История покупки квартиры в Севастополе | С чем столкнется покупатель с наличкой | Крым ПМЖ (часть 1)
Вставка
- Опубліковано 14 кві 2024
- Про выбор и покупку квартиры в Севастополе - отзыв о работе с риэлторами и агентствами Севастополя. Делимся впечатлениями и эмоциями о каждом этапе - от намерения купить квартиру до выбора. Разбираем в интервью с Екатериной как анализировать рынок недвижимости, показы квартир и как не совпадает "ожидание" и "реальность" на фотографиях и что можно выбрать в Севастополе на бюджет до 6 млн. руб.
НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: +7 978 221 26 88
Сайт: севквартиры.рф
VK: rieltor_crimea
FB: / rieltorcrimea
OK: ok.ru/group/55630935621648
Инстаграм Ксении Шварц: / shvarts_blog
Инстаграм компании: / sevrealter
#недвижимость_крыма #гид_по_недвижимости #риэлтор
Узнать про недвижимость:
wa.me/+79782212688
Очень хорошее видео,столько полезной и неожиданной информации. Спасибо вам большое и удачи!
Благодарим вас
Действительно интересно и познавательно. Молодцы.
Рады помочь)
Скоро выйдет часть 2 😊
Жду, очень интересно, тоже есть желание переехать в Севастополь, но цены потрясают, конечно))
@@Ella26077 цены мониторим - они имеют свойство как повышаться, так и понижаться. А также напишите нам в вотсап +7 978 221 263 88 - вышлем вам чек лист по ценам
Я тоже хочу прикупить 1 комн. кв. В Гагаринском районе.
Мне это всё только предстоит пережить. Особенно настораживает рассказ про несоответствия фото и реалий. Живу в другом городе, и задумывалась от покупке удалённо, это сложнее. Надо ехать однако, так всё равно по времени ограничена буду. Надо готовить себя морально. Спасибо за рассказ.
У нас многие клиенты покупают удаленно, для этого и есть свой человек в Крыму))
Спасибо за информацию. Полностью согласна со всем сказанным. Планы есть, но бюджет будет гораздо меньше. Наверное, шансы у меня низкие. Хотелось бы в Евпаторию, учитывая возраст.
Какой у вас бюджет? Можем прислать вам чек лист по ценам - напишите в вотсап +7 978 221 26 88
Добрый день, Ксения! По ватсапу я уже вписывалась с вашим агентом. У меня дом в посёлке в Сибири ещё в продаже. Планируется бюджет до 3 млн. руб.
Благодарю вас за видео!
Всегда интересно!
Успехов вам! 🌹🌹🌹
Можно вас попросить, (там, ниже писали уже) рассказать о Евпатории 🙏.
Лично мне интересно небольшое жилье, семья небольшая, можно было бы и аппартаменты, но нужна школа, а следовательно, наверное, прописка... Хотя в Евпатории аппартаментов не в дела, но их много в Черноморском.. Это вроде недалеко.. Но как там с инфраструктурой, интересно..
Спасибо за приятные слова! Стоткачается Евпатории и Черноморского, то цены там ниже чем в Севастополе, жилье рядом с необходимой инфраструктурой найти не проблема. Черноморское поменьше, но там и цены ниже и есть хорошие перспективы. Напишите в вотсап или позвоните +7 978 221 26 88, я отправлю вам чек лист по ценам и смогу проконсультировать по местности и недвижимости
Очень много квартир с перепланировкой : объединен балкон с жилым помещением, система отопления вынесена на балкон. Это невозможно узаконить. Как реагируете на такие варианты ? Ликвидны ?
Все зависит от запроса клиента, не всем же нужно прописываться или узаканивать что-то. Лично мы за то, чтоб все было чисто с документами и идеально
Расскажите ещё по поводу оплаты налом или безналом. Какие нюансы. И что лучше наличка или деньги на карте?
Продавец и покупатель договариваются, всё индивидуально. Например, сейчас больше безнал везде идет (со счета на счет или даже наличку положить на счет как в случае Екатерины через депозитарий нотариуса), а бывает, что продавец хочет только наличку и на руки, чтобы нигде сумма не светилась (например, он чиновник и из закромов продаёт классный ликвидный объект, но с таким вот нюансом - тут можно по доверенности положить на счет, мы снимаем и оплачиваем либо вы приезжаете и лично передаете деньги.
Ага. Ждунов много, с роднёй вна Украине и оплачивая налом рискуете попасть под действия квалифицируемые как финансовая помощь вражескому государству. Или финансирование терроризма.
Увлекательная история, спасибо) Вы работаете по Феодосии или только Севастополь? Выбираю между этими двумя городами, но никак не могу определиться.
Мы работаем по всему Крыму - и в Феодосии, и в Севастополе. Что именно ищите (дом, квартира, участок) и на какой бюджет? Севастополь и Феодосия очень отличаются и нужно в зависимости от ваших потребностей делать выбор где покупать.
Конечно Феодосия ❤
@@InsideCrimea Думаю, наиболее реалистичный вариант - это квартира. Бюджет скромный, рассчитываю на +- 7 млн.
Правда и история у меня не быстрая. Надо окончательно определиться с локацией и тд, потом выставить на продажу два объекта (на материке) и уже по результатам продаж выходить на сделку в Крыму.
А пока смотрю ваши видео, чтобы не терять мотивацию.))
Как я хочу в Крым переехать!Сестра живет в Севастополе на Античном 4.Но я там не потяну квартиру,Очень дорогие они в их круглом доме,да и по площади огромные.Мне бы на Античном рящом купить.Очень нравится Античный 5.
Девочки снимите пожалуйста по жилью в Ефпатории
Как-нибудь. А что именно интересует по жилью? Напишите в вотсап +7 978 221 26 88 - вышлем вам цены
Удивительно и абсурдно : большинство продавцов не прикладывает планировку в объявлении. Сразу возникает подозрение, что объект проблемный
Планировок мало среди фото недвижимости, это да
Плюс последнего этажа, никто над тобой не ходит.
Девочки, где в Крыму самые плодородные почвы для дачи?
На 7 километре . Продаю
Южная, западно-южная и центральная часть Крыма
Плюс последнего этажа в том, что верхние соседи всегда хуже нижних😅😅
@@anzhelikakeldiyarova2260дорого ? И сколько соток,ИЖС?
Мои поздравления. Интересно. Тоже вскоре столкнусь с подобной темой. Планирую продавать свою девушку в Камышах.
В начале ролика проскочила инфа о проблеме с налом, но почему наличие кэша у покупателя - плохо, не понятно....
Не девушку))))) двушку!!!!
Кэш - не плохо, но особых бонусов и скидок не увидела
Планирую покупать. Виктор, какая цена?
Девочки, спасибо. Ну если уж риэлторы так покупают, то понятно, что никакой секретной базы в агентствах нет. Жду вторую серию. Катя - очаровательная девушка. Ну и Ксения-красавица😊
@@mkdv6889 , продажа в середине-конце лета. Стоимость пока не сформирована. К тому времени может измениться ситуация по рынку, в любую сторону...
В итоге, на каком районе остановилась Катерина?
об этом в следующем видео)
Тоже слежу за одной квартирой: вроде ремонт хороший,дом хороший,а продается 7 месяцев уже и никак...Что- то там не так.
Запросите документы у них
Добрый день, если Екатерина -ваш партнер, почему она сама искала себе квартиру , без вашей помощи ?)
Потому что Екатерина в состоянии самостоятельно найти недвижимость, а оформление поручить агенту.
Когда вторая? В первой части нет ничего.
В четверг в 14.00
некоторое имхо покупателя из Москвы в Крыму (ЮБК) 1) обьявления на авито. привык покупать там рыбок и или максимум велосипед бу 2) количество неадекватных продавцев зашкаливает. после показа как только речь заходит о документах хозяин (или его представитель) испаряется 3) некоторые товарисчи живут явно в прошлом - типа сделка у нотариуса, он все проверит и расчитаемся 4) о неузаконенных перепланировках и говорить не стоит. Пример : на первом этаже могут пристроить терраску и предложить над ней на надстроить еще (при просмотре кв. на втором этаже) 5) свинарники в подьездах почти везде. при этом мусоропроводы не везде 6) крайне много вариантов с занижением 7) количество "риелторских заманух" в целом похоже на Москву
Итого - во вторичке другой мир и другая эпоха (хотя может это и норма для юга РФ) . Хоть сколько то адекватных людей видел только у продажников застройщиков.
Спасибо за дополнения
Потому, что апартаменты это не ваша собственность?
Ваша, конечно. Просто апартаменты - это не жилой фонд, а Екатерине нужен жилой
ничего нового не услышала................
Эта история стара как мир))
Все разные. Мы узнали много нового и нужного.
@@InsideCrimea не во всех регионах в этой степени
Если у риэлтора эксклюзивный договор на продажу, или доверие с Продавцом, то в чем проблема, если он сам не может показать в удобное для Соискателя/ Покупателя время, чтобы объект показал Хозяин?! У хозяина, как обычно, и ключи и Документы.
Вот такие нюансы)) Хозяин может не хотеть (он же платит риэлтору)
очень много тут странных (на взгляд приезжего) обычаев при продаже
Короче ЧКХ.
Ага)
Ну сколько можно ! Все про свои мысли и чувства и мечты. Ну уймитесь,дайте хоть конкретику.
Какая конкретика? Это рассказ о приобретении квартиры Екатериной - она рассказывает свой опыт
Коричневый потолок может быть от того, что наркоманы варили "химку"
Жесть какая
Долго эмоциональное бла-бла-бла,стреляние глазами,похохатывания....Заче нам это слушать и смотреть ?
Вот именно - зачем слушаете и смотрите, если вас это не интересует?😄
Все,терпение конччилось,нет сил больше слушать эту цыганщину -забалтывание.Уходим от вас.
Вы после этого комментария ещё 5 настрочили- так уходите или нет?😄
Вы где видос снимаете ТУАЛЕТЕ или в ВАНЕ, звук гавно
В офисе. В туалете эхо сильное
.долго нудно пипец жесть дерьмо а не интервью
Что же вы себя так мучили и смотрели?))
@@InsideCrimea так на 5 минут хватило и остальное не смотрел.