КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДВОЙНОГО ГАРАЖА НА ПЕРЕПРОДАЖУ
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- wtplay.link/ma... - бесплатно качай War Thunder! Забирай бонусы и оцени большое обновление!
В этом видео гаражные махинаторы приступили к капитальному ремонту двойного гаража, на перепродажу. Начали с ремонта крыши гаража, а точнее, с ее полной замены, а далее приступили к сносу стены и демонтажным работам. В итоге получили большой двойной гараж - 42 квадратных метра. В планах - полный внутренний ремонт гаража, замена ворот на новые и дальнейшая перепродажа гаража с прибылью, но об этом - в следующих сериях.
Для коммерческих запросов - delamahinatorov@gmail.com
#гараж #купили #покупка #прокачали #ремонт #гаражные_махинаторы #заработок #перепродажа
Мой ВК - vk.com/id463727476
Группа в ВК с барахолкой - vk.com/garagemachinators
Начало проекта - ua-cam.com/video/qZHpLvpk8y0/v-deo.html
16руб кг😲 что то очень мало! Татарстан 22-23р кг😕
Орехово-зуево 20 рублей за кг
@@ОлегМихайлович-ы6в Московская область, Одинцовский район, металл так же принимают по 16 рублей.
Когда 2-я серия??? Уже пора 😉😉😉
Только ваши видео полностью смотрю, не оторваться. Потенциал у гаража огромный, удачи!
класный гаражы получаются
Береги спину ,Саша! Спина в старости-это наше всё!
Молодцы,но я бы спустил воду с пустотвки..Просверлите отверстия чтоб не разорвало зимой
Гараж с водой в 35 см это вообще супер, можно мойку высокого давления подключить и мыть тачку)
у людей скважины в гаражах-так машины згнивают за пять лет,а тут целый басейн,машину можно и не ставить.
@@andreyka655 по уму лучше рядом с гаражом вырыть как у "Гаражная жизнь Алексея"
@@ОперуполномоченныйДуффи-и3ъ Пекс знает свое дело )
@Maks Xxx скважину
У меня такие же трудноотдираемые лепешки были на крыше. Мне тогда показалось, что это картон каким-нибудь битумом пропитывали. Замучился отдирать (приваренный к трубе топор использовал - приходилось сильно долбить). По поводу вагонки на стенах - тоже не люблю такой вариант, а сосед по гаражу наоборот со всех помоек доски рад был набрать и обшить этим стены (и немного вагонки докупил). Он очень ждал, когда я такую же "красоту" себе сделаю, но пришлось обломать его, штукатурить и красить :) Ворота я бы, наверное, по краям заменил уголок на что-то более жесткое (профильную трубу или толстый уголок), чтобы образовался более прочный каркас, тогда не должно крутить.
А трубы вентиляции между двумя гаражами так и будете оставлять?
Удачи в проекте!
Сижу страдаю, и посмотреть не чего, настраиваю себя пойти на кухню, и собирать на работу, и тут бац - любимые махинаторы. Позже приготовлю, сигарету в зубы и смотреть.
рассмешили мадам...
Не кури в квартире. Вонять будет.
Слева гараж мента, справа - братвы 😀
это точно!
не хватает по середине гаража предпринимателя, что бы все его доили.
И прокурора и судья из 90 гаражи тоже должны быть там где-то рядом
@@ПавелАльтерманн ахаха 😂😂😂
😂😂😂😂👍👍👍😂😂😂😂😂😂правда жизни до слёз.
Ооо прикольно, в Курске гараж кв 20 будет стоить тыс 300, и то надо поискать ещё хороший. Средняя цена на хороший гараж квадратов 24 с собственностью продают от 400тыс. А сдают такие гаражи от 4500 в месяц. Да если купить два гаража, условно по 300к, выйдет около 600к, но это ещё искать долго нужно. И сделать ремонт, это тоже где то тыс 200к. И того под 800к выйдет. А продать такой гараж с наценкой, получится ну максимум 100 или 150к в плюсе выйграете. Думаю это того не будет стоить. А вот если под сдачу, то принцепи тыс за 9 можно было бы сдавать, но это цены в Курске на данный момент. В Москве возможно дороже. Принцепи я бы не стал заморачиваться особо, ничего не выйграете по деньгам. Но если только чисто для себя сделать, не более. Хотя не всем нужен двойной гараж. Достаточно одного для хлама и закруток. И забыл добавить, оформить такой гараж не получится, как один. Будут два разных, а это уплата в гск увеличится в два раза, у меня в гараже эта сумма в год 4200 и свет отдельно.
Вывод: если для себя делать, вы занимаетесь ремонтом машин, у вас бизнес и много товара, где нужно хранить все это. То это не плохой будет вариант для себя чисто. Если вы перекуп, то это будет не актуально, по отдельности продать такие гаражи выйдет столько же, если вы сделаете его как один бокс. Под сдачу также, по отдельности 4500, а вместе до 9тыс. Опять же, если даже для себя делать, то выгоднее будет оставить перегородку, и пользоваться ими отдельно, тк все в жизни бывает, и вдруг понадобится срочно деньги, можете продать хоть 1, а другой оставить, если вы уберёте перегородку, уже так не получится, и продовать нужно будет целиковый, и не каждый купит его, так как будут два взноса в гск, что бы оформить его как единый бокс, у вас выйдет ещё больше денег на эти заморочки. Всем добра.
Саня здоровья тебе. Береги, пожалуйста, спину. Очень нравятся твои ролики. Удачи и успеха в вашей работе. Лайк.
Трубу перенесите в конец гаража, а то стоит по середине
Спасибо, что вместо меня написал 😀 Это называется: ,,делал, делал, стену убрал, а в конце ..." , ну вы поняли 😀
А как он это сделает, если уже крыша отремонтирована, ты не думал об этом ?
@@Ole4ka.Laaapo4ka думал. Под потолком протянет
@@ИванИванов-ф9ж слишком геморно да и тяга упадет и она станет почти бесполезной. Думаю ее нужно отрезать и пусть работает как вытяжка из гаража
Наконец то ты в деле. Береги здоровье, без ваших видео скучно))))
Стены гипсовой штукатуркой в таких местах не штукатурят.хозяин барин👍
Только цементная!
Гараж супер получится, даже жалко продавать, наверное) Александр, здоровья, не болей!
Ты когда кувалдой махал у меня аж сердце сжалось - боялся за твою спину. Береги здоровье мы за тебя переживаем.
Класс, тоже недавно крышу крыл, но делал сам и один слой.
Праймером промазал только стыки плит и швы гидроизола после укладки.
У меня стандартный 6х3 , по деньгам вышло 4 т.р. и бесценный опыт. За 60 тыс точно не стал бы вписываться.
Ворота делайте одни стандартные с дверцей , а вторые автоматические.
Гараж супер, можно хорошо заработать!
Сделайте одни ворота, но хорошие! Вторые заложить блоками, и по стену пустить стеллажи. Будет мастерская-рабочая зона, ну или отдыха.
Разве 2 стандартных гаража не дороже, чем один большой? Расскажите по подробнее о ценообразовании подобных проектов. Спасибо.
Не знаю дороже или нет , но думаю будет ликвидность больше из за получившегося размера !
Там будет 3 из 2х
Вероятнее большой будет дороже, чем два маленьких. Потому что таких гаражей очень мало.
В Москве хороший спрос на большие гаражи
Если в семье две машины, лучший гараж !
Так и происходит всегда. Чем круче блогер,тем круче темы. Столько бабла выкинул в мусор. Молодец...Раньше был попроще...
Отличное видео как всегда! Интересно. Единственное, подвал бы не забрасывал, сделать приямок из 200 литровой бочки и насос с поплавком. Полезное пространство всегда нужно.
Класснейший канал!! Очень странно, что так мало подписчиков!!! Рекомендую!! Лайкосищееее за классную работу!!!
Александр вы молодцы смотрю все ваши видео побольше покупайте гаражей по дешёвке и продавайте с прибылью вы вдохновляете на успех
Крыша это главное в гараже, потечёт, все приплыли!)
Ворота в утиль! Заказать новые или сварить самому, благо опыта у вас предостаточно и руки прямые)
Трубу убрать в середине и пустить ее по потолку к задней стене и опустится в подвал, сам так делал и тяга не пострадает!)
На счёт цены
Один такой гараж 20 сверху и подвал в Москве стоит от 1ляма примерно в таком же состоянии как у вас, после ремонта 2-2.5 вообще легко при условии что подвал будит сухой и пригодный к использованию)
Удачи в ваших проектах!
Молодцы, вдохновляете шевелиться! :)
Какой ненормальный покупает гараж за пол ляма? Это Москва?
Трубы с погребов вдоль стен пускайте, лайк поставил.
За ремонт кровли дорого отдали. Я бы за 30000 рублей сделал лучше с Вашим материалом .
Советую поменять мастеров по кровле, эта крыша долго не простоит, я увидел, как минимум, два косяка через которые, возможно, через несколько лет будет течь или вообще сорвет эту кровлю(((
Гипсовая штукатурка в холодное помещение, да вы гении...
А тонким слоем шпаклевки по верх цементно-песчаной штукатурки можно или зимой всё отвалится?
Хотелось бы убрать неровности, покрасить водоэмульсионкой и поверх прогрунтовать.
Есть цементная белая шпатлевка, морозов не боится, ляжет тонким слоем, например Старатели , фасадная шпатлевка.
Здравствуйте, трубу отдушины нельзя было до ремонта крыши перенести? Не в тему посредине стоит!
Только недавно лёжкой лежал встать не мог и опять кувалдой машешь, не жалеешь себя совсем. Я бы не стал так рисковать.
Привет с Казахстана! Ждём новые видео! Смотрю не могу оторваться! 👍👍👍👍👍👍
Привет друг из России Пермский край 👍😀
Труба с погреба по середине не очень смотрится может ее перенести ближе к стене?
ЖЕСТЬ ЦЕНИКИ!!! я в иркутске теплые оформленные в собственность находил за 230-250 тысяч и то думал дорого. А здесь за холодный,убитый 280 к
Спасибо за долгожданный ремонт гаражей! Очень ждал продолжения!
Рад что вы выздоровели! Берегите себя!
Здорово:самый большой по площади проект на вашем канале,на крыше был рубероид,облитый битумом,ворота усилить проф трубой или уголком по диагонали,а щели запенить,а потом замазать или сразу цементом пройти
Как всегда -ШИКАРНО ,но зачем оставили трубу асбестовую идущую с погреба посередине гаража?
Так они и пол земляной оставили и ворота чахлые.)))
Ваши видео смотрю чаще и с удовольствием, лучше художественных, не говоря уж о сериалах..😏👍👍👍💯
Всю серию думал о вашей спине: там кувалда, там перфоратор , там лом.Берегите себя!
Травма позвоночника дорогого стоит!!!!!!)
В 30 повредил спину (не лечил, "сама прошла" под водочку), после 50 догнала... Вообще, догнало всё - ночёвки на земле на рыбалках и охотах, мешки цемента, перетащенные на горбу, мотоцикл зимой - теперь это всё в организме орёт и требует вспомнить, как себя не жалел...
@@morozjaka массажистку пригласи молодую!!))))
@@ildarildar9198 Поздно... Зятьку заказал уже с рыбалки землю приносить с червяками, натираться , привыкать уже пора...
@@ildarildar9198 тамарку чтоль
Всё супер !!!
Но !
Мне кажется , что слишком много лишних телодвижений.
Не удивительно, что спина болит.
1. На полу ямки легко залить эпоксидным клеем + болтики (наполнитель). Потом убрать пыль и покрасить светлой краской для бетона. И дёшево и супер получится.
2, Воду насосиком легко откачать и до следующей весны помещение годно.
3. По бокам стелажи будут мешать.
4.Кирпич можно было продать или
отдать с керамзитом за разбор стены ...
Качать надо каждые 3 дня , раньше на месте стоянки было болото.
Гараж шириной 3.6 , стеллажи будут 45 см , так ещё и стена не мешает .
А пол ниже центральной дороги на 15 см., его по любому поднимать надо
В Бирюлево митол по 23.5 берут. На перф зря давишь всем телом, боёк изнашивается сильнее. Он сам под своим весом хорошо идёт. Трубу вентиляции надо бы перенести из центра гаража. Ворота однозначно новые. Может быть даже сдвижные или роллеты. Смотря под какие цели будет использоваться. Толку от погреба высотой 1.2м вообще никакого. Если только рубить смотровую яму. Труд колоссальный, надеюсь выхлоп с него будет достойный!👍
Боковые стены не надо было штукатурить, просто зачистили бы под лофт, на работе и материале сэкономили бы.
как вариант
Оставь свой ном. тел., в след. раз будут с тобой советоваться.
Как на видео все быстро! Не завидую... Представляю как надо поишачить, чтоб заработать!!! Удачи! Ждем финала!
Порог отбивали 3 часа , бетон хороший попался , а думали на 20 минут работы ...
бетонный порог можно было турбинкой(либо штроборезом) сначала прорезать, потом перфом. Чтобы красиво и ровно) А какие планы по гаражу? ремонт и на продажу?
Продажа
Я вот сколько вас смотрю, до сих пор не могу понять, зачем кто-то в гараже делает деревянные полы???
Я сколько знаю , деревянных полов делают больше чем бетонных . Тем более в Москве есть нюансы , деревянный пол значительно дешевле чем бетонный выходит
@@GarageMahinators
Можно дыры в полу залить эпоксидным клеем с наполнителем.
Потом убрать пыль и покрасить импортной светлой краской по бетону.
Дёшево и супер !!!
😂
На будущее: при проведении огневых работ у специалистов должны быть соответствующие перчатки( если они специолисты) и, как минимум, два огнетушителя по 6 кг!!! это факт. Евронормы!
Всем удачи, здравия и добра ☺👍❤
Ну что я скажу, годный канал, чисто случайно наткнулся. Много интересного расскажут, интересные находки, варианты бюджетного ремонта, сбыт черцветметалла, у Александра во время повествования ни разу не услышал мата, хотя сам могу добавить😬. Всё хорошо.
Привет из Харькова. Спасибо интересно . Ждём продолжения. Здоровьичка и удачной продажи.
Привет 🖐️ молодцы 👍💯 но по 16 рублей металл дёшево! Минимум по 19-21 рублей в Питере и сами увезут... Ждём продолжения!!! С праздниками ✌️✌️✌️
В Киеве,на рубли перевести ,так вообще по 8 руб. принимают чермет.
@@andreyka655 как и у нас в 90е! Металла было дохрена и принимали за копейки, А теперь капитализм подчистил, хрен кусок проволоки найдёшь, цена поползла вверх!
По 8 рублей это не серьёзно!!! Сейчас от 19 до 26 рублей за кг. ! Вас грабят... Это приёмщики уроды !!! Вам подобрать металла, и куда-то подальше отвести сдать ! В три раза больше денег!
@@АндрейМайков-ц9п от 19 рублей в Питере?
Да 19-22 рубля в питере , были места по 25 рублей..
Саня будь здоров *берегись автомобиля*,береги спину,всего доброго!!!
Спасибо! Приятно смотреть на работу мастера! Удачи в делах и здоровья и благополучия в вашем доме !
класно там золото!
Нужно было попробовать выкачять воду из погриба возможно она оттуда просто утечь не может а натикла когда крыша тикла
Это ж надо додуматься, неотапливаемое помещение, такое как гараж, штукатурить ГИПСОВОЙ штукатуркой!!! Да ещё и в два слоя. Хотя бы со знающими людьми посоветовались.
Молодцы. Удачного Вам проекта
С возвращением в гаражную движуху!))) Береги себя, крепкого тебе здоровья!!!
деревянный пол не лучшее решение если даже крыша не течет..если зимой им пользоваться приезжая машиной с забитыми снегом подкрылками доски тоже долго не проживут...в идеале плитка или просто хоть покрасить бетон....
Кстати смотрю давно данный канал, Саня опыта набрался, много труда и затрат уходит, главное в пользу себе, чтобы приносило. Удачи и процветания каналу.
Александр, ты просто молодец и руки у тебя "растут откуда надо", давно смотрю твой канал и не зря, на данный момент приобрел капитальный гараж с подвалом и весь ТВОЙ опыт, мастерство как раз пригодятся. Спасибо ТЕБЕ за грамотный и очень полезный контент!!! Будь здоров!
Спасибо и Вам за нашу поддержку
На счёт дерева внутри гаража это очень хорошо , оно впитывает влагу и авто не гниёт .
капец... прям страшно... после травмы ты берешь макиту, кувалду.... Расскажи нам в очередном видео, что было... переживаем за тебя
Респект ребятам👍 . Значит можно спокойно демонтировать кирпичную перегородку не боясь падения плиты перекрытия? У нас с соседом проблемка, перегородка давно стала пузырём из-за плохого основания. Думаем переделать на более лёгкое что-то
выпуск от раза к разу все лутчше и лутчше ваще по красоте когда разбивали молотом стену ваще класс..красива...треск пыль по стронам...шепки доски летят ну настоящий терминатор ни меньши
А чё там красивого? ковыряния в 💩 ? , странное у вас понятие о красоте😄
@@metis3933 вам этого никогда не понять...через это нада самому пройти
@@metis3933 вы думаете тут все сидят сидят в пиджаках такие при галстучках...не не не тут сидят люди которые ловят кайф от того что разгребаешь дерьмо динозавров...нубам не понять через ето стоит пройти ето годы практики бро.... на каком то этапе начинаешь понимать что нет ничего более прекрасного чем разгребать и свою и чью то ещё жизнь от шлака...но ето не для всех..только избранные судьбой могут это постичь
@@metis3933 на етом канале находят себе приют иминнна те люди которые знают чего стоит жизнь
Молодец!! Сразу видно мудрый человек !
А что же делать с погребом в котором вода? Погреб то не маленький. Для начала наверное стоит попробовать откачать воду насосом и просушить его газовой пушкой. После посмотреть будет ли поступать вода... Тогда делать гидроизоляцию? Иначе засыпать очень большой объём! Да и дополнительное помещение такое жалко засыпать.
Мы их засыпаем , в Москве погреб мало кому нужен. Они в большинстве случаев проблемные .
Нет погреба - нет проблем ...
@@GarageMahinators Ну да это логично. Пару самосвалов туда перетаскать придётся теперь. Руки у вас золотые и предпринимательская черта в характере есть! Удачи и здоровья вам!
По воротам... укосины вварить, контролируя геометрию створов.
Я у себя так делал.
Как же я люблю Ваш канал , скоро самому предстоит купить пару гаражей по низу рынка и вот так с ними колупаться , сейчас сижу на аренде , аренда 1 тыс рублей в день если на РФ рубли посчитать , увы у нас тоже очень высокие цены на недвижимость .... Удачи Вам в Ваших проектах , смотрим с интересом)))
Молодцы,смотрю с удовольствием ваши проекты!👍Так держать!!!!💪
Ну не знаю. Я бы до трубы стену снёс. Какой смысл в едином пространстве? Всё равно гараж на 2 машины. А так бы ещё полочки получились быв... ну это моё мнение.
жаль что не засняли момент какда штукатурили стену..было бы любопытноп смотреть на то как надо ето делать...в каких пропорциях и за какое время одна из стен штукатурится
🤣 По моему 5:10 крыли матом 🙄🤔🤣 с возвращением 😉🤝👍
Молодцы ребята! Мне очень нравится чем вы занимаетесь! Продолжайте в этом духе! А спину береги, здоровья вам))
Давно вас не было, люблю ваш канал!
жесткости нет из-за укосин, добавить биссектрисы уголком и жесткость возрастет
кирпичную стену можно было бы почистить, покрасить и было бы по модному )
По поводу ворот , раз вы делаете всё по совести, то советую переварить ворота, у меня тоже ворота были а ля 90е, промахался года два сними в итоге срезал их и переварил как мне нужно.
К трубе можно приделать маленький стелаж (столбик) с встроенной музыкой, тв, итд...
😂 так и будет Вы нас раскусили
А вообще эту вагонку можно было бы выезти на пустырь, сложить шалашиком, сплеснуть бензином и устроить грандиозный пионерский костер. :) А если еще и пару гитар и пару ведер картошки прихватить... ууммм... Отдых после трудов праведных вышел бы на славу !
С удовольствием смотрю каждое видео. Молодцы. А тебе Саня здоровья крепкого!
Спасибо за Контент,
Парни одевайте распираторы, не вдыхайте плесень.
Нужно было вент трубы из погребов обьеденить в одну.
Все таки не пойму-почему не переварить ворота, это дешевле и быстрей чем заказывать. Я в таких случаях-укрепляю и перевариваю. Правда в моих местах другая особенность-не редко продают гаражи без ворот, поэтому так как их довольно много-покупаю ворота на приемках или на авито, выходит раза в три дешевле чем новые.
Ну как дешевле , Вы просто не считаете свое время а оно денег стоит
мужики сделайте второй этаж тобишь четвёртый у меня как раз такой там ковролин гарнитур диван с креслами телик ковры в круг печь, мангал вообщем шикарная квартира я просто кайфую, всем такоё-же (второй этаж) внизу 6х4 а вверх 6х8 просто шикарно.
Не могу оторваться , от ваших видео все очень интересно. Не пропадайте .
Вьіровняли уровень пола подвала в двух гаражах. Теперь вода будет в обоих подвалах одним уровнем.
Молодцы ребята хорошо делаете как для себя ,красавчики так держать 👍💪✊
Да, я всегда говорю, крыша- всему голова! Крыша, электрика, вентиляция, и... отопление.
Саня не болей ,а на покраску обязательно Татьяну пригласи!)
Замутите как-нибудь мужскую берлогу в гараже... чтоб и барная стойка и винный погреб и мангальная зона и диванчики... ну как вы любите:::))) И контент будет ваще огонь
На продажу , такой вариант не подходит (
@@GarageMahinators ну понятно. это я как совет к тому времени когда вопрос о деньгах у вас стоять не будет:)))
Пересмотрел все ваши видео и всегда смотрю новое,интересно,много чего умеете! Удачи вам всем!
Привет . Прежде чем закрывать ворота ,их для начала нужно открыть :))
Снесите нафиг эту трубу по центру, глаза мозолит...
А ворота лучше сделайте новые на заказ, или сами как нибудь
Александр, оооочень интересный твой канал! Береги здоровье, здоровья крепкого как Якутский алмаз тебе и твоим близким, жду новых видео.
Здоровья вам, интересные проекты которые с удовольствием можно смотреть и брать на заметку для себя вам удачи в делах
Для тех, кто не понял - труба будет в роли пилона.
А в подвале аквадискотека
Которые первые ворота лучше заменить. А которые не открываются сварить раму и зашить листом и утеплить наглухо
А зачем полы в гараже делать деревянные? Это чисто Московская тема? У нас в Саратове везде бетон.
Сил вложено много в такие серии, но их мне очень нравится смотреть
Для жесткости кресты должны помочь
Видео толковые, молодцы! А можно координаты штукатура, хочу у себя в гараже также стены сделать как у Вас. Очень понравилось. Спасибо!
На одном дыхание смотрел за ремонтом