Одноэтажный или двухэтажный дом? (обновлённый выпуск с дополнениями)
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- Бытует мнение о выгодности двухэтажного строительства - меньше фундамент, меньше крыша, меньше места занимает дом на участке.
В выпуске рассмотрены эти и другие факторы для максимально полного сравнения двух типов домов с т.з. стоимости, а также эксплуатации.
Ссылка на выпуск • Одноэтажный или двухэт...
Строительный блог / @goodfamilyhouse
Не ребята, у меня дом на холме и вид со второго этажа ничем не заменишь. Панорама обалденная. И на город и на округу. Особенно в грозу, когда весь горизонт полыхает. Красотища непередаваемая!!!!
И во сколько это " счастье", обошлось?
Ну сколько раз обалдел панорамой.
Главное что бы после падения с лестницы вид с больничной койки где будут лечить перелом позвоночника был не худе и денег хватило на лифт для подъёма на 2-й этаж инвалидной коляски. Хотя, лифт лучше ставить сразу, а то ноги может и трамваем отрезать и в ДТП, да много способов обезножить.
можно сэкономить на 2 этаже и сделать домик на дереве)
Отлично рассказал про этажность!!!! Спасибо за разжовывание такой не простой темы как стройка собственного дома. Постоянно слежу и просматриваю твои выпуски видео. Молодец продолжай в том же духе.
Дмитрий Криворогов как с вами связаться???? Я жыву в Киеве. Строю дом. Долго строю дом. Очень хочу чтобы вы высказали своё профессиональное мнение а может, если у вас есть «свободные руки», может и поможете мне его достроить.
Я заливал фундаменты под двухэтажный дом. После передумал, и переделал проект под одноэтажный...
Все доходчиво и просто объясняете! БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! Каждая минута клипа дает полезную информацию! ПРОСТО КЛАСС!!!
1) Площадь застройки у одноэтажного дома больше на 42%, следовательно увеличивается и минимальный размер участка. Добавляйте к стоимости эти м2 земли.
Существует такое мнение что одноэтажный дом (площадью 250 м2) есть смысл строить от 12-15 соток.
2) Лента фундамента - длина ленты у одноэтажного дома на 23% меньше, значит и меньше земляные работы, и материалы (бетон, арматура), сокращаются сроки монтажа каркаса, меньше привозить бетона, меньшее время на обустройство опалубки, гидроизоляция по площади меньше.
3) Чердак у одноэтажного, да он будет больше, при сходной геометрии крыши (например двухскатной с углом 45 градусов), за полезную площадь примем высоту 2м. Получиться полезная площадь в 2х этажном доме увеличиться на 32 м2, а в одноэтажном на 68,25 м2. Но тогда в одноэтажном то же должна появиться лестница то самое мертвое пространство, которое так напрягает в двух этажных домах. Но ко всему этому у нас площадь крыши увеличилась на 35%, и площадь фронтонов на 46% это то же в расчетах в ваших как то не особо видно.
4) Во первых меж этажное перекрытие не только бетонное бывает, и второе на сколько стоимость работ по фундаменту дешевле чем устройство перекрытия???
5) Полезная площадь, и на счет проходных зон и т.д. при одинаковом составе помещений площадь именно проходных зон растет именно в одноэтажном доме и может превышать таковую в двух этажном доме. А площадь занимаемая лестницей и холлами на 1 м и 2 этаже может быть значительно меньше чем площадь коридоров в одноэтажном доме. Когда в доме не минимальный состав помещений конечно все сказанное вами по потерянной площади справедливо, но когда пытаешься при проектировании вместить удобно и красиво, 3-4 спальни с отдельными сан. узлами, большую гостиную, кухню-столовую, гостевую комнату, рабочий кабинет, и т.д. то одноэтажный дом становиться похож на монстра.
6) Теплоизоляция ограждающих конструкций не понял как вы считали, но я думаю крышу следует утеплять значительно сильнее чем стены, площади честно говоря не охота считать. Опять же для какого региона считать теплоизоляцию, но по вашим расчетам 192 м2 стены + 90 м2 крыша =282 м2, и 126 + 140 = 266 м2 (все без учета фронтонов), разница 6% на мой взгляд не сумасшедшая.
7) Комфорт - это очень индивидуально, в одноэтажном доме есть приличная проблема с ориентацией по сторонам света, а так же естественным освещением, тех же коридоров. Зонирование на публичную и приватную зону в двух этажном доме намного проще реализовать. Как то так.
+Строительство дома. Просто о сложном.
1 ) Не много, это слишком растяжимое определение, особенно в Московской области, где лишняя сотка может не сладко обойтись. "Не много" это почти в 2 раза, по площади участка. Что для 6 соток просто критично. Если бы это было действительно выгодней, все бы себе строили одноэтажные дома, так-как они по правде во многом комфортней. Вообщем, все ваши эфемерные плюсы умирают под одним большим минусом под названием реальность.
+1
Так же слышимость. Был в гостях где одноэтажник 300 кв. живёт около 12 человек. Отдохнуть в тишине не возможно, постоянно слышно как кто то разговаривает, телевизор из незакрытой комнаты и тд.
Камал Ломан а из чего был сделаны стены этого дома и его пол? 🤔🤔
На полу плитка, на стене ГКЛ,
Для меня лично 2 этаж актуален когда участок маленький или вид шикарный со второго будет:)
Бегать по лестнице..нет спасибо. Да и строить по высоте хлопотней.
Полностью подтверждаю сказанное по своему опыту строительства 2х и одно этажному дому. Первый продал и построил новый одноэтажный. Сейчас всем рекомендую строить только одноэтажные дома. Хотя это вредит моему бизнесу))
Как давно это было. Но это видео в свое время открыло мне глаза и я принял правильное решение и построил одноэтажный дом
Отличное видео,очень много информации для размышления! Спасибо!
Конечно двухэтажный, какой шикарный вид с балконов с двух сторон, а подняться по лестнице секунда, обожаю летом стоять на балконах и обозревать окрестности, поля, луга, перелески
Здравствуйте,Дмитрий! Внимательно изучаю все ваши обзоры по различным темам.Очень полезные советы.Я не строитель,поэтому канал для меня поучительный. Живу в своем доме .Один дом строил сам и конечно накосячил в мелочах(раньше не было интернета)Все дома,а их у меня было 3,были двухэтажные(один дом 400м2., даже трехэтажный, плюс цоколь под землей.Сейчас собираюсь строить скорее всего последний дом.Поэтому хочется учесть все мелочи,а поэтому ваши советы на вес золота.Буду строить двухэтажный,хотя насчет одноэтажных с вами согласен(удобство в них выше).Но мой выбор связан с покупкой земельного участка (12 соток)в том месте,где есть радующий глаз вид на горную гряду Уральских гор.Со второго этажа ничего не закрывает и все как на ладони! Еще раз спасибо за умные мысли.А на дураков,которые пытаются обидеть чем-то ,не обращайте внимания,адекватных и благодарных людей больше! Удачи вам!!!
Очень полезная информация
Всегда хотел построить двухэтажный дом. Даже проект подготовил, а тут построил сначала гараж с жилой мансардой. Строили наемные люди. Понадобилось мне на крышу залезть, и опа!!! А как я потом буду с домом разбираться? Оказалось что высоковато лазить. Все, теперь решил строить чуть большим пятном застройки, но в один этаж. Везде можно будет достать без строительства лесов.
Вместо 9х9 двухэтажного, будет 9х12 одноэтажный
прыгать бухим со 2 этажа в бассейн бесценно. Одноэтажникам этого не вкусить никогда
да я шучу :)
Можно с крыши)
+Юрий Гагарин , ага, зимой клёво должно быть. На самый конёк крыши залез. Брюхо маслом натёр и как пингвин, вперёд лицом и плотно прижатыми к телу ластами))) Главное в этом деле - кастрюлю на бошку не забыть одеть. А то лёд не удобно будет головой пробивать)))
Тогда можно бассейн метра на 3-4 от дома поставить. Думаю разгон достаточный будет.
Кому до чего)))
самый главный плюс))
Это очень индивидуально. Много факторов.
Территория, кол-во людей, вид...
это логично.
Спасибо большое за ответ! Внимательно посмотрел выпуск по ссылке и если учесть все за и против,то получается,что вы правы.Спасибо еще раз!!!
Про аргумент "мастерская" на втором этаже:
Какая мастерская на чердаке может быть с приставной лестницей и без теплоизоляции кровли, без обустройства полов? Сеновал у моего деда только таким был. )) Т.е. обустройство лестницы также заберет внутреннее пространство (или с внешней стороны- дизайн). И какая экономия на материалах, если в такой "мастерской" летом без теплоизоляции кровли делать нечего даже в Сибири (от жары и духоты)?
Т.о. сэкономить на 1-этажном доме по сравнению с 2-х этажным получится только если:
1. Вы будете пользоваться приставной лестницей (или сделаете уличную "пожарную" по стене).
2. Утеплите кровлю "холодного" чердака для лета, но не 200-300 мм, а хотя бы 100 мм. Иначе делать там летом нечего.
3. Не будете использовать такую мастерскую в холода.
4. Утеплите только часть чердака.
В остальных случаях делать полноценную мансарду/второй этаж.
Отсюда вывод: а оно надо ли?
На мой взгляд (нет опыта 1го этажного), решения надо принимать после выбора площади желаемого дома, участка под застройку и необходимых помещений в доме. Т.к. более 150 м2 дом 1-этажный проблемно спланировать помещения грамотно и удобно.
Все-таки поднатягиваете в сторону своих решений. Постарайтесь быть более беспристрастным.
если летом на чердаке нечего делать, то когда? зимой холодно, в межсезонье? слишком короткое время для использования.
к написанному ранее о равной толщине стен брусовых одно и двух этажных домов добавлю, аналогично с каркасными и монолитными, хотя эти два варианта я не использовал бы, но каждый выбирает для себя.
Так что, не все в полной мере в этом видео верно и чаще о частном случае для дома из кирпича.
Про откидную лестницу на чердак, с такой лестницей какая там мастерская? Да и это уже едва ли существенно, если там почти круглый год делать нечего.
У каждого дома свои плюсы и минусы.Стройте тот дом, который Вам больше нравится и самое главное больше подходит. Чтобы потом не кусать локти, что всё не так, как хотелось бы, но зато сэкономили на стройке 10-20% от стоимости. Через 5 лет экономия забудется, а все неудобства останутся.
спасибо. и вы же знаете , что обычно кусают локти именно собственники 2х-этажных домов, у каких участок позволял сделать дом в 1 этаж? и никогда не наоборот.
и дешевле, и комфортнее
@@GoodFamilyHouse Спасибо за ответ. У меня двухуровневый, поноценный 2-х этажный не был нужен изначально - и дорого, и не практично.
Очень умный человек. Так разложил, что крыть нечем.
А пройдешься по любому современному поселку - сплошные дурачки: почти у всех двухэтажные дома.
Просто глупцам нет времени всякую псевдостроительную чушь слушать - им жить надо. В комфорте и с удовольствием.
Каждый сверчек свой колхоз хвалит. У каждого дома есть свои плюсы и минусы.
Один из важных моментов - где будет строится дом, это может быть степь или лес может быть Ставрополье и может быть Кострома.
Если дуют сильные ветра то это один этаж, если полгода зима это два этажа причём спальни на втором этаже, так проще обогревать дом.
Если Ставрополье и два этажа то спальни на втором этаже будут перегретыми и дом должен быть одноэтажных с летней кухней в пристроить или отдельностоящий чтобы жар, влажность, запахи не шли в жилую зону ( так на Ставрополье, Краснодарском раньше и строили ).
спасибо за мнение.
обогревать ВСЕГДА проще/выгоднее одноэтажный дом , как и охлаждать.
в любых регионах
Спасибо за объяснения плюсов одноэтажных домов. помогли мне решить как поступить. на 38 сотках меня не волнует площадь дома. спасибо!
Шикарный участок!)
У нас в городе, к сожалению, участки очень скудные.. 0.044 га всего (30х15 метров) для себя выбор сделал. Однозначно двухэтажный 12х10, с эркером. Но это из-за маленького и узкого участка.
Всем добра и успехов в строительстве! С наступающим 2018 годом!
Вячеслав Макаренко а эркер что даст, кроме усложнения крыши? 🤔
@@criticism_humilis_ortus
Модный понт 😊
Приятный внешний вид.
У меня дом два полноценных этажа. Живу, все хорошо. Но еслиб я строил сейчас, то строил бы однозначно одноэтажный, самой простой формы, допустим 20*12.5 с четырехскатной кровлей, на утепленом фундаменте - плите и обязательно сделал бы его максимально энергоэффективным, а значит по каркасной технологии с объемным каркасом.
2 этажный просто красиво а то лестница опасно для детей и ещё горячий воздух всё поднимаетс верх, верху будет тепло так что понадобится откривать окно а первый этаж холодно)
Я тоже строитель и на 110% говорю что 2 - 3 этажа всегда выгоднее , доказывать не собираюсь а кому интересно посчитайте сами но не как на видео естественно и с расходом на тепло и тд.
Интересно... Не собираетесь доказывать... А вот я вас уверяю, что небоскреб выгоднее 2-3 этажника и доказывать не собираюсь, ибо вы обязаны верить мне на слово.
Здравствуйте. Если вы решили рассказать людям все нюансы относительно выбора этажности частного домостроения, то подходите к теме нейтрально. Вы же выбираете удобные вам нюансы, подгоняя их под собственное мнение. Таким же вышло видео и про цоколь.
Да, я теоретик. Можете опровергнуть написанное мною в первом комментарии по пунктам.
Приветствую! Спасибо за видео, снимаете интересно.
Мнение:
Может быть одноэтажный дом и лучше, только мне из Вашего видео это не стало понятно.
Считаю, что правильнее было бы производить сравнение немного иначе:
вначале определить потребительские свойства дома: необходимое количество и площадь помещений (комнат, гостиной, кухни, с/у...), допустимые расходы на отопление, достаточную звукоизоляцию помещений,
после спроектировать 2(3) дома: одноэтажный и двухэтажный (и одноэтажный с мансардой) для каждого из основных материалов (камень (кирпич,пенобетон..) и дерево (каркас, брус)), которые РАВНЫ поставленным требованиям и после произвести расчет всех значений/показателей: стоимость строительства, удобство и стоимость эксплуатации (ремонта и обслуживания) в год, стоимость занимаемой земли (не только с финансовой, а и с психологической точки зрения) и т.д. Вот тогда и будет видно какой дом лучше.
А то сапоги со стихами сложили, получили табуреты и сделали вывод что одноэтажные дома - это хорошо.
Спасибо за видео . Всё чётко и ясно !
спасибо за интересное видео, но все таки хотелось бы больше точных цифр а не плюсов и минусов, думаю в выборе 1 или 2 этажного дома для большинства это выбор экономический, плюс для души..в любом случае лайк за труд
Благодарю! Настоящий блокбастер! Смотрю с удовольствием уже второй раз =)
Гениально, я всегда так думал.
Не все так однозначно, особенно если говорить о доме большой площади для многодетной семьи (где только спален должно быть 4-5 и от 3-х туалетов). Тогда, окажется, что:
• коридоров и холлов в одноэтажном доме будет поболее лестничных потерь в двухэтажном доме;
• в двухэтажном доме все санузлы и кухню можно поставить друг над другом на один стояк (его же использовать и для организации вентиляции) и существенно сэкономить, на одном этаже такой фокус не пройдет и организация стояков (дырявим крышу под каждый) подведение воды и канализации встанет существенно дороже, а сами решения с большими горизонтальными участками менее надежны;
• водосток, водоотведение, отмостка - все существенно (на разницу в периметре) дороже у одноэтажного дома (расчисть дорожки от снега зимой вокруг огромного одноэтажного дома - почувствуй себя настоящим дворником);
• разводка электрики, отопления так же эргономичней организуются в двухэтажном доме;
• основные теплопотери дома - через крышу и фундамент, а они у одноэтажного дома существенно больше по площади.
Итого: стоимость инженерии у одноэтажных домов большой площади существенно выше, а она, как правило, очень и очень дорогая (это вам не отделочные работы). Поэтому утверждения «одноэтажки - бьют двухэтажки рублем всегда и везде», как декларируется в ролике - это, в общем случае, не совсем корректное утверждение (или совсем не корректное утверждение для домов с большим количеством жильцов (много спален и санузлов)).
PS: Огромных участков, на которых гармонично смотрелся бы одноэтажный дом с большим пятном застройки «есть далеко не у всех». Поэтому обычная логика планирования дома: выбор гармоничного (в соответствии с участком) пятна застройки, а потом, попытка вписать в него все свои хотелки (хорошо бы еще иметь кладовую, прачечную, сауну, биллиардную, мастерскую, гараж, …), потом начинаешь понимать, что для их реализации нужно 3-5 этажей))) и вагон денег, начинаешь вычеркивать хотелки, уходить в цоколь или придумывать мансарды ...
это пока вы не имеете опыта строительства и считаете на бумаге. по факту в 2 этажа всегда дороже. всегда
@@GoodFamilyHouse Вы предлагаете положиться на Ваш опыт, но это же не вопрос веры?))) Поэтому Вы и стали детально (огромное спасибо Вам за это и именно такой подход вызвал интерес у меня) раскладывать плюсы/минусы (переводя свой опыт в рациональные аргументы) строительства 1vs2. Вот я в развитие Вашей классной таблицы и добавил пунктов, по которым выгодней строить 2, а не 1 этаж (я надеялся, что это "благо, а не преступление?"))) Правда, из Вашего ответа, я не понял, согласны Вы с моими аргументами или возражаете? Чем детальнее сводная таблица плюсов/минусов, тем она интересней - согласны? А важных доводов еще есть, наверное, не мало. Например, добавлю в копилку аргументов, еще такие геометрические "соображения" (1) про коридоры и лестницы: наиболее эффективное соотношение периметра к площади застройки - квадрат. Эффективно вписать 4-5 спален, 2-3 туалета, кухню, гостиную, прихожую... в одноэтажный квадрат без коридоров и холлов не получается, а не в квадрате - получаем перерасход на стенах и периметре, (2) про освещение: в одноэтажном квадрате меньше возможностей по размещению комнат по нужным сторонам света. Например: если мы говорим о площади 240 м2, то это приблизительно соответствует периметру 15,5х15,5 метров в одноэтажном исполнении, и 12х12 метров в двухэтажном. Тогда периметр стен на нужной стороне 1vs2 дома соотносится как 15,5 и 24 метра (по 12 метров на этаже). Я не собираюсь с Вами спорить или меряться опытом (у Вас его, безусловно, больше), мне интересно расширить сводную таблицу сравнения плюсов/минусов 1vs2. Если бы Вы, со своим огромным строительным опытом, вели такую пополняемую детальную таблицу как эксперт, она вызывала бы необходимое доверие и большой интерес (тема то из вечных)))). В любом случае, Спасибо за то, что Вы на мое сообщение ответили!
@Eli remingtone Представьте, что у вас 6 детей и два этажа в доме и сумасшедшим сразу станет тот, кто будет отговаривать вас от 4-х туалетов (по 2 на каждом этаже)
@Eli remingtone а сможете обьяснить почему уже в 3-х комнатных квартирах застройщики проектируют два туалета? Комфорт - знаете такое слово?)))) 16 человек на унитаз в собственном доме - вы сделали мой вечер)))))
Чё за бред про 4-5спален.в любом доме максимум достаточно трёх.или даже двух.не забывайте.однополым детям достаточно одной спальни на двоих.то есть одна спальня хозяев и одна две максимум для детей.спальня для гостей это напрасная трата денег.емли приедут гости,поспят в гостиной на диване
.не забывайте дети вырастут и уедут а вам содержать убирать все эти хоромы уже будучи немолодыми..поэтому,я считаю,дом должен быть максимально небольшим.я живу в трёхкомнатной квартире..с женой и ребенком.плрщпдь 64квпдрата..скажу что это за глаза..больше и не надо..так что дом одноэтажный площадью примерно80-100квадратов закроет любые нормальные потребности здравого человека..конечно вы можете захотеть себе кинозал ,бильярдную тир и бассейн,но для этого надо быть уже уж очень небрежным человеком
Есть площадь участка большая или деньги купить её - строим одноэтажный. Нет площади/денег - двухэтажный.
Живут молодые - двух, пожилые - одно. По отзывам тех кто живёт в двух - много однотипных, аля спустя 1-2-3-4-5 лет на второй этаж не ходим.
Молодые со временем имеют свойство становится старыми. Сносить второй этаж?
@@wlasov нет, это отзыв об одноэтажнике в 150-180 метров, а если в нём ещё подвал или вообще цокольный сделать, то вообще ничего не надо более )
Грамотно все разложил. Подписка и лайк.
нужно сравнивать не количество плюсов, а количество денег.
одноэтажный ощутимо дешевле
выпуски с детальными расчётами снимал уже давно
@@GoodFamilyHouse, вполне возможно. Но вопрос сводится все-таки к простому сравнению смет, а не пунктов.
Подход в корне не верный. Вы изначально хитрите. Кто же строит дом 110м2 в два этажа - только на продажу или человек, который ничего не мыслит в строительстве и хочет просто два этажа, а денег нет. Для каждой этажности есть свои оптимальные площади, выходя за рамки которых, удорожается строительство. Вы берите актуальные примеры 2 этажа 220-350м2. И тут уже все, одноэтажный дом будет раза в 1,5 дороже. Фундамент + крыша - самая дорогая часть строительства. Про использование лесов только в двухэтажном доме тоже улыбнуло. 3м стена +цоколь 1м. Что-то я не видел людей, которые без лесов на такой высоте могут работать. Со стремянки что ли или с козликов - смешно. Площадь ограждающей конструкции надо рассматривать всю вместе, а кубическая форма, как, известно выигрывает у параллелепипедов по наименьшей площади поверхности. Толщина стен 25см в одноэтажном доме, ну это Вы вообще загнули, посмотрю на того Заказчика, который бы строя для себя согласился бы с Вами (только если на продажу или совсем денег нет, а хочется дом). Главное помнить разочарование от некачественной покупки длится дольше, чем радость о сэкономленных 15-20%.
Вы говорите сперва о том, что в одноэтажном доме можно чердак использовать для мастерской, фотостудии и тп, затем утверждаете что лестница в таком доме не нужна! Как так? На чердак как попадать? Так что, может более простая, но лестница на чедак и в одноэтажном доме займет место и это нужно учесть.
Некоторые другие пункты так же видятся спорными.
Например, дом не всегда из кирпича, из бруса 150 на 150 что один, что два этажа строятся одним типоразмером, использоваться меньше несерьезно, больше нет особого смысла. А под лестницей на второй этаж у меня мастерская, где я смогу пилить, паять, ваять. Места не очень много но я влезу. На втором этаже над лестницей, где позволяет высота проема размещу шкаф. Прошу с учетом подобных моментов сравнение выстроить, тогда мнение сложится скорее в пользу двухэтажного дома. Ну и ничто не заменит виды с балкона второго этажа или тем более с балкона, который можно выполнить на чердаке, по сути третьем этаже, если у вас будет чердак.
Вид на Свой участок с Двухэтажного дома не сравнимо лучше
чем на одноэтажном
На втором этаже своего дома был последний раз полгода назад..
каждый свои минусы и плюсы говорит. что за толщина 250 мм это при монолите? чтоб сделать лестницу на 2 этаж для мастерской также затраты, плюс утеплить.
Многие фундамент льют и на 1 этаж и на 2 одинаковый, а по сути на него можно 5 строить спокойно, поэтому для них нет разницы. И стены кладут - по принципу чем толще тем теплее...никаких расчётов, никаких проектов-всё на глазок и с огромнейшим запасом прочности в одном месте, и недобором прочности в другом. Кстати ещё момент -квадратный дом строить самый выгодный вариант-больше всего м2 выходит, чем более прямоугольный дом -тем меньше м2, а длинна стен такая же как и в квадратном. Видео полезное-спасибо.
полностью соглашусь, но только если позволяет участок
Добрый день, я с удовольствием смотрю Ваш канал. Все очень доступно и интересно. Благодаря Вам убедился, что лучше строить одноэтажных дом, чем полутораэтажный. В наше время есть виликий выбор материала, из которого можно строить. Не могли бы сделать сравнительную характеристику самых распространенных из них, и хотелось бы увидеть преимущества и недостатки арболитовых блоков (опилкобетона), потому что очень заинтересовала данная технология в плане цены, экологичности и теплопроводности данного материала.
Дмитрий, здравствуйте. Не могу определиться с этажностью. хочу строить из арбалита на винтовых сваях (Вологодская область) Отапливаться планировал конвекторами + печка на дровах (чередовать). Загвоздка в том, что в двухэтажном доме, я считаю, достаточно одной печки по середине, а для одноэтажного дома получается нужно две (если конечно не делать комнаты проходными). К тому же под водоснабжение хотел на втором этаже выделить место под бак с которого самотёком поступала вода в сан узел на первый этаж. Второй этаж хотел делать полу-мансардный, двускатной крышей, окна с торцов. Дом 8Х8 м.кв. участок 600 кв. м. 20х30 , пятно застройки 11х16 по средине участка.
Я не со всеми тезисами согласен. Сильно субьективный рейтинг, ИМХО. Мой же рейтинг примерно 50/50 без перекоса в сторону одноэтажного дома. Живу в двухэтажном доме - есть место хранения на чердаке, пространство под лестницей удобно использовано под хранение с полками, стиральную машину, газовый баллон, часть инструмента. Вопрос двух корридоров решается грамотными планировками - у меня нет вообще корридоров - все комнаты вокруг гостиной первого и хола второго этажа. Кроме того, этажи создают зоны разных сценариев - второй этаж спальный (там например маленький ребенок спит днём), а первый спокойно используется как гостиный и хозяйственный (приходят гости, готовится еда, стирается что-то).
1. чердак в 1-этажном больше
2. без лестницы есть больше места для хранения
3. у вас полностью проходная гостиная. на любителя
4. да, второй спальный. плохо, если только спальный. если есть общая зона отдыха на 2м - уже лучше
названные вами пункты - это вынужденное смирение, не плюсы
Главный вопрос по сравнению, что мешает подобрать соответствующую технологию строительства именно для 2-х этажного строения (без ж-б плит перекрытия под стену в один кирпич, сделав второй этаж например из сип панелей или каркасным)?
По поводу хола все зависит от проектировки, в 10,5х10,5 коридоров будет больше чем в 8х8, а под лестницей можно и санузел разместить, не только техническое помещение). Кстати если вы упомянули технический этаж на крыше у одноэтажного дома, то и там тогда нужна лестница (правда при наличии технического этажа на крыше это не совсем объективное сравнение внутренних площадей т.к. получается, что сравнивается мансардный этаж с двухэтажным домом разных площадей).
По поводу площади наружных стен мне кажется, все с точностью наоборот :), у какой фигуры максимальный внутренний объем при минимальной площади поверхности? У сферы :), что лучше вписывается в сферу? одноэтажный или двухэтажный дом? ну и где будет меньше площадь ограждающей поверхности меньше (у двухэтажного кубика)?. Что касается отопления, необходимо учитывать, что теплопотери через стены, меньше чем теплопотери через потолок (также надо учитывать, что на втором этаже обычно делают спальни и можно уменьшить высоту второго этажа например до 2,2 м., что позволит экономить на отоплении 5,5 кубов за каждые 10 см. высоты 55 кв.м. этажа). В двухэтажном же не только площадь потолка меньше, но и теплопотери через потолок первого этажа не явл. теплопотерями вообще т.к. это явл. отоплением второго этажа, а в тех случаях когда утеплено межэтажное перекрытие и утепен чердак над вторым этажем, он явл. буферной зоной в которой температура воздуха теплее чем на улице (соответсвенно теплопотери первого этажа именно через потолок будут еще меньше). Вы лучше сравните отопление по объему (воздух же греете) :).
+Строительство дома. Просто о сложном.
Потому, что при высоте 1,5 м жить не получится :). Я привел пример 2,2 м. как минимально допустимая, почему бы не применять ее для спален (если там человек проводит только 8 часов и то в горизонтальном положении?). Да и не 2,2 м. суть-то (мансардный этаж вообще уклон от 1,5 м, а то и меньше), можите и 2,3 м. или 2,5 м. Вопрос отопления больше сводится к объему, а из него выходит конструктив строения (имхо).
Спасибо за хорошее видео. Построил дом по советам с цоколем и двумя этажами. Очень жалею, денег ушло много, комфорта из за лесниц нет, за детей боюсь из за лестниц. Есть участок и планы построить второй дом, буду строить 140 квадратов и Одноэтажный. Посчитал он действительно выйдет дешевле и комфортней. Конечно более 160 метров лучше строить в два этажа из за большой площади.
Ну на 4:26 даже Вы рекомендуете устраивать в холодном чердаке студии, кладовые, и т д. Ещё утеплить нормально, и в фотостудии не придётся бегать в пуховике. И будет нормальная мансарда . Ну, или добавить две комнаты, которых обычно не хватает на первом этаже. Это если мансарду делать из одноэтажного. Детям бегать полезно на второй. А взрослые на первом в комнате жить будут. Вы не представляете, как быстро дети растут и уезжают. Пока строил, им уже 5-10 лет. Через 10 лет уже разбежались. И стоит Ваша полупустая домина, а Вы в ней вдвоём. Так, закрыл мансарду, и не отапливаешь. Ну, или уже мастерскую туда.
я не могу отвечать за ваши додумки. регулярно используемых помещений на холодном чердаке нет.
@@GoodFamilyHouse так это Ваши рекомендации - фотостудии, кладовки ... для нерегулярной кладовки нужна несущая способность перекрытия, которую палочкой на пролетах одноэтажника не перекрыть. Нужны нормальные сечения балок. А это совсем другие деньги.
Светлана, извините, но вы не полностью понимаете что пишете. не могу уделить время каждому вашему сообщению и тем более не вижу смысла вас как-то переубеждать. спасибо за ваше мнение. можете оставаться при нём
Все доводы просто притянуты за уши
Ремонтопригодность звучит лучше
дружище, за пару дней посмотрел много твоих роликов. очень толково. этот еще не досмотрел, но по-моему ты не учел теплопотерь по площади, ведь площадь поверхности, контактирующей с улицей, отличается. прокомментируй плизз
***** спасибо за ответ. Ну просто чисто из физики идеальная форма для сохранения тепла шар, но не блин, двухэтажный дом и одноэтажный. Я мечтал о цоколе и мансарде, после просмотров твоих видео задумался о расходах. если не сложно аргументируй тезис о том, что одноэтажный дом дешевле отапливать. Хотя родительский дом был одноэтажный 10х12 еще в лохматые 80-е, а крыша была высокая с летней мансардой, а сам дом брус с кирпичем, но вот что помню что летом всегда было прохладно)
Молодец! Отличное видео, четко и по существу.
Дмитрий, бывают проекты где площадь первого этажа в два раза больше площади второго? При этом второй этаж не мансардный.
Достаточно часто встречающееся решение, называется "мезонин".
Но ценность его достаточно спорная, так как в строительстве следующего этажа, один из самых затратных элементов - это лестничная клетка и лестничный марш. А когда они уже построены, так отчего же не выстроить этаж целиком???
Вроде бы простой вопрос, а мнения диаметрально разные у разных строительных блогеров. У автора наиболее развернутый ответ. Плюс однозначно. Можно ещё в пользу одноэтажника привести такую логику. Если 2 этажа выгоднее чем 1, то 3 этажа должны быть выгоднее чем 2 и так далее. А это явный тупик, высотный дом точно дороже.
просто строю дома больше полутора десятка лет и ВСЕГДА одноэтажники в одинаковой комплектации дешевле по кругу, чем двухэтажные дома такой же полезной площади. не зависимо от технологии стен, материала крыш и пр.
а если кто утверждает обратное, то или не строитель (например, архитектор, или вообще не строитель, но зато раздаёт советы), или такое ещё делают компании для обмана заказчиков, т.к. основная прибыль, в т.ч. СКРЫТАЯ (основная для компаний), всегда в фундаментах и крыше, а они в одноэтажниках больше. об этом был выпуск с деталями
Здравствуйте
Полезный выпуск
Ждем выпуск про практичность либо нет про опилкобитон
+Строительство дома. Просто о сложном. Ок
"Ремонтопригодность" - знаю, "ремонтабельность" - нет))
Как раз изучаю вопрос по выбору одно- или двухэтажного исполнения.
После того как занялся вопросом изучения межэтажных перекрытий, устройства лестниц, отопления, подсчета полезных площадей и т.д. в голову всё чаще начала приходить мысль о строительстве одноэтажного дома, а не двух- . Оказывается я не одинок)
Но вот еще вопрос с инсоляцией для меня важен. Хотелось бы, чтобы в каждой комнате было максимально много солнечного света. В двухэтажном варианте, всё-таки, сделать такое проще. Но это на вскидку. Планировку одноэтажного дома еще не прорабатывал.
Дом с наружными стенами в один кирпич...это конечно сильно)
сечение стен определяется расчётом, а не фобиями и отсутствием знаний/опыта.
а если у вас просто желание потратить больше денег на более толстые стены для само-успокоения, то вот это "сильно" , но отговаривать нет смысла. просто утолщение по желанию.
Вот я построил дом 10/12 маленький живу с родителями ещё дети.если на праздники приезжают родственники сестра семьёй и брат со своей семьёй это труба место воще мало.вот мое личное мнение вот все говорят в старости ходить на второй этаж проблема но на это есть выход продать и купить вообще квартиру чтоб не лазить на второй этаж ещё и печь топить.хотелось бы хоть пол жизни пожить двухэтажном доме
Куат, так и не понял, у вас одно или двухэтажный дом? Если не секрет, какая площадь и сколько спален? То, что места не хватает, когда ещё две семьи родни к вам приезжает, это нормально, они ведь не жить к вам приезжают, верно? Или вы хотите, чтобы у вас две спальни круглогодично пустовали, но зато по праздникам и дням рождения было куда гостей разместить? Так это с ночёвкой, значит, подразумевается. Мы всю жизнь у родни на д/р (или 9 мая, когда дед живой был), либо они у нас. Короче, все друг у друга, но при этом за 40 лет, сколько я уже живу, ни разу не помню, чтобы были мысли заночевать (кроме очень редких случаев большого распития спиртного 😁). Т.е. я клоню к тому, что вам не хватает места в гостиной? Кстати, мы собираемся строить дом на 5 спален (у нас трое разнополых детей), хозяйская, три - детям + кабинет, который при гостях может использоваться как спальня, если заночевать нужно. Ну и второе спальное место легко организовывается в гостиной, ведь там в обязаловке будет диван.
@@aktiniya67 а мы в детстве на полу спали, когда гости приезжали/в гости ехали.
И это было в кайф! 😊
Веселый товарищ. Плюс холодному чердаку записал у одноэтажного, а у двухэтажного его нет что ли? И про перекрытия это эпик конечно, как будто у одноэтажного перекрытия нет после первого этажа.
добрый день, любопытство не праздное а по существу - собираюсь строиться и изучаю информацию
вопрос: в чём прикол сравнивать дом 8 на 8 и 10 на 10? логичней было бы сравнить дома одной площади застройки, и на этом фоне 2-х этажный дом 10 на 10 или 1-о этажный 8 на 8 имеют уже совсем другие плюсы и минусы ну или одинаковой внутренней площади...у двухэтажного так же есть чердак )
почитал комментарии - вопрос снимаю ) кидания какашками и без меня хватает, но за саму мысль спасибо, буду думать
Здравствуйте. Хочу написать отзыв чисто для таких же неопытных самостройщиков как я. Не в коем случае не хочу спорить с автором, а лишь хотелось высказать некоторые мысли.
1. В одноэтажном доме будет большая площадь крыши чем в 2-х этажном, и накосячить в крыше можно проще чем в кладке стен (и косяки в крыше аукнутся сильнее чем в стенах)+материал крыши - стропила, мембрана , кровля, работы весьма дороги и потому вряд ли что то сможет серьезно нивелировать разницу в стоимости устройства крыши в 1 этажном доме. Кроме того нельзя забывать про фронтоны (в домах с двухскатной крышей) которые в доме 10,5 на 10,5 будут иметь большую высоту и соответственно площадь при одинаковых углах наклона крыши, и их нужно чем то обшивать, а в случае с эксплуатируемым чердаком еще и утеплять. Также стропильная система будет дороже т.к. нужно больше дерева, пропитки, метизов и роботы+ мне кажется что стропильная нога в двухскатной кровле в доме 10,5 м будет больше 7 метров, а это ведет к удорожанию материала и его доставки и подъема. Если материал крыши будет цпч или натуральная черепица то это приводит к увеличению объема дерева для крыши на 20, а то и 30%. Причем при таких длинах стропильных ног нужно усиливать затяжки/распорки, а это еще больше объем дерева и расходов что на мой взгляд может уже приравниваться к расходам на 2 этажный дом с деревянным междуэтажным перекрытием. Деревянное перекрытие конечно хуже плит или монолита, но зато оно более экономично, экологично, и проще.
П.С. в случае с вальмовой или шатровой кришей будет больше обрешетки и водосточной системы которая достаточно немало стоит, + с цпч или металочерепицей будет много отхода (что удорожит стоимость).
2. Фундамент, по количеству бетона, если взять ленту высотой 1,2м и шириной 0,3м то объем бетона будет грубо - 10,5*5*0,3*1,2=18,9м3 против 8*5*0,3*1,2=14,4м3. Разница 4,5 м3 что хватит с лихвой на минимум 1 армопояс. Потому и разница в цене 1 и 2 этажных домах уже уменьшается. Если взять плиту толщиной 30 см то 10,5*10,5*0,3=33,1 м3 против 8*8*0,3=19,2 м3. Разница 13,8 м3. Мне кажется хватит на ребристое перекрытие, причем как по бетону так и по арматуре.
3. Лестница. 10м2 для лестницы мне кажется перебор, 5-6 м это нормально, но 10 это будет очень шикарная лестница))
4. 2 хола. Необязательно делать 2 хола, и тем более можно проходные зоны унифицировать с другой площадью тем самым мы не потеряем в полезной площади.
5. Чердак. Если делать чердак то на него придется делать полноценную лестницу и она отберет часть площади как и у 2-х этажного дома. Если сделать выездную лестницу то это деньги и дискомфорт при частых походах на чердак.
6. Внутренние стены. Придется потратиться на отделку внешних стен в 2 этажном доме, но в 1 этажном придется делать больше внутренних (межкомнатных) перегородок, т.к. площадь домов у нас условно одинаковая и нам нужно сделать, скажем, 4 комнаты. Межкомнатные стены сделать легче и дешевле но все равно это деньги.
Во всех остальных моментах полностью согласен с автором, за что ему лайк и подписка + респект и уважуха за его старания.
Прошу помидорами не бросать, все сказанное ИМХО, сам немного жалею что фундамент уже залил под 2 этажа и уже не исправишь, буду делать 2.
Зачет
Дмитрий мир вам. Посоветуйте, участок 22x40 м (8,8 сот). Планирую дом 12 x15 одноэтажный, с 4 -мя спальнями. Хочется комфорта в доме, дешевле в строительстве и хватает ли соток для такого дома + баня небольшая
На 7:30 вообще не аргумент для мансардного дома, где мансарда невысокая, устраивается на холодном чердаке. А участки с низкой высотой мансарды ( в этом случае крыша идёт от первого этажа ) закрываем утеплителем , получаем вполне себе достойные площади для двух комнат и с/у для детей.
Благодарю вас.
Живу в 2х этажном доме 350кв.м.
Сейчас понимаю, что на ... бы он сдался этот второй этаж..
Никаких плюсов нет..
Нужен вид с колокольни - иди в церковь..
да. это приходит уже после эксплуатации. след дом будете строить в 1 этаж точно
Так точно. У меня те же грабли)). Но второй дом себе построил уже 1этажный)
Особенно, когда и смотреть не на что. Разве что на скучные дома и огороды соседей
1. в одноэтажном доме не сделаешь высокую крышу так чтоб это было красиво. и чердака может просто не быть или он будет мал. Но в двух этажном можно конек крыши поднять выше и будет примерно такой же чердак и даже комфортнее.
2. Очень редко те кто стоит делают монолитное перекрытие. Чаще люди пытаясь сэкономить деньги выбирают деревянные перекрытия.
3. В качестве материала стен используют не только кирпич. Однако вы как-то именно на нем заостряете внимание. и еще в более холодных регионах, а это больше половины России и второй этаж тоже целесообразней не из одного кирпича и весь одноэтажный дом.
4. Лестница. Тут вообще смешно. Площадь лестницы в одноэтажном доме займут коридоры (в итоге примерно одинаково), особенно в крупном доме, что в итоге еще не удобно будет. И вы говорили о чердаке! А ни него тоже нужна лестница, даже пусть откидная. Холл делать не обязательно, можно поворотную лестницу и просто коридор для прохода в помещения.
5. Вы рассматриваете дом до 150 кв. м. так будто все только это и строят и вот 200 кв. или более уже перестали. Есть те кто строят более крупные дома для семьи.
Получается какой-то односторонний обзор и в итоге вы вводите людей в заблуждение. Либо надо говорить для каких домов и регионов страны ведется сравнение в самом начале, либо сравнивать в широком кругу, а не узком.
Вообще замета что вы в своих роликах как то односторонне рекламируете одноэтажное а так же преимущественно каменное строительство. другие варианты мало рассматриваете с положительных сторон.
А так вообще рассказываете очень интересно. Но хотелось бы более обширно.
По первому пункту: У меня одноэтажный дом 10х10 м. Круша двускатная. Так вот, смотрится она снаружи очень даже органично и пропорционально.
На чердаке для поддержки кровли есть доп. опоры из бруса. Так вот размеры этой буквы "П" (опор кровли на чердаке) примерно 6х2 м. Т.е. расстояние между опорами - 6 м, высота от пола до балок, которые соединяют каждую пару опор между собой - 2 м. Это примерные параметры. Если интересуют точные могу измерить, но после праздников.
Т.е. на площади 60 м2 на чердаке я хожу в полный рост. Мой рост 185 см.
Так что чердак очень большой. И экстерьер дома гармоничен и пропорционален.
Так же не надо забывать, что в районах с большими снежными нагрузками угол уклона кровли регламентируется СНиПами. И низкий конек получится только по незнанию строителей или по прихоти заказчика.
По мне, так второй этаж раза в два вышел "дороже" первого ... да, таскать наверх, наружная отделка второго этажа, если первый почти с любой лестницы можно достать, то для второго приходилось сколачивать усиленную ... у меня каркасник и поднимать наверх листы ОСБ - то еще удовольствие, да и прибивать их снаружи водного или с женой, ну как-то ... гораздо сложней и дольше, чем на первом ... и да, с лестницей еще не решил - нормальная место жрет, на ненормальной любой несчастный случай просто опрокидывает выигрыш от ненормальной лестницы ... и да, технических помещений - или херняхранилища не хватает - многое можно было бы сунуть на чердак ... и да, когда дети на втором скачут или кто ходит - то на первом - это напрягает. Но, пока сам не прошел через это - то ни в жизнь бы не поверил, что второй этаж - это ... мягко говоря, не экономия ...
....еще надо было добавить про травмоопасность- с лестницы, ведущей с первого на второй этаж, обязательно, по рассказам самих владельцев 2- ух этажных домов, падают, спотыкаются и так- далее.........
Почему, блин, в городе на лестницах ничего такого не происходит? Я всю жизнь живу (и работаю) в многоэтажках и никогда не слышала, чтобы кто-то свалился с лестницы. Даже с пьяными этого не происходит. А свои дома - это что, какое-то место скопления злых сил, что ли?
Спасибо! Полезно.
Расчет считаю не корректным, так как с изменнием площади дома измениться соотношение затрат на основные материалы и трудозатраты !!! Так же в расчет не включены: инженерные системы(упрощение систем, уменьшение количества материалов и объема работ в двухэтажном доме по сравнению с одноэтажным), чистовые отделочные материалы и затраты на содержание дома в процессе эксплуатации (к примеру увеличение теплопотерь в одноэтажном доме за счёт большей площади пола и потолка, и не учтена конвективная составляющая отопления дома, и т.д).
Стоимость полов в одноэтажном доме дороже и трудозатратней
Что касается удобства эксплуатации, то планировка двухэтажного дома более комфортная и рациональная (в подавляющем большинстве случаев ;) )
Мое мнение что расчет нужно производить в совокупности всех факторов а не только стоимости коробки !!!
А самым дешёвым типом жилья при равной площади является землянка (согласно вашему расчету) :)
А в целом я поддерживаю ваше стремление в просвещении народонаселения в строительной теме! 👍
Я действительно думала, что стоит досмотреть до конца. Вы говорите с точки зрения обычного обывателя или даже строителя самоучки...
Очень полезное видео, благодарю!
2 х этажный лучше конечно. То что лестница место занимает это не проблема, она учитываеться. И поэтому это даже не в счёт. Лестнице можно всегда найти место. Потом люди многие строят мансардный то это лучше.
вот прям абсолютно всё наоборот )) и по цене, и по комфорту
Мансарда - это со временем сквозняк, зимой холодно, летом жарко. Лучше уж полноценные 2 этажа
На 6:42 - зачем опалубку? Зачем монолит? Монолитные работы самые дорогие в стройке. Плиты кинул - и все. Если рекомендуете хозпомещения или студии на холодном чердаке - Вам надо делать нормальное деревянное перекрытие. А оно , при нормальном подсчете, не намного дешевле плит ПК, а если учесть пролеты в большом одноэтажном доме, то и дороже. А а/п и при деревянном перекрытии делать надо, если дом из г/б. Так что считаете некорректно. С плитами и а/пояс заливать проще, т к его можно устраивать в плоскости плит, и опалубка в виде торцов плит с внутренней стороны уже готова. А я бы ещё вместе с а/поясом заливала сразу и теплый пол на втором / мансардном этаже.
Вышел с утра на балкон. Закурил и пью горячий кофе. Смотрю как местные жители топают в дождик на работу. И глубоко пох.... какой у кого дом 2-х или 1-этажный. Вот и весь ответ.
Мария Орлова тоже ищу, вы успели подобрать для себя более менее подходящие проекты?
Я смотрю ваши выпуски и являюсь подписчиком, спасибо за видео!!!Очень интересно и познавательно!
Просмотрев этот ролик - где действительно ЕСТЬ НАД ЧЕМ ПОДУМАТЬ И РАЗДУМАТЬ!
Наше мнение насчёт строительства 2хэтажного дома НЕ ПОМЕНЯЛОСЬ! Мы строим 2хэтажный дом 10 на 10!! На 8 сотках! И я не понимаю таких людей, которые решение принимают только по просмотренному видеоролику - разве это разумно?
У каждого должно быть своё мнение и свои рассуждения - а как же лучше ДЛЯ НЕГО САМОГО И ДЛЯ ЕГО СЕМЬИ. И в 2х этажном и в 1этажном есть свои плюсы и минусы ... опять же учитывать надо все: например, строительство и ремонт делаем самостоятельно своими силами - разве это не критерий оценки, в этом случае расходы на работу мы не учитываем; также у всех разные семьи и сами люди - разные , кому то не нравится беготня детей на 1ом этаже, у кого то такой шикарный вид с 2го этажа, что 3ий построить хочется...и многое многое другое. И материалы конечно же у всех разные - это тоже один из критериев.
Не могу понять критику многих и различные мнения за и против - строительство дома основывается по разным критериям и ИНДИВИДУАЛЬНО для каждого. Нельзя сказать какой дом лучше -решает только каждый сам, основываясь на ВСЕХ КРИТЕРИЕВ ВЫБОРА!!! И не забывайте, что в доме, вами построенном, будете проживать только ВЫ САМИ!!! Спасибо!
В пух и прах разбил ДВУХЭТАЖКИ ))))
Если есть деньги то три этажа на берегу океана самое то. Парень рассказывает как выгодно строить.
Верно сказано. А для трёхэтажного дома нужно уже горничную нанимать, да и дворецкий будет не лишним, ведь на берегу живём, отдыхать надо, а не пыль вытирать. ;)
Тоже соглашусь, канал тем и ценен, что помогает выбирать оптимальные пути строительства, что при ограниченном бюджете критически важно.
Лайк...но за ремонтабельность минус 0.5 :)Ремонтопригодность не так сильно режет ухо...
Жить в 2-3 этажном доме полезнее для здоровья. За время проживания в нем пробежишь по лестнице не одну сотню километров.
)))
не бегайте по лестницам
А вот и нет ,наши коленки не приспособлены для подъёма по лестнице ,посмотри уже есть куча видео о пользе лифта .
@ARCHICAD 22 честно я тоже так думал ,спору нет,что мы преднозначены для этого,но посмотрите или почитайте почему лифт полезней лестницы. там совершенно другая теория.
На 8:59 лестница - если она закрыта , то стоимость ее невысока, т к можно делать из недорогих материалов. А закрытой ее желательно делать, чтобы отсечь площади, которые потом, когда дети уедут, окажутся пустыми. Техпомещение все равно нужно в доме, и в чем смысл, если оно занимает полноценные дорогие площади? Далее Вы делаете вывод, что техпомещение неудобно под лестницей - это Ваше предпочтение, мне было удобно, когда у меня был огромный двухэтажный дом, кирпичный, холодный. Теперь планируем теплый небольшой мансардный из г/б.
Почему вы сравниваете дом 64 с 110 а не 64 с 128 ?
в выпуске всё по полочкам и по вашему вопросу. просто посмотрите без перемотки
В один кирпич, это довольно рискованно и противоречиво, необходимо считать все нагрузки, и очень внимательно...
Супер!
смета это одно но налог на квадратный метр это другое как меня объяснили цоколь и 2 этаж если он перекрытия банками а не бетон плитой вторым этажом не считается а значит квадрата цокольном и втором этажах налогом не облагается возможно это и толкает застройщиков
Цену на землю включите, особенно в хороших районах. Иной раз стоимость земли выше всей постройки в целом, и такое часто бывает.
Одноэтажный однозначно лучше, но для этого нужен и хороший земельный участок.
Двух этажный выгоден только в нескольких случаях:
1)когда нет места для одноэтажного дома
2) для красивой местности когда вид из окна второго этажа этого стоит.
Третий вариант строительство двухэтажного дома происходит, если есть большие деньги для понтов, знаю таких людей. Потом сами мучаются, отапливают это все строение. Много не удобств, особенно когда есть маленькие дети и старики.
Вывод если есть деньги, и есть возможность купить хороший земельный участок, то на этом участке лучше построить одноэтажный хороший дом.
если участок маленький и одноэтажный дом не помещается объективно, тогда да, в 2 этажа
Александр, это тот случай когда полностью согласен с вами!!! Я сам размышлял так же, но вы как специалист добавили аргументов и деталей. Единственно в вашей таблице может быть ещё и вариант одноэтажного дома с плоской крышей.
Что касается двух холов, то на практике это несколько невелируется, так как в одноэтажном приходится добавлять коридоры и подходы к комнатам.
И ещё, к теме, прочитал у психологов - оказывается что в одноэтажных домах семьи более сплочённые!
Со всем согласен однозначно. Не увидел в таблице сравнение площадей чердачных перекрытий.
Полностью согласна. Я точно так же обо всем этом думала и рассуждала, поэтому и решили строить одноэтажный. Хотя изначально планировали строить двухэтажный. А еще значите что я подумала... Что хочу построить такой дом, что бы жить в нем (как говориться) до конца дней своих... А я же потом старенькой стану... - и по лестнице то ходить будет уже трудновато... Поэтому, по-любому - одноэтажный. Спасибо, вы меня еще раз убедили в том, что я была права в своих рассуждениях. Хотя, Александр Терехов (которого я тоже уважаю) писал мне о том, что я якобы была не права, и якобы дешевле построить двухэтажный.
@@ProCurator-m3b Только, что бы у пожилого человека была тихая, спокойная спаленка на первом этаже, дом должен быть 10 на 15 (как минимум). Что бы подальше от шумной компании, которая в гостинной. И хорошая (удобная, правильная) лестница тоже занимает очень много места.
Подскажите, надо ли выполнять молниезащиту для дома с полноценными 2-мя этажами, где крыша из металлочерепицы. Правда рядом (~5метров) дорога и идут электро столбы, вроде как ~11 метров высотой - но они по-моему чуть ниже крыши.
З приводу бажаної товщини стіни 1 поверху 380мм. при будинку в два рівні - це абсурд. Достатньо 250мм. Якщо ви з цим не погоджуєтесь, тоді долучіть розрахунок.
офигел от увиденного. у нас 8сот. 20х40м. заказали проект двухетажки. теперь думаем о том что бьl заказаить одноетажку.
Не пригадую такої бесіди. Планували два поверхи 8х8 або 8х9. Тепер схиляємся до одноповерхового 11х12 або близько того. Архітектор що робить проект лінивий, підсовує типові проекти не враховуючи особливості ділянки(сторони світу, ухил ділянки)
Непрофессионально. Давать 0,5 плюса за чердак, который есть и в 2-х этажке. Это явно предвзятое отношение. Коммуникации, кстати, разводить проще в 2 уровнях. Сделать северную стену глухой, а на южную вывести почти все окна - опять таки легче в 2 уровнях. Вы построили и ушли, а хозяин потом живёт, так что это не маловажно. Комфорт - когда окна в основном выходят на передний двор, а при 1 этажном это нереально, если только барак не построить. Подавляющее большинство новых домов строится с теплыми полами, а последние годы УШП обошло в новых проектах все другие типы фундаментов. В таких домах пятно застройки один из самых дорогих этапов. В этом плане 2 этажник явно выигрывает. К тому же отопление дешевле. Почему вы решили что площадь теплопотерь выше если площадь стены больше? Не забывайте что теплопотери идут также через пол и крышу, а в сумме 1 этажник (пол+крыша+стены) это 346м2, а 2 этажник - 320м2!!! Если это кирпич, то фундамент нужен хороший, возможно цоколь. Тут разница в фундаменте такая, что говорить про копеечные трубы явно не профессионально. Да ещё и 250мм толщины мало для наших широт, значит надо утеплять. 350мм для 2 этажного на этом фоне не минус, а скорее плюс. Что касается толщины стен 250 мм без дополнительного утепления, то это только каркасник, соответственно монолита нет, а если вы на чердаке 1 этажника хотите мастерскую, то цена одинаковая, так как по площади перекрытия одинаковые, а с учётом меньшего утепления межэтажного перекрытия даже дешевле. Маленький нюанс - основные теплопотери это крыша. Чтоб заказчики вас не ругали при оплате квитанций, нужно хорошо утеплить именно крышу. Здесь опять выиграет 2 этажник. Как и во всем что касается отопления. Я уже молчу про то что теплоноситель требуется менее горячий, что при использовании гидроаккумуляторов, коллекторов и тд явно выходит на несколько плюсов. При размерах 10,5*10,5 у вас будут тёмные комнаты однозначно, а в основном даже проходные комнаты, либо коридоров будет гораздо больше чем занимает лестница. Ещё хуже что вы однозначно утверждаете преимущество старых технологий, и явно отстаете от прогресса. Даже то что в вентиляции указывали на зоны дискомфорта в комнатах с теплыми полами, и отсутствие таковых в случае с радиаторами. А ведь вам могут поверить. Хотя любой более менее компетентный специалист знает - ТП во всем превосходит радиаторы, это догма. А в случае отсутствия газа вообще единственный более менее экономичный вариант. Так же не секрет что для личного строительства (своими руками) каркасник один из немногих вариантов, тем более если нужен хоть немного похожий на энергоэффективный. Также монолит, ну явно устаревший вариант, если только это не коттедж площадью не менее 350-400м2. По звукоизоляции тоже не все верно, межэтажное перекрытие теплоизолируется, чтоб второй этаж не перетапливать (надеюсь вы хоть немного понимаете в воздушных массах, и не будете говорить о лестнице), соответственно звукоизоляция там будет, но здесь даже не это важно. Важнее что в 2 этажнике зонирование более явное - первый этаж днём, второй ночью. И на первый план выходит звукоизоляции стен, а они одинаковые. Одним словом в своей предвзятости многое за уши притянули. Просто скажите что не любите сложности, и хотите чтоб вам заказывали только 1 этажник. А вот этот ролик не профессионален
У меня два этажа, на второй почти никогда не хожу, там все пылью уже покрылось
о том и выпуск в частности
Добрый день. А что в одноэтажном доме потолок не нужен?
а в 2х-этажном?
Дмитрий, поддержу, строительство одноэтажного дома до 150 кв.м. выгоднее, быстрее чем двухэтажного. Что касается комфорта проживания, так это однозначный плюс в пользу одноэтажного! Также можно добавить, что благодаря меньшей площади внешних стен, энергоэфективность одноэтажного дома выше - а это экономия на многие года. Кто то скажет про теплопотери через "потолок" и площадь утепления, так стоимость утепления "по потолку" примерно равна стоимости утепления "по крыше" для мансардного дома!
Нажму на больную мозоль:) но я строю на УШП, так стоимость ее для одноэтажного дома сопоставима (а зачастую и дешевле, от проекта зависит и участка) со стоимостью для двухэтажного плюс перекрытие!
Спасибо.
Наши предки были не глупые и много столетий строили однаитажные дома
Если у дома есть двускатная крыша, то всегда можно сделать тёплую мансарду, это не намного дороже одноэтажного дома, но зато очень рационально использует весь объём застройки и как правило не требует усиленного фундамента...
***** Я живу в таком доме уже 5 лет, обошёлся вместе с отделкой в 800000 руб...)
Каждый случай индивидуальный. Хочу добавить к выше сказанному только то что, к примеру в моем случае фундамент свайный так как торфяник более 3 м. При подсчете выходит что разница по устройству фундамента на сваях 2х этажный дом 160м2 выигрывает и перекрывает все затраты на стены и т.д. + менее затратная по деньгам крыша как дополнительный Джек пот. Согласен с комментарием ниже к 1 этажному дому почему ни кто не прибавляет стоимость земли в моем случае это почти сотка. Лестница травмоопасна для детей и людей в возрасте? Да вы что серьезно? То есть получается в детские садики, школы, аптеки, магазины и т.д. где бетонные лестницы и зачастую этажность более двух пускать нельзя ни детей ни людей в возрасте - травмоопасно ведь. Давайте в поездах верхние места уберем, цена билета что снизиться? (Пример конечно больше юморной) У моей матушки суставы болят доктор сказал минимум 5 этажей в день. Еще раз говорю что мыслю со своей колокольни. Решать и жить каждому в своем комфортном доме желаю и не болеть и не травмироватся. Автору спасибо что позволяет узнать мнения разных людей. Однозначно полезный опыт.
да, я серьёзно. вы смотрите глазами человека, который 1 раз строит дом и в вас играет психология собственности. это абсолютно нормально.
но вы не смотрите объективно в меру отсутствия опыта и знаний в строительстве. и это тоже нормально. каждый занимается своим делом.
я уважаю любой выбор, в конце концов, это ваш дом и вам решать. удачного строительства!"
Буду покупать двухэтажный, потому что это моя мечта. Затраты на отопление или обслуживание меня не интересуют. Не определился только с местом в Подмосковье. Спасибо за подробное видео !
Героя тебя надо дать
просто рассказал как реально обстоят дела.
ничего героического ))
по-моему еще в 2х этажном доме на втором этаже жарковато а на первом этаже прохладно, из-за того что теплый воздух всегда стремится наверх
из-за этого для того чтобы внизу было тепло приходится больше топить
2х-этажные всегда более затратные в отношении энергозатрат. там ряд причин
@@GoodFamilyHouse Аргументируйте пожалуйста!? - "2х-этажные всегда более затратные в отношении энергозатрат. там ряд причин"???!!!
в сравнительную таблицу можно еще внести необходимость второго санузла на втором этаже. Это минус к стоимости и площади.
Mikhail Malygin наверное это зависит от семьи. У меня 5 детей и одного санузла нам хватает пока.
Спасибо..
Посмотрел, посчитал сам. Получилось что ты опять считаешь предвзято ( как с гаражом) и без учета многих других важных факторов. При этом оказываешь влияние на решение людей. Просьба прочитай внимательно до конца, очень интересна твоя реакции.
Предвзятость - выдвижение и защита своей точки зрения. Твое отношение понятно - 1 этаж, без цокольного этажа, без мансарды, гараж отдельно: лучше, удобнее, рациональнее, дешевле. Хотя все эти и любые другие утверждения не однозначны.
0. Самое главное. Ты не правильно рассчитываешь стоимость отопления. Сегодня был на даче. На улице в 11-30 t-12С ночью было -15С, t в гараже -8, в доме -6, в погребе под домом +2 (60 метров кубических) на веранде - 10 (северная сторона), в теплице -5 днем пасмурно было. Все без отопления, отдельно стоящие гараж и теплица. Нельзя на глаз сравнивать отопление отдельно стоящих строений и примыкающих к неотапливаемым это некорректно, нужны точные расчеты.
1. Дешевле - прибавь стоимость земли, просто для чистоты эксперимента. Ты спрашивал как использовать землю? КПД дома больше, а "картошку" можно купить. Зачем тогда покупать землю если её не застраивать? 1,5 сотки выше крыши. Давай посчитаем что мы живем в Швейцарии и прибавим налог на землю - получается что ты делаешь расчет при условии бесплатной, неограниченной земли что категорически не правильно.
2. Ты закладываешь разную стоимость стен только из их несущих способностей 1/1,5 кирпича, сравни брус? Толщину стен рассчитывают больше из расчета тепла. Зачем стены второго этажа делать в 1,5 кирпича? Можно и в 0,5 кирпич если считать только нагрузку.
3 Отопление ты считаешь выгодней, но у 1 этажного дома толщина кирпича 1 кирпич против 1,5 у 2-х этажного?
4 У тебя на доске разная "полезная" площадь 110/98 не корректно дальше сравнивать?
5 Кроме целесообразного есть еще понятие необходимого и достаточного.
- Необходим склад для "хлама"+ целесообразно холодный чердак= выгодно склад на чердаке, но это совсем не значит что это удобно. Удобно склад на 1 этаже, но это не так целесообразно.
-Необходим спортзал, зал для настольный тенниса, котельная, холодная кладовая с большим аквариумом для передержки декоративных прудовых рыб , склад, прачка, сауна, купель, (это все у тети в цоколе, дома160м2 два этажа + цокольный+мансарда, посчитай пожалуйста стоимость земли которую ты не берешь в расчет) может быть что-то еще в зависимости от необходимости. Сделать все это на первом этаже удобно. А целесообразно?
Спорт - в цоколе целесообразно - много отдельного помещения, t ниже ( в сравнении с жилой зоной, особенно летом) - приятней заниматься спортом без кондея, запах неприятный не в жилой зоне, проветривание отдельное и все это умножай на то что никому из жильцов не мешает. А ты утверждаешь что цоколь не рационально отапливать для использовать зимой для комфортной спальни, я согласен. Я вообще против отопления в цоколе и на 2 этаже за деньги.
Газовая котельная - случилась авария затопило весь цоколь никто не пострадал. Потому что отделка всего этажа рассчитана на возможную сырость. + или нет? Или лучше котельную отдельно от дома построить?
Организовать стабильную (0+12С) холодную кладовую без электричества на 1 этаже удобнее, может даже возможно, жду от тебя решения. Но на это тебе придется потратить площадь земли, внутри дома или отдельно, вот тебе и КПД земли.
Туалет дома удобно, а целесообразно? Сколько времени человек проводи в Т? Приходится решать инженерные задачи: запахи, влажность, водоснабжении - отведение, небезопасность - возможна авария, по фен-шуй нельзя. Вывод туалет на улице!????????
6 Посчитай разницу в стоимости в соотношении высоты потолка 2,5м VS 3м VS 3,5м. (серьезно, попробуй обосновать выбор) А выгодней получится потолок высотой 0,5м :-), лежа человек проводит как минимум 33,3% времени в доме, а если работает вне дома то все 50%. А по отоплению вообще сказка.
И т д.
+Строительство дома. Просто о сложном.
0. Земля и солнце греют неотапливаемые строения (если отделить гараж от земли ЭППС то температура в нем была бы ниже). Затраты на отопление зависят от разницы внутренней и внешней t. Пристроив по всей северной стене отапливаемого дома гараж, получишь тамбур и меньшую разницу t. Также выгодней иметь пристроенную теплицу и застекленную веранду.
1. Просто посчитай объективно, может я ошибаюсь!
2. Поэтому нельзя ориентироваться на несущую способность кирпича, ты предлагаешь жить в доме со стеной в 1 кирпич и залить фундамент 25см или еще меньше? В основном рассчитывают толщину стены из расчета тепла, мне посоветовали 51см (+ облицовка)теплой керамики при этом неважно 1 или 2 этажа.
3. 1,5 кирпича лучше держат тепло чем 1, в 1,5 раза. Если выбрать высоту потолка 2,5м, то и два этажа можно вести в 1 кирпич, а это другая разница в расчетах +/-
5. Котельную и туалет отдельно строить?
6. Какую высоту потолков выбрать от 2,5м до 3,5м исходя из твоего опыта. И исходя из расчетов +\- Какие + от потолка 3,5м? При высоте потолка 2,5м можно вести стену в 0,5 кирпича?
*****
Котельная - пожароопасность, аварийность, грязь (если не газ), нерациональное использование площади дома. Я не вижу принципиальную разницу между гаражом и котельной. Про туалет уже писал. А как ты предлагаешь топить отдельный гараж?
про преимущества теплого гаража совершенно ясно тем, у кого он имеется и непонятно тем, у кого его нет. сам не раз втолковывал строящимся знакомым, мол заведите в гараж трубы отопления, а потом сами решите- топить или нет. так вот те, кто послушали моего совета и отапливают гараж удивляются, как они раньше не понимали столь очевидных вещей. даже люди , купившие квартиры с теплым паркингом с удовольствием рассказывают о его прелестях. это последнее, на чем стоит экономить в собственном доме. а жена, садясь в ледяной кожаный салон своего лексуса быстро поймет, что вышла за муж не за того парня). её гинеколог тоже со временем догадается, что муж пациентки клинический жмот. (впрочем все вышесказанное относится к домам средней полосы России и севернее. в италии гараж конечно топить не стоит:)
alexandr poykin а Вебасто на машину не дешевле будет, при сравнимом комфорте??? 🤔🤔
В лексусе есть подогрев сидений вообщета