(실제) 주차장 때문에 5억 손해 본 부부의 사례
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 실제로 2018년에 상담오셨던 부부의 사례입니다.
주차장 때문에 5억 원의 손해를 본 경우인데요
내용을 들어보시고 우리 구독자님들도 부동산 투자 전 미리 판단 후 결정하시기 바랍니다
메리크리스마스^^
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#주차장법 #주차대수 #건축허가
![대기업이 무인, 스마트 주차 관련 업체를 인수하는 이유 [증댕친]](http://i.ytimg.com/vi/LCKIKyBaMLU/mqdefault.jpg)
즐거운 크리스마스 보내세요~^^
정보 감사합니다~~~~~^^
메리크리스마스 입니다^^
선생님 선생님이랑 상담을 할려고 하면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다
메리 크리스마스~
주자장법 강화는 진작했어야지
옆에 빌라가 1년전쯤 생겼는데
골목길안 부지도 작은데 옆에 주차장을 만들길래 저기 몇대나 댈려고 주차장을 만드나했더니 그작은 공간에 라인만 그어서 4칸을 만들어놨더라
양옆은 건물벽 담벼락인데 거기 4칸 그어놓는다고 4대를 댈수나있나 했더니 아니나 다를까 세를 몇가구를 놨는지 몰라도 차를 다 대지를 못하니까 옆건물 빌라주차장이나 남의집 주차장에 맨날 와서 주차해놔서 진짜 쌍욕나오더라
제발 주변에 피해주지말고 살자
문도 열수도 없는 공간에 줄 그어놨다고 그 대수만큼 인정해주고 허가해주는 지자체도 문제다
내용보니 부동산은 타이밍이라는 말이 더 와닿네요.. 안타깝지만,, 어쩔수없는..
은근히 중요한 문제죠~ 잘 집어주셨습니다
감사합니다~
메리크리스마스 입니다~^^
무슨일이든 미루면 꼭 손해는 보더라구요~
주차장법도 더 강화하고 양계장같은 좁고 작은 집짓는것은 건축허가 내주면 안된다고 생각해요~여러상황으로 세들어 살아야하는 사람들 입장에서는 정말 그공간에서 특히 코로나같은 집콕상황에서 우울해지고 서글퍼질수밖에 없어요 아이가 대학자취로 생활하고 있는데 너무 가슴이 아파요 정말 그런 집장사는 절대 못하게 건축허가 기준도 더 강화해야된다는 생각입니다
인간의 욕심은 하나님도 못 말리죠.
30제곱이하 0.5대/세대
60제곱이하 0.8대/세대
엄청난 차이네요. 오늘도 좋은정보로 한걸음 나아가게 해주셔서 감사합니다. 단희쌤.
메리 크리스마스!🎄🎁🎵🎶
이런 경우는 억지로 가구수만 늘리지말고 원룸을 미니투룸이나 투룸으로 변경하고 남는 주차부분을 상가로만들어서 임대하는것도 방법 입니다.
20cm작지만 손해는 엄청납니다
자주바꾸는 법
기회가 있을때 잡자.
즉시하자.끝까지하자.완전하게하자.
군대 구호가 생각납니다
알찬 영상 감사합니다~^^
좋은 정보 감사합니다.
즐거운 성탄 보내세요~! ^^
무심코 지나가다가 우연히 저를 만나신 모든 분들이 아프지 않고 좋은 일만 가득하시길 바랍니다
재물 학업 취업 건강 모든일이 잘되실겁니다💖
항상 다같이 행복해요!!!💖💚💙💛
정보 도움 많이 되었습니다^^
즐거운 크리스마스되세요ㅎㅎ
주차장법이 정말 중요한 것 같습니다.
특히, 신축건물을 계획하시는 분들은 세밀한 검토가 필요해 보입니다.
좋은 강의 감사합니다.
궁금한게 있는데요. 2년전에 건축허가를 받아놨으면 주차장법 바뀌기 전 설계로 건축할 수 있는건가요?
그렇다면 법이 너무 허술한거 같아요
주차장법이 개선의 필요가 있어서 개정을 한것인데 잔머리써서 미리 건축허가 받아서 옛날법 적용해서 옛날식으로 세대수는 많이만들고 주차장수는 적게 만든다?
2019년3월 주차장법개정이후 건축착공을 하는것이라면 개정된 법대로 건축하는게 맞다고 봅니다. 그래야 골목길 불법주차가 1대라도 줄어들 테니까요
의뢰인부부는 실수 하신게 아니라 잘하신겁니다. 불법주차된 차들로인해 화재진압을 제때하지 못해 무고한 인명피해가 일어나는 마당에 착공을 바로 할것도 아닌데 주차장법 바뀌기전에 건축허가받아놔서 주차장법 바뀌기전의 유리함을 누린다?
이게 가능하다면 건축허가증도 인감증명서처럼
3개월 유효기간을 만들어야 겠네요
주차장법 뿐만아니라 건축법이 개정되는 부분들이 있을텐데 나는 예전에 법 바뀌기전에 받아놓은 허가증이 있으니 옛날 법데로 한다고 하는것은 참..독불장군같네요...
1년내 착공 등의 유효기간?이 있기는합니다.
소급입법 금지원칙(소방법등 제외.)
그러게 왜 전문가의 말을 안듣고 ㅋㅋㅋ 미리미리 해놓으라고 해도.. 안들으면 방법이 없네요.. 의사선생님이 하지말라는거 하다가 병세가 악화되서 의사선생님한테 혼나는 격이네요 ㅋㅋㅋㅋ
하나를 놓치면 큰 손해를 본다는 말씀 기억하겠습니다. 감사합니다~~
우연히 영상을 보다보니 주차장법 등 건축관련법에 관한 내용이라 직접 이러한 건물의 설계를 하는 건축사로서 의견을 말씀드려보겠으니 양해바랍니다. 그렇습니다, 영상에서 설명하는대로 주차장법이나 규정은 수시로 변경되기도 하고 대단히 복잡하며 또 설계하기에 따라 다양한 방법이 있기도 합니다. 그런데 이런 것들을 일반인들이 모두 파악하기란 쉬운 일도 아니고 또 전문가들 마져도 실수할 때가 있을 정도로 복잡합니다. 더욱이 영상처럼 건축이란 자칫하다간 수천 수억씩 손해를 볼 수 도 있어서 신중해야 하는데 그러니까 전문성과 경험을 가진 전문가에게 자문을 구하고 건축을 하는 것은 필수라고 조언드리니 참고하시기 바랍니다^^
댓글 감사합니다~
궁금한게 있어 유투브찾아보다가 님의 댓글보고 문의드립니다 ᆢ
2종일반주거지역
26년된 빨간벽돌 빌라
총대지94평 10세대
주차장정비지구 입니다.
주차장정비지구는 어떤점을 조심해야 되는지 아시면 설명 해주실수 있을까요?
감사합니다 축복받으세요
감사합니다.
항상 귀중한 상식 잘 듣고
있습니다.
단희쌤
깨알같은 유익한 정보
감사합니다
늘~~~~~감사
Holy-홀리 크리스마스입니다!
감사합니다 새해 복 많이 받으세요
믿고 보는 단희쌤~^^
늘 좋은정보 감사합니다
좋은 정보 감사합니다.
용도변경시
사업성도 중요하군요~~
좋은 정보 감사합니다.^^
계산법이 이상하네요
임대한다는데 무슨분양가로 손해
그리고 12세대 짜리가 10세대로
줄어들긴하나 그만큼 10세대가 커지니
12세대 보증금 세대담100 합1200
월임대료 세대당10 합120
10세대로 줄어들고 면적이 더커졌는데
그 보증금 그월세로 하겠어요
분양하는거 아님 별차이 없겠는데
ㅇㅈ
선생님 유익한 정보
감사합니다
⚘🍀⚘
강아지 안고 계신 모습이 너무 조아요😄
조아요 구독 꾸~~욱👍 누르고 가용🤗
대신 집을 넓게하고 주차장에 마당도 넣고 하면 더 좋은 임대료 받을 수 있죠. 너무 똑같게 만드는 것보다 요즘은 특색 있는게 더 좋은 것 같아요.
저는 아이가 학교자취때문에 임차인으로 정말 말도 안되게 작은 방에 살고있는 입장인데 너무 마음이 아픕니다 양계장같은 좁고 작은 방을 짓도록 건축허가내주는것이 기가막히고 월세 부담에 큰집에 도와줄수없는 상황에 서글퍼지더라구요
저는 부자되도 집장사는 않해야겠다는 다짐을 하게됫어요
@@cat_chess 그러면 공급이 적어져서 임대료 더 올라요.... 그럼 돈 없으신 분은 더 열악한 곳에 사시게 되요....
눈이 밝아지는 정보와
귀에 쏙쏙 들어오는 설명
감사합니다.~^^
안녕하세요~ 중고사업 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….^^
그래서 저당시에 다가구주택 인허가가 엄청 몰렸었어요ㅎㅎ
한국에서 부동산 투자시 알아야 할 지식과 노하우를 알려주시니 감사합니다 ^^
세대 수는 줄어 들지만 거주 환경은 좋아져서 길게 보면 이익 일수도 있게네요.
세대수 줄어 드는건 치고 빠지는 집 장사 입장에선 손해겠지요.
다녀 갑니다.
모두가 힘들었던 2020이 저물어 갑니다. 한햇동안 고생하셨고 또한 감사드립니다.
새해에는 감염병이 해결되고, 모두가 건강과 기분좋은 일들의 나날이기를 바랍니다.
새해 복 많이 받으세요. ^O^
감사합니다.
좋아요~^^
좋은 정보를 올려주셔서 많은 도움을 받고있습니다. 개인적인 상담을 하고 싶은데 어떻게 하면 될까요?
집 지을 때 저거 때문에 배 아픕니다. 우리도 그래서 방을 더 작게 쪼갤 수 있는데 크게 쪼겠습니다. 그래서 결론은 꼭 신축이 좋은 것은 아니다. 예전의 구 건축물을 매입해서 리모델링 하는것도 나쁘지 않다는 결론.
계획(가)설계 비용안주고 공짜로 가설계하고 가지고있다가 다른데 들고가서 왜안되냐고 때쓰고 아주 꼬시다..
0.5대를 1세대로 보면 전용평수 9평이하이므로, 12평 2억5천 시세가 맞나요? 조금 큰 원룸으로 생각하면 2억5천은 안될거 같은데요
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차있는사람들 1년간만 차유지비 들어갔던돈을 저축해보면 자신들이 얼마나 바보란걸 알게될걸요 제벌 혹은 큰부자만 제외고요
차로인해 시간낭비도했던거 기록하고 분쟁비도 기록해보면 인생을 차에 다바쳤다는걸 알게 될거예요
인정하기싫은사람들은 절대 기록 안할걸요.
옛.건축은.부과가치가 줄어드는것. 어찌하나?
운이 좋으면 이웃이나 공휴지나 짜투리나 등등 방법들을 찾아내기도 하드라구요.
궁금한게 있는데요~
건축허가 받아놓고 몇년 지난후에 몇년전 허가 받은걸로 착공이 가능한가요?
건축허가서도 유효기간같은거 없나요?
건축허가서 받아놓고 10년후에 그 허가서로 착공하면 10년동안 건축법 개정내용이 전혀 반영되지않은 건축물이 준공된다면 그것도 좀 문제가 많아 보이는데요..
부동산투자에 있어서는 "모르는게 약"이 아니라 "모르면 손해"라는 것 명심해야 할 것 같습니다.
그런 이유 때문에 도로가에 보면 조립식 1층으로 쭉 되어 있는 한 소유자의 상가건물을 손 안대는 이유라는 거을 알았음. 신축하게 되면 주차면적 빼고 남는 게 없다는 거. 그냥 그대로 임대료 받아 먹는게 현명해서. ㅎㅎㅎ
자주바뀌는 법 때문에 골치군
5억...ㄷㄷㄷ 12평이 3억..월 90만원...연 2000만원... 어메이징하다.. 저거 손실 본것은 아쉽지만 10세대만으로도 엄청나네요... 초기에 잡지 못한 부분이..어마어마한 문제를 일으키네요 ㄷ
연면적도 중요한가요?
손해본거는 없는거 같은데요 정말 손해라 생각하면 좀 그러치요,,주차장 법 더강화 해야합니다,,
아니 이걸 이리 단순 계산하는게 맞는건가요? 12세대가 10세대로 줄었다하면 세대별 실 평수는 그만큼 늘어나니 월세든 전세든 분양이든 가격이 그만큼 높아지죠;;
요즘은 세금도둑이 유행하죠
안당하려면 선행 해보세요 절대 억울한 일
안 당해요
뭐 시키는데로 안하고 늦장부려서 5억 손해 봤네요 쯔쯔
나중자막 빼고 진행하세요 방해가 됨니다
BGM 때문에 집중이 안 되네요~ㅠ
안녕하세요. 조언부탁드립니다.
경기권 매매가 8억~10억이내 보증금 1억이내,
월세 250만원정도의
상가건물이나 상가주택 매입시 레버리지로 대출금이 원금대비 몇%가 적당할까요? 보유세 취득세 수리비 감안 수익율 3%대는 거의 적자나 다름 없다고 합니다.
전 회사를 다니고 있어 직접 운영도 어려울듯 합니다.
고언부탁드립니다.
하루 수익금 50만원씩 본다 그것도 부업으로 이게 말이되냐??
😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
6.5억에 매수했는데 어쨌든 현재 시점에서는 떼돈 번거 아닌가요?
2~3세대는 좀더 크게 지으면 되지안나??
3년고개서 넘어지면 3년만에 죽는다는 3년고개 미스테리인듯.
한번넘어지면 3년있다 죽지만, 두번넘어지 6년, 3번넘어지면 9년을 사는거다~~~
즉 불로장생의 고개일수도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
건축허가를 미리받을 수 있는건가요?
람보르기니를 받앗더라면
그럼나머지세대는어디다주차하나요즘차도더넒어지고더커졌는데1세대1차를하게해야지못된것만가르치네
화면 돌리는거 어지럽네요
결론 . .. 배부른소리
아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데
세대수가 줄어든만큼 1세대당 비싸게 받는데 뭐가 손해라는건지 모르겟네
이분 업자인지 몰라도 내용을 잘모르시는분이네요. 이런 선무당 같은 사람들이 욕먹게 하는것입니다. 제대로 알고 이야기 좀 하세요 당신 사기꾼같소
요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!
주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ
아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데
소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ
주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^
저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ
당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요
그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라
시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ
유익한 정보 감사드립니다～☺️
유익한 내용 감사합니다 🙏.
좋은 정보 듣고갑니다★★★