공사중단, 포기..짓다 멈춘 아파트들, 시공사 부도에 날벼락.."이자는 눈덩이" - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 2월 12일
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- Опубліковано 11 лют 2024
- 고금리와 부동산 경기 침체가 길어지면서 건설업계가 벼랑 끝에 내몰리고 있습니다.
자금난을 버티지 못해 쓰러지는 건설사가 속출하는 가운데 그 여파는 협력업체뿐 아니라 분양 계약자들에게까지 미치고 있습니다.
새 아파트를 짓던 도중에 건설사의 부도로 공사가 중단되는 사례가 잇따르고 있습니다. 거액의 계약금과 중도금을 낸 입주예정자들에겐 정말 날벼락입니다. 아파트를 계속 지어줄 다른 건설사를 찾는 것도 쉽지 않다고 합니다.
#부도 #건설사 #중도금 #고금리 #부동산침체 #부실PF
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![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/tr.png)
![‘명품백’ ‘주가조작’ 의혹 檢 수사팀 ‘교체’..‘관저 의혹’ 감사는 ‘6번째 연기’..김 여사 앞에서 휘어지는 사정기관 칼끝 -[핫이슈PLAY] 2024년 05월 15일](http://i.ytimg.com/vi/LcMyTlIadSE/mqdefault.jpg)
진짜로 무조건 후분양제로 바뀌어야 한다!!!!
윤통이 나라망치고있네.
말로는시장원리하면서 집값내릴까봐 온갖부양시키다보니 건설사들이
무리하게 PF대출하여 건설하다보니 분양저조하여 이자못내면 개판되다
@@user-mj5bjfoa6ndi0nxks 다른나라는 거의다 후분양제인데 아무 문제없다. 선분양제의 문제는 부동산 등락에 따른 이득과 리스크를 수분양자가 미리 돈을 냄으로써 나눠지는것이기 때문에 부동산경기 하락에 의한 피해를 수분양자가 지는것은 당연한건데 오를때의 이득은 아무말없더니 떨어지니 어렵다고하는건 말이 안되는거임. 우리나라에서 후분양을 금지하는것도 아니고 그냥 분양자와 수분양자들의 욕망이 불러온 결과라고 봐야한다. 우리나라는 부동산이 망해야 건강해질수있는 나라임
@@user-mj5bjfoa6ndi0nxks 돈도없는 그지들은 건물 안지어야지ㅋㅋ
이런 시도도 안해보고 걱정하는 고지식한인간 대한민국에 문제이다
이런 것들이 문제를 만든다.. 안사면 되지...@@user-mj5bjfoa6ndi0nxks
사기칠라고 선분양하는긴데..사기를 장려하는 사회다...
예상된 결과 아니냐? 3기 신도시? 대량 미분양 나면 건설사 다 대책 없어진다 맨날 대책 없는 정책에 건설사 부실공사에 그냥 건설 막장이다
이 분야에서 일하는데 진짜 더러움 건설업은 제발 이번 기회에 쓰레기 같은 업체들 다 망하고 건실하고 성실한 곳만 살아남았으면
건설업체 PF도 대출 분양받은사람도 중도금 대출 매수인도 대출 대출민국이러니 나라가 휘청휘청하는거 당연하거 아닌가. 부동산 버블은 언제쯤 터질려나
걱정마요 윤석열이가 세금으로막아줄 ~거니~까.
확장 옵션비로 몇천 들어가는데...이걸 왜 해지안해줘! 울며 겨자 먹기네
이제 선분양은 금지!!!!
선시공 후분양으로 가는 곳도 있는데, 택도 없는 가격 차이로 분양미달 속출하고 있음. 부동산 불패라더니 이제 완전 완패 시대가 올거임.
아파트 선분양 = 남의 돈으로 사업해서 떼돈벌기
떠돈버는데 부도나나?ㅋㅋ
실컷받아 먹고 부도내면 나라에서 살려주니..
@@grx1988 떼돈벌고 손해안보려고 부도내는거지 빡대갈통아 ㅋㅋ
그니까 다 지어놓고돈 받아야지 업는분들 돈받아 먹고 먹퇴니 에그 직일놈들
먹고 튀어는데 누가 치닥거리 하나
후분양이 답이다
후분양 해야함
후분양? 건설사보증은?
속살은 안보이니 눈가리고 아웅? 선분양은 입예협이 감리 감시라도 하지만 후분양은 답 더 없어요. 철근 다빼먹고 건설사가 감리 및 공무원 로비한다면?? 답 있을까
이제는 짓는건물 미리 안들어가는게 베스트인듯
후분양으로 가야될때가 왔다.
선분양제도 없애라
전세사기는 눈 감아도 건설사는 살려야겠다는 생각이 자본주의에 맞나??
기득권 카르텔을위한 자본주의올시다 자본주의의 폐해
전세사기는 자기 부주의로 스스로 당한거고 이건 은행에서 pf금리가 높아서 망한거고
@@user-lx7ns2xo9f전세사기가 다 자기 부주의로 일어나는줄 아네 ㅋㅋㅋ
공인중개사와 한 패로 사기치기도 하고
얼마나 치밀한데.
건설사들이 일부로 부도내는것임~
후분양이 정답
청약모집할때 미달되면 건설사가 일부러 공사 안하고 마감될때까지 기다리냐? ㅋㅋㅋ
부동산이 올라갈때는 건설사가 많은 이익이 있기때문에 끝까지 완공하지만 하락기에 미분양이 될경우 막대한 피해가 있기때문에 건설사는 부도나 파산을 하고 도망간다. 수분양자들은 언젠가는 되겠지라는 막연한 희망으로 들어간돈 못받는 경우가 허다한현실. 정부가 기업의 입장에 있으니 개인들은 피해자가 되고 있다. 국회는 법을 개정해야합니다.
그냥 작년에 pf. 터트렸어야 했는지 질질 끌더니 에혀 무슨 대주단이 지원해주고 ㅈㄹ들인데 상환유예까지 시켜주고 이게 뭐냐?
대출도 정도것 받아서 집도사라.
10% 자본으로 90% PF대출 땡겨서 건물짓다가 강원도 김진태발 레고사태 신용문제 터지니 보증문제로 개박살...
그동안 잘해먹다가 김진태도지사님은 왜 그랬을까. ? ㅎㅎㅎㅎㅎ
그리고 중요한건 아직 PF대출 터지지도 않았다~ 집값이 오를것같아?
돈이 돌아야하는데, 부자감세하느라 어쩔수없이 긴축 긴축.
땅값을 신나게 올려 투기하다가 사고나니 세금을 달라고 하네..... 건설업체 위주의 계약 방식으로 청약자들이 손해를 떠 안아야하는 절묘한 법이다. 이익을 벌때는 시공사, 건설사의 것, 망할때는 청약자. 은행은 오로지 받기만 한다. 대단한 나라다.
건설경기 = 정부정책 성공 여부 이기때문에 건설사들 집값 오를때 PF로 거금땡기고
정부는 분양수를 늘여야 하기때문에 대충대충 관리하니 이지경이 되지
누가 물어봤나요? 상식이 없으시네요... 혹시 고졸이신가?
@@user-ip3cn8id3g 왠 시비 중졸?
@@user-ip3cn8id3g 누가 대댓글 달라고 헸나요? 정신병동에 다니시나?
그렇죠
항상 되풀이 되는 관행
주택담보대출 없어야 한다. 후분양 해야하고 대출없이 팔아야된다. 30년 50년 대출이 말이되나. 쯧
ㅎ😊
막차탄 사람들만 똥줄타겠지 ㅋㅋ 분명 투기하듯 집사지 말라했다 ㅋㅋㅋ 그냥 거주하는 집으로 생각하고 샀으면 저런꼴은 안당했을지도
작년 명절에 건설사 다니시는 분이 십대 건설사도 위험할수 있으니 조심하라 하셨죠.ㅜㅠ
이미 인구절벽으로 매년 10만에서 20만명씩 줄어 들어 갈 사람 자체가 줄어들고 있습니다.
작년말 기준 민간 건설사 미분양 물량이 약 6만채 이상입니다. 현정부가 각종 규제를 풀어 빚을 내, 쌓인 물량을 털어내려 합니다.
사업성을 보고 대출 받아 아파트를 짓는다? 일반국민들은 대출 받기 위해 반드시 담보를 제공합니다. PF는 투기성 사업입니다.
그놈의 인구절벽은 뭔관련?ㅡ빌라나 빈집생기지 편리한 아파트는 모자람 ᆢ아파트한번 살아보기나하고 비방하거라 서로가질려는 물건은 ᆢ개거품도생긴다 50억짜리아파트도 있단다ᆢ
@@user-ef9pk5ve9f빌라가 빈집생기고 똥값되면 아파트가격에 아무런영향이없을까? 생각좀해
@@anaudwl영향이 없지않지 하지만 물량공급이 느리고 수백가지 재료값변화등 화폐가치ㆍ환율등으로 편리한 물건은
ㅋㅋㅋ
시행사와 건설사 법적 책임 물어야지...그 책임을 분양 받은 사람이 져야 한다니....젠장
뻔한거지.. 피해자는 분양받은 분들과 공사 노동자들
기업은 그냥 시간끌다 챙길거 챙기고 자빠녀버리고. 책임자(바지) 몇명 법적 판탄 받게 하고 그리고 도망 가는 거지...
그러면서 빠르면 몇년.. 근 10년 질질 끌다가 자빠지는거지.. 그동안 죽는건 피해자들뿐이지.. 그러면서 생각좀 해주는듯 하면 적선하듯이 협의 하자고 들어오는 것들도 있고 ... 이나라 법이 아주 개판이라 그래 건설기업들 빠져나갈 구멍이 얼마나 많은지.. 처벌 기준도 거의 깃털수준임..
입주 예정자 2/3가 포기하고 그냥 계약금 돌려받고, 중도금 대출 취소하면되는데 뭣하러 위험 부담 안고 가나요?;;
후분양 아니면 사기 당하기 딱 좋아요. 건강도 나빠지고요
이래서 선분양제를 없애여한다니까. 어떤 물건이 만들기도 전에 돈 다 지불하나? 하자도 소비자가 떠 않고 말이지. 빨리 후분양으로 바꿔라.
앞으로 눈으로 보고 집을 사라~!!
피값받아먹을땐언제고 돈잃으면 징징
이렇게 또 세금이 투입됩니다.
공적 자금은 이렇게 낭비됩니다.
이 핑계 삼아 분양가 더 올리려는 짓거리나 하지 않았으면... 자기들 사업성을 생각하고 시작해야지. 분양만 하면 다 성공할것처럼 진행하니까 곪아 터지지.
파주같은 곳도 이정도니... 서울에 평당 1억하는 재개발 예정지구들 영원히 안될듯... 사는사람은없을텐데 호가는 30억씩 대단해요. ㅋ
후분양이 시장에서 더 메리트가 있고 다수의 수요자가 후분양을 원하면 공급자들도 다 후분양을 함. 그러나 지난 수십년간 수요자들은 주변 시세보다 싸게 분양하는 선분양을 선호했고 물건 없이 프리미엄이 얹어져서 사실상 로또가 되는 선분양에 열광했다. 아파트에 프리미엄을 얹어 파는 수요자들의 욕망이 만들어낸게 선분양이지 누가 강제한게 아니다. 지금이라도 수요자들이 후분양을 선호하면 건설사들도 모두 후분양으로 사업한다.
짓지도 않은 집을 왜 사냐
주상복합을 뭐하러 계약하고 당하냐? 저런데는 십중팔구 부도나고 건물지어도 폭락한다
뭐하나 제대로 돌아가는게 없네..
4월뒤 다터진다
중국꼴 나는거 아닌가 거기도 짓다 만 아파트가 한가득이라던데
헝다로 증시 9천조 빠졌는데.. 오늘 한국은 어떻게 될라나?
저런 부실기업 싹다 정리하고 돈착복하는 윗놈들 구속 및 세금환원 시키고 후분양제로 바꿔라
건설사 + 언론 / 공무원 + LH 카르텔 수사해봐라 장모 고속도로 같은 비리 고구마 뿌리처럼 줄줄이 나온다 장모 고속도로 특검 안하냐😂
마자마자 그것도 해보고 ... 대장동부터 사건사고 재판중일경우 선거.출마 못하게 하는 법안도 발의 하고서 니집 내집 우리북한집 리자오밍집 떡렬이집 혜경궁김씨 삶은 소대가리집 타지마할 타지마 정수기집 다 탈탈 털자~~~~~~
시간이 지나면 더 많아질꺼다
재건축 신도시 등등 조심해야 한다
건설경기부도는 심각한 실업률로 경제에 큰타격이 예상된다 연쇄 부도로 인한 줄도산이 예상된다
정말 생각들좀 하고 투표해라..... 보수 고 진보 나발이고 정말 돈많은 인간들 도움을 주는게 아니라 내 자신과 가족을 위해 투표 좀 해라 좀... 제발
투표는 똑바로하는데 당선만되면 생각과 행동이 달라지는 작자들이 문제겠지요^^
꾸중물에 찬물 몆바가지 넣어보세요 똑같은 꾸중물이됩니다^^
안먹어봐도 똥인걸 대똥 만들어 놓으니 나라가 잘될일이 있나
집값은 뭉가때 엄청 올랐다!
그때문에 부작용이 나타나!
@@sanglee1841똥을 좋다고 손들어 준 사람들 얼마나 당당했습니까. 아직도 당당한 어른들 많습니다.
영종도 아파트 분양 진짜 지옥이 시작 되겠다.
건설현장 진짜 참혹한곳도 있더라.
시공사 건설사 은행 증권사 도미노처럼 무너진다 자산을 지켜라
한번 멈추면 끝이다
22년9월기준 공사중단 방치건축물 현황’에 따르면 전국 공사중단 방치건축물 322곳 중 10년 이상 된 곳이 총 229곳(71.1%)에 달하는 것으로 나타났다
후분양제로 바꾸면 이런 문제도 없어지고 부실공사도 확 줄겠지요 시공사들도 공사 때 지금처럼 나몰라라 안하고 열심히 관리하겠죠
건설사 사장들 눈하나 깜짝안함! 몇천억 빚있어도 다음공사에서 빼먹으면됨
콧노래부르면서 골프치러다님!!
부도나야. 국민이 산다
시공사 부도부도~아주찡여 하도들어서 귀에서 피가 나려해잉😢
앞으로 줄도산이겠구나 불량아파트 인명사고 순살 아파트가무서워지네
갭투자와 같은 선분양 후시공에서 선시공 후분양으로 변경될려나?
이제 부동산이 끝인가 뉴스에서도 보도를하네😢
중도금 들어가고나면 답없다!
아파트의 수요를 넘는 공급에 공실은 어쩔수가 없고 가격 하락도 지속적일테니, 당분간 집을 사시지 않기를 바래봅니다.
살아 가기가 점점 더 어려워 지네요
좋아 좋아 이 참에 부실한 건설사들 다 걸러내자
사기가 별건가..
선공사 후분양 빨리 하라고 내가 몇수백번 말했쟎아 부적합하고 돈없는 건설사 시공사들
대놓고 사기치고 당하는 격입니다
이제 바꿔주세요
영끌들 우야믄좋노..
해외선진국처럼 후분양으로 하고 전세제도는 폐지해야 우리나라 부동산 살아남는다. 잘보세요. 인구절벽 몇십년 얼마안남았습니다.
200석 이상으로 개헌으로 제7공화국을 만들면 후분양제로 전면 전환해야 하고
땅가지고 집가지고 장사못하게 토지공개념으로 다가구들 세금을 팍팍 매겨야 한다.
이게 다 불합리한 하청 때문이다. 원청이 절반 떼먹고 하청주고 하청이 또 절반 떼먹고 하청주고 그 하청의 하청이 또 절반 떼먹고 하청주고 공사대금 마저 몇 개월 어음으로 주고.. 이런짓 때문에 힘없는 놈은 이익도 없고 계속 망하기만 하는것이야
그래서우리도망해어요
매일술먹다우리남편도돌아가셨답니다
화병으로
조심들하세요..
지금은공사하면망한다
죽음의 계곡. 이제 시작일 뿐...
앞으로 아파트는 언젠가는 정말 아픔을 가지고 올 것이다.
너무나 비싸고 높이 짓는데 정말 걱정이 많다.
좀 평범한 사람들이 살 수 있는 제도를 마련해 주었으면 좋겠다.
짓지마라.
남아돈다.
전부 사기 분양이다.
후분양 + 완공후 3년뒤 입주하게해야됨 19년도부터 지어진 하자투성이 순살아파트들이 한가득
부동산 올린 건 언론 방송이라니까 ㅋ
아파트공화국의 아름답지만서도 새씹같은 모습이네..너~~무 보기 좋네
분양후 건설이걸 없애지 않는한..언제든 터질수 잇는문제!!!!
그러게
선분양은 갭투자랑 다를게 전혀없음 갭투자는 내가 낙찰이라도 받지...
한국의 개 아파트 다 짓기도 전에 아파트값을 준다... 한국의 아파트는 최소한의 투기 목적..
새마을금고는 금감원 감독도 대상이 아닐건데 여기는?? 새마을금고도 심각할건데 어쩔건지...
내 주변 500m내에 미분양 아파트 6동, 중단 8동, 부도 2동이 있다
거기가 어디죠?
이렇게 부도 날 정도면 . 얼마나 날림 공사일지? 심이 걱정스럽다 . 국회의원 수 줄여라 . 일 이렇게 밖에 못한다면 말이다 .
준공난아파트사세요
앞으로 집짓기 힘듭니다 모든게 다 올라서
저거 다시 시공사가 똥값에 사들여~~ㅋㅋㅋㅋㅋ 다시
고가에 팔아먹지
조합원들 분양자들은 도장한번 잘못찍어 땅뺏기고 빚지고 파산하고~ 이렇게 해먹는 겁니다
이러면 기존 신축 아파트들이 값이 오르겠네요 이제 분양은 걸러야됨
건설사들 거덜란다. 왜? 공사하다가 죽는사람들이 하나 둘이 아니거든~ 거기에 부실등^^ 입주 예정자들은 아나!! 내집은 중요하지~ 죽는 공사자들 목숨도 소중하거든~ 부담금은 입주자들의 몫🎉🎉그간 잘 해먹었지😂
선분양은 왠만하면 다사기임.....
무턱대고 법인세 깎아줘서 세수 60조 펑크. 이런일 생기면 가장 타격받는건. 영끌한 서민이다. 마통 110조 땡겨서 어디다 쓴거냐? 선거좀 잘하지 그랬니?
기업이 부도나도 나라가 해주세요
내돈 잃을거 같을땐 때법으로 밀어부치면
앵간하면 다 해주니까
건설사는 부도나면 대출받은걸 토해내는게 아니라서 건설사는 대출비용에서 먹는게 있기때문에 손해장사가 아님 손해는 분양자들만
너무 부실한 건설사는 정리해야 마땅하다
평생 대출만 갚다가 순살 시멘트 아파트 하나 남네...
추가금 30% 이상 더 내도 힘들 것,,,,,
조합아파트는 싼 가격으로 지어주는 건설사 선택하니 부도나면 힘들죠
그게 끝이 아니다
7초동안 조용해서 내폰이 이상한지 알았네요 ㅎ
중도금무이자대출이라는 허울로 유사시 그 부담을 분양계약자에게 떠넘기는 사기행위와 다를 바 없는 계약인데 사람들이 그걸 몰라
이십년전부터 예고햇던 모기지론?
건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했으며,
아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브하고 정신이 이상한 것....
★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하여 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 ,
그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 것 입니다.
가계, 기업, 정부 전세자금 까지 감안하면 전 세계의 유례가 없는 총 6천조 이상의 부채를 어떻게 감당 하려고....
막 대출을 권한 것이 재앙 이었음을 곧 알 것
아나! 내 피같은 돈