Como começar a alugar seu imóvel no Airbnb
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- Опубліковано 7 вер 2024
- Iniciar algo novo pode ser desafiador, afinal, desconhecemos muito do que vamos dar o pontapé inicial. Alugar imóvel pelo Airbnb dá o mesmo frio na barriga, mas nesse vídeo vou falar tudo o que você precisa saber para superar este medo e mandar bala!
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Vídeo de extrema importância para iniciantes com uma oratória bem explicativa .
Totalmente sem foco isso sim
Uma dica que gostaria de deixar p quem está pensando em começar: valor de diária. Alugar pelo airbnb não é simplesmente dividir por 30 o valor do aluguel convencional e deixar como valor de diária. A temporada envolve muitos outros custos e variáveis.
Por favor não façam isso no imóvel de vocês!
@@kleniotavares2059 5 anos de airbnb
Tem o anuncio ai para ter uma ideia? E qnt se tira a mais q o aluguel convencional
@@ricardk1443 o dobro, no mínimo
@@alessandramacedo2852 pode me dar algumas dicas ? Pode entrar em contato comigo te mando as fotos e tudo mais do imóvel.
gostaria muito de colocar meu imóvel nessa plataforma da airbind,mas tenho fificuldade,não sei nem por onde começar. conhece alguma plataforma oy vídeo que ensine passo a oasso como entrar?
Poxa! Achei você agora no UA-cam por acaso, numa pesquisa que fiz no Google e caiu um vídeo seu... Sabe aquele cara despretensioso que conquista você? Você é um deles. ☺️ Tenho casa de temporada aqui em Tamandaré/PE há 5 anos e até o momento não tive interesse de usar o Airbnb, pois sou prefiro gerir a locação de ponta a ponta... Só que preciso abrir novos horizontes, inclusive com administração de alugueis e sei da necessidade de usar plataformas como Airbnb e Booking... Você foi o único até agora que tirou uma parte das minhas dúvidas e não ficou metade do tempo vendendo seu produto... Show! Depois dos vídeos seus que assisti estou mais propensa a meter a cara nessas plataformas e comprar seu curso 🫣☺️
Bora! 🚀🚀
Moro em BH e construíram uma arena do Atlético em frente meu prédio, e fiquei sabendo que esse estádio vai ter vários shows, acabou minha paz 😢…. Estou pensando em colocar meu apartamento para alugar nessa plataforma, porque a visão do meu apartamento é ótima, 50 metros do estádio…. Meu Apt é lindo, e eu não quero vender.
Eu ia achar excelente. Ao lado do estádio... maravilha.
Mais o que adianta vc querer alugar seu apartamento sendo que vc quer sair porcausa do barulho, as pessoas vao alugar uma vez vao ter esse problema e não vao alugar mais
Ótima oportunidade
Quem alugaria seria justamente quem vai frequentar o estádio, seja em show ou jogo. É perfeito pra aluguel por temporada
@@MrVETNILCRAZY o público dela será as pessoas que irão aos eventos no estádio. Simples!
Vídeo bem útil, com o assunto sendo passado com propriedade e de forma natural. Gostei. Bons tbm os comentários abaixo. Iniciei a pesquisa sobre o assunto hoje (abr/23) e, pelo menos por enquanto, vejo que devo continuar só no aluguel formal mesmo...assistirei mais material do canal para decidir melhor. Abs
Muito boas dicas amigo! Estou entrando agora nesse ramo. Estou terminando uma cabana aqui na roça! Toda em bioconstrução. Estou aprendendo bastante com você. Obrigado.
Obrigada e parabéns pelo vídeo talentoso! Você fala muito bem, com muita clareza.
Aluguei um imovel muito rápido com o Rômulo, super indico.
Lorota! Percebi que ele quer é administrar nosso alojamento 😅 aluguel por temporada ganha muito mais do que aluguel permanente, portanto, não há problema nenhum bancar essa manutenção.
Oiie. Rômulo agradeço suas dicas.
Sou uma recente anfitriã e ja aluguei meu apê 4 vezes.
Realmente, o airbanb não é nada de investimento passivo.
Estou sempre indo apê, observando o que precisa ser mexido. As vzs, eu mesma faço a faxina, pq quem costuma fazer nao conseguia ir no dia.
Tem hóspede que faz pergunta que já tem a informação na discrição.
Acredito que o passar do tempo, as coisas ficarão mais tranquilas.
A parte financeira, da um ótimo retorno.
Ola quero alugar miha casa de praia nessa plataforma .. como faço?
Olá, sou coanfitriã há mais de um ano e já padronizamos umas respostas meio que "padrão " pois quase sempre os hóspedes perguntam coisas que já estão no anúncio 😂. Recentemente teve um que fez várias perguntas, disse que ia fechar e só depois disso perguntou a quantidade de camas da casa....já nos acostumamos com esse tipo de pergunta
Trabalho em uma empresa que cuida do imóveis dos proprietários e você ganha uma porcentagem.. não precisa se preocupar com limpeza, com atendimento... você nos contrata para cuidar do seu imóvel e tem locação todos os dias.
@@veronicamarques7666
Trabalho em uma empresa que cuida do imóveis dos proprietários e você ganha uma porcentagem.. não precisa se preocupar com limpeza, com atendimento... você nos contrata para cuidar do seu imóvel e tem locação todos os dias.
não sou anfitriao, mas por curiosidade estava conhecendo melhor esse modelo de investimento.... são muitas vaiáveis a ser considerada. principalmente para quem quer adquirir imóveis para futuramente se tornar anfitrião no airbnb
Estou pensando em construir umas quitinetes, tenho um terreno e um plano para construir 5 unidades com garagem, porem estou na dúvida, pois já tenho um galpão alugado, não é ruim, mas estou pensando em arriscar nas quitinetes para ter uma renda maior, será que compensa?
Qual o valor da taxa que o airbnb cobra ?!
Conteúdo maravilhoso para pensarmos e repensarmos! Muito obga
Tens algum video que ensina a se cadastrar no site do Airbnb ?
Conteúdo ótimo 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Olá.. sou o Rodrigo e novo aqui no canal....tenho uma dúvida....caso o inquilino quebre ou leve algum item do imóvel....como é feito este controle...caso o anfitrião não more na mesma cidade do imóvel? Agradeço
tô esperando a resposta
Tb queria saber
Tbem
Também queria saber!!! Mas, creio que acaba ficando no prejuízo; a não ser que tenha alguém responsável por fazer o check-out
Tem que fazer check list na entrada e saída
Gostei muito das dicas..
Vc conseguem passar de uma forma bem legal..
Obrigada!😊
Tive minha primeira inquilina nesse final de semana, foi a primeira vez dela também como hóspede no airbnb. Foi muito tranquilo e gostei da experiência, ela disse que também gostou bastante, mas ainda não deixou nenhum comentário na plataforma sobre a experiência. Gera algum fator negativo quando o hóspede não comenta sobre a experiência na hospedagem?
Não gera nada de negativo
E muito frustante agente deixa lá o comentário para o hóspede e não tem o retorno. Mais faz parte.
Tô pensando em alugar a minha casa de praia nesta temporada , 500 mts da praia , só não sei como dar valor na diária ,, quarto , sala com 3 sofás e cozinha conjugada , lavanderia e vagas de 3 carros .
Procura outras casas na região, que também estejam pra alugar, e liga pra saber os valores praticados. Ou procura similares no site do Airbnb.
Eu removi meu RGdo ainb,porque comecei a receber cobranças... golpes das lojas americanas. Fiquei preocupado.Muita conhecidencia
vendo seus videos estou planejando em vender a minha casa e comprar um apartamento na regiao central da minha cidade e alugar no airbnb e viver de renda . agradeço pelas dicas sigo seu canal
Boa tarde a todos!!!
Alguém sabe me dizer sobre as alterações nos termos do Airbnb a partir de 01 de abril 2022? Ja sou cadastrada desde 2021 e agora foram alterados os termos. Me ajudem por favor, não estou conseguindo abrir..... Obrigada!!!
Pavor !!!
Em busca do lucro nos seus modelos de negócios (que exploram demasiadamente os Locadores), as OTAs estão atraindo e cultivando os piores tipos de Locatários. Os Proprietários Locadores não podem depender dessas plataformas...
Amei seu vídeo. Só queria fazer uma observação. Sou corretora de imóveis e nossa profissão exige ótimas fotos. Meus imóveis são anunciados com fotos de primeira qualidade.
😅😅😅😅
Ele posso alugar um imóvel e administrar ele fazendo locação no airenbi
Tô perguntando porque vc disse que é corretora
Como você faz as fotos de primeira qualidade?
Se for colocar na mão de um administrador (fora do air bnb) quanto tenho de pagar?
Olhe comentários que hóspedes fazem dos anfitriões antes de alugar, tem hóspede mentindo muito. Eles mentirão sobre vc também
Boa Tarde eu como hóspede consigo parcelar as estadias
Como faço para arrumar uma administrador para meu imóvel, pois irei sair do país, então facilitaria.
O imóvel é uma linda casa na Dois Irmãos/RS (Serra)
Quero colocar minha casa para vender postar minha casa para venda no Face mas eu não sei como fazer
Meus pais tem uma casa muito grande e estou pensando em organizar para eles poderem alugar os quartos.
Gostaria de saber qual a taxa que o Airbnb cobra dos anfitriões no caso?!?
Obrigada...
12% em cima da locação.
Meu Deus! k kkkk Eu estou cheio de coragem de mudar o meu imóvel na Serra da Mantiqueira, de aluguel tradicional para AirBnB !! Mas não tem mobíllia nenhuma!! Aguém aqui quer "entrar" comigo nessa?
Boa noite. Meu nome é Francilene.
Pretendo comprar um imóvel no litoral de Fortaleza para locação por temporada; só que não vou poder mudar de imediato pra lá pois moro em Goiânia ; mas quando estive lá no Ceará de férias pensei em morar lá só quando não posso de imediato, mas tenho planos. Que conselho vc me dá. Meu marido gostou muito tmb de lá. Temos planos de mudar.
Que
Moro próximo a Brasília, 15min de distância da Explanada dos Ministérios, como saber se vale a pena entrar para Airbnb? Outra, o móvel é recém adquirido, portanto, não tem móveis, será que terei retorno do investimento? Você poderia me ajudar ou alguém do grupo aqui?
Como cobrar do hóspede de maneira legal e direta uma depredação, ou multa no condomínio ?
Rômulo, moro em Natal e não tenho muito conhecimento sobre co-anfitrião do Airbnb. Quanto se costuma cobrar de comissão pra administrar um imóvel? O valor inclui a diarista?
20% + taxa de limpeza
@@romulovillela , agradeço a informação. Sucesso pra você!
@@romulovillela e lavanderias .... Seria do proprietário ou do anfitrião ?
Romulo você administra imóvel em praia de Itaparica V.Velha E.Santo
Posso deixar com um coanfitrião e ele alugar pelo airbnb ou redes sociais dele? Ai nao teria trabalho c IR e administrar o Airbnb.
Obrigado
Show Romulo!
Moro no interior de SP e estou querendo comecar a alugar uma chácara para festas de fim de ano, mas da essa insegurança com o hóspede
Tenho uma dúvida, se alguém por aqui já passou por isso me dê uma dica
Tenho um anúncio q foi pausado pelo airbnb e já está disponível pra reativar
Porém não consigo reativar pelo app e n pelo link q enviaram
Trabalho com a stays mas eles dizem q o desbloqueio é com a airbnb
Não sei o q faço..
Putz complicado, de fato esse bloqueio é só com o Airbnb msm
Eu corretora de imóveis ouvindo o comentário do dono do canal e pensando: esse cara NÃO SABE DO QUE ESTÁ FALANDO. Compara as fotos do AirBnb, de flor, de cachorro e compara com as de profissionais de vendas. Eu fico até na dúvida se tem conhecimento mesmo do que fala.
Imagina você compra uma casa ou AP por 200 mil, e alugar pôr 1000 reais, agora imagina você investir 200 mil no mxrf11 rende 2 mil reais.
vi que este vídeo foi feito a 2 anos.voce ainda da cursos? gratidão
Como avaliar o preço justo para alugar meu imóvel?
Olá faz um vídeo sobre o quinto andar
as suas aulas alem de presenciais , são tambem online?
voce da aulas de informática
Airbnb será somente plataforma que anunciará o imóvel, correto? Qual valor desse anúncio?
Como faço para ser reembolsado de alguma coisa quebrada???
Comprei um apto que entrega em maio.. comprei justamente pra isso...
Vc acha que as pessoas cuidam mais que estragam? Obrigado
Tem que cuide, tem que não!
No geral não tem muito cuidado não.
so uma dica, nao coloca musica de fundo tão alta nao, praticamente nao da para entender
Gostaria de alugar uma casa top na minha cidade turística e comercial, gostaria de saber se vale a pena se da lucro ?
Gostaria de saber como se acerta o valor para administrar o imóvel de alguém.
Tenho um sobrado na praia de suarao Itanhaem SP e morp noutro estado gastric de Alugar por temporada
Alguém pode me tirar uma dúvida, tenho uma kitnet com tudo novo dentro , do bom e do melhor, sala quarto, banheiro e cozinha, corredorzinho no centro DO RJ, será que alugar pra 2 pessoas em fim de ano, Natal, show do Rbd, final da libertadores vale a pena ???
Me Cho Edvânia e tenho uma casa com piscina ,uma área muito boa , gostaria de alugar ,
como aprender a mexer na plataforma
Quando tem cota em risort posso colocar no Airbnb nas semanas que eu não for disfrutar ?
tenho um imovel do centro histórico de São luis e quero começar
Quando terá o curso em 2024
Boa noite,vi seu video,me interecei para comprar o curso,como posso fazer para adiqueri lo
Gratidão eu Norma Fernandes villela
Meu marido começou fazer o cadastro e algo deu errado, agora não conseguimos arrumar , como fazemos?
Boa noite ! Gostaria de saber quando será o curso, tenho muito interesse. Obrigado
Oi Fátima! Será dia 19 de outubro a abertura da nova turma. Deixa seu e-mail na lista de espera aqui nesse link www.anfitriao5estrelas.com.br
Dá para cadastrar mais de um imóvel?
Boa tarde Rômulo. Muito cuidado quando você menciona 'FOTO DE CORRETOR"... o jeito que você falou, parece que todos tiram fotos ruins. Não é assim.
É só dar uma passada pelo zap imoveis ou viva real, a grande maioria é assim mesmo como ele falou. É frustrante
Gente, pensando em ter um local no Airbnb em outra cidade, é possível administrar a distância tranquilamente? Como fazer o checklist adequadamente e fazer está gestão a distância ? Creio que precisaria de uma pessoa de confiança mas como conseguir alguém assim? Alguma sugestão?
Exatamente tudo isso que você listou.
Compensa alugar pelo air bnb ou por imobiliária convencional ?
Quero alugar temporada pra pagar os gastos
O condomínio pode proibir a locação ?
Se for aprovado em assembleia sim, se não tiver nenhuma regulamentação interna não.
Boa Noite Rómulo! O seu vídeo e bem elaborado, Qual o seu Insta?
Me tirem uma dúvida, tenho um apartamento mobiliado no Meier e estou pensando em alugar por temporada. Comprei apenas pra investimento e queria saber como devo precificar.
Participa da minha live do dia 18 de outubro que vou falar exatamente sobre precificação
www.anfitriao5estrelas.com.br
Eu moro em Filadélfia BA
Qual o curso que vc vende?
Parece mentira! Mas eu também já entrei em um imóvel para alugar (Não era arbnbi), e tava cheio de pulgas no quintal! 🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜
Tenho 3 salas comerciais com banheiro e cozinha que não consigo alugar de jeito nenhum há anos, tô pensando em por no Airbnb pra tentar gerar renda, tá difícil nos moldes de sala comercial, elas têm 28m2 cada, o que acha?
É uma opção.
Excelente
Tinha 3 salas comercias. Transformei em apartamento. Mobiliado. Reformei o banheiro. Aluguei muito rápido,sempre pra 01 pessoa .Valeu muito a pena.Alugue com contrato semestral.
O cara ficou o vídeo todo perguntando se o telespectador quer mesmo pra oferecer o curso depois pqp
olá, tenho um imóvel na praia, mas praticamente sem mobília. não tenho tempo de ser anfitrião. devo mobiliar antes de procurar um anfitrião? ou podemos fazer um negócio juntos?
Não existe regra, quem constrói o negócio é você. Ambos os caminhos podem funcionar
Entre campos do jordao, ubatuba e gramado, alugaria em qual cidade?
Bom dia . Tenho uma casa próxima a praia e vou colocar no Airbnb. Uma das minhas preocupações é qo consumo de energia. Existe a opção de cobrar excedente a uma quantidade kwh de que eu deixe disponibilizado?
Oi, sou nova no airbnb, mas já descobri que é possível. Deixa esse ponto registrado nas regras. No check-in e check-out e leia-se a diferença dos kwh
Litoral Sul, Alagoas.
Tenho um mini apartamento de 44 metros quadrados, bem acabado e devidamente preparado para o airbnb. Dentre as minhas dúvidas estão impostos municipais e de renda sobre sobre os serviços prestados;
Olá Rômulo, como faço para te contratar
Obrigada pelo vídeo. Estou pensando sobre isso
Este ano vai
Boa noite, eu achava que o Air bnb fazia toda administração
Não faz
Tenho uma cota no risort em salinas no para
Posso colocar no Airbnb pra alugar?
Normalmente sim
Eu moro em um apartamento de 3 quartos, já alugo um quarto no meio tradicional, agora queria montar o terceiro quarto que é meu escritório para airbnb, mas a sindica disse q iria ver no jurídico pois parece q é proibido por causa daquele caso que chegou ao STJ 🙄 mesmo eu falando q trabalho em home office no apartamento e estaria aqui o tempo todo, não tem como como discutir com a síndica pelo direito a propriedade pois a portaria é 24h, se ela proibir de entrar aí não tem jeito 😒 alguém tem sugestões de argumentos para combater as possíveis preocupações do síndico?
Ninguém pode te impedir de alguém entrar ou sair da sua propriedade, ainda mais quando você mora nela...
@@romulovillela E aqui eles cobram uma taxa de entrada, a menina q mora comigo teve de pagar R$190,00, imagina se ela querer cobrar isso por hóspede, disse na época q se entrar somente com 1 mala tem q pagar esse valor. No caso dos seus imóveis em apto não tem essa taxa?
@@patriciadias4942 esta taxa é abusiva
@@patriciadias4942 talvez fosse o caso de vc ver seus direitos e procurar saber se essa taxa é legal... eu nunca ouvi falar sobre isso. Alguém pagar taxa pra entrar no SEU apartamento?
Totalmente ilegal essa cobrança e a proibição. Caso STJ não é lei, foi um julgado apenas.
Falou falou e não explicou nada de como funciona o aplicativo
Eu tenho uma casa de praia eu vou
anfitrião 5 estrelas .. como faço
Deixa seu e-mail na nossa lista de espera www.semanadoanfitriaodigital.com.br
Eu preciso de um arbeb em juazeiro quero aluga um dia
Romulo, td bem... no meu caso, eu ja tenho uma casa de temporada , ja tenho um valor para finais de semana, no caso, eu nao alugo 1 dia, eu ja alugo sabado e domingo juntos nao alugo separados... e alugo tb, de outros jeitos tb, tipo feiras ....reunioes.... ....qual minha duvida...exatamente o valor .....pelo que vi no airb o valor é por noite...e no meu caso seria a diaria....o que eu faço, tenho que rever esse valor ...fazer outro calculo...pq senao, sai fora do meu valor que ja tenho ne....nao sei se vc entedeu....vc pode me ajudar
você pode trabalhar com diárias mínimas de 2 noites
Assisti o vídeo e não aprendi como colocar o imóvel no air bnb!
😂 fala nada com nada deve vender curso
O primeiro passo é fazer o cadastro no site ou APP e depois ir para o perfil de anfitrião. Dentro desse perfil vai ter a opção de anúncio e as instruções para colocar fotos, descrição do imóvel, enfim, tudo o que é preciso para anunciar.
Legal o seu canal ..
Então, esse exemplo, de alugar o quarto, junto onde vc mora, acho que não dá certo, vai saber quem está indo morar no seu apartamento.
É tranquilo para se cadastrar no Airbnb? Para alugar um imóvel de 19m² ?( escritório)
Acho furada
Gostaria de saber sobre sua administração de imóveis
Tenho interesse em contratar
@@ivonefreire8457 fala conosco pelo nosso número que batemos um papo: 11912431156
Será que funciona no interior do Paraná?
Porque não funcionaria?
Que triste ter que comprar um curso para aprender a alugar pelo Airbnb.
🤷♂️
Sem dúvida deu uma complicada pra vender seu peixe. 😂
O principal vc não fala meu amigo