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喜歡聽劉Sir講樓經 顯淺易明🙏☺️
超級大熊市的威力,就是跌完一半一半再一半。總之就係跌到你唔信,身家大幅貶值啦。一字記之曰:閃。及早離去,祝各位好運。😭😭😭
形容得好貼切這區老人院😂
堅老人村,完全唔想去果度
多謝資訊👍
喉嚨痕,用大熱水浸舊果皮當水飲,果皮浸前去囊,因果皮囊絲較濕,一痕一咳即飲,飲好就停。
我覺得你話美孚新邨,擔心維修問題,我住喺這區已經十六年,十三年前,進行全邨大翻身,例如全雲石冷氣大堂、升降機設計豪華,每個業主都唔需要夾錢維修。因為管理公司有大量儲備,我住咗咁多年都從來都冇加過管理費。希望劉生了解清楚先好這樣說。
老友,你行運,銀行唔做50年樓齡生意,你慢慢嘆世界😅
2003年美孚賣2仟元呎價,當時有前境但只是SARS。返觀現在COVID後美孚仍賣8仟元,又話好平,但仍未看到前境,大家自己分析啦!
佢有D資訊係錯誤...我住蘭秀道,唔常聽到救戶車,亦都無見過有老鼠,晚上訓覺安靜(沒有噪音)
自己住過六年美孚六期蘭秀道,很認同是老人邨,樓與樓之間又太密,樓底極矮。總之死氣沉沉,沒什麼生氣。有得選擇再不會住美孚。反正就退休,返去珠海什麼都平。同一面積係珠海(金灣)樓價先係香港25 %。才幾百元管理費,無差餉地租,電費天然氣費超平。煲個湯成本比香港低七、八成。最好係珠海地大,人少,空氣好。依家返珠海,好似香港人仲多過國內人。相反,香港就周圍都係講普通話。
珠海租屋包條女都唔知幾爽,我俾個仔睇到實。
20年前去睇美孚已經好舊走廊好似鬼屋咁,好陰好寒.真係快d走.最正咪係有地鐵.
屌乡下有山有水乜都吾洗钱
@@fengzhiqiangfeng3933 乡下?你指香港?
返大陸退休最大問題是醫療、很多醫生只只顧搲銀、救人其次!所以我堅持父母不可到大陸退休 便是這原因
若果講住美孚其實唔錯架
美孚新邨成60年樓齡,點投資呀😭老人屋苑
我都係半個漫畫人,之前你好自負好寸(不過我認同你有料)一直睇你頻道,比起以前你性格改變左好多,如果年青時都係衣家咁樣性格,你成就一定高過全盛時期的燒生~🎉
美孚!年紀大,日後加多一筆維修費。
美孚第一期1967年,生不逢時遇上67暴動,冇人買,細單位最平3萬,900呎建築面積賣6、7萬,還有仟幾呎單位,雖然樓底8呎,但當時好威,九龍區除了九龍塘、畢加山、加多利山、太子道,之後便是美孚。
負資產怕什麼?自住便努力工作喇!若投資?便自己承擔!自找!😔
又唔係今日先會發生嘅事😅數係自己計而另外要計嘅係其他風險
英國買樓咪好囉 英國啲樓全部過百年嘅 都可以按揭得到
劉定堅若果加埋台戰,5O萬不是夢想,可能我估多左。
所以有錢嘅,暫租住屋先時啦,。買搂⁉觀察兩年再睇吓點啦。
但係當年又話風水唔好,嗰三條煙通好似三支大香咁
你的分析好好, 我阿媽好多年前都話, 千萬不要買這屋苑, 又舊又殘, 以前未填咁多海, 是咸水樓, 牆身不好的.
貓貓好可愛
一萬個老人 得人驚😢
有錢老人村
對!我識得一個退休生意人,非常之有錢,響荔枝角道有成幢大廈收租,四十年前個個月放俾客人既街數都有九位數字,而家都仲係住喺美孚!
最大威力是公職人員凍薪,部份冗員被抄。就少好多人去日本或其他地方玩。出外遊主要是公職人員,幾年大財赤都有人工加,政府當冇事,管理人自己都有份加。
高官是最愚蠢的。
大家記住,負資産是遠遠好過杏加橙,大家努力加油,珍惜生命!
一知半解就當自己是專家,1年前的新樓價錢已經下降了20%以上,美孚新邨只是下降了一些,這是大升之後的回報。
劉 sir,分析一下樓花按揭放寬對市況影響好定壞。好耐冇講飲食同零售業,請update 一下,最近睇到連一d 大陸落嚟開嘅食肆都爆退租潮的新聞。
美孚垂垂老矣,不提也😅罷。
劉生! 美孚新邨廣告係寫幾萬蚊起, 你去買間比我睇, 當年未有ICAC, 除咗衰位置單位, 全部皇親國戚自己友金手指內部認購, 再放比地產經紀炒價出售, 我老竇買當年全新樓都要好似今日買地通勞力士比炒價!
係真的,我家人是最早期一手買
五十幾年前邊度有經紀同你炒嗰啲喺垃圾焚化爐隔離嘅屋苑呢
❤🎉
可愛貓
唉!何伯,香港任何一個屋苑都會老化架啦,你自己住過就話啫,句句有彈冇讚,現有美孚業主真係多得你唔L少呀。😢
我以前也是住美孚第七期,萬事達廣場,屋企就在地铁門口,爸爸没什麽格價,很快便賣出 ,只是很平便賣了,三房的,就算而家跌價,都虧了不少$。
家人三十萬買九百尺美孚 超方便好住 住左三十多年 一千萬都無賣 其實屋苑有好多隱形富豪 點會甘cheap
美孚持貨是大有錢老人貴價都唔買啦,可能那間屋佔佢總身家好少,那裡百億富豪都識到幾個😂
Meifoo was build by mobile v American standard higher than British. 2nd Management fee at hkd1.80psf net very low.3rd every 5yrs renovation n pay by sinking fund no need by owners.3rd traffic no. One good 4th price reasonable
Banks still accept mortgage but percentage depends on mortgagee's background similar to other properties
唔好買樓,有排跌
美麗新香港,由治入了磬,負資產了,全港愛中國香港人,普天同磬,問你磬唔磬?誰敢不磬?!
升咗咁多年,跌下好正常。花無百日紅
美孚新村 是很多人和我的童年回憶, 以前屋邨 治安不錯 , 是很多 醫護人員 教師 其他 專業人士名人 選擇居住的地方, 原有 單位 間隔和呎數 比現代的 房屋 更加實用 . 實用 率 達90%. 時光飛逝美孚新村 已經有56年樓齡, 屋邨 老化, 近年 有些住宅 單位 業主 將 自己擁有單位 改建為 劏房, 使 一個 有56年樓齡 的 屋邨 增加 那些 " 非正式" 居住人口, 自然 對 這一個已經老化嘅屋邨 基本設施 及 建築物架構 造成負面影響, 前段日子 美孚新村劏房 和 屋邨 保養 更加成為 新聞標題. 銀行按揭 基本上對高樓齡 的按揭非常 嚴謹 更遇上 香港經濟轉差 及美孚新村 近年的負面新聞., 對我來說 美孚新村 曾經 有一個 方便 和居住環境不錯 的地方.
美孚當年-期海皮單位達三千呎,多為英軍高級宿舍!
·‘’尾呼‘ 個名都衰過人即‘’最候一口氣’‘打包😂😂’
😂😂😂😂😂好正
所以我哋當年堅持唔買
@@LanMel268 好多人當年貰買佐都賺佐移哂民啦,近幾年買就僕街!
@@piusleung9390 係㗎,但如果果班九幾年到而家都冇高位換過樓,咪錯過左賺錢換樓嘅機會,真係等重建
@@LanMel268 男撕味囉泥濺,中產有細路近幾年都田雞過河,走曬啦!
喉嚨痕有事喉嚨敏感都會㗎, 因為我都係試過 睇咗兩個月醫生中西醫, 最後先知係喉嚨敏感 開咗我啲敏感藥 食咗啲藥 一日就好返
🎉食
GiGi貓唔想出鏡😂
屋苑全部维修係不需要夾錢架!全部係新世界集團全包架!屋內有問題都可叫管業處來維修係免費架!有那個屋苑可免維修?你咁講一講好影響屋苑樓價!超級離譜呀!你又吾去講太古城?太古城夠舊啦!少d錢都買吾到呀!
美孚古董樓,已有50年樓齡。
美孚以前好租好賣成接高不過現在房屋有排跌😢
香港N咁多樓,屋苑都50,60年,沙田第一城,黄埔花園都30,40年,又老化?只要維修好根本唔係問題。
點解5O年都值這價😢
@@shingwahli1635美孚好多一家大細三代都住喺度所以有需求,但係而家開發咗好多地方,後生嘅又唔想住老區舊樓,走咗好多人冇人托住個市, 今時唔同往日啦
唉!何伯,香港任何一個大型屋苑都會老化架啦,你老人家自己住過就話啫,而你自己又未住過,美孚畀你咁樣彈法,無一句係好嘢,現有業主真係多得你唔少呀😢
美孚新村太舊啦 超過4000蚊一呎搵鬼買啦。今年2024年底必破6000蚊一呎2025 6月底前必破5000蚊 2025年底必破4000蚊。信者得救 如果可以沽空 我必定show hand
我老豆 過世之後留返畀我嗰層 美孚新邨升值50倍以上。🤑🤑🤑🤣🤣
50倍。用左幾多時間。時間越長代表間屋年紀越大😢
明明係一個全反面嘅評論,但又要扮中肯(行為最誠實😂),作為公開評論員,能持平較為專業。
我識幾個業主,老婆死左便買左去返大陸住包女人
咁都要住,交租。最緊要供得起。但見到咁多人返大陸玩,去日本玩。晤係咁差。
本身去開日本的去咗大陸, 本身去開歐洲的去咗日本😂
美孚新村已50多歲了😢真的很老 年紀大 機器壞
管理費平(底),但管理质素差。
聽完你美孚新邨分析樓宇,帶出有另一個問題!新買單位裝修郁動牆壁和水管,會有可能滲水落下一層,到時樓下又會投訴上一層新業主賠償維修費。
劉Sir,食吓使立消喉糖,可止喉嚨痕㗎😊
真係好驚呀!😂有冇全部fact check先
60年代既樓,重有投資價值?一係就劏房收租,不過做唔到按就幾大問題!
劉生:你有可能花粉症。要到8月頭就消失。
兩個老人家 公屋富戶超額就要走囉, 諗住儲埋儲埋到老冇嘢做 要嚟做生活費。係咪叫依班人死呀。同埋一個老嘢一個後生, 小小富戶又話要走, 叫人哋買樓呀, 萬一一個後生冇嘢做, 政府有冇諗清楚
美孚老牌舊樓最多值二三百萬,唔值作大價。
Banks still accept mortgage for meifoo properties n percentage depends on mortgagee's background
供完都變危樓!
老人村後便公園就知😅
GiGi好
有几多人记得美孚新邪邨是全港最出名咸水楼。今时最旧个5幢都已经快60年楼龄。根据(30+楼龄)这批楼十年后银行肯定唔做按揭!咁钟意唔该现金交易,真接拖累其他九十几幢,这才是真正大镬!唔跌就奇!
唔係咸水樓, 係沉降灌漿, 當年電梯大堂地台斜咗, 成班靚仔重玩火柴盒車仔!
好😂多有錢老人
美乎有佢優勢!系地點!
美孚第一期都50幾年!
又話由治及興點解會搞成咁呀
😅
全世界經濟都誷整緊。
以為發現什麼震撼的新聞!文不對題!
文不對題
標题黨!內容講番銀行唔借三十年,但仍可借25年。
大鑊嘢有牌你講。日日新。
樓主年紀都唔細😂
吹得就吹啦!请问你邊個地方50几年60年銀行會借的,美孚新邨银行都不借其它地方更加问都不用去问拉!为咗流量咁樣用标榜人的。
得😊
香港人樓價升又嘈, 跌又嘈。其實你知唔知咩叫共產?日日話香港共產。什麼樓都有老嘅一日,而且人口開始老化,樓市需求漸委縮,今日不跌,10年後也跌。
無謂標籤踩底某屋苑,你有何居心?為什麼不踩一下你的住所?
陸化後的今天香港😂
好多年前 己經好多人咁講美孚, 咁多年都係咁堅挺... 講真. 汁口水尾講野 真係無咩意義...
拿綜援的不應比去中国以外旅遊
邊度依家系一路一路升啊?😂有落就有起嫁啦,九唔七搭八郭歐兩公婆又系,你系人地?你點知兩公婆實情發生咩事? 一句就話歐點點點😅痴痴地你真系
❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉
妳都是老人
丶
今次你真係吾掂啦!咁唱人地層工苑有冇攪錯呀!咁樣好影響人地已買此屋苑形象!人哋仲要住或賣!一直聽你,你令我好失望!你冇道德呀!
哈。佢冇道德呢樣嘢,你而家先至知?
負資產就等於破產。唔識就真係俾佢嚇死。負資產只可以用綁住咗嚟形容,負資產再遇上失業或減薪,供唔起樓,咁先至大鑊。因為冇錢斷供,供唔到起,銀行收樓,而資不抵債。咁就真係輸晒嘞。
你甘感思维米永远都米買哆永遠交租最好了
美孚剛起好,阿姨搬了進去,探訪她時就覺巴巴閉閉,因我們住的是三層危樓就有對比。
早十幾年開始已經覺得美孚又殘又舊,雖然話乜嘢九成實用但外牆又甩皮甩骨,入面又喑又焗。有錢買大型屋苑都買港島太古城杏花邨啦,港島始終都係環境空氣舒服好多❤
太古城都40幾年,笑到肚痛。
外牆大堂已全翻身
太古城40幾年但都好新淨,就算老一樣都係值錢
少個崩你都買不到美孚呀!
杏花村如果近海買咗都後悔!
Great Reset 啫
不如講下其他市場 如 日本樓 成日講 大陸 香港 都不想聽
劉先生开咪前可否清清喉嚨先、唔好經常咳、飲水聲好惡❤
又係喺度唱衰香港。
agreed
唔係新世界包,係收咗咁多年啲管理費有好多盈餘
美孚新邨有八期, 第八期建成和沙田第一城第一期只差2年。遲太古城建成3年添! 與置富花園同期建成。
劉生的確係一位資深的編導人。拿住D資料就作到真的一樣,另人感到你說得可信性極高。劉生好似唔先到美孚新一直在大翻新。最好叫想買美孚的聽衆親身來看看。樓市鉄是全港性的問題,美孚新村一直都是地點最好住的地方,交通,環境,公共設施齊備。我同意美孚新村是年紀最大的藍籌,買來自住的都會捨得大裝修,由底換到頂。如果劉生是看未裝修的單位當然肯定是殘舊不堪。因為五十年的樓怎能和新樓比呢?劉生好似這條片好似有D過度描寫,另聴衆覺得美孚新村好恐怖。我本是劉生的FANS. 說話很有說服力,,但聴了這次佈導後。才知道编導所說的故事都是不可盡信,說得精彩但都係在作故事。
老人家都應該尊重同珍惜,過多幾年應該身同感受,一係佢聽後生話賣樓移民,不過記住自己揸返舊錢先有尊嚴😅
喜歡聽劉Sir講樓經 顯淺易明🙏☺️
超級大熊市的威力,就是跌完一半一半再一半。總之就係跌到你唔信,身家大幅貶值啦。一字記之曰:閃。及早離去,祝各位好運。😭😭😭
形容得好貼切這區老人院😂
堅老人村,完全唔想去果度
多謝資訊👍
喉嚨痕,用大熱水浸舊果皮當水飲,果皮浸前去囊,因果皮囊絲較濕,一痕一咳即飲,飲好就停。
我覺得你話美孚新邨,擔心維修問題,我住喺這區已經十六年,十三年前,進行全邨大翻身,例如全雲石冷氣大堂、升降機設計豪華,每個業主都唔需要夾錢維修。因為管理公司有大量儲備,我住咗咁多年都從來都冇加過管理費。希望劉生了解清楚先好這樣說。
老友,你行運,銀行唔做50年樓齡生意,你慢慢嘆世界😅
2003年美孚賣2仟元呎價,當時有前境但只是SARS。返觀現在COVID後美孚仍賣8仟元,又話好平,但仍未看到前境,大家自己分析啦!
佢有D資訊係錯誤...我住蘭秀道,唔常聽到救戶車,亦都無見過有老鼠,晚上訓覺安靜(沒有噪音)
自己住過六年美孚六期蘭秀道,很認同是老人邨,樓與樓之間又太密,樓底極矮。總之死氣沉沉,沒什麼生氣。有得選擇再不會住美孚。反正就退休,返去珠海什麼都平。同一面積係珠海(金灣)樓價先係香港25 %。才幾百元管理費,無差餉地租,電費天然氣費超平。煲個湯成本比香港低七、八成。最好係珠海地大,人少,空氣好。依家返珠海,好似香港人仲多過國內人。相反,香港就周圍都係講普通話。
珠海租屋包條女都唔知幾爽,我俾個仔睇到實。
20年前去睇美孚已經好舊走廊好似鬼屋咁,好陰好寒.真係快d走.最正咪係有地鐵.
屌乡下有山有水乜都吾洗钱
@@fengzhiqiangfeng3933 乡下?你指香港?
返大陸退休最大問題是醫療、很多醫生只只顧搲銀、救人其次!所以我堅持父母不可到大陸退休 便是這原因
若果講住美孚其實唔錯架
美孚新邨成60年樓齡,點投資呀😭老人屋苑
我都係半個漫畫人,之前你好自負好寸(不過我認同你有料)一直睇你頻道,比起以前你性格改變左好多,如果年青時都係衣家咁樣性格,你成就一定高過全盛時期的燒生~🎉
美孚!年紀大,日後加多一筆維修費。
美孚第一期1967年,生不逢時遇上67暴動,冇人買,細單位最平3萬,900呎建築面積賣6、7萬,還有仟幾呎單位,雖然樓底8呎,但當時好威,九龍區除了九龍塘、畢加山、加多利山、太子道,之後便是美孚。
負資產怕什麼?自住便努力工作喇!若投資?便自己承擔!自找!😔
又唔係今日先會發生嘅事😅數係自己計而另外要計嘅係其他風險
英國買樓咪好囉 英國啲樓全部過百年嘅 都可以按揭得到
劉定堅若果加埋台戰,5O萬不是夢想,可能我估多左。
所以有錢嘅,暫租住屋先時啦,。
買搂⁉觀察兩年再睇吓點啦。
但係當年又話風水唔好,嗰三條煙通好似三支大香咁
你的分析好好, 我阿媽好多年前都話, 千萬不要買這屋苑, 又舊又殘, 以前未填咁多海, 是咸水樓, 牆身不好的.
貓貓好可愛
一萬個老人 得人驚😢
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最大威力是公職人員凍薪,部份冗員被抄。就少好多人去日本或其他地方玩。
出外遊主要是公職人員,幾年大財赤都有人工加,政府當冇事,管理人自己都有份加。
高官是最愚蠢的。
大家記住,負資産是遠遠好過杏加橙,大家努力加油,珍惜生命!
一知半解就當自己是專家,1年前的新樓價錢已經下降了20%以上,美孚新邨只是下降了一些,這是大升之後的回報。
劉 sir,分析一下樓花按揭放寬對市況影響好定壞。好耐冇講飲食同零售業,請update 一下,最近睇到連一d 大陸落嚟開嘅食肆都爆退租潮的新聞。
美孚垂垂老矣,不提也😅罷。
劉生! 美孚新邨廣告係寫幾萬蚊起, 你去買間比我睇, 當年未有ICAC, 除咗衰位置單位, 全部皇親國戚自己友金手指內部認購, 再放比地產經紀炒價出售, 我老竇買當年全新樓都要好似今日買地通勞力士比炒價!
係真的,我家人是最早期一手買
五十幾年前邊度有經紀同你炒嗰啲喺垃圾焚化爐隔離嘅屋苑呢
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唉!何伯,香港任何一個屋苑都會老化架啦,你自己住過就話啫,句句有彈冇讚,現有美孚業主真係多得你唔L少呀。😢
我以前也是住美孚第七期,萬事達廣場,屋企就在地铁門口,爸爸没什麽格價,很快便賣出 ,只是很平便賣了,三房的,就算而家跌價,都虧了不少$。
家人三十萬買九百尺美孚 超方便好住 住左三十多年 一千萬都無賣 其實屋苑有好多隱形富豪 點會甘cheap
美孚持貨是大有錢老人貴價都唔買啦,可能那間屋佔佢總身家好少,那裡百億富豪都識到幾個😂
Meifoo was build by mobile v American standard higher than British. 2nd Management fee at hkd1.80psf net very low.3rd every 5yrs renovation n pay by sinking fund no need by owners.3rd traffic no. One good 4th price reasonable
Banks still accept mortgage but percentage depends on mortgagee's background similar to other properties
唔好買樓,有排跌
美麗新香港,由治入了磬,負資產了,全港愛中國香港人,普天同磬,問你磬唔磬?誰敢不磬?!
升咗咁多年,跌下好正常。花無百日紅
美孚新村 是很多人和我的童年回憶, 以前屋邨 治安不錯 , 是很多 醫護人員 教師 其他 專業人士名人 選擇居住的地方, 原有 單位 間隔和呎數 比現代的 房屋 更加實用 . 實用 率 達90%. 時光飛逝美孚新村 已經有56年樓齡, 屋邨 老化, 近年 有些住宅 單位 業主 將 自己擁有單位 改建為 劏房, 使 一個 有56年樓齡 的 屋邨 增加 那些 " 非正式" 居住人口, 自然 對 這一個已經老化嘅屋邨 基本設施 及 建築物架構 造成負面影響, 前段日子 美孚新村劏房 和 屋邨 保養 更加成為 新聞標題. 銀行按揭 基本上對高樓齡 的按揭非常 嚴謹 更遇上 香港經濟轉差 及美孚新村 近年的負面新聞., 對我來說 美孚新村 曾經 有一個 方便 和居住環境不錯 的地方.
美孚當年-期海皮單位達三千呎,多為英軍高級宿舍!
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@@piusleung9390 係㗎,但如果果班九幾年到而家都冇高位換過樓,咪錯過左賺錢換樓嘅機會,真係等重建
@@LanMel268 男撕味囉泥濺,中產有細路近幾年都田雞過河,走曬啦!
喉嚨痕有事喉嚨敏感都會㗎, 因為我都係試過 睇咗兩個月醫生中西醫, 最後先知係喉嚨敏感 開咗我啲敏感藥 食咗啲藥 一日就好返
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屋苑全部维修係不需要夾錢架!全部係新世界集團全包架!屋內有問題都可叫管業處來維修係免費架!有那個屋苑可免維修?你咁講一講好影響屋苑樓價!超級離譜呀!你又吾去講太古城?太古城夠舊啦!少d錢都買吾到呀!
美孚古董樓,已有50年樓齡。
美孚以前好租好賣成接高
不過現在房屋有排跌😢
香港N咁多樓,屋苑都50,60年,沙田第一城,黄埔花園都30,40年,又老化?
只要維修好根本唔係問題。
點解5O年都值這價😢
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唉!何伯,香港任何一個大型屋苑都會老化架啦,你老人家自己住過就話啫,而你自己又未住過,美孚畀你咁樣彈法,無一句係好嘢,現有業主真係多得你唔少呀😢
美孚新村太舊啦 超過4000蚊一呎搵鬼買啦。今年2024年底必破6000蚊一呎2025 6月底前必破5000蚊 2025年底必破4000蚊。信者得救 如果可以沽空 我必定show hand
我老豆 過世之後留返畀我嗰層 美孚新邨升值50倍以上。🤑🤑🤑🤣🤣
50倍。用左幾多時間。時間越長代表間屋年紀越大😢
明明係一個全反面嘅評論,但又要扮中肯(行為最誠實😂),作為公開評論員,能持平較為專業。
我識幾個業主,老婆死左便買左去返大陸住包女人
咁都要住,交租。最緊要供得起。
但見到咁多人返大陸玩,去日本玩。晤係咁差。
本身去開日本的去咗大陸, 本身去開歐洲的去咗日本😂
美孚新村已50多歲了😢
真的很老 年紀大 機器壞
管理費平(底),但管理质素差。
聽完你美孚新邨分析樓宇,帶出有另一個問題!新買單位裝修郁動牆壁和水管,會有可能滲水落下一層,到時樓下又會投訴上一層新業主賠償維修費。
劉Sir,食吓使立消喉糖,可止喉嚨痕㗎😊
真係好驚呀!😂有冇全部fact check先
60年代既樓,重有投資價值?一係就劏房收租,不過做唔到按就幾大問題!
劉生:你有可能花粉症。要到8月頭就消失。
兩個老人家 公屋富戶超額就要走囉, 諗住儲埋儲埋到老冇嘢做 要嚟做生活費。
係咪叫依班人死呀。
同埋一個老嘢一個後生, 小小富戶又話要走, 叫人哋買樓呀, 萬一一個後生冇嘢做, 政府有冇諗清楚
美孚老牌舊樓最多值二三百萬,唔值作大價。
Banks still accept mortgage for meifoo properties n percentage depends on mortgagee's background
供完都變危樓!
老人村後便公園就知😅
GiGi好
有几多人记得美孚新邪邨是全港最出名咸水楼。今时最旧个5幢都已经快60年楼龄。根据(30+楼龄)这批楼十年后银行肯定唔做按揭!咁钟意唔该现金交易,真接拖累其他九十几幢,这才是真正大镬!唔跌就奇!
唔係咸水樓, 係沉降灌漿, 當年電梯大堂地台斜咗, 成班靚仔重玩火柴盒車仔!
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美乎有佢優勢!系地點!
美孚第一期都50幾年!
又話由治及興點解會搞成咁呀
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全世界經濟都誷整緊。
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文不對題
標题黨!內容講番銀行唔借三十年,但仍可借25年。
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吹得就吹啦!请问你邊個地方50几年60年銀行會借的,美孚新邨银行都不借其它地方更加问都不用去问拉!为咗流量咁樣用标榜人的。
得😊
香港人樓價升又嘈, 跌又嘈。其實你知唔知咩叫共產?日日話香港共產。什麼樓都有老嘅一日,而且人口開始老化,樓市需求漸委縮,今日不跌,10年後也跌。
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好多年前 己經好多人咁講美孚, 咁多年都係咁堅挺... 講真. 汁口水尾講野 真係無咩意義...
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邊度依家系一路一路升啊?😂
有落就有起嫁啦,九唔七搭八
郭歐兩公婆又系,你系人地?你點知兩公婆實情發生咩事? 一句就話歐點點點😅痴痴地你真系
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妳都是老人
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今次你真係吾掂啦!咁唱人地層工苑有冇攪錯呀!咁樣好影響人地已買此屋苑形象!人哋仲要住或賣!一直聽你,你令我好失望!你冇道德呀!
哈。佢冇道德呢樣嘢,你而家先至知?
負資產就等於破產。唔識就真係俾佢嚇死。負資產只可以用綁住咗嚟形容,負資產再遇上失業或減薪,供唔起樓,咁先至大鑊。
因為冇錢斷供,供唔到起,銀行收樓,而資不抵債。咁就真係輸晒嘞。
你甘感思维米永远都米買哆永遠交租最好了
美孚剛起好,阿姨搬了進去,探訪她時就覺巴巴閉閉,因我們住的是三層危樓就有對比。
早十幾年開始已經覺得美孚又殘又舊,雖然話乜嘢九成實用但外牆又甩皮甩骨,入面又喑又焗。有錢買大型屋苑都買港島太古城杏花邨啦,港島始終都係環境空氣舒服好多❤
太古城都40幾年,笑到肚痛。
外牆大堂已全翻身
太古城40幾年但都好新淨,就算老一樣都係值錢
少個崩你都買不到美孚呀!
杏花村如果近海買咗都後悔!
Great Reset 啫
不如講下其他市場 如 日本樓 成日講 大陸 香港 都不想聽
劉先生开咪前可否清清喉嚨先、唔好經常咳、飲水聲好惡❤
又係喺度唱衰香港。
屋苑全部维修係不需要夾錢架!全部係新世界集團全包架!屋內有問題都可叫管業處來維修係免費架!有那個屋苑可免維修?你咁講一講好影響屋苑樓價!超級離譜呀!你又吾去講太古城?太古城夠舊啦!少d錢都買吾到呀!
agreed
唔係新世界包,係收咗咁多年啲管理費有好多盈餘
美孚新邨有八期, 第八期建成和沙田第一城第一期只差2年。遲太古城建成3年添! 與置富花園同期建成。
劉生的確係一位資深的編導人。拿住D資料就作到真的一樣,另人感到你說得可信性極高。劉生好似唔先到美孚新一直在大翻新。最好叫想買美孚的聽衆親身來看看。樓市鉄是全港性的問題,美孚新村一直都是地點最好住的地方,交通,環境,公共設施齊備。我同意美孚新村是年紀最大的藍籌,買來自住的都會捨得大裝修,由底換到頂。如果劉生是看未裝修的單位當然肯定是殘舊不堪。因為五十年的樓怎能和新樓比呢?劉生好似這條片好似有D過度描寫,另聴衆覺得美孚新村好恐怖。我本是劉生的FANS. 說話很有說服力,,但聴了這次佈導後。才知道编導所說的故事都是不可盡信,說得精彩但都係在作故事。
老人家都應該尊重同珍惜,過多幾年應該身同感受,一係佢聽後生話賣樓移民,不過記住自己揸返舊錢先有尊嚴😅