【雨後】不追差價?開箱驗收天台特色戶🏠內外多空心磚🤯執修部摵咗 Memo 當執咗🤯頂層特色戶平過低層單位|黑糯米驗樓 中文字幕

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 2 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 131

  • @hellomatetv
    @hellomatetv  Місяць тому +5

    想睇更多新盤開箱,了解交樓質素,記得訂閱開鐘仔~每星期都有新片睇~多謝你支持俾 Like 🥰

  • @lowinter6191
    @lowinter6191 Місяць тому +20

    我住過新樓嘅頂樓,夏天至少熱幾度,開晒全屋冷氣都係唔凍,電費又貴;相反冬天又特別大風,之後唔會再揀住頂樓~

  • @hobenny-y7n
    @hobenny-y7n Місяць тому +9

    小心AA*黃澤琛* 出哂名唔回佣 好多買家中哂伏 小心對下卡片 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵

  • @StarProperties
    @StarProperties Місяць тому +40

    感謝黑糯米報道有關我們星星地產的雨後開箱片😊。雨後一直以人性化作為賣點。對於客人在收樓後,對執修時間過長與質素有落差的情況,我們深感抱歉。🙇🏻‍♂️
    我們已經立即督促相關承建商加快進度,爭取在中秋節前後完成所有執修工作。
    我們明白雨後為星星地產首個於香港的住宅項目,大家對此寄予了很高的期望。我們會不斷努力提升服務質素,回應各位業主的期望。✨
    此外,在一年內的執修期內,客人仍然可以隨時提出執修要求。我們的駐場工程師亦會隨時在現場為大家服務。如有其他問題或需要進一步跟進,專屬的雨後銷售熱線及WhatsApp服務亦會隨時為大家提供協助。
    再次感謝大家的理解與支持,我們會繼續加油!💪🏻❤

    • @tkchan2023
      @tkchan2023 Місяць тому +4

      想問下未交樓既單位,會唔會考慮下交樓前徹底地執下佢先交樓,做返好星星地產個品牌?

    • @Yamasama1015
      @Yamasama1015 Місяць тому +4

      有承擔!唔追差價夠guts 同大發展商鬥,欣賞你哋!

    • @深秋
      @深秋 Місяць тому +9

      希望發展商除了照顧被媒體關注的單位外,都對近期收樓的單位一視同仁!!做好執修,維護口碑😊

    • @GN16888
      @GN16888 Місяць тому +1

      唔追差價呢啲得罪人既說話都可以攞來做噱頭
      可見星星地產無意在係住宅項目再有任何發展
      否則點會蠢到去得罪D發展商..😅賣曬拍拍籮柚走啦 仲幫你汁修? 佢仲肯幫你汁修因為佢味賣曬

    • @wongccalan1234
      @wongccalan1234 Місяць тому +4

      肯回應有承擔 好過好多發展商 加油!

  • @FatChaiBall
    @FatChaiBall Місяць тому +42

    其實買冇內置樓梯去天台嘅所謂特色單位好傻,頂樓又熱, 冇內置樓梯嘅天台又唔會經常用。。。

    • @kongwilson88
      @kongwilson88 Місяць тому +7

      仲要天台層漏水或有其他要維修,業主負責。

    • @justin........
      @justin........ Місяць тому +2

      仲可能有人上去跳樓既風險

    • @粵想講你知
      @粵想講你知 Місяць тому

      @@justin........絕😂

  • @daris32
    @daris32 Місяць тому +35

    設計嚟講其實都唔錯,但料/手工始終差d

    • @CharlesYeung232
      @CharlesYeung232 Місяць тому +1

      睇到有細心位

    • @eigk5220
      @eigk5220 18 днів тому

      但撕memo好賤,人哋幾百萬買間咁細嘅屋已經夠慘,發展商咁少嘢都唔肯整!

  • @CatBigCat
    @CatBigCat Місяць тому +7

    向西北+天台+元朗,冷氣費應該好驚人。不過個景真係幾好 feel。

    • @exk777
      @exk777 Місяць тому

      下次記住要買東南或者南

  • @bt1940a
    @bt1940a Місяць тому +41

    被迫買樓 😂 笑鳥

    • @nicholascho318
      @nicholascho318 Місяць тому +5

      聽得出好有怨氣,衣家d年輕人覺得無止境消費父母是應份的,做父母的也有責任

    • @goodgirlemma
      @goodgirlemma Місяць тому +7

      @@nicholascho318佢話俾返自己屋企人住,分分鐘層樓唔係業主父母,可能係阿叔阿姨

    • @nicholascho318
      @nicholascho318 Місяць тому +4

      @@goodgirlemma 佢話「屋企物業,俾另一屋企人住」,我覺得父母有多一層樓,佢係長子結婚先,俾佢住先,衣家細佬結婚啦,細佬又冇大佬環境好能力好,所以俾另一屋企人住

  • @siowu8977
    @siowu8977 Місяць тому +9

    星星地產,不如你搵人盡快跟咗你欠落既執修單先啦?
    好多單位都拖咗幾個月都唔跟?漏水又唔跟,換玻璃又唔跟?
    仲有零零碎碎的問題。
    你個管理處永遠冇人係度?
    你個執修部永遠冇人回覆?
    究竟係咩發展商?洗唔洗報東張你地先做野?

    • @siowu8977
      @siowu8977 Місяць тому +2

      星星地產,本人新年收樓至今已半年,主人房一直漏水,其他業主亦有反映,請問幾時跟進,我已多次聯絡管理處,但冇人理我。

    • @17petit97
      @17petit97 2 дні тому

      @@siowu8977主人房天花漏水?還是窗罅漏?

  • @marcomay0826
    @marcomay0826 Місяць тому

    400幾尺感覺廚房比較細,如招呼多人返來食飯,煮得多餸菜都無乜位擺野,下下要開伸縮枱。不過房同廁所都好夠大👍🏻

  • @yinickyi
    @yinickyi Місяць тому +8

    設計有啲老土😂由奇啲木紋顏色玻璃櫃

  • @SatoSumire1120
    @SatoSumire1120 Місяць тому +4

    支持新樓開箱,弓喜業主 。無內置樓梯 黑廁好搵笨 住高層手工咁差外牆空鼓 日後漏水機會大增 買樓除睇發展商 建築商都好緊要

  • @misslau3319
    @misslau3319 Місяць тому +1

    露台好正😍😍,我的夢想呀!價錢抵,但浴室牆壁磚難處理

  • @ShibaCat
    @ShibaCat Місяць тому

    最頂層有個伏位係天花滲水,如果落大雨好大鑊,新樓暫停應該冇野,但十年後就會開始現形

  • @mrkelvinchoi
    @mrkelvinchoi Місяць тому

    頂樓加西斜,夏天開冷氣冬天開暖氣,冷氣費都唔平,唯一個景好開揚,唔著衫周屋走都可以

  • @STE99984
    @STE99984 Місяць тому

    西北,頂層,WFH。超熱組合。

  • @s4127419
    @s4127419 Місяць тому +2

    個啲簡隔真心幾實用

  • @andrewcheung6942
    @andrewcheung6942 Місяць тому +2

    呢間樓買得幾好,但驗樓時有些瑕疵希望盡快搞好.

  • @famant8611
    @famant8611 Місяць тому +1

    蔣太,恭喜,你的房子很好,自然舒服,最中意是有天台,露台也不細,外望景觀算開揚,只是黑厠差了點點,多謝黑糯米,

  • @SammyChan-jh7mn
    @SammyChan-jh7mn Місяць тому +2

    雨後離地鐵算近,但這一區份較多工廈。

  • @kitkit100
    @kitkit100 Місяць тому +2

    發展商設計幾細心 上次段片都講過👍🏻

  • @cctaiken4326
    @cctaiken4326 Місяць тому +9

    住港島, 上環工作室, work from home, 又食齋又禪修, 成手都係珠
    同屋企人住足咁多年一離巢就可以直接買樓
    人地由未出世到出身都係人生嬴家邊到你地班loser驚佢地買貴咗

  • @lilychan3728
    @lilychan3728 Місяць тому +2

    嗰間計幾靚喎❤❤❤❤真係唔錯

  • @eddie7788878
    @eddie7788878 Місяць тому +17

    未住就好似幾年樓咁。。

    • @youngsonboy
      @youngsonboy Місяць тому

      我都係咁覺得,買新樓好似住舊樓

  • @Helen-ms3cf
    @Helen-ms3cf Місяць тому

    露台很好👍只是斜纹木地板过时了

  • @donaldchin3140
    @donaldchin3140 Місяць тому +2

    撻訂唔追差價只係噱頭,買現樓撻訂機會相對細,而殺訂重售時間差又唔會長,發展商冇乜風險。

  • @hongkongsmartboy
    @hongkongsmartboy Місяць тому +2

    其實未上過去雨後及其天台,不過覺得這類圍欄只得半腰 (我覺得少於1.8米高都是高危) 的私人天台有安全憂患:
    1. 其他住戶或閒雜人等很容易進入,萬一有人在這個私家天台作空中飛人,該業主的單位行有可能被銀行視為凶宅;如果有人在此作非法行為,也會麻煩、打擾到業主。
    2. 如果有內置樓梯往頂層住宅上天台,但天台也是這類半腰門,就是多了一個被賊人潛入的缺口。
    3. 因為係入契,維修責任自然由該業主一力承擔,好果其他人能輕易進入,業主會承擔更高昂維修費。
    4. 消防條例,一般天台是不能上鎖的,即代表非業主家庭人仕都可較易進入,那管只是避難,但偏偏天台大部份地方都被劃為特色户一部份但圍欄又不高,無論對入契業主或逃生者都不公平 (既不保障業主天台安全和私隱,也做不到逃難、救生作用)。

  • @_yiuman852
    @_yiuman852 Місяць тому

    呢個年代仲用木地板.....隻色仲咁OLD SCHOOL....

  • @exk777
    @exk777 Місяць тому +2

    特色單位好抵

  • @kongwilson88
    @kongwilson88 Місяць тому

    行落下一層,升降機會否有上掣?

  • @skylimit3477
    @skylimit3477 Місяць тому +2

    我認為現在會跌至 550 萬港元...

  • @lamjen6694
    @lamjen6694 Місяць тому +1

    室內設計有心思
    可惜近七百萬都是開放式廚房同黑廁
    手工還要那麼差
    天台似乎是幾個單位只用及胸小牆間開?
    零私隱及安全隱患,單是五百年一遇就會連坐
    這是一個笑話嗎?

  • @matthewman9283
    @matthewman9283 Місяць тому +1

    維港雙鑽有現樓睇,幾時有片出❓

  • @lkenneth981
    @lkenneth981 Місяць тому

    反而想知如果有之前成交但未收樓嘅買家取消交易,佢地夠唔夠膽追差價

  • @dougieqq
    @dougieqq Місяць тому

    牆身不平鏡頭都已經睇到少少,可想言之現場幾嚴重

  • @chingmanyoyochan1872
    @chingmanyoyochan1872 Місяць тому

    我都有啲擔心,我剛剛出租咗俾國內人仕,又係有小朋友係國際學校讀書,唔想發生係我身上🥹

  • @cravefour
    @cravefour Місяць тому

    點解依家呢個年代仲安裝呢D咁既色調既門。 好90年代

  • @suking4931
    @suking4931 Місяць тому +1

    個屋苑名都改得唔好,點會叫雨後,感覺唔好

  • @eigk5220
    @eigk5220 18 днів тому

    老一輩個個都知絕對唔買頂樓。
    又熱又焗又驚漏水

  • @laistephen754
    @laistephen754 Місяць тому +1

    住在頂層,夏天就好似蒸籠咁熱,而且又近坑渠,又滋生蚊蟲,受罪😢極點

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Місяць тому

      夏天中午真心熱🔥
      但咁高層蚊蟲唔多

  • @brucechan731
    @brucechan731 Місяць тому +2

    公道價,今年入貨,只值600, 700似乎貴了點,

  • @ezsports7084
    @ezsports7084 Місяць тому

    雨後變售後

  • @jianzhan5459
    @jianzhan5459 Місяць тому +2

    支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯,我都是90后土生土長的港人啦,刚刚上车,現在買房是最佳時機。 大湾区顶级海景房,购房款三年全额返还!今天不买终身后悔!

    • @40873635
      @40873635 Місяць тому

      你邊忽港😂

    • @40873635
      @40873635 Місяць тому +1

      你邊忽港😂😂😂

  • @christinachan2527
    @christinachan2527 Місяць тому

    一睇個櫃裂成咁就知係俾水浸過

  • @kalvinwong
    @kalvinwong Місяць тому +2

    我只知廁所幅細磚牆;唔勤力清潔就pk鳥。😂

  • @chanalexa6923
    @chanalexa6923 Місяць тому +2

    個廳好細😢

  • @locationng6772
    @locationng6772 Місяць тому +2

    請問有無樓梯可上到天台?

    • @hongkongsmartboy
      @hongkongsmartboy Місяць тому +6

      雨後頂層大單位有內置樓梯上私家天台,頂層細單位則要靠公共樓梯上私家天台。

    • @locationng6772
      @locationng6772 Місяць тому +1

      @@hongkongsmartboy 謝謝解答

    • @exk777
      @exk777 Місяць тому

      有樓梯啊

    • @MoChan-r5r
      @MoChan-r5r Місяць тому

      天台電梯入水

    • @nicholascho318
      @nicholascho318 Місяць тому

      消防條例

  • @youngsonboy
    @youngsonboy Місяць тому +1

    買新樓好似住舊樓咁,好在你報一報

  • @肥寶-w1m
    @肥寶-w1m Місяць тому +6

    天台收唔收管理費

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Місяць тому

      業權份數大咗,管理費比標準戶貴啲

    • @肥寶-w1m
      @肥寶-w1m Місяць тому

      @@hellomatetv 咁返而應該唔值錢,個露台唔知做咩,除非比你燒野食

  • @lindalau3311
    @lindalau3311 Місяць тому

    元朗區⋯😢

  • @rafiglai4527
    @rafiglai4527 Місяць тому

    四周圍都俾工業大廈包圍住

  • @自私仔
    @自私仔 Місяць тому

    住得舒服用一億買都抵啦🤣自住唔怕啦
    某啲嘢喺某啲時間只係值某個價,用啲古怪藉口當阿Q精神,只能說你開心就好

  • @瘋老虎
    @瘋老虎 Місяць тому

    唔怪得禁多人鍾意買舊樓住la

  • @hmmmpc
    @hmmmpc Місяць тому

    地板&大門D料好唔靚喎

  • @kamtosenjyogahara1094
    @kamtosenjyogahara1094 Місяць тому

    西斜一定後悔

  • @hw10
    @hw10 Місяць тому

    細發剪傷樓都敢買?🤣

  • @wuheidi7230
    @wuheidi7230 Місяць тому +2

    遲少少化妝再賣

  • @GN16888
    @GN16888 Місяць тому +2

    唔追差價呢啲得罪人既說話都可以攞來做噱頭
    可見星星地產無意在係住宅項目再有任何發展
    否則點會蠢到去得罪D發展商..😅賣曬單位拍拍籮柚走啦 仲幫你汁修? 佢仲肯幫你汁修因為佢味賣曬

  • @fatdoorwestson
    @fatdoorwestson Місяць тому

    冇字幕嘅?😢

  • @雞翼尖-z6w
    @雞翼尖-z6w Місяць тому +1

    無得睇天台?😮

  • @uhu597
    @uhu597 Місяць тому

    冇上去制?即係唔想業主用天台囉!

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Місяць тому

      有另一方法,可以經樓梯上到去

    • @kanchunyiuable
      @kanchunyiuable Місяць тому

      个天台用嚟晾衫都唔方便啦。

  • @Ee888aa
    @Ee888aa Місяць тому

    天台有冇入契?

    • @nicholascho318
      @nicholascho318 Місяць тому

      唔入契,將來唔通賣剩個天台?用來做乜?

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Місяць тому

      新盤特色戶嘅平台/天台/花園,都係入契的

  • @nicholascho318
    @nicholascho318 Місяць тому

    聽得出好有怨氣,衣家d年輕人覺得無止境消費父母是應份的,做父母的也有責任

  • @mich00000
    @mich00000 Місяць тому

    黑糯米可以去做埋驗樓師 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
    (其實發展商話唔追差價,咁會唔會係合約上邊寫明?)

  • @kwongng2148
    @kwongng2148 Місяць тому

    驗樓師洗唔洗牌?

  • @Koma870
    @Koma870 Місяць тому +2

    個樓盤個名咁奇怪都夠膽買😂😂

    • @eddie7788878
      @eddie7788878 Місяць тому +3

      好好笑呀 窮鬼

    • @wkip8138
      @wkip8138 Місяць тому +1

      雖然叫乳后,係...雨後,但至少有中文名

  • @mcqueentsang4862
    @mcqueentsang4862 Місяць тому +11

    真慘比地產昆左去買大西北垃圾樓
    708萬買454呎?15500一呎?傻的嗎?
    呢個盤出名回佣10%以上,你估呢個買家回到幾多?🫢🫢🫢
    唔識就搵個熟買樓既朋友陪埋一齊睇,西北連天台夏天時熱2-3度,冬天時凍2-3度,住完你就後悔,將來賣出去都好難賣出

  • @mikesham1203
    @mikesham1203 Місяць тому

    無線充電無話可以充電

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Місяць тому +1

      可能個 Logo 只係話有充電位,而唔係有無線充電

  • @andreabenassi842
    @andreabenassi842 Місяць тому +1

    會將冼衣機搬入厕所

    • @nicholascho318
      @nicholascho318 Місяць тому

      咁你要重新裝修加來去水位,你以為雪櫃插個電就ok?

  • @traveller88888
    @traveller88888 Місяць тому

    依家懶到連字幕都唔打

  • @alvinwu3066
    @alvinwu3066 Місяць тому +1

    呢個價買呢盤都on9
    佢個價可以YOHO

  • @pc130eify
    @pc130eify Місяць тому

    件貨幾$?

  • @Momo-s9b
    @Momo-s9b Місяць тому +1

    要揾傳媒,執漏先快

    • @hellomatetv
      @hellomatetv  Місяць тому +2

      都唔係嘅,業主要夠 cher,同執修部緊密聯絡,check 住進度就 ok

  • @Cie548
    @Cie548 Місяць тому

    棺材樓。。。。。。😂😂😂😂😂😂😂😂

  • @jfdb1111
    @jfdb1111 Місяць тому +2

    又係啲候生仔女,見識少又唔識諗咪上當

  • @jfdb1111
    @jfdb1111 Місяць тому

    水魚

  • @jenniwo
    @jenniwo Місяць тому

    450可以接受❤