Болгария! Можете не успеть! Продаётся дом! Вам точно надо! Важная информация!
Вставка
- Опубліковано 21 лют 2024
- Болгария. Сегодня закрепим ответы на лёгкие вопросы.
Продаётся дом в очень хорошем месте и в хорошем состоянии.
Буду рада видеть вас в кругу моих друзей, а для того что бы не пропустить новое видео Подпишитесь!!
• Болгария по - русски. ...
Мой Telegram t.me/ElenaKiontke
Мой e-mail: elena_ptz@inbox.ru
Я, конечно, не строитель, но половину жизни прожила в частном доме.
Никогда бы не купила дом в таком состоянии, даже за эту цену.
Весь дом в трещинах, всё нужно менять.
У нас такие дома продавали под снос.
Если составить калькуляцию капитального ремонта, постройки в доме полноценной ванной комнаты, замены пола, окон и дверей, капитального ремонта цокольного этажа, стоимости сноса и вывоза жутких хозяйственных построек и остального хлама, то овчинка выделки не стоит.
Прибавьте сюда потраченное время и нервы на строительных рабочих, с которыми, как я поняла, в Болгарии проблема.
Спасибо за информацию!
Посмотрите какой строительный мусор в виде домов продают в Англии по 500 тысяч фунтов! Без участка, с плесенью.
Те трещины на стенах потихоньку и недорого "лечатся" своими руками. Тем, кто боится что-то делать руками - лучше ни в какой дом не въезжать, потому что там постоянно какая-то работа. То деревья подрезать, то траву повырывать, то земля где-то просядет и т.д. и т.п.
@user-gt5uv9en5h совершенно верно!
Полностью согласна с вами!!! Это материальная сторона, а есть ещё сторона-- Покупка дома в Болгарии не даёт тебе право постоянного пребывания!! Вида на жительство!!! Виза закончилась 😁и вперёд чемодан, вокзал, домой!!!
@Ollia-ut9tk а почему вы не хотите подать на ВНЖ
А вообще для чего этот дом? Что даёт Болгария? Можно и в России купить такое ,, чудо,,и не думать о внж😊 о визах и быть дома
Кому то после Сибири хочется в теплые края.
Жить везде стало дорого. Везде нет уверенности в завтрашнем дне.
Но в Болгарии хотя-бы солнечно и тепло.
@@AJ26524 это для граждан ЕС в Болгарии не плохо
@4 Не так уж и тепло в Болгарии, это заблуждение развевается после первого года проживания. Нет центрального отопления. Подобные дома с ужасным фундаментом без гидроизоляции . Крыши болгары не утепляют, стены тоже. Все отапливаются буржуйками, печами, каминами . Дрова и пилеты дорогие. В домах сырость зимой. Чтоб в доме было тепло от печки, предварительно нужно сделать полную санацию дома, а это стоит очень дорого . Замена окон и дверей плюсом. Специалистов в Болгарии нет. Это отдельная тема
@@Eteliyaя имела в виду погоду. В любой стране надо толком изолировать дома, это точно.
Но в Болгарии так много солнечных дней в году. Мы так в последний раз солнце наверное в октябре видели (
Красиво по ушам ездит автор. "Тут можно сделать....." Все доделки/переделки - тянут не меряно денег и времени, при сомнительном результате. Первый показанный домик - нужно выдирать все кроме стен, усиливать фундамент и понеслось дальше... все по новой - межэтажные перекрытия, крыша, окна/двери, теплоизоляция.... Если кому-то интересно жить в глуши, безнадежно далеко от цивилизации - это ваш выбор. Лучше покупайте второй участок - быстрее и с меньшими затратами получите адекватный результат.
Строить с нуля без проблем, можно в своей стране, где знаешь и все правила и куда ткнуться за разрешениями. Строить самим в другой стране это чистая авантюра. Другое дело, если просто ремонт готового и подключенного к коммуникациям жилья. Потому люди и берут такие дома.
@user-sx7ge8tt5k замечательный комментарий, увы это понимают не все
- Как вам удалось дожить до 120 лет?
- Потому что я никогда ни с кем не спорил.
- Но этотже невозможно!!?
- Вы совершенно правы....
Если есть энергия, деньги и энтузиазм - дом и цена очень хороши.
Но люди должны также учитывать свой жизненный ресурс - здоровье и время на уход за землёй и домом.
Говорю из опыта, но если есть страстное желание, и все делаете с любовью - у вас всё получится!
Удачи счастливому покупателю!
Эксперт прекрасный!
Я считаю, что изюминка этого места - Елена, с такой соседкой не пропадешь, а это очень важно!
С уважением, Гала Власова из Свети Влас!
❤❤❤
Спасибо дорогая!
Да,иметь в соседях такого человека,как Лена-редкая удача.
Она замечательная и очень позитивная.
А вот дом...Если есть деньги,то будут искать дом в лучшем состоянии,чем этот.
Ну,разве что найдётся человек,которому нравится сам процесс,когда из ничего делаешь что-то.
Наверное,такие люди ещё остались в нашем мире.
@@marinavolf8568 бесспорно!
Именно это я и имела это ввиду!!!
Вы верно поняли мой посыл!
Я не зря написала слова "из опыта " 😆
❤️ ❤️ ❤️
Мы с вами соседи,у меня тоже вилла в Святом Власе, чуть выше почты.Так вот страстное желание и любовь не очень хорошие помощники в реконструкции дома.Деньги и не маленькие, рекомендации хороших проверенных рабочих, здоровье и терпение-потому как на реанимирование именно этого дома уйдет огромное кол-во нервов .И еще надо всегда учитывать ликвидность недвижимости.Я много примеров знаю,когда люди на последние обживали "гнездышко на побережье болгарском"а потом по разным причинам оставались без возможности жить в нем и уехать домой.Собирали на билет .И недвижимость не имели возможности продать, неликвид никому не нужен
❤
Авантюра по имени ВНЖ и покупка домика тыквы
Элеонора, этот Дом имеет проблемы с фундаментом, он попросту разваливается . об этом свидетельствует и трещины на потолках, а также, замазанные бетоном фундамент при входе и некоторые трещины возле дверей.
Вы хоть представляете себе конструкцию пирога потолка в болгарских домах с перекрытием типа градоред, где обшивка как правило просто рейки, и по ним штукатурка, которая со временем неизбежно трещит...и эти трещины устраняются совершенно элементарно...так что фундамент здесь ну совсем ни при чём...так же как и все остальные видимые огрехи...а люди читают и ведь кто не в теме, верят таким крутым специалистам...
Согласна с вами, это пишут ориентируясь на каркасные дома, которые разваливаются при любом чихе)
Это вроде Лена, а не Элеонора...
@@Brasileiro-ob1zsНе пишите ерунды. Как строят болгары дома. Большинству людей известно. У данного дома фундамент нужно укреплять! Стены и потолок ставить новые. Грибок по всему дому практически . Дешевле купить участок и построить( только не нанимать для строительства болгар и циган,
@@Eteliya Слово "ерунда" для меня, как профессионала, построившего не один дом, несколько оскорбительно, ну да бог вам судья, не буду на личности переходить, а по существу: болгары разные, и строят по разному, как и все, независимо от национальности; фундамент каменный, выстоявшийся годами, укрепить - не проблема; отделать стены и потолок гипсокартоном - совершенно бюджетно; грибок нейтрализовать при современном уровне химии - элементарно; строить новый дом.... ну-ну...узнайте цены сейчас на материалы и работы по капитальному строительству - сильно удивят (знаю не понаслышке - сейчас строю завод в БГ...). Ну и вишенка: наем не болгар и цыган...наверное немцев или американцев...- вообще без комментариев... Короче: купить такой дом и сделать из него конфетку - будет В РАЗЫ ДЕШЕВЛЕ, чем "купить участок и построить"... Удачи в строительстве!
Лена, день добрый ! Подскажите пож-ста: 1. Как работает дарственная ? Возможно ли подарить землю ? 2. Как быстро можно закрыть фирму после оформления ?
Про дарственную. Если можно подарить дом который стоит на земле, то значит можно подарить и землю. Если родственники налог не платиться.
По фирме- в настоящее время фирму легче продать и это востребовано. Закрывать дорого и долго
Каким образом вы собираетесь подарить землю, которая оформлена не на вас, а на вашу фирму?! Фирма имеет свой уставной капитал, одобренный перечень деятельности ( в случае необходимости работы фирмы), свой банковский счет и вы в ней учредитель…
@@Eteliya Я незнаком с болгарским законодательством, но ..., у любой фирмы есть собственник (это я в данном случае). Собственник имеет полное право распорядаться имуществом фирмы.
@@grysam5239 Я живу в Болгарии давно, но я гражданка ЕС , поэтому землю оформила на себя.А соседи из 4 соседних домов русские и ествественно у них их виллы оформлены на них, а земля на их фирмы. Так вот продать дом они могут любому, а вот с землей заморочки, Земля продается только гражданам ЕС или местным ( болгарам). Если фирма продает землю к примеру русским, то фирма должна быть оформлена по ДДС, с продажи налог и при у ловит, что у покупателя русского тоже есть фирма с ДДС. Либо надо продавать землю вместе со своей фирмой, но многие не хотят такую сделку. Я сама так продавала свою недвижимость, приходилось искать покупателей, граждан ЕС. В одном случае поляков, в другом болгар….
много благодаря за вашата работа
Елена, спасибо за видео! Мне приятно смотреть, что вы снимаете.
Теперь о доме, эти все трещины не зря ( хорошо, что вы их показали) фундамент пристройки начинает «гулять», т.е. его сделали не качественно, для этого грунта. Стены в трещинах, и тянут за собой потолок. То что хозяева чистоплотны и аккуратны, тут вопросов нет. И придомовую территорию облагородили. А на счет,- «последнего вагона», может вы и правы, время покажет. Но, у меня есть много интересных предложений, по которым, мне сообщают постоянно, хочу ли я купить? Я хочу купить, НО у меня круто поменялась жизнь, и нет возможности (временной) прилететь в Болгарию. Еще раз, спасибо за видео. И я желаю вам, только позитивного настроения и приятных знакомств.
Спасибо за добрые пожелания и комментарий!
Многие говорят "что вы думаете... " Интересно узнать ваше мнение.
Вероятность, что комментов будет больше... А значит цитируемость... А значит продвижение.
... дом хороший, но что там делать?)
Единственный вариант, выращивать продукцию и продавать.
Так как в Болгарии стал ассортимент хорошей продукции, овощей и фруктов, не очень, да и цены...
Но для этого, наверное жителям данного дома, должно быть 33-42 года.
Вот почему такие стандарты? Просто жить)
А жить и ничего не делать не пробовали? Обязательно надо что-то продавать?
Сразу даю совет от болгарина. Можно взять приемного ребенка и работать приемной матерью. Многие цыгане в этом районе так и делают. Берут по несколько детей сразу. 😅
А что делать если дом ,например в Рязанской области?
Жить. Как правило туда приезжают пенсионеры. Кому вы собираетесь что-то продавать и по чем? Смешно.
Елена, очередной раз восхищаюсь вашим интересом к поиску домов для будущих соседей!!!
Я бы купил, но пока ...
Благодарю за поддержку!
Добрый день Елена, как можно связаться с продавцами и посмотреть дом?
Дом забронировали.
Спасибо
Я что-то цену не слышала, может пропустила а может вы не озвучили. Сколько стоит?
300 евро
14 тысяч Евро.
Скажите Елена,во сколько может стать капитальный ремонт такого дома?Если Вы знаете цены на стройматериалы,на услуги строителей,то можете мне сказать примерную сумму,для понимания ситуации.
Если не ставить золотых унитазов в 10-15 тысяч уложитесь. Но зависит от везения , нужно найти хорошего строителя
@@kiontke6290 спасибо за ответ, а с хорошими строителями там проблема?
@user-tf8nc8ux2x а где нет такой проблемы?
@@kiontke6290 там где много строят такой проблемы нет,к примеру у нас в Казахстане не сложно найти бригаду строителей,и в 8 случаях из 10 это будут квалифицированные строители без халтуры,не пьющие, добросовестные,поэтому мой вопрос больше к этому относится.Мало в Болгарии квалифицированных строителей,или халтурщиков,или кидал по финансам,вот что меня интересует.
@@kiontke6290 Да не смешите вы людей. Без золотых унитазов все живем и ремонт подобного дома в Болгарии обойдется под 100 тыс. евро. Проще купить участок и построить, но нанять турок или украинцев! Так делают все русскоговорящие, кто прожил уже в Болгарии много лет и познал все прелести болгарских строителей. Любой электрик только за свою работу в этом доме возьмет 20 евро с учетом материалов. Канализация ? С этим как? На Педро или септик новый делать? Сколько по вашему это стоит?! Я вам отвечу, я подводила просто трубу от своего дома к центральной канализации в 2020 году за 7 тыс. евро. в Бургасской области и это официальное подключение со всеми разрешениями и работой!
Сколько лет дому.? Сколько примерно будет стоить ремонт
Дом семидесятых годов)
Когда этот дом выставлен на продажу ?. Как поговорить по WhatsApp ?
Елена, отличный дом за такую цену и земли столько, мечта!
Да , купить за 14 000 , евро , а потом 70 000 на ремонт, который растянется года на 3 , и радуйтесь жизни !
Елена, и все ваши друзья настоятельно рекомендую послушать или почитать прекрасное произведение господина Лейкина, он еще 130 лет назад описал прекрасные путешествия наших сограждан!! В части Болгарии там есть часть в разделе "Наши в Турцию путешествуют" !
Надеюсь вы получите прекрасные эмоции от издателя Чехова, ведь господин Лейкин был издателем Чехова и просто очень хорошим Человеком!
Слышала, что отказывают пока в Бургасе и Варне.
Спасибо за информацию!
Как много вы знаете таких случаев? У нас пока никому не отказали
@@elenasolo15 Читала переписку в т-канале "Туда-сюда в Болгарию", там люди написали, что с 1-го июля в Болгарии увеличится минимальный размер пенсии, и на визу Д будут требовать справку с размером пенсии не ниже этого. Написали, что уже есть случаи в Бургасе и Варне, что с меньшим размером отказывают, и в чате советуют подаваться в других городах.
Смешно, сделать туалет, а откуда трубы тянуть, причем через весь дом. Цена не адекватная, так как нет санузла. Судя по запотевшим окнам, ещё и сырость присутствует, хотя не у моря
В этой глуши за такие дома в Италии, например, доплачивают, чтобы вы там поселились
Вам доплачивали? Или вы только что то слышали?
@@kiontke6290 Доплачивают в данный момент в Сербии. И в Италии подобные примеры есть.
@@kiontke6290 Я понимаю Ваш интерес.
Дом, который рекламируется дешевле взорвать, чем восстановить.
Доплачивают при определенных условиях, почему вы о них не пишите?
@@kiontke6290 Да, продадут вам дом за 1 евро, но не пенсам, как вы.
А домик-то не плох за эти деньги! (Мне понравился)
За какие эти?
@@user-tf8nc8ux2x Вроде в ролике было сказано, 28000 лева - 14000 евро
@@user-mb1yo4iv1c Автомобиль средненький и не новый, по этой цене.
Есть такие вопросы ,что и гугл закипит Не все так однозначно бывает😢
Вот когда такая ситуация, то действительно тол ко люди помогут. Но на самом деле еще таких не задавали вопросов)
Дом хороший, стоит покупать!
Покупайте !! Желаем удачи!
Дом весь в трещинах! Что с потолками?
Елена добрый вечер❤😊. Болгария расцветает вместе с тобой в ярко красно розовом свитере и очень красивой русской дикции, речи, настоящей женщины Великой России❤😊
Конечно понравился и ролик и видосик , поставил лайкосик, оставил коментосик ❤😂
Собираемся😊 , всё на мази❤
Спасибо! Захвалили)
Здравстуй моя подруга Елена, ето видео клипа за дом и двор ето в Устрм или другое село,я Стефан из Сърнево, желаю тебе счастия и здорове счастия и любов твой друг ❤
Спасибо Стефан!
@@kiontke6290 попросил тебе ето дом в твое село продают.
Стефане, не разбра ли, че е в с. Устрем? Жената го каза още в началото на клипа.
@@mihailtodev611 благодаря, просто не съм чул,глух съм.
Смотрю дома для покупки, есть дома намного лучше и дешевле и ближе к морю и аэропорту
А что значит смотрите? Вы видели в живую такой дом? Или смотрите на сайтах? И в какой области ближе к морю? Очень интересно)
Леночка, здравствуйте! С возвращением. Очень понравился Ваш выпуск. Лайк однозначно за труд!💞💯👌
Благодарю вас!
Создадим Русской комьюнити вместе, 🤝
Тук вече си заслужава парите
Хорошо бы
Не е скъпо но трябва много ремонти... и пак влагане пари...
В закуточке это горшок стоит ?😅
Добрый день Елена! Дом очень понравился
Спасибо за поддержку!
Хороша страна Болгария...
А Израиль лучше всех.
🌹🌹🌹❤️❤️❤️🥰🥰🥰💋💋💋🌺🌺🌺
🙏🙏🙏🙏
Благодарю, Елена! Отличное предложение! Тем более за такие деньги...
Спасибо за поддержку!
Зачем вы несёте эту чушь по поводу пенсии. У кого в России пенсии больше 30 тыс? Я оформляю вид на жительство не первый раз и ни разу не возник вопрос о пенсии. Они даже не спрашивают повторно справку.
Не морочьте людям голову и не пугайте тех кто планирует переезд
Фирма веников не вяжет!! Можно открыть фирму Рога и Копыта😊
Вот название для вашей фирмы и придумали! Поздравляю)
видео без цены не имеет смысла
Лена приятные Ваши ролики, я Вас начинал смотреть лет 6 назад, потом не смотрел все брежу Болгарией, но живем в Анталии и жена категорически не хочет менять место жительства, говорит это совок, мне нравится не знаю чего но хочу в Болгарию
Приезжайте с женой посмотрите! Спасибо что со мной!
Ленусик пора открывать фирму тебе риэлтора и консультанта широкого спектра услуг!!!😊
Хорошая идея, только тут одни риелторы кругом)
Ето точно !!
Леночка, спасибо большое за обзор 🎉🎉🎉
Разве в такое время нам русским можно переезжать в Болгарию? Наши оттуда стараются продать и уехать.
Романтика. Солнце. Пыль. Загар. Ногти . Грибок. Роскошь. Не жизнь а малина
Приезжаю, но конечно не так как раньше.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В БОЛГАРИИ!ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ НА МОРЕ!
С чего вы это взяли. Те кто живут постоянно никуда не собираются уезжать
@@user-db8xs8yl6d Альтернатива много лучше: полгода зима и холод, убитые дороги в 100 км от столиц, унылые и озлобленные люди, война, санкции...ну и совершенно чудесные политики, которых никто не выбирает...
Страшненький)
Так и цена соответствует
@@kiontke6290 может быть, но сюда ещё не меньше 20000 евро надо
Издеваетесь? Всю недвижимость у россиян в Евросоюзе будут конфисковывать
А вы откуда знаете?
@@kiontke6290 во-первых, те, кто ближе к России, об этом уже вслух заявили. Министры внутренних дел Финляндии и Эстонии. Только сроки не назвали.
Во-вторых, машины с российскими номерами в Прибалтике и Финляндии со следующего понедельника уже начнут конфисковывать. Об этом уже объявили.
Вам какие ещё доказательства нужны? Вы хотите дождаться, когда придут именно к вам?
Только хотел отправить этот текст, но решил для очистки совести спросить у Гугла и Яндекса. Вы наберите там запрос "отбирают недвижимость у россиян в Болгарии". Удивитесь, сколько там новостей. Оказывается, уже и законопроект в болгарском парламенте обсуждается.
Послушайте, большинство евреев в Германии до последней минуты не верили, что с ними будет. Даже, когда их вели в печи, они думали что в баню. Вель немцы же были культурными людьми. Вроде бы. А потом оказалось, что не так.
Так что не надо ждать. Валить надо
Давайте давайте ребята приезжайте быстрее в Болгарии пока ещё все дешовое ! Если все идёт по плану Болгарии вступает в еврозона и все будет дорого как в Европа !Особое все изменится за пенсионеров !! Они сейчас получают пенсии в рубля и потом вименяют на лева ! А скоро будет менят рубли на евро !
Ну что это за пенсия в 30000 рублей, это ж нищета!!
вы кто заработай больше😅
@@user-db8xs8yl6d 🤑🤪👻
Это мечта, а не нищета. 😒
@@Wera24834 Боже неужели все так плохо🙉👻
Ну у вас наверное больше
А можно номер WhatsApp ??
Напишите мне на
elena _ptz@inbox.ru
@@kiontke6290 ok !!