Крах рынка квартир и другие новости Канады
Вставка
- Опубліковано 18 чер 2024
- Большинство квартир в больших городах Канады исторически покупают инвесторы. Сейчас, когда ставки коедитования выросли , эти квартиры становятся убыточными. Количество квартир на рынке растёт, и это неизбежно приведет к краху цен.
==========================================================================
👍🧡Было интересно? Жми лайк и кнопку подписаться!
🔔 Хочешь поддержать канал? Подпишись и нажми колокольчик goo.gl/Xtm1eN
✍Предоставляю риэлторские услуги в регионе Ниагара и Южном Онтарио 9053281704
==========================================================================
Следите за мной в социальных сетях :
📌Фэйсбук / dmitrybanchik
📌Инстаграм / dmitrybanchik.realtor
📌Группа на Фэйсбуке «Совет другу на Ниагаре»
/ adviceafriendinniagara
Подписка и "палец вверх" - это лучшая награда для меня и огромная помощь для развития канала. Спасибо за вашу поддержку:)
Я живу в городе Калгари. То, что происходит сейчас в городе - это полнейшее безобразие, которого не было НИКОГДА. Все понимают, что увеличенный налог на недвижимость наполнил и переполнил городскую казну, но не добавил ответственности работников Сити. Мы возмущаемся: за что все это время получали деньги работники, от которых зависит водоснабжение? Почему допустили до такого критического положения? Были ли приняты превентивные меры? Ведь это заняло какое-то время, не в один день пошла течь.
А зарплаты у них высокие! И почему теперь люди должны экономить воду из-за их разгильдяйства?? Мы все недовольны тем, как работают городские службы. Никогда такого безобразия как сейчас в городе не было. Особенно возмущает то, что наш город - нефтяной центр и труб и специалистов по таким работам пруд пруди. Но верхом наглости стал запрет на полив приусадебных участков!! Кто нам возместит стоимость и кустов и деревьев, а также цветов для клумбы и кашпо в случае их гибели? Мы потратили весной $4000 на облагораживание участка, не считая труда, а теперь сити encourages стучать на тех соседей, кто поливает свои участки.
Причем даже в моллах видим теперь электронные рекламы "Я не мою голову?, экономлю воду". Хорошо, что активисты подали в суд на Сити и теперь ждём результата. Более того, мэр с издевкой сказала, что те, кто поливает свои участки, не имеют совести!! А мужчинам посоветовала пить пиво вместо воды.
Вообще, хуже мэра не было за всю историю нашей жизни здесь (живем 16ый год). Кто мог голосовать за нее, если в программе было только об искусстве и помощи бездомным, количество которых выросло. Единственное, чем может похвастаться мэр, что город получил новый бренд, "уникальное" название "Blue Sky City", на что потрачено 5 миллионов. В других городах Канады небо, видимо, не голубое...
Спасибо за комментарий. Это очень печально, что людям не разрешают поливать свои участки. А всё это происходит по халатности властей, которые должны были поддерживать трубопровод в рабочем состоянии, чтобы предотвращать подобные ситуации.
Невероятно слушать это.
@@swansea134 Мы сами никогда бы не подумали, что доживём до такого.
Вот что бывает когда женщина не на своём месте .
Её никто не выбирал. Её назначили, как и всех остальных мэров всех остальных городов. Даже небольшие поселки контролируют члены клуба "что где когда" имени Совы. Никаких свободных выборов нет, и никогда не было.
Я не любитель теории заговоров, но вам не кажется, что вся ситуация на рынке недвижимости и ипотечная система очень напоминает пирамиды?! Любителей халявы втянули под низкий процент под самую высокую стоимость в истории, а потом через 5 лет будут пересматривать ставку, вместо того что бы ее зафиксировать сразу на весь период ипотеки "по-честному", как в штатах например. Очень напоминает схемы по окучиванию.
Да, ситуация очень странная, вы правы. Многие оказались не готовы к такому.
ДА, тоже самое в Европе. Ставки были зафиксированы на очень низком уровне (менее 1%) на 10 лет и больше
Так доллар и есть самая главная пирамида
Людей стало слишком много.
Канаду про с рали тоже 🥳
@@КуКуБразер Помогли
Какие квартиры? Люди уже палатки ставят в лесах Британской Колумбии!
Это правда?
Это же так романтично.... Палатка в Британской Колумбии! Не в Суходрищенске каком-нмбудь.
А зимой будут делать снежные юрты.
@@user-bu9hq1qp7x Да! Полиция их прогоняет.
@@hansgrinberg "Я при луне люблю мицтать.. та-та-та-та.. та-та.. кговать.."
Такая же история в Австралии. Сначала кричали, что не хватает жилья, поэтому цены растут. Сейчас квартиры стоят пустыми.
Канада это очень переоценённая территория. Нет никакой независимости, выборы не демократические, ну и в последнее время либеральная диктатура.
Какой независимости? Выборы демократические. Цены, кроме жилья, ниже, чем в США.
@@leosv0Vubiri??? NDP otdal svoi golosa Alle !!!! Tak vremenniy drama uchutel stal vtoroy raz premierom!!!! Minister funansov bez finansovovo ibrazivania!!!! Nashestvie indusov, filipinzev, I nemnogo ujnaia amerika, strelba v Toronto kajdiy den !!!! Moemu sinu 28 , oni redko idut v nochnie zacedenia, narkidilleri, ponajivshini, strelba, a potom dorogi eto jest, ne uspevaem podcesku remontirovat!!!!!
Цены ниже в США, а в Канаде все дорого.
Вы забыли отметить еще одну очень важную особенность только что вышедших на рынок квартир - они больше напоминают коробки для обуви чем жилые помещения. Тах хотели "инвесторы" - главное цена! Застройщики удовлетворили спрос Теперь построены мириады коробочек без паркинга и кладовок. Иногда они даже не имеют полноценной кухни. Микроволновка и все! Кто такое будет покупать или снимать? Так что главное веселье впереди!
А причем тут ставки, а толпы наркоманов на улицах и индусов это как? Живу в Америке, тут тоже не сахар, но в шоке от Канады
Да уж
В Америке, на мой взгляд, значительно хуже в крупных городах. В том же Чикаго всю южную часть города местные рекомендуют проезжать только днем и не останавливаясь.
Буквально вчера зашёл купить кофе в Тиммис. Внутри торчок согнувшийся пополам. Хороший дорогой костюм, кожаный открытый чемодан с документами. Блин, печально. В нашем раёне такого не было, но видимо лиха беда сначала...
Едьте в Россию ,там лучше.
@@olgacirkunova2342Знаю семью. Уехали
И еще необходимо учесть увеличение нагрузки на инфраструктуру. Приехало 500 тысяч человек - построй для них квартиры, школы, больницы, полицейские и пожарные отделения, проложи дороги и другую социальную инфраструктуру, без которой жить не получится.
мусоров и охранников завезли из Истиндии, в этом недостатка нет. Пожарных наймут так же. Всё замещается как и дальнобойщики-бунтовщики, заменят всех на тряпочноголовых
Да никто об этом не думает, думают о том как соврать побольше чтобы переизбраться.
Запрет в некоторых канадских городах на использование пресной воды для орошения растений в частных участках - это глобалистский план. Не верьте их доводам по поводу "изношенных водопроводов". Согласно их повестке, люди должны перестать выращивать сами какие-либо растения, особенно сельхозугодий и начать питаться их mRNK продуктами. Всё идёт к этому, к сожалению. Нужно массовое сопротивление по всему миру!
Никакого сопротивления нет и не будет
Будет!!
Ужос-ужос! Бедные канадцы! Жестко их нагрели. Никогда такого не было, и вот опять. Ну, риэлторам переживать не стоит. Онм свой процент поимеют при любом раскладе. И в блогах расскажут.
ужОс😂😂😂😂
@@user-sx2mm2so4h не крайние, а средние.
Бытие в Канаде - это ВЕЧНАЯ АРЕНДА. Ничего твоего здесь НЕТ, даже если недвига выплачена полностью. Здесь даже ВСЕ кладбища , за исключением архитектурных памятников, сдают в аренду. Жизнь - Аренда.
нормальный кошерный бизнес
В свете ньінешнего времени,когда от сошедшего с ума плешивого можно ожидать чего угодно,уж лучше иметь как можно меньше и бьіть как можно более транспортабельньім.Считаю,что Трюдо абсолютно прав.Сам живу в Канаде,но жилье покупать не тороплюсь,время сейчас такое,лучше арендовать а там будет видно.
@@user-mg3lb4ns1f 😂
Твое тело тоже дано тебе в аренду)
@@bsk2er762 Ага. И душа, и совесть, и мысли. Все арендовано. Причем никто ничего не просил. Выдали, и все. Могут отобрать в любой момент.
Дмитрий все правильно.Я готовил свой кондо к продаже, сделал ремонт и выставил за реальную цену.Успел продать за неделю.Мой друг не делал ничего и поставил т.н. рыночную цену.Его кондо завис и в его доме несколько квартир на продаже.Это Калгари.С водой по прежнему.Стараемся расходовать по минимуму.Установили бочки для сбора дождевой воды.По крайней мере город знает где проблема и решает её.Могу добавить что в прошлом году была нехватка электроэнергии в Калгари и всех просили экономить.Удачи и всего самого хорошего.Спасибо за видео.
Спасибо!
У вас наверно замечательный мэр,не даёт вам скучать и характеры ваши закаляет
А что с водой в Калгари?
@@allare8974Я написала, прочитайте мой свежий комментарий
Решает её! И будет решать еще 7 недель!! Какие молодцы! И потом всех наградят. То же самое с транзитом. Все постоянно выходит из строя и движение ситрейнов в мае было остановлено 5 раз! А может и больше, я работаю только 3 дня в офисе. То ли еще будет.
Я конечно ничего не утверждаю, но правительство не позволит резкого падения жилья. Если начнётся обвал они начнут печатать деньги с утроенной силой и скупать всю недвижимость не давая ценам обвалиться. Такое сейчас происходит в Китае
В Калгари вода есть, дегенераты либералы пытаются запретить бизнесам использовать воду.
У них бизнесы виноваты за то что платят налоги и обеспечивают занятость, а не бюрократия и полная неэффективность и непрофессионализм правительства.
Трубу немногую залатать, позор
Так если печатать бесконтрольно, это вызовет астрономическую инфляцию, тогда нужно повышать сильно ставки, а повысить они не могут, тк стадия эуономики никак не предполагает такой ставки, это математический рассчет, уравнение не уравняется
В Китае дома взрывают промышленным способом, это, чтобы цена не падала..)) вот такой дебилизм ждёт весь "развитый мир".
Правительство Альберты хвалят! Оно самое разумное в Канаде.
я не знаю где вы живете,но цены на недвижимость за последние 5 лет выросли очень сильно и пресловутого понижения цен не будет,его даже в кризис не было
@@igorsreznikov6594 в таком случае рынок стал, нет столько денег, чтобы оплатить безумные цены в 2,3,5 и 10 раз выше, чем было ещё 5 лет назад.))
Ибо закон спроса и предложения. В этом году в Канаду приедет 500 тысяч иммигрантов, в последующие - точно не меньше. Если каждый год не строить по 100-120 тысяч квартир (в среднем одну на семью из 4-5 человек) - жилье будет дорожать. Или стройте по небольшому городу каждый год - или ограничивайте иммиграцию.
В чем проблема? Эмигрантов - на стройку, леса и земли - хоть объешься.
Наоборот, объявили об остановке всех миграционных программ, в попытке "переварить" тех, кто уже есть...
@@crazydigger4931 во многие кризисные периоды в истории (причем в разных странах) так и делали... так что всё возможно...
@@user-bb8rp2re9tобъявили об остановке студентов,которые приезжали с деньгами и которых Канадские университеты обдирали,а вот нелегалы и голыдьба по прежнему прёт
@@crazydigger4931 С лесом как раз и проблема, ввиду распространённого каркасного строительства. Россия ввела мораторий на продажу леса, а его раньше продавали как китайский. Спрос высокий, а предлжения мало и нет возможности нарастить производство леса. Цены растут.
Железобетонные многоэтажки строят, но всё чаще это банковские дома не на продажу, а на пожизненный рент.
Спасибо за видео Дмитрий ,а кто купит у людей денег нет
Израильтяне. Предполагается прибытие в Канаду огромного количества жителей Израиля и Газы.
@@olgabaltica3060 Да не только. Скоро рухнет Украина, воина переидет в Европу, миллионы людеи поедут.
@@olgabaltica3060кем предполагается? Богатые поедут в Дубай, вернее уже уехали. Нафига богатым Канада?
В данний момент в Торонто цени на квартири подскочили, продавци просят 600+К за однушку, 900К за двушку, не центр города
Есть такой принцип в ценообразовании на квартиру. Может на западе это н так работает.... Цена месячной аренды умножить на 100 . Если аренда 3.500-4.000 долларов в месяц то квартира никак не может стоить 600 тем более 900. Её цена 350 -380 в базарный день. Но лохи платят и будут платить.
@@user-sx2mm2so4h в России сейчас стоимость квартир : аренда умножить на 200-220 . Что скажите про такую ситуацию ?
Как подскочат, так и отскочат. Пик перезаключений кредитных договоров не за горами.
@@user-sx2mm2so4h С чего вы взяли, что именно так считается? На деле после уплаты налогов и ЖКУ чистый доход от годовой аренды составляет около 3% от рыночной стоимости недвижимости. Если объект в топовой локации, то это соотношение может составлять и 1%, а то и меньше.
Ребята, не будет никакого краха. Этот рынок держат игроки, которые могут ждать десятилетиями. И основные их заработки идут не от продажи недвижимости
Ты наверное один из них😂😂😂
Продолжаешь искать лохов?😂😂
Смешной ты
@@olgapredger5488 кто выходит? Что конкретно сбрасывает?
Комменты почистили.
Интересную статистику сегодня увидел по США , в 1981 году средний возраст покупателя жилья был 31 год а в 2021 году средний возраст покупателя 49 лет . Это связывают с тем что сейчас многие молодые люди не могут позволить себе купить недвижимость и вынуждены копить деньги долгие годы .
но там же жилье недорогое есть, 300 тыс долларов. неужели 15 тыс долларов так сложно накопить???
если надо будет, подделают результаты, но я думаю нет, позволят консервативной партии прийти, сделать она ничего не сможет, кризис системный и глобальный, обвинят ее во всех грехах и дискредитируют
Пусть дискредитируют, но я буду голосовать за консерваторов, впрочем как и всегда.
Не знаю как ремонтируют коммуникации в Калгари, не был, а москве так - в каждом квартале имеется так называемый "золотой пятачок". Это место где коммуникацию, особенно они любят теплотрассы почему-то, раскапывают и закапывают от 5 раз за год. Выглядит это так - на месте где меньше месяца назад положили асфальт и насыпали газон появляется ограждение, экскаватор, шум, гам, пыль в течении 2 - 3 недель, потом все закопали, ограждение убрали положили асфальт, насыпали газон и через месяц точно на этом месте опять ограждение и всё по схеме 😁
😊👍 спасибо
Очень надеемся, что с уходом Трюдо и его команды с политической арены, ситуация в Канаде будет улучшаться. Харпер, глава Консервативной партии, был лучшим руководителем страны за последние 30-40 лет!
👍
Очень нравятся ваши видео ❤
Спасибо
Кондо - это maintenance! И годовой налог на землю, причем немалый. И каждый год- рост! Даже если купил за cash, - плати! Выгодно брать , возле университетов, можно сдать. Для себя, лучше- дом! Пока ставка не понизится серьезно, нечего ждать оживления на рынке недвижимости. Дом нужно продавать , только в крайнем случае, так- сдавать в рент, что многие и делают. И ремонтов не затевать.
похоже на подходе '' испанская тема'' -арендаторы перестают платить и выселить их можно только через суд который может длится годами
@@sergeyshevchenko3469 Значит, владельцы будут бояться сдавать и цены на жилье будут продолжать расти.
Не важно, какая партия "у власти", если власть у олигархии.
че за бред?
@@leosv0 бред? А то, что за американский телефон я плачу полный безлимит с роумингом в Канаде всего 70 кадов, а в Канаде самое дешёвое, что можно найти это 170 кадов, это не бред? И это при том, что американская AT&T работает на канадских сетях, но предоставляет сервис в Канаде за более низкую цену, чем сами владельцы этих сетей, канадские провайдеры. Ты о монополизме что-то слышал, или слышала? Рассказать тебе, что это и есть основа мерзкой олигархической системы? И именно эта система была в Канаде построена ещё до Трюдо, а он уже довёл её до полно абсурда в угоду себе, любимому.
Шансы конечно есть. В прошлый раз была похожая ситуация. Не такая вопиющая, но похожая. И все думали - какие идиоты будут голосовать за либералов? Тем не менее либералы победили. А вообще встряска обществу нужна. Но и у Полиева нет конкретной программы. Есть только возмущения. Надеемся что он что то сделает. Система выдачи кредитов обязана быть изменена в корне. Например 25 лет под одну ставку. Каждый банк должен иметь и такую опцию. Ну и так далее. Если я могу написать книгу что надо делать, то надеюсь консерваторы тем более смогут. Вопрос только как все это воплотить в жизнь.
Ну так это временная ситуация. Людям жить все равно негде. не будет этого цены растут на Все !
Туал. Бумага дорожает. А вы квартиры подешевеют. ..
Квартиры никогда не подешевеют !
Дмитрию, как обычно, благодарность
Спасибо, Дмитрий, за хорошие новости - всё, что ни делается, всё делается к лучшему! 👍
Согласен!
Когда были у власти СИНИЕ все было хорошо, как только пришли КРАСНЫЕ сразу стало всё плохо и с таксами и с жильём .
Не будьте равнодушными. Голосуйте за СИНИХ
Фигня. Ничего не было хорошо. Ничем они не лучше.
Уважаемые коллеги, имел дом почти 14лет в 2020г, ПРОДАЛ . (заработал, в силу экономической ситуации в мире и ...) риэлторы в один голос гугучили . это вклад денег ????это бред . только . что живешь .., на протяжении 10-11 лет финансы только в минус ....., все стояло может на инфляцию и росло ?! ставка еще не совсем большая , вот 1980 год олимпиады в Москве , была около 20% это да- много ! ,(пример конечно ужасный) могу с твердостью утверждать , что мировая экономика еще не совсем визу и нас ждут интересные времена... ! наблюдаем и принимаем решения , всем удачи
Я вам писала ранеее что так и будет. Но вряд ли будут сейчас раздавать кредиты. Придумают причину. Например для сдачи квартиры в эксплуатацию потребуют кучу экологических норм. Что в любом случае скажется на конечной цене. Это ещё не конец. Если задуман отъём, то будет именно отъём. В любом случае я бы советовала всё таки покупать, если есть вся сумма на руках.Еще неизвестно что там с банками впереди.Кажется мне что нас ждёт большая экспроприация.
Я была уверена в обвале, когда якобы продал Маск свою квартиру и Анг королева что то там продала. Я ещё подумала: ну значит они что то знают и сейчас самый пик.
да экспроприациа уже идёт полным ходом .Сейчас туго тем у кого ипотека, но через налоги доберуться и до тех у кого уже всё выплачено. С удовольствием уехала бы ,только после сорока лет жизни здесь куда денешься.
Инвестиции - это вложения в производство, вложение в недвижимость - это спекуляция!
Капитализм и создан на спекуляции. Особенно финансовый сектор.
Можно не волноваться либералы переизберуться ..как байден "чудом" победил трампа на прошлых выборах
постоянно вас смотрим из квебека
Красивые домики в ваших видео
ох ты! Нэш, помню тебя и твои видео по качу =) не ожидал здесь увидеть
Ставка поднимается - цены растут, ставка снижается - цены растут. Всё как у нас в России.
Как у вас вяжется одно с другим? Если люди едут и снимают Кондо и не хватает недвижимости, то почему продают те кто купил, чтобы заработать? Да все просто. В людей нету денег снимать. И тем более нету денег купить. Будут ли снижаться цены? Нет. Почему? Да потому что есть огромный спрос на жилье. Кризис в Канаде и никто его не решает. Надежда у вас на что? Что прилетит волшебник? Люди не могут позволить ни купить дом, ни арендовать ни продать. Ставка высокая. Не выгодно сдавать, так как не перекрывает ставку и не выгодно арендовать. А вы не говорите ещё к тому же кто едет в Канаду. А это в основном Индия, Пакистан... Они живут толпами. Покупать недвижимость не будут и орендуют один дом на 10 семей. Они в Кондо по той цене, что достаточно для погашения кредита, жить не будут. Даже сами Канадцы молодые уезжают, так как нету будущего. Я уже молчу о медицине. У вас же жена там работает. Вы же должны знать о реальности, а не вот то что вы говорите.
Все так и есть.
Мне нравится то, о чем говорит Gerald Celente
Старая система с 19’го века рушится а новая, ещё не факт что будет рабочая.
Конечно терять голову не надо, но подумать о вероятном будущем всё таки стоит.
Бартер, расплата серебром и золотом, другие виды расплаты.
Вот на пример в Британии в 15-16 веках и может быть дольше, расплачивались угрями, сушенными!
Да не снизят они цены, просто станут меньше строить, лишних работяг отправят на биржу труда эта строительная мафия положила болт на все в тч и на петрушку трюдо и никакая демократия им не указ. Так что хоть трижды меняйте партии все останется по старому кончилась старая традиционная канада
Похоже трюдо '' пассажир'' а все решают смотрящие которые его , никому не известного учителя драмы,и поставили порулить
Трудо не собирается понижать цены на недвижимость, поскольку это приведёт к ещё большей инфляции.
@@swansea134хахаха понижение цены это дефляция
Я в Калгари. Вода есть ее не отключают. Не экономим сильно. Воду привозят для полива и для бассейнов в машинах с цистернами. Зарплаты достаточно высокие. Гос аренда жилья поднялась не сильно. С бомжами не встречался так как в центр города не заезжаю. Я что-то ещё пропустил?
Канада это каторга с хорошим питанием, тяжелым трудом и вечной арендой ... Мне говорят рабство в канале не отменяли бизнес живет лучше бедные и средний класс нищают.
15 лет назад я купил дом в третьем по численности населения городе Канады. Рядом с Торонто. Я взял ипотеку на 35 лет, выплатил ее за 13 лет. Да, мне нужно было много работать, но каторга в Вашей голове. Деньги не растут на деревьях, их нужно зарабатывать.Да, мы работаем, и именно поэтому мы живем так, как живем (с хорошим питанием, с барбекю на заднем дворе и т. д.)
@@Anthony_Zakgaim да бросьте вы эти байки для приезжих.
@@user-qv3pp6io1h Я высокооплачиваемый разработчик программного обеспечения. Я надеюсь, что любой, у кого есть мозг, понимает, что существует разница в заработной плате между ИТ-специалистом и кассиром, работающим в универмаге за минимальную заработную плату. В следующий раз не сочтите обузой прочитать первоначальный комментарий, на который люди отвечают. Возможно, это даст Вам представление о том, почему кто-то ОТВЕТИЛ так, как он ответил.
@@user-qv3pp6io1h tak v Mississauge -third largest city in Ontario...kogda to pokupali doma , i on napisal pravdu...no seichas tam ceny pochti kak v Toronto...
@@Anthony_Zakgaim third largest city in Ontario....
👍
Начали избавляться от квартир? Массово избавляться? Канада становится раем дешевого жилья? Только скажите, конда смеяться.
Квартиры будут принадлежать глобальным корпорациям. Рент вместо частной собственности.
Они продают потому что чувствуют что сейчас самая большая цена и выгодно продать на пике
Я не знаю, но мне кажется , что всё таки теория заговора мировыми элитами , всё таки существует, всё происходит как по одному плану , посмотрите, что происходило в мире , глобально , всё по одному сценарию 🤔🤔🫡
Вообще то в англосаксонском мире ЭТОЙ СИСТЕМЕ ПРИШЕЛ КОНЕЦ
Елена, на любом заводе или фабрике есть свой план, лет на десять а то и более. Как вы думаете есть план у корпораций? Никогда, никогда политические интересы не будут стоять над экономическими. Политика это такая работа вселять веру в светлое будущее. Не слушайте что говорят - смотрите что делают.
@@larakroff5060 есть промышленный капитал, есть финансовый капитал, обычно они друг с другом борятся, изучайте экономическую теорию
@@fitgirl8812 ключевое слово здесь "капитал". Всё это и есть финансовый интерес.
Вообще не проблема, как пользовались так и пользуемся. Огород поливать нельзя т.к. соседи стучат, но пока дожди идут.
Спасибо за информацию.
Это по крайней мере здоровая ситуация - спекулянты берут риски и в итоге несут убытки. В Германии за риски спекулянтов расплачивается все общество - нулевые ставки зафиксированы на 10 лет и нет причин продавать жилье.
Мои дети живут в Калгари но в данное время они находятся в Ташкенте отдых ам ют поэтому они не в курсе этих событий Спасибо Дмитрий за информацию
Ташкент говорят очень приятный город, а на базаре можно прибавить килограмм десять за неделю.
Тогда зачем выбрасывать квартиру которая изначально была как инвестиция? Это как то не вяжется с темой спроса на жильё?
Если вы купили квартиру как инвестиция то почему вы решили ее не сдавать?
Простая формула спрос предложение. Людям нужно где то жить это базисная потребность. Более миллиона приезжают в Канаду в год большинство людей едут именно в большие города. Таким образом спрос на недвижимость будет только расти, так как предложение точнее строительство почти нет толком. Я лично не вижу что будет какой либо спад цен на недвижимость.
Почему такое возбуждение у народных масс ? Бедные останутся бедными.у людей кисель в голове и образования 0, а они хотят отдельные дома за 500.000 долларов. Для большинства надо сначала кариес вылечить, ато 2+2=22 у большинства
Инфраструктура пленных не берёт...!!!
Никак на мне прорыв не отразился, живу в районе NE. Штрафы за поливание газонов и говорят автомойки закрыли, и все.
Бассейны тоже не работают
Если цены ны аренду такие высокие и это очень не выгодно?! Почему инвесторы продают недвижимость, почему им перестало быть выгодно? Где логика .???
eto investory bez deneg a procenty banku necem platit
Потому что найти хорошего арендатора, который будет регулярно платить тоже сложно
Большинство доморощенных инвесторов перекладывает деньги , с ростом процентов рост аредной платы не успевает; ввели новые налоги на не принципал жилье; просадка канадского доллара
Ну, мамкиных рантье не жалко. Из-за них покупающие первое жилье в пролете.
Надо сразу цены говорить
Про рынок все всё знают
Так как все перепродают другой работы в Канаде нет 😅
Цыплят по осени считают...
Может Трюдо ещё таки сможет как-то "выкрутиться". По крайней мере, до следующего года время у него ещё есть...
Иммиграция в Канаду - это схема Понцци: новые иммгранты радостно прибывают в страну, везя с собой минимум 12 тыс на человека (450,000 х $12,000 = 5 миллиардов 400 миллионов прихода кэша - минимум!).Потом народ очухивается и видит: работы толком нет, недвижимость недоступна, а жизнь дико дорогая, и быстренько получая гражданство уезжают кто к себе обратно, а кто в США. А их места занимает новая партия счастливых лохов... Ничего себе -отличный бизнес по привлечению в страну пяти лярдов придумало правительство.
1000%!!!
Это пирамида. Как и весь капитализм. Заходишь с деньгами, отдаешь, вылетаешь.
Канадское гражданство может получить безработный? Насколько сложно приехать? Другу 50 лет, может привезти 100 тысяч долларов. Спасибо
@@NoHumansHere894y7HUIEOтам слово быстренько надо заменить на несколько лет, тогда все правильно
Канаду ждёт как и США 24 октября 1929 года!!! Гуверхилли))))))))) пришло время собирать камни, снижение ставки не решит вопроса покупательной способности, канадским бичам кредит не к чему. Так всегда происходит когда средний класс умирает и социум деградирует до вагин и гомосексуалистов во власти. Без мужчины, свободного мужчины владеющего правами всё мертво, в Канаде не осталось свободных мужчин одни реднеки как и леваки что туда понаехали в том числе и из совка, совок он и в Африке совок.
Мне канадский товарищ говорит, что самый лучший способ заехать в страну - назваться геем. Это правда?
Можете мне объяснить почему и как меняются их платежи если они заключали договор когда были ставки низкие? В чем тогда смысл договора??
Вы недавно в Канаде?))) Ставка в этой стране не фиксируется на весь срок договора, Вы путаете с Россией
Боюсь с вами не согласиться, в Виннипеге Манитоба, дома и квартиры выставленные на продажу, разлетаются как семечки, не видел ни одного объявления For Sale, которое стояло бы больше чем 2-3 недели. Ванкувер и Торонто это другие страны внутри Канады ;)
Дядь Дмитрий, интересная инфа. Тэнк ю 👍
Ю велкам!
Все эти игры в "инвестирование" - это просто надутие пузыря и попытки впарить лоху. Нужно установить прогрессивный заградительный налог на владение вторым и последующими объектом недвижимости, если его целевая покупка - сдача в аренду. А то развелось пол-Канады умников - хотят не работать, а сидеть и сдавать в рент взятое в кредит жилье. Такие действия только ухудшают экономическую ситуацию в стране, паркуя огромные финансовые средства на долгий срок, тогда как лучше бы эти средства шли на инвестиции в производственный потенциал страны, энергогенерацию, интеллектуальные продукты с высокой добавочной стоимостью, развитие конкуренции, в конце концов. А все эти говнодома из палок никакой добавочной стоимости не создают в процессе своего существования. Деревенская ментальность.
Вітання з Міссіссаги! Цікаві відео 👍
А если дом твой,жилье твое,то че тебя с него выселят,если ты такс проперти незаплатишь?аааа,то так случайность,то такое,не важное
Какого размера квартиры в канаде? Скажем на 3 спальни. Какой средний метраж?
Примерно 100 кв.м
У меня кондо на две спальни, 110 квадратов жилой, не считая laundry room, плюс гораж с кладовкой, внешняя стоянка, берег реки
Кондо уже не выгодно! И до 2028 года цена будет падать! Их много строят и они никому не нужны! Даже с гарантированным рентном. Вы можете купить новые кондо с взносом 5%!
Не думаю что всё будет как прежде.Если распускаеш экономику потом очень сложно собрать.Если кто-то придёт вместо Трюдо ему надо загребать ещё не пару лет выходки Трюдо.Представь себе мой 20 летний знакомый гражданин Канады помимо основного работы начал заниматься с перевозком едой.🤔
Да похожая ситуация уже была в Канаде,только с папой(не Фиделем) Трюдо.
Трюдо, связавшись с НПД сам себя похоронил, это было очевидно с самого начала. А сейчас, рассказывая людям, что надо забрать у богатых и отдать бедным он совсем потерял связь с реальностью.
Дмитрий, спасибо за то, что освещаете практику. Вы, единственный кто в сети говорит объективно и правду.
Очень много моих знакомых решили повременить с приездом в Канаду. Скажем так, парочку десяток душ спасли
Спасибо. Я просто высказываю свою позицию, а люди сами решают что им делать.
Как можно звать сюда иммиграцию и говорить, что здесь прекрасно,люди не слышат ,сидите у себя дома,везде хорошо где нас НЕТ....
Вы правы. Никто не может достичь в другой стране уровня жизни выше, чем он может достичь в своей стране (мой совет, совет человека, прошедшего 2 иммиграции).
А что, иммигранты возвращаются из ужасной Канады туда, откуда приехали ?
Или их не выпускают ?
@@Anthony_ZakgaimМы с мужем живем все же лучше в США, чем жили в РФ. Живем в выкупленном таунхаузе, вокруг красота, бассейн в нашем комьюнити в четырех минутах ходьбы. Приехали в 40 лет, сейчас 62 года. Конечно, работали вдвоем все эти годы и сейчас продолжаем работать, в одиночку не справились бы.
@@nataliekochubey7315 Есть несколько причин, по которым люди возвращаются. 1) Либералы с промытыми мозгами, которые ничего сами из себя не представляют и уехали в РФ, думая, что они нужны в Канаде (или любой другой стране). 2) Люди, которые думали, что в Канаде (или любой другой стране) деньги растут на деревьях.
Люди, имеющие профессию и желающие работать, без проблем находят работу и не планируют возвращаться.
Канада - не Северная Карея, можно приехать и уехать в любой момент.
@@nataliekochubey7315 vozvraschayutsya turisty na 3 goda po CUAET , immigranty chto immigrirovali tyazhelo v Kanadu...zhivut zdes ....i vse u nix est zdes...
Значит, продавать вторую хату сейчас невыгодно, а вот если сдать - это вполне может покрыть платеж по моргиджу.
а сдавать многие боятся.. зная как долго работает система выселения тенанта, который месяцами не платит рент, которым можно покрыть моргидж + на фоне увеличения unemployment rate & weak economy проблема неплатежеспособности может нарастать..
Не всегда. Мы не могли выселить женщину с двумя детьми целый год. Не приходила на суд, говорила, дети больные, не с кем оставить и прочий bull shit. Потеряли много денег, около 25К, и даже больше, поскольку платили мортгэдж и ехпенсес.
@@swansea134 перспектива так себе. А вы проверили - У неё была нормальная кредит история?
@@swansea134 Совершенно верно, более того - эти риски также закладываются в цену аренды. Чем больше не платят - тем дороже аренда.
@@olgapredger5488 Поскольку спрос превышает предложение - вы можете сами выбирать себе арендаторов. Устраивайте интервью, запрашивайте кредитную историю, работу и референсы. Быть лендлордом - тоже бизнес и в нем тоже есть свои риски.
Сейчас инвесторы в недвижимость начинают выходить из нее и перекладываться в биткоин. И чем дальше -тем быстрее эта лавина заворачивается. Не верьте моим словам, проведите собственное исследование, вы будете сильно удивлены ))
Что значит "обновить кредит" после чего платёж возрастает? Разве платёж по ипотеке не постоянен на весь период кредита?
Трудо сказал, что цены на жилую недвижимость падать не будут, иначе это вызовет еще большую инфляцию.
И можете ему верить. Хотя инфляция тут не при чем.
Дмитрий! Благодарю Вас за видео ролик, информацию! ☀️☀️☀️Крым
Может кто-то знает, в какой стране, в каком штате, в каком городе при либералах растет уровень жизни?
А в некоторых штатах можно частично купить корову.
Семьи скидываются и инвестируют в мясо 🥩
Ну вот началось...
График вниз, график вверх
Дмитрий, а как получается, для инвесторов не выгодно сдавать, но цена на аренду растет, а количество предложений уменьшается. Парадокс какой то :) Я полагаю, цена на аренду в данный момент немного приспала, но выросли налоги, выросла кондо фи и прочие услуги. Поэтому сдавать сечас не выгодно. Плюс ещё маячит этот налог для "богатых". Думаю, эти инвесторы закипишевали и не хотят немного подождать, поднять арендную плату и покрыть свои расходы.
В среднем сдавая квартиру, сейчас нужно доплатить примерно $1000 в месяц. Аренда выросла, но из за высоких ставок, держать квартиру стало невыгодно.
@Iri373 Многие, так он был раньше ниже, чем fixed.
крах
кра́ха, только ед., м.
[нем. Krach]
1.Разорение, банкротство.
Крах банка. Крах фирмы.
Сами по себе цены не упадут. Следите за безработицей.
Да , пока безработица низкая - падение цен не будет...
Что Дмитрий забыл сказать, так это то, что цены как на квартиры, так и на дома в Канаде в целом и в таких крупных городах, как Торонто в частности, выше, чем должны быть (почему произошел резкий скачок цен несколько лет назад, это другой вопрос). Снижение цен было неизбежным и было лишь вопросом времени. Будем надеяться, что цены начнут соответствовать возможностям канадцев покупать квартиры и дома.
Выше и будут только расти. Не ждите снижения, не тратьте время.
it appears these days you're more of a UA-camr than Realtor :D
One does not interfere with the other, the opposite is true.
После Ноября месяца начнутся изменения во всем мире
Есть несколько интересных программ для покупающих впервые. Поговорите с мортгидж брокером.
И что в ноябре будет?
@@cannotwest новые электронные деньги
@@Dmitry.Banchikспасибо 😊
@@cannotwest выборы президента в США, ведь именно эта страна диктует всем как жить
Nikak voda ne deistvuet. Vse normalno. Ya zhivu v downtown Calgary. Nash Mer golubaya i ona delaet vse chtobi nam navredit'
Дима, ты их спроси за сколько они купили и за сколько они их продают и ты увидишь их "убытки" 😂😂😂😂
Те, кто купил в 2020-21 обычно несут убытки при продаже.
@@Dmitry.Banchik Дима, будь ласка цифры. Конкретные и покажи как выглядит дом и район. Может я куплю.
@@Dmitry.Banchik Ну, я купил двухбедрумное кондо в North York в 2020 за 465 тысяч. Сейчас оно стоит 500-550 тысяч. Впрочем, продавать его я в ближайшие несколько лет не планирую, но, может быть, сдам в аренду, раз уж это сейчас так выгодно.
@@sknight1st Четые года налоги на землю платил, за обслуживание платил, свет платил, налог за перевод недвижимости в собственность платил. Добавьте это к 465 тыс. и что получится? 500 или более? После продажи вы еще заплатите налоги с прибыли, заплатите комиссию риэлтору и тд. Как бы в минус не уйти при таком раскладе! 🤪
@@amigo439 так он и не продает. Купил и держи пока на пенсию не пойдешь, вот тогда и посчитаем. Арендаторы помогут 😂😂
Политика глобалистов избавить людей от састной собственности. Квартиры будут принадлежать одной корпорации для найма в рент.
Дмитрий, привет из Питера! Скажи, пжл, а почему нельзя было зафиксировать минимальную ставку, которая была припандемии и платить по ней постоянно. У меня например ипотека 5,9% на весь срок, а квартира подорожала почти в 2 раза. А лучше сделай отдельную передачу по ставкам где плавающая и почему. Спасибо.
В Канаде нет фиксированной ставки на весь срок, только до 5 лет. В США есть.
Квартира в Питере уже никого не интересует кроме дорогих россиян
@@cannotwest not exactly ...we have 7 and 10 years...
@@КуКуБразери в Москве тоже
Где бы ни жили проблемы одинаковые
А как бороться с инфляцией?
Налогами на богатых. Но пока богачи у власти, такого не случится. Они же не враги себе.
Наращивать производство полезных товаров и услуг, чтобы оно совпадало с количеством выпускаемых денег.
@@T16R0Nа вы интересовались налоговыми особенностями Канады? Тут прогрессивная шкала, так что чем больше ты зарабатываешь, тем больше платишь...
Покупать золотые монеты
Уже никак ПРИЕХАЛИ Капиталу расширенного производства пришёл КОНЕЦ Сначала рухнут фондовые рынки и дальше по цепочке Просто сейчас придерживают до выборов в сша А ПОТОМ ОППА ПОЛНАЯ
I am in Calgary. I bought my 2 bed ap for $220 9 years ago. Today its at $330
В аэропорту Торонто столпотворение вновь прибывших индусов.
на каком основании их пускают? Спасибо.
Флаг им в руки
Какое безобразие! До чего довёл страну этот фигляр Путин?! Полный развал коммуналки, кругом бардак, безпредельная коррупция! Рост цен! Отсутствие работы и достойных зарплат!
Да ещё эти санкции, введённые против страны из-за его противоправных действий!... Хотя,... насчёт санкций это я что-то напутал! Ой, да и страна не Россия, а Канада! Ой, и руководит ей не Путин, а Трюда! Вот я дебил, всё перепутал!
При чем здесь приезжающие эмигранты? Там у единиц семей есть шанс на собственное жилье. Там на работу в сервисе чтобы только выжить никакой мортридж никогда не дадут. Нежно две совсем не слабых зарплаты чтобы мере недвижку позволить. Рент растет, но и он начнет падать вместе с ценами на нндвижку, потому кто это связанные рынки. Народ покупает под сдача и рассчитывает рент исходя из покрытия своих расходов. Купят за меньшую цену значит и сдавать смогут дешевле. Я еще 10 лет назад снимал за 1100 в месяц половину первого и второй этаж частного дома. Кто сейчас эти цены за рент соглашается платить я не знаю. У средней семьи ни это наверное уходит 70% дохода после налогов. Это же бред! Я бы никогда не согласился такие деньги платить, но люди тупые и состояние рынка это прекрасно демонстрирует.
Пока государство не примет закон чтобы рента не могла перекрывать моргедж то будет этот хаос с жильем( тоесть вышвырнуть всех инвесторов с рынка жилья) !!! Хочешь инвестировать, пожалуйста....есть биржа , развитие собственного бизнеса и т.д. Паразитирование на людях которым негде жить пора прикратить! Сейчас зарплата меньше 23 дол в час даже не покрывает 1 бедрум и питание со страховкой на машину( которую еще попробуй купи).
Вы предлагаете арендатору платить из своего кармана за то жилье что он сдаёт. Ну и смысл в таком ренте.
@@user-zt9bv7yd6g причём это? Арендодатель должен получить возможность покрыть коммуналку плюс чуток навара а не закрывать моргедж за счёт жильцов. Если арендодателю жилье только для сдачи нужно он автоматом являться инвестором и пусть рассчитывает на свои силы выплачивать моргедж. Всё ждут что жилье подорожает, вот и рискуй ,жди только за свои деньги.... Не хочеш не сдавай вообще но плати коммуналку и проперти такс наверх моргедж пеймента, тогда будет справедливо. И куча инвесторов с 2 и больше домами( квартирами) свалят с рынка недвижимости автоматом высвободя жилье на продажу. И цены пойдут вниз . А если оставить систему как есть то те кто с деньгами сейчас просто втупую скупают жилье и тем самым навязывают ренту какую хотят людям кто не "успел". Пол Канады инвесторы а остальная половина бомжами будут если правительство дальше глаза на это закрывать будет.
@@user-zt9bv7yd6g причём здесь это? Я предлагаю инвестору нести риски а не гасить моргедж через арендатора. Хотел сыграть на подорожании жилья , твоё право но рента не должна быть кратно выше коммуналки . Тоесть чтобы дом свои расходы перекрывал. Не хочеш не сдавай, сиди жди пока цена подниметься , паралельно плюсуй коммуналку и проперти такс за недвижимость к своему моргеджу. Сколько лет( месяцев) так продержаться большинство инвесторов которы набрали по ещё "доступной" цене 2 и больше недвижимости? Я думаю не долго! Все откажутся от инвестирования в недвижимости когда правительство наконец-то "раздуплиться" и закроет лафу. Пол Канады сдаёт , другая половина с такими ценами бомжами станут в ближайшее время. Много умных которые по 300к домов накупили 7 лет назад с моргедж платежами меньше 1000 в месяц а сейчас учат других жить и рассказывают что рента под 3000 в месяц это чуть ли не благотворительность.....
Титаник идет ко дну
Неужели Титаник тоже оказался сделанным из говна и палок? )))