tình hình vẫn còn vắng dù đã hoạt động khá lâu, 80% đều giữ lại đầu tư mua bán qua lại , dân ở ít , chỉ có BDS review tạo thêm nguồn lực cho các nhà đầu tư mới vào
Ở TP mua bán thường người mua sẽ giữ lại 100triệu. Khi nào ra giấy thuế, hoặc ra sổ tên người mua mới thanh toán hết số tiền còn lại. Làm vậy để người bán có trách nhiệm và đồng hành với người mua khi hoàn tất hồ sơ.
Đồng ý, nhưng hơi khó vì công chứng mua bán là đất đã thuộc về bên mua rồi, nên chủ đất khó mà chịu cho bên mua giữ tiền lại vì giữ lại sau này ra tên bên mua rồi, bên mua không chịu đưa lại tiền thì lại phiền phức 😋
Phải giữ lại 2 phần trăm để người bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân , sau khi hoàn thành khâu trước bạ mới trã hết ( trã ngay sau khi hoàn tất trước bạ ) .
@@ngatruong1647 Bên mua và bên bán có thể tính ra 2℅ thuế thu nhập cá nhân của bên bán thành tiền, rồi trừ vào giá tiền bán. Sau đó ủy quyền cho bên mua tự đi đóng các khoản thuế và đăng bộ.
Khâu đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân cả hai bên mua và bán đều phải ký hồ sơ tại phòng thuế trước bạ và đóng thuế . Riêng khâu đăng bộ bên mua có thể tự làm .
@@ngatruong1647 Hai bên thỏa thuận: khi công chứng mua bán tại phòng công chứng, làm thêm giấy ủy quyền công chứng bên bán ủy quyền cho bên mua, thay mặt bên bán đóng thuế thu nhập và các thủ tục pháp lý khác.
Nếu vậy 2 bên phải hủy hợp đồng mua bán cũ rồi mới công chứng lại. Rồi khai lại trước bạ thuế+ khai biến động đất. Rồi nộp lại bên hành chính công, tiếp tục chờ thông báo đóng thuế hả anh Nhân.
@@nhantrumnhadat nếu trong trường hợp này người mua sẽ thế nào anh.. nếu người bán không công chứng lại. Bên thuế có ra quyết định đóng phạt để cấp sổ cho người bán không anh.
Chu bi vuong thue da phai khai lai roi nhung khong biet co duoc khong 80m gia thue khai lai hom 13/4la 250t ,em huong dan dum gia do co ôn hon chua,cam on em rat nhieu
xin hỏi đầu tư cho ai mua khi giá thì trên trời. sản phẩm trong hóc bò tó. cư dân thì sau 5 năm xây dựng mà lác đác có bao nhiêu nhà đó lại bảo dân cư đông đúc. kinh tế k phát triển toàn mua đất để đầu tư nhung k thấy ai mua ở vì nếu là dân lao động ai mua nổi
Đất cát tường Phú sinh 4m x 12m= 48m vuông 950tr. Vậy tính ra là 19tr/m vuông. Nếu đóng thuế 80% thì giá trị thực là 16tr/m vuông. Anh có biết giá đất ở khu 2, Thị Trấn Đức Hoà, gần khu An Nông là bao nhiêu m vuông k?
Cảm ơn thông tin rất thật của Nhân.
🥰
Thiền âm bên bờ vũ trụ kìa
❤️
Nhân, Nghị nhiệt tình mình đã từng giao dịch với anh, em họ.
Dạ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Cảm ơn nhân. Chúc nhân nhiều sức khỏe
Dạ ❤️❤️❤️❤️
tình hình vẫn còn vắng dù đã hoạt động khá lâu, 80% đều giữ lại đầu tư mua bán qua lại , dân ở ít , chỉ có BDS review tạo thêm nguồn lực cho các nhà đầu tư mới vào
❤️
A Nhân có tâm thật
Cảm ơn em, lô đất của em đã bán Chưa?
Coi video bán đất quài cũng chán, lâu lâu có video giống vầy hay nè shop , tặng 1 sub.
😊
Cảm ơn anh đã tư vấn tận tình kkk
❤😘
Anh ơi cho e hỏi mua nhà ở khu dân cư trog dự án có an toàn ko ạ. Có sổ hồng riêng ko ạ.
Có sổ hồng rồi chị mua an tâm nhé!
Ở TP mua bán thường người mua sẽ giữ lại 100triệu. Khi nào ra giấy thuế, hoặc ra sổ tên người mua mới thanh toán hết số tiền còn lại. Làm vậy để người bán có trách nhiệm và đồng hành với người mua khi hoàn tất hồ sơ.
Đồng ý, nhưng hơi khó vì công chứng mua bán là đất đã thuộc về bên mua rồi, nên chủ đất khó mà chịu cho bên mua giữ tiền lại vì giữ lại sau này ra tên bên mua rồi, bên mua không chịu đưa lại tiền thì lại phiền phức 😋
Không có đâu bạn ơi ra công chứng xong là lấy tiền đủ luôn là xong rồi người mua sẽ đi đăng bộ để ra tên người mua nhe bạn
Phải giữ lại 2 phần trăm để người bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân , sau khi hoàn thành khâu trước bạ mới trã hết ( trã ngay sau khi hoàn tất trước bạ ) .
@@ngatruong1647 Bên mua và bên bán có thể tính ra 2℅ thuế thu nhập cá nhân của bên bán thành tiền, rồi trừ vào giá tiền bán. Sau đó ủy quyền cho bên mua tự đi đóng các khoản thuế và đăng bộ.
@@ngatruong1647 😊
Cái này mô giới phải hiểu rồi tư vấn cho 2 bên chứ
❤️
Nhiệt huyết có tâm làm sale như vậy mọi người mua bán đều an tâm a
🥰
Cong nhân ít tiền không mua
😊
Cách đây 2 năm em mua lô 4*10 .500 triệu.giờ chắc 500 triệu mua ko dc
😊
0.5% của 800tr= 4tr
2% thuế của 800tr= 16tr
❤️
Phu sinh giá quá ảo
😊
Có lô nào tầm 900tr 4*12 ko anh
Khoản 950tr em
Trong giai đoạn này, người mua nên thương lượng giá, xong tự đi đăng ký thuế và đăng bộ.
🥰
Khâu đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân cả hai bên mua và bán đều phải ký hồ sơ tại phòng thuế trước bạ và đóng thuế . Riêng khâu đăng bộ bên mua có thể tự làm .
🥰
@@ngatruong1647 Hai bên thỏa thuận: khi công chứng mua bán tại phòng công chứng, làm thêm giấy ủy quyền công chứng bên bán ủy quyền cho bên mua, thay mặt bên bán đóng thuế thu nhập và các thủ tục pháp lý khác.
Nếu vậy 2 bên phải hủy hợp đồng mua bán cũ rồi mới công chứng lại. Rồi khai lại trước bạ thuế+ khai biến động đất. Rồi nộp lại bên hành chính công, tiếp tục chờ thông báo đóng thuế hả anh Nhân.
Dạ đúng rồi, mà quan trọng công chứng bên chủ bán lấy tiền hết rồi họ có chịu hổ trợ hay không mới quan trọng 😊
@@nhantrumnhadat nếu trong trường hợp này người mua sẽ thế nào anh.. nếu người bán không công chứng lại. Bên thuế có ra quyết định đóng phạt để cấp sổ cho người bán không anh.
Ví dụ chỉ có 1 lô cũng phải đóng 2% hả anh
Dạ đúng
Cam on em đa thien chi giup đo ,rat can thiet
Dạ😊😊😊
Chu bi vuong thue da phai khai lai roi nhung khong biet co duoc khong 80m gia thue khai lai hom 13/4la 250t ,em huong dan dum gia do co ôn hon chua,cam on em rat nhieu
xin hỏi đầu tư cho ai mua khi giá thì trên trời. sản phẩm trong hóc bò tó. cư dân thì sau 5 năm xây dựng mà lác đác có bao nhiêu nhà đó lại bảo dân cư đông đúc. kinh tế k phát triển toàn mua đất để đầu tư nhung k thấy ai mua ở vì nếu là dân lao động ai mua nổi
😊
Nha nghèo khỏi mua
😊
Khu nay co cai quai j muh fai bo tien ty de mua???
😊
Có nhe bạn,cò,se sẻ, vệ đây nhiều hơn người a
@@thauqatai9038 😊
Thông thường la ben bán se hỗ trợ.
Dạ mong là vậy ❤
Chu dang bi vuong nhu vay ,dang cho doi chua biet ho giai quyet nhu the nao
Dạ
Đất cát tường Phú sinh 4m x 12m= 48m vuông 950tr. Vậy tính ra là 19tr/m vuông. Nếu đóng thuế 80% thì giá trị thực là 16tr/m vuông.
Anh có biết giá đất ở khu 2, Thị Trấn Đức Hoà, gần khu An Nông là bao nhiêu m vuông k?
Đất ngoài dự án tùy theo đường chị. Có thể dao động từ 1 triệu 2 đến 4 triệu 1m2