나만의 명당에서 나홀로 왕국을 만드실 분 보세요.주택30평 땅1,289평[땅지통]
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- Опубліковано 6 лют 2025
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경매물건
사건번호:2021타경52692
소재지:강원도 홍천군 내촌면 답풍리 436, 436-3, 436-4, 436-5, 436-6(5필지)
토지전체:4261㎡ 약1289평
지목:대, 임야, 도로
용도지역:계획관리지역
건물:주택 약30평
구조:경량철골구조 판넬지붕(방2,거실 및 주방,욕실2,다용도실,드레스룸,보일러실 등)
사용승인:2021.01.04
감정가:390,521,800원
최저가:273,365,000원(2차)
매각기일:2022.12.05.(춘천지방법원 경매법정)
낙찰가 382,690,000원(입찰4명)
![돈 퍼부은~펜션주택 대책 없이 6억짜리⇒1억에 나왔습니다.계곡물 철철철~[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/tDAN68-0OeU/mqdefault.jpg)
지방에는 임장가기가 쉽지 않은데 이렇게까지 꼼꼼하게 영상만들어 주셔서 너무 감사합니다! 배울게 많네요~ 구독하고 갑니당
땅지통님 고생 많으셨습니다.ㅠㅠ 정말 운치있고 멋진데요, 미납자가 왜 있었을까를 생각해보게 됩니다.
8월1일 입찰자가 손해보며 미납한 이유는 그 시기에 우기였고 뉴스에 내촌면 하천범람 소식에 다시 찾아가니 집뒤에 하천이 범람직전이었거나 범람을해서 손해보며 미납 한거같아요.
집근처 하천방향 나무들이 뉘어있는거보니 우기에 물피해가 좀 있었던걸로 보여요. 조금 검색해보시면 8~9월시기 내촌면 범람뉴스 나오니 참고하시길
땅지통님께서 좋은영상 만들어주셨으니 참고하시고, 입찰전에 꼭 현장 방문하셔서 좋은판단 하시길 바랍니다.
땅지통 화이팅!
다른 영상에서 봤는데..여기서두 보네요.!
좋은 영상 잘 봤습니다.
홍천~~음청 추워요
3년 세컨하우스 하다 팔았어요 ㅎ
살아보니 시골집은 부지런하고 여유가 있어야해요 겨울철 지내보면 아!! 힘들다 하실걸요 ~~!! 다~~얼어요 지하수까지 단열 !!
추운곳은 살기가 쉽지 않군요!!
소중한 임장영상 나눔 감사합니다
항상 꼼꼼하게 보여주시며 자세핫
자세한설명 감사합니다.
땅지통은 드론영상과 위치 주소등이 명확해서 좋습니다.
토지 사방이 도로로 둘러쌓여 하나의 독립 블럭을 이루고있네요.
좋아 보입니다.. 주위분들이 사셔서 팬선이나 주말 농장으로도 사용하면 좋을듯
경매 낙찰되었는데 포기한데는 다 이유가 있는법... 이런 집은 눈독들이면 안됩니당
왜요?
이유를 어디서 알수있나요?
@@heyesgood
뭔 사건하나 보고 유찰 됐다고 하네요.
작년폭우때범람한지역임
이집 주소가 어떻게 되는지 알아서 그동네에 가서 현지답사 하고 그부근 주민들에게 물어보면 압니다
하천이 범람하는지 ,,등등 집에대한 내용을 ,,,,
방송이 내용이 없네
구독 좋아요 는 사랑입니다 ♡♡ 수고하셔습니다 🙏🏻
쓰레기 도 조금 있습니다
ㅋㅋ 진실되게 알려주셔서 믿음이가요
처음에 지을때는 다들 부푼꿈을 가지고
지었을텐데 무슨 이유가 있었겠죠 경매로 나올정도면 ㅠ 다들 힘내서 잘 살아봅시다
또 더좋은집 살수있는날 오겠죠
항상 최선을 다하시는 모습이 좋습니다.
유유자적하게 살기는 좋은데 넓어서 부지런하지 않으면 관리가 힘들긴 하겠네요.
이게 여기에도 나오네요
겨울 끝장입니다 ㅋ
지난 여름 물난리 난 지역이네요.
거기다 물과 집이 너무 가깝습니다.
홍수로 사망사고 났던 지역입니다
설명, 약도, ... 부동산 소개에 훌륭한 방송이에요.
한가지 지적할 점은,
''석축을 쌓았다.'' 고 몇번 말하는데, 잘못된 표현이에요.
''석축'' 이란 ' 돌로 쌓았다' 는 뜻인데, 석축을 쌓았다 하면,
'' 돌로 쌓기를, 쌓았다''
는 이상한 말이 되오.
마치 '' 축구를 찼다.'' ( '공 차기를 찼다') 는 말처럼 잘못된 표현임.
'' ...석축 으로 되었다'' 또는 '' ... 석축 이다.'' 라고 해야 옳은 표현이에요.
국어 선생님 환영합니다 ~^
경치좋다~~
별장 만들면 좋을듯 ,,,, 지하층을 크게 파고 하천에 접하게하고 창을 내면 좋은 경관도 가능해보임 다만 대지토목 비용이 수억들듯 그러니 적어도 수십억 투자가능한 분이 사야,,,,
하천지역에 지하층은 어려움
역시 경매에 나오는 집들은
배산임수를 무시한 집들이 많이 나오네요
옛날 어른들이 집을 짓지 않는 이유가..
지대가 높아 바람 막아줄곳 없고
북쪽으로 물이 지나가고
동쪽에 정화조
남쪽으로 농약 약세권
캠핑장 하면 좋을 듯
다른 유튜브는 홍수를 의심하던데, 한번 유찰했는데, 포기했다고 날짜가 8월쯤이어서 홍수 기사와 비교하던데...
이거 한번 하셧던거같은데ㅠ 총각만아니엿어도.. 하..아쉽아쉽 미래의 꿈꾸는 단독주택 부지네요ㅠ
총각이 뭐 문제 있나요>?
@@임의택-e2g 저런시골에 여자친구가 온다할까요 도시아파트가 더좋다는데
시골 좋아하는 여자를 만나셔야...
아니면 솔로천국으로...
별개다 걱정입니다 ㅎㅎㅎ
개발행위허가를 받았으면 기허가가 허가건을 양도를 해주어야만 명의변경이 가능한데요, 양도양수과정에서 양도조건으로 비용을 요구할 수있니다.
영상에서 명의변경 가능하다고 설명 했고요
조금만 알아보면 알수 있습니다
아래 내용은 네이버에 글 인용했으니 참고하세요
토지와 그 토지에 건축중인 건축물에 대한 경매 절차상 확정된 매각허가 결정서 및 매각대금완납서류를 첨부하여 건축주 명의변경 신청서 "건축법 시행규칙 제 11조 1항"에 따른 "권리관계의 변경사실을 증명할 수 있는 서류"로 인정하여 건축주 명의변경 이행 하도록 하였습니다.
대지 근처랑 뒷 임야가 포락지네요. 굉장히 위험한 매물이네요. 포락지가 되어버리면 돈주고 샀음에도 그만큼은 더이상 내 땅이 아니죵.
사고 싶어도 돈이 없네요 잘구경 했습니다
냇가옆에 집사면 홍수나면 밤새 안녕합니다!
배수진이네요.ㅎㅎ
님들 통님 고생하시는데 구독, 엄지척좀 하세요 ㅎㅎ
실전경매 8년차 다님서 땅만 하고 있습니다.
이 물건은 풍수적으로 돈은 들어오는 자리입니다
다만 살기에는 지랄같은곳이네요
밑에 누가 언급한것같은데
뱀 나오기 딱 좋은 환경이고 하천을 끼고 바람이 통하는 길인지라 경울 난방비가 무시못하겠네요
시골집은 누차 애기하지만, 이상과 로망만 보고 접근하면 5년안에 다시 도시로 갑니다.
주변 인프라(큰 시내)가 몇분 떨어져있는지.
반경 5백미터 안 유해시설(송전탑, 축사, 태양광, 인삼밭 등) 이 있는지 보시고 아울러 안개가 잘 끼는지 도 좀 보고 그러세요.
장점만 보고 덥썩 물었다간 후회 막급합니다.
자연인으로 살거면 상관없습니다..
지극히 주관적인 글이니 테클 사양요!
통님 오랫만에 왔는데 수고 많으시네요!
안녕하세요! 궁금한게있는데 인삼밭이 유해시설인가요? 이유가 궁금합니다
아닙니다
@@kylee5621 유해시설 아닙니다. 다만 인삼은 음지성 식물이자 땅을 많이 가립니다. 비료나 석회등을 많이 뿌린땅은 싫어합니다.
그래서 독충들이 많이 서식하기 좋다고 합니다.
집옆에 인삼밭이 없는 이유이기두 하지요
어쩌다 기피해야할땅을 유해로 묶었네요
땅도넓고 집도 그런데로 세
강가옆이라서.포락지라서.포기한거같고 이번에 폭우에 넘쳤다고한거같네요.조심해야할듯.
정문 현관이 뒤에 있는 것은 이상합니다. 현관 앞이 막혀 있네요. 진입로로 들어오면 집 뒤에 도착합니다.
근데 왜 낙찰 후 잔금을 하지 않았을까요?
양택지 보다 음택지로 적당해 보이네요~ 양지바른...
접근성과 토질도 안좋아 보여 유찰되지 않았나 싶네요.
북쪽 개울가의 나무들을 전부 없앴수 있는지? 댓글과 매장 가격이 다릅니다.
위치는 명당같은데 토질이 안좋은것같에요
실 사용 면적에 비해 가격이.....
이땅은 사서 캠핑장하면 좋겠군요.
그곳은 홍수지역 아닌가요?
로또1등 당첨되면 입찰본다~넓은게 아주 맘에 드는곳이네요~제가 상상하고 있는 그림이 그려 집니다~^^
현장 임장하니 이곳은 용머리라하여 터가 너무 쎄다고 하고 이상한 잡다한 소리 소문들이 너무 많습니다
남의 땅 날로먹으려는 인근 사람 수작질
터가쎄니..머 그런거 다 미신입니다
땅속아래는 지하수가 안흐른다는 보장이 없어요 그냥 미신 어느 정도 지하층 깊이에 지하수가 흐르고 있는가? 그런 차이일뿐 피해야 한다면 집 아래 지하수의 깊이가 중요한거고
개소리들은 가볍게 즈려밟아주시면 됩니다
@@춤추는발가락-p3c ㅋㅋ~
땅값 후려갈길 수작을...
베이커리+커피까페 크게 떠벌이지않고 아담하게 강의 뷰를 볼수있는 장소에 운영하면 2~3년 내에 투자금 모두 빠질듯한데, 흠흠!
여기 홍수 나면 저 법면ㆍ ㆍ 넘어서지 않을까요 🤔
👍
해안가 지형에서는 과거 돈대가 있을수 있는자리 석축이 성돌? 돈대처럼 보임
삼한 국경지대?
프라이버시 확실한 나만의 왕국! 둘레 펜스치고 100평은 주차장만들고 나머지 잔디깔면 얼마나 들려나요?
잔듸는 비추입니다
@@전우성-p4e 왜 그런지요?
@@Paciflc 저도 별장에 잔듸가 있는터라 말씀드리옵니다
우선 관리하기가 여간 불편한게 아닙니다.여름에 잡초가 군데군데 올라오기시작합니다
잡초제거제를1년에두번씩 뿌려도 조금씩은 올라옵니다
꼴베기 싫어요.. 쐬리 뽑아줘야합니나 그담엔 잔듸가 머리카락처럼 자랍니다 정기적으로 이발을 해줘야합니다
저도 그런거 귀찮아하는 편은 아닌데 우선 할일이 생기게 됩니다.. 이발하고나면 풀떼기 치워야합니다.. 치워도 아침에 마당에 나갔다 들어오면 신발에 옷에 이슬이 묻어 옷이랑 현관이랑 알게모르게 옷에붙어오는 풀잎들이 옷과 집안을 더럽힙니다.. 대충 요정도만해도 관리포인트가 여러개 늘죠...
@@전우성-p4e 긴글 감사드립니다 ㅎ 젊을때 골프장 잔듸깍기 알바를해서 자신있었는데 ㅋ
@@Paciflc 저도군대에서 예초기를돌려봐서 자신있었어요..ㅋㅋ주말에 힐링하러가는게 아니고 여름엔 허드렛일 하다 집에옵니다
주택은 별도인건가요?
하천에 있는땅도 꽤 되는걸로아는데요....
지금 체크해보니 지적도차이가 나는거 같은데 측량도 다시해봐야할듯...일단은5필지가 합쳐졌음
강이랑 산이너무가까운집은 언제나위험이따릅니다
집이 정사각형이아니라서 안좋은것이다,,,
주변을 철근 콘크리트로 옹벽및 담을 쌓으면 어떨까요?
홍천강 홍수 때문에 아님???
여름에 비가 많이 와서 범람 했다고 뉴스에 나왔는데....
지방에 2억 투자라 ?
생각깊이하셔야겠습니다
홍수나면 큰일 날 것 같은데요.
왜요
다 좋은데 집옆에 가축분뇨 가 쌓여 있네요 ㅜㅜ
집터외 전 토지가 농지라서 입구조차 포장을 못하는 겁니까?
입구부터 집까지는 포장을 해야 할텐데요.
나만느낌이거란가 묘터같아요
인터넷선 들어오나요?
낙찰됬나요? 안됬음 다음 경매는 언제일까요
더보기란 참고하세요
주말에만 캠핑장으로 영업하면 좋을 듯... 건물은 주말에만 별장처럼 사용하며 손님들 화장실과 사무실 물품 보관소로 사용하고...
여긴 절대 매수하면 안되는땅 적정가 1000만원이하....
침수되어 사람 죽을수 있는 땅
주변 나무 다 없애도 되나요?
깔끔하게 시야 확보하는게
보기도 좋고 관리도 편할듯
없애는거 안되고 시야 확보를 위해 옮겨 싦는 거는 되요..
이곳 주소가 어찌 되는가요??
강가쪽 도로 끝나는 곳에 아주 큰 바위가 있었고 그 아래는 물이 깊어서 다이빙하던 곳
하천 정리하면서 없애버린 큰바위가 바로 용머리 바위
중요한거를 말해주는 사람은 없네요 왜 유찰됐는지 조폭개입인지 낙찰받으면 추가비용은 없는지 있다면 무슨이유인지 등등 초보나 순수한사람들은 이것만보고 덤벼들다가 속사정모르고 당할수있지않나요?
그러한 부분은 법무사님 과 의논하심 이유를 알수있지 않을까요? 저도 최종 결정 전에 법무사님 과 확인후 했어요.경험 많은 법무사님 을 찾아서 의논해보세요.
토토로에 나오는 집과 주변 환경이 똑같네
저도 이거 보면서 딱 토토로 생각했었는데 ㅎㅎ
은행융자는 어느 정도 가능할까요?
네비버에 경락잔금대출 검색해 보세요
복이 깔대기따라 쏘옥 파져나가는지형
귀신 나오겄네요
문을 북으로 내다니
무슨 정신으로
또 딸기님이랑겹치네요...거 참...
어 뭐지.. 딸기님 채널에서 본 것 같은데 안보이네요.
에구 경매전에 좀저렴하게팔지
내촌천 장마때 범람하면 막을수있는 방법있나요
내가 1등!
1억천에 구입할수 있다는건가요?
최저가 이므로 금액은 더 높게 나올수있고. 입찰자가 여러명 이면 금액은 오르겠죠. 최고가를 제시한 분 이 낙찰 을 받게됩니다.
이정도 땅이 유찰된건 다 이유가 있음
주소틀좀주세요
영상을 제대로 안보셨군요 ㅠ
사서...뭐할끼고? 그것부터 생각해야지 모두들 촌에서 탈출하는 세상인데 나홀로 귀촌해서 우짜겧다고? 저거 살 돈있으면 도시에서 월세사는게 낫지 ㅋ
촌에 살더라도 하천 옆이라 캠핑장 같은 거 설치해서 도시민들 오게 만들면 되는 거고..
귀촌 말고도 어떻게든 이용할 사람들이 나오겠죠..
맞네 홍수로. 포기한집
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