@@vn4474 дело не в моем мазохистском желании, в провинции люди имеют доход в 10 - 20 раз меньше чем в "маскве", поэтому мы живём скромнее и нанять кого то можно только во сне, а не наяву, соответственно хочешь построить дом - строй сам или соси х*й, если не хочешь строить 🤷🏻♂️
Строил поэтапно коробку ( с проектом) фундамент-1 этаж- 2 этаж+плоская кровля, 5 лет с передержкой, дом 110 кв.м. На все этапы были разные люди. На старте обратился к "очень серьёзной строительной фирме со специалистами с черным поясом по сопромату" - влепили 7 мультов, по факту вышло 3.2 с материалами и работой, дом 3 года стоит, живём и обустриваемся. Стройте господа и не ведитесь на поролон от серьёзных дядек.
А кто сказал, что у тебя нормальный дом?? Разные люди - ещё бóльшая лотерея, т.к. нормальные люди работают в фирмах, а хохлятские шабашники - да, приехали, понастроили и обратно по хуторам. САМ будет строить только такой спец, как Филип. Все остальные МОГУТ повыёживаться, но в результате с 99% вероятностью просрут всю стройку.
@@XXXXXPPPPP мне в начале стройки комплексный застройщик дал цену в два раза выше даже с учетом 5 летней инфляции и роста стоимости работ и материалов. Если бы послушал матёрых спецов до сих пор еще выплачивал бы кредит. Завязываться на одного строителя "под ключ" это как быть истинно верующим и доверить ему чемодан своих денег с надеждой на лучшее. Ставить себя в такое невыгодное положение где вас могут вертеть и любить как хотят это надо быть настоящим саморитянином.
Таким образом можно рассуждать о чем угодно, бравируя своим «лучше чем у кого-то» опытом. У вас был 1 инженер-строитель, который на каждом этапе отслеживал выполнение хотябы приемлемого минимума? Или каждый подрядчик просто приходил и делал свою работу на выданную ему базу? Бравировать можно чем угодно. Но кому то важно что ему за его деньги построили энергоэффективную коробку с наслоением последующей качественной инженерки. А кому-то и шалаш из говна и палок будет казаться несусветной переплатой.
В любой сфере самое плохое это надеть розовые очки. Лишь увидев реальную ситуацию можно сделать все как надо. Пусть это больно, противно, бьёт по своему эго, но в истории полно примеров когда империи рушились из-за самоуверенности и нежелания прислушаться к конструктивной критике. Поэтому большое спасибо Филиппу за полезную информацию ,которая заставляет задуматься, "восьмой раз отмерить", пересмотреть свои хотелки и понять что стóит делать, а что нет. Такие видео должны быть не только на ютубе, но и на центральном тв и тогда халтуршиков станет меньше т.к. чем больше знает заказчик - тем сложнее будет его обмануть.👍
Я не могу ничего сказать на счёт Вашего профессионализма, в плане стройки, но жути нагоняете на 220 процентов. Если бы я смотрел Вас лет 7 назад, когда строил свой дом, остался бы жить в квартире. Благо, Вас тогда не было. Живу в своё удовольствие в своём доме, и кайфую.)))
Филипп. Ты крутой чувак. Мне прям заходят твои видосы👍 Я хоть пока и не планирую строиться, но тебя смотрю постоянно. Продолжай снимать, мне нравится твой подход и слог!
У меня сложилось очень двоякое впечатление после общения с данной компанией. Внимание: дальше многабукв!!! Сначала немного исходных данных: у меня есть участок в черте города - прям в центре города (СНТ в центре города это очень круто). Соответсвенно, решение о строительстве там "загородного" дома в центре города, было вопросом времени. Помимо всех плюшек от такого расположения есть очевидные минусы - площади участков здесь всего 2,7 сотки, а так же дорожки внутри СНТ не очень широкие, поэтому габаритный транспорт далеко вглубь заедет вряд ли. Я хочу строить дом на фундаменте полноценном, и только если уж совсем никак, то только в таком крайнем случае на свайном фундаменте. Ранее я общался с различными частниками-строителями, и каждый говорил на этот счет противоречивые вещи: кто-то уверял, что легко сможет залить бетонный фундамент, кто-то же категорически заявлял, что это невозможно. Так как я полный профан в этом деле, то в итоге решил обратиться в компанию, которая укажет мне все подводные камни, которые нужно будет заранее продумать и я буду иметь гарантии, что получу хороший дом. Поэтому я готов даже переплатить, но зато с уверенностью, что в итоге получу дом без "сюрпризов" в дальнейшем. SKY HOME, судя по роликам, именно так себя и позиционируют - мы вам все расскажем, все подскажем, все берем на себя и все гарантируем. Общался я с двумя менеджерами компании. Первый менеджер. С ним как-то общение не пошло с самого начала, но это я не буду детализировать, всякое бывает - не все люди могут легко между собой общаться. К сутии: я ему обрисовал всю картину, рассказал про свое желание строить на бетонном фундаменте. Спрашивал, какие у вас есть этапы предварительные для ознакомления с участком. В итоге мне скинули их типовые КП (все на сваях). Ок, созваниваемся снова - еще раз объясняюсвои хотелки и свои проблемы, спрашиваю, может ваш специалист подъехать посмотреть на участок, сколько это будет стоить? Менеджер мне несколько раз отвечал, что они не выезжают. Я его спрашивал, каки е есть варианты другие, что бы разрегить эти вопросы, и в итоге он объявил: 30 000 рублей и мы к вам приедем. Так как в целом у меня сложилось не очень приятное впечаиление от общения с этим менеджером, то диалог мы прекратили. Полагаю, что и эта сумма была мне озвучена, что бы я отстал уже. Небольшая ремарка: почему я так хочу, что бы специалист приехал до того, как мы начнем какие-то более серьезные отношения как заказчик и исполнитель. Все дело в том, что в связи с некоторыми особенностями внутреннего расположения участка, я переживаю о том, что строительство дома на нем может оказаться слишком дорогой затеей. Но это только мое заключение дилетанта, поэтому прежде, чем что-то делать дальше, хотелось бы услышать заключение специалиста. И не просто специалиста, а специалиста от той компании, которая потом будет там строить дом. Второй менеджер: здесь в плане общения все получилось гораздо приятнее. В итоге я ему даже выслал планировку участка, предварительные проект дома и тд. В итоге, правда, опять получил стандартное КП и опять на сваях (ну как так?!?!?) На втором звонке я опять поднял тему выезда, на что мне ответили, что сначала они должны заключить со мной договор на проектирование, и только потом поедут. Ок, а если в итоге ваш специалист скажет, что идея со строительтсвом дома провальная и влетит в слишком большие деньги, то зачем мне проект?!?!? Между прочим, не по самым рыночным ценам за метр. И если я, например, хочу сделать проект в другом месте, либо он у меня уже был бы на руках!?!? Поэтому от сотрудничества со SKY HOME я отказался пока - вместо консультации получил два типовых КП и какую-то лапшу на уши. Ребята, если вам не интересно заниматься такой мелочью, как мой заказ, и у вас их и так полно, что вам проще взяться за то, где все просто и понятно, то так и скажите, зачем голову то морочить?
Время стоит денег, вы хотите чтобы вам экспертно оценили ваш участок и сказали стоит там стоить или нет и сколько это будет стоить, а потом вы решите стоит оно того или нет. Экспертиза стоит денег. Люди не хотят тратить свое время бесплатно, так что не обессудьте.
Филипп весь ролик говорит о подводных камнях в строительстве. А из вашего поста понимаю, что они ничем не лучше. Сначала заключим договор, а потом пойдем смотреть ваш участок😊. За договор возьмём денег и стройку оценим в 100 млн. Вы откажитесь, но за договор заплатите.
Говорит он правильно. Сам строю для себя дом, подпишусь под каждым словом. Если не вникаешь в суть строительства на каждом углу готовы тебя ,,обуть,, . И как построить дом и не растратить бабло, это целая науке. Облапошивают везде, как только теряешь коньроль над строительством.
Да даже не обуть, а многие строители халявщики - часто не соблюдают технологию, а если им даже укажешь, то говорят - "мы всегда так строим и никто не жаловался". Ну ё маё! Оно может несколько лет ничего, а потом косяки повылазят, когда претензии уже поздно будет предъявлять. Поэтому, конечно, надо не только следить за ходом работ, но и желательно знать как правильно применяются те или иные технологии, что сейчас не проблема изучить, хотя и не гарантирует что всё будет сделано абсолютно правильно, особенно если ты работаешь где то и не можешь контролировать каждую минуту всё что происходит.
Много лет его смотрю) Цены просто бешенные нагоняет))) Стройте без фирмы. Более 50 процентов дяденька забирает себе. Проверено. Обойдитесь приемкой на каждом этапе. Ливневка и дренаж это просто несколько траншей, которые вам выкопают за 50 тысяч))) Он усугубляет для эффекта. Какие полмиллиона))))
Не спорю , в твоем профессионализме, есть хорошие идеи и советы к которым стоит прислушаться, и реализовать , но суммы и остальные допы плюшки , это прям шедевр, не спорю люди платят , вы выполняете, но 90% всех домов стоят и будут стоят , без дренажа, утепленных отмостков, без вентиляции, и остальных современных прибамбасов, я сам живу в своем доме, и родители, что то да я на мотал на ус из ваших видео для благоустройства, живу в Сибири,и на 99.9% всего этого нет в частных домах. От слова даже приблизительно, я понимаю что это рассчитано не для смертных крестьян , но что то иногда страшно от цифр.
Народ решил расслабиться на праздниках, но Филипп не дал)) Ну вообще да, всё правда. Считаешь материал, а доставку (50% в моём случае последний раз) как-то забываешь, или протянуть электричество, а это трактор, пнд, песок, рабочий и вот дополнительная сотка. Вообще большая ошибка считать то что на виду (участок, коммуникации, коробка) потому что потом какая-нибудь позиция типа пола прилетает, а она как пол коробки (стяжка, утепление, подложка, сам материал плитка/паркет/итд + работа по каждой позиции). До 2019го можно было построиться недорого, дальше сложнее, а сейчас вообще непонятно как
Прокопать канаву под ввод электричества сотка? Серьезно? По электричество отдельно не копал, делал вместе с водой и канализацией, обошлось в стоимость бронированного кабеля (300 р/метр). Копал потом оптику. 40 р/метр пнд и полдня копки канавы 80см лопатой, вот и все затраты.
@@TheLuckyReptile сотка вместе с кабелем примерно вышла, если без: трактор 20к, песок камаз 10к, рабочий помощник 5к + пнд итд итп 5к. Итого 40к прокладка и 60к кабель. Оптику я и сам выкопаю, а электричество под каменной глиной закопано, и такое только трактором
@@ElCampion777 это ж сколько метров прокладывать, что кабель 60к? И трактор 20к - у нас тут это почти две смены, за это время трактор метров 200-300 покопать успеет
Строил в Сочи, 21-23года, два дома сразу на одном участке (раздел) . Перепад высот от уровня дороги на участок 9-12 метров, любая заливка бетона только через бетонасос - один день работы насоса 40-70т.р (вымеряют еще и метры от точки парковки, штеттер). Т.к гористый район (около Красной поляны).. то только на подпорные стены по периметру участка ушло 250 кубов.. за один день заливочный день принимали максимум 30 кубов - от завода машины едут 1.5 часа, для миксеров места на парковке не было.. приходилось перекрывать дорогу с двух сторон, достаточно популярную - спуск к ресторану, дежурил и сам и рабочих на другую сторону, очень много недовольных (понять можно), что предлагали им сделать круг в 5 минут на вторую дорогу, куча нервов и ругани на этом этапе на ровном месте.. и большая переплата. До этого этапа работа экскаватора по выравниванию всей площадки, и колесного трактора на следующих этапах - вызывали раз 7, на разных этапах: первая планировка... формирования террас, ям для бассейнов (2 шт).. выравнивание зоны парковки... работа с откосом слона у дороги .. каждый выезд и рабочий день 30-35 тысяч рублей....Дренаж и отвод воды также съело хороший бюджет - по центру участка протекал ручей.. пришлось отводить в ливневку... плюс работать еще и у двух соседей чтобы их не заливало, прокладывать и там отвод воды. К моменту начала постройки самих домов, в землю было закопан уже бюджет двух коробок домов.. если бы строили на равнине.
@@ramilakhmetvaleev4406 согласен, это и не сравнение.. просто опыт из другого региона. Но в части , что при обсчете дома забываются многие пункты можно найти общее - участки требуют подготовки, расчистка от леса, выравнивание и завоз грунта. Завоз стройматериала, его разгрузка, хранение. Первичная подготовка - вода, свет на участок, видеонаблюдение(опционально). И Важный момент.. на всех этапах приходится еще и вывозить строительный мусор и это во всех регионах и зависимости от отдаленности приходится еще упрашивать приехать и забрать (т.е дополнительно стимулировать деньгами)
Очень хороший комментарий и полезный в плане того что бы остудить тех кто считает бюджет по минимуму, а даже закладываясь по предварительному максимуму можно многое не учесть и потом даже этого максимума будет недостаточно. Я помню строил гараж в кооперативе, где место было угловое, фактически размером с 2 с половиной гаража и оба соседних гаража были уже построены, а этим местом владел человек который погиб и жена его потом продавала. На въезде был отрыт подвал, а сбоку был только начат в половину и заброшен. Когда мы с батей попытались дорыть дальше, то наткнулись на подземный ручей, так что решили не рисковать и не связываться с отводом, а пришлось зарыть это место опять и просто армировать и залить бетоном. И только сзади гаража сделали отвод ручья через трубу. Всё это без техники заняло кучу времени и незапланированного труда - ну хоть своего. А если бы пришлось нанимать? Вот так бюджет и улетает.
Повезло, что водители в гаи не обратились. Самостоятельное перекрытие дороги наказуемо. нужно согласовать с теми, кому принадлежит дорога, при этом организовать альтернативный путь и поставить знаки. (Это процитировал ответ гибдд на мой запрос по аналогичной ситуации, т.к. у нас водители без раздумий гаи вызывали)
Был вот в декабре момент с шаландами, с соседнего города Газоблок, т.к. с доставкой и краном выходит дешевле чем у себя в городе. так вот Логисты нашли 2 машины полуприцепы тентованные по 19 поддонов, последние 4 поддона из под крыши краном нельзя было бы выгрузить, только если перезагружать вручную, либо вызывать вилочный погрузчик (одна перевозка в одну сторону 10К, + работа 10К, + в другую сторону 10К). В итоге получилось что выпал снег и задом полуприцеп к участке не мог заехать, а с другой стороны не заехал бы не повернул в сторону участка. РЕШЕНИЕ: Гружу-вожу 20К, площадка строительная(благо не далеко была метров 800) для перегрузки газоблока с фур на гружу-вожу и на участок закидывать краном 28м который уже с 8 утра стоял на объекте. Итог: переплатил 40К
Строю сам... Естественно из кирпича... Дерево для мня лишъ вспомогателъный материал и внутренняя мебелъ. Строю с 2018 года баню 6х4 , и построил толъко пол первого этажа.. Скажу честно приходится веснами заниматъся некой реставрационной работой внутренних полов, которые зимуют под открытым небом... Думаю что сезона за три дострою первый этаж и залъю перекрытие... Строитъ люблю..... это как хобби.... Злит дождливая и ветренная погода и много сил на открытие и закрытие мокрой стройки.... ...
Всегда подвозил материалы ( кирпич, блоки,плиты) зимой. Годный лайфхак. Ни каких проблем с подъездными путями. Если бы заказывал все весной, осенью, ни чего бы не получилось. Везите все зимой!!!
Красиво расчесал. Только и строительные компании имеют не херовый юридический состав. И тут либо строительная организация закладывает два бюджета на дом либо составляют договор так что заказчик платит сам за все косяки так или иначе за всë платит заказчик. Или он платит за косяки либо платит за спокойствие а это косяки строителей.
Фили, ты молодец. Очень понравилась последняя фраза. 😂 Отговорить несколько заказчиков от строительства. "Что нам стоит дом построить - нарисуем, будем жить". 😂
у меня так муж сестры типа строил - сделали ему коробку с крышей за 3 месяца, причём из обычного кирпича (дело было давно, когда других альтернатив практически не было), а потом внутри они то сами, то нанимали кого то периодически ещё несколько лет муздыхались, пока более менее привели в жилой вид. Хотя если бы сразу наняли профессионалов, то было бы быстро и качественно.
Сам прораб сам себе уже 8 лет строю дом 😅 во многом согласен с данным каналом . По бетону проблема такая не только в москве пока не позвонишь на завод сам и не скажешь что подпишешь документы на бетон только после проверки конусом нормального качества не будет. да и то не гарантирует качества...
Грамотно сделал электрику в дом 100 кв. 2 этажа. Уложился в 150. Да, делал друг - грамотный специалист за 40. Да, много что доделывал сам под его руководством, чтобы сэкономить. И таки да, искали все материалы вместе с товарищем, мониторили цены и нашли самые выгодные варианты и по кабелю ГОСТ и по коробкам и по диф автоматам, сэкономили еще тыщ 30-40. Но!!! Это никак не будет лям, даже если "под ключ" заказывать электрику по супер-рыночному ценнику и покупать все материалы по верху рынка! В моем случае, считаю, что в 250-300 максимум я бы уложился за тоже самое. Всегда надо разбираться в вопросе самому, чтобы не нагрели. В принципе, стоить может любую сумму и лям и 2 и 3. Все зависит от аппетита продавца и некомпетенстности заказчика
считал электрику на 300 квадратов (люди достраивали 2-й этаж) вышло 750 тысяч (только черновая работа), там было 1,5 км кабеля и все по пуэ в том числе прокладка в трубых по деревянным основаниям. В ходе работ заказчик поменял часть проекта, плюс переделка первого этажа (уже жилого, залило когда крышу разобрали), плюс ревизия всего силового оборудования. Работы еще не оконцены, а заказчик приехал на 1,3 млн, причем за работу там меньше половины. Тут зависит чего вы хотите, по две розетки на комнату или проходные выключатели в каждой комнате и в коридоре проходной выключатель на 6 точек.
300к - что-то сомневаюсь. Я для своего проекта в 120 квадратов насчитал только кабеля 3х2,5 нужно длины порядка 2к метров, далее умножаем, например, на цену из петровича или леруа примерно 98 рублей за метр = получаем 198к только на кабель для розеток. А надо еще световой 3х1,5, под плиту 3х4, потом еще LAN кабель, TV кабель, может hdmi кабель для мультимедии, сам щиток, дифы, автоматы, разветвительные коробки, гофру для прокладки, клипсы, хомуты, это не считая дюбелей, шурупов и прочей мелочевки для электрики. Я к тому что 300к - даже близко не будет. Думаю не стоит говорить, что еще сами механизмы розеток, рамки, световые приборы и тд, но это считать не будем, все-таки это уже элементы финишной отделки.
Я ещё дешевле сделал электрику, просто не привлекал посторонних людей, мне после моей работы за компом целый день, электрика в радость. Электрику, кстати, в 6 классе проходят на уроках труда ВСЕ!
Ну вот я работал и со строительными материалами и со стройкой крупных объектов. Недавно ситуация была интересная. Заказчик в смете не учел узлы стыковки свай с фундаментом. Там огромное свайное поле, а заказчик не учел их. Подумал, ну процентами нагонят. А мы поставили на такие истории минимальный запас. Так эти стыки стоят 10% от самой сваи, а со свайным полем 600 свай, ну сами представляете. Так это никто не учел, просто приписка в проекте маленьким текстом. Потому что отсечку гидроизоляционную таким способ предусмотрели.
Понял, поэтому я всё строил сам под личным контролем, лично привозя материал и собирая из него конструкции, после чего монтировал на свои проектные позиции 😊
Добрый вечер,Сосед два года назад залил фундамет с помощью наших южных соседий во всех циклах присутствовал сам,бетон заказал сам в нашем поселке М.О.после первой зимы начел вкруг крошитца и осыпатца сделали экспертизу окозалос марка от м110 и местами до м170. какой год нечего не может доказать...
Я Вам так скажу, ибо сам увяз в стройке: Участок 15 соток с выходом в лес - 1 лям. Забор по всему периметру (160 м.) лента на сваях, столбы из кирпича через каждые 3 метра и заполнение ламелями. Откатные ворота 5м. Две калитки. - 3 миллиона. Коробка дома 230 кв.м. (1 этаж с мансардой) керамоблок и облиц. кирпич. Окна Рехау, кровля вальмовая мягкая черепица. Перекрытия плиты пк. - 6 миллионов. Вот 10 миллионов уже. Электричество и газ подвели к участку, надо отдать должное, бесплатно! Но надо ещё гараж поставить, инженерные системы, отделку, ландшафт, баню... Думаю не меньше 30 миллионов будет вложено в итоге...
@@МихаилКузнецов-г6г Дом строил в 2021 Забор в прошлом уже 2023. Летом буду гараж ставить. 8х8 метров. Из кирпича и в стилистике дома... 5 метров подъёмные ворота. Тёплый пол. Надеюсь в 3 миллиона уложиться...
@@АлександрКоровин-ю4л Нет, к сожалению, не из платины... Ведь если делать всё правильно и качественно, то дёшево быть не может. Понимаю, - каждому своё...
Когда я строила забор для собачьего выгула, то сказала бригаде, что сетку буду заказывать сама. Потому что в ближайших строймаркетах продают из прутка 3,5 мм, а его собаки перекусывают. Мне надо 5 мм. Прошерстила сайты, выбрала продавцов нужной сетки. Начала обзвон с того, кто предлагает наименьшую цену. Расспрашиваю: какой размер секции - ответ совпадает, какая цена - совпадает с заявленной на сайте, сколько стоит доставка до меня - устраивает, какой диаметр - отвечают 5 мм. - Точно 5 мм? Не 4,5? Учтите, у меня есть микрометр, я каждую секцию замерю. - Спасибо, что предупредили. Привезли то, что надо. Кстати минвату для стен тоже сама заказывала. Потому что в строймаркетах продают то, что народ покупает, а народ покупает подешевле. Соответственно, плотность максимум 20-30. Мягенькая такая. Осядет и нет утепления. Так что заказала у производителя нужной жесткости.
Как продать подороже. Прорекламировать себя на ютубе. Можно строить самому, выйдет в два, три раза дешевле. Но для этого нужно обладать хотя бы минимальными знаниями в этом деле.
Купил 3 недели назад. Газоблок хороший 40 кубов. Кирпич на цоколь 10 кубов полнотелый. 290 тысяч с доставкой. Мне точно хватит 2 млн на дом....даже с некоторой отделкой. Фундамент 5 стен лента 50х135 500 тыс с работой и доставкой...
Отлично! Спасибо за точное определение "депрессивный канал". Я бы добавил что самый депрессивно-позитивный канал. Сгущаем краски по максимуму и если чуть-чуть лучше, то уже повезло)
Про бетонные заводы - в точку. И не только в Москве, а везде. Работал, знаю. Частнику минимум на марку ниже грузят, чем заказал, при этом, во все марки цемента не докладывают. Экономят на всём, элементарных перчаток хрен дождешься, зато у директора новая бэха
Строили сами. 7 лет. Вышел дом в 250кв.м дом обошелся в 5мл. Под ключ с ремонтом!!!! Да сами, да долго, да потратили своё время. Но оно на то и выходит. Либо ты заробатываешь 200-300 в месяц и тебе строят, либо твой доход 50000 и ты хочешь дом. То строй сам. В интернете а именно на ютубе есть всё! Смотри, изучай и проблем не будет.
ну так хорошо когда есть где жить и строить годами не платя бешенных денег на налоги за землю, да кредит на постройку, как это в буржундиях. ;-) У меня батя тоже строил дом на даче много лет, вернее сам дом с моей помощью мы построили за пару лет, а потом много лет ему приходилось ремонтировал текущую крышу, потому что выбрал неудачный вариант для дома которым не пользуются постоянно и зимой (плоскую с отводной трубой через нутрянку), так что этим домом нельзя было пользоваться с комфортом.
@@redfordcollision8524 Чем больше человек зарабатывает, тем больше хотелки. Тут правильно будет сказать: "какие у тебя приоритеты". Основа подобных ютуб каналов - реклама своих услуг как строителя, технадзора и тд. Всегда делите пополам если вы станете сами (или нанимаете разнорабочих, а основную работу сами).
С опытом пришла универсальная формула расчета любого ремонта или стройки. Вот посчитал все, вот совсем всё. Потом, полученную сумму умножаешь на ДВА и по результату, денег чуть-чуть останется на руках) То же самое и по срокам))
Заходим на участок по благоустройству. Ничего особенного, какие то коммуникации, отмостка, ливнёвка, иногда дренаж, если необходим, укладка плитки, газон. Смета от 700 до 1,5(2) млн Так это ещё деревья не сажаем и регион не московский.
Про электрику прям в яблочко. Строил проектировал и считал все сам. Когда раскатал полтора километра кабеля на доме 130м + пристроенный гараж 40м, ахренел, это еще без уличного освещения, там еще около 350-500м уйдет. Дом чисто по материалам уже вышел далеко за 6млн эти при том что бетон покупался по 3500 за куб, а арматура 35 тыщ за тонну. Сейчас похожего качества дом собрать чисто в материаллах около 10 млн. А это маленткий домик, без замахов за 150-200 +
Спасибо, Филипп. Грамотно говорите. Конечно люди могут построить дешевле. Но много лет это будет длиться. Всем желаю доброго нового года! И желаю найти хороших строителей.
Интересвюсь стройкой, отделкой и дизайном более 10 лет. Самый веселые разговоры для меня это типа: "Мне поезло, я до подоражания купил", - в реальностиза 10 лет было 10 подорожаний. Закон экономики: вчера всегда дешевле, чем сегодня.
Филип молодец, напугал от души 😆 Хотя в принципе всё сказал верно. Стройка - это как осваивать Марс: хрен знает, что там, как там, что покупать, какого качества, куда жаловаться и т.п. Если их компания берёт на себя все эти риски, проводит полную инфоподдержку клиента, то они прям молодцы. "Всё сам" - это годится для шалаша на дереве, а дом - такая основательная вещь, что её на "отъявись" не построишь. Кстати, до сих пор поражаюсь, как авто, это гнилое корыто на колёсах, может стоить как дом! Это дом должен стоить больше всех, а железная времянка-жоповоз от силы 10% от дома.
Строю дом сам не кого не нанимал. Даже для меня, который построил не мало крышь ,очень сложно. Дом 10-8.4 всё делаю сам. Есть всё электронный щит , материальны для отопления,котёл ,трубы тёплого пола . Коробка обошлась в 700 вместе с фундаментом. Нету пока сливной ямы. Трубы канализации вообще копейки обошлись. В данный момент ушло 1.2 ляма. Чистовая отделка,если гипсокартон это не так и дорого. Самая проблема это место и инструмент. Если покупать инструмент это плюс 200 к.Только одна проблема,которая увеличивает стоимость. Район куда сам будешь ездить и материалы возить. Можно легко увеличиь в 2 раза. 4 миллионов рублей,если не нанемать можно сделать дом под ключь с мебелью и бытовой техникой. В строительной компании умножай смело 2.5 раза минимум.
@@tdnk5311 зависит от средств имеющих в наличии. Если вы зарабаваете достаточно,чтоб нанять бригаду,то это лучший вариант. Сами являетесь контролёром. Достаток это 80% успеха. Сотни вариантов, каждый отталкивается от своего положения и умений. Каждый сходит с ума по своему. Мои сроки упираются в мою зарплату и здоровье. Если нанимать бригаду,то сроки увеличиваются а 2 раза ,потому что такие доходы. Например меня основная задача это жить в доме, можно уже через 3 года. Если нанимать 5-6 лет. У вас провокационный вопрос. На этом канале сказано.От 12 мил.и дом под ключ за год. Есть достаток можно и заплатить , здоровье дороже и нервы. Если вы решили взять кредит и ипотеку,кто в этом мире даст вам гарантию ,что у вас не возникнут проблемы с доходом или здоровьем. Но когда вы ,в моей ситуации,например заболели или потеряли доходы.Вы спокойно остановливаете строительство и начинаете решать задачу и устранять проблему вливая время и главное спокойно заморозив строительство дома. Вариантов много,а аферистов ещё больше и к сожалению они вас ищут намного лучше,чем вы думаете.
В современной российской жизни конкуренция в строительной отрасли по большому счету, не имеет никакого значения. Все решают связи, откаты, владение административным ресурсом. И никакая, предлагаемая кем бы то ни было со стороны, экономическая эффективность или инновационная технология не имеют даже малейших шансов на продвижение или внедрение. Процесс сокращения собственных издержек и снижения себестоимости строительства опирается на примитивные методы - использование не профессионалов, нарушением технологий и технологических процессов строительства, использование дешевых некачественных материалов. На базе этого - у деградирующей строительной отрасли РФ пять главных проблем: Проблема 1: Дикое отставание в развитии инвестиционной инфраструктуры. Проблема 2: Низкий уровень развития деловой инфраструктуры. Проблема 3: Дефицит инженерно подготовленных участков под строительство. Проблема 4: Низкая производительность труда. Проблема 5: Морально устаревшая ресурсная база строительного процесса. Все это отражается, прежде всего, на сроках и цене строительства. Длительность строительного цикла не просто удлиняет время сдачи заказчику объекта, но и во многом удорожает стоимость строительного продукта во всех типах создаваемых объектов недвижимости. Высокая длительность цикла увеличивает объем инвестиций, лаг размещения активов, срок окупаемости, внутреннюю норму рентабельности. В складывающихся условиях международной изоляции, роста инфляции, цен, нехватки строительных материалов и ресурсов, остро встал вопрос строительства современного, энергоэффективного доступного жилья. И проблемы только набирают обороты. При этом предлагается к реализации инновационные варианты скоростного низкобюджетного строительства жилых и промышленных зданий с использованием крупноблочной несъемной стеновой опалубки, которая увеличивает масштабы строительства, снижает его себестоимость путем замещения дорогих ресурсов в цепочках стоимости работ и материалов. Сложно большинству представить в заорф - но в той же африке строят уже более 25 лет строят высокоэнергоэффективные комфортные дома - дом 100кв.м. под ключ за 10 рабочих дней. И дом такой доступен каждому работающему за его годовую зарплату. При этом, в ЮВА и Африке намного сложнее и дороже построить энергоэффективный дом - когда 365/24 +35С при 85/95%% влажности. Энергия там золотая и ее мало, очень мало, вся надежда на энергоэффективный каркас ... ибо работу кондишена 365/24 никто не тянет, даже комиссары ООН. А у нас ... по глупости и тупости с понтами наперевес строят хрень несуразную за десятки миллионов, а через 4-5 лет не знают как ее далее содержать
Чем это видео отличается от одного из ваших предыдущих и недавно вышедших!? Ничем, очередные байки про «дорого строить» и оправдание ценообразования вашей компании. Выглядит это именно так.
Я говносамостройщик, но даже я в ахере от подъёма цен. 3 г назад построил родственнику теплый контур дома. На материалы ушло 2.6 млн. В 23 начал строить себе такой же, уже ушло 3.5, а ещё электричество, вода и отопление не закуплено. Это капец.
Мониторил цены на материал: газобетон зима и лето - разница 30%. И летом ждать 2-3 месяца (у нас в Уфе, стройпланета). Покупал в 2021 зимой. Сейчас, в 2024 разница на куб.1200 руб. В принципе терпимо. Автомобили в 2-3 раза подорожали(((
Филипп, ну Вы тоже по совсем уж крайним ситуациям берёте. Если есть прораб, то он и подъезд проверит, и в целом будет на контроле держать. Важнейшая вещь - ПРОЕКТ, да, конечно. Или лучше не начинать строить. Влетишь на деньги. Подписан на Ваш канал, смотрю вас часто и обратил внимание на такую тенденцию, Вы, возможно исподволь, возможно специально, гнобите всех "левых типа строителей" которые "смету нахлобучат" и обманут несчастных застройщиков и проект не предложат. Именно поэтому все лохи, а Вы самые крутые хотя и строите в три раза дороже. Смотреть становится с каждым выпуском скучнее. Информации меньше, а самолюбование начинает "переливать" через край.
Заказал блок на дом, зимой. Якобы скидка в несезон, с хранением. В итоге рабочие подсказали уже после трех рядов что поддон один нормальный, а другой колотых много. Половину блока почти колотых, Аэробел кстати.
Город Рыбинск,Ярославской области. По бетону косяков вроде у нас не бывает, а вот если если будите покупать у нас металло черепицу есть большой шанс что наеб.., Приходишь в магазин говоришь мне черепицу толщиной 0,45 , вот пожалуйста стоит столько, переспрашиваешь точно 0,45, конечно комрад. Привозят 0,35. Такая же история с металлопрофильным листом.
У всех да не у всех) мой коробку за 6 лямов строили. С дренажом. И рабочие только русскиеА Баухаус у которого нет своих инженеров и строят только гастры, сказали мне без дренажа 9.9 ляма😂 за тоже самое.
Часть по делу! НО....Строил себе дом с наемными строителями (ГБ 500)1 эт. 160 плита 120 отапливаемой. 2022 год. Заехал перед НГ. По существу: коробка (вайт бокс) - 3800 т.р. под чистовую 6500 т.р. (забор в смете!) Год живем! Думайте люди!
А видели ролик у Ярдрея? Заключили там договор, а потом цены выросли. А как это у вас будет? Вы достроите дом себе в убыток, но в пользу кармы или скажете доплачивать?
Не знаю, мы работали на стройке - у нас как приехала фура - вот 2 Камаза разгрузить и затащить всё наверх, на 18 этаж по лестницам - ну вот вам сверху по 500 рублей. А да - за это время мы не могли работать и закрывать наши объёмы, так что в минуса для себя, но щито поделать... Такова реальность. Кран? Ну кран там был, но наше начальство не стало его оплачивать - дорого. Есть же монтажники! А мы куда денемся? Вот. А наверное в смете тоже написали типа "подъём материалов" и рубанули 30К за день - а по факту косарь нам двоим заплатили, да.
@@vadnev9925 Не знаю, может где-то в Москве и так, а в Тюмени - всё несколько иначе. И у меня есть знакомые дворники - никаких "1500 в день" там и близко нет. От силы тысяч 12 дадут в месяц.
Правда жизни! Многие клиенты уходили на другую технологию, где дешевле, хотя и технология у меня не самая дорогая. Не понимают люди и не думают о смысле слова "качество"
технология - это технология, а качество это качество. при любой технологии можно сделать как качественно, так и не качественно. тот же каркасник можно построить качественно и он будет служить долго и радовать, а можно некачественно и будешь тратить кучу денег на его ремонты, но он будет дешевле каменного дома, если делать из реального камня, а не из пены всякой фуфлжной, но даже если из неё, то опять же можно и там пострить так, что развалится очень скоро
Очень сложно объяснить клиенту, что его выбранная стоимость сметы, будет содержать очень много допов... И как факт никто не понимает этого. Все считают максимально дешёвый вариант по проекту: бомж окна, бомж облицовку, пенопласт вместо мин ваты, обратную засыпку землёй, а не песком, без геотекстиля, без отмосток, без цоколя и тд... А потом смотришь, что строят и глаза плачут, а тот клиент не понимает и доволен 🫠
Полный развод с коробкой за 7 млн. Понятное дело, что нанимают людей (возможно и хороших специалистов), но самим то нужно заработать. В строительстве уже много лет ( своя специфика), так видел эти сметы. Нам заплатили в 7 раз меньше сметы. Мы согласились, строительная компания сдала объект. Все довольны, кроме заказчика. Вот так всë и строится. Поэтому и ценник безумный выставляют! Как правило у таких компаний нет специалистов именно по монтажу! У них штат сметчиков, бухгалтеров, в редких случаях проектировщики ( в 100% наёмные) и когда смотришь такие компании, то штат не маленький. По факту руками никто с этой компании не умеет работать. Миллиардные обороты компании говорят только об одном, они строят, но чьими руками....
Блин какая хрень . Миллионы деревень по России стоят без арматур без подездных дорог без манипуляторов без смет без без без без . Как они без этих 100 розеток за лимон живут? БЯДА
@@romangusevskoj5165ну вот я уже построил. Конечно из современных материалов, супер дешёвых и лёгких. За копейки. Без проекта и прочих глупостей. Живу и радуюсь.
Начинала смотреть канал и подписалась на него потому что интересные вещи услышала, но с каждым роликом все меньше полезных "зерен" выдергиваешь из текста, а остается только сухой остаток - "ребята, заключайте договор с нашей фирмой, инече не построите нормально" - весь текст к этому и сводится. Но успокаивает, что кое-что все-таки выловить удается)))
Я когда строился, у строителей заказывал только фундамент и перекрытие, поскольку это тяжкая работа даже для двоих, фирма была хорошая - вот из этих которые с саморекламой по всему ютубу, у которых и оборудование и которые самостройщиков обсирают, и которые сами всё аккратненько строго по снипам делают. И что? А то, что рабое у меня работали, должны были за месяц получить по 400 тыс на рыло. Короче совет всем - изучите тему перед стройкой. Почитайте нормы строительства. Сделайте геологию и проект. Остальное делайте самостоятельно или джамшутами с руками из плеч но с постоянным контролем. Даже купив всё обороудование, вы будете в плюсе, а постоянный контроль позволит сделать качественно. PS Ради интереса чекнул современные цены - 10 лям сейчас это не просто коробка. Это полностью теплая коробка + коммуникации и минимальная отделака (не дворец, но для проживания норм), еще и на подключение газа останется.
Смотрю на третьей минуте и со слов этого дяденьки всё просто в кашу и плохо и тут же слышу или как делаем мы, закупаем всё сразу 😂 в конце ролика больше чем уверен он скажет, Обращайся к нам товарищ! И только тогда сможешь жить в своём доме за большие деньги которые заберём только мы 😂
@@daitedve1984 что за бред? Как это понимать, люди думают? Люди приглашают строителей, строитель говорит , что сделает такой-то фундамент, за 1 рубль. Люди заключают договор на 1 рубль и на определенный фундамент. От куда могут взяться ещё 50 % если есть договор есть стоимость договора есть технические условия фундамента?
Строительная фирма работает минимум 30% рентабельности, а Филип нагоняет жути, в 2023 году строил капитальную пристройку к дому площадью 60кв. Построил после НГ будем отделывать
Домом может называться строение в котором может год выжить любая женщина одна. Остальное времянки. Там подкрутить, здесь потрясти, тут надавить, ворота с ломиком открыть и т.д.
весело читать, когда человек говорит вот живу без этого вашего дренажа или утеплённой отмостки) а тут этот прохиндей ужасов нагоняет. ребят, человек говорит в каждом видео, не то, что там дренаж будет стоить, каждый, 500 тысяч, а что его стоимость может доходить до таких величин. и реально может, если участок у тебя на болоте в регионе, где грунт промерзает на 1.5 метра. и застройщику проще 500 в хороший дренаж вложить и построить здесь, чем продавать этот участок и искать где нет воды. я вот свой участок взял в 2019 году за 2.9 8 соток, а сейчас они тут по 6-7 стоят. вот и получается, хочешь на песочке, плати почти по ляму за сотку, но тогда без дренажа за 500)
Читаю комменты людей и охреневаю… 2 млн хватит на дом… что за дом то такой? Я вот квартиру 100 квадратов ремонтировал- 2 млн на ремонт комфорт класса не хватило. Плинтуса только в 300 тр встали, какие 2 млн на дом, камрады?
@@Серега-э2ь9ц , да нет, просто это нормальные вертикальные плинтуса, а не тот ширпотреб из пластика с заглушками, которые отлетают от случайного касания…
меньше слушай таких самостроев, это пьяницы которые годами чтото колупаются хрен знает где и в чем зато типо строят чтото из говна и палок а потом все под снос
Всё абсолютно верно сказано) Очень часто заказчик не понимает, почему он должен платить за свои " а это забыл, а может ещё сделаем, хочу ещё тут розетку".
Во, во Во! Как раз нужен такой ролик про треш который может быть! Чтобы знать, что на каком этапе проверять, и что может быть... 1 - бетон может не набрать своей плотности - попадалово по полной. 2 - утеплитеть может ытьразный, наименование, и т.п. как у проводки честны и не честный размер.... И т.п.
@daitedve8581 Внукам этот проперженный стариками (то есть, Вами) дом будет нафиг не нужен. Продадут за копейки и прогуляют. Не дома нужно оставлять, не дома.
@@daitedve1984 я про дом,уверяю 180 кв. Тёплый пол. Стены 40,плюс пенопласт 15.. плюс штукатурка 6 см,с двух сторон. Тёплые полы,газ, электро котел, бензогенератор, 2 этажа,перекрытия плиты, техэтаж... все норм за 10 лимонов,поверьте
Врун! Самострой запросто может тебе обернуться ДВОЙНЫМИ расходами, ибо весьма мало среди людей настоящих спецов. Уверен, даже Филип при всём его опыте никогда не знает, чем обернётся очередной проект.
Автора осуждать нельзя. В чем то он прав. Если те регионы имеют такой рыночный ценник на строительство ,ну тут только руками развести остаётся . У нас точка электрики 250₽ стоит(для примера )
Я баба конечно глупая, но мне очень интересно живу в Нижнем Новгороде стоят барские дома из кирпича из бревна 200 лет и больше, а вы только жути нагоняете на людей, у меня дом в деревне бревно 150лет крепкий тёплый, не бойтесь но делай конечно по уму а таких умных которые только ценик себе нагоняют обходите
Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)
Хочешь сэкономить в 10 раз строй сам 👍🏻. Кстати я буду сам строить дом ,так как нет денег на подсобника 🤷🏻♂️
@@MASTEROFPEACE7 да я думаю сээкономишь боболее
@@MASTEROFPEACE7 хочешь растянуть "удовольствие" с риском для жизни - строй сам...
@@vn4474 дело не в моем мазохистском желании, в провинции люди имеют доход в 10 - 20 раз меньше чем в "маскве", поэтому мы живём скромнее и нанять кого то можно только во сне, а не наяву, соответственно хочешь построить дом - строй сам или соси х*й, если не хочешь строить 🤷🏻♂️
Хочешь электрику за 1 млн на 100 квадратов? Строй у этих чертей))
Каждому построившему дом можно ставить памятник во дворе этого дома.
😂
100%😂
Строил поэтапно коробку ( с проектом) фундамент-1 этаж- 2 этаж+плоская кровля, 5 лет с передержкой, дом 110 кв.м. На все этапы были разные люди. На старте обратился к "очень серьёзной строительной фирме со специалистами с черным поясом по сопромату" - влепили 7 мультов, по факту вышло 3.2 с материалами и работой, дом 3 года стоит, живём и обустриваемся. Стройте господа и не ведитесь на поролон от серьёзных дядек.
А кто сказал, что у тебя нормальный дом?? Разные люди - ещё бóльшая лотерея, т.к. нормальные люди работают в фирмах, а хохлятские шабашники - да, приехали, понастроили и обратно по хуторам. САМ будет строить только такой спец, как Филип. Все остальные МОГУТ повыёживаться, но в результате с 99% вероятностью просрут всю стройку.
Так вы строили 20 лет назад 😂
Сейчас таких цен и близко нет
@@XXXXXPPPPP мне в начале стройки комплексный застройщик дал цену в два раза выше даже с учетом 5 летней инфляции и роста стоимости работ и материалов. Если бы послушал матёрых спецов до сих пор еще выплачивал бы кредит. Завязываться на одного строителя "под ключ" это как быть истинно верующим и доверить ему чемодан своих денег с надеждой на лучшее. Ставить себя в такое невыгодное положение где вас могут вертеть и любить как хотят это надо быть настоящим саморитянином.
Таким образом можно рассуждать о чем угодно, бравируя своим «лучше чем у кого-то» опытом. У вас был 1 инженер-строитель, который на каждом этапе отслеживал выполнение хотябы приемлемого минимума? Или каждый подрядчик просто приходил и делал свою работу на выданную ему базу? Бравировать можно чем угодно. Но кому то важно что ему за его деньги построили энергоэффективную коробку с наслоением последующей качественной инженерки. А кому-то и шалаш из говна и палок будет казаться несусветной переплатой.
@@АндрейИванов-щ2р2пошибка выжившего - это про ваш случай. А еще, запомните, нехватка денег - это ваша особенность, а не чужая проблема.
В любой сфере самое плохое это надеть розовые очки. Лишь увидев реальную ситуацию можно сделать все как надо. Пусть это больно, противно, бьёт по своему эго, но в истории полно примеров когда империи рушились из-за самоуверенности и нежелания прислушаться к конструктивной критике. Поэтому большое спасибо Филиппу за полезную информацию ,которая заставляет задуматься, "восьмой раз отмерить", пересмотреть свои хотелки и понять что стóит делать, а что нет. Такие видео должны быть не только на ютубе, но и на центральном тв и тогда халтуршиков станет меньше т.к. чем больше знает заказчик - тем сложнее будет его обмануть.👍
Я не могу ничего сказать на счёт Вашего профессионализма, в плане стройки, но жути нагоняете на 220 процентов. Если бы я смотрел Вас лет 7 назад, когда строил свой дом, остался бы жить в квартире. Благо, Вас тогда не было. Живу в своё удовольствие в своём доме, и кайфую.)))
Понятие "кайф" у всех разное. Диогену и в бочке был кайф.
Филипп.
Ты крутой чувак.
Мне прям заходят твои видосы👍
Я хоть пока и не планирую строиться, но тебя смотрю постоянно.
Продолжай снимать, мне нравится твой подход и слог!
У меня сложилось очень двоякое впечатление после общения с данной компанией. Внимание: дальше многабукв!!!
Сначала немного исходных данных: у меня есть участок в черте города - прям в центре города (СНТ в центре города это очень круто). Соответсвенно, решение о строительстве там "загородного" дома в центре города, было вопросом времени. Помимо всех плюшек от такого расположения есть очевидные минусы - площади участков здесь всего 2,7 сотки, а так же дорожки внутри СНТ не очень широкие, поэтому габаритный транспорт далеко вглубь заедет вряд ли. Я хочу строить дом на фундаменте полноценном, и только если уж совсем никак, то только в таком крайнем случае на свайном фундаменте. Ранее я общался с различными частниками-строителями, и каждый говорил на этот счет противоречивые вещи: кто-то уверял, что легко сможет залить бетонный фундамент, кто-то же категорически заявлял, что это невозможно.
Так как я полный профан в этом деле, то в итоге решил обратиться в компанию, которая укажет мне все подводные камни, которые нужно будет заранее продумать и я буду иметь гарантии, что получу хороший дом. Поэтому я готов даже переплатить, но зато с уверенностью, что в итоге получу дом без "сюрпризов" в дальнейшем. SKY HOME, судя по роликам, именно так себя и позиционируют - мы вам все расскажем, все подскажем, все берем на себя и все гарантируем.
Общался я с двумя менеджерами компании.
Первый менеджер. С ним как-то общение не пошло с самого начала, но это я не буду детализировать, всякое бывает - не все люди могут легко между собой общаться. К сутии: я ему обрисовал всю картину, рассказал про свое желание строить на бетонном фундаменте. Спрашивал, какие у вас есть этапы предварительные для ознакомления с участком. В итоге мне скинули их типовые КП (все на сваях). Ок, созваниваемся снова - еще раз объясняюсвои хотелки и свои проблемы, спрашиваю, может ваш специалист подъехать посмотреть на участок, сколько это будет стоить? Менеджер мне несколько раз отвечал, что они не выезжают. Я его спрашивал, каки е есть варианты другие, что бы разрегить эти вопросы, и в итоге он объявил: 30 000 рублей и мы к вам приедем. Так как в целом у меня сложилось не очень приятное впечаиление от общения с этим менеджером, то диалог мы прекратили. Полагаю, что и эта сумма была мне озвучена, что бы я отстал уже.
Небольшая ремарка: почему я так хочу, что бы специалист приехал до того, как мы начнем какие-то более серьезные отношения как заказчик и исполнитель. Все дело в том, что в связи с некоторыми особенностями внутреннего расположения участка, я переживаю о том, что строительство дома на нем может оказаться слишком дорогой затеей. Но это только мое заключение дилетанта, поэтому прежде, чем что-то делать дальше, хотелось бы услышать заключение специалиста. И не просто специалиста, а специалиста от той компании, которая потом будет там строить дом.
Второй менеджер: здесь в плане общения все получилось гораздо приятнее. В итоге я ему даже выслал планировку участка, предварительные проект дома и тд. В итоге, правда, опять получил стандартное КП и опять на сваях (ну как так?!?!?) На втором звонке я опять поднял тему выезда, на что мне ответили, что сначала они должны заключить со мной договор на проектирование, и только потом поедут. Ок, а если в итоге ваш специалист скажет, что идея со строительтсвом дома провальная и влетит в слишком большие деньги, то зачем мне проект?!?!? Между прочим, не по самым рыночным ценам за метр. И если я, например, хочу сделать проект в другом месте, либо он у меня уже был бы на руках!?!? Поэтому от сотрудничества со SKY HOME я отказался пока - вместо консультации получил два типовых КП и какую-то лапшу на уши.
Ребята, если вам не интересно заниматься такой мелочью, как мой заказ, и у вас их и так полно, что вам проще взяться за то, где все просто и понятно, то так и скажите, зачем голову то морочить?
Время стоит денег, вы хотите чтобы вам экспертно оценили ваш участок и сказали стоит там стоить или нет и сколько это будет стоить, а потом вы решите стоит оно того или нет. Экспертиза стоит денег. Люди не хотят тратить свое время бесплатно, так что не обессудьте.
@@АннаШарапова-и3о прежде чем такой тупой пост писать, может, стоит перечитать внимательно то, на что отвечаете? Глупой выглядеть не будете впредь.
Душный клиент😂
@@637YARIK школьник что ли?
Филипп весь ролик говорит о подводных камнях в строительстве. А из вашего поста понимаю, что они ничем не лучше. Сначала заключим договор, а потом пойдем смотреть ваш участок😊. За договор возьмём денег и стройку оценим в 100 млн. Вы откажитесь, но за договор заплатите.
Говорит он правильно. Сам строю для себя дом, подпишусь под каждым словом. Если не вникаешь в суть строительства на каждом углу готовы тебя ,,обуть,, . И как построить дом и не растратить бабло, это целая науке. Облапошивают везде, как только теряешь коньроль над строительством.
Да даже не обуть, а многие строители халявщики - часто не соблюдают технологию, а если им даже укажешь, то говорят - "мы всегда так строим и никто не жаловался". Ну ё маё! Оно может несколько лет ничего, а потом косяки повылазят, когда претензии уже поздно будет предъявлять. Поэтому, конечно, надо не только следить за ходом работ, но и желательно знать как правильно применяются те или иные технологии, что сейчас не проблема изучить, хотя и не гарантирует что всё будет сделано абсолютно правильно, особенно если ты работаешь где то и не можешь контролировать каждую минуту всё что происходит.
Много лет его смотрю) Цены просто бешенные нагоняет))) Стройте без фирмы. Более 50 процентов дяденька забирает себе. Проверено. Обойдитесь приемкой на каждом этапе. Ливневка и дренаж это просто несколько траншей, которые вам выкопают за 50 тысяч))) Он усугубляет для эффекта. Какие полмиллиона))))
Есть ещё здравомыслящие люди, респект!
Подпишусь под каждым словом.Таких балоболов манагеров я много видал.Языком лохов окучивают, строят, а потом заказчик судится с ними годами.
Не спорю , в твоем профессионализме, есть хорошие идеи и советы к которым стоит прислушаться, и реализовать , но суммы и остальные допы плюшки , это прям шедевр, не спорю люди платят , вы выполняете, но 90% всех домов стоят и будут стоят , без дренажа, утепленных отмостков, без вентиляции, и остальных современных прибамбасов, я сам живу в своем доме, и родители, что то да я на мотал на ус из ваших видео для благоустройства, живу в Сибири,и на 99.9% всего этого нет в частных домах. От слова даже приблизительно, я понимаю что это рассчитано не для смертных крестьян , но что то иногда страшно от цифр.
Да наркоман просто этот филипок 🤣
Народ решил расслабиться на праздниках, но Филипп не дал))
Ну вообще да, всё правда. Считаешь материал, а доставку (50% в моём случае последний раз) как-то забываешь, или протянуть электричество, а это трактор, пнд, песок, рабочий и вот дополнительная сотка.
Вообще большая ошибка считать то что на виду (участок, коммуникации, коробка) потому что потом какая-нибудь позиция типа пола прилетает, а она как пол коробки (стяжка, утепление, подложка, сам материал плитка/паркет/итд + работа по каждой позиции).
До 2019го можно было построиться недорого, дальше сложнее, а сейчас вообще непонятно как
Заходим на объект со сметой в 25 пунктов, вроде всё предусмотрели и подсказали заказчику. Выходим на сдачу 45-50 пунктов, добавляется в процессе.
Прокопать канаву под ввод электричества сотка? Серьезно?
По электричество отдельно не копал, делал вместе с водой и канализацией, обошлось в стоимость бронированного кабеля (300 р/метр). Копал потом оптику. 40 р/метр пнд и полдня копки канавы 80см лопатой, вот и все затраты.
@@TheLuckyReptile сотка вместе с кабелем примерно вышла, если без: трактор 20к, песок камаз 10к, рабочий помощник 5к + пнд итд итп 5к.
Итого 40к прокладка и 60к кабель.
Оптику я и сам выкопаю, а электричество под каменной глиной закопано, и такое только трактором
@@ElCampion777 это ж сколько метров прокладывать, что кабель 60к? И трактор 20к - у нас тут это почти две смены, за это время трактор метров 200-300 покопать успеет
а у нас трактор смена 24к
Строил в Сочи, 21-23года, два дома сразу на одном участке (раздел) . Перепад высот от уровня дороги на участок 9-12 метров, любая заливка бетона только через бетонасос - один день работы насоса 40-70т.р (вымеряют еще и метры от точки парковки, штеттер). Т.к гористый район (около Красной поляны).. то только на подпорные стены по периметру участка ушло 250 кубов.. за один день заливочный день принимали максимум 30 кубов - от завода машины едут 1.5 часа, для миксеров места на парковке не было.. приходилось перекрывать дорогу с двух сторон, достаточно популярную - спуск к ресторану, дежурил и сам и рабочих на другую сторону, очень много недовольных (понять можно), что предлагали им сделать круг в 5 минут на вторую дорогу, куча нервов и ругани на этом этапе на ровном месте.. и большая переплата. До этого этапа работа экскаватора по выравниванию всей площадки, и колесного трактора на следующих этапах - вызывали раз 7, на разных этапах: первая планировка... формирования террас, ям для бассейнов (2 шт).. выравнивание зоны парковки... работа с откосом слона у дороги .. каждый выезд и рабочий день 30-35 тысяч рублей....Дренаж и отвод воды также съело хороший бюджет - по центру участка протекал ручей.. пришлось отводить в ливневку... плюс работать еще и у двух соседей чтобы их не заливало, прокладывать и там отвод воды. К моменту начала постройки самих домов, в землю было закопан уже бюджет двух коробок домов.. если бы строили на равнине.
Ну это вообще некоректное сравнение.
@@ramilakhmetvaleev4406 согласен, это и не сравнение.. просто опыт из другого региона. Но в части , что при обсчете дома забываются многие пункты можно найти общее - участки требуют подготовки, расчистка от леса, выравнивание и завоз грунта. Завоз стройматериала, его разгрузка, хранение. Первичная подготовка - вода, свет на участок, видеонаблюдение(опционально). И Важный момент.. на всех этапах приходится еще и вывозить строительный мусор и это во всех регионах и зависимости от отдаленности приходится еще упрашивать приехать и забрать (т.е дополнительно стимулировать деньгами)
Очень хороший комментарий и полезный в плане того что бы остудить тех кто считает бюджет по минимуму, а даже закладываясь по предварительному максимуму можно многое не учесть и потом даже этого максимума будет недостаточно.
Я помню строил гараж в кооперативе, где место было угловое, фактически размером с 2 с половиной гаража и оба соседних гаража были уже построены, а этим местом владел человек который погиб и жена его потом продавала. На въезде был отрыт подвал, а сбоку был только начат в половину и заброшен. Когда мы с батей попытались дорыть дальше, то наткнулись на подземный ручей, так что решили не рисковать и не связываться с отводом, а пришлось зарыть это место опять и просто армировать и залить бетоном. И только сзади гаража сделали отвод ручья через трубу. Всё это без техники заняло кучу времени и незапланированного труда - ну хоть своего. А если бы пришлось нанимать? Вот так бюджет и улетает.
Повезло, что водители в гаи не обратились. Самостоятельное перекрытие дороги наказуемо. нужно согласовать с теми, кому принадлежит дорога, при этом организовать альтернативный путь и поставить знаки.
(Это процитировал ответ гибдд на мой запрос по аналогичной ситуации, т.к. у нас водители без раздумий гаи вызывали)
@@VoV4eK88 вы правы, но теперь уж это дела минувших дней
Был вот в декабре момент с шаландами, с соседнего города Газоблок, т.к. с доставкой и краном выходит дешевле чем у себя в городе. так вот Логисты нашли 2 машины полуприцепы тентованные по 19 поддонов, последние 4 поддона из под крыши краном нельзя было бы выгрузить, только если перезагружать вручную, либо вызывать вилочный погрузчик (одна перевозка в одну сторону 10К, + работа 10К, + в другую сторону 10К). В итоге получилось что выпал снег и задом полуприцеп к участке не мог заехать, а с другой стороны не заехал бы не повернул в сторону участка.
РЕШЕНИЕ: Гружу-вожу 20К, площадка строительная(благо не далеко была метров 800) для перегрузки газоблока с фур на гружу-вожу и на участок закидывать краном 28м который уже с 8 утра стоял на объекте.
Итог: переплатил 40К
Строю сам... Естественно из кирпича... Дерево для мня лишъ вспомогателъный материал и внутренняя мебелъ. Строю с 2018 года баню 6х4 , и построил толъко пол первого этажа.. Скажу честно приходится веснами заниматъся некой реставрационной работой внутренних полов, которые зимуют под открытым небом... Думаю что сезона за три дострою первый этаж и залъю перекрытие... Строитъ люблю..... это как хобби.... Злит дождливая и ветренная погода и много сил на открытие и закрытие мокрой стройки.... ...
Всегда подвозил материалы ( кирпич, блоки,плиты) зимой. Годный лайфхак. Ни каких проблем с подъездными путями. Если бы заказывал все весной, осенью, ни чего бы не получилось. Везите все зимой!!!
А почему зимой?
@@andreyalex5639 грунт промерзает и тяжёлая техника не тонет в глине и не разваливает дорогу. Плюс спрос на материалы меньше.
это смотря какой регион - в южных, типа ростовской области, зима - это слякоть и грязь, периодически то замерзающая, то отмерзающая...
Ну как, земля замёрзшая - техника не проваливается. Ещё и минимальные цены на основные материалы.
Краснодарский край 3 января днем +10😅
Красиво расчесал. Только и строительные компании имеют не херовый юридический состав. И тут либо строительная организация закладывает два бюджета на дом либо составляют договор так что заказчик платит сам за все косяки так или иначе за всë платит заказчик. Или он платит за косяки либо платит за спокойствие а это косяки строителей.
Фили, ты молодец.
Очень понравилась последняя фраза. 😂
Отговорить несколько заказчиков от строительства.
"Что нам стоит дом построить - нарисуем, будем жить". 😂
Мягко стелит жёстко спать
Хорошо что мне Господь руки дал.
Закажу коробку.
С крышей и фундаментом.
Остальное сам сделаю
С Божьей помощью
А знания Господь дал? А время? :)))
у меня так муж сестры типа строил - сделали ему коробку с крышей за 3 месяца, причём из обычного кирпича (дело было давно, когда других альтернатив практически не было), а потом внутри они то сами, то нанимали кого то периодически ещё несколько лет муздыхались, пока более менее привели в жилой вид.
Хотя если бы сразу наняли профессионалов, то было бы быстро и качественно.
@@vn4474 я 30 лет в евроремонтах
И с блокхаусом и вагонкой дружу.
Мне не надо навык развивать
@@Дмитрий-х4о6ж да Господь ну а кто еще??
Хороший вариант сэкономить и начать без проблем строительный сезон - купить и привезти весь материал зимой. Сам так делал и все получилось как надо!
Сам прораб сам себе уже 8 лет строю дом 😅 во многом согласен с данным каналом . По бетону проблема такая не только в москве пока не позвонишь на завод сам и не скажешь что подпишешь документы на бетон только после проверки конусом нормального качества не будет. да и то не гарантирует качества...
8 лет строишь дом?
Ты классический....
С новым годом вас друзья!!!! Смотреть одно удовольствие!
Спасибо Вам Филипп!
Золотые Слова, Спасибо Большое за Информацию и Видео 📹 📹 📹 📹 📹
Грамотно сделал электрику в дом 100 кв. 2 этажа. Уложился в 150. Да, делал друг - грамотный специалист за 40. Да, много что доделывал сам под его руководством, чтобы сэкономить. И таки да, искали все материалы вместе с товарищем, мониторили цены и нашли самые выгодные варианты и по кабелю ГОСТ и по коробкам и по диф автоматам, сэкономили еще тыщ 30-40. Но!!! Это никак не будет лям, даже если "под ключ" заказывать электрику по супер-рыночному ценнику и покупать все материалы по верху рынка! В моем случае, считаю, что в 250-300 максимум я бы уложился за тоже самое. Всегда надо разбираться в вопросе самому, чтобы не нагрели. В принципе, стоить может любую сумму и лям и 2 и 3. Все зависит от аппетита продавца и некомпетенстности заказчика
считал электрику на 300 квадратов (люди достраивали 2-й этаж) вышло 750 тысяч (только черновая работа), там было 1,5 км кабеля и все по пуэ в том числе прокладка в трубых по деревянным основаниям. В ходе работ заказчик поменял часть проекта, плюс переделка первого этажа (уже жилого, залило когда крышу разобрали), плюс ревизия всего силового оборудования. Работы еще не оконцены, а заказчик приехал на 1,3 млн, причем за работу там меньше половины. Тут зависит чего вы хотите, по две розетки на комнату или проходные выключатели в каждой комнате и в коридоре проходной выключатель на 6 точек.
300к - что-то сомневаюсь. Я для своего проекта в 120 квадратов насчитал только кабеля 3х2,5 нужно длины порядка 2к метров, далее умножаем, например, на цену из петровича или леруа примерно 98 рублей за метр = получаем 198к только на кабель для розеток. А надо еще световой 3х1,5, под плиту 3х4, потом еще LAN кабель, TV кабель, может hdmi кабель для мультимедии, сам щиток, дифы, автоматы, разветвительные коробки, гофру для прокладки, клипсы, хомуты, это не считая дюбелей, шурупов и прочей мелочевки для электрики.
Я к тому что 300к - даже близко не будет. Думаю не стоит говорить, что еще сами механизмы розеток, рамки, световые приборы и тд, но это считать не будем, все-таки это уже элементы финишной отделки.
Кабель брал по 60 1,5 года назад
Я ещё дешевле сделал электрику, просто не привлекал посторонних людей, мне после моей работы за компом целый день, электрика в радость. Электрику, кстати, в 6 классе проходят на уроках труда ВСЕ!
@@Ivaninho какой вы молодец!!!
Ну вот я работал и со строительными материалами и со стройкой крупных объектов. Недавно ситуация была интересная. Заказчик в смете не учел узлы стыковки свай с фундаментом. Там огромное свайное поле, а заказчик не учел их. Подумал, ну процентами нагонят. А мы поставили на такие истории минимальный запас. Так эти стыки стоят 10% от самой сваи, а со свайным полем 600 свай, ну сами представляете. Так это никто не учел, просто приписка в проекте маленьким текстом. Потому что отсечку гидроизоляционную таким способ предусмотрели.
Понял, поэтому я всё строил сам под личным контролем, лично привозя материал и собирая из него конструкции, после чего монтировал на свои проектные позиции 😊
Добрый вечер,Сосед два года назад залил фундамет с помощью наших южных соседий во всех циклах присутствовал сам,бетон заказал сам в нашем поселке М.О.после первой зимы начел вкруг крошитца и осыпатца сделали экспертизу окозалос марка от м110 и местами до м170. какой год нечего не может доказать...
Я Вам так скажу, ибо сам увяз в стройке:
Участок 15 соток с выходом в лес - 1 лям.
Забор по всему периметру (160 м.) лента на сваях, столбы из кирпича через каждые 3 метра и заполнение ламелями. Откатные ворота 5м. Две калитки. - 3 миллиона.
Коробка дома 230 кв.м. (1 этаж с мансардой) керамоблок и облиц. кирпич. Окна Рехау, кровля вальмовая мягкая черепица. Перекрытия плиты пк. - 6 миллионов.
Вот 10 миллионов уже.
Электричество и газ подвели к участку, надо отдать должное, бесплатно!
Но надо ещё гараж поставить, инженерные системы, отделку, ландшафт, баню...
Думаю не меньше 30 миллионов будет вложено в итоге...
Ну не знаю... строился в прошлом году, есть с чем сравнить. На мой взгляд забор вышел очень дорогой, а дом подозрительно дешевый..... слишком дешевый.
@@МихаилКузнецов-г6г Дом строил в 2021
Забор в прошлом уже 2023.
Летом буду гараж ставить.
8х8 метров.
Из кирпича и в стилистике дома...
5 метров подъёмные ворота.
Тёплый пол.
Надеюсь в 3 миллиона уложиться...
Откатные ворота и калитки 3 млн.?????? они у вас из платины ????😲
@@АлександрКоровин-ю4л Нет, к сожалению, не из платины...
Ведь если делать всё правильно и качественно, то дёшево быть не может.
Понимаю, - каждому своё...
Приезжай к нам )) отличный новый дом за 4 продают, а остальное до конца жизни хватит неработая ))
Когда я строила забор для собачьего выгула, то сказала бригаде, что сетку буду заказывать сама. Потому что в ближайших строймаркетах продают из прутка 3,5 мм, а его собаки перекусывают. Мне надо 5 мм. Прошерстила сайты, выбрала продавцов нужной сетки. Начала обзвон с того, кто предлагает наименьшую цену. Расспрашиваю: какой размер секции - ответ совпадает, какая цена - совпадает с заявленной на сайте, сколько стоит доставка до меня - устраивает, какой диаметр - отвечают 5 мм.
- Точно 5 мм? Не 4,5? Учтите, у меня есть микрометр, я каждую секцию замерю.
- Спасибо, что предупредили.
Привезли то, что надо.
Кстати минвату для стен тоже сама заказывала. Потому что в строймаркетах продают то, что народ покупает, а народ покупает подешевле. Соответственно, плотность максимум 20-30. Мягенькая такая. Осядет и нет утепления. Так что заказала у производителя нужной жесткости.
Вы там церберов держите что ли?? 😆 перекусить железо 3.5 мм.... я б не смог 😆
@@daitedve1984 суровых сибирских хасюков.
@@daitedve1984 мастифы или вроде того
Нихрена себе аппетиты в Москве и Подмосковье 😮
Да ладно тебе, у нас одна земля только стоит 1 млн за сотку и то, не в супер хорошем месте
Как продать подороже. Прорекламировать себя на ютубе. Можно строить самому, выйдет в два, три раза дешевле. Но для этого нужно обладать хотя бы минимальными знаниями в этом деле.
И свободным временем
Совсем не минимальными знаниями и дохрена свободного времени..))
Купил 3 недели назад. Газоблок хороший 40 кубов. Кирпич на цоколь 10 кубов полнотелый. 290 тысяч с доставкой. Мне точно хватит 2 млн на дом....даже с некоторой отделкой. Фундамент 5 стен лента 50х135 500 тыс с работой и доставкой...
Подскажите, где купили газоблок?
Какой регион? Не глубоко закопали фундамент?
Отлично! Спасибо за точное определение "депрессивный канал". Я бы добавил что самый депрессивно-позитивный канал. Сгущаем краски по максимуму и если чуть-чуть лучше, то уже повезло)
Про бетонные заводы - в точку. И не только в Москве, а везде. Работал, знаю. Частнику минимум на марку ниже грузят, чем заказал, при этом, во все марки цемента не докладывают. Экономят на всём, элементарных перчаток хрен дождешься, зато у директора новая бэха
Строили сами. 7 лет. Вышел дом в 250кв.м дом обошелся в 5мл. Под ключ с ремонтом!!!! Да сами, да долго, да потратили своё время. Но оно на то и выходит. Либо ты заробатываешь 200-300 в месяц и тебе строят, либо твой доход 50000 и ты хочешь дом. То строй сам. В интернете а именно на ютубе есть всё! Смотри, изучай и проблем не будет.
Тут главное не то, сколько зарабатываешь, а то, сколько тратишь.
То есть сколько можешь отложить!
ну так хорошо когда есть где жить и строить годами не платя бешенных денег на налоги за землю, да кредит на постройку, как это в буржундиях. ;-)
У меня батя тоже строил дом на даче много лет, вернее сам дом с моей помощью мы построили за пару лет, а потом много лет ему приходилось ремонтировал текущую крышу, потому что выбрал неудачный вариант для дома которым не пользуются постоянно и зимой (плоскую с отводной трубой через нутрянку), так что этим домом нельзя было пользоваться с комфортом.
@@redfordcollision8524
Чем больше человек зарабатывает, тем больше хотелки. Тут правильно будет сказать: "какие у тебя приоритеты".
Основа подобных ютуб каналов - реклама своих услуг как строителя, технадзора и тд. Всегда делите пополам если вы станете сами (или нанимаете разнорабочих, а основную работу сами).
С опытом пришла универсальная формула расчета любого ремонта или стройки. Вот посчитал все, вот совсем всё. Потом, полученную сумму умножаешь на ДВА и по результату, денег чуть-чуть останется на руках)
То же самое и по срокам))
Заходим на участок по благоустройству. Ничего особенного, какие то коммуникации, отмостка, ливнёвка, иногда дренаж, если необходим, укладка плитки, газон. Смета от 700 до 1,5(2) млн Так это ещё деревья не сажаем и регион не московский.
Про электрику прям в яблочко. Строил проектировал и считал все сам. Когда раскатал полтора километра кабеля на доме 130м + пристроенный гараж 40м, ахренел, это еще без уличного освещения, там еще около 350-500м уйдет. Дом чисто по материалам уже вышел далеко за 6млн эти при том что бетон покупался по 3500 за куб, а арматура 35 тыщ за тонну. Сейчас похожего качества дом собрать чисто в материаллах около 10 млн. А это маленткий домик, без замахов за 150-200 +
Еще и с кабелем глаз да глаз нужен. Маркировка на кабеле не факт что внутри.
Ведущий дело говорит пожалуй подпешусь. Бурятия смотрит 👍
Спасибо, Филипп. Грамотно говорите.
Конечно люди могут построить дешевле. Но много лет это будет длиться.
Всем желаю доброго нового года! И желаю найти хороших строителей.
Интересвюсь стройкой, отделкой и дизайном более 10 лет. Самый веселые разговоры для меня это типа: "Мне поезло, я до подоражания купил", - в реальностиза 10 лет было 10 подорожаний.
Закон экономики: вчера всегда дешевле, чем сегодня.
10 лямов за коробку! Норм мутитесь😂
Филип молодец, напугал от души 😆 Хотя в принципе всё сказал верно. Стройка - это как осваивать Марс: хрен знает, что там, как там, что покупать, какого качества, куда жаловаться и т.п. Если их компания берёт на себя все эти риски, проводит полную инфоподдержку клиента, то они прям молодцы. "Всё сам" - это годится для шалаша на дереве, а дом - такая основательная вещь, что её на "отъявись" не построишь. Кстати, до сих пор поражаюсь, как авто, это гнилое корыто на колёсах, может стоить как дом! Это дом должен стоить больше всех, а железная времянка-жоповоз от силы 10% от дома.
Строю дом сам не кого не нанимал. Даже для меня, который построил не мало крышь ,очень сложно. Дом 10-8.4 всё делаю сам. Есть всё электронный щит , материальны для отопления,котёл ,трубы тёплого пола . Коробка обошлась в 700 вместе с фундаментом. Нету пока сливной ямы. Трубы канализации вообще копейки обошлись. В данный момент ушло 1.2 ляма. Чистовая отделка,если гипсокартон это не так и дорого. Самая проблема это место и инструмент. Если покупать инструмент это плюс 200 к.Только одна проблема,которая увеличивает стоимость. Район куда сам будешь ездить и материалы возить. Можно легко увеличиь в 2 раза. 4 миллионов рублей,если не нанемать можно сделать дом под ключь с мебелью и бытовой техникой. В строительной компании умножай смело 2.5 раза минимум.
Вопрос, а сколько вы будете сами строить, если ещё работать минимум 8 часов в день официально?
@@tdnk5311 зависит от средств имеющих в наличии. Если вы зарабаваете достаточно,чтоб нанять бригаду,то это лучший вариант. Сами являетесь контролёром. Достаток это 80% успеха. Сотни вариантов, каждый отталкивается от своего положения и умений. Каждый сходит с ума по своему. Мои сроки упираются в мою зарплату и здоровье. Если нанимать бригаду,то сроки увеличиваются а 2 раза ,потому что такие доходы. Например меня основная задача это жить в доме, можно уже через 3 года. Если нанимать 5-6 лет. У вас провокационный вопрос. На этом канале сказано.От 12 мил.и дом под ключ за год. Есть достаток можно и заплатить , здоровье дороже и нервы. Если вы решили взять кредит и ипотеку,кто в этом мире даст вам гарантию ,что у вас не возникнут проблемы с доходом или здоровьем. Но когда вы ,в моей ситуации,например заболели или потеряли доходы.Вы спокойно остановливаете строительство и начинаете решать задачу и устранять проблему вливая время и главное спокойно заморозив строительство дома. Вариантов много,а аферистов ещё больше и к сожалению они вас ищут намного лучше,чем вы думаете.
@@tdnk5311 я перед самостройкой головой подумал где деньги брать на стройматериалы и никаких проблем с временем.
В современной российской жизни конкуренция в строительной отрасли по большому счету, не имеет никакого значения. Все решают связи, откаты, владение административным ресурсом. И никакая, предлагаемая кем бы то ни было со стороны, экономическая эффективность или инновационная технология не имеют даже малейших шансов на продвижение или внедрение.
Процесс сокращения собственных издержек и снижения себестоимости строительства опирается на примитивные методы - использование не профессионалов, нарушением технологий и технологических процессов строительства, использование дешевых некачественных материалов.
На базе этого - у деградирующей строительной отрасли РФ пять главных проблем:
Проблема 1: Дикое отставание в развитии инвестиционной инфраструктуры.
Проблема 2: Низкий уровень развития деловой инфраструктуры.
Проблема 3: Дефицит инженерно подготовленных участков под строительство.
Проблема 4: Низкая производительность труда.
Проблема 5: Морально устаревшая ресурсная база строительного процесса.
Все это отражается, прежде всего, на сроках и цене строительства. Длительность строительного цикла не просто удлиняет время сдачи заказчику объекта, но и во многом удорожает стоимость строительного продукта во всех типах создаваемых объектов недвижимости. Высокая длительность цикла увеличивает объем инвестиций, лаг размещения активов, срок окупаемости, внутреннюю норму рентабельности.
В складывающихся условиях международной изоляции, роста инфляции, цен, нехватки строительных материалов и ресурсов, остро встал вопрос строительства современного, энергоэффективного доступного жилья. И проблемы только набирают обороты.
При этом предлагается к реализации инновационные варианты скоростного низкобюджетного строительства жилых и промышленных зданий с использованием крупноблочной несъемной стеновой опалубки, которая увеличивает масштабы строительства, снижает его себестоимость путем замещения дорогих ресурсов в цепочках стоимости работ и материалов.
Сложно большинству представить в заорф - но в той же африке строят уже более 25 лет строят высокоэнергоэффективные комфортные дома - дом 100кв.м. под ключ за 10 рабочих дней. И дом такой доступен каждому работающему за его годовую зарплату. При этом, в ЮВА и Африке намного сложнее и дороже построить энергоэффективный дом - когда 365/24 +35С при 85/95%% влажности. Энергия там золотая и ее мало, очень мало, вся надежда на энергоэффективный каркас ... ибо работу кондишена 365/24 никто не тянет, даже комиссары ООН. А у нас ... по глупости и тупости с понтами наперевес строят хрень несуразную за десятки миллионов, а через 4-5 лет не знают как ее далее содержать
Чем это видео отличается от одного из ваших предыдущих и недавно вышедших!? Ничем, очередные байки про «дорого строить» и оправдание ценообразования вашей компании. Выглядит это именно так.
Кстати! Стоимость кирпича, особенного лицевого, как правило обходится очень дешево!
О чем видео? Автор рассказывает 10 минут о шаланде, кране, манипуляторе… электрика на дом в 100 квадратов 1 млн рублей? Кто у него строит?
Как всегда по делу! Верно сказано! Я прошел все этапы,, уффф
Схема стандартная. Запугать и предложить свои услуги. Канал рекламы себя любимова.
Я говносамостройщик, но даже я в ахере от подъёма цен. 3 г назад построил родственнику теплый контур дома. На материалы ушло 2.6 млн. В 23 начал строить себе такой же, уже ушло 3.5, а ещё электричество, вода и отопление не закуплено. Это капец.
Мониторил цены на материал: газобетон зима и лето - разница 30%. И летом ждать 2-3 месяца (у нас в Уфе, стройпланета). Покупал в 2021 зимой. Сейчас, в 2024 разница на куб.1200 руб. В принципе терпимо. Автомобили в 2-3 раза подорожали(((
Это у вас не сильно цены поднялись, в Приморье почти в 2 раза за 3 года.
@@eugenevinegrade2938 ну он летом до 8 доходил, зимой опять падал. А в декабре 2021 по 5500 брал. Сейчас 6800
Я построился и сделал отделку в 2010-2012 г. Сейчас бы не рискнул. Невозможно предвидеть рост расходов.
Филипп, ну Вы тоже по совсем уж крайним ситуациям берёте. Если есть прораб, то он и подъезд проверит, и в целом будет на контроле держать. Важнейшая вещь - ПРОЕКТ, да, конечно. Или лучше не начинать строить. Влетишь на деньги.
Подписан на Ваш канал, смотрю вас часто и обратил внимание на такую тенденцию, Вы, возможно исподволь, возможно специально, гнобите всех "левых типа строителей" которые "смету нахлобучат" и обманут несчастных застройщиков и проект не предложат. Именно поэтому все лохи, а Вы самые крутые хотя и строите в три раза дороже. Смотреть становится с каждым выпуском скучнее. Информации меньше, а самолюбование начинает "переливать" через край.
А вот еще подсказали бы производителей хорошего утепелителя, сайлинга, металлочерепицы.
Всегда вас смотрю
Спасибо продолжайте записывать видео
Приятно вас смотреть когда человек действительно понимает в стройке
Заказал блок на дом, зимой. Якобы скидка в несезон, с хранением. В итоге рабочие подсказали уже после трех рядов что поддон один нормальный, а другой колотых много. Половину блока почти колотых, Аэробел кстати.
Ну строили мы дома разные, но в 2-3 раза можно дешевле чем Вы предлагаете построить!
То есть обращайтесь к нам, мы даём гарантию, и каркасный дом(на который, кстати, цемент не нужен), выходит в 15+ миллионов???
Город Рыбинск,Ярославской области. По бетону косяков вроде у нас не бывает, а вот если если будите покупать у нас металло черепицу есть большой шанс что наеб.., Приходишь в магазин говоришь мне черепицу толщиной 0,45 , вот пожалуйста стоит столько, переспрашиваешь точно 0,45, конечно комрад. Привозят 0,35. Такая же история с металлопрофильным листом.
Посмотрите технадзорСпб - говорит по делу и не пугает, а объясняет .
У всех да не у всех) мой коробку за 6 лямов строили. С дренажом. И рабочие только русскиеА Баухаус у которого нет своих инженеров и строят только гастры, сказали мне без дренажа 9.9 ляма😂 за тоже самое.
Послушал послушал и не стал к нему обращаться
В общем, строим все сами
Часть по делу! НО....Строил себе дом с наемными строителями
(ГБ 500)1 эт. 160 плита 120 отапливаемой. 2022 год. Заехал перед НГ. По существу: коробка (вайт бокс) - 3800 т.р. под чистовую 6500 т.р. (забор в смете!) Год живем! Думайте люди!
Здравствуйте. Фирма вам строила ?
А видели ролик у Ярдрея? Заключили там договор, а потом цены выросли. А как это у вас будет? Вы достроите дом себе в убыток, но в пользу кармы или скажете доплачивать?
Думаю не 6 человек Филипп отговорил,а с ютуб каналом речь о тысячах человек :)
Не знаю, мы работали на стройке - у нас как приехала фура - вот 2 Камаза разгрузить и затащить всё наверх, на 18 этаж по лестницам - ну вот вам сверху по 500 рублей. А да - за это время мы не могли работать и закрывать наши объёмы, так что в минуса для себя, но щито поделать... Такова реальность. Кран? Ну кран там был, но наше начальство не стало его оплачивать - дорого. Есть же монтажники! А мы куда денемся? Вот. А наверное в смете тоже написали типа "подъём материалов" и рубанули 30К за день - а по факту косарь нам двоим заплатили, да.
Даже обычный дворник сейчас 1,5 косаря в день получает, а уж доп работы за час идут
@@vadnev9925😂😂😂 смешно
@@vadnev9925 Не знаю, может где-то в Москве и так, а в Тюмени - всё несколько иначе. И у меня есть знакомые дворники - никаких "1500 в день" там и близко нет. От силы тысяч 12 дадут в месяц.
Правда жизни! Многие клиенты уходили на другую технологию, где дешевле, хотя и технология у меня не самая дорогая. Не понимают люди и не думают о смысле слова "качество"
технология - это технология, а качество это качество. при любой технологии можно сделать как качественно, так и не качественно. тот же каркасник можно построить качественно и он будет служить долго и радовать, а можно некачественно и будешь тратить кучу денег на его ремонты, но он будет дешевле каменного дома, если делать из реального камня, а не из пены всякой фуфлжной, но даже если из неё, то опять же можно и там пострить так, что развалится очень скоро
Очень сложно объяснить клиенту, что его выбранная стоимость сметы, будет содержать очень много допов... И как факт никто не понимает этого. Все считают максимально дешёвый вариант по проекту: бомж окна, бомж облицовку, пенопласт вместо мин ваты, обратную засыпку землёй, а не песком, без геотекстиля, без отмосток, без цоколя и тд... А потом смотришь, что строят и глаза плачут, а тот клиент не понимает и доволен 🫠
ну так это и будет дом из серии - построишь, не продашь...
Полный развод с коробкой за 7 млн. Понятное дело, что нанимают людей (возможно и хороших специалистов), но самим то нужно заработать. В строительстве уже много лет ( своя специфика), так видел эти сметы. Нам заплатили в 7 раз меньше сметы. Мы согласились, строительная компания сдала объект. Все довольны, кроме заказчика. Вот так всë и строится. Поэтому и ценник безумный выставляют! Как правило у таких компаний нет специалистов именно по монтажу! У них штат сметчиков, бухгалтеров, в редких случаях проектировщики ( в 100% наёмные) и когда смотришь такие компании, то штат не маленький. По факту руками никто с этой компании не умеет работать. Миллиардные обороты компании говорят только об одном, они строят, но чьими руками....
Блин какая хрень . Миллионы деревень по России стоят без арматур без подездных дорог без манипуляторов без смет без без без без . Как они без этих 100 розеток за лимон живут? БЯДА
Построй себе прям такой же как в тех деревнях. И живи и радуйся.
Посмотри на старые дома в деревне, гнилые , кривые , треснутые и прочее
Потому что строили из брёвен, которые бесплатными были, а человеческий труд мерили бутылкой. Смысл сравнивать
@@romangusevskoj5165ну вот я уже построил. Конечно из современных материалов, супер дешёвых и лёгких. За копейки. Без проекта и прочих глупостей. Живу и радуюсь.
Можно ещё початком кукурузы жопу вытирать.
Начинала смотреть канал и подписалась на него потому что интересные вещи услышала, но с каждым роликом все меньше полезных "зерен" выдергиваешь из текста, а остается только сухой остаток - "ребята, заключайте договор с нашей фирмой, инече не построите нормально" - весь текст к этому и сводится. Но успокаивает, что кое-что все-таки выловить удается)))
Я когда строился, у строителей заказывал только фундамент и перекрытие, поскольку это тяжкая работа даже для двоих, фирма была хорошая - вот из этих которые с саморекламой по всему ютубу, у которых и оборудование и которые самостройщиков обсирают, и которые сами всё аккратненько строго по снипам делают. И что? А то, что рабое у меня работали, должны были за месяц получить по 400 тыс на рыло. Короче совет всем - изучите тему перед стройкой. Почитайте нормы строительства. Сделайте геологию и проект. Остальное делайте самостоятельно или джамшутами с руками из плеч но с постоянным контролем. Даже купив всё обороудование, вы будете в плюсе, а постоянный контроль позволит сделать качественно.
PS Ради интереса чекнул современные цены - 10 лям сейчас это не просто коробка. Это полностью теплая коробка + коммуникации и минимальная отделака (не дворец, но для проживания норм), еще и на подключение газа останется.
Как говорил Шварцнеггер в Красной жаре: "Капитализом!!!". Обдери ближнего своего.
Огромное спасибо Вам
Смотрю на третьей минуте и со слов этого дяденьки всё просто в кашу и плохо и тут же слышу или как делаем мы, закупаем всё сразу 😂 в конце ролика больше чем уверен он скажет, Обращайся к нам товарищ! И только тогда сможешь жить в своём доме за большие деньги которые заберём только мы 😂
У меня увеличился бюджет стройки после 24.02.22
Не надо строить большие дома. Для семьи из 4-5 человек дом 70-80 квадрат будет оптимальным вариантом.
Зачем квартира на участке нужна?
70-80 это для 3 человек
Ну это логично. Все затраты не возможно просчитать . В любой смете закладываются неучтенные расходы .
Филип хотел показать порядок этих "неучтённых расходов"! Люди думают, что "добавлю 10% и буду строить". А на деле +50% ЛЕГКО.
@@daitedve1984 что за бред? Как это понимать, люди думают? Люди приглашают строителей, строитель говорит , что сделает такой-то фундамент, за 1 рубль. Люди заключают договор на 1 рубль и на определенный фундамент. От куда могут взяться ещё 50 % если есть договор есть стоимость договора есть технические условия фундамента?
Строительная фирма работает минимум 30% рентабельности, а Филип нагоняет жути, в 2023 году строил капитальную пристройку к дому площадью 60кв. Построил после НГ будем отделывать
Домом может называться строение в котором может год выжить любая женщина одна. Остальное времянки. Там подкрутить, здесь потрясти, тут надавить, ворота с ломиком открыть и т.д.
Ну если люди не готовы к трудностям то они просто пока наивные, не бывает в таком крупном деле всё гладко.
Ставьте коробку по договору и личным контролем, а потом сами все стройте.
Пчёлы против мёда. Ну-ну...
весело читать, когда человек говорит вот живу без этого вашего дренажа или утеплённой отмостки) а тут этот прохиндей ужасов нагоняет. ребят, человек говорит в каждом видео, не то, что там дренаж будет стоить, каждый, 500 тысяч, а что его стоимость может доходить до таких величин. и реально может, если участок у тебя на болоте в регионе, где грунт промерзает на 1.5 метра. и застройщику проще 500 в хороший дренаж вложить и построить здесь, чем продавать этот участок и искать где нет воды. я вот свой участок взял в 2019 году за 2.9 8 соток, а сейчас они тут по 6-7 стоят. вот и получается, хочешь на песочке, плати почти по ляму за сотку, но тогда без дренажа за 500)
Ну так верь ему и строй у него в чем проблема?
Его контент и расчитан на таких доверчивых л. х.в как ты.
Не всем нужен дом, кому нужен, тот построит
Читаю комменты людей и охреневаю… 2 млн хватит на дом… что за дом то такой? Я вот квартиру 100 квадратов ремонтировал- 2 млн на ремонт комфорт класса не хватило. Плинтуса только в 300 тр встали, какие 2 млн на дом, камрады?
Ну это тот самый дом из "3 поросят" 😆 Который первым сдули.
Вы совершенно правы. За 2 ляма только говнодом ( как Филипп говорит😊) построить можно. Строила дачу 6х8 . Знаю, о чем говорю.
Плинтуса 300 тысяч? Похоже вас обманули жестко
@@Серега-э2ь9ц , да нет, просто это нормальные вертикальные плинтуса, а не тот ширпотреб из пластика с заглушками, которые отлетают от случайного касания…
меньше слушай таких самостроев, это пьяницы которые годами чтото колупаются хрен знает где и в чем зато типо строят чтото из говна и палок а потом все под снос
Всё абсолютно верно сказано) Очень часто заказчик не понимает, почему он должен платить за свои " а это забыл, а может ещё сделаем, хочу ещё тут розетку".
На розетках можно сэкономить как раз. Я всю электрику сам проводил полностью, включая розетки и выключатели. Ничего сложного в этом нет.
Во, во Во! Как раз нужен такой ролик про треш который может быть!
Чтобы знать, что на каком этапе проверять, и что может быть...
1 - бетон может не набрать своей плотности - попадалово по полной.
2 - утеплитеть может ытьразный, наименование, и т.п. как у проводки честны и не честный размер....
И т.п.
Умножай стройку на х2 точно не ошибешься
Да вы,батенька, зажрались
Я за 10 миллионов купил участок 15 сот и дом под ключ сделал 180 кв. Керамзитоблок
Лепить скворечники можно и за 3, а Филип говорит про ДОМ, который ещё и внукам завещают.
@daitedve8581 Внукам этот проперженный стариками (то есть, Вами) дом будет нафиг не нужен. Продадут за копейки и прогуляют. Не дома нужно оставлять, не дома.
@@daitedve1984 я про дом,уверяю
180 кв. Тёплый пол. Стены 40,плюс пенопласт 15.. плюс штукатурка 6 см,с двух сторон. Тёплые полы,газ, электро котел, бензогенератор, 2 этажа,перекрытия плиты, техэтаж... все норм за 10 лимонов,поверьте
@@daitedve1984 он говорит про свои 15 лимонов .. из которых 10 в карман свой
В каком году и где территориально?
Стройте сами! Сэкономите в два раза... Ну, с учетом инляции и растянутости, чуть меньше получится сэкономить
Врун! Самострой запросто может тебе обернуться ДВОЙНЫМИ расходами, ибо весьма мало среди людей настоящих спецов. Уверен, даже Филип при всём его опыте никогда не знает, чем обернётся очередной проект.
@@daitedve1984 я сам строю в мос области... За два года поставил коробку под крышей! А если ты очкуешь сам - не называй других врунами!
Какой милион инденеркп господи от куда ты берешь такие цены🤦
Автора осуждать нельзя. В чем то он прав. Если те регионы имеют такой рыночный ценник на строительство ,ну тут только руками развести остаётся . У нас точка электрики 250₽ стоит(для примера )
@ingenerplc8358 это что за новые расценки и где?
@ingenerplc8358 и как нынче электрику квадратами считают?!
Я баба конечно глупая, но мне очень интересно живу в Нижнем Новгороде стоят барские дома из кирпича из бревна 200 лет и больше, а вы только жути нагоняете на людей, у меня дом в деревне бревно 150лет крепкий тёплый, не бойтесь но делай конечно по уму а таких умных которые только ценик себе нагоняют обходите
Ясно ясно, иду я накуй со своими мечтами о строительстве дома!)))
Красава!
Все правельно. Говарит
Уважаемый, Филипп, как продавать дома построенные Вами?
Какой фирмы петлички используете при записи влогов?
Что то вы людей пугаете тут.100кв.дои электрика за 1млн.это там что золотые провода
))) Сколько мечтателей после этого ролика превратилось в реалистов?!!