Как вам город L-Town? Хотели бы жить в таком городе? Как считаете, есть будущее у таких небольших городов, или все же привычнее стандартные коттеджные поселки и большие города? Делитесь в комментариях
Такая же ерунда что и Доброград, то же самое под Новосибом показывали, Каскад примерно тоже самое. Всё это анахронизм как американская субурбия. На одном полюсе ЗЛА московский Зиларт вместе с питерским Мурино, на другом полюсе выше перечисленные пригороды. Правильное направление что-то среднее между дореволюционной застройкой и комплексной советской среднеэтажной квартальной застройкой. По Европам катаетесь, а получается смотрю в книгу вижу фигу. В тех же скандинавских странах давно уже наметился тренд, это небольшие города со средней этажностью, вперемежку с экологически чистой промышленностью, социальной и культурной инфраструктурой, с парками и т.д. В общем жить хочется жить компактно(но без человейников) потому что это экономически целесообразно, чтобы появлялась нормальная инфраструктура, хочется дышать воздухом, ходить на работу и гулять пешком. Автомобиль не должен быть транспортом и средством передвижения, а должен перейти в разряд хобби, как конный спорт, катера, лодки, лёгкая авиация, снегоходы, сноуборд, автопутешествия, кэмпинг, глэмпинг. Вот он современный запрос общества, но это не точно)))
@@nikitaivanov7064 я не строитель, построил своими руками только гараж и дачу -ничего особенного, в планах улучшить дачу до современных стандартов, когда строил требования были попроще, да и Ютуба ещё не было.
живу в 5 км от этого "города" это конечно громко сказано, скорей коттеджный поселок. Цена дома зашкаливает, самый дешевый дом более 10млн, не доступно для среднего класса города. Но локация более менее. Поселок был придуман спонтанно т.к на этом месте планировался поселок для делегации ШОС которую отменили, пришлось что то экстренно придумать, но увы людей там до сих пор нет.
Какие производства и рабочие места созданы в этом «городе»? - это самая главная опора для любого города, а не красивая архитектура. В итоге имеем стандартный коттеджный посёлок.
он в любом случае нестандартный и один из лучших в России. И самое главное, что его реализовали условно простые парни из глубинки, причём в совершенно депрессивном регионе. С очень правильным подходом к формированию продукта
20 минут до города. Да и в ближнем пригороде предприятий много. Поверьте - для неМосквы - такой город-спутник просто космос. Но 100 тысяч за квадрат для Челябинска это как раз +40-50% к цене сравнимого по качеству жилья в городе.
Для развития настоящего города, а не пригорода необходимо наличие разнообразной инфраструктуры, то что показали на видео - это коттеджный посёлок. Достаточно симпатичный, но мёртвый. Нужно смотреть на настоящие живые пригороды. Я живу в Санкт-Петербурге и это например г. Всеволожск, Зеленогорск, Сестрорецк, Красное село. Во все эти города ходят электрички, вокруг каждого города есть территории с малой промышленностью, внутри города обязательно всякие гаражы, мастерские, сто, заправки, торговые базы, магазины и т.п. Так же хотел бы отметить что живой город интересен своим разнообразием, когда в его строительстве принимают участие большое количество людей. И каждый из них привносит что-то своё. Я бы на месте застройщика рассмотрел возможность выделения участков для привлечения сторонних девелоперов. Самому делать такой проект с одной стороны это уверенность что ваши стандарты будут реализованы, но можно упустить какие-то нюансы. Это как в интернете: раньше был web 1.0, потом появился web 2.0 с Википедией, со всевозможными форумами и Ютюбом, где каждый пользователь может поучаствовать в создании контента. Город будущего должен быть 2.0, тогда он получится живым и к нему будет интересинтерес, если этого не предусмотреть тогда это не город, а утопия.
Судя по тому, что сказали на видео - это только часть того города, который будет в итоге. Ну и он упомянул сотрудничество с it. На генплане отведено 25 ГА под ифроструктуру и всякое за пределами и в
Живу в Челябе, был в этом поселке... Его сначала надо заселить, что бы бизнес туда пошел, я имею ввиду аптеки, продуктовый ритейл и прочее. А пока и скорее всего очень долго это один из многих поселков натыканых вокруг челябинска - так называемые спальники.. у меня товарищ живёт в одном из таких мест и всей инфраструктурой он пользуется городской.
@@Katerina.d Про сотрудничество в it честно говоря очень странно звучит. Я работаю в ит больше 5 лет. Сейчас it работает больше на удаленке. Для итшников как раз сервисы сейчас играют основную роль. Нет смысла строить какие то кампусы, что б к тебе айтишники приезжали. Если только это не кампусы google или yandex )
Абсолютно согласен. В городе - больницы, производства, театры, общественный транспорт, собственный транспортный узел, администрация, полиция, наконец. А не только магазины, школы, парикмахерские и травяной сад. L-Town выдаёт желаемое за действительное, к сожалению. То, что мы видим - типичная американская субурбия, просто очень хорошего качества для России. Огромный шаг вперёд - что въезд не закрыт шлагбаумом. Но это только первый шаг. Надеюсь, не последний)
Цена адекватная...для Москвы. Вообще говоря она в принципе адекватная, я сейчас строю себе дом поэтому представляю цены, но в Ч нет такого дохода у людей, большинство предпринимателей уже обеспечены жильем и дачами и что именно этот поселок им предложит не совсем ясно. Для них нужно акцент делать не на домах, а на инфраструктуре, крутой садик, поликлиника, школа, сетевой магазин или доставка по типу вкусвилл в Москве, озеро с пляжем на котором нет посторонних, коворкинг с кафе для работы не из дома и знакомств, понимание как формируется ЖКХ, охрана и отсутствие страха за членов семьи. Сейчас все выглядит в расчете не на предпринимателей, а на работников it с зарплатами около 300 тыр, много ли таких в Ч? В общем нужно думать как туда привлечь тот самый средний класс Челябинска. И не очень понял насчёт университетского города, за счёт чего он университетский? Там откроют филиал? Там будут жить преподаватели? Откуда у них 80000р за метр? В общем исполнение хорошее, но позиционирование хромает
@@ekaterina6766 смотрю, много вариантов с ремонтом более 100 квадратных метров по цене порядка 5 млн. Тут если не ошибаюсь 7 млн за 100квм без ремонта, то есть с ремонтом 10. Разумеется есть в Челябинске варианты и за 13 и за 30 млн. Ну и там есть инфраструктура, школа, садик, университет, больница, кинотеатр, тут ее нет. В общем позиционирование поселка по прежнему неясно
Звучит конечно амбициозно: «Лучший город России!!!» Вот только мне непонятно куда делись заселившиеся жители!? На видео, даже при аэросъемке, на улице не наблюдается ни одного прохожего кроме уборщиков снега. Если бы все было так прекрасно, как «поют» организаторы города, уже бы жизнь во всю кипела.
ни одной машины, даже нет днём работяг-отделочников в проданных квартирах. ребята попали со своим неликвидом и на последние копейки отчаянно решили привлечь московского блоггера.
@@СергейПетров-ю6л6д не внимательно смотрели, полно автомобилей, особенно в районе КПП движение. Купить не так то просто, всё что сдано давно продано. Сейчас стало теплее и на улицах полно жителей - взрослых и детей.
Александр, спасибо за отличный фильм. Спасибо суровым челябинцам за прекрасный город как продукт. Спасибо Владиславу Копице, что открыл для нас этот оазис и действительно один из лучших примеров отечественной урбанистики.
Очень громко! Лучший, самый... В Европе в Мире!!! Дайвинг парусный спорт! Прям Кирсаном Илюмжиновым пахнуло и Романом Абрамовичем с Чукоткой. Пространство живёт и наполняется людьми. Сделать людей счастливыми и все будет ок! А как это сделать - большой вопрос... В таком "городе будущего", где ещё нет людей, но уже есть заборы и пространства для "своих" я бы жить не хотел. Василий не надо как в Москве! Делайте своë, как в Челябинске! Александр, в очередной раз, большое спасибо! Искренне желаю удачи и успеха!
Оо какова красота 😍👏 ну просто браво 👏. И Правда видно что отец - основатель любит свой проект 👍 с такой любовью рассказывает о городе 😍. Вам Александр очередное благодарю за то что показали нам такой город, отличный выпуск получился 👏👏👏
Много не практичных материалов. В Турции за 7, 5млл. умудряются 130кв.м продать полностью под ключ с бытовой техникой. Заезжай и живи.Почему наша Россия одуревает от ценников? в ваши дома ещё 3-4 млл вложить надо , вы хоть это понимаите.Привычка драть в тридорога. Поселок мертвый. Значит плохо покупают. Это надо признать.
Странный город, в продаже всего несколько домов, но продаются аж с марта 2021 года, людей и машин действительно мало, не похоже, что много народу . Школу обещают к 2023 году. При всём при этом я за такой подход, малоэтажное строительство это здорово. Человейники по 30 этажей мрак....
Хочется верить в лучшее)) Но пара вопросов не даёт покоя. Первое, Иннополис. Тоже должна была быть локальная инфраструктура, но по итогу спальник при Казани. Почему этого не случится с вашим проектом? Второе, впервые европейское качество. Если оно впервые, значит раньше такого вы не делали. Откуда следует, что ваш первый блин не будет комом?
"европейское качестве" Очень сомнительный аргумент и популистский достаточно. В России предостаточно качественно построенных домов по всей России. Автор конечно перегнул) Но тот факт, что нашли инвестиции под этот посёлок - хорош. В регионах привлечь деньги строительству не просто, особенно к ТАКОМУ.
Жаль не увидел отзывы жителей этих домов. Как им живется, вряд ли строители будут говорить, что они построили фигню. А так «лучший город России и мира», ура товарищи.
Мы были там на экскурсии по долгу работы, там на забор можно запустить живую изгородь 👍 Единственное что меня смутило, на своей земле, чтобы поставить какую либо постройку (баня и т.д.) нужно согласовывать, чтобы было всё в едином стиле, и если им не понравится то тебе не дадут разрешение.... А на минуточку за обычный дом там нужно выложить 9 500 000₽. А так сама атмосфера очень клёвая 🔥
Идея хорошая но….. если в тех же штатах строят огромный район то там жители города с налогов содержат свой город , свою медицину , школу , шерифа и суд . А тут просто бизнес ! Пока идут продажи домов городок будет красивый и ухоженный а через 15 лет превратится в огромный дачный кооператив ( к сожалению )
частных посёлков там тоже хватает. Полиция, школы, больницы - дело нормативов, но они действительно финансируются за счёт налогов. У нас разные налоговые системы, разные принципы распределения доходов и формирования бюджетов муниципалитетов
@@bibendumviventis3909 в том то и печаль что идея то классная но из-за нашего законодательства этому городу не выжить . Чтоб содержать этот городок в красоте это придётся взимать какую то плату с жильцов а это уже другая история. Хочется верить но
У нас в Нижнем тоже есть такая субурбия - "Окский берег" и дома Жилищного ответа. Оба варианта не получили социальную инфраструктуру и внимание со стороны властей, получились спальные районы рядом с городом
Не проще. Для Челябинска это новая тема. Но по факту дядя построил домики и продаст их окупив затраты на стройку, а вот дальше он в муниципалитет инфраструктуру не передаст, как и в долевую собственность и будет вечно доить жителей. А если развивать текущие поселки кого ж он доить будет?
В нашей устоявшейся законодательной реальности, такую красоту нужно строить в рамках уже действующего муниципального образования или посёлка , в том количестве чтобы этот посёлок/ город смог эти дома переварить полицией/медициной/социалкой/дорожным строительством/инженерными сетями. Да и площади поменьше нужны. Для массового покупателя это огромные площади, отделка и мебель не кисло так выйдет.
Лучше бы Василий Курбацких рассказал, какие коммунальные платежи лягут на плечи жителей. Соколиная Гора уже пожинает... Котельная - в руках застройщика, а, значит, любой тариф можно рисовать. Равно как и тариф по канализации в 123 рубля за куб 😮. Нет ничего лучше действительно собственного дома, без зависимости от каких-либо управляющих компаний.
Думаю будет так. Рабочие места в поселке = Инновационный техно-парк = Компьютерный клуб. А работать люди будут кто где, кто на Кременкульской фабрике, а большая часть на автомобилях каждый день в Челябинск будет ездить.
Поселок выглядит действительно круто. Александру спасибо за материал! Соглашусь с многими, кто пишет в комментариях что это не для обычных граждан, только для тех кто считает себя средним классом и выше. Жилье стоит достаточно дорого, но это не проблема застройщика, это проблема нашего рынка и экономики в целом, материалы стоят космос + спекулятивная составляющая продавцов (кстати тут 80-100к за квадрат это вполне гуманно в нынешних реалиях) Так же проблема рабочих мест не решена никак. Есть такое понятие как градообразующее предприятие, вокруг которого обычно все вертится - строится жилой фонд, школы/сады, сфера услуг. К сожалению, здесь только университет, и то в планах... Чтобы порядок застройки был обратный, те ЗАВОД -> ЖИЛЬЕ -> СФЕРА УСЛУГ нужен контроль гос-ва. Но это уже что то из разряда фантастики, плановой экономики и подходов коммунистов, когда нужно делать для людей
для Челябинска 50-60к за квадрат и это в центре а на окраине без инфраструктуры 100к за стены в чистом поле смех, да в сказки рассказки верить ага да да у нас в центре города к самиту такой красивый и современный строили строили в итоге одни арматурины и металлокаркас построили))
@@wasyli9524 ну не знаю где вы нашли 50-60к за квадрат в центре... Возможно вторичка и то не факт! В центре Челябинска на лесопарковой строят новый дом, там средняя цена за кв.метр 125к. За 50-60к возможно наверное взять на каком нибудь Сельмаше условно....
Нравится всё, кроме названия. В свете последних событий даже раздражает. Название Вашей компании вполне обосновано для выхода на международный рынок,а вот название города в Рф как-то не оч.
Ну почему таун-то? Причём тут Z? Наши окончания - град, город, градск, _иск, -оск и т.д. Тем более, что наверняка у этой местности есть своё историческое название. Не пустота же там была.
Очень хочется понимать как будут происходить обслуживание коммуникации. Не получится ли так, что (например интернет, просто это частый случай) дома стоят, а интернет провайдер не может зайти в дома, т.к. инженер не заложил коммуникации и или они предусмотенны но для реализации придётся вскрывать тротуары, есть ли там специалисты на месте которые готовы качественно выполнять такие работы или из Челябинска приедут Васян и Петя ? Очень интересно так-же стоимость жизни ? И если это уж город будущего, тогда вопрос существует ли какие-то инженерные проэкты которые еденолично или коллективно направленны на удешевление жизни в таком городе ( солнечные эс и.т.п) ?
@@денискалинин-й6ы а куда ставить-то, тем более тем, у кого квартиры там? как было сказано, планируется жильё на 30 тысяч человек, если одна семья - одна машина, то куда девать примерно 10 тысяч машин, если учитывать, что место под тачку примерно 13 квадратов
Парковочная стратегия в малоэтажном кластере города такая: Дом любого типа имеет сразу два организованных парковочных места. Таунхаус одно на участке либо в десяти метрах от него, второе на наземном организованном паркинге, тут уже от 30 до 200 метрах. Квартира до 70м2 одно машино-место, более два м/м.
Спасибо за видео. Очень интересно и радостно, что есть первые ласточки на опыте , которых будут строиться такие города по всей России. В видео прозвучало, что мы не успеваем строить за спросом. может потому, что надо менять технологию с кирпича на каркасно-панельную?
Безбарьерная среда, это отсутствие заборов бортиков и паребриков - а не наличие заборов. Шлакбаумы на вьезде в безбарьерную зону с всевозможными оградками🗿🗿🗿 4:57 Говорит что прозрачные заборы это безбарьерно, так же справа в кадре глухие заборы 5:32 безбарьерная среда? та это коридорный хорор 6:12 Блен, строить зимой? серьезно? окей 15:51 охохо как мем с поваром, нацистские шуточки. Охохо не дадим качественным людям уехать))))))) 17:34 ахаха покрышки на газоне, мдэээ, лебедей бы хоть вырезали что-ли)
Хотели прикупить домик в этом посёлке, на все вопросы один ответ мы над этим работаем, в ближайшее время будет, на мой взгляд это просто пыль в глаза, земельные участки к дому отсутствуют, тот же самый муравейник только без высоток, и поверьте вы не будите хозяином в своём доме в таком (посёлке) , ответ будет такой, это нельзя цвет не тот машину не мойте и тд. И тп. Дом мечты строить нужно как минимум на 15-20 сотках и на свой вкус и цвет.
Сергей Каверин Ну а вы как хотели? Замостячить себе забор из профлиста? Или может покрасить забор в синий цвет? А может клумбы из покрышек в форме лебедей? Этот посёлок точно не для вас, тут хотят сохранить гармонию, и не допустить очередного убожества от наших граждан.
Амбициозно, громко, круто, НО! 1. Если посмотреть на розу ветров, то это крайне неблагоприятный район, выбросы от ВСЕХ завов Челябинска, осядут тут. 2. Большое лукавство, что ориентация на средний класс со стоимостью в 2 раза выше за кв.м чем в Челябинске, за аналогичную стоимость можно построить или купить дома в др поселках или достойные квартиры в Городе , учитывая что 1млн руб.еще на ремонт как минимум уйдет, а если с хорошей техникой то и больше. 3. Средний класс преподаватели ВУЗОВ, офисные работники, работают в центре города, ездить до работы все равно придется на авто, это противоречит концепции замкнутой среды. Рабочих мест в поселке нет, кроме Администрации и будущих кафешек, школ и садиков, для жителей явно не хватит. 4. Загородная жизнь НЕ возможна без авто, а тут концепцию мегаполиса (все для пешеходов ) продвигается , у жителей поселка должен быть транспорт(!) по 1-2 авто на дом, а навесов и гаражей возле дома не предусмотрено, ну или не показано. В общем есть еще много противоречий не продуманных. Задумки хорошие, исполнение пока хромает. Тема интересная, надеюсь по ходу реализации противоречия устранятся. На этот поселок найдутся свои жители. Успехов в продвижении! Большая просьба, оставьте возможность приехать искупаться на карьере (которое обозначено как озеро) для жителелей Челябинска, которые уже не один десяток лет приезжали на этот карьер, как искупаться, подайвить и пофридайвить.
Вы из Челябинска? Туда ничего не дует. Редко когда в городе восточный ветер. Заводы все далеко- ЧМЗ,ЧТЗ,Ленинский пром районы. На Северо-Западе нет заводов, от слова совсем, так что не порите чушь!
@@helenahelena3105 я из Челябинска, связан косвенно с темой экологии, поэтому очень хорошо в теме. Погуглите, что такое роза ветров, и потом погуглите про розу ветров Челябинска.
@@llAlGll иии? Розу ветров я без Яндекса знаю, преобладают южные, юго и северо - западные ветры.Поселок к северо- западу от Челябинска.Так что ветер с пром зоны ( которая на северо- востоке, востоке) редко в ту сторону дует.Вот умник)))
Ну вот в таком будущем я жить то и не хочу. Поехали с друзьями посмотреть этот чудо город. На подъезде к нему в машине повисла тишина, а один из нас и говорит: мне одному кажется, что это одноэтажные ларьки на базаре???
Отток населения из Челябинска каждый год увеличивается ! Город под заводским дымом . Л-Таун переоцененный посёлок ! За такие деньги можно купить полноценный дом , а не то что там продают .
Парковый2, Академ Риверсайд, Парковый3 премиум который. Население просто фиг знает откуда берется, пробок больше, парковки забиты машинами. Вы верите в свои слова? Вы хоть из квартиры выходите?
Ещё один проект Курбацкого, квадратный метр которого стоит дороже чем в Москве. Он Соколиную гору двадцать лет продавал, и теперь тут будет сорок лет продавать.
Красиво, не спорю. Но... всё равно больше напоминает спальный район, вынесенный за пределы города. Там живут, но не работают - за исключением сферы услуг и тех, кто на удалёнке, да и как добираться до города? На машине? И всё?
О да. Кивание на Европу ещё долго не выветрится из нашей головы. Когда же мы поймём, что мы самодостаточные и должны быть уникальными в архитектуре в том числе. Это первое. Второе - напрягает то, что узкие дороги - машины должны будут уступать пешеходам... Что за бредовая помесь? Насколько это соответствует безопасности и правилам дорожного движения? Не соответствует! Это мое мнение. Водителю должно быть комфортно, и всем участникам дорожного движения безопасно! Для этого нужны ШИРОКИЕ дороги, чтобы могли спокойно разъехаться два грузовика, а пешеходам нужны тротуары по дорогам ходят пешеходы только в деревнях. Так что это сразу плохая идея. Не забывайте, что у нас зимой снег выпадает и дороги автоматически сужаются. как с этим вопросом? Не увидела мест для парковок. Пока впечатление спального района Челябинска. Не понятно зачем строить дома и не строить сразу объекты инфраструктуры - школы, детские сады, магазины, офисы, мастерские, больницы, аптеки ... Это значит, что долгое время жителям придется ездить в Челябинск. И в основном на своих авто. А что с мед. обслуживанием? Знаете ли вы, что например поселок Северный находится к Челябинску почти на таком же расстоянии. Там живут мои друзья. Так к ним скорая приезжает только за деньги. Терапевт только в Кременкуле. В Челябинске прием всех специалистов тоже за деньги. Возить детей в школу мало приятное удовольствие учитывая загруженность трасс - причем это касается всех въездов в Челябинск. L-town не исключение. А если родители захотят отдать своего ребенка в крутой лицей, то поездки будут неизбежны даже при наличии школ в городе - спутнике. Я коренная челябинка, дизайнер, приходится много ездить на объекты по области, поэтому знаю, что говорю. Вообще Челябинск страдает котегорически малым количеством наземных парковок, точечными застройками мало эстетичных высотных зданий и отсутствием продуманных до мелочей "городов спутников". Удручает то, что при наличии земли в этих "городах" слишком узкие дороги, маленькие дворы. Такое ощущение, что авторы подобных проектов не общаются с будущими жителями и не изучают их потребности. Человеку что нужно? Как можно меньше тратить время на переезды, в шаговой доступности магазины, аптека, школа, садик, спортивный центр, дворец культуры (досуговый центр - как хотите), возможность закупить необходимое, подъехать ближе к подъезду, чтобы разгрузиться, возможность встретить скорую у своего подъезда (вдруг госпитализация), возможность припарковать машину(ы) возле дома... А кому то нужен свой дом с землёй или сад недалеко от дома, чтобы пешком можно было и на машине тоже. И удобные парковки!!! Для своих машин, для гостей. И подъезд к зданиям спец техники (например пожарной машины если понадобится). В таких проектах есть один неоспоримый плюс - малоэтажное строительство. Именно этого очень не хватает Челябинску, так как в приоритете у застройщика высотки. В общем идея и заявки хорошие, ко как то с трудом верится, что L-town сможет претендовать на город науки. Возможно в видео недостаточно информации. Посмотрим.
всё конечно круто, мечтают о "академгородке 21 века", как говорится:"о России думают", но при этом называют город L-Town, к чему?! кто объяснит? Обречено на фиаско.......
Очень неконкретный разговор о будущей инфраструктуре. КОГДА будут магазины? КОГДА детские сады? КОГДА появится школа? Где они? Еще фундаменты не заложены? А если люди с детьми приедут в этом году, то как?
Да, американский принцип устройства спальных районов, самодостаточный, свой полицейский участок, пожарная часть, госпиталь, библиотека, школа, парк и т.д. А оплачивается всё это с налогов жителей этих районов. Очень нужна такая система в нашей великой России.
у нас тоже есть норма по обеспеченности указанными благами. Как минимум застройщики строят на своей территории опорный пункт полиции и кабинет врача. Почти всегда частный детский сад
Долго сваливал из Челябинска, наконец свалил. А тут такую прелесть заделали, вообще для Челябинска не характерно. Вообще неожиданно . Дай бог чтоб это все зажило нормальной жизнью, чтоб все работало и стало для Челябинска нормой.
Да, разнообразие в архитектуре зданий замечательно! Если бы еще поспособствовали появлению храма в городе. На картинке средневекового европейского города он есть кстати в центре площади. Это и украшение, и вдохнуло бы жизнь в город. И название может русскоязычное придумать вместо L - town.
Желаю, чтобы вам там было хорошо. Но думаю, что вы ещё не представляете с чем столкнетесь на первых порах, пока город не будет построен полностью. Хотелось бы знать ваше мнение в бытовом плане после того, как переедете.
@@ЕленаСалтанюк-к1е предполагаю что некоторые проблемы будут на первых порах, но проблемы решаются, а когда город будет построен цены за кв.м. будут уже другие
Очень-очень интересный проект! Впечатляет. Жаль только, что некоторые жильцы испортили дома, установив кондиционеры на видном месте. Еще было бы неплохо высадить взрослые крупномерные деревья на участках. Чтоб весь город утопал в лесу. Может, подкините такую идею жильцам и УК?
Очень позитивное видео, НО почему нет ни одного слова про то, что картография застройки меняется без согласия жильцов. Купил дом, мне обещали что дом будет крайний, один сосед и лес. Сейчас леса нет, а соседи есть. Газ обещали в мае 21 года, на дворе апрель 22 и газа нет. И это только малая часть всех косяков.
Друг это , к сожалению, для современной Стройки нормальная ситуация … без таких косяков и подстав никак ибо все должно быть по деньгам среднего покупателя. А здесь ценник для Челябинска очень не слабый и застройщику приходится выкручиваться всеми возможными средствами.
Отсутствие цен на сайте отталкивает только меня? Зачем скрывать цены? сразу чувствуется что тебя хотят обмануть. Хорошая идея. А отсутствие деревьев делает все это не уютным(
Как будто где- то в Скандинавии . В России на такую территорию мало людей , а земли достаточно . Да, города должны быть не выше 3-4 этажей . Молодцы . Отлично .
Хороший посёлок, самое главное нет проводов над головой... Вот только не вижу ни магазинов, ни школы, ни садика, ни мфц, ни спорткомплекса... поэтому посёлок только для переночевать... создайте инфраструктуру, тогда появится жизнь...
Прям этот город открывает новую эру малых городов. А вот блин Доброград как будто не отрыл эту эру? Чёт пафосный какой-то мужик. Но в любом случае то что он делает это отлично. Рад что есть такой тренд.
Мне бы не хотелось туда переезжать, живу неподалеку и у меня лучше, много земли лес озеро и инфраструктура. "Город" в голом поле. Улица Гутенберга?) А, где рабочие места, рядом на фабрике печенья? Плюс две машины надо на семью, чтобы туда добраться.
Не увидел ни одной школы,детсада,магазина,остановки,рынка,театра,кинотеатра????где это ? У Александра есть видео почти такого же городка под Новосибирском.там круче !
Вовсе не единственный проект. Посмотрите Добробом во Владимирской области. То что здесь собираются сделать там уже работает. А тут пока типовой коттеджный посёлок. Хотя все здорово
Мягко выражаясь, половинчатое решение. Город для успешных калек, (например, во всей Росси уже 20 лет с 2004 года дети в школах слепнут) которым хотят показать, что их тоже считают за людей, и за это они должны будут помогать олигархам продолжать богатеть. ( а в Академгородке студентов будут натаскивать на соответствующие навыки и компетенции) И наоборот, если бы архитекторы заботились о развитии талантов подрастающего поколения, они бы начали публичное обсуждение проектов, способных обеспечить выполнение задач современной педагогики, по оказанию помощи молодежи в совершенствовании их индивидуальных и командных техник и талантов в различных видах деятельности, дисциплинах и предметах.
Так чо думаете ? Уровень жизни в Регионах поднимется или останется все так-же? Пока законодательной системы с поддержку малого и среднего бизнеса не будет, люди так и будут в Северо-Западном регионе ездить только в Санкт-Петербуг и Москоу ?
Вот только не понятно почему на английском написано. Ну а так городок ничего. Стены только кажутся танковаты. Потом, как насчёт цены и где людям работать?
В Челябинске с пригородом одна и та же беда-муниципальные власти не хотят или не могут вкладываться в инфраструктуру новой застройки. Столько в Сосновском районе настроено новых поселков, коммуникаций, школ, дет садов не напроситься. Сначала нарезали земель под застройку,потом опомнились,что это как то содержать надо. В итоге появляются поселки-брошенки без инфраструктуры, либо как эльтаун-все заложено (условно все) в ценник недвижимости. По итогу получаем жилье с ценами для нашего региона космос, поликлиника,школа,дет сад, в лучшем случае, в 10 км. А ждать новых-у моря погоды. Про работу- тоже полная ерунда, все ездят в город. Да,жилье и благоустройство красивое,не спорю. Но нужно понимать,с чем потом столкнешься и за какие деньги.
Покупая дом в этом поселке, земля с домом становится собственностью покупателя? Или как в других поселка, построили красивые дома. Дом продали, а земля осталась собственность застройщика. И после застройщик получает кругленькую ежемесячную сумму за аренду земли на котором стоит ваш дом. Это чистый бизнес ( всё вместе считают , если ещё город сделают закрыты плюс к платежу и за все вводит в месяц за проживание и сьем земли круглая сумма. Это тоже надо учитывать. Назвали городом но по факту продают дома без земли
В Тюмени строят новые кварталы в виде человейников (14 -9 этажными домами) с дворами - колодцами, полностью заасфальтированные и превращённые в сплошные стоянки, где достаточно широкие улицы не превращены в скверы, места для спорта и отдыха (прошёл сам 3 км и при этом не встретил ни одного сквера или парка, видел громадную стоянку 300х350 м возле торгового комплекса - полностью заасфальтирована и ни одного дерева!). Такие вот жилые комплексы отделяют друг от друга высоченными ( в виде острейших пик) заборами! Бедные люди и их дети, которые поселяются там.
Да. И это беда всех городов. Видели бы вы во что Екатеринбург превращается с его транспортным коллапсом. Мы в Челябинске ещё отстаём в этом строительном маразме, но движемся в этом же направлении. Так и хочется отобрать у властей вопрос строительства и поставить застройщиков в жёсткие рамки - строить дома для людей, а не для их (застройщиков) обогащения. Достали бездари в бизнесе и чиновничестве. Дом же не бумажка на тротуаре. Так просто не уберешь.
Ну выглядит красиво, реально нагромождение заборов до небес в которое превратились все так называемые котеджные посёлки выглядит крайне убого и не менее депресивно чем плотная застройка города.
Есть большие сомнения что зарплаты внутри этого городка будут настолько высоки что можно будет купить коробку за 7 млн. А там ещё отделку и мебель и сантехнику докупать.
7 млн это цена трёхкомнатной квартиры. Но без участков плохо, значит люди будут невдалеке покупать землю под строительство дач и опять летом жить на даче. Смысл теряется в этой двухэтажной застройке.
Сколько смотрел, по итогу это просто прикольный коттеджный поселок, ну ок построите еще многоквартирные дома, а что дальше. так вот теме не раскрыта, ну или типа городок для it, но специалисты могут жить где угодно. что бы построить городок нужны огромнейшие инвестиции. А пока больше на рекламу похоже для инвесторов небольших. Хоть бы показали проект полный с объяснениями. Скорее всего будет так: распродадут участки , дома, построят дороги ну и пару магазинов и все потом как и все застройщики свалят дальше, осваивать новые территории.
Этот поселок строили как резиденция для участников саммита ШОС. Но бывший губер спздл лишнего и достроить много чего не получилось и саммит перенесли в Питер. А Л-таун теперь превратился в коттеджный поселок.
Как вам город L-Town? Хотели бы жить в таком городе? Как считаете, есть будущее у таких небольших городов, или все же привычнее стандартные коттеджные поселки и большие города? Делитесь в комментариях
Я думаю Жак Фреско что то такое имел ввиду....
А когда компания GOOD WOOD построит свой городок?
Такая же ерунда что и Доброград, то же самое под Новосибом показывали, Каскад примерно тоже самое. Всё это анахронизм как американская субурбия. На одном полюсе ЗЛА московский Зиларт вместе с питерским Мурино, на другом полюсе выше перечисленные пригороды. Правильное направление что-то среднее между дореволюционной застройкой и комплексной советской среднеэтажной квартальной застройкой. По Европам катаетесь, а получается смотрю в книгу вижу фигу. В тех же скандинавских странах давно уже наметился тренд, это небольшие города со средней этажностью, вперемежку с экологически чистой промышленностью, социальной и культурной инфраструктурой, с парками и т.д. В общем жить хочется жить компактно(но без человейников) потому что это экономически целесообразно, чтобы появлялась нормальная инфраструктура, хочется дышать воздухом, ходить на работу и гулять пешком. Автомобиль не должен быть транспортом и средством передвижения, а должен перейти в разряд хобби, как конный спорт, катера, лодки, лёгкая авиация, снегоходы, сноуборд, автопутешествия, кэмпинг, глэмпинг. Вот он современный запрос общества, но это не точно)))
@@sayapindmitriy А ты сам что построил?покажи мы оценим.
@@nikitaivanov7064 я не строитель, построил своими руками только гараж и дачу -ничего особенного, в планах улучшить дачу до современных стандартов, когда строил требования были попроще, да и Ютуба ещё не было.
живу в 5 км от этого "города" это конечно громко сказано, скорей коттеджный поселок. Цена дома зашкаливает, самый дешевый дом более 10млн, не доступно для среднего класса города. Но локация более менее. Поселок был придуман спонтанно т.к на этом месте планировался поселок для делегации ШОС которую отменили, пришлось что то экстренно придумать, но увы людей там до сих пор нет.
Какие производства и рабочие места созданы в этом «городе»? - это самая главная опора для любого города, а не красивая архитектура. В итоге имеем стандартный коттеджный посёлок.
он в любом случае нестандартный и один из лучших в России. И самое главное, что его реализовали условно простые парни из глубинки, причём в совершенно депрессивном регионе. С очень правильным подходом к формированию продукта
Да никаких. Они сделали красивый уютный городок и заработали на этом бабла. Рабочие места создавать это не их забота
20 минут до города. Да и в ближнем пригороде предприятий много. Поверьте - для неМосквы - такой город-спутник просто космос. Но 100 тысяч за квадрат для Челябинска это как раз +40-50% к цене сравнимого по качеству жилья в городе.
@@GeorgeLeeLee люди покупают значит норм цена
В современном мире был бы интернет, сейчас можно жить где угодно и работать удаленно. Для it сферы и многих других околоофисных очень актуально.
Для развития настоящего города, а не пригорода необходимо наличие разнообразной инфраструктуры, то что показали на видео - это коттеджный посёлок. Достаточно симпатичный, но мёртвый. Нужно смотреть на настоящие живые пригороды. Я живу в Санкт-Петербурге и это например г. Всеволожск, Зеленогорск, Сестрорецк, Красное село. Во все эти города ходят электрички, вокруг каждого города есть территории с малой промышленностью, внутри города обязательно всякие гаражы, мастерские, сто, заправки, торговые базы, магазины и т.п.
Так же хотел бы отметить что живой город интересен своим разнообразием, когда в его строительстве принимают участие большое количество людей. И каждый из них привносит что-то своё. Я бы на месте застройщика рассмотрел возможность выделения участков для привлечения сторонних девелоперов. Самому делать такой проект с одной стороны это уверенность что ваши стандарты будут реализованы, но можно упустить какие-то нюансы. Это как в интернете: раньше был web 1.0, потом появился web 2.0 с Википедией, со всевозможными форумами и Ютюбом, где каждый пользователь может поучаствовать в создании контента. Город будущего должен быть 2.0, тогда он получится живым и к нему будет интересинтерес, если этого не предусмотреть тогда это не город, а утопия.
Судя по тому, что сказали на видео - это только часть того города, который будет в итоге. Ну и он упомянул сотрудничество с it. На генплане отведено 25 ГА под ифроструктуру и всякое за пределами и в
Живу в Челябе, был в этом поселке... Его сначала надо заселить, что бы бизнес туда пошел, я имею ввиду аптеки, продуктовый ритейл и прочее. А пока и скорее всего очень долго это один из многих поселков натыканых вокруг челябинска - так называемые спальники.. у меня товарищ живёт в одном из таких мест и всей инфраструктурой он пользуется городской.
@@Katerina.d Про сотрудничество в it честно говоря очень странно звучит. Я работаю в ит больше 5 лет. Сейчас it работает больше на удаленке. Для итшников как раз сервисы сейчас играют основную роль. Нет смысла строить какие то кампусы, что б к тебе айтишники приезжали. Если только это не кампусы google или yandex )
@@АндрейК9-я3ч суровые челябинские айтишники :)
Абсолютно согласен. В городе - больницы, производства, театры, общественный транспорт, собственный транспортный узел, администрация, полиция, наконец. А не только магазины, школы, парикмахерские и травяной сад. L-Town выдаёт желаемое за действительное, к сожалению. То, что мы видим - типичная американская субурбия, просто очень хорошего качества для России. Огромный шаг вперёд - что въезд не закрыт шлагбаумом. Но это только первый шаг. Надеюсь, не последний)
Цена адекватная...для Москвы. Вообще говоря она в принципе адекватная, я сейчас строю себе дом поэтому представляю цены, но в Ч нет такого дохода у людей, большинство предпринимателей уже обеспечены жильем и дачами и что именно этот поселок им предложит не совсем ясно. Для них нужно акцент делать не на домах, а на инфраструктуре, крутой садик, поликлиника, школа, сетевой магазин или доставка по типу вкусвилл в Москве, озеро с пляжем на котором нет посторонних, коворкинг с кафе для работы не из дома и знакомств, понимание как формируется ЖКХ, охрана и отсутствие страха за членов семьи. Сейчас все выглядит в расчете не на предпринимателей, а на работников it с зарплатами около 300 тыр, много ли таких в Ч? В общем нужно думать как туда привлечь тот самый средний класс Челябинска. И не очень понял насчёт университетского города, за счёт чего он университетский? Там откроют филиал? Там будут жить преподаватели? Откуда у них 80000р за метр? В общем исполнение хорошее, но позиционирование хромает
Посмотрите цены на квартиры в Челябинске….
Цена за эти таунхаусы адекватная для Челябинска.
@@ekaterina6766 смотрю, много вариантов с ремонтом более 100 квадратных метров по цене порядка 5 млн. Тут если не ошибаюсь 7 млн за 100квм без ремонта, то есть с ремонтом 10. Разумеется есть в Челябинске варианты и за 13 и за 30 млн. Ну и там есть инфраструктура, школа, садик, университет, больница, кинотеатр, тут ее нет. В общем позиционирование поселка по прежнему неясно
Прекрасный проект! Спасибо таким людям, которые делают Россию лучше. Очень хочу, чтобы ваш план-город стал самым лучшим 😊
Звучит конечно амбициозно: «Лучший город России!!!» Вот только мне непонятно куда делись заселившиеся жители!? На видео, даже при аэросъемке, на улице не наблюдается ни одного прохожего кроме уборщиков снега. Если бы все было так прекрасно, как «поют» организаторы города, уже бы жизнь во всю кипела.
Все на работе или дома. Плюс половина не заселена.
В нашем снт куча жильцов, но на улице днем никого
ни одной машины, даже нет днём работяг-отделочников в проданных квартирах. ребята попали со своим неликвидом и на последние копейки отчаянно решили привлечь московского блоггера.
дома только сдались, все дружно делают ремонт) Был там вчера, уже бегает куча детей
@@СергейПетров-ю6л6д не внимательно смотрели, полно автомобилей, особенно в районе КПП движение. Купить не так то просто, всё что сдано давно продано. Сейчас стало теплее и на улицах полно жителей - взрослых и детей.
3
Александр, спасибо за отличный фильм. Спасибо суровым челябинцам за прекрасный город как продукт. Спасибо Владиславу Копице, что открыл для нас этот оазис и действительно один из лучших примеров отечественной урбанистики.
Прозвучало правильное слово "индустриализация". Она нужна и в стройке, и в отделке, и в благоустройстве, и в проектировании. Очень грамотный подход
Очень громко! Лучший, самый... В Европе в Мире!!! Дайвинг парусный спорт!
Прям Кирсаном Илюмжиновым пахнуло и Романом Абрамовичем с Чукоткой.
Пространство живёт и наполняется людьми. Сделать людей счастливыми и все будет ок!
А как это сделать - большой вопрос...
В таком "городе будущего", где ещё нет людей, но уже есть заборы и пространства для "своих" я бы жить не хотел.
Василий не надо как в Москве!
Делайте своë, как в Челябинске!
Александр, в очередной раз, большое спасибо!
Искренне желаю удачи и успеха!
Крутой проект! Побольше бы таких в России. Почаще освещайте такие проекты
Хорошо, спасибо
Оо какова красота 😍👏 ну просто браво 👏. И Правда видно что отец - основатель любит свой проект 👍 с такой любовью рассказывает о городе 😍. Вам Александр очередное благодарю за то что показали нам такой город, отличный выпуск получился 👏👏👏
Спасибо, Светалана!
Это не город,а колония...
Много не практичных материалов. В Турции за 7, 5млл. умудряются 130кв.м продать полностью под ключ с бытовой техникой. Заезжай и живи.Почему наша Россия одуревает от ценников? в ваши дома ещё 3-4 млл вложить надо , вы хоть это понимаите.Привычка драть в тридорога. Поселок мертвый. Значит плохо покупают. Это надо признать.
В Турции и качество домов соответствующие.
Я не хочу сказать, что в России оно супер, но посмотрите как строят в Турции
Привет товарищам из Челябинского машиностроительного завода!
Странный город, в продаже всего несколько домов, но продаются аж с марта 2021 года, людей и машин действительно мало, не похоже, что много народу . Школу обещают к 2023 году.
При всём при этом я за такой подход, малоэтажное строительство это здорово. Человейники по 30 этажей мрак....
Хочется верить в лучшее)) Но пара вопросов не даёт покоя. Первое, Иннополис. Тоже должна была быть локальная инфраструктура, но по итогу спальник при Казани. Почему этого не случится с вашим проектом? Второе, впервые европейское качество. Если оно впервые, значит раньше такого вы не делали. Откуда следует, что ваш первый блин не будет комом?
"европейское качестве" Очень сомнительный аргумент и популистский достаточно. В России предостаточно качественно построенных домов по всей России. Автор конечно перегнул) Но тот факт, что нашли инвестиции под этот посёлок - хорош. В регионах привлечь деньги строительству не просто, особенно к ТАКОМУ.
@@artempechnyy я слышал что его изначально строили под саммит ШОС
Жаль не увидел отзывы жителей этих домов. Как им живется, вряд ли строители будут говорить, что они построили фигню. А так «лучший город России и мира», ура товарищи.
А в городе уже появились люди?
А если вместо заборов делать зеленые насаждения и небольшие например березовые рощи шириной метров 10-20 - было бы вообще здорово, утопали бы в зелени
Мы были там на экскурсии по долгу работы, там на забор можно запустить живую изгородь 👍 Единственное что меня смутило, на своей земле, чтобы поставить какую либо постройку (баня и т.д.) нужно согласовывать, чтобы было всё в едином стиле, и если им не понравится то тебе не дадут разрешение.... А на минуточку за обычный дом там нужно выложить 9 500 000₽. А так сама атмосфера очень клёвая 🔥
@@Alexusdaion Ого...ну и цены...
Просто отличный проект, вот как надо застраивать Россию, а не тесные человейники в городах и умирающие деревни...
Идея хорошая но….. если в тех же штатах строят огромный район то там жители города с налогов содержат свой город , свою медицину , школу , шерифа и суд . А тут просто бизнес ! Пока идут продажи домов городок будет красивый и ухоженный а через 15 лет превратится в огромный дачный кооператив ( к сожалению )
частных посёлков там тоже хватает. Полиция, школы, больницы - дело нормативов, но они действительно финансируются за счёт налогов. У нас разные налоговые системы, разные принципы распределения доходов и формирования бюджетов муниципалитетов
@@bibendumviventis3909 в том то и печаль что идея то классная но из-за нашего законодательства этому городу не выжить . Чтоб содержать этот городок в красоте это придётся взимать какую то плату с жильцов а это уже другая история. Хочется верить но
@@ИностранныйАгент-я6т есть такое выражение "вы покупаете не квартиру, а образ жизни". Тем более в ипотеку
В дачный посёлок с заборами из профнастила. Превратится
Напишите на сайте примерные хотя бы цены, это полное неуважение к покупателем их не указывать. Что за ретрограды у вас работают в отделе продаж?
покажите город, когда запустят в работу сад, школу, поликлинику. Обещания такие мы уже слышали
Город-спутник Лесная поляна близ Кемерово. Приезжайте. 15 лет в этом году. Получите ответы на все вопросы. И про комуналку в том числе.
У нас в Нижнем тоже есть такая субурбия - "Окский берег" и дома Жилищного ответа. Оба варианта не получили социальную инфраструктуру и внимание со стороны властей, получились спальные районы рядом с городом
Строить новые малые города ? А не проще развивать деревни посёлки и тд ?
Начать бы улучшать то что у нас уже есть.🤦♂️
Не проще. Для Челябинска это новая тема. Но по факту дядя построил домики и продаст их окупив затраты на стройку, а вот дальше он в муниципалитет инфраструктуру не передаст, как и в долевую собственность и будет вечно доить жителей. А если развивать текущие поселки кого ж он доить будет?
Кто же в поселках и деревнях сможет купить жилье по таким ценам? Это всего лишь бизнес)))
Мне понравился город и современная идея проекта!
В нашей устоявшейся законодательной реальности, такую красоту нужно строить в рамках уже действующего муниципального образования или посёлка , в том количестве чтобы этот посёлок/ город смог эти дома переварить полицией/медициной/социалкой/дорожным строительством/инженерными сетями. Да и площади поменьше нужны. Для массового покупателя это огромные площади, отделка и мебель не кисло так выйдет.
Почему так назвали ??? Как то название не для России!
Лучше бы Василий Курбацких рассказал, какие коммунальные платежи лягут на плечи жителей. Соколиная Гора уже пожинает... Котельная - в руках застройщика, а, значит, любой тариф можно рисовать. Равно как и тариф по канализации в 123 рубля за куб 😮.
Нет ничего лучше действительно собственного дома, без зависимости от каких-либо управляющих компаний.
можете построить свой город и предоставлять все коммунальные услуги бесплатно
Капитализм рулит, пока.
@@bibendumviventis3909 зачем мне город? Я строю дом 🏠!😆
@@Prazdnik_neposlushaniya наймите квартиру у государства в доме социального найма. Или расприватизируйте свою
Еще ничего не случилось, но вы накручиваете худший сценарий, зачем?
спасибо за хорошее видео о Челябинске и его пригороде.
Спасибо за просмотр, оставайтесь с нами :)
Думаю будет так.
Рабочие места в поселке = Инновационный техно-парк = Компьютерный клуб.
А работать люди будут кто где, кто на Кременкульской фабрике, а большая часть на автомобилях каждый день в Челябинск будет ездить.
А в часы пик в том направлении такущие пробки! Если каждый день в город на работу и вечером обратно, то часа 4 точно надо закладывать на дорогу ((
Поселок выглядит действительно круто. Александру спасибо за материал!
Соглашусь с многими, кто пишет в комментариях что это не для обычных граждан, только для тех кто считает себя средним классом и выше. Жилье стоит достаточно дорого, но это не проблема застройщика, это проблема нашего рынка и экономики в целом, материалы стоят космос + спекулятивная составляющая продавцов (кстати тут 80-100к за квадрат это вполне гуманно в нынешних реалиях)
Так же проблема рабочих мест не решена никак.
Есть такое понятие как градообразующее предприятие, вокруг которого обычно все вертится - строится жилой фонд, школы/сады, сфера услуг. К сожалению, здесь только университет, и то в планах... Чтобы порядок застройки был обратный, те ЗАВОД -> ЖИЛЬЕ -> СФЕРА УСЛУГ нужен контроль гос-ва. Но это уже что то из разряда фантастики, плановой экономики и подходов коммунистов, когда нужно делать для людей
Сергей, спасибо, что поделились своим мнением
Нам говорили в районе 110к за квадрат 🔥 возможно больше, это не предел)
для Челябинска 50-60к за квадрат и это в центре а на окраине без инфраструктуры 100к за стены в чистом поле смех, да в сказки рассказки верить ага да да у нас в центре города к самиту такой красивый и современный строили строили в итоге одни арматурины и металлокаркас построили))
@@wasyli9524 ну не знаю где вы нашли 50-60к за квадрат в центре... Возможно вторичка и то не факт! В центре Челябинска на лесопарковой строят новый дом, там средняя цена за кв.метр 125к. За 50-60к возможно наверное взять на каком нибудь Сельмаше условно....
@@wasyli9524 вы где такие цены видели?😂
Сейчас в среднем 100к за квадрат
Нравится всё, кроме названия. В свете последних событий даже раздражает. Название Вашей компании вполне обосновано для выхода на международный рынок,а вот название города в Рф как-то не оч.
Надо назвать Z town
удивительно совпали наши взгляды. Вы совершенно правы 👍🏻✊🏻
ZV-Town... а что? Звучит! Нужно написать петицию к застройщику
@@СергейКолесов-п1ь таун ZOV
Ну почему таун-то? Причём тут Z?
Наши окончания - град, город, градск, _иск, -оск и т.д.
Тем более, что наверняка у этой местности есть своё историческое название. Не пустота же там была.
Очень хочется понимать как будут происходить обслуживание коммуникации. Не получится ли так, что (например интернет, просто это частый случай) дома стоят, а интернет провайдер не может зайти в дома, т.к. инженер не заложил коммуникации и или они предусмотенны но для реализации придётся вскрывать тротуары, есть ли там специалисты на месте которые готовы качественно выполнять такие работы или из Челябинска приедут Васян и Петя ?
Очень интересно так-же стоимость жизни ?
И если это уж город будущего, тогда вопрос существует ли какие-то инженерные проэкты которые еденолично или коллективно направленны на удешевление жизни в таком городе ( солнечные эс и.т.п) ?
Отец Вы же не будите спорить с тем что Доброград под номером 1, потом уже L-Town под номером 2🤗
Ребята, вы очень крутые!
По поводу инфраструктуры, как они решили проблему с парковками?
@@денискалинин-й6ы а куда ставить-то, тем более тем, у кого квартиры там? как было сказано, планируется жильё на 30 тысяч человек, если одна семья - одна машина, то куда девать примерно 10 тысяч машин, если учитывать, что место под тачку примерно 13 квадратов
никак. ходите пешком, оставляя авто за забором
@@LeXXnoob мм я так и думал :) а лучше в челябе, и пешком идти к себе в эль таун 😎
Парковочная стратегия в малоэтажном кластере города такая:
Дом любого типа имеет сразу два организованных парковочных места.
Таунхаус одно на участке либо в десяти метрах от него, второе на наземном организованном паркинге, тут уже от 30 до 200 метрах.
Квартира до 70м2 одно машино-место, более два м/м.
@@АндрейКурбацких понял 👍А надземный паркинг не планировался?
Спасибо за видео. Очень интересно и радостно, что есть первые ласточки на опыте , которых будут строиться такие города по всей России.
В видео прозвучало, что мы не успеваем строить за спросом. может потому, что надо менять технологию с кирпича на каркасно-панельную?
О прикольно, и до нашего сурового Челябинска добрались.
Безбарьерная среда, это отсутствие заборов бортиков и паребриков - а не наличие заборов. Шлакбаумы на вьезде в безбарьерную зону с всевозможными оградками🗿🗿🗿
4:57 Говорит что прозрачные заборы это безбарьерно, так же справа в кадре глухие заборы
5:32 безбарьерная среда? та это коридорный хорор
6:12 Блен, строить зимой? серьезно? окей
15:51 охохо как мем с поваром, нацистские шуточки. Охохо не дадим качественным людям уехать)))))))
17:34 ахаха покрышки на газоне, мдэээ, лебедей бы хоть вырезали что-ли)
Потрясающий фильм! Александр снимайте больше таких позитивных видео! Очень красивый город, хотела бы жить в таком!
Хотели прикупить домик в этом посёлке, на все вопросы один ответ мы над этим работаем, в ближайшее время будет, на мой взгляд это просто пыль в глаза, земельные участки к дому отсутствуют, тот же самый муравейник только без высоток, и поверьте вы не будите хозяином в своём доме в таком (посёлке) , ответ будет такой, это нельзя цвет не тот машину не мойте и тд. И тп. Дом мечты строить нужно как минимум на 15-20 сотках и на свой вкус и цвет.
как минимум "муравейник только без высоток" уже не муравейник :)
@@GOODWOODBLOG правила те-же что и там
Сергей Каверин Ну а вы как хотели? Замостячить себе забор из профлиста? Или может покрасить забор в синий цвет? А может клумбы из покрышек в форме лебедей? Этот посёлок точно не для вас, тут хотят сохранить гармонию, и не допустить очередного убожества от наших граждан.
ну, как в Америке собственно, всё по нормам, за то вид имеет)
Амбициозно, громко, круто, НО!
1. Если посмотреть на розу ветров, то это крайне неблагоприятный район, выбросы от ВСЕХ завов Челябинска, осядут тут.
2. Большое лукавство, что ориентация на средний класс со стоимостью в 2 раза выше за кв.м чем в Челябинске, за аналогичную стоимость можно построить или купить дома в др поселках или достойные квартиры в Городе , учитывая что 1млн руб.еще на ремонт как минимум уйдет, а если с хорошей техникой то и больше.
3. Средний класс преподаватели ВУЗОВ, офисные работники, работают в центре города, ездить до работы все равно придется на авто, это противоречит концепции замкнутой среды. Рабочих мест в поселке нет, кроме Администрации и будущих кафешек, школ и садиков, для жителей явно не хватит.
4. Загородная жизнь НЕ возможна без авто, а тут концепцию мегаполиса (все для пешеходов ) продвигается , у жителей поселка должен быть транспорт(!) по 1-2 авто на дом, а навесов и гаражей возле дома не предусмотрено, ну или не показано.
В общем есть еще много противоречий не продуманных.
Задумки хорошие, исполнение пока хромает. Тема интересная, надеюсь по ходу реализации противоречия устранятся. На этот поселок найдутся свои жители. Успехов в продвижении!
Большая просьба, оставьте возможность приехать искупаться на карьере (которое обозначено как озеро) для жителелей Челябинска, которые уже не один десяток лет приезжали на этот карьер, как искупаться, подайвить и пофридайвить.
выбросы в том районе крайне редко ощущаются, я там живу не далеко
При одноэтажном жильё необходимы участки для каждой квартиры для посадки ягодных кустарников, цветов.
Вы из Челябинска? Туда ничего не дует. Редко когда в городе восточный ветер. Заводы все далеко- ЧМЗ,ЧТЗ,Ленинский пром районы. На Северо-Западе нет заводов, от слова совсем, так что не порите чушь!
@@helenahelena3105 я из Челябинска, связан косвенно с темой экологии, поэтому очень хорошо в теме. Погуглите, что такое роза ветров, и потом погуглите про розу ветров Челябинска.
@@llAlGll иии? Розу ветров я без Яндекса знаю, преобладают южные, юго и северо - западные ветры.Поселок к северо- западу от Челябинска.Так что ветер с пром зоны ( которая на северо- востоке, востоке) редко в ту сторону дует.Вот умник)))
Типичное Подмосковье-люди будут ездить на работу и учебу в Челябу. Но, наверно, пробок как в МСК нет, поэтому отличный вариант.
Если диверсифицировать инфраструктуру то всё решаемо в принципе
Пока пробок нет, но есть интенсивное движение. Видимо скоро и пробки начнутся.
Ну вот в таком будущем я жить то и не хочу. Поехали с друзьями посмотреть этот чудо город. На подъезде к нему в машине повисла тишина, а один из нас и говорит: мне одному кажется, что это одноэтажные ларьки на базаре???
не верите в способность людей зарабатывать?
@@GOODWOODBLOG каким людям и на ком!?!?! ))))
Отток населения из Челябинска каждый год увеличивается !
Город под заводским дымом .
Л-Таун переоцененный посёлок ! За такие деньги можно купить полноценный дом , а не то что там продают .
Парковый2, Академ Риверсайд, Парковый3 премиум который. Население просто фиг знает откуда берется, пробок больше, парковки забиты машинами. Вы верите в свои слова? Вы хоть из квартиры выходите?
Парковый премиум кстати - там уже люди живут!!! Население увеличивается очень сильно.
Красиво стильно… но таких спутников только вокруг Уфы несколько от разных компаний и разных по стилю… в чем будущее ? Это настоящее
Ещё один проект Курбацкого, квадратный метр которого стоит дороже чем в Москве. Он Соколиную гору двадцать лет продавал, и теперь тут будет сорок лет продавать.
Красиво, не спорю. Но... всё равно больше напоминает спальный район, вынесенный за пределы города. Там живут, но не работают - за исключением сферы услуг и тех, кто на удалёнке, да и как добираться до города? На машине? И всё?
О да. Кивание на Европу ещё долго не выветрится из нашей головы. Когда же мы поймём, что мы самодостаточные и должны быть уникальными в архитектуре в том числе. Это первое. Второе - напрягает то, что узкие дороги - машины должны будут уступать пешеходам... Что за бредовая помесь? Насколько это соответствует безопасности и правилам дорожного движения? Не соответствует! Это мое мнение. Водителю должно быть комфортно, и всем участникам дорожного движения безопасно! Для этого нужны ШИРОКИЕ дороги, чтобы могли спокойно разъехаться два грузовика, а пешеходам нужны тротуары по дорогам ходят пешеходы только в деревнях. Так что это сразу плохая идея. Не забывайте, что у нас зимой снег выпадает и дороги автоматически сужаются. как с этим вопросом? Не увидела мест для парковок. Пока впечатление спального района Челябинска. Не понятно зачем строить дома и не строить сразу объекты инфраструктуры - школы, детские сады, магазины, офисы, мастерские, больницы, аптеки ... Это значит, что долгое время жителям придется ездить в Челябинск. И в основном на своих авто. А что с мед. обслуживанием? Знаете ли вы, что например поселок Северный находится к Челябинску почти на таком же расстоянии. Там живут мои друзья. Так к ним скорая приезжает только за деньги. Терапевт только в Кременкуле. В Челябинске прием всех специалистов тоже за деньги. Возить детей в школу мало приятное удовольствие учитывая загруженность трасс - причем это касается всех въездов в Челябинск. L-town не исключение. А если родители захотят отдать своего ребенка в крутой лицей, то поездки будут неизбежны даже при наличии школ в городе - спутнике. Я коренная челябинка, дизайнер, приходится много ездить на объекты по области, поэтому знаю, что говорю. Вообще Челябинск страдает котегорически малым количеством наземных парковок, точечными застройками мало эстетичных высотных зданий и отсутствием продуманных до мелочей "городов спутников". Удручает то, что при наличии земли в этих "городах" слишком узкие дороги, маленькие дворы. Такое ощущение, что авторы подобных проектов не общаются с будущими жителями и не изучают их потребности. Человеку что нужно? Как можно меньше тратить время на переезды, в шаговой доступности магазины, аптека, школа, садик, спортивный центр, дворец культуры (досуговый центр - как хотите), возможность закупить необходимое, подъехать ближе к подъезду, чтобы разгрузиться, возможность встретить скорую у своего подъезда (вдруг госпитализация), возможность припарковать машину(ы) возле дома... А кому то нужен свой дом с землёй или сад недалеко от дома, чтобы пешком можно было и на машине тоже. И удобные парковки!!! Для своих машин, для гостей. И подъезд к зданиям спец техники (например пожарной машины если понадобится). В таких проектах есть один неоспоримый плюс - малоэтажное строительство. Именно этого очень не хватает Челябинску, так как в приоритете у застройщика высотки. В общем идея и заявки хорошие, ко как то с трудом верится, что L-town сможет претендовать на город науки. Возможно в видео недостаточно информации. Посмотрим.
всё конечно круто, мечтают о "академгородке 21 века", как говорится:"о России думают", но при этом называют город L-Town, к чему?! кто объяснит? Обречено на фиаско.......
"Эль" на еврейском это "бог", "town" на англицком "городок". Ну типа "божественный городок". 😇
Я считаю, что название городка на иностранный манер, это не уважение к стране, в которой вы живёте, это Россия, а не Скандинавия, не позорте наш край.
Очень неконкретный разговор о будущей инфраструктуре. КОГДА будут магазины? КОГДА детские сады? КОГДА появится школа? Где они? Еще фундаменты не заложены? А если люди с детьми приедут в этом году, то как?
Верный вектор развития! Челябинск респект!
Да, американский принцип устройства спальных районов, самодостаточный, свой полицейский участок, пожарная часть, госпиталь, библиотека, школа, парк и т.д.
А оплачивается всё это с налогов жителей этих районов.
Очень нужна такая система в нашей великой России.
у нас тоже есть норма по обеспеченности указанными благами. Как минимум застройщики строят на своей территории опорный пункт полиции и кабинет врача. Почти всегда частный детский сад
Всё красиво и хорошо, только где люди на улицах этого городка?
Садики, школа, больница уже есть или будут когда нибудь?
В процессе
Очень достойно и симпатично!!👍👍👍
Долго сваливал из Челябинска, наконец свалил. А тут такую прелесть заделали, вообще для Челябинска не характерно. Вообще неожиданно . Дай бог чтоб это все зажило нормальной жизнью, чтоб все работало и стало для Челябинска нормой.
А куда свалил ? И где лучше?
@@БЕЗСАХАРА-у8е в Екб
Не растраивайтесь, Вы ничего не потеряли. Екб как город на порядок лучше.
@@vladsuroviy5254 Да я особо и не расстраиваюсь. Просто в Екб пока ничего подобного нет. Ждем когда появится.
@@vladsuroviy5254 чем лучше ?
Да, разнообразие в архитектуре зданий замечательно! Если бы еще поспособствовали появлению храма в городе. На картинке средневекового европейского города он есть кстати в центре площади. Это и украшение, и вдохнуло бы жизнь в город. И название может русскоязычное придумать вместо L - town.
красиво. но балобольства через край в маркетинге этого посёлка
немного есть, бросается. Кстати, в московских компаниях и профессиональной среде разговаривают точно так же
как вы себе представляете продажи без хорошего маркетинга?
Браво! Очень круто 👏
Я счастлив что купил дом в l-town. Всей семьёй с нетерпением ожидаем окончания ремонта чтобы поскорее переехать
Желаю, чтобы вам там было хорошо. Но думаю, что вы ещё не представляете с чем столкнетесь на первых порах, пока город не будет построен полностью. Хотелось бы знать ваше мнение в бытовом плане после того, как переедете.
@@ЕленаСалтанюк-к1е предполагаю что некоторые проблемы будут на первых порах, но проблемы решаются, а когда город будет построен цены за кв.м. будут уже другие
Спрашивают пацаны в Челябинске "Ты с какого района?" - "С эльтауна", и сразу на в зубы
Лохтаун)
Молодцы мужики! Дерзайте!
Вот!
Замечательный репортаж!
А самое главное в нём - это любовь к РОДИНЕ!
Спасибо.
Нормальным людям ТАКОГО в настоящих медиа, ой как, не хватает.
а у нас ненастоящее медиа?
Очень-очень интересный проект! Впечатляет.
Жаль только, что некоторые жильцы испортили дома, установив кондиционеры на видном месте.
Еще было бы неплохо высадить взрослые крупномерные деревья на участках. Чтоб весь город утопал в лесу. Может, подкините такую идею жильцам и УК?
Надо, чтобы застройщик предусмотрел кондиционеры, вот и все, красота фасадов сохранена будет...
Они ещё школы не построили, а вы хотите лес из крупномеров. Это я не критикую. Не продумано как люди будут жить уже сейчас!
Очень позитивное видео, НО почему нет ни одного слова про то, что картография застройки меняется без согласия жильцов. Купил дом, мне обещали что дом будет крайний, один сосед и лес. Сейчас леса нет, а соседи есть.
Газ обещали в мае 21 года, на дворе апрель 22 и газа нет. И это только малая часть всех косяков.
Вы уже купили ?
Друг это , к сожалению, для современной Стройки нормальная ситуация … без таких косяков и подстав никак ибо все должно быть по деньгам среднего покупателя. А здесь ценник для Челябинска очень не слабый и застройщику приходится выкручиваться всеми возможными средствами.
@@Роман-в3п3в тогда не надо позиционировать как "премиум", т.к. от премиум это не только красивая обёртка, но ещё и сервис и отношение
@@хмен-д9б для Челябинска это капец какой премиум. Все относительно…
На 4.46 мин. труба из снега торчит.Так крыши не проектируют, чтобы сугроб собирался на крыше.
Отсутствие цен на сайте отталкивает только меня? Зачем скрывать цены? сразу чувствуется что тебя хотят обмануть.
Хорошая идея. А отсутствие деревьев делает все это не уютным(
Классный район))
Вот в такие курятники скоро всех загонят. Про свой дом, баньку, тепличку, беседку и 10 соток - забудьте! Мы же так любим обложку Европы и запада!
Просто космос! Большие молодцы!! Процветания таким застройщикам
Как будто где- то в Скандинавии . В России на такую территорию мало людей , а земли достаточно . Да, города должны быть не выше 3-4 этажей . Молодцы . Отлично .
отличное вдохновляющее видео.
Хороший посёлок, самое главное нет проводов над головой... Вот только не вижу ни магазинов, ни школы, ни садика, ни мфц, ни спорткомплекса... поэтому посёлок только для переночевать... создайте инфраструктуру, тогда появится жизнь...
А не создадут они инфраструктуру, это не выгодно.
Смешные пожелания :) К о им за это платить будет.
Строить необходимо такие проекты, но надо обязательно упоминать честно, что сначала отец это Доброград точнее батя😜🤪
Прям этот город открывает новую эру малых городов. А вот блин Доброград как будто не отрыл эту эру? Чёт пафосный какой-то мужик. Но в любом случае то что он делает это отлично. Рад что есть такой тренд.
Мне бы не хотелось туда переезжать, живу неподалеку и у меня лучше, много земли лес озеро и инфраструктура. "Город" в голом поле. Улица Гутенберга?) А, где рабочие места, рядом на фабрике печенья? Плюс две машины надо на семью, чтобы туда добраться.
Когда научатся деревья большие сажать сразу, как в европах, тогда можно смотреть
Не увидел ни одной школы,детсада,магазина,остановки,рынка,театра,кинотеатра????где это ?
У Александра есть видео почти такого же городка под Новосибирском.там круче !
Вовсе не единственный проект. Посмотрите Добробом во Владимирской области. То что здесь собираются сделать там уже работает. А тут пока типовой коттеджный посёлок. Хотя все здорово
Мягко выражаясь, половинчатое решение.
Город для успешных калек, (например, во всей Росси уже 20 лет с 2004 года дети в школах слепнут) которым хотят показать, что их тоже считают за людей,
и за это они должны будут помогать олигархам продолжать богатеть. ( а в Академгородке студентов будут натаскивать на соответствующие навыки и компетенции)
И наоборот, если бы архитекторы заботились о развитии талантов подрастающего поколения,
они бы начали публичное обсуждение проектов, способных обеспечить выполнение задач современной педагогики, по оказанию помощи молодежи в совершенствовании их индивидуальных и командных техник и талантов в различных видах деятельности, дисциплинах и предметах.
Так чо думаете ? Уровень жизни в Регионах поднимется или останется все так-же? Пока законодательной системы с поддержку малого и среднего бизнеса не будет, люди так и будут в Северо-Западном регионе ездить только в Санкт-Петербуг и Москоу ?
Будем наблюдать
@@GOODWOODBLOG Это ответ не вселяет оптимизма))
потрясающе
Вот только не понятно почему на английском написано. Ну а так городок ничего. Стены только кажутся танковаты. Потом, как насчёт цены и где людям работать?
Откажитесь от показа картинок, хватит уже насмотрелись. Только реальная инфраструктура и её реальная работа и вид. Без картинок пжлста.
без картинок, это в формате подкаста?
и я хочу!!!!!!!! в таком городе жить, замечательно, по истине : всё для людей.
Архитектура красивая )
Отлично.
В Челябинске с пригородом одна и та же беда-муниципальные власти не хотят или не могут вкладываться в инфраструктуру новой застройки. Столько в Сосновском районе настроено новых поселков, коммуникаций, школ, дет садов не напроситься. Сначала нарезали земель под застройку,потом опомнились,что это как то содержать надо. В итоге появляются поселки-брошенки без инфраструктуры, либо как эльтаун-все заложено (условно все) в ценник недвижимости. По итогу получаем жилье с ценами для нашего региона космос, поликлиника,школа,дет сад, в лучшем случае, в 10 км. А ждать новых-у моря погоды. Про работу- тоже полная ерунда, все ездят в город. Да,жилье и благоустройство красивое,не спорю. Но нужно понимать,с чем потом столкнешься и за какие деньги.
А есть приусадебный участок. Где можно посадить огород и сад.
Покупая дом в этом поселке, земля с домом становится собственностью покупателя? Или как в других поселка, построили красивые дома. Дом продали, а земля осталась собственность застройщика. И после застройщик получает кругленькую ежемесячную сумму за аренду земли на котором стоит ваш дом. Это чистый бизнес ( всё вместе считают , если ещё город сделают закрыты плюс к платежу и за все вводит в месяц за проживание и сьем земли круглая сумма. Это тоже надо учитывать. Назвали городом но по факту продают дома без земли
Вот ето проект!!!
Есть работа в городке?
Удачи Вам в поле))за такой ценник лучше в кременкуле дом построить)
В Тюмени строят новые кварталы в виде человейников (14 -9 этажными домами) с дворами - колодцами, полностью заасфальтированные и превращённые в сплошные стоянки, где достаточно широкие улицы не превращены в скверы, места для спорта и отдыха (прошёл сам 3 км и при этом не встретил ни одного сквера или парка, видел громадную стоянку 300х350 м возле торгового комплекса - полностью заасфальтирована и ни одного дерева!). Такие вот жилые комплексы отделяют друг от друга высоченными ( в виде острейших пик) заборами! Бедные люди и их дети, которые поселяются там.
Да. И это беда всех городов. Видели бы вы во что Екатеринбург превращается с его транспортным коллапсом. Мы в Челябинске ещё отстаём в этом строительном маразме, но движемся в этом же направлении. Так и хочется отобрать у властей вопрос строительства и поставить застройщиков в жёсткие рамки - строить дома для людей, а не для их (застройщиков) обогащения. Достали бездари в бизнесе и чиновничестве. Дом же не бумажка на тротуаре. Так просто не уберешь.
Ну выглядит красиво, реально нагромождение заборов до небес в которое превратились все так называемые котеджные посёлки выглядит крайне убого и не менее депресивно чем плотная застройка города.
Мне нравится, дайте два!
Есть большие сомнения что зарплаты внутри этого городка будут настолько высоки что можно будет купить коробку за 7 млн. А там ещё отделку и мебель и сантехнику докупать.
7 млн это цена трёхкомнатной квартиры. Но без участков плохо, значит люди будут невдалеке покупать землю под строительство дач и опять летом жить на даче. Смысл теряется в этой двухэтажной застройке.
Александр , доброго дня . Как можно связаться с вами лично по сотрудничеству ?
Сколько смотрел, по итогу это просто прикольный коттеджный поселок, ну ок построите еще многоквартирные дома, а что дальше. так вот теме не раскрыта, ну или типа городок для it, но специалисты могут жить где угодно. что бы построить городок нужны огромнейшие инвестиции. А пока больше на рекламу похоже для инвесторов небольших. Хоть бы показали проект полный с объяснениями. Скорее всего будет так: распродадут участки , дома, построят дороги ну и пару магазинов и все потом как и все застройщики свалят дальше, осваивать новые территории.
Этот поселок строили как резиденция для участников саммита ШОС. Но бывший губер спздл лишнего и достроить много чего не получилось и саммит перенесли в Питер. А Л-таун теперь превратился в коттеджный поселок.