민법에서는 원상회복 의무를 명시하고 있는것이 사실이나, 판례(서울중앙지방법원 2007. 5. 31. 선고 2005가합100279)에 따르면 통상적인 손모에 대해서는 임차료에 그 부분의 수선비용등의 관리비용이 포함되어 있다고 보아 임차인에게 책임을 물을수 없고, 특약에 손모의 범위에 대해 구체적으로 명시되어 있지 않으면 임차인에게 책임을 물을 수 없다고 판시되어 있음
@@duckhwa 이 판레 말고도 주택에 대한 판례가 다수 있고 변호사들한테 자문해도 전부 동일한 답변일겁니다. 마루 찍힘은 통상적 손모로 보고 원상복구 의무가 없습니다. 댓글 보시는 여러분들도 이런 잘못된 정보로 혼동하지마시고 만약에 임대인이 보증금 반환을 지연하거나 거부한다면 굳이 말싸움 하지마시고 곧바로 임차등기 및 보증금반환 소를 내시고 정당한 권리를 찾으시길 바랍니다. 임차등기를 하면 다른 세입자를 받지 못하기 때문에 일단 임대인이 보증금을 전부 반환해줄겁니다. 그 뒤에 임대인이 원상복구에 대한 손해배상소를 제기하던지 할텐데 법원 가셔도 저런 마루의 찍힘의 경우는 임차인이 승소하실테니 걱정마십시오.
통상적인 손모발생이 어디까지인것인가 그게 쟁점여부가 발생할수 있죠. 무작정 아니다라고 할수 없습니다. 해당 판례에서의 임차료또한 임대를 해주어 받는 임차료안에 통상 수리비용까지 포함되어있다고 보는데 전세는 그 비용까지 포함되어있다고 보기어려운 부분이 많아 해당 판례의 적용이 어려울수도 있습니다.
이거 복구 안해도 돼요. 1. 강화마루의경우 파손이 쉽게 날 수 있고 이미 10년이상 오래된 강화마루의 찍힘이나 기스의 경우 임대인의 감가상가비용으로 생각해야한다. 2. 세입자가 살면서 다른 기스나 파손이 없는경우 고의성이 없기에 일상생활 파손으로 본다. 3. 다음세입자가 생활에 문제 없다고 한 경우 해당 물건을 임대하기에도 문제가 없다고 본다. 저도 이건으로 소송 중인데, 임대인이 적당한 금액과 원상복구를 요청했으면 협조하려고 했으나 무조건적인 원상복구를 요구해서 소송중입니다ㅎㅎ
집주인이야 새집 사자마자 전새를 줬다면 그 새것만 기억하고 몇년 남에게 임대해주고 찾아갔을때 충분히 처음과 다를 것이다. 영상속 찍힘을 보고 드는생각은 그저 사용감 이라 느꼈지만 사람마다 민감함이 다르겠지.. 하나 확실한건 뉴스에 나오는 회장님 갑질만 갑질이 아니고 세입자도 갑질하고 입주민도 갑질하고 경비도 갑질 하는 경우가 있다. 어떤 경우인지 생각해보면 각자 위치에서 할 수 있는 한에서 상황을 고려하지 않고 내입장만 고수하며 야박하게 굴때 일 것 이다. 목재 블럭 바닦인 집에 살다보면 휴대폰만 떨어트려도 저거보다 많이 자국 남더라...어떤놈이 나도 안살아본 집 전세줬는데 조금이라도 흠집난걸 좋아하겠냐만 어느정도 상대입장도 배려해야 서로 너그러워 지는건데 요즘보면 세상이 참 야박하다 느껴진다.
임대하는 집주인 입장으로, 일단 임대해주는거면 감수해야하는 부분이 있다고 봅니다 마루같은 경우는 전 아예 체크.해본적이 없네요 왜냐 원목마루는 어마어마 하게 찍히고 섞고 벗겨지기도 합니다 강마루는 가위 무거운 물체에 찍힙니다 강화마루 정도 되어야 세놓아도 그럭저럭 티 안납니다
내가 정말 착한 임대인이네... 세입자들이 보통 15년 이상 살던데... 이번에 세입자 내보내는데 인테리어 싹다하고 15년정도 살다가 나가는데... 바닥부터 ,보일러야 수명이 있으니 교체해야 되지만.. 싱크대 문짝들,,, 전부 교체할 정도로 망가졌더군요. 세입자 내보내고 수리비만 2천이상 들었네요.
@@후우꾸꾸우후오오-z2m @user-mr7xw5ic2w 경기도 전세 15년살다 지금은 강남 자가살고있는데 일반적인 전세계약서엔 자연손상을 제외한 부분원상복구라고만적습니다. 그리고 저정도찍힘이나 벽지마모,변색은 자연손상으로보고 계약서에 적지도않으며 법적으로가도 원상복구비용청구힘듭니다. 반박을하려고해도 좀 알아나보고 할것이지 진짜 전세, 매매 한번도안해보고 월세만 살아봤나?
강마루가 다 같은 강마루가 아님 진짜 말도 안되게 폰을 던져서 내리 꽂은 것도 아니고 떨어뜨리기만 해도 찍히는 마루들이 있음 처음엔 불량인 줄 알았음.. 원래 그런거라 함 왠만큼 좋은건 저정도론 안찍힘 여기저기 겁나 많은 거 보니 딱 그런거인듯함 살면서 병이라도 한번 떨어뜨리면 걍 파여버림... 이게 일상생활에서 소모되는 부분이 아니면 뭐임.. 저런 집주인 특 자기네 바닥에 깔린게 합판인지 뭔지도 모름 장판에 가구 자국 남았다고 갈아놓고 가라할 판 누가 살아도 날법한 손상은 감수하는 게 맞다고 본다
@@wangjinrai나도 30평대 아파트에 살고있지만 갭투기는 안함. 그리고 매매 전에는 전세 살아본적 없고 월세만 살았었음. 전세사기 한번 당하면 인생 끝나는데 전세 살고샆겠냐.ㅋㅋ 월세 살아도 다 때가되면 아파트 매매하고 결혼하고 한다. 하지만 전세사기 한번 당하면 인생 끝나는거지.ㅋㅋ 우리나라 평균 임금 생각했을 때 1년에 1천만원 적금한다 생각하면 전세사기 2억짜리 한번 당하면 20년 날라가네. 이자 고려하면.. 그 이상 날아간다. 그러니 전세는 없어져야지. 지금 갭투기 하는것들은 조만간 사기꾼이 될 예정 아닌가??ㅋㅋ
집 없는 사람들은 5년안에 집 살 기회 올테니 돈 모아서 생에 첫 디딤돌 받으면 이자 싸게 살 수 있다. 미국,유럽,일본 등 다른 선진국들은 부동산 자산이 20%대 중후반정도 되지만 한국과 중국만 부동산자산 비율이 70%가 넘는다. 중국 폭락하는 속도 보니까 우리도 얼마 남지 않은 듯. 갭투기 사기꾼들 물량 경매로 쏟아지고 영끌족 잡살뉴스 나오면.. 그때 하나 마련해둬라. 난 집값 반토막 나도 버틸 자산이 있어서 폭락은 크게 신경 안씀. 코로나 초기에 이자가 엄청 싸질 때 기회인 것 같아서 매수해서 집값이 많이 오른 상태라서.
그리고 세 줄거면 굳이 비싼 마루 깔지 말고 싼마이 장판이나 깔아주는게 서로에게 좋습니다. 세입자들도 어차피 내집 아니니까 막 쓰기 때문에 마루든 장판이든 전혀 신경 안씁니다. 자기 손으로 등기 한번 안쳐보고 인테리어 해본적도 없는 사람들이라 바닥, 도배, 주방은 항상 싼마이로 해주면 됩니다. 어차피 뭐가 고급인지 구분도 못해요
![마루찍힘 12개, 악덕 집주인으로부터 시달리고 있는 27세 [ 지대표야 와줘! 6화 ]](http://i.ytimg.com/vi/n-Z6BOotDEM/mqdefault.jpg)
이름 있는 신축 아파트왔는데 뭐 좀 떨어뜨리면 움뚝 패여요 ㅜ 생활하자로 보수도 안해줘요 ㅋ 누가 살아도 바닥에
기스, 상처가 날수밖에 없어요 전세주며
새집같이 원하는건 욕심이죠
저희 새로 입주한 집이 저 마루인뎈ㅋㅋㅋ 뭐 떨어트리기만 하면 저렇데 흠집나있어요 스트레스.. 내집이라 애지중지하며 사는데도 찍혀요 ㅠ 어쩔 수 없더라구요.
저도 저 마루인데 살짝만 눌러도 푹 들어가고 뭐 잘못 떨어뜨리면 흠집나더라구요 ㅠㅠ
저도 그래서 유투브 보고 제가 메꾸고 떼우고 해요. 우드픽스 사서 하면 그리 어렵지 않더라고요
아파트 시공할 때 싸구려 써서 그래요!!!
@@빵봉투-ppangbongtu 허어어어어 그런거예요? 충격.... 강마루는 원래 다 찍히는줄...
첫입주 해서 들어왔는데...울아들 토미카에 다 찍혀서 포기하고 사는중....😅
분양받은 내 집에 살때도
조심해도 찍힘 생김
정말 심한거 아니면 변상 요구는 좀 심한듯
근데 저 마루도 문제에요
허접한 마루로 리모델링 해놨는데 예전 마루는 기스나 났는데 요즘건 그냥 찍혀요
마루가 무슨 무쇠 인가요 마루는 말그대로 그냥 나무입니다 기스나 찍힘은 당연합겁니다
마루타령이라니...
저렇게 찍을라면 다 찍히지...
안그런 마루도 많습니다 업자가 아무거나 깔아주니 그난리가 난거
안그런마루가 강화마루라면 인정합니다
보편적으로 대부분강마루일텐데
어느업체에마루를사용하던
찍힘은 어쩔수없습니다
-마루작업자올림-
@@현진-k7n그런마루 소개좀 해주세요 ㅎㅎ 설마 강화?spc 하이브리드 이야기 하는건가요
임대차보호법상
원상회복 의무는
중대한 과실로 집을 일상적으로
사용 불가능할때 해당됨
저런 하자에 대해서
처음부터 명백하게 상세하게 계약서상에 고지되어
있지 않으면 원상회복 의무를 어긋났다고
판단하기 어려움
여기 잘 적어놓으셨네
원상회복의무는 임차인이 임대당시의 상태로 원상복구하는거지
무슨 중대한 과실이에요?
그래서 님들이 집에 들어갈 때 문제있는 사항 사진 찍어서 집 주인에게 보내는겁니다.
ㅋㅋ 막상 세 주는 입장이 되면 180도 바뀔걸?
전문가 3명이서 붙어서 할만큼 찍힌데가 너무 많아서 한거 집주인 머라한거 같은데요.
@@진노류-x2g잘 모르시는 거 같아서 말씀드리는건데 세입전 후 파손은 임차인이 증빙하는게 아니라 임대인이 하는거예요. 본인 집 지키고 싶으면 직접 사진 찍어야 합니디. 그리고 판례가 맞습니다 .사용상 가능한 부분은 복구 의무 없습니다.
더샵 입주했을때 딱 저마루였음; 진심 핸드폰이고 리모컨이고 뭐든 떨어트리면 찍히고
확장형이라 가끔 환기시키려고 문열어놓으면 빗물 들어올때 물도 엄청 먹어서 개짜증남
그리고 보일러 틀면 쩍쩍 갈라지는소리 남
마루 옵션으로 바꿀수 있는데 기본옵션으로 들어가셨나보군욤
집들어갈때도 사진 철저히 찍고 오랜된것들도 사진찍어놓고 때타기쉬운 벽지나 손상되기 쉬운 바닥일시 돈을 많이 깍고 들어가세요. 원상복구가 원칙이라면.
우리집이 저 마루입니다. 바닥 튼튼할거 같죠? 젓가락만 떨어트려도 저렇게 찍힙니다.
저정도 숫자는 생활기스라고 봐줘야 하는 수준 맞습니다.
진짜 사악한사람들 싫다.
저런집주인들 막상 지가 어디 임차하면
건물 막 쓰고 더럽혀놓고 나옴
젓가락은 너무 오바인데 젓가는 소리 하지마세요
오바 아니고 진짜 저 마루 진짜 쉽게 파임..
니가 임대인 입장 되봐라 얼마나 열받는지
@@pal-pal-fly 니가 임차인 입장 돼바라.
얼마나 열받는지
다이소가야겠네요 본드 우레탄코팅제
메꿈후 무늬 그렸던 펜하고 마지막 코팅제 제품명 알수있을까요?
본인은 안찍히게 잘쓰셨다는 분 ^^ 마루 종류를 모르셔서 그런듯 저렴한 데코타일 안찍혀요 강화마루 강마루 원목마루 엄청 다릅니다
아파트 강화마루 핸드폰만 툭 떨어뜨려도 저렇게 찍힘.
층간소음 완화때문에 강도가 강한마루를 시공을 못함.
애키우는 집에 10곳이면 진짜 양반.
성인만 사는 집도 이것보다 심한 집 엄청 많음.
이정도 가지고 고치라고 할 정도면 전세는 어떻게 줬을까...
강화마루가 강도 높고 층간소음 심한것. 강마루가 온돌 난방 전달 잘되지만 잘 찍히는 것.
공감 ㅋㅋㅋ 젓가락 아이장난감 저번엔 차키 떨구니 찍힘.. 마루 레알 개쓰레기
층간소음은 핑계 아닐까요
15년된 아파트보다 신축이 층간소음 더 심해요
그냥 걸어도 아래층에서 다들려요 뭐 이런지
내집인데도.. 저 강마루.. 원래 그렇던데
이런식으로 갑질할거면 월세주지마세요 ㅋㅋㅋ 혼자사세요. 😂😂😂
악덕주네 정말. .
저정도면 생활손상 아닙니까 아마 이사하면서 가구만 들어내도 저정도는 여럿생깁니다
이런 기술을 유투브로 올려주시는 것도 정말 대단한겁니다. 감사합니다 ㅎㅎ
민법에서는 원상회복 의무를 명시하고 있는것이 사실이나, 판례(서울중앙지방법원 2007. 5. 31. 선고 2005가합100279)에 따르면 통상적인 손모에 대해서는 임차료에 그 부분의 수선비용등의 관리비용이 포함되어 있다고 보아 임차인에게 책임을 물을수 없고, 특약에 손모의 범위에 대해 구체적으로 명시되어 있지 않으면 임차인에게 책임을 물을 수 없다고 판시되어 있음
@@duckhwa 이 판레 말고도 주택에 대한 판례가 다수 있고 변호사들한테 자문해도 전부 동일한 답변일겁니다. 마루 찍힘은 통상적 손모로 보고 원상복구 의무가 없습니다.
댓글 보시는 여러분들도 이런 잘못된 정보로 혼동하지마시고 만약에 임대인이 보증금 반환을 지연하거나 거부한다면 굳이 말싸움 하지마시고 곧바로 임차등기 및 보증금반환 소를 내시고 정당한 권리를 찾으시길 바랍니다. 임차등기를 하면 다른 세입자를 받지 못하기 때문에 일단 임대인이 보증금을 전부 반환해줄겁니다. 그 뒤에 임대인이 원상복구에 대한 손해배상소를 제기하던지 할텐데 법원 가셔도 저런 마루의 찍힘의 경우는 임차인이 승소하실테니 걱정마십시오.
난 이게 당연한 상식이고 통념이라 생각했는데 댓글보니 생각보다 무지한 사람들이 많네요
@@duckhwa 무식하면 말을 좀 아껴라
통상적인 손모발생이 어디까지인것인가 그게 쟁점여부가 발생할수 있죠. 무작정 아니다라고 할수 없습니다. 해당 판례에서의 임차료또한 임대를 해주어 받는 임차료안에 통상 수리비용까지 포함되어있다고 보는데 전세는 그 비용까지 포함되어있다고 보기어려운 부분이 많아 해당 판례의 적용이 어려울수도 있습니다.
@@bronzetree86 적어도 영상속의 마루찍힘은 통상적 손모로 봅니다. 전세와 월세 또한 동일하게 법리적용 됩니다.
하... 복구 안 해도 됩니다. 다른 분들도 다 말씀해주시네. 이미 대법원 판례까지 있습니다.
살면서 세월에 어쩔수 없는 부분아닌가요
저정도로 원래 상태 복원 원하면 집을 가만히 모셔두세요 세는 왜 줍니까 세받았으면 그걸로 된거 아닌가요
꼬우면 집을 사던가
@mersai3470 워워 지인이나 친구분들 중 전세 사는 분도 있을텐데 흥분하지 마시고,,
@@ssabullin 뭘 꼬우냐 ㅋ 나도 전세 줘봤지만..집주인 개오버 하는거지..400뭐냐 ㅋ
자기집 아니라고 막 쓰는 세입자도 문제지만..마루 같은 거는 살면서 찍히는 건 당연한거고..너무 심한게 아니면
어느정도 넘어가는 게 상식이지 인간아..ㅋ
@@tskh0715 응 나도 집있는 사람~!
너도 꼬우면 비싼 바닥 깔아놓고 세놓던가 ㅋㅋ @@ssabullin
티가하나두 안나내용 진짜 신기 신기해용~~!!!
가끔 지대표가간다 찾아보는데 볼때마나 놀라워용~~ㅠㅠ
펜이랑 코팅제 좀 알려주세요 ㅠ_ㅠ
이사 첫날부터 저희가 한 찍힘도 아닌데 나갈때 원상복구하라는 집주인 때문에 매일 매일이 뭐 떨어트릴까 노심초사예요😂
혹시 찍힘 10-20개정도는 비용이 어떻게 될까요?
입장 바꿔 생각 해 보며 살기를,,,임대인 입장에서 자신을,,또 임차인 입장에서 자신을,,, 댓글드ㅡㄹ을 보면,,,어떤 쪽 입장 인지를 ㅎㅎ
어잿든 보수 작업에 대한 귀한 정보에 감사 드립니다,
이거 복구 안해도 돼요.
1. 강화마루의경우 파손이 쉽게 날 수 있고 이미 10년이상 오래된 강화마루의 찍힘이나 기스의 경우 임대인의 감가상가비용으로 생각해야한다.
2. 세입자가 살면서 다른 기스나 파손이 없는경우 고의성이 없기에 일상생활 파손으로 본다.
3. 다음세입자가 생활에 문제 없다고 한 경우 해당 물건을 임대하기에도 문제가 없다고 본다.
저도 이건으로 소송 중인데,
임대인이 적당한 금액과
원상복구를 요청했으면 협조하려고 했으나 무조건적인 원상복구를 요구해서
소송중입니다ㅎㅎ
거지근성 ㄷㄷ 지가 찍어놓고 ㅋㅋ
@@golbang-e ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나도 그냥 60만원 정도 주고 끝낼라 했다.
근데 무조건적인 말도안되는 원상복구를 해달라는데
어쩌냐, 그냥 법재로 해야지.
@@golbang-e 판례랑 국토부 조정집에 사례로 다 나와있는데, 억지 부릴걸 부려야지.
바닥 기스때문에 거실이랑 방 모든 마루를 교체 하겠다는데, 소송가야지 뭐ㅎㅎㅎ
월세사는 이유가 있다
@@zyu2221 ㅎㅎㅎㅎ언젠간 집 사겠지.
아직은 사회초년생이랑 돈 많이 없단다.
그리고 곧 해외로 이민가야 해서 자산 대부분
현금이랑 주식임.
우와….맘고생 심하셨겠어요 ㅠㅠ 물어주는건 맞지만..저정도로 교체라니 너무 과해요!!
이럴때 복원이 순기능이네요!!
메모메모…
물어줄 필요가 없어요. 그냥 노후로 보는게 맞습니다.
물어줄 필요도 없음.
그냥 일상생활 기스에 불과한데
이럴거면 임대를 주지말고 지가 살아야지 ㅋㅋ 저거 진짜 엄청 잘 찍힘 내 집에 조심하고 살아도 너무 잘 찍힘.
저마루 젓가락떨궈도 바로찍힘 ㅋㅋ 저거 복구해달라하면 세를 안줘야지 ㅋㅋ미친집주인
저도 마루 찍힘 복원해봤는데 저게 색깔 맞추고 됐다 싶어도 때가 타면 그곳만 보이더라구요 물걸레로 닦아도 금방 그곳만 때가 타더라구요 그건 어떻게 해야 되는건지요
악질 집주인 그럴거면 세를 왜주냐 ㅋㅋ그냥 악질이다 저건
애초에 깨끗하게 사용하면 되잖아
악질이라네 ㅋㅋ 깨끗하게 쓰는게 맞는거야 상식선에서 살자
저는 임차인한테 되려 고마워하는데 윗 두분은 생각 자체가 제 개인적인 소견으로 임대인은 아닌듯..
@@lllliii 니가 뭔데 임대인이 아니라고 생각하는거야? 주택은 아니고 상가 세주고 있는데
ㅋㅋ 웃기는 사람일세 니가 세입자 잘만나서 고마워 하는걸 딴소리 하고 앉아 있어 ?
집은 있어?
집주인이야 새집 사자마자 전새를 줬다면 그 새것만 기억하고 몇년 남에게 임대해주고 찾아갔을때 충분히 처음과 다를 것이다. 영상속 찍힘을 보고 드는생각은 그저 사용감 이라 느꼈지만 사람마다 민감함이 다르겠지.. 하나 확실한건 뉴스에 나오는 회장님 갑질만 갑질이 아니고 세입자도 갑질하고 입주민도 갑질하고 경비도 갑질 하는 경우가 있다. 어떤 경우인지 생각해보면 각자 위치에서 할 수 있는 한에서 상황을 고려하지 않고 내입장만 고수하며 야박하게 굴때 일 것 이다. 목재 블럭 바닦인 집에 살다보면 휴대폰만 떨어트려도 저거보다 많이 자국 남더라...어떤놈이 나도 안살아본 집 전세줬는데 조금이라도 흠집난걸 좋아하겠냐만 어느정도 상대입장도 배려해야 서로 너그러워 지는건데 요즘보면 세상이 참 야박하다 느껴진다.
애기가 사는집이라 유독 많아보이는데..월세도 아니고 전세면 저건 복원해줘야지..
전세살면 벽지 장판 배상하고 나가야됨 전세는 처음왔을때 원상복구 요청함
그건 집주인 맘아님 전세금으로 이자받아먹었는대 우리집은 나가면 장판 깔아주고 벽지 누러면 도배하고 사람받는대 머래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ @@Kmc-t3c
그쵸~
개인휴대폰
개인사생활 다침해했는데 거울까지다때려부수고나와도
알아서 처리하세요ㅎㅎ
항상 멋진일을 하고계시네요 항상응원합니다.
온돌마루인거 같은데... 진짜 약합니다. 세번째 임차인 나갔을 때보니까 책상의자 바퀴자국이 선명하게 남았길래 걍 마루가 무르구나 싶었음...ㄷㄷ
임대하지말아야죠..
임대하는 집주인 입장으로, 일단 임대해주는거면 감수해야하는 부분이 있다고 봅니다 마루같은 경우는 전 아예 체크.해본적이 없네요 왜냐 원목마루는 어마어마 하게 찍히고 섞고 벗겨지기도 합니다 강마루는 가위 무거운 물체에 찍힙니다 강화마루 정도 되어야 세놓아도 그럭저럭 티 안납니다
계약서에 특별히 명시한게 아니면 물어줄 이유 없습니다
계약서에 저런거 명시하면 이사들어가면 안될듯해요 겁나서 살겠나
세입자는 숨만쉬고살다가 고스란히 집 돌려줘야하나..거참 너무하네
그림그리는 검은색펜은 어떤걸 사서 쓰면될까요?
마루시공하면 생각보다 안좋다. 물쏟아도 안되고 무거운거 날카로운거 다 조심해야함 시간지나면 들뜨고 벌어져서 마루틈으로 먼지랑 머리카락도 많이끼임 반면에 장판은 잘 닦이고 물쏟아도 상관없고 찍히는거 걱정덜해도 된다 틈사이사이로 먼지끼일걱정도 없고 나무가시에 찔릴걱정도 없음
보수제로 하면 나중에 떨어집니다. 임시방편임
그러니까 전세살다가 마루에 찍힌거를 집주인이 원상복구로 400만원을 요구하는거임?
미쳤네. 집주인.
전문용어로
눈탱이
400은 32평 마루교체 전부 하는비용조금 못미치는데 과하다고봄 찍힌데만 교체해주던지 완벽보수해주던지
@@야통이-q4s 벽지타 바닥 타일이나 저런건 똑같이 계량해서 생산해도
색이 똑같이 안나오니까 통교체 하라는거임
인간성이 쓰레기 인간이죠 ㅋㅋ
집주인 ㄱㅅㄲ네 세를 놓지말아야지~~
원상복구는 당연한건데 수리비가 고리대 사채업자수준이네 ㅋㅋ내가인테리어 해봤지만 30평대 바닥전체해도 되겠어~
어디서 공식견적을 받은건지 몰러도
업체하나 짜웅맞추면 사기수준인데 암튼 요즘세상 코베어가니 조심~
제가 아파트 아래층에 누수가 있어서 저희 화장실 누수 점검좀 하려 했더니 누수를 못찾아도 50이람니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 점검 출장 자체가 50 달래요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 뭘할줄 알고????
다른업체 두곳은 아파트 년식 물어보더니 화장실 바닥공사 다시해야 한다고 700달람니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 점검이고 뭐고 그딴거도 없어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 코베어 감니다
방법은 찾아보면 있구나 영상보면서 느낍니다 저의 집 오늘 영상 마루색 하고 똑같고 흠집도 비슷하게 10여군데 같네요 저도 한 번 해보겠습니다 감사합니다
그냥 나갈때 집주인 방문전 작업미리해두는게 좋을듯하네요
전세 들어갈 때 부동산 중개인에게 살면서 바닥 찍히게 될건데 그거 어떻게 해야하냐 물어보니 그런 것까지 트집 잡을거면 전세 놓으면 안 된다고 그 정도는 괜찮다고 하더라. 중개인이 법은 아니지만 원상복구도 저 정도를 의미하는건 아닌 듯.
원상복구의 개념을 집주인 입장과 세입자 입장에서 잘 생각해보라. 입장이 바뀌면 전부 달라질 터!!
강마루 저정도는 양반이지 예전 온돌마루는 두부인줄 ㅋㅋ
저거 보수용품 사서하시면됩니다 어렵지도않고 그냥 대충하시면 신경많이안쓰면 잘모릅니다
집주인 왈: 아니요 저렇게 하지 마시구요 전체를 새 마루로 원상복구 해주시라구요 원래대로
와 너무 감쪽같아요. 😮 저희집에도 좀 해야하는데 저도 제가 해보니 더 티나서 다 떼버렸거든요 ㅋㅋㅋ
400만원은 무슨... 조립식 카페트로 커버치고 살아도 훨신 싼데.. 저정도는 감각상각정도 한개당 3만원씩 물어줘도 충분함.
마루 평당 10만원만 잡고
평수가 몇평인지는 모르겠지만
철거 하고 시공하면 그래도 몇백은 나옴
원상복구 시켜 놓는게 당연한건데
그러면 그냥 집주인께서 마루 다뜯어가서 껴안꼬 사시고.... 저희는 돗짜리 깔고 살게요....
니 차 송곳으로 쿡쿡 찍어주고 찍힌자욱 하나당 3만원 쳐주면 되겠다.
마루안닳게 비닐깔고 그비닐 또안닳게 비닐또깔고 집을쓰지말라그러지왜 ㅋㅋ
@@몬스-t8q그럼 저 집은 평생 처음 상태이게??
오래된 아파트 같지도 않은데 비슷한톤이 없다고 400은 오바네. ㅋㅋ
34평짜리 새로 시공해도 400정도 할꺼 같은데요~
장판은 소모품으로 봐야지 7-8년쓰면 주인이 바꾸고 세놓고 그간에 조금씩 세월흔적남는거고 저걸 새거로 바꿔놓라하면 세놓으면 안되는거임
집주인 소패냐? 이런식이면 렌터카 빌려서 범퍼 스크레치나면 차량 전체 도색해야하냐? 소패네.......
그래서 렌트카 빌릴때 보험료도 내잖아..
내가 정말 착한 임대인이네...
세입자들이 보통 15년 이상 살던데... 이번에 세입자 내보내는데
인테리어 싹다하고 15년정도 살다가 나가는데... 바닥부터 ,보일러야 수명이 있으니 교체해야 되지만..
싱크대 문짝들,,, 전부 교체할 정도로 망가졌더군요. 세입자 내보내고 수리비만 2천이상 들었네요.
그럼 임대해준 15년동안 받은 임차료는 총 얼마 받으신 거에요?
15년이면 보통 전부 다하는게 맞음..... 내가사는 집들도 보통 그정도 되면 다 망가져요.....
저걸새로해줘야한다는사람들 댁들이 오히려 집가진거지같은데...
원상복구리는개념이 새걸로만들라는게 아닙니다 참나..
벽지 노래진것도 첨상태랑다르니까 복구하라지왜?
그것도 하고가야지 계약서에 적혀있으면??? 집도 업는거지가 집있는거지 이러고있노.... 꼬우면 매매하세요
생각하는거 보면 월세사는 이유가 있드라ㅣㅣ
@@후우꾸꾸우후오오-z2m계약서에 자연손상을 제외한 손상만 복구하게 되어있습니다
본인이야말로 임대차 계약 한번도 안해본것같은데?ㄱㄱㅋ
@@후우꾸꾸우후오오-z2m @user-mr7xw5ic2w 경기도 전세 15년살다 지금은 강남 자가살고있는데 일반적인 전세계약서엔 자연손상을 제외한 부분원상복구라고만적습니다.
그리고 저정도찍힘이나 벽지마모,변색은 자연손상으로보고 계약서에 적지도않으며 법적으로가도 원상복구비용청구힘듭니다.
반박을하려고해도 좀 알아나보고 할것이지 진짜 전세, 매매 한번도안해보고 월세만 살아봤나?
@@후우꾸꾸우후오오-z2m 집없으면서 집있는척?
비싼 강마루는 찍히면 저렇게 되고 좀더 싼 강화마루는 떨어뜨려도 잘 안찍혀요 .
에? 원래 강화마루가 더 비싸고 강마루가 더 저렴한 자재 아녔어요?
집주인 대단하다..그냥 소인배네.. 생활기스를 원상복구하라구..인테리어 잘된집도 아니고
와 ... 채널 참신하고 건전하네
댓글 참 신선하다 !!
진짜 구글 미쳤네. 나는 말로 꺼내지도 않았고, 이런 인테리어 관련 영상 본적도 없는데 바닥 찍힘 보수 생각 이틀 한동안 이런 알고리즘이라니... 인디안 기우제라고 보기엔 너무 신기하다
400이나 나오는 이유는 자재값보단 인건비 때문에 그럴겁니다
한명이서 작업 안하고 달고 들어오는 경우가 많아서요
그리고 그 돈이면 아예 새로 다 할수있는 돈인데 집주인이 양아치인겁니다
강마루가 다 같은 강마루가 아님 진짜 말도 안되게 폰을 던져서 내리 꽂은 것도 아니고 떨어뜨리기만 해도 찍히는 마루들이 있음 처음엔 불량인 줄 알았음.. 원래 그런거라 함 왠만큼 좋은건 저정도론 안찍힘 여기저기 겁나 많은 거 보니 딱 그런거인듯함 살면서 병이라도 한번 떨어뜨리면 걍 파여버림... 이게 일상생활에서 소모되는 부분이 아니면 뭐임.. 저런 집주인 특 자기네 바닥에 깔린게 합판인지 뭔지도 모름 장판에 가구 자국 남았다고 갈아놓고 가라할 판 누가 살아도 날법한 손상은 감수하는 게 맞다고 본다
대표님 손목에 금은 몇돈이에요? 사고싶네요 ㅎㅎ
400만원? 오바하고 있네
양아치업자들 날로 먹으려고 그 돈이면 전체 새로 시공하고도 남는 금액임
똑같은 자재 구해서 교체하면 됨 직접하실수 있음 어려운거 아님
네 맞아요..근데 똑같은걸 못구하니까 다 교체해야된다는 이야기 였나봐요^^
400. 지랄하네 ㅋㅋ 사람이 사는데 그대로 유지되길 바라노 저거 강화마루 바닥을 쳐하던가 저 자제 폰만 떨어져도 찍힘 개약함
왜이리 흥분들을... 400이면 집주인이 전체 갈아달라는 과한 요구를 한 것이고,
판 단위로 갈아도 구역별로 25만원씩 들어요. 똑같은 강마루를 가지고 있다는 전제하에...그리고 강화마루 아니고 강마루예요. 원래 잘찍힘.
??국평기준 마루 400이면 개싼건데요?
정성스레 복구했는데 이사나가면서 다시 다찍힐거같아요. 이삿짐 빼고나서 수선해야할거같아요.
저마루를 여기저기 많이 들이밀었나봐요
처음에만 그럴사해보이고 사실 뒤로 단가 엄청 빼먹어서
재료비 많이 뒤로 뺄수있어서 여러아파트 다깔림 ㅋㅋ
진짜 그냥 머하나 떨어뜨리면 파이고 조금 무거운거 떨어뜨리면 구멍나요 ㅋㅋ
걍 생활기스로 봐야함
안녕하세요 방문이 찍혀서 움푹꺼진거는 어떻게 수리할수있나요??
진짜 거지같은 집주인들 많네 나도 세 15년간 주고있지만 7-8년에 한번씩 벽지 바꿔주고 노후부분 발생하면 세입자와 상의해서 비용분담한다
상도의에 맞게하는 집주인이 대부분인데 이런 거지집주인들이 욕 다먹이네
안녕하세요 !
우레탄 코팅 어떤건지 알수있나요 ?!
코팅제를 안발랐더니. 복원한 부분만 때가 타서 다시 티가 나요.
이사가면서 또 찍힐텐데 한번더 작업해야겠네요
일상 생활속에서 일어나는 파손은 완전복구 안해도 됩니다. 판례있습니다. 법적으로 가도 됩니다. 무슨 월세사는 사람이 죄인인가? 말같지도 않은 소릴하고 있어..
전 세입자가 오래써서 노후 심한벽지 장판을 새입자가 나갈때 해줘야하나요?
찍힌 원상복구 당연한거 아닌가요
@@신의한손-u4m 오래 살면 벽지 는 당연히 더러워지지 않나요?
자연적으로 노후되는것은 변상안해도 되지만 저렇게 바닥이 찍힌거는 과실에 해당하므로 원칙적으로 해주는게 맞습니다
내이런세입자때메 수도앞 수리비반띵해처먹고 개안키운다더니 진돗개노린내 3년간처나고 지옥이었다. 없는것들이 주인들이 봐준다는걸 전혀모름 서로지킬건 지켜야지
심한 찍힘은 해당마루판만 갈아주면 됨. 찍힘 정도에 따라 다를 텐데 이 부분 때문에 분쟁의 소지가 있는 것
내집도 강마루인데 나름 내집이라고 아껴서 썼는데 저런게 없을수가없다
저런거 물어내는게 당연하다는 사람들 집구경해보고싶다
야 이 쓰레기야 내꺼 내가 망가뜨리는거하고 남이 니꺼 망가뜨리는거 하고 같냐?
진짜 남에게 엄격한 사람은 복이 안들어와서 힘들게 사는 사람이. 많더라구요
7년살아도 찍힌거 하나밖에 없는데.... 왜 생기는거임....??
뭐 떨궈서 생기는거 아님....??
님이 영상봤을때 내집처럼 아껴 쓴거 같습니까?? ㅋㅋ 샬다살다 저렇게 상처 많은 바닥 처음 봅니다 ㅋ
강마루 제품이 어떤건지 몰라도 찍힘에 좀 약한 제품이 아닌가 생각 드네요.
지역이 어디신가요?
대전은 없을까요?
조심조심 다니고 해도 이사할때 가구좀 옮기다 보면 저정도는 찍힘 강마루너무약함
궁금해서 질문드립니다.. 저렇게 파인곳 채워주고 색 비슷하게 해준다음 복구해서 코팅 입혀주면
복구한 부분은 반 영구적으로 계속 괜찮은 건가요?
10개 찍힌걸 400만원이라고? 재밌네... ㅋㅋㅋ
다른 분도 질문 하신 거긴한데, 혹시 스팀청소하면 벗겨질까요? 아니면 쓰면서 주의할 점이 있을까요?
우리 아파트랑 똑같은 마루인데 저거 엄청 잘 찍힘... 이 정도 가지고 세입자한테 돈 물어달라고 할거면 제발 임대사업 하지 말아라. 양심도 없네. 누가보면 공짜로 살게 해준줄 알겠어
이사나갈때 이사짐센터아저씨들 조심하세요
이런 복원에 관심이 많은데요 저도 이달말에 이사가야 하는데
지금 상황처럼 비슷한 상황인데요 혹시 저 복구하는 재료 정보좀 알수 있을까요?
다이소에 팝니다!!^^
코팅제는 뭔가요?
저런 조그만한거 하나하나 체크를 해뒀네ㅋㅋ 집주인 넘도 어떤 넘인지 쓰레기네ㅋㅋ 돈도 없는넘이 갭으로 집을 샀으면 전세입자한테 고마워 할것이지. 전세입자가 공짜로 산것도 아닌데
융자 하나도 없는 집이라네요
@@12zzqqsa39 융자 없으면 그돈을 머 어디 땅에 파묻었냐 들고 있으면 이자가 얼만데
@@iilliillill 그 돈을 어디에 썼는지는 우리가 알 필요는 없는거죠;;;
저건 말도 안되는 보상요구죠. 우리집도 저런 마루인데 작은 물건 리모컨 떨어져도 찍혀있는데 완전 집주인 악덕이네 ㅋㅋ
집 주인 마음도 이해하지만 자재 자체가 애초에 너무 싸구려 자재 입니다 1군 브랜드 힐스테이트 새 아파트 입주했을때 그냥 식탁 의자에도 눌릴정도로 약합니다 핸드폰만 살짝 떨어트리면 무조건 찍힌다고 보면 됩니다
저 마루는 살면 무조건 저런거생김 울집도 저럼 😮 😢
이사 나가고 나면 폴리스 라인 치고 집 보관만 하면 될듯😅😅😅
그림그리는 펜이랑 코팅하는것 제품 알려주세요~~~
집주인 입장에선 땜질을 하든 마루를 갈든 원상복구만 알아서 해주면 문제 없습니다.
문제는 땜질을 하든 뭘하든 세입자한테 해놓고 가라고 했는데 귀찮으니까 공짜로 할려고 요청한거 아닌가요?
안녕하세요 썩은 강마루 교체는 평당 견적 받으려면 어디로 연락드려야하나요
저 이사할떄 이사업체가 20군대는 다 찍어놨거든요..근데 이게 보상이 되는건가요
일단 님이 물어주고
님은 증거 추스려서
이사업체에 청구해야할듯?
솔까 도배랑 장판류는 소모성으로 봐야지.
교체까진 안해도 일단 찍힘이 저리 많으면 보수는 해줘야지
물걸레나 스팀청소기 하면 안지워 지나요?
그냥 전세를 없애자.
갭투기 정신병자들 너무 많다.
그럼 너네같은 그지들이 매일 월세를 살텐데 ? 월세살면 돈이 모이나?ㅋㅋㅋㅋ
@@wangjinrai 집주인 어서오고
월세 살아도 원상복구는 같습니다
@@wangjinrai나도 30평대 아파트에 살고있지만 갭투기는 안함.
그리고 매매 전에는 전세 살아본적 없고 월세만 살았었음.
전세사기 한번 당하면 인생 끝나는데 전세 살고샆겠냐.ㅋㅋ
월세 살아도 다 때가되면 아파트 매매하고 결혼하고 한다.
하지만 전세사기 한번 당하면 인생 끝나는거지.ㅋㅋ
우리나라 평균 임금 생각했을 때 1년에 1천만원 적금한다 생각하면 전세사기 2억짜리 한번 당하면 20년 날라가네.
이자 고려하면.. 그 이상 날아간다.
그러니 전세는 없어져야지.
지금 갭투기 하는것들은 조만간 사기꾼이 될 예정 아닌가??ㅋㅋ
집 없는 사람들은 5년안에 집 살 기회 올테니 돈 모아서 생에 첫 디딤돌 받으면 이자 싸게 살 수 있다.
미국,유럽,일본 등 다른 선진국들은 부동산 자산이 20%대 중후반정도 되지만 한국과 중국만 부동산자산 비율이 70%가 넘는다.
중국 폭락하는 속도 보니까 우리도 얼마 남지 않은 듯.
갭투기 사기꾼들 물량 경매로 쏟아지고 영끌족 잡살뉴스 나오면..
그때 하나 마련해둬라.
난 집값 반토막 나도 버틸 자산이 있어서 폭락은 크게 신경 안씀.
코로나 초기에 이자가 엄청 싸질 때 기회인 것 같아서 매수해서 집값이 많이 오른 상태라서.
와 신기하네요 이 어디서 구입할수있나요 ㅎ
그리고 세 줄거면 굳이 비싼 마루 깔지 말고 싼마이 장판이나 깔아주는게 서로에게 좋습니다.
세입자들도 어차피 내집 아니니까 막 쓰기 때문에 마루든 장판이든 전혀 신경 안씁니다.
자기 손으로 등기 한번 안쳐보고 인테리어 해본적도 없는 사람들이라 바닥, 도배, 주방은 항상 싼마이로 해주면 됩니다.
어차피 뭐가 고급인지 구분도 못해요
ㅠㅠ 분양받은 오피스텔에 이미 시공돼있던 게 저 마루인데요 ㅠㅠ...
비용받으신다면 얼마정도 나올까요?
저걸로 돈안주면 임치권 등기 신청하면 달려와서 줌. 취소 해달라고 안주면 계속 안풀어주면됌
2222
어디서 주워들은 부족한 지식밑다가
훅가요ㅡ
동시이행항변권
원상회복으로
무력화시킴
ㅡ.ㅡ
각종부대비용까지ㅡㅡ
😊
진짜 이런 ㅈ도모르는애들이 우기면 되는줄암
@@조선왕자-f6z 저정도는 집주인이 해결해야하는부분인데 세입자에게 전가 시키는 거라 집주인 책임임.
@@leonkim4736저정도가 어느정도에요.....??
마루 10군데 찍은정도....??
아니~!!!
저런걸 원상복구하라고 했다구요~??!!!!
저 정도 생활흠집도 용납안할거면 세입자 들이지말고 랩으로 칭칭감아 아랫목에 넣어두던지~!!! 악랄한임대인이네~!!
(참고로 저는 다주택자(5)고 임대인이며 공인중개사입니다 ㅋ)