😂
Это мне напоминает как действует ОПЕК на рынке нефти, снижают добычу, и цена не падает, прибыль остаётся той же. Такой же картель только в недвижке
инерция на рынке недвиге выше, чем у нефти. Нефть это биржевой товар, а у нас очень куцый рынок, держащейся на костылях ипотеки. Костыли забрали- ну, через полгода обвалится
бизнес-класс близко к центру на павелецкой - это сталинки на садовом. А студия в многоэтажке - это эконом ,так как из-за плохой шумоизоляции и низких потолков даже комфортом это не назвать) павелецкая сити очень далеко от метро, прям супер мутная инвестиция за такие деньги
А воксхол?
@@Dimspacitoвоксхол апарты
Май приорити
@@user-cl9xi3oe1r ну это пик++
@@boseslavвы ошибаетесь, там два корпуса апартов и два корпуса квартир
Вообще хотелось бы услышать мнение Виктора и остальных про сравнение этих двух жк.
Инвесторы, Вы тут инвестируйте а я пойду дальше)
Посплю...
Экономисты подсчитали, что при этой ставке за 25 лет берешь одну кв. а выплачиваешь за.5 кв.Тожедумали купить кв.а сейчас. плевать на эти коробки, депозит оплачивает с ем
Виктор, вы не знаете про регионы, раз говорите, что арендный доход ниже, чем в Москве. Живу в Екатеринбурге и инвестирую в Екатеринбург, потому что доходность гораздо выше , чем в Москве. Москва на сегодняшний день переоценена и неинтересна .
Конечно, не интересна и переоценена. Поэтому сюда все и лезут. Шах и мат..
Квартиры в новостройке выросли в цене необоснованно благодаря льготной ипотеке. И ее не продать по той цене, что купил!!!!!!вторичка дешевле.а у тебя ещё и ипотека с % банку
Спасибо капитан. Тут подобный коммент последние три года пишут. Ждём
Это не совсем так. К подорожания привело много факторов: инфляция , повышение курса и как следствие материалов и рабочей силы , введение эскроу счетов, отложенный спрос послепандемийный.
Вы слишком узко оцениваете а значит будете неправильно строить прогноз и просчет, что в конечном результате приведет к неправильному решению!
@@user-tl6ez8ip1n товарищ-застройщик, перелогинтесь.
@@user-tl6ez8ip1n а вы знаете правильное решение?
выходит что текущие цены на недвижимость это результат ставки 4,5%. точка.
а если ставить ставку 10, 15, 20% ценник должен снизиться?
Хороший видеоурок! Огромное вам спасибо!
П-44т однушки у м. Щёлковская 2010г постройки стоят 11 млн за 38м, сдача их 40т в месяц
Очень нравятся ваши эфиры,Виктор! Вы профи! Столько полезной информации!Благодарю.
Пока есть массовая льготка, никакого рынка нет. Вот когда льготку отменят тогда рыночек порешает...
Вот по этому её и не отменили
До 2030 продлена, значит будет только рост цен
@@Johansenn продлена только семейная и то в урезанном варианте и только 1 в руки) за эти 3 года на все льготки было выделено 6+ трлн, а на новую семейную до 2030 года всего 1.5 трлн выделяют, вот и считайте)
@@Johansenn это уже не то только семейка
@@user-bf1ut4hz2xименно льготная ипотека и разгоняет цены на недвижимость и плюсом разгоняет инфляцию.
Бесплатно строить будут ?
Расскажите про ORO на Красносельской
Это Апарт-отдель ORO на Красносельской, прямо на ТТК, окна в окна к соседнему зданию. Ценник более чем дорогой.
Это не инвесторы а спекулянты
35:49 Это что за убогая планировка у левела? При площади 19.5м2 7.4м2 это туалет и прихожая, а кухня гостинная 12.1м2. при этом окна как бойницы в крепости и входная дверь расположена почти вплотную к внешней стене и там даже узкий шкаф не поставить🤦🏻♂️
07 марта 2024
Новостройки Москвы в марте: скидок становится все больше
Максимальный дисконт - 30%
На фоне снижения спроса на первичном рынке московского региона застройщики запускают все новые акции и предложения. Это еще не «аттракцион неслыханной щедрости», как в 2022 г., но уже где-то близко.
Какой застройщик даёт такой дисконт?
Владимир как вы под IT ипотеку попали ?
Мамкины инвесторы в тупике
А кому в целом по рф нужна недвижимость в таком количестве, кто жить будет? Людей меньше становится, а уже редкие мигранты стараются ближе к Москве, там хоть работа есть.
Что за бред вы написали ???
Всё верно человек выше написал,откройте статистику смертности и рождаемости населения России и увидите, что страна стремительно вымирает. @@user-pv3iu9ry8m
люди переезжают в более крупные города. Питер ростет в геометрической прогрессии. В регионах да, цены падают и города с поселками исчезают - в регионах и застройщиков нет. Понятное дело что речь идёт о Питере, Москве, Новосибирске и т.д.
Виктор, приветствую! Посмотри фьючерс на недвижимость, он показывает рост к декабрю на 7%
Зубик глупый. Не бывает дешевле ипотеки и дешевой недвижимости. Все делает просто. Делаешь адресную ипотеку на любую недвижимость вторична первичка. Родился 2 ребенок вот тебе 5% ставка. Родился 3 ребенок вот тебе 2% ставка. Увеличить мат капитал. Тогда бы не строили коробки панельные по 20 этажей без балконов.
Виктор, в последнее время застройщики сильно размыли понятия бизнес, комфорт и эконом. Дайте свою оценку этой классификации, исходя из общих параметров: площадь, высота потолка, паркинг, этажность, количество квартир на этаже и т.д.
А ее никогда конкретной и не было , это все маркетинг, как хотят так и называют.
Вот например помянутый ЖК "Октябрьское поле"- по цене позиционируют как бизнес а по наполнению это хуже пик комфорта, на мой взгляд абсолютно эконом!
@@user-tl6ez8ip1nЭто вообще ни разу не бизнес по цене, а комфорт и Виктор это подтвердил, а бизнес это крост за студию 23 млн просят без отделки))) Только пик нет в этой локации, так как это не картофельные поля)))
@@user-tl6ez8ip1n Это вообще ни разу не бизнес по цене, а комфорт и Виктор это подтвердил, бизнес это крост за студию 23 млн просят без отделки))) Только пик нет в этой локации, так как это не картофельные поля)))
Что скажете насчёт лучи у ЛСР?
Там по 15 студий на этаже) дальше думаю все понятно)
Первое банкротство застройщика в Москве случилось...это только начало...кто понимает в экономике страны - тот понимает рынок недвижимость...как это будет? вспоминайте 2014 год....
Неужели при наличии 25 млн люди реально хотят купить квартиру под аренду .. 🤨🤨🤨
Коммерция , например, интересней
Хорошую коммерцию уже не купить за 25, от 30 сейчас
Коммерция может год стоять пустой или два. Сейчас или депозит или золото.
@@7dollarov558 если год стоит или два, это хозяин «дятел» скинув цену - всегда сдашь. Даже в самый голодный год ))
Огурцы, бананы и т.д. выросли в цене и растут, а недвижимость конечно же будет дешеветь😂ну ну
Да проблема в том, что даже на возведенное 2-3 года назад цену держат. Это очень похоже на сговор. Не обьясняется это инфляцией, у нас не гиперинфляция
Это называется "обесценивание рубля". А в $ как была цена 10 лет назад, так и осталась.
@@qwertyqwerty697я продала квартиру 20 лет назад за доллары и сейчас этими долларами только балкон один стоит😅😢😅😢😅😅😅😢
@@qwertyqwerty697нет не правильноине стоит
Как люди, которые покупают бетон в ипотеку, имея переплату 50% стоимости квартиры, сохраняют свой капитал? )
Тоже интересует тот же вопрос...они же еще и снимают где то жильё пока их инвестиция строится,это тоже надо закладывать и ремонт потом ещё...инвестицией можно назвать только то,что покупалось в 18-19-20 году до подьёма цен
Они думают их платежи обесценятся. Там правда переплата больше 50 процентов
Ну эти 50% переплаты через 30 лет. Вы думаете через 30 лет квартиры в рублях будут стоить как сейчас?
Другое дело, что они через 3 года могут стоить столько же сколько сейчас и будет обидно лишние 3 года платит ни за что.
У меня платеж за четверешку 28000 это с повышением цены. Это в Москве. Ипотека за двушку в регионе без ремонта. Поэтому это выгодная инвестиция.
На волне ажиотажа вложились в бетон - а теперь "инвесторы" и застройщики - конкуренты,но застройщик может всегда может скинуть ниже вас - ведь его себестоимость 110-120 т.р./кв.м.
Вверх потом скудку будут давать проц 50)
Наврятли ударят. Я купил квартиру в жк Sydney City, так они только растут в цене
Втюхиватель Витюша, льет в ушки буратинкам. Витюшке выгодно, что-бы ажиотаж сохранялся, это его заработок. Слушайте, что говорит ЦБ, а не вот эта говорящая голова.
ЦБ ставку поднял… что ещё говорить? ЦБ делает!!!
Можете по факту пояснить что Вы имеете ввиду?
@@sunmoon699не может конечно. Это же конкурент. Говнецо есть, аргументов нет)
@@user-hh3vb1xo4q конкурент чему? Здравому смыслу?
@@sunmoon699 по факту ЦБ прямым текстом заявляет о том что рынок недвижимости сильно перегрет, они будут делать все чтобы этот рынок охладить. А значит те, кто брал с инвестиционными целями квартиры, начали уже терять свои деньги. Почему? Потому что их квартира это уже вторичка, она чтобы её продать надо быть конкуренту застройщику с его финансовыми рычагами. Огромное количество таких горе инвесторов брали свой бетон в кредит, а возможно и не один. Эта долговая нагрузка будет создавать дополнительное напряжение в ожиданиях инвесторов. Высокая ключевая ставка с нами надолго, а значит ожидание инвесторов будет тоже долгим. Мало кто сможет дождаться, когда для буратин кредиты станут дешевыми, чтобы цена начала снова расти. И запас терпения до принятия решения о продаже значительно снижается с общей инфляцией, люди тратят больше денег на текущую жизнь, и с их кредитной нагрузкой, на пожрать остается все меньше и меньше. Уверяю вас с текущим торговым балансом и дефицитом бюджета инфляция будет только разгоняться. И вот представьте человека, который ждал, ждал роста цен чтобы продать бетон и поиметь профит, но обслуживание долга подвело такого инвестора к черте, когда он решает продать, чтобы выйти хотя бы из игры. Так вот такой человек уже у черты, его запас прочности исчерпан, а ведь еще впереди длительный период продажи, а покупателей нет, т.к. дешевых кредитов нет. Сколько еще потянет времени такой инвестор? Он уже у черты, когда срочно надо продавать. А продаж нет, всех покупателей выбирают застройщики своими скидками, схемами с банками и прочим. Ладошки у инвестора начинают обильно потеть, с каждым месяцем и каждым платежем по кредиту. Платит то он за стоимость, по которой продать не может. Такой человек видя такую несправедливость не очень то и хочет дальше выплачивать свои долги.
Ну как они упадут строителям зп повышать надо стройматериалы растут логистика гсм как они могут упасть ??
А "яхты" на что строились? Вот теперь придётся купить не яхту а моторную лодку, вот вам и место для ценнового маневра в стоимости квартиры.
Спроса если не будет по такой цене - будут пустовать вечно. Это убытки застройщику.
Спроса если не будет по такой цене - будут пустовать вечно. Это убытки застройщику.
@@qwertyqwerty697 к сожалению да, нет экономических стимулов избавиться, вот если бы налог дикий был бы на такую построенную но невостребованную квартиру, то очень быстро бы цена застройщиком снизилась.
1000 лайк )
В рублях не упадут. Упадут в стоимости валюты. И очень скоро
в долларах уже давно и со свистом падает, если Вы этого не заметили...
не, это нормальная рыночная цена. растет спрос растут и цены. А те кто зашли на хаях могут сдавать. И конечно же цена аренды не пойдет вниз, когда "инвесторы" попытаются сдать свою инвестиционную студию, однушку или евродвушку. Они будут как состоятельные лендлорды ставить цену какую посчитают нужной.
Ставка 16% годовых? Ну вот и аренду поставим 16% годовых от стоимости хаты. Инвестиции должны приносить доход!
Это на других рынках есть лохи которые заходят на хаях и потом сидят по 15 лет чтобы отбиться. А бетон всегда только растет. И чтобы озолотиться надо просто получить одобрение по кредиту.
Да, да, сегодня уже депутаты выдвинули идею ипотеку давать молодежи на 50 лет😅 ужас конечно
А аренду кому будете предлагать? Богатым китайцам? В рф нет столько богатых людей, есть "средний класс" с 17000 руб в месяц.
Сейчас покупатели не готовы платить, а застройщики не готовы снижать. Кто перетянет канат на себя, тот и будет в выигрыше.
Хотя конечно, навар застройщиков по 50-100% это черезчур уже. В других странах аппетиты застройщиков на 10-30% в месяц, и поэтому цены ниже ( Турция, Болгария, Азербайджан, Белоруссия, Чехия, Словакия, Молдова, Греция ). И везде в них есть управляющие дистанционной арендой компании/агентства, в которых всегда есть русскоязычные сотрудники.
Вот и я удивляюсь что панельки во вторичке по стоимости как у Пика новостройки.
Причем везде такая ситуация
Продавцы вторички хотят деньги из воздуха заработать.
Как хорошо цены на недвижимость уверено растут !!!
В $ ничего не поменялось с какого-нибудь 2010 года, это просто курс рубля падает.
Я на озёрной у метро за 60 однушку снимаю, и тут не очень
Что « не очень»?
Давай к нам в Сомали, тут дешевле и теплее
Эмм,цены вверх ? Или хотелки? Цены- это когда покупают))) Я бы рассказал как будкт в ближайшее время,но.....
а вы посмотрите эфир )
Не надо спойлерить, дайте досмотреть этот сериал
Обсудите СВЕТЛЫй Балашиха
Наоборот новостройки забирают
Не куплю сколько хочешь перди,не куплю
😂
Ну ищите ищите инвесторов. Адью
Перепись 2021 года в России проживает 66,1 млн семей . ( 139,5 млн гр. РФ плюс 5-7 млн иностранцев /мигрантов )
На 2024 год в России 72 млн единиц жилья ( 45 /46 млн квартир +27 млн частных домов ) есть еще 16 млн дач из которых каждая шестая пригодна под круглогодичное проживание .. на вопрос есть ли в России дефицит жилья и его нехватка ?? Отвечает каждый по своему.
Если даже навскидку взять такие коррективы:
1. Аварийный фонд, он огромный.
2. Люди, которые имеют 2 и больше квартир, чем выше доход, тем больше недвижимости в одних руках.
3. Локация! Много жилфонда находится в отдалённых районах, а так же в вымирающих населенных пунктах, т.е. неликвид.
4. "Заброшки" дома, "убитые" квартиры, которые не аварийные, но не пригодные постоянно/временно для проживания.
5. Объекты на балансе государства и других предприятий.
6. С наложенным арестом.
7. Банкротные.
И так далее....
Перепись населения накинула лишних 10 млн человек, в реальности меньше было, а сейчас минус 20 млн человек, и около 40 млн за чертой бедности. Кормовая база уменьшается.
Я смотрю все ваши видео, похоже я уже ваш фанат 🙂 я пока ничего не планирую покупать , но вы так интересно рассказываете 👍
Давайте мариновать продавцов!
19.5 кв.м. купить за 8.0 купить???
себя не уважать.
Вот, когда все "инвесторы" это поймут, вот тогда рынок и полетит в трам тарары. При этом, конечно, эти квартирухи должны будут вывалиться на рынок.
Чувак показывает на графике двойную вершину (см. теханализ) и рассказывает о том, что может и не будут падать цены... АналитеГ
Интересно, кем работает подписчик, который в вопросе к эфиру указал, что он зарабатывает от 400 тыс., но айти ипотека ему недоступна?
Все банки не являются аккредитованными IT-организациями, по этому в них даже если ты айтишник айти ипотека не доступна тебе. Некоторые делают финт ушами, как например Тинькофф и можно устроиться в дочернюю организацию по документам, которая является айти организацией, открыв себе доступ к айти ипотеке, но это далеко не у всех так.
Он может и по возрасту не проходить.
Зaклaдчикoм, ему доход надо как-то подтверждать.
Класс , буду пользоваться вашими услугами 👍
На мой взгляд студия темновато все. И одежда тоже в темных тонах.
Вам уже ставку дали в банках 16% в год! Если ещё в мире где такие ставки? И всё равно лезут в бетон! Это удивительно! Похоже на анекдот:- Ёжики плакали, кололись …но продолжали жрать кактус!!!
😂😂😂 привет от налоговой с дохода на вкладе.
Аренда ростет, инфляция разгоняется.
Деньги нужны только для обмена активов, капитал хранить в деньгах это значит терять
@@user-nn8il3ct9d А ты кроме вкладов ничего больше не знаешь? Есть ещё фондовый рынок, валюта.
40% в Турции в банках проценты
@@user-nn8il3ct9dкапитал это купленная в ипотеку говно квартира
@@irina03-10 Не знал… спасибо за информацию… думал наши такие щедрые
диванный аналитик уж точно ты ... цены застройщика это ни о чем ... реальные цены нна 20% ниже
Отличное видео. Несмотря на спад в криптовалюте, я все равно благодарю вас за взвешенный финансовый совет. Я начал криптовалютные инвестиции с 14 345 долларов, и с тех пор, как следил за ней в течение нескольких недель, в моем портфеле появилось 80 539 долларов. Спасибо г-же Мари Ворам.
Мне повезло, потому что иначе я бы не встретил такого выдающегося эксперта, как Мари Ворам. Думаю, она лучшая, которую я когда-либо видел.
Я постоянно слышу о госпоже Мари, она, должно быть, очень хороша.
On tele grammm
@MarieWoram
Куда вложить миллион???
В машиноместо
В вечнозелёные
Консервы, лекарства и патроны
Рублей? Саморазвитие, обучение чтобы заработать миллион долларов
Пропей! Будет что вспомнить…
Скорее покупайте. При сдаче такой квартиры она конечно не окупится до вашей смерти, но зато вашим детям будут деньги на ваши похороны и на алкоголь и наркоту, чтобы освинячиться на наследстве. 😂
Население уменьшается, а жить в муравейниках это плохо. Москва переполнена людьми и перезастроена.
Цены 100% будут снижаться, т.к продаж нет!
Нужно ждать,а пока денюжки полежат под 16% в банке
Не будут. Даже если будет небольшой спад, люди начнут отговариваться и цены опять взлетят
наивные хомячки ждут падения, но не знают. что падение будет уровня 5-10% максимум, т.к. такие же паникующие хомячки быстрее скупать полетят обратно. соответственно что имеем? после роста в 300%, будет падение 10% - это то, чего ждут наивные хомячки, которые всегда будут нищими🤣🤣😂🤣
Вы тут два часа жуйте, инвесторы
Вторичка - это рынок недвижимости и она упала в объявлениях на 10-12% к осени 2023г. А первичка - это ипотечное КАЗИНО. Выиграли те, кто вошёл в 2019 и продал осенью 2023. Сейчас уже поздно продавать. никто не покупает, а % по ипотеке капает. Через 2 года дно первички в 2.5 раза вниз от осени 2023. В отдалённых районах Питера в 3 раза.
Что может заставить покупать квартиру в человейнике в дальнем конце Москвы, когда за эти же деньги можно купить нормальное жилье в удобном европейском городе?
В Москве воздух с молекулами свободы, в отличие от европейского!
Москва - удобный европейский город)
Отличная шутка ) почему не заморозить безнадежно деньги в ..опе, вместо того чтобы регулярно получать деньги )
В Киеве?
Можно ли найти более удобный город чем Москва? Тем более в Европе, это же вообще деревня
Более скучного комментарий я не слышал. Сплошные бу бу бу
Бла бла… ваши гипотезы это только гипотезы. В реале будет все по-другому. И не нужно все регионы в один котел замешивать.
Виктор, я риелтор и инвестор более 20 лет. Всегда с удовольствием смотрю ваши эфиры. Очень классно и профессионально! Спасибо вам❤
Когда кризис в недвижимости - не надо ничего покупать - ждите дна...А сидеть в бетоне - глупо - скинуть и вложить деньги в те же ценные бумаги или депозит выгоднее...
Ждем падения через два года
или через 5 ?)
Болтает,болтает из пустого в порожнее.Надоел.
Так не смотрите и не слушайте!🙃
Вклад на депозите выгоднее чем завышенная недвижка ..купил новуя через год она уже не новая а вторичка и уже продать будет тяжело
никто в недвижимость для коротких сделок не идет, особенно для спекуляций. Депозит сейчас отличное решение на 2-3-6 мес. И я про это много раз говорю
@@smarent Честно говоря покупать недвижимость как в инвестицию будет только психически больной человек .. невыгодно недвижимость как инвестиция доказано временем
Сейчас жирок у застройщиков закончится и цены падут сильно!
Подождём)
Не обманывай людей,цены падают и ещё больше упадут!!!