Насчёт кгс могу сказать что во временах года опорофинились с лестницей в Холе. Мне сказали ну с коляской можете зайти через двор а это 200м в обход). Палтус надо было сделать а ящики почты переиграть и вуаля всё довольны. Не продуманы сливы конденсата с кондиционеров они ставятся на балконы, можно поставить ведёрко не критично но всё же косяк. Окна плохо пропенины, хотя стоят по нормам. Входные двери тоже плохо пропенины. Зато планировки ништяк с большой 20квм кухней - огонь. Сдс промстрой и все остальные трепещите. Гипсокартон вообще бы не ставили, сам всё переделывал и вскрывал каждую перегородку и жителели кстати натыкались на полупусляе стены где не было шумки, застройщик выдавал необходимое без особых проблем. Плохой контроль от застройщика был когда делали перекрытия и углы много жалоб на промерзание в том числе у меня в квартире, буду сам устранять. Дырки под вентиляцию в стене - это хорошо, но в них надо ставить обязательно фильтра с догревом иначе сквозняк. Во внутреннем дворе косяк сделали, что ограду надо было сделать на 10-15 см ниже что бы не свои не пролазили. Ещё плюс это вынесли воду в подъезд имею введу стояки, но тут момент с тем что иногда расположены так что когда придётся менять счётчик или будет ария то придётся и у соседа срезать иначе не подълесть. В целом застройщик оперативно реагирует на замечания, но всё же качество на 3,5 и для кемерово это прям классная оценка. Кладка кирпича удивила, стены ровные.
Некоторые моменты, про которые вы рассказали, не получится определить при приемке. Например промерзания летом не определить. Опять же - есть моменты от квартиры к квартире, и если мы в КГС осматривали 2 и там было более менее норм, то в Промстрое осмотрели 52 (условно, точно посчитать лень, если честно), и там, конечно, больше увидели. Но вот про пандусы да, косяк серьезный, я его как-то не учел. Но с этим беда у многих. Механические подъемники видел только у Меры и Промстроя и то не везде. Спасибо что рассказали, это правда интересно читать.
@@sidstudia за механические надо ставить -2, денег стоит простоинериальных и никто ими не пользуется. У меры на южном тоже есть ти лифты для инвалидов, это бред. Подъезд должен быть без лестниц до самой лифтовой. Закрытый, двор.
@@sidstudia у кгс во временах года беда с промерзанием прям конкретно много жалоб было этой зимой, но пока придут уже тепло. Принимать жильё надо замой это однозначно
Если коротко - писать замечания, чтобы застройщик их исправил. Нужно найти нормативные документы, в которых отражены допуски и требования, и, ссылаясь на них, требовать исправить.
Живу Притомский, 29. Брали в бетоне. Проблем никаких нет. Разве что шумоизоляция с соседями сверху и снизу плохая. Но качество домов Промстроя действительно упало. Достаточно посмотреть на первые этажи домов, построенных после 2018 года. Окна от земли на уровне почти метра! Но дома Програнда в этом же районе Промстрою уступают в качестве. Это про 2018-2021 годы постройки.
Да, именно так - качество застройки у промстроя упало катастрофически после 2020 года. Косяк на косяке. Да, в 2011-12 годах, когда были технологические ошибки, тоже бывала жесть. У нашего клиента вся стяжка лопнула и была непригодна, но это потому что не было швов, просто технология была новая. С тех пор прошло больше 10 лет и снова мы приходим к тому, что всё в трещинах, окна ставят из рук вон плохо, трубы покрасить толком не могут. Посмотрите видео о жести на приемках, там многие вещи из промстроевских домов. К програнду тоже миллион вопросов - мы принимаем квартиры у них и в среднем около 15-18 дефектов на квартиру. Бывает и больше 20. Увы, улучшать качество они не стремятся.
Решение с трубой горячей воды через компнату очень даже ничего. Можно носки сушить. Учитывая, что РЖС строит бюджетное жилье для приезжающих в Кемерово из деревень, для них это огромный бонус
Не нужно так плохо о приезжающих из деревень. Уверен, что большинство из них вполне культурные люди. Во-вторых, фонд ржс строит не только для них, мы принимали там много квартир, и все клиенты были кемеровчанами. В-третьих, решение в любом случае плохое. Повесить носки на высоту 2,3м сможет далеко не каждый, нужна стремянка. Проще сушить на печке тогда.
@@gosssha3 путь не близкий. Да и чтобы сделать оценку, нужно осмотреть больше, чем пару квартир. Теоретически, можно попробовать, но надо подумать, как всё провернуть.
Парадных в Кемерово нет. Надо понимать историю термина. Парадная - это не просто подъезд. Раньше в питерских домах были 2 входа и две лестницы. Одна парадная - для хозяев, и вторая для обслуги, кухарок, грузчиков, кочегаров и т.д. Они были разными чтобы эти сословия не пересекались. Потому парадная называется парадной. В Кемерово такого никогда не было, он городом-то стал только при СССР. Поэтому разделения на парадный вход и вход для прислуги не было - у нас все подъезды просто подъезды (для всех)
Спасибо за уточнение. Вообще шутка была про Питер и парадные, не более того. Но, кстати, во многих домах, например того же промстроя, сейчас как раз 2 входа - основной, красивый, и дополнительный, для заноса материалов, мебели и всё такое прочее.
Про дворы инфраструктуру мы как-нибудь снимем отдельный ролик. А шумоизоляцию мы не придумали как измерить и показать. Если есть идеи, будем рады подсказке.
Незнаю как сейчас, но мы приняли квартиру от промстроя в декабре 2020. Стяжка идеал. Перепад уровня всего 3 мм на квартиру в 62 квадрата. Стена не завалена ни одна. Стояки нормальные, окна герметичные, подъезды супер. Двор конфетка, парковка огромная. Очень похоже на заказное видео от кгс или сдс. Где ни парковок и дворов ни подъездов и дома как карточные.
Конечно заказное! Они даже паспорт вернули! А вообще конечно нет - заказчик Мера, они же первое место заняли. Но разубедить вас всё равно не получится, даже если мы отправим вам переписку с менеджерами промстроя, все видосы из нашего [роскомнадзора], да в конце концов вы сами видели в ролике не просто фотографии а прям видео с объектов этого застройщика. Так что да, вы правы - очередной заговор.
Спасибо что рассказали. К сожалению, такие моменты можно узнать только пожив в доме. В дальнейшем буду клиентам рассказывать про это и предлагать звукоизоляцию.
@@mirtful844 хорошая идея! Надо будет опросить клиентов, спасибо! Но из практики видим, что даже в таунхаусах стены между квартирами стали делать тонкими. Об этом нам говорил представитель управляющей компании. На последнем таунхаусе мы сразу закладывали отшивание всех стен со звукоизоляцией.
@@sidstudia парадокс в том что я 10 лет прожил в общаге на кольце и не знал что такое соседи , а сейчас переехал в квартиру! Полноценную 2х комнатную с большой лоджий, и что толку . ? Я ненавижу эту квартиру теперь и хочу обратно я мечтаю обратно в свою оьщагу вернуться
@@mirtful844 могу вам только посочувствовать. В данном вопросе после ремонта уже особо ничем не поможешь. Держитесь. Ну и пожелаю расширения жилплощади поскорее и новой, тихой квартиры!
Купил квартиру от застройщика "главУкс". Позорище, а не дом. Слышимость с 1 этажа, холодная, швы на последнем этаже текут!!! Качество сварки отвратительное!!! Качество бетонной коробки отвратительное, любого застройщика, строят на "отьебись", цена космическая, ипотека 17 процентов, переоцененное в 2 раза коробка. Не покупайте, не стоят они этого😢😢😢😢😢
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](http://i.ytimg.com/vi/XEEvmlkPZUw/mqdefault.jpg)
Первый раз встречаю специалиста, который о СДС что-то доброе сказал😂
Сами в шоке😅 Но говорим то, с чем сами сталкивались.
Качество видео растет с каждым разом) Мне очень нравится использлвание мемов и отрывков из фильмов)) так держать!
Стараемся)))) спасибо
Прекрасно, кажется, мне не обойтись без вашей помощи в приемке квартиры от Промстроя)
Будем рады помочь! Ссылка на ВК и сайт указаны под роликом.
Пока смотрела, мысленно сравнивала со своей квартирой и отмечала какие косяки есть в доме😅. Очень интересное видео!
Спасибо. Очень надеемся, что со временем косяков будет меньше.
Я так понимаю все таки был визит от Програнда? раз пришлось на этапе монтажа добавлять про их красивые подъезды)))
Хахахаха))) нет, просто почему-то упустил этот момент и понял, что несправедливо будет умолчать об этом.
Насчёт кгс могу сказать что во временах года опорофинились с лестницей в Холе. Мне сказали ну с коляской можете зайти через двор а это 200м в обход). Палтус надо было сделать а ящики почты переиграть и вуаля всё довольны. Не продуманы сливы конденсата с кондиционеров они ставятся на балконы, можно поставить ведёрко не критично но всё же косяк. Окна плохо пропенины, хотя стоят по нормам. Входные двери тоже плохо пропенины. Зато планировки ништяк с большой 20квм кухней - огонь. Сдс промстрой и все остальные трепещите. Гипсокартон вообще бы не ставили, сам всё переделывал и вскрывал каждую перегородку и жителели кстати натыкались на полупусляе стены где не было шумки, застройщик выдавал необходимое без особых проблем. Плохой контроль от застройщика был когда делали перекрытия и углы много жалоб на промерзание в том числе у меня в квартире, буду сам устранять. Дырки под вентиляцию в стене - это хорошо, но в них надо ставить обязательно фильтра с догревом иначе сквозняк. Во внутреннем дворе косяк сделали, что ограду надо было сделать на 10-15 см ниже что бы не свои не пролазили. Ещё плюс это вынесли воду в подъезд имею введу стояки, но тут момент с тем что иногда расположены так что когда придётся менять счётчик или будет ария то придётся и у соседа срезать иначе не подълесть. В целом застройщик оперативно реагирует на замечания, но всё же качество на 3,5 и для кемерово это прям классная оценка. Кладка кирпича удивила, стены ровные.
Некоторые моменты, про которые вы рассказали, не получится определить при приемке. Например промерзания летом не определить.
Опять же - есть моменты от квартиры к квартире, и если мы в КГС осматривали 2 и там было более менее норм, то в Промстрое осмотрели 52 (условно, точно посчитать лень, если честно), и там, конечно, больше увидели. Но вот про пандусы да, косяк серьезный, я его как-то не учел. Но с этим беда у многих. Механические подъемники видел только у Меры и Промстроя и то не везде.
Спасибо что рассказали, это правда интересно читать.
@@sidstudia за механические надо ставить -2, денег стоит простоинериальных и никто ими не пользуется. У меры на южном тоже есть ти лифты для инвалидов, это бред. Подъезд должен быть без лестниц до самой лифтовой. Закрытый, двор.
@@sidstudia у кгс во временах года беда с промерзанием прям конкретно много жалоб было этой зимой, но пока придут уже тепло. Принимать жильё надо замой это однозначно
Увы, хитрые застройщики сдают его летом.
Скажите, когда при приёмке обнаруживаются кривые стены или канализационный стояк с коленом, как это влияет на приёмку? Что в таком случае делать??)
Если коротко - писать замечания, чтобы застройщик их исправил. Нужно найти нормативные документы, в которых отражены допуски и требования, и, ссылаясь на них, требовать исправить.
Живу Притомский, 29. Брали в бетоне. Проблем никаких нет. Разве что шумоизоляция с соседями сверху и снизу плохая. Но качество домов Промстроя действительно упало. Достаточно посмотреть на первые этажи домов, построенных после 2018 года. Окна от земли на уровне почти метра! Но дома Програнда в этом же районе Промстрою уступают в качестве. Это про 2018-2021 годы постройки.
Да, именно так - качество застройки у промстроя упало катастрофически после 2020 года. Косяк на косяке. Да, в 2011-12 годах, когда были технологические ошибки, тоже бывала жесть. У нашего клиента вся стяжка лопнула и была непригодна, но это потому что не было швов, просто технология была новая. С тех пор прошло больше 10 лет и снова мы приходим к тому, что всё в трещинах, окна ставят из рук вон плохо, трубы покрасить толком не могут. Посмотрите видео о жести на приемках, там многие вещи из промстроевских домов.
К програнду тоже миллион вопросов - мы принимаем квартиры у них и в среднем около 15-18 дефектов на квартиру. Бывает и больше 20.
Увы, улучшать качество они не стремятся.
О, первый платный ролик! Это хорошо, скоро авиасейлс начнёте рекламировать😆
Отлично! А подскажите, у кого деньги за платный ролик забирать, а то мы не знаем???
А ЖК Парковый будет в списке?
На данный момент он вроде бы еще не достроен. Так что возможно в одном из следующих видео расскажем о нем.
@@sidstudia ждем!
Тоже интересно про парковый, купили там квартиру. Может сможете рассказать вкратце, если уже принимали там?
Решение с трубой горячей воды через компнату очень даже ничего. Можно носки сушить. Учитывая, что РЖС строит бюджетное жилье для приезжающих в Кемерово из деревень, для них это огромный бонус
Не нужно так плохо о приезжающих из деревень. Уверен, что большинство из них вполне культурные люди. Во-вторых, фонд ржс строит не только для них, мы принимали там много квартир, и все клиенты были кемеровчанами. В-третьих, решение в любом случае плохое. Повесить носки на высоту 2,3м сможет далеко не каждый, нужна стремянка. Проще сушить на печке тогда.
Так кемерово и есть деревня, с которой все бегут.
Хотелось бы про НДСК посмотреть
А это где такой застройщик? Что-то не можем сообразить.
@@sidstudia Новокузнецк
@@gosssha3 путь не близкий. Да и чтобы сделать оценку, нужно осмотреть больше, чем пару квартир. Теоретически, можно попробовать, но надо подумать, как всё провернуть.
купить квартиру с коленом на канализации это (как утверждают поверья) к деньгам)))
Хахахахахаха! Ощущение, что все приметы у нас к деньгам!
Парадных в Кемерово нет. Надо понимать историю термина. Парадная - это не просто подъезд. Раньше в питерских домах были 2 входа и две лестницы. Одна парадная - для хозяев, и вторая для обслуги, кухарок, грузчиков, кочегаров и т.д. Они были разными чтобы эти сословия не пересекались. Потому парадная называется парадной.
В Кемерово такого никогда не было, он городом-то стал только при СССР. Поэтому разделения на парадный вход и вход для прислуги не было - у нас все подъезды просто подъезды (для всех)
Спасибо за уточнение. Вообще шутка была про Питер и парадные, не более того. Но, кстати, во многих домах, например того же промстроя, сейчас как раз 2 входа - основной, красивый, и дополнительный, для заноса материалов, мебели и всё такое прочее.
Стоимость приемки квартиры ~5000₽, стоимость исправления косяков от застройщика ~100 000₽
Это, конечно, не в каждой квартире. Но лучше подстраховаться.
А что у наших горе застройщиков с шумоизоляцией. И вообще с дворами и различными инфраструктурами?
Про дворы инфраструктуру мы как-нибудь снимем отдельный ролик. А шумоизоляцию мы не придумали как измерить и показать. Если есть идеи, будем рады подсказке.
@@sidstudia Всё, будем ждать этот ролик!)
Незнаю как сейчас, но мы приняли квартиру от промстроя в декабре 2020. Стяжка идеал. Перепад уровня всего 3 мм на квартиру в 62 квадрата.
Стена не завалена ни одна. Стояки нормальные, окна герметичные, подъезды супер. Двор конфетка, парковка огромная.
Очень похоже на заказное видео от кгс или сдс. Где ни парковок и дворов ни подъездов и дома как карточные.
Конечно заказное! Они даже паспорт вернули! А вообще конечно нет - заказчик Мера, они же первое место заняли. Но разубедить вас всё равно не получится, даже если мы отправим вам переписку с менеджерами промстроя, все видосы из нашего [роскомнадзора], да в конце концов вы сами видели в ролике не просто фотографии а прям видео с объектов этого застройщика. Так что да, вы правы - очередной заговор.
Жаль про "Тихий Бульвар " нет. Застройщик якобы ООО СЗ ПАРТНЕР
Есть, но только никому не говорите про это ua-cam.com/video/IRZEutz1e8I/v-deo.html
Мы просто не афишируем, где оно было снято)))))))
Расскажу свою историю!!! Живу в доме КГС шумоизоляция ужасная !! Жить невозможно, прожил в общаге 10 лет было лучше в тысячу раз !!!
Спасибо что рассказали. К сожалению, такие моменты можно узнать только пожив в доме. В дальнейшем буду клиентам рассказывать про это и предлагать звукоизоляцию.
@@sidstudia сделайте опрос у людей о домах новых , сегодня вечером общался с человеком который живёт в мере на 3 этаже , говорит всех слышит ...
@@mirtful844 хорошая идея! Надо будет опросить клиентов, спасибо! Но из практики видим, что даже в таунхаусах стены между квартирами стали делать тонкими. Об этом нам говорил представитель управляющей компании. На последнем таунхаусе мы сразу закладывали отшивание всех стен со звукоизоляцией.
@@sidstudia парадокс в том что я 10 лет прожил в общаге на кольце и не знал что такое соседи , а сейчас переехал в квартиру! Полноценную 2х комнатную с большой лоджий, и что толку . ? Я ненавижу эту квартиру теперь и хочу обратно я мечтаю обратно в свою оьщагу вернуться
@@mirtful844 могу вам только посочувствовать. В данном вопросе после ремонта уже особо ничем не поможешь. Держитесь. Ну и пожелаю расширения жилплощади поскорее и новой, тихой квартиры!
Купил квартиру от застройщика "главУкс".
Позорище, а не дом.
Слышимость с 1 этажа, холодная, швы на последнем этаже текут!!!
Качество сварки отвратительное!!!
Качество бетонной коробки отвратительное, любого застройщика, строят на "отьебись", цена космическая, ипотека 17 процентов, переоцененное в 2 раза коробка.
Не покупайте, не стоят они этого😢😢😢😢😢
Согласен с вами, что качество застройки у всех отвратительное, при этом цены взлетели до небес... Печально.