香港金融物流玩完，服務業奄奄一息，最終只能融入大灣區，貴左幾倍嘅樓價工資及消費，必須調整向大彎區各城市睇齊，以體現中央大灣區國策，千祈唔好有僥倖之心，必須知道輸少當贏的策略。
勿存僥倖之心
或者匯率脫勾 用貨幣去調整
人工十物價，樓價同樣比大陸高.3/4倍，其實😅😅呼咪一樣😢
貪字得個貧😢😢
我都係咁諗
Lion 哥，非常同意你的幫人做法，在預計3-5 年利息都會維持3-4 %合理水平，供樓利率應該唔會去返超低利率年代，盡快放樓，以免陷入負資產人士，好多人話自住樓唔怕買，其實明知短期內樓價會再下跌📉，點解仲要依個時候上車，解決住的問題有好多方法，例如，租樓等，樓價下跌，供樓利率不變，都做成壓力！多謝Lion 哥教路。我在2022年初，沽左自住樓，套現資金放在定期，足夠租2層樓住😂😂😂
中共的慣性政策.就算將來有金融中心都不會交由香港做主導,中共也會相信破壞了香港的地位.所有好的比較都會回歸國內可被中共控制的範圍.除了它們倒台.
我七十年代來加拿大, 到现今經過三次經濟消條, 屋價曾經大跌15-20% , 但本地居民及來了多年的老華僑從沒有抱怨說自己變成負資產, 只有香港新移民才遣樣說. 屋是買來住的, 不是買來炒的. 本地人望屋價跌, 可以人人買得起屋住. 本地人不太喜歡香港新移民, 炒貴了屋價.
搞笑 我見到好多系內地移民一個人買幾套，香港人一般只系買來自住😅
早七年前, 我仲做緊中資金融公司，班做trade同事已經話內房條數sustain 唔到，叫大家唔好掂
好多頭腦過晒時嘅老顏固成日都覺得而家啲年青人身在福中不知福，好心佢哋見識下現時打工仔同現實生活水平先再下片語啦⋯⋯諗諗埋埋啲嘢全部過晒時，時勢變遷佢哋又唔明
應該重新認識49年後上海嘅歴史變化，諗清楚面對乜嘢前景而作出抉擇，祝君好運
聽lion 哥講就冇錯👍
救人一命功德無量❤
謝謝作者分享。今次香港地產跌浪/与过去不同/😅😅
Yes
人生遇逆境的時候，真是頭頭碰著黑。投資虧損再加失業，轉工收入大不如前。港樓投資無法產生正現金流，還要每月補貼六千元。最壞時間還未到。除了負資產被銀行追數外，如果物業要做大維修，政府又要加差餉和其他稅項（租金是要繳稅的），持有港樓就是一個極大負擔。
已經好幸運，無小朋友又無結婚，2020年時我同身邊的同事講，有樓好賣去移民吧， 因經歷過19年就已經對未來無希望，而且也不再放港人在眼內, 那時身邊的同事又買樓又換樓，今天想走已經太遲，人仲咩住間樓走唔到，所以朋友仔你仲年輕無負擔，在這亂世，好多野很難完美
你黃嘅當然冇希望！😂
@@kwokfuchan2324 客觀看事，沒黃藍之分，藍也有移民，不是只有黃會移民
@@s2god210 黃就看不好前景呀！香港经歷甘多，有饭食，安安定定過日子，不香么?
@@kwokfuchan2324 不覺好香咪好香
@@s2god210 當然有，但也不必要这一兩年要移，從来香港政府冇左止人移民，什麼原因心中有數啦！
我都同意今次港樓下跌情況會比97更慘烈, 我以前都經歷過97大跌市, 真係幾年來無晒心機, 所以2008年樓價回升兼賺兩成左右我就賣出獲微利, 返阿爸間居屋一齊住. 2022再賣埋間居屋全家去移民.
咁你既眼光都麻麻地喎，08年到20年升咗好多
錢始終賺唔晒的, 誠哥賣嘢套現都唔係最高價賣, 但而家睇確係走得快好世界.
賺到走，已經贏了
@@vc6327 好多人，包括我在內，見過97，先至知道買樓可能變負資產，個人會驚架，98年係樓價對摺五折收，你睇吓樓主忍咗70%再出手賣，已經係人生勝利組。
變幻才是永恒，昨日賺錢公式已經變成今日輸錢模式，不能再抱有奢望。
好多謝 Lion 哥的正面積極訊息 🙏😄
花，無百日紅，無辦法。大家要捱過2027年，赤馬紅羊劫後，再加上，會有一次大的人士變動後，香港才有希望。我仍相信香港是福地。大家忍及努力。⛽️⛽️⛽️
佢最大問題：1 唔理政治 2 根本層樓係「供死會」3 現金流出事。 所以賣樓係明智。
咁嘅mindset，除左大牛市，無可能賺錢
身處逆境，保守忍耐，堅持信念，等待黎明！
有遠見嘅一早走左，你因為2019嘅事先醒係遲，我阿媽大陸出世一早知HK無未來所以來了香港後後揾錢炒股把我們一個個地送去外國。炒買賺錢的香港人不願面對現實，一直沉醉在“只要買層樓就會發達”。20年前我看到香港無R&D, 經濟單一化，無料嘅人上位，很多人的志願居然係入政府做嘢，高人工又穩定，就明白呢個地方唔會有未來。
仲有好多人話要搵多兩年錢先諗 (唔知點解個個都係講 ”兩年”)
香港咁差，又去？
@@sheilakwok7594 同來香港既專才一樣，只係踏腳石，最後都係走去外國。香港有咩產業可以留著佢地？咪得炒樓，炒股。
香港歷史以來是一個反共同反動基地 資本主意的橋頭堡 所以要時時刻刻對敵對勢力作出強而有力批評 以保衛國家（和黨）的安全 自建國以來 只有香港和台灣未解放 以完成民族復興之任務你代入諗到主事人如何看你 才可以諗到點行
唔好希望樓價會升，23條再加美元脫勾，現在都唔賣遲啲會跌多五成起碼，大家自求多福啦！應該盡快套現放離岸美金定期為上策！🧐😏
深不見底
當外資走到7788， 就脫勾
@@s2god210信吖！因為須要暫時掩護外資撤退！
@@s2god210 明年美國已經可能唔承認香港護照
E位纲友真的说得啱！😂
因習慣咗 以為覺冇問題 無與時並進好時代以過去 不信人生過程自己要親身經歷😱
人到中年，其實要學識放得開，肯認輸放手，重頭再來過無乜大不了
謝謝分享👍👍👍👍👍👍
Lion哥，多謝你用知識學問分析。👍
估計呢兩年賣樓嘅人係包括冇打算移民但見勢色唔對走貨賺咗(或輸少)租住樓先，就算真係好想買都係到個價平穩番再入市。 至於賣樓拎一舊去英國嗰班，係冇做嘢唔係冇嘢做
Coco哥, Uncle Bob
E班人係有识之士好嘢！🎉@@billc6762
去咗英國個班，好多係已經唔使做，唔係冇嘢做。正確嚟講係已經唔需要做嘢已經可以安穩過日子
有錢就定期, 不在行的投資不要做, 不要信任何人分析！！！
那個讀者的讀者仲夠膽早幾年買大陸樓，相信都係相信正X的藍絲啦。 Lion哥真係好有耐性。我是八十後算係有專業資歷嘅中產，早兩年仲有供剩3百幾萬按揭、自住用的某大型屋苑單位，個時一解禁限聚/上門探訪令就知係最後一次機會賣樓（而且剛剛換左樓之後夠第三年），二話不說即刻放盤，都要攪左兩三月先至走到貨， 然後才進行之後的三步曲（申請>機票+搵地方>辭職）。
終極目的都係想取消特區，同化香港。只係2019前後用嘅方式唔同。一個例子，點樣可以縮短2隻馬中間嘅距離？最簡單係後馬發力力追前面，但如果後馬都冇力嘅話，最簡單咪就係拉停前面隻馬。冇留意到前馬騎師係咁拉馬咩？
點解咁做，香港係可以賺外匯既金雞
台北呎價$5000，新北呎價$2800，香港失去金融中心地位，見唔到有其他支柱，台灣都仲有台積電，鴻海，唔見得值得比台北新北貴。
如果跌到3球會被即call濃破產,因為你份工頂唔住
是的,我都贊成盡快賣咗香港層樓，遲多半年3字頭了
碧桂園香港旗下九龍城現樓「瓏碧」早前劈價三成加推新單位，上周六進行新一輪銷售共60伙，現場所見大批準買家到場揀選單位，即日沽出40伙，佔可售單位約七成。發展商乘勢「添食」加推4號價單，涉17伙，扣除最高21%折扣，折實價394.7萬元起，折實呎價1.66萬元起，折實平均呎價約18,067元；
多謝Lion 哥意見
樓自住，供不起不要買
Thanks!
Thx a lot
現金流為王。
樓升你地又話買不起，樓跌你地又話賺不到錢都不知你們想怎樣，自住是無問題，賣摟差價要自己賠，你D人工每年都要想加，D嘢是會通脹，我之前97買樓都跌我都等到成十年先平手，但自住就不同，你賣了要租數是人地，但自住是自己的樓，祇是等長D，一定有賺。
今時唔同往日，時移世易，斗轉星已移。死路1條，已經回天乏術
國安法本來就係中共借港府名義，用來對付“全球討論西藏、維吾爾、香港事務的海外或本國的敵對勢力”，無論係民主議題或分離主義，所以點解國際特赦組織香港分部一定要收皮 (總部支持藏獨，加上中国法制係『連坐法』，香港分部100%會觸犯「國安法」)。 當然，人在海外，尤其係喺西方國家嘅話，拉唔拉到人成疑，但條惡法就擺喺度，管你係聯合國、國際法院、人權組織，定係Hollywood名人，踩到紅線嘅人或組織係有一定風險和心理威脅。(按：台灣和國安法係無關係，因為十幾年前，已有「反分裂法」，不過當然係無乜效用，主要原因係台灣確不在中共手中。)
人地一人一票，還可以自由討論政府得失tim
美孚最早1972年每間4萬港元，無得恨。
@katungLee Much higher than that.
咁即是1972年白做133個月可以買到一層美孚。現在可不可以？
照計400零萬嘅樓都收到萬幾蚊一個月㗎你爭人4,000,000都係130,000利息一年啫買樓就係比有充裕嘅人買嘅$6000貼唔掂就不如賣咗佢啦係你現金流錯估供2萬蚊等如儲$6000都儲唔到買乜鬼樓啊
個個人睇股市跌 外資撤離， 即係好多人唔好揸住股票啦 萬一國家隊入市 阿爺話生幾多咪幾多囉
Thumb up
MPF 我贏+100%喎MPF 滙豐強積金智選計劃 股票基金 -美國股票基金
絕對正確！！
Lion 哥，想問下如果佢吾好賣層港樓繼續供落去好吾好呢? 因為可以守到，之後等樓市好轉先賣?
供楼痛苦指数仍然是全世界最高，不是之前炒起那么多就不会这样
港楼继續跌是不可逆轉，理由只有一个，03年港楼是2至3千元呎，現在是萬2至萬3元呎😅
收番來自住啦，同銀行商量拉長d年期供少d錢，自住樓通常唔會ca|l你Loan，再打多一份工供樓，起碼 慳番d租金，又唔使比物業税，又可以儲到錢，供完20幾年後又一條好漢，到你退休時仲有瓦遮頭唔使比租，65歲又有政府4000幾長生津退休金，樓始終係實物有價值，唔會永遠跌，希望在人間，唔使咁灰心，天無絕人之路❤
佢一定另有地方住，才會有這個問題！😲🐯
你講緊嘅祇係1個永恆不變，即係幻想世界係永遠唔會變。你今日嘅想法好危險，冇意識到乜嘢叫做居安思危。咁祇會令你跌入1個萬劫不復嘅深淵。現今新鄉下每1日都變緊，覺得局勢有機會停留現階段，咁已經証明你註定係1個失敗者
自住樓唔會 call loan ??
到時仲會有長生津？
20幾年後2047，黨要你補500萬續三十年，你比唔比？ 比唔起没收你層樓，你到時六七十歲，作反都唔怕你，到時真一條好漢--上吊果隻。
我就唔賣，自己自住，得返一層樓，賣左，出去租樓都要錢，守吓啦，銀行又唔call loan
國安+23，其實點執行才是関注所在，港府是傾向更鬆還是更嚴？這又對樓價股價有什麽影響？無論如何，個人認爲有疑問就不下大注，斬攬或獲利都要堅決，保本至上
上面點執行係無準則, 幾時重, 幾時輕佢話事, 佢呢下先嚇死你. 最恐怖係你以為佢輕, 點知突然嚟重手, 走到走唔切. 立咗國安法頭幾個月都無乜動作, 萍果, 立場都仲生存, 以為無乜料到, 點知一年唔夠全部玩完. 好多人九七回歸後見到無嘢, 台灣又未收番, 香港可以做樣版, 以為一個兩制真係可以去到2047.
黨管多D(包括照顧黨員福祉)，人民做少D，經濟下跌；黨管少D(包括照顧黨員福祉)，人民做多D，經濟起飛。這道理，適用於中外古今。
Party 踏正 深夜十二點.
天無絕人之路
新鄉下唔會有呢個條件
信政府就死梗，未來三年我完全睇唔到希望，只知樓市會跌多四成，失業率将直線上升，港元好可能貶值，各樣收費将會增加，無辦法，大家都睇到問題，大家都知解决方法(回歸西方，擺脫雜種)，但無辦法。能走便走，不走便留美金，黃金，下一鋪可能爆銀行，保險，大家睇路
我都係最近先至追蹤Lion哥, 覺得話題都好實在! 人去到某年紀真係要學識斷捨離! 記得乞人憎藝人B電影對白講過, 舊屎(時)涌左落屎坑啦!
果個係梁数授，電影“金雞2”裡面嘅對白。
(鄧江胡)第一舖買大,中; 再押大,又中; 再再買大,又中; 賣埋底褲買大,又中。最近幾舖開細(老雜), 你又唔醒目收手, 玩完。😮😮😮😮
可歌可泣！
mpf當交稅.... 冇咁傷心
你地D錯誤，以為一定賺錢。供不起不要買。不要怪誰。
做youtuber入息仲高啦，又可以分享經驗
請問滙控股現在是不是都應該售出？😢
人工高低邊會輪到你自己控制架！主持😢舊時啲人為咗供樓養化骨龍，去打一啲人工又低又冇尊嚴嘅工
Sales
@@billc6762 Sales同Waiter都係名列前茅😥
@katungLee It depends on the size of the deal. If you completed a $1 billion deal, what is the commission?
@katungLee八、九十年代可以供到樓！😲🐯
上兩代打工係每轉一份工，人工都多啲，供樓模式係開頭兩年辛苦啲，之後人工拾級而上變輕鬆
性格決定命運，一日唔改變呢種靠正苦炒樓賺錢嘅態度，始終都係僕街
支持頂廣告❤
港股跌到低位叫人cashisking，美股日日虛耗式升就叫人仲去轉美股mpf?咁同港樓高位叫人接火棒有咩分別？
咁你快D入多啲
個個等執平貨梗要踩多兩腳啦！
呢位粉絲係咪愛国人士嚟？係人都知19年後成個形勢已經變左，同97好唔同，點解仲會覺得可以好似以前咁買磚頭就發達？
LiON哥你好，本人己退休，想买个車位養老如何？多谢回荅。
再等一下先
Hi Lion gor, 請問如果有問題想問下你意見，如何PM你？謝謝🙏🏼
經濟是全世界的問題
時到如今香港樓要同大陸介錢買就正確
Lion哥，我可唔可以講解下好多國家都有安法都繁榮興盛，唯獨香港好似不行？我是2008負資產賣樓後一直無能力再上車，就算而家回左好多都重係遠超我能！！！
😂
因為國安法妨礙佢哋洗橫口橫手，武高弄低左右市場
👍👍👍
😂😂 撤辣&減息(對) 國安法&23條加辣&恆大清盤， 香港樓價升定跌?， 小學雞都諗到會繼續跌，只有班地產佬才話會升 ❤!， 但國家安全也是重要的!，我身為中國人呀嘛❤
全球都有23條！為何香港特別？早2年好多後生仔說香港樓貴！現在平又一路跌！又不見了他們！他們買樓只想炒就真（40歲以下那些）😊😊😊😊😅😅😅😅
宜家跌咗，但遠未叫平呀，跌多一半就差唔多
人家民選政府，你嗰個係［乜］選政府？😲🤣😂😆🐯
咁！你閣下應該繼續入市，幫吓政府！👏👏👍🏻🐯
@@seancheung1533 我當年都係負資產！跌剩3成（30％）96年買入，97年跌死！挺住20年！做2份工供樓！死頂渡過，一条生命麵包食足一星期！現在后生好難像我們60年後生，而且在木屋區長大的孩子！！！
啱全球都有國家安全法，新鄉下係宇宙國家安全法，分別好大。而家比03年樓價仲高起碼6成你知唔知道㗎？？呀炳哥
居屋可以買嗎？
壯士斷臂
依家違例泊車同亂過馬路都歸為「黑暴」(謝律師投訴瘋狂執法), 你話4唔4呀😅
輸少當贏
🙏🙏🙏
725萬買, 欠銀行330萬, 而家賣680萬, LION哥, 想請教你, 你覺得我繼續放租還是賣樓好? 請指點一下, 感謝🥲🥲
蝕讓盤喎，間屋有咩賣點？
賣😊
收到料？堅定流呀！大留人脈咁勁都瀨野，就憑您個friend，我就有懷疑😂
輸錢皆因贏錢起 加上四七年地契都未續 楼市政局都睇唔通 供到都唔博翻身
👍
Thanks a lot
救唔救到都重未知？但是最低限到先解決’’死結‘。輸少當赢。’
買外國金礦股得唔得？
❤❤❤
早走早享受, 遲沽輸多幾球
輸果百幾二百萬就乜文乜冇 。你估真係只升不賠 。ps 你賺既錢唔會多過你既認知
黎緊23條, 到時再冧
美孚樓花千尺都係四萬幾咋
💪
共產黨在1949年在上海做過的事，在2019年的香港重現! 共產黨政權不變，香港之後三十年也沒有希望回復。看1949年上海滙豐，他一分錢也沒有來香港，他向當年在1947年由上海來香港的一個印度大客戶借錢繼續經營才有今天的滙豐！但今天滙豐的中央電腦巳在2018左右巳全聯上了香港中國銀行! 他又再是1949年的反辨滙豐！
居屋點賣呀？⋯⋯⋯⋯
如果保唔住金融中心，比台灣仲平都系正常。
止左血先
好方法😂👏👍
三個月後可能要貼錢賣
近墨者黑相信此地再無機會從回以往風光日子了……
你等下啦，總會升嘅！(斗長命啫)😂
想請教板主是不是自住樓都要賣呀？做無殼蝸牛好慘啊？😂😂😮
同問😅
香港金融物流玩完，服務業奄奄一息，最終只能融入大灣區，貴左幾倍嘅樓價工資及消費，必須調整向大彎區各城市睇齊，以體現中央大灣區國策，千祈唔好有僥倖之心，必須知道輸少當贏的策略。
勿存僥倖之心
或者匯率脫勾 用貨幣去調整
人工十物價，樓價同樣比大陸高.3/4倍，其實😅😅呼咪一樣😢
貪字得個貧😢😢
我都係咁諗
Lion 哥，非常同意你的幫人做法，在預計3-5 年利息都會維持3-4 %合理水平，供樓利率應該唔會去返超低利率年代，盡快放樓，以免陷入負資產人士，好多人話自住樓唔怕買，其實明知短期內樓價會再下跌📉，點解仲要依個時候上車，解決住的問題有好多方法，例如，租樓等，樓價下跌，供樓利率不變，都做成壓力！
多謝Lion 哥教路。我在2022年初，沽左自住樓，套現資金放在定期，足夠租2層樓住😂😂😂
中共的慣性政策.就算將來有金融中心都不會交由香港做主導,中共也會相信破壞了香港的地位.所有好的比較都會回歸國內可被中共控制的範圍.除了它們倒台.
我七十年代來加拿大, 到现今經過三次經濟消條, 屋價曾經大跌15-20% , 但本地居民及來了多年的老華僑從沒有抱怨說自己變成負資產, 只有香港新移民才遣樣說. 屋是買來住的, 不是買來炒的. 本地人望屋價跌, 可以人人買得起屋住. 本地人不太喜歡香港新移民, 炒貴了屋價.
搞笑 我見到好多系內地移民一個人買幾套，香港人一般只系買來自住😅
早七年前, 我仲做緊中資金融公司，班做trade同事已經話內房條數sustain 唔到，叫大家唔好掂
好多頭腦過晒時嘅老顏固成日都覺得而家啲年青人身在福中不知福，好心佢哋見識下現時打工仔同現實生活水平先再下片語啦⋯⋯諗諗埋埋啲嘢全部過晒時，時勢變遷佢哋又唔明
應該重新認識49年後上海嘅歴史變化，諗清楚面對乜嘢前景而作出抉擇，祝君好運
聽lion 哥講就冇錯👍
救人一命功德無量❤
謝謝作者分享。
今次香港地產跌浪/
与过去不同/
😅😅
Yes
人生遇逆境的時候，真是頭頭碰著黑。投資虧損再加失業，轉工收入大不如前。港樓投資無法產生正現金流，還要每月補貼六千元。最壞時間還未到。除了負資產被銀行追數外，如果物業要做大維修，政府又要加差餉和其他稅項（租金是要繳稅的），持有港樓就是一個極大負擔。
已經好幸運，無小朋友又無結婚，2020年時我同身邊的同事講，有樓好賣去移民吧， 因經歷過19年就已經對未來無希望，而且也不再放港人在眼內, 那時身邊的同事又買樓又換樓，今天想走已經太遲，人仲咩住間樓走唔到，所以朋友仔你仲年輕無負擔，在這亂世，好多野很難完美
你黃嘅當然冇希望！😂
@@kwokfuchan2324 客觀看事，沒黃藍之分，藍也有移民，不是只有黃會移民
@@s2god210 黃就看不好前景呀！香港经歷甘多，有饭食，安安定定過日子，不香么?
@@kwokfuchan2324 不覺好香咪好香
@@s2god210 當然有，但也不必要这一兩年要移，從来香港政府冇左止人移民，什麼原因心中有數啦！
我都同意今次港樓下跌情況會比97更慘烈, 我以前都經歷過97大跌市, 真係幾年來無晒心機, 所以2008年樓價回升兼賺兩成左右我就賣出獲微利, 返阿爸間居屋一齊住. 2022再賣埋間居屋全家去移民.
咁你既眼光都麻麻地喎，08年到20年升咗好多
錢始終賺唔晒的, 誠哥賣嘢套現都唔係最高價賣, 但而家睇確係走得快好世界.
賺到走，已經贏了
@@vc6327 好多人，包括我在內，見過97，先至知道買樓可能變負資產，個人會驚架，98年係樓價對摺五折收，你睇吓樓主忍咗70%再出手賣，已經係人生勝利組。
變幻才是永恒，昨日賺錢公式已經變成今日輸錢模式，不能再抱有奢望。
好多謝 Lion 哥的正面積極訊息 🙏😄
花，無百日紅，無辦法。大家要捱過2027年，赤馬紅羊劫後，再加上，會有一次大的人士變動後，香港才有希望。我仍相信香港是福地。大家忍及努力。⛽️⛽️⛽️
佢最大問題：1 唔理政治 2 根本層樓係「供死會」3 現金流出事。 所以賣樓係明智。
咁嘅mindset，除左大牛市，無可能賺錢
身處逆境，保守忍耐，堅持信念，等待黎明！
有遠見嘅一早走左，你因為2019嘅事先醒係遲，我阿媽大陸出世一早知HK無未來所以來了香港後後揾錢炒股把我們一個個地送去外國。炒買賺錢的香港人不願面對現實，一直沉醉在“只要買層樓就會發達”。20年前我看到香港無R&D, 經濟單一化，無料嘅人上位，很多人的志願居然係入政府做嘢，高人工又穩定，就明白呢個地方唔會有未來。
仲有好多人話要搵多兩年錢先諗 (唔知點解個個都係講 ”兩年”)
香港咁差，又去？
@@sheilakwok7594 同來香港既專才一樣，只係踏腳石，最後都係走去外國。香港有咩產業可以留著佢地？咪得炒樓，炒股。
香港歷史以來是一個反共同反動基地 資本主意的橋頭堡 所以要時時刻刻對敵對勢力作出強而有力批評 以保衛國家（和黨）的安全 自建國以來 只有香港和台灣未解放 以完成民族復興之任務
你代入諗到主事人如何看你 才可以諗到點行
唔好希望樓價會升，23條再加美元脫勾，現在都唔賣遲啲會跌多五成起碼，大家自求多福啦！應該盡快套現放離岸美金定期為上策！🧐😏
深不見底
當外資走到7788， 就脫勾
@@s2god210
信吖！
因為須要暫時掩護外資撤退！
@@s2god210 明年美國已經可能唔承認香港護照
E位纲友真的说得啱！😂
因習慣咗 以為覺冇問題 無與時並進好時代以過去 不信人生過程自己要親身經歷😱
人到中年，其實要學識放得開，肯認輸放手，重頭再來過無乜大不了
謝謝分享👍👍👍👍👍👍
Lion哥，多謝你用知識學問分析。👍
估計呢兩年賣樓嘅人係包括冇打算移民但見勢色唔對走貨賺咗(或輸少)租住樓先，就算真係好想買都係到個價平穩番再入市。 至於賣樓拎一舊去英國嗰班，係冇做嘢唔係冇嘢做
Coco哥, Uncle Bob
E班人係有识之士好嘢！🎉@@billc6762
去咗英國個班，好多係已經唔使做，唔係冇嘢做。正確嚟講係已經唔需要做嘢已經可以安穩過日子
有錢就定期, 不在行的投資不要做, 不要信任何人分析！！！
那個讀者的讀者仲夠膽早幾年買大陸樓，相信都係相信正X的藍絲啦。 Lion哥真係好有耐性。
我是八十後算係有專業資歷嘅中產，早兩年仲有供剩3百幾萬按揭、自住用的某大型屋苑單位，個時一解禁限聚/上門探訪令就知係最後一次機會賣樓（而且剛剛換左樓之後夠第三年），二話不說即刻放盤，都要攪左兩三月先至走到貨， 然後才進行之後的三步曲（申請>機票+搵地方>辭職）。
終極目的都係想取消特區，同化香港。只係2019前後用嘅方式唔同。
一個例子，點樣可以縮短2隻馬中間嘅距離？最簡單係後馬發力力追前面，但如果後馬都冇力嘅話，最簡單咪就係拉停前面隻馬。冇留意到前馬騎師係咁拉馬咩？
點解咁做，香港係可以賺外匯既金雞
台北呎價$5000，新北呎價$2800，香港失去金融中心地位，見唔到有其他支柱，台灣都仲有台積電，鴻海，唔見得值得比台北新北貴。
如果跌到3球會被即call濃破產,因為你份工頂唔住
是的,我都贊成盡快賣咗香港層樓，遲多半年3字頭了
碧桂園香港旗下九龍城現樓「瓏碧」早前劈價三成加推新單位，上周六進行新一輪銷售共60伙，現場所見大批準買家到場揀選單位，即日沽出40伙，佔可售單位約七成。發展商乘勢「添食」加推4號價單，涉17伙，扣除最高21%折扣，折實價394.7萬元起，折實呎價1.66萬元起，折實平均呎價約18,067元；
多謝Lion 哥意見
樓自住，供不起不要買
Thanks!
Thx a lot
現金流為王。
樓升你地又話買不起，樓跌你地又話賺不到錢都不知你們想怎樣，自住是無問題，賣摟差價要自己賠，你D人工每年都要想加，D嘢是會通脹，我之前97買樓都跌我都等到成十年先平手，但自住就不同，你賣了要租數是人地，但自住是自己的樓，祇是等長D，一定有賺。
今時唔同往日，時移世易，斗轉星已移。死路1條，已經回天乏術
國安法本來就係中共借港府名義，用來對付“全球討論西藏、維吾爾、香港事務的海外或本國的敵對勢力”，無論係民主議題或分離主義，所以點解國際特赦組織香港分部一定要收皮 (總部支持藏獨，加上中国法制係『連坐法』，香港分部100%會觸犯「國安法」)。 當然，人在海外，尤其係喺西方國家嘅話，拉唔拉到人成疑，但條惡法就擺喺度，管你係聯合國、國際法院、人權組織，定係Hollywood名人，踩到紅線嘅人或組織係有一定風險和心理威脅。
(按：台灣和國安法係無關係，因為十幾年前，已有「反分裂法」，不過當然係無乜效用，主要原因係台灣確不在中共手中。)
人地一人一票，還可以自由討論政府得失tim
美孚最早1972年每間4萬港元，無得恨。
@katungLee Much higher than that.
咁即是1972年白做133個月可以買到一層美孚。現在可不可以？
照計400零萬嘅樓都收到萬幾蚊一個月㗎你爭人4,000,000都係130,000利息一年啫買樓就係比有充裕嘅人買嘅$6000貼唔掂就不如賣咗佢啦係你現金流錯估供2萬蚊等如儲$6000都儲唔到買乜鬼樓啊
個個人睇股市跌 外資撤離， 即係好多人唔好揸住股票啦 萬一國家隊入市 阿爺話生幾多咪幾多囉
Thumb up
MPF 我贏+100%喎
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美國股票基金
絕對正確！！
Lion 哥，想問下如果佢吾好賣層港樓繼續供落去好吾好呢? 因為可以守到，之後等樓市好轉先賣?
供楼痛苦指数仍然是全世界最高，不是之前炒起那么多就不会这样
港楼继續跌是不可逆轉，理由只有一个，
03年港楼是2至3千元呎，現在是萬2至萬3元呎😅
收番來自住啦，同銀行商量拉長d年期供少d錢，自住樓通常唔會ca|l你Loan，再打多一份工供樓，起碼 慳番d租金，又唔使比物業税，又可以儲到錢，供完20幾年後又一條好漢，到你退休時仲有瓦遮頭唔使比租，65歲又有政府4000幾長生津退休金，樓始終係實物有價值，唔會永遠跌，希望在人間，唔使咁灰心，天無絕人之路❤
佢一定另有地方住，才會有這個問題！😲🐯
你講緊嘅祇係1個永恆不變，即係幻想世界係永遠唔會變。你今日嘅想法好危險，冇意識到乜嘢叫做居安思危。咁祇會令你跌入1個萬劫不復嘅深淵。現今新鄉下每1日都變緊，覺得局勢有機會停留現階段，咁已經証明你註定係1個失敗者
自住樓唔會 call loan ??
到時仲會有長生津？
20幾年後2047，黨要你補500萬續三十年，你比唔比？ 比唔起没收你層樓，你到時六七十歲，作反都唔怕你，到時真一條好漢--上吊果隻。
我就唔賣，自己自住，得返一層樓，賣左，出去租樓都要錢，守吓啦，銀行又唔call loan
國安+23，其實點執行才是関注所在，港府是傾向更鬆還是更嚴？這又對樓價股價有什麽影響？無論如何，個人認爲有疑問就不下大注，斬攬或獲利都要堅決，保本至上
上面點執行係無準則, 幾時重, 幾時輕佢話事, 佢呢下先嚇死你. 最恐怖係你以為佢輕, 點知突然嚟重手, 走到走唔切. 立咗國安法頭幾個月都無乜動作, 萍果, 立場都仲生存, 以為無乜料到, 點知一年唔夠全部玩完. 好多人九七回歸後見到無嘢, 台灣又未收番, 香港可以做樣版, 以為一個兩制真係可以去到2047.
黨管多D(包括照顧黨員福祉)，人民做少D，經濟下跌；黨管少D(包括照顧黨員福祉)，人民做多D，經濟起飛。這道理，適用於中外古今。
Party 踏正 深夜十二點.
天無絕人之路
新鄉下唔會有呢個條件
信政府就死梗，未來三年我完全睇唔到希望，只知樓市會跌多四成，失業率将直線上升，港元好可能貶值，各樣收費将會增加，無辦法，大家都睇到問題，大家都知解决方法(回歸西方，擺脫雜種)，但無辦法。能走便走，不走便留美金，黃金，下一鋪可能爆銀行，保險，大家睇路
我都係最近先至追蹤Lion哥, 覺得話題都好實在!
人去到某年紀真係要學識斷捨離! 記得乞人憎藝人B電影對白講過, 舊屎(時)涌左落屎坑啦!
果個係梁数授，電影“金雞2”裡面嘅對白。
(鄧江胡)第一舖買大,中; 再押大,又中; 再再買大,又中; 賣埋底褲買大,又中。最近幾舖開細(老雜), 你又唔醒目收手, 玩完。😮😮😮😮
可歌可泣！
mpf當交稅.... 冇咁傷心
你地D錯誤，以為一定賺錢。供不起不要買。不要怪誰。
做youtuber入息仲高啦，又可以分享經驗
請問滙控股現在是不是都應該售出？😢
人工高低邊會輪到你自己控制架！主持😢舊時啲人為咗供樓養化骨龍，去打一啲人工又低又冇尊嚴嘅工
Sales
@@billc6762 Sales同Waiter都係名列前茅😥
@katungLee It depends on the size of the deal. If you completed a $1 billion deal, what is the commission?
@katungLee八、九十年代可以供到樓！😲🐯
上兩代打工係每轉一份工，人工都多啲，供樓模式係開頭兩年辛苦啲，之後人工拾級而上變輕鬆
性格決定命運，一日唔改變呢種靠正苦炒樓賺錢嘅態度，始終都係僕街
支持頂廣告❤
港股跌到低位叫人cashisking，美股日日虛耗式升就叫人仲去轉美股mpf?
咁同港樓高位叫人接火棒有咩分別？
咁你快D入多啲
個個等執平貨梗要踩多兩腳啦！
呢位粉絲係咪愛国人士嚟？係人都知19年後成個形勢已經變左，同97好唔同，點解仲會覺得可以好似以前咁買磚頭就發達？
LiON哥你好，本人己退休，想买个車位養老如何？多谢回荅。
再等一下先
Hi Lion gor, 請問如果有問題想問下你意見，如何PM你？謝謝🙏🏼
經濟是全世界的問題
時到如今香港樓要同大陸介錢買就正確
Lion哥，我可唔可以講解下好多國家都有安法都繁榮興盛，唯獨香港好似不行？我是2008負資產賣樓後一直無能力再上車，就算而家回左好多都重係遠超我能！！！
😂
因為國安法妨礙佢哋洗橫口橫手，武高弄低左右市場
👍👍👍
😂😂 撤辣&減息(對) 國安法&23條加辣&恆大清盤， 香港樓價升定跌?， 小學雞都諗到會繼續跌，只有班地產佬才話會升 ❤!， 但國家安全也是重要的!，我身為中國人呀嘛❤
全球都有23條！為何香港特別？早2年好多後生仔說香港樓貴！現在平又一路跌！又不見了他們！他們買樓只想炒就真（40歲以下那些）😊😊😊😊😅😅😅😅
宜家跌咗，但遠未叫平呀，跌多一半就差唔多
人家民選政府，你嗰個係［乜］選政府？😲🤣😂😆🐯
咁！你閣下應該繼續入市，幫吓政府！👏👏👍🏻🐯
@@seancheung1533 我當年都係負資產！跌剩3成（30％）96年買入，97年跌死！挺住20年！做2份工供樓！死頂渡過，一条生命麵包食足一星期！現在后生好難像我們60年後生，而且在木屋區長大的孩子！！！
啱全球都有國家安全法，新鄉下係宇宙國家安全法，分別好大。而家比03年樓價仲高起碼6成你知唔知道㗎？？呀炳哥
居屋可以買嗎？
壯士斷臂
依家違例泊車同亂過馬路都歸為「黑暴」(謝律師投訴瘋狂執法), 你話4唔4呀😅
輸少當贏
🙏🙏🙏
725萬買, 欠銀行330萬, 而家賣680萬, LION哥, 想請教你, 你覺得我繼續放租還是賣樓好? 請指點一下, 感謝🥲🥲
蝕讓盤喎，間屋有咩賣點？
賣😊
收到料？堅定流呀！大留人脈咁勁都瀨野，就憑您個friend，我就有懷疑😂
輸錢皆因贏錢起 加上四七年地契都未續 楼市政局都睇唔通 供到都唔博翻身
👍
Thanks a lot
救唔救到都重未知？但是最低限到先解決’’死結‘。輸少當赢。’
買外國金礦股得唔得？
❤❤❤
早走早享受, 遲沽輸多幾球
輸果百幾二百萬就乜文乜冇 。你估真係只升不賠 。ps 你賺既錢唔會多過你既認知
黎緊23條, 到時再冧
美孚樓花千尺都係四萬幾咋
💪
共產黨在1949年在上海做過的事，在2019年的香港重現! 共產黨政權不變，香港之後三十年也沒有希望回復。
看1949年上海滙豐，他一分錢也沒有來香港，他向當年在1947年由上海來香港的一個印度大客戶借錢繼續經營才有今天的滙豐！
但今天滙豐的中央電腦巳在2018左右巳全聯上了香港中國銀行! 他又再是1949年的反辨滙豐！
居屋點賣呀？⋯⋯⋯⋯
如果保唔住金融中心，比台灣仲平都系正常。
止左血先
好方法😂👏👍
三個月後可能要貼錢賣
近墨者黑相信此地再無機會從回以往風光日子了……
你等下啦，總會升嘅！(斗長命啫)😂
想請教板主是不是自住樓都要賣呀？做無殼蝸牛好慘啊？😂😂😮
同問😅