Działalność gospodarcza czy spółka z o.o. przy inwestowaniu w nieruchomości || ORZECHOWSKI VLOG #34
Вставка
- Опубліковано 12 вер 2024
- Jak bezpiecznie i skutecznie inwestować w nieruchomości w Polsce?
✔ Zapisz się na bezpłatny webinar. ⬇
►►► wojciechorzech...
Jaka forma działalności gospodarczej jest najlepsza przy inwestowaniu w nieruchomości?
Do końca września mogę udzielić Ci rabatu 10% na Warsztaty Inwestowania w Nieruchomości, gdzie prowadzę Cię przez cały proces inwestycyjny, od momentu zdobywania wiedzy, aż po sprzedaż nieruchomości z zyskiem. Zostaw swojego maila na dole strony www.wojciechor... , wypełnij otrzymaną ankietę, a ja się z Tobą skontaktuję.
Kalendarium spotkań regionalnych / konferencji / szkoleń : szkolenia.wiwn.pl
WWW ► wojciechorzech...
KONTAKT ► wojciech.orzechowski@wiwn.pl
FACEBOOK ► / warsztaty.inwestowania
INSTAGRAM ► / wojtek_wiwn.pl
29 września jestem w Lublinie, a 20 października w Poznaniu. Spotkajmy się: skleprentiera.pl/mini-maraton-wiwn
Jak dla mnie to dziwne uzasadnienie, że spółka albo dla biednej działalności albo bardzo bogatej... Przecież to nie ma sensu, dlaczego? Przecież można wrzucić więcej osób do spólki i wypłacać wielokrotność 85 tys, można wiele innych sposobów użyć aby ze spółki odbierać pieniądze (np wynajem spółce czegoś), można stosować umowy o dzieło... Najważniejsza jednak rzecz - po co aż tyle wypłacać ze spółki? Skoro spółka, firma ma się rozwijać to wypłacamy tyle aby przeżyć, resztę zostaje w firmie i dzięki temu zarabia. Jak tu więc ma się działalność gdzie jest 18 lub 19% podatku do spółki 9%? Przecież to faktycznie raj podatkowy i 10% zostaje na inwestycję.
Według mnie temat spłycony niestety i wprowadzający mocno w błąd ...
doradca podatkowy?
Wojtek jak zwykle kawał ciekawych informacji, pozdrawiam 😀
Co do wypłaty wynagrodzenia jako członek zarzadu dla osób mieszkających poza Polską to spółka z o.o. zawsze będzie najlepszym rozwiązaniem niezależnie od dochodów firmy, ponieważ obowiązuje ryczałtowa stawka 20% (dla nieryzydentow, tzw podatek u źródła). Pozdrawiam
Uważam, że całkiem dobrze przedstawiony temat. Dodałbym może, że zarabiać prywatnie możemy np. pożyczając pieniądze do spółki na rynkowy procent. Myślę też, że warto inwestować także w firmę budując jej wartość a nie tylko wyprowadzać z niej pieniądze.
w biznesie nie chodzi o to, żeby wyjąć zarobek i wydać na prywatne cele, chociaż można. Ale generalnie chodzi o to, żeby inwestować, obracać kapitałem, a to chyba nie jest opodatkowane..
Ciekawy materiał Panie Wojtku, tylko konkluzja wydaje mi się nie prawdziwa. Wspomina Pan o niskim CIT w Spółce (9%), ale potem nie uwzględnia tego w dalszych porównaniach do JDG gdzie płacimy 19% liniowego, czyli de facto o 10 pp więcej, w skali roku od tych 130 tys. jest to 13 tys. Po za tym jest mnóstwo sposobów, aby legalnie wyprowadzać ze spółki nawet do 200-300 tys rocznie bez podwójnego opodatkowania.
Jak zawsze w punkt.
Witam, Panie Wojciechu, w takim razie proszę powiedzieć jaka najlepsza opcja będzie dla pracownika służb mundurowych? Który prawnie nie może prowadzić żadnych działalności gospodarczych, a jedynie może być wspólnikiem
Pozdrawiam i czekam na odpowiedź
W jaki sposób można ująć w koszty zakup nieruchomości pod wynajem (będąc na działalności)?
Ciekawe, fajne rady.
Wydaję mi się że nie do końca temat został zbadany i wyczerpany., ponieważ niezależnie czy dochód jest z działalności gospodarczej czy w tytułu powołania to zawsze granicą drugiego progu podatkowego jest 85000 zł. Rozwiązanie jest proste, wystarczy wejść na podatek liniowy i problem drugiego progu jest rozwiązany. Spółka z o.o. nie jest bardziej kosztowny niż inne formy.
Oczywiście że zbadany i wyczerpany bo mowa na filmie była o najpopularniejszym opodatkowaniu przy DG: podatek liniowy. I problem nie kończy się ponieważ cały czas pozostajemy z problemem wyciągania ze spółki kasy jako wynagrodzenie członka zarządu - tam nie da się wejść na podatek liniowy i po przekroczeniu 85 tys wskakujemy w drugi prób.
Dzięki za odpowiedź. Zaciekawiłeś mnie, byłem przekonany że podatek liniowy załatwia problem wszystkich dochodów osobistych. Przedyskutuje to z księgową.
@@PiotrLechniak o to było by miłe :)
Wszystko okazało się prawdą. Faktycznie wynagrodzenie z tytułu powołania nie pozwala nam skorzystać z "liniówki". Pan Wojtek w video ma racje.
Spółka nie musi mieć prezesa. Zarząd nie musi pobierać wynagrodzenia, lub może małe a resztę można wyjąc fakturami na spółkę na liniowce bądź ryczałcie. Realny problem, który jest to ewentualnie transakcje między podmiotami powiązanymi a nie przekroczenie progów podatkowych.
No wlasnie sp. Z o.o. wyłącza prywatna odpowiedzialność majatkowa... juz musialy by byc przekręty tupu ambergold to wtedy tak ale jak widac nikogo nie ukarali
Podsumowując ten film omówiłeś obydwa tematy ale nie odpowiedziałeś na najważniejsze pytanie... Czyli co jest najlepszym rozwiązaniem ? Tu trochę spółka tu trochę działalność... W przypadku spółki mamy CIT 9% / brak ZUSu ale trzeba płacić wynagrodzenie w formie wynagrodzenia funkcyjnego które nie jest ozusowane a mamy tylko 18% dochodowego... lecz gdy przekroczymy 85tys zł dochodu to nasz próg podatkowy od razu wskakuje na 32% ok to ładnie omówione było. Zabrakło trochę info o działalności gospodarczej... jak tu wygląda kwestia podatkowa ? Czy aby na pewno najlepszą formą jest spółka komandytowa ?Prosiłbym o rozwinięcie tematu komandytowej w kolejnym nagraniu! (połączenie z.o.o + coś ala gospodarcza bo łatwiej wyjmować z niej pieniądze)
Jeśli dochód jest tak niski to komu się opłaca zakładać spółkę? I jak funkcjonują większe spółki?
na poczatek najlepiej 1 flip prywantie, ewentulanie drugi na kogoś z rodziny dziewczyne. Najkorzystniej. Potem jdg ale błagam niech będą wszystkie papiery z pomiarami odbiorami etc bo jak coś sie stanie to będziesz tułać się po sądach latami i potem dosrają CI dożywotnią rente dla poszkodowanego. albo dla jego rodziny jak zginie. Potem to już decyzja łątwa bo po 2,5 roku wjedzie CI duzy zus i będziesz mieć kase z flipów i podejmiesz łątwo decyzje. Pod warunkiem ze wytrwasz te 2,5 roku na rynku i zrobisz co najmniej 6 flipów.
@@fixon8543 jak ktos ma duzy zus to spółka zoo moze byc pomocna. Możn akupić sobie komentarz do ksh i wiele się dowiedzieć :-)
Dzień dobry,
Nie wiem na jakich zasadach mam założyć firmę zajmującą się budową domów.. Moim głównym źródłem dochodu jest praca na etacie, w której mam opłacone wszystkie składki. Mam kapitał na start (oszczędności w kwocie 500 tys) Zamierzam inwestować tylko własnymi środkami.. Pytanie- jak zacząć? Czy najpierw założyć firmę, a dopiero potem kupić działkę? Czy może firmę założyć w momencie sprzedaży pierwszego domu? Jakie są korzyści z prowadzenia firmy? Nie chcę traktować prowadzenia firmy , jako głównego źródła zarobku, a jedynie jako inwestowanie wolnych środków.
Dziękuję za odpowiedzi.
nie wiem czy to starczy, zależy na jaką skalę chcesz działać.
A co z Gotowcami Inwestycyjnymi ?
Działalność gospodarcza czy spółka z.o.o.
Pozdrawiam
zacznij działać, zrób jedno 2 inwestycje. Sam potem podejmiesz decyzje to jest dla Ciebie lepsze. Po prostu zacznij działać.
to prawda że najlepiej działać, ale jeśli faktycznie zwiększa się ryzyko, a przy Gotowcach ryzyko jest jednak większe - trzeba myśleć o zabezpieczeniu a takim może być Sp ZOO
Panie Wojtku jako osoba fizyczna ile mogę zrobić flipów rocznie bez czepności skarbówki?
Czy Olsztyn jest dobrym miejscem na taki biznes ?
Tak. Zobacz 3 nagrania z Olsztyna:
1. ua-cam.com/video/p-FR-qWSjR4/v-deo.html
2. ua-cam.com/video/zsQulZy4__g/v-deo.html
3. ua-cam.com/video/9t_z2EOyGaY/v-deo.html
Pozyskuję ciekawe okazje inwestycyjne w Szczecinie pod flipy i wynajem. 514476958
Specjalizuje się w osiedlach: Arkońskie, Warszewo, Żelechowa, Niebuszewo. W tych rejonach mam znajomości i najbardziej ten teren "czuję". Marnują się te okazje. A ja mam tylko jednego małego inwestora, który nie jest w stanie wszystkiego kupić. Mam czas, energię i doświadczenie (praca z ludźmi, pośrednik nieruchomości, sprzedawca).
Cześć. Wiec 3-4 flipy w roku 30-40 tys zł każdy zysk. Z jaka machina będzie mi najlepiej ? Dzięki
pierwszy prywatnie bez jdg i spółek kapitałowych. Potem jdg mały zus jak się skończy zawieś działalność i pomyśl co dalej. Do tego czasu zrobisz pewnie z 5 moze 6 flipów jak dobrze pójdzie przytulisz 100-150k i wtedy podejmiesz decyzje co dalej bo już bedziesz mieć wiedze, doświadczenie, zobaczysz jak jest z zaliczkami na podatek dochodowy :-) tu jest ciekawie !!! i będziesz wiedzieć co dla CIebie najlepsze
Witam a jesli chodzi o zakup mieszkań pod wynajem oczywiście wssytko na kredyt to wtedy sp. Z. O. O?