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郭導說話中肯實在沒有商業味！讚😊
郭導這三篇很扎實，堪稱北海道likers教學篇。
感謝觀看與留言！🙏
每次看您的影片，收穫都不少，疫情過去了，您也開始為生活打拼，也就比較少在頻道上看見您。我就是屬於目前每年來2次三個月的族群。日常一切都和您在影片中所言一樣，中肯實在沒有誑語😊👍一次停留3個月，入境時最好攜帶回程電子機票，我和內人就被要求出示。阿帕斗確實是自主以外的好投資。再次謝謝您中肯的分享寶貴經驗。祝福您生意興隆！
謝謝您的稱讚與祝福🙏也羨慕您都能好好的享受人生👍
喜欢你的视频 好细心的讲解 👍👍👍
感謝郭導的說明 ,受益良多.
雖然我現在才看到這影片，但覺得您的說法很客觀，不像有些UA-camr 講得太過偏頗！我也常常跟朋友說：如果將來我可以錢多到可以拿來開玩笑，那我第一個想法就是在北海道買間渡假房，每年去住個半年生活！北海道的春夏秋真的很舒服很漂亮！超愛的！😂
🥰
謝謝 分享 很棒
很實在的分享與解說，謝謝
非常有幫助的介紹，希望以後有機會能多介紹醫療方面的資訊，謝謝！
好的有機會的話。
謝謝分享
感謝
快60歲了人生中該盡的責任也都吿一段落，就像郭導所說的，想在接下來的人生中追求下一階段的夢想，語言不通又沒什麼專長，也只能做房地產或民宿的生意，不知有否機會？謝謝
讚。
long stay 應該不錯 也許是個商機！
那就等您來投資了！
連看了郭導的三篇分析,真是太精闢了!如果說先去念一到兩年的語言學校(同時購屋),之後拿到工作簽證是不是算是比較順暢的居住在日本呢?謝謝您~
是的沒錯！如能先去唸語言學校有就學或留學簽證時先申請好電話跟銀行開戶，之後要申請經營管理簽證就容易多了👌但如果申請的是人文知識的工作簽證就不用這些程序了😚
相當中肯，感謝郭大大的解說，我想要開個日本帳戶的唯一方法就是到日本吃你的頭路先了😄
您客氣了！新冠肺炎之前我這邊很缺導遊的⋯⋯
@@北海道郭導 缺的是台灣導遊嗎👍
能講中文跟日文的導遊，我個人是比較喜歡用台灣的導遊👍
@@北海道郭導 感覺疫苗覆蓋率打到一定程度後，觀光產業就回來了，祝郭大再創事業高峰🙇🏻
@@djhao0901希望是如此就好了，但下次一定又從阿拉仔國開始又有新玩意了吧？！
郭導~請問如果租房or買房,旅遊簽可以辦當地的家用網路嗎?
日本旅遊簽證可以買房以外，其他都不行了🤷♂️
郭導你好，請問投資型公寓的有基本或收入的稅金大概有那些？還有委託出租管理公司的費用大概怎麼算呢？如果郭導影片還能有投資型物件介紹就更好了，謝謝
一般管理公司的手續費都是每個月5%，加上管理費5%再加上一年一次的固定資產稅，原則上大概就是這樣了，不過實際上要看管理公司的契約內容來決定，每一家管理公司並不是一模一樣的價格的，例如房租100,000日幣手續費就是加管理費等於10,000日幣再加10 %消費稅1000大約房租100,000日幣拿到您手上是89,000日幣，其他若有其他費用就是備品費例如燈泡維修之類的這一類的錢。我知道的大概是這些了，我也希望有機會介紹大家投資型的物件，謝謝您！
@@北海道郭導了解， 謝謝回覆
如果一年住180天、是不是租屋也是另一種選擇！
租的到房子的話，當然沒問題！
@@北海道郭導 謝謝！因為永簽應該不太可能🤔這是有想法長住日本😀
日本房子很難租哦 審核非常嚴格很多不租給外國人
我都是租車3個月然後到處去露營喔
享受人生！享受北海道！讚喔👍
请问郭董，委託出租管理公司经营公寓，那么自己还能够拿到居留权吗？因为听说这样就等于自己没在上班，只是委托其它人，所以可能批不下来居留权？都是网络上听来的消息，希望郭董有实际经验能够分享下，谢谢您！
這樣子是申請不到居留權的，經營管理的定義就是本人親自經營公司並管理公司，委托收租的方式純粹只是外國人投資買房子而已，並不符合申請經營管理簽證的條件。
@@北海道郭導 謝謝郭導，明白。希望能夠再看到郭導的影片，因為真的很實際也很有趣。在努力的往移民日本這條路上，希望在未來的幾年裡能夠成功，以郭導當前輩當導師！
@@otoufubun 當導師不敢當！我的專業還是以日本旅遊為主，我只是把我的經驗分享出來而已，不過也希望能幫到你，謝謝！
謝謝分享.請教200m2土地一般可以蓋幾間小套房 ?.費用多少?.(建造費+土地).
200平方米得地大概可以四到五間吧？！看大小，一房一聽一衛，別的地方費用我不清楚，我這附近大概土地200平方米1千萬日幣建築費大概4、5000日幣左右，但還要看房子的樣式來決定價錢，給您參考。
日幣金額×0.255就是台幣了
感謝郭導
看一看應該只剩個人帳戶問題怎麼處理了….請指教
@@張簡俊宗 有再留證明才能在銀行開戶，最快的方式就是找日本的工作，不好找就用另外一種，再來就是找日本語學校申請短期課程，資格是就學簽證，就會有在留卡，再去銀行開戶，開好戶後，不去上學就申請退學，付錢就行了。給您參考。
請問 你所謂的apartment外觀及內飾大概是怎樣 可否請你描述再詳細一點
アパート簡單的就是說一棟的建築物裡面有很多獨立的住宅，一房一廳一衛的居多，大一點的兩或三房一廳一衛，一般都是木造三層樓以下的為主，所以也沒有電梯，大概是這樣的，希望這個回答有幫助到您。
@@北海道郭導 您所謂的房地投資是買下整棟物業還是獨立戶別?
一般這一種都是整棟賣的，投資報酬率才會高。
@@北海道郭導 大約要準備多少台幣?你有不錯的物件嗎？
@@吳鴻生-v1c 準備台幣多少要看您喜歡的物件的金額，可以先上網找找看有沒有適合的，我不是房屋仲介，我手上沒有物件的～有需要再幫您介紹。
想請教郭導一事, 如果三年經營管理不佳, 拿不到簽證, 那是否就變成原來的觀光簽證? 原本小孩已在日本就學, 身分是否也要變更?
經營簽證如果更新不了的話，就會變成沒有居留資格，自然小孩在學校要也退學了，所以拿到經營管理簽證是要加油的！
請問您說獨棟的很多都是木造房子 冒昧請問您的房子是木造或水泥建築？
我的房子地基是水泥，上面是木造的👌
請問郭導沒有瓦斯是用什麼熱水怎麼來的呢?
熱水是用比冰箱還大的鍋爐用電燒的，這個台灣是沒有的，就好像一個很大的熱水瓶，一直保持裡面有熱水，冬天的時候裡面的熱氣再送到屋內，這樣就可以一電兩用了。
想請教郭導..如果孩子國小畢業過去，雖說日本會請老師補習日文，但完全不懂日文的孩子似乎壓力太大。能否能先申請自行花錢上語言學校，晚一年加入義務教育呢 ? 謝謝
老師都是邊教邊玩的，完全不會有壓力👌雖說是義務教育，但是外國人也可以不用去上學的👌
@@北海道郭導 謝謝郭導的快速回覆~我說的壓力是直接上義務教育孩子跟不上的壓力....您說邊教邊玩是指國中義務教育嗎 ? 還是補習的老師呢 ? 謝謝您
@@prowlerchen 全日本的公立學校國小都是邊玩邊教的，考零分老師也會笑笑的跟你說下次要加油而已，我的小孩也是完全不會日語直接就進入公立學校的，學業壓力會從國中才開始的☝️
@@北海道郭導 是啊，因為我們是國小畢業才過去，所以會面臨到課業壓力，就是因為這一點我才想說至少讓他在外面學好日文再進去
@@prowlerchen 那就打好日文基礎再過去念中學💪
請問郭導您來北海道之前有親戚或好友住這嗎？
沒有內🤷
@@北海道郭導 恩恩蠻有開創獨立的精神 生活一些瑣事沒有親朋好友照應我會怕怕的XD
@@kukukuro5342 來了就會慢慢有朋友的👌
@@北海道郭導 是台灣朋友還日本朋友呢？
去日本很好，就是要有錢，生活費是台灣兩倍，蔬菜水果是台灣三倍。
在台灣也很好，也是要有錢，到哪一國都要有錢，日本有些東西比台灣貴，但是有很多東西比日本便宜，整體下來的生活費我的是比在台灣少哦😀
一般生活物質蔬菜水果便宜一半，稅金多一些，福利也不會差，去就是要先有工作，會日語阿
郭導說話中肯實在沒有商業味！讚😊
郭導這三篇很扎實，堪稱北海道likers教學篇。
感謝觀看與留言！🙏
每次看您的影片，收穫都不少，疫情過去了，您也開始為生活打拼，也就比較少在頻道上看見您。我就是屬於目前每年來2次三個月的族群。日常一切都和您在影片中所言一樣，中肯實在沒有誑語😊👍一次停留3個月，入境時最好攜帶回程電子機票，我和內人就被要求出示。阿帕斗確實是自主以外的好投資。再次謝謝您中肯的分享寶貴經驗。祝福您生意興隆！
謝謝您的稱讚與祝福🙏
也羨慕您都能好好的享受人生👍
喜欢你的视频 好细心的讲解 👍👍👍
感謝郭導的說明 ,受益良多.
雖然我現在才看到這影片，但覺得您的說法很客觀，不像有些UA-camr 講得太過偏頗！
我也常常跟朋友說：如果將來我可以錢多到可以拿來開玩笑，那我第一個想法就是在北海道買間渡假房，每年去住個半年生活！
北海道的春夏秋真的很舒服很漂亮！超愛的！😂
🥰
謝謝 分享 很棒
🥰
很實在的分享與解說，謝謝
非常有幫助的介紹，希望以後有機會能多介紹醫療方面的資訊，謝謝！
好的有機會的話。
謝謝分享
感謝
快60歲了人生中該盡的責任也都吿一段落，就像郭導所說的，想在接下來的人生中追求下一階段的夢想，語言不通又沒什麼專長，也只能做房地產或民宿的生意，不知有否機會？謝謝
讚。
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那就等您來投資了！
連看了郭導的三篇分析,真是太精闢了!如果說先去念一到兩年的語言學校(同時購屋),之後拿到工作簽證是不是算是比較順暢的居住在日本呢?謝謝您~
是的沒錯！如能先去唸語言學校有就學或留學簽證時先申請好電話跟銀行開戶，之後要申請經營管理簽證就容易多了👌但如果申請的是人文知識的工作簽證就不用這些程序了😚
相當中肯，感謝郭大大的解說，我想要開個日本帳戶的唯一方法就是到日本吃你的頭路先了😄
您客氣了！新冠肺炎之前我這邊很缺導遊的⋯⋯
@@北海道郭導 缺的是台灣導遊嗎👍
能講中文跟日文的導遊，我個人是比較喜歡用台灣的導遊👍
@@北海道郭導 感覺疫苗覆蓋率打到一定程度後，觀光產業就回來了，祝郭大再創事業高峰🙇🏻
@@djhao0901希望是如此就好了，但下次一定又從阿拉仔國開始又有新玩意了吧？！
郭導~請問如果租房or買房,旅遊簽可以辦當地的家用網路嗎?
日本旅遊簽證可以買房以外，其他都不行了🤷♂️
郭導你好，請問投資型公寓的有基本或收入的稅金大概有那些？還有委託出租管理公司的費用大概怎麼算呢？如果郭導影片還能有投資型物件介紹就更好了，謝謝
一般管理公司的手續費都是每個月5%，加上管理費5%再加上一年一次的固定資產稅，原則上大概就是這樣了，不過實際上要看管理公司的契約內容來決定，每一家管理公司並不是一模一樣的價格的，例如房租100,000日幣手續費就是加管理費等於10,000日幣再加10 %消費稅1000
大約房租100,000日幣拿到您手上是89,000日幣，其他若有其他費用就是備品費例如燈泡維修之類的這一類的錢。我知道的大概是這些了，我也希望有機會介紹大家投資型的物件，謝謝您！
@@北海道郭導了解， 謝謝回覆
如果一年住180天、是不是租屋也是另一種選擇！
租的到房子的話，當然沒問題！
@@北海道郭導 謝謝！因為永簽應該不太可能🤔這是有想法長住日本😀
日本房子很難租哦 審核非常嚴格
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请问郭董，委託出租管理公司经营公寓，那么自己还能够拿到居留权吗？因为听说这样就等于自己没在上班，只是委托其它人，所以可能批不下来居留权？都是网络上听来的消息，希望郭董有实际经验能够分享下，谢谢您！
這樣子是申請不到居留權的，經營管理的定義就是本人親自經營公司並管理公司，委托收租的方式純粹只是外國人投資買房子而已，並不符合申請經營管理簽證的條件。
@@北海道郭導 謝謝郭導，明白。希望能夠再看到郭導的影片，因為真的很實際也很有趣。在努力的往移民日本這條路上，希望在未來的幾年裡能夠成功，以郭導當前輩當導師！
@@otoufubun 當導師不敢當！我的專業還是以日本旅遊為主，我只是把我的經驗分享出來而已，不過也希望能幫到你，謝謝！
謝謝分享.請教200m2土地一般可以蓋幾間小套房 ?.費用多少?.(建造費+土地).
200平方米得地大概可以四到五間吧？！看大小，一房一聽一衛，別的地方費用我不清楚，我這附近大概土地200平方米1千萬日幣建築費大概4、5000日幣左右，但還要看房子的樣式來決定價錢，給您參考。
日幣金額×0.255就是台幣了
感謝郭導
看一看應該只剩個人帳戶問題怎麼處理了….
請指教
@@張簡俊宗 有再留證明才能在銀行開戶，最快的方式就是找日本的工作，不好找就用另外一種，再來就是找日本語學校申請短期課程，資格是就學簽證，就會有在留卡，再去銀行開戶，開好戶後，不去上學就申請退學，付錢就行了。給您參考。
請問 你所謂的apartment外觀及內飾大概是怎樣 可否請你描述再詳細一點
アパート簡單的就是說一棟的建築物裡面有很多獨立的住宅，一房一廳一衛的居多，大一點的兩或三房一廳一衛，一般都是木造三層樓以下的為主，所以也沒有電梯，大概是這樣的，希望這個回答有幫助到您。
@@北海道郭導 您所謂的房地投資是買下整棟物業還是獨立戶別?
一般這一種都是整棟賣的，投資報酬率才會高。
@@北海道郭導 大約要準備多少台幣?你有不錯的物件嗎？
@@吳鴻生-v1c 準備台幣多少要看您喜歡的物件的金額，可以先上網找找看有沒有適合的，我不是房屋仲介，我手上沒有物件的～有需要再幫您介紹。
想請教郭導一事, 如果三年經營管理不佳, 拿不到簽證, 那是否就變成原來的觀光簽證? 原本小孩已在日本就學, 身分是否也要變更?
經營簽證如果更新不了的話，就會變成沒有居留資格，自然小孩在學校要也退學了，所以拿到經營管理簽證是要加油的！
請問您說獨棟的很多都是木造房子 冒昧請問您的房子是木造或水泥建築？
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請問郭導沒有瓦斯是用什麼熱水怎麼來的呢?
熱水是用比冰箱還大的鍋爐用電燒的，這個台灣是沒有的，就好像一個很大的熱水瓶，一直保持裡面有熱水，冬天的時候裡面的熱氣再送到屋內，這樣就可以一電兩用了。
想請教郭導..如果孩子國小畢業過去，雖說日本會請老師補習日文，但完全不懂日文的孩子似乎壓力太大。能否能先申請自行花錢上語言學校，晚一年加入義務教育呢 ? 謝謝
老師都是邊教邊玩的，完全不會有壓力👌雖說是義務教育，但是外國人也可以不用去上學的👌
@@北海道郭導 謝謝郭導的快速回覆~我說的壓力是直接上義務教育孩子跟不上的壓力....您說邊教邊玩是指國中義務教育嗎 ? 還是補習的老師呢 ? 謝謝您
@@prowlerchen 全日本的公立學校國小都是邊玩邊教的，考零分老師也會笑笑的跟你說下次要加油而已，我的小孩也是完全不會日語直接就進入公立學校的，學業壓力會從國中才開始的☝️
@@北海道郭導 是啊，因為我們是國小畢業才過去，所以會面臨到課業壓力，就是因為這一點我才想說至少讓他在外面學好日文再進去
@@prowlerchen 那就打好日文基礎再過去念中學💪
請問郭導您來北海道之前有親戚或好友住這嗎？
沒有內🤷
@@北海道郭導 恩恩蠻有開創獨立的精神 生活一些瑣事沒有親朋好友照應我會怕怕的XD
@@kukukuro5342 來了就會慢慢有朋友的👌
@@北海道郭導 是台灣朋友還日本朋友呢？
去日本很好，就是要有錢，生活費是台灣兩倍，蔬菜水果是台灣三倍。
在台灣也很好，也是要有錢，到哪一國都要有錢，日本有些東西比台灣貴，但是有很多東西比日本便宜，整體下來的生活費我的是比在台灣少哦😀
一般生活物質蔬菜水果便宜一半，稅金多一些，福利也不會差，去就是要先有工作，會日語阿
郭導這三篇很扎實，堪稱北海道likers教學篇。
郭導這三篇很扎實，堪稱北海道likers教學篇。