Diálogo MDE #1: Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín 2014-2027
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- Опубліковано 9 чер 2021
- Diálogos MDE, un espacio para hablar de la ciudad y sus proyectos
Invitados:
Juan Manuel Patiño
Claudia García
Ex subdirectores de Planeación DAP y equipo formulador y de gestión del Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín
En conversación con Jorge Pérez Jaramillo, ex director de Planeación de Medellín
Muy interesante conversatorio; tres excelentes expositores, conocedores y comprometidos.
Completamente de acuerdo con Juan Manuel. La renovación urbana , no se da sin gestión de suelo por parte del estado y para esto el primer paso es el fondo de rotario de renovación urbana, en manos de los operadores urbanos vigente y futuros (METRO, EDU, ISVIMED, APP); para protección a moradores, reposición de redes, pre-inversión en estudios técnicos. Frente a la adquisición de predios, creo que el fondo no debe incluir la comprar predios, si no asociar a los dueños de la tierra a los proyectos inmobiliarios. Esto reduciría costos en el valor de la tierra, para llegar a la factibilidad financiera de los proyectos inmobiliarios. Frente a este ultimo tema se puede abrir el debate.
Existen varias alternativas. Las dificultades de gestión reclaman disponer de múltiples alternativas. Gracias por tu aporte
Para el POT en Medellín se utilizan simuladores de crecimiento de ciudad?
Se hicieron modelaciones técnicas sobre capacidad de soporte territorial y proyecciones de crecimiento y evolución urbanística, correlacionadas con las pautas normativas y sus potenciales, bajo criterios sociales, ambientales, funcionales, inmobiliarios, entre otros