La BCE casse l’immobilier : Décryptage et conseils pour 2023 !
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- Опубліковано 9 лип 2024
- Devenir RENTIER immobilier en 2023-2024 : la méthode en 7 étapes.
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00:00 Intro : La BCE a cassé l’immobilier en 2022 : Décryptage et conseils pour 2023 !
1:20 La Banque Centrale Européenne a cassé l'immobilier en 2022 !
1:40 Pourquoi les banques ont arrêté de prêter en 2022 ?
2:11 Les banques empruntent aussi et pas à taux fixe !
2:59 La rapide hausse des taux directeurs de la BCE et ses conséquences.
5:02 Pourquoi les banques vont-elles recommencer à prêter ?
6:51 Quand est-ce que les banques vont recommencer à prêter ?
Merci Romain pour tes vidéos à très vite pour la prochaine
Le taux n'a pas été augmenter assez rapidement au contraire. L'Europe tente le plus possible de limiter l'augmentation des taux et les gouvernement cachent le passage en récession qui est en cours depuis le milieu de l'année.
Il va y avoi rune fenêtre en début d'année 2023 et en 2024 car l'augmentation de ces taux va engendré une diminution des prix de l'immo de l'ordre de 15%. Il faudra savoir se positionner et négocier ces prix car maintenant le pouvoir va repasser côtés acheteurs car on aura trop d'offre et pas assez de demande sur la vente immobilier.
Aprs comme tout, il faut bien étudier vos dossiers et ne pas se précipiter sur le taux car dans ce domaine l'optimisation est le nerf de la guerre pour avoir un cashflow le plus élevé possible.
Clairement des opportunités énormes vont taper à la porte de ceux qui seront prêts :)
Merci Romain. Sur le site de l'OCDE, les prévisions pour l'OAT à 10 ans en France sont les suivantes : 3,6% au T4 2022 / 4,9% au T1 2023 / 5,1% au T2 et T3 et T4 2023. Cela voudrait dire qu'il faudrait que les prêts bancaires soient à au moins 5,1% en 2023 pour que la banque prête sans rien perdre et sans rien gagner ?
sauf que 5% c'est impossible à cause du taux d'usure. La seule solution à court terme à mon avis sera de passer par des emprunts à taux variable. Mais dans ce cas, c'est l'emprunteur qui endosse le risque lié à la hausse des taux...
Oui je pense aussi qu on se dirige de nouveau vers du taux variable, du point de vue résidence principale ça fait peur mais pour du locatif c est un moindre mal
exact, 30 ans de hausse de l'immobilier tu croyais que ça allait passer comme une lettre à la poste ? Inflation = peu de natalité = vieillissement accélère de la population
Bonjour Romain, pour info le deuxième lien du mail "les 7 étapes" renvoie sur cette vidéo. Bonne journée !
Hello oui c’est normal : tu as le lien pour la videos les 7 étapes en description ici
Faut-il observer une pause vu l'état actuel si on a 0 investissement ?
J’en parle dans une GROSSE vidéo d’une heure sur mes prédictions pour 2023 qui sort le 2 janvier sur UA-cam :)
C'est clairement plus le moment d'investir
Prevision ocde oat à 4% en juin soit des taux immo à 5% en novembre 2023 sur 20 ans
Pschitt les bulleux. Si elle ne ferme pas me robinet elle bascule dans lhyper inflation, et il n'y aura plus d'avenir en europe. Allez je te dis 700 000 transactions en 2023 soit-30% par rapport à 2022