Конечно нет ничего лучше иметь свою квартиру. У Вас была возможность в ипотеку. Процент в ипотеку раньше был очень комфортный. Сумму которую Вы платите за аренду, можно было вносить на ипотеку. То. что Вы рассказали это всего лишь отговорки. Это Вы сами успокаиваете, что делаете все правильно. Как я поняла, прочитав комментарии, что автор удаляет комментарии, которые ему не нравятся.
Не удалил ни одного комментария, но вы конечно вправе мне не верить. Что я мог, когда я мог, и где я могу это безусловно какому-то непонятному человеку, вроде вас, виднее.
Понятно, лучше отдавать 1000 с гаком евро чужому дяде,но оставаться в зоне комфорта,чем купить своё жильё. К тому же дети растут,пока купишь квартиру,им тоже придется снимать своё жильё. Лучше купить своё жильё в городе подешевле и начинать покупать квартиры для своих детей. А так и до старости можно копить,меня бы жаба задавила кому-то отдавать такие деньги. Лучше платить ипотеку,но за своё.
Доходность жилой недвижимости в Мадриде 3-5%. Это существенно меньше чем доходность от инвестиций в американские ценные бумаги. Кроме того, недвижимость в любой стране может не только дорожать, но и существенно дешеветь.
Всё таки в долгую аренда - это очень много денег на ветер. Мы уехали из Мадрида в Алкалу 3 года назад и просто счастливы тут. Всё рядом, всё есть, исторический культурный город, Мадрид тоже рядом. И цены сильно дешевле. Такая квартира, как вы описываете - около 200к. А три года назад была бы 170. Если работа позволяет, конечно.
Вот пришлось даже карты открыть, чтобы понять куда вы уехали. Счастливым-то можно везде быть, хоть уехав в Рязань, так себе аргумент. А вот по картам место совершенно унылое, что там делать непонятно совершенно. И что-то подсказывает, какой там контингент может проживать, учитывая жд ветку до Мадрида. Или это только кажется и там все прекрасно и безопасно?
@@vladbodrov-so4uxможет вы что-то не то нагуглили? Алькала-де-Энарес, город объявлен наследием Юнеско в 1998 г, здесь свой университет, один из старейших в Европе, чисто, безопасно и очень богатая культурная жизнь.
@@vladbodrov-so4ux не понимаю, о чём вы, может что-то не то загуглили. Алькала-де-Энарес, город объявлен наследием ЮНЕСКО в 1998г, здесь свой университет, один из старейших в Европе, чистота, спокойный ритм, очень богатая культурная жизнь.
Спасибо большое, что осветили этот вопрос, было интересно услышать мнение человека, давно живущего в Испании. А не могли бы вы, пожалуйста, рассказать про свои инвестиционные инструменты, которые получаются более выгодными и интересными, чем какая-либо недвижимость? Было бы очень очень послушать или почитать.
Павел, вы немного лукавите конечно же. Вы работаете удалённо на американскую компанию и не привязаны к overpriced Мадриду. Школы для детей можно поискать такого же уровня и найти в городке по-дешевле, а меркадона везде одинаковая. В итоге можно было бы найти квартиру, которая подходит вам по параметрам, в городке попроще, на который у вас есть деньги. Более того, это можно было бы сделать 10 лет назад, а сейчас продать её навреное в 1.5 раза дороже.
10 лет назад я приехал в Мадрид имея 6000 евро в кармане наличными. и офисную(привязанную к месту) работу за испанскую зарплату, и купить не мог даже конуру. Но вам безусловно виднее насколько сильно я привязан к Мадриду, и что мог купить :)
Да, в ролике только оправдание почему не купил. Ну слабо, вот и все ) А сейчас уже проще жить по накатанной в пределах зоны комфорта. Однако не нам судить. Раз ему так нравится, то имеет право.
@@PavelSavinovES Когда ты отвечаешь на моё несогласие с твоим мнением на видео - это агрессия. Я извинился сразу если тебя задел, но ты ответил "Не переживай за меня, в какой-то "пердяевке" я и завтра могу купить". Просто ты считаешь, есть только твое мнение и оно правильное. Мне вообще все равно, каждый сам выберет что ему лучше. Хочешь больше трактор чем квартиру? Покупай трактор, а мы за этим понаблюдаем. Я больше пишу для людей, чтобы они немного разобрались в вопросе, т.к не все могут купить квартиру даже в ,,Пердяевке".
В Испании покупка жилья собственного не выгодно.Потом когда ты купишь жильё,нужно платить налог,и если происходят ремонты плптит хозяин.А если ты берёшь на съём, аренду жилья ты платишь аренду и расходы по комуналке,любые поломки по идее платит хозяин жилья.И В тоже время,если вы поменяли работу или место жительства вам не приходиться быть привязанный к вашей личной квартире.Это на мой взгляд более удобней снять другое жилье ближе к вашей работе.
Не выгодна покупка собственного жилья? Именно поэтому Испанцы устраивают митинги по всей Испании, чтобы власти понизили аренду т.к у них нет денег платить? Павел платит 18000т в год и это при том ,что такая квартира стоит 22000 в год. Второе, не привязан к месту работы. По налогам, плачу 158 евро в год за квартиру 111 кв.м и за вывоз мусора 40 евро в год. Это меньше чем 18000тыс.?
Здравствуйте. Мы также столкнулись с проблемой 30%, но позже узнали что практически в каждом агенстве недвижимости есть специально обученый человек который занимается ипотечными вопросами (кредитование до 100%). Денег за первоначальное изучение информации клиента не берут, оплата произходит после позитивного результата(получения квартиры в собственность).
Павел , поддерживаю вас ! Согласен- арендовать квартиру лучше чем покупать. Самое главное- это даёт свободу. Мы тоже арендуем уже много лет и очень этим довольны. Выгода от инвестиций в недвижимость весьма сомнительна. Например, фондовый рынок США выглядит гораздо более интересным инструментом.
недвижимость действительно растет в цене - куплена в октябре 2013г за 42000 сейчас стоит 90 000 без особого ремонта с ремонтом стоила бы 100 -110 000 ...город Аликанте 75кв.м забыл упомянуть, что курс евро к рублю на 2013г - 42р, сейчас 105-108р за евро
Паша, молодец во многих отношениях (не скажу что во всех потому что лично не знакома), спасибо за соображения! 👍 Мы сейчас в Испании, и я помню как ты говорил что учел некоторую непредсказуемость в жизни глядя на украинцев (а мы оттуда), это мудро. 👍 Павел, вот все верно, завязнуть и потом влететь, пожертвовать своим сегодня ради завтра и прогадать и тд. - понимаю.. Я лично вкалывала ради жилья с молодых лет и теперь не имею. Один совет от всей кучи опыта: мы ведь были не готовы ни к политическим сюрпризам ни к тому, что внезапно начали лупить болячки по нормальным и не старым ребятам, по нам и друзьям. Поэтому, вариант промежуточных квартирок или каких то трамплинов не отбрасывай на одной саоей логике видимого и понятного. Помните, что колокольня вашего возраста не каменная. Смотрите гибко, ищите случай, не держитесь за мнение. Люди, тоже видали, и не все дураки 😉. А вообще, спасибо! Как раз сегодня пошла на "Idealista" и вот ролик 😅. С наступающими! Хорошего настроения!
Всем привет, кто сейчас в Испании, подскажите, у кого-то был опыт получения "empadronamiento sin domicilio fijo" или что-то похожее? Павел, спасибо за видео, что делишься мыслями, полезно послушать. Примеряя на себя такую долю, скажу, что не согласился на покупку подобного жилья в Мадриде, это лямку нужно будет тянуть 20-30 лет, а жить когда? Понятно, что можно продать раньше, но этот кредит создает дополнительный стресс, которого и так хватает.
Привет. "empadronamiento sin domicilio fijo" зависит от того, что какая у тебя ситуация. Для разных случаев разные требования, вот здесь неплохо описано - fasabogados.com/empadronamiento-sin-domicilio-fijo
Павел, не один, а несколько комментаторов отметили агрессивные нотки у вас при разговоре о недвижимости (при чем, по-моему, не только в ответах, а уже в начале видео:)). Это говорит о том, что тема вас все-же триггерит. Причина может быть в том, что в ментальности вы где-то посередине между европейцем, кот. может всю жизнь снимать, и русским, кот. кровь из носа надо свое жилье. И еще: пару-тройку лет назад вы говорили, что ценники оверпрайс и обязательно снизятся, потому что это все надуто и т.д. А они только выросли, причем существенно. И скорее всего так будет и дальше. Вы когда считаете доход, кот. был бы с аренды, закладываете рост самого актива?
1) Агрессивные комментарии исключительно в ответ на агрессивные комментарии. 2) За непрошеный анализ моей ментальности следовало бы сюда влепить "агрессивный комментарий", но я не буду этого делать :) Вы тоже сторонник мнения "недвижимость постоянно растёт в цене"?
Павел, добрый день! Вы можете порекомендовать юристов в Испании, которые занимаются выдачей ВНЖ через PAREJA DE HECHO? Благодарю Вас! Так как все сообщают разную информацию по видам проверок и по условиям лишения ВНЖ при растрожении pareja или при окончании общей прописки.
Добрый день. Не знаком с такими юристами, поэтому не могу порекомендовать. Правила регистрации парехи в разных автономиях разные, надо смотреть для конкретного места.
Все, что перечислил Павел, есть почти везде. Правда, у нас в Валенсии трудновато с парковкой. А весь перечень присутствует, как и в любом pueblo. Неделю назад сосед снизу продал квартиру (а все в нашей финке по 100 кв.м.) за 120 тысяч евро, с лифтом, с обалденным патио, на пять этажей. Плюсом служит море. В Мадриде его нет, к сожалению. За 600 000 я бы тоже не отказалась, но, раз не могу, то зачем расстраивать себя. Нужно действовать в силу своего материального уровня. Приятно слушать чрезвычайно грамотную русскую речь. Молодец, Павел.
Павел, ценю, но я думаю не стоило таких подробностей, нету денег и нету. Комментаторы зачастую никогда в таком положении не были, зато советовать всегда рады
" Скажите, пожалуйста как начать работать в Мадриде, как сделать этот N.I.E. Numero и нужен ли он вообще, нужна ли прописка какие документы нужны - кроме паспорта и денег не имеею ничего . Как начать, куда звонить, только с самого первого шага - каким должен быть этот самый первый шаг ? "
Все по полочкам, разбил спасибо, что сделал это за нас, буду давать ссылку. Разбил мечту жителя пост СССР - перепарковать деньги в кирпичи, чтоб "не платить дяде" и "месячный взнос меньше аренды". Я много лет препятствую попаданию людей в эту секту :) Спальни здесь 6-8 метров, так что одна спальня - 1 ребенок. Ещё бы идеале 1 кабинет для удаленки, а 4х спалки у нас тоже от 600к нормальные. Маленькая поправка - ипотеку под аренду дадут и даже 90% цены дадут если дать взятку брокеру 4000. В общем некоторые выгребают все сбережения + пара потреб кредитов, дальше год живут без стен и мебели, после чего влезают в ещё один кредит под ремонт тысяч на 50 ради фоточек друзьям "моя квартира в Испании" :)
С арендой под бизнес с стране с окупасами и всеми вытекающими...это просто попадос. Павел, забей на странные вопросы и не парься на их отвечать, с рождеством и новым годом...здоровья и всего самого наилучшего твоей семье🎉.
Хорошая аренда всегда выгоднее своей квартиры. Это если не говорить про хрущевки московские))) А если в Испании надо 10% сверху заплатить пошлин и прочего, то ликвидность квартиры под вопросом.
Чтобы не рисковать, вкладывайте в каждый проект 25℅ своих свободных средств. Пусть потихоньку и там, и там... Павел именно об этом говорит. И доходы у людей умеющих правильно ,,играть"" деньгами намного больше чем при вложении в ,свою" недвижимость.
@@snipe158даже больше! От сдачи в аренду будут убытки, а не прибыль. Потому что из всех доходов нужно вычесть расходы на содержание и ремонт, заплатить налоги, которые огромные... Про риски окупасов, наверное, знаете. В общем, это один бесконечный геморрой. Недвижимость в Испании как инвестиция - самый тухлый вариант. Выгоднее и проще снимать, да. Особенно по долгосрочным контрактам на 10 лет, когда вы предельно защищены и от выселения, и от повышения аренды выше уровня инфляции.
Дети вырастут быстро и построят свои дома, а вам такая большая квартира вряд ли будет нужна . Деньги могут пригодиться для того, чтобы детей получше выучить.
Павел,не надо оправдываться по поводу не покупки недвижимости .Аренда чаще всего может быть более выгодным вариантом,если народ этого не понимает,это их проблеиы.Живу в Нью-Йорке,у нас та же история,накопить на первоначальный взнос не реально простому смертному на квартиру в районе,где хочется жить.А жить там ,где дешевле,но совсем не хочется,иногда не приемлимый компромис от слова вообще.Я, кстати,подумываю о переезде в куда более дешевую Испанию,скорее всего в Барселону,и да,буду там арендовать в районе ,где мне нравиться,Эшампле.Не вижу никакого смысла расставаться с огромной суммой денег только ради сомнительного чувства мнимой успешности в глазах обывателей как обладателя квадратных метров испанской недвижимости.Надо жить так ,как удобно и нравиться именно тебе и твоей семье,на мнение людей,далеких от понимания как устроена испанская жизнь ,просто забей)
@@kostyan3015 Можете объяснить нам глупым, в чем выгода аренды чужой квартиры. В случае Павла он отдает 18000 евро в год. За десять лет - это хорошая квартира в центре Мухосранска(Аликанте), по мнению Павла. Вы хотите уехать из Нью-йорка, потому что платите за чужую квартиру, а на свою вы не можете насобирать, я правильно понял? Но при этом вы говорите, что платить за чужое жилье это круто, но глупые люди просто не понимают?
@@PavelSavinovES Ты что дед старый? 😀 Я думал ты уже давно в крипте, давно уже пора всем разбираться в ней, легче жить станет + за крипту ты сможешь купить себе жилье (налоги фиатом только заплатишь). Если ты не знал, BBVA инвестировал много милионов а AVAX (почитай)
Добрый день, Павел. Посмотрел твоё видео и пожалуй я с тобой не соглашусь, т.к. считаю одна из главных составляющих счастливой жизни человека, именно своё жильё. Мне кажется ты пребываешь немного в иллюзии, когда говоришь - "хочу быть царицей и на меньшее я не согласен". Тебе уже 40 лет, дети почти подростки, через 5 лет уже будут взрослые, а по факту не то что у них, но и у тебя нет жилья. Так как ты рассуждаешь можно было рассуждать, когда тебе было 30 лет и дети были маленькие. А если не дай бог что-то случится, в жизни всё может случиться (например потерял работу), то вся твоя семья останется на улице. Я рассуждаю со стороны своего возраста, так как я немного старше чем ты. Извини, не в обиду - это лишь мое мнение. Про себя лишь скажу, что купил квартиру в Испании на сколько денег хватало. ты можешь купить но необязательно ты в ней должен жить, можешь сдавать через агентство и иметь с этого 1.000 евро в месяц, а сам жить в Мадриде.
75 % процентов немцев живут в арендуемом жилье. Чем это плохо, когда на счету есть деньги на квартиру, но снимаешь жилье на проценты от этих денег? Отсутствие квартиры вовсе не равно отсутствию денег на нее. При том многие не хотят привязываться к одному месту, особенно эмигранты.
То есть если я влезу в ипотеку на 30 лет, и "если не дай бог что-то случится, в жизни всё может случиться (например потерял работу)", то всё будет нормально? Добрые дяди банкиры не выселят мою семью на улицу? По поводу купить абы что и сдавать через агентство я уже ответил - свободные деньги я инвестирую, и получаю с них больший доход, чем мог бы с аренды.
+ я вроде ясно в видео сказал, тысячи объектов(реально тысячи) есть в Испании, которые я могу завтра купить, без ипотек. Так что не переживайте за меня, если потеряю работу, то сразу же куплю квартиру в какой-нибудь испанской пердяевке, чтобы на улице не остаться.
@@PavelSavinovES Да Павел, ты прав. Я полтора года назад купил в "Пердяевке"(Аликанте) за 52000, сейчас эта квартира стоит 80.000 и цены продолжают расти. Сдаются в этом районе квартиры за 700 евро в месяц, я как минимум свои деньги верну назад. Люди которые снимают жильё, прибывает в постоянном стрессе, кто бы что ни говорил. Завтра хозяин скажет тебе, я хочу продать эту квартиру, выметайся куда хочешь. Что будешь делать тогда? У меня есть такие знакомые, с которыми так поступили.
@@alexandr-1278 Хм, дак ты купил себе жильё или инвест-проект? Если жильё, то фразы в стиле "я как минимум свои деньги верну назад" не совсем корректны, согласись? Т.к. если ты его продашь, то с одной стороны ты получишь 80к, с другой стороны жить-то где-то надо, и за эти 80к единственное, что ты купишь это такую же квартиру, не? Если как инвест-проект, под аренду(раз пишешь про аренду за 700) - допускаю, каждый инвестирует свои деньги как считает нужным.
Павел, как вы любите холливарные темы поднимать. Вы здесь по сути обозначили свой высокий уровень жизни и ожидания, но вы точно понимаете свою аудиторию? Сложилось впечатление, что нет. Судя по комментариям, люди готовы жертвовать почти всем взамен на "свое", даже если это не совсем свое, а кредитно-ипотечная история. А вы им рассказываете совершенно противоположную реальность. Что ж, владеть своим жильем достаточно дорого, особенно если относиться к нему не с принципом, что итак сойдет и как-нибудь перебьемся, а именно как к своему. Очень дорого делать ремонты и поддерживать состояние, достаточно дорогая мебель, также иногда, но требуется менять технику. Сдавать жилье вдолгосрок, это в лучшем случае дает какие-то копейки на последующую модернизацию, совсем трудно выжать из мелкохонькой квартиры с плохим ремонтом, которую можно купить, не задействуя кредиты, хоть сколько-то значимый вклад в бюджет, а вот поиметь проблем за здрасьте. Еще сложнее такую квартиру продать, так как неликвид. Желаю вам удачи, и поменьше оправдывайтесь, вы все делаете наиболее подходяще под вашу жизнь, никто иной не поймет, что когда 1/10 дохода платишь за съемную, то это не такая уж большая проблема и не сделает разницы в году, ведь гораздо больше бюджета тратится на иное, не на квартиру. Грубо говоря, вы со своими подписчиками на разных ступенях эволюции. Жить нужно сейчас, и если получается без кредитов и долгов, тем лучше - в США при необходимости уехать будет проще, а то с работой в Испании все хуже и хуже, да как и с иным климатом. Может быть, не за горами переезд, тогда счет в банке важнее влажных фантазий про "свое.
@@ОксанаАндреева-и2э Все так, но здесь нет удивительного, цифра-то вроде не заоблачная за работу в найме. Да, если хочется еще больше, то уже свое дело открывать, либо ждать, пока с опционов накапает что-то. Просто нужно уметь крутиться, искать работу, оптимизировать налоги. У Павла хорошо с работой получается, например. Так что лучшие вложения - по-прежнему в себя) PS: меньше 8 на руки уже только ленивый айтишник получает с одной работой и нежеланием искать выгодные предложения.
@ хозяин- барин. Но, если честно, то непонятно зачем смотреть этот видеодневник человеку не из вашего семенного круга. В чем идея трансляции такого контента на широкую аудиторию ? Или идеи нет, а просто есть желание иметь канал и не важно с каким контентом?
"непонятно зачем смотреть этот видеодневник человеку не из вашего семенного круга" Ну, это уже не ко мне вопрос, правильно? Люди смотрят то, что хотят смотреть, я здесь за каждого отвечать не могу...
@@PavelSavinovES Зачем мне смотреть до конца, если с самого начала логическое противоречие, типа "снег горячий" или "я успешный, но денег нет", какой смысл смотреть дальше, если нет элементарной логики в высказываниях. И автор дал ответ на заголовок видео: "Где моя испанская квартира?" ответ: денег нет.
" Скажите, пожалуйста как начать работать в Мадриде, как сделать этот N.I.E. Numero и нужен ли он вообще, нужна ли прописка какие документы нужны - кроме паспорта и денег не имеею ничего . Как начать, куда звонить, только с самого первого шага - каким должен быть этот самый первый шаг ? "
Конечно нет ничего лучше иметь свою квартиру.
У Вас была возможность в ипотеку. Процент в ипотеку раньше был очень комфортный.
Сумму которую Вы платите за аренду, можно было вносить на ипотеку.
То. что Вы рассказали это всего лишь отговорки. Это Вы сами успокаиваете, что делаете все правильно.
Как я поняла, прочитав комментарии, что автор удаляет комментарии, которые ему не нравятся.
Не удалил ни одного комментария, но вы конечно вправе мне не верить. Что я мог, когда я мог, и где я могу это безусловно какому-то непонятному человеку, вроде вас, виднее.
Понятно, лучше отдавать 1000 с гаком евро чужому дяде,но оставаться в зоне комфорта,чем купить своё жильё. К тому же дети растут,пока купишь квартиру,им тоже придется снимать своё жильё. Лучше купить своё жильё в городе подешевле и начинать покупать квартиры для своих детей. А так и до старости можно копить,меня бы жаба задавила кому-то отдавать такие деньги. Лучше платить ипотеку,но за своё.
Доходность жилой недвижимости в Мадриде 3-5%. Это существенно меньше чем доходность от инвестиций в американские ценные бумаги.
Кроме того, недвижимость в любой стране может не только дорожать, но и существенно дешеветь.
Всё таки в долгую аренда - это очень много денег на ветер. Мы уехали из Мадрида в Алкалу 3 года назад и просто счастливы тут. Всё рядом, всё есть, исторический культурный город, Мадрид тоже рядом. И цены сильно дешевле. Такая квартира, как вы описываете - около 200к. А три года назад была бы 170. Если работа позволяет, конечно.
В какой-то конкретный район?
@@PavelSavinovESмы в центре, Juan de Austria. Тоже сознательный выбор, чтоб дети 12 и 13 сами пешком и на транспорте везде передвигались.
Вот пришлось даже карты открыть, чтобы понять куда вы уехали. Счастливым-то можно везде быть, хоть уехав в Рязань, так себе аргумент. А вот по картам место совершенно унылое, что там делать непонятно совершенно. И что-то подсказывает, какой там контингент может проживать, учитывая жд ветку до Мадрида. Или это только кажется и там все прекрасно и безопасно?
@@vladbodrov-so4uxможет вы что-то не то нагуглили? Алькала-де-Энарес, город объявлен наследием Юнеско в 1998 г, здесь свой университет, один из старейших в Европе, чисто, безопасно и очень богатая культурная жизнь.
@@vladbodrov-so4ux не понимаю, о чём вы, может что-то не то загуглили. Алькала-де-Энарес, город объявлен наследием ЮНЕСКО в 1998г, здесь свой университет, один из старейших в Европе, чистота, спокойный ритм, очень богатая культурная жизнь.
Спасибо большое, что осветили этот вопрос, было интересно услышать мнение человека, давно живущего в Испании. А не могли бы вы, пожалуйста, рассказать про свои инвестиционные инструменты, которые получаются более выгодными и интересными, чем какая-либо недвижимость? Было бы очень очень послушать или почитать.
Павел, спасибо! Вложитесь в стабилизатор, укачивает😊
Точняк! Особенно когда смотришь на скорости х2, чтобы нормально речь звучала 😂
Сейчас бы хоть работу найти в этой Испании. Уже год тут без работы и ни одного собеседования. На одну вакансию десятки претендентов.
у меня нет предложений, извините, вопрос праздный: в каком городе страдаете? или провинции?
В канаде на одну вакансию 500 претендентов подает резюме, так что в испании ещё рай)) поверьте
А на что же вы живёте?
@@EvgeniiaP-m4h на то, что заработали, на то и живём причем двое.
@@МаксимКузаев-щ6х От этого не легче. Когда я жил на родине, то претендентов не было на вакансии вообще.
Большое спасибо, Павел. 🎉
Добрый день, Павел!
А какие инструменты инвестиции Вы используете?
Павел здоровья тебе и твоей семье !
Спасибо!
Павел, вы немного лукавите конечно же. Вы работаете удалённо на американскую компанию и не привязаны к overpriced Мадриду. Школы для детей можно поискать такого же уровня и найти в городке по-дешевле, а меркадона везде одинаковая. В итоге можно было бы найти квартиру, которая подходит вам по параметрам, в городке попроще, на который у вас есть деньги. Более того, это можно было бы сделать 10 лет назад, а сейчас продать её навреное в 1.5 раза дороже.
10 лет назад я приехал в Мадрид имея 6000 евро в кармане наличными. и офисную(привязанную к месту) работу за испанскую зарплату, и купить не мог даже конуру. Но вам безусловно виднее насколько сильно я привязан к Мадриду, и что мог купить :)
Я тоже так считаю. И то что Павел так агрессивно отвечает, лишь убеждает меня в этом. Что-то не договаривает))
Да, в ролике только оправдание почему не купил. Ну слабо, вот и все ) А сейчас уже проще жить по накатанной в пределах зоны комфорта. Однако не нам судить. Раз ему так нравится, то имеет право.
@@alexandr-1278 «агрессивно» отвечаю только на агрессивные комментарии, в эту игру можно играть всем :)
@@PavelSavinovES Когда ты отвечаешь на моё несогласие с твоим мнением на видео - это агрессия. Я извинился сразу если тебя задел, но ты ответил "Не переживай за меня, в какой-то "пердяевке" я и завтра могу купить". Просто ты считаешь, есть только твое мнение и оно правильное. Мне вообще все равно, каждый сам выберет что ему лучше. Хочешь больше трактор чем квартиру? Покупай трактор, а мы за этим понаблюдаем. Я больше пишу для людей, чтобы они немного разобрались в вопросе, т.к не все могут купить квартиру даже в ,,Пердяевке".
Павел, расскажите о ваших инвестиционных инструментах.
В Испании покупка жилья собственного не выгодно.Потом когда ты купишь жильё,нужно платить налог,и если происходят ремонты плптит хозяин.А если ты берёшь на съём, аренду жилья ты платишь аренду и расходы по комуналке,любые поломки по идее платит хозяин жилья.И В тоже время,если вы поменяли работу или место жительства вам не приходиться быть привязанный к вашей личной квартире.Это на мой взгляд более удобней снять другое жилье ближе к вашей работе.
Не выгодна покупка собственного жилья? Именно поэтому Испанцы устраивают митинги по всей Испании, чтобы власти понизили аренду т.к у них нет денег платить? Павел платит 18000т в год и это при том ,что такая квартира стоит 22000 в год. Второе, не привязан к месту работы. По налогам, плачу 158 евро в год за квартиру 111 кв.м и за вывоз мусора 40 евро в год. Это меньше чем 18000тыс.?
@@alexandr-1278супер красота, аренда деньги в мусорку
Верная поправка
Здравствуйте.
Мы также столкнулись с проблемой 30%, но позже узнали что практически в каждом агенстве недвижимости есть специально обученый человек который занимается ипотечными вопросами (кредитование до 100%). Денег за первоначальное изучение информации клиента не берут, оплата произходит после позитивного результата(получения квартиры в собственность).
Да, знаю. Целые компании такие есть, даже общался с некоторыми. Там есть ряд условий, по которым я обычно пролетаю :)
Павел , поддерживаю вас !
Согласен- арендовать квартиру лучше чем покупать.
Самое главное- это даёт свободу.
Мы тоже арендуем уже много лет и очень этим довольны.
Выгода от инвестиций в недвижимость весьма сомнительна.
Например, фондовый рынок США выглядит гораздо более интересным инструментом.
Это своя недвижимость дает свободу!!!
@@Юлия-о4щ6щкак сказать
недвижимость действительно растет в цене - куплена в октябре 2013г за 42000 сейчас стоит 90 000 без особого ремонта с ремонтом стоила бы 100 -110 000 ...город Аликанте 75кв.м забыл упомянуть, что курс евро к рублю на 2013г - 42р, сейчас 105-108р за евро
Ну дак с тем, что она сейчас растёт в цене, никто и не спорит. Но утверждать, что она всегда растёт это просто глупо.
@@PavelSavinovES так она не за год выросла на 100% )))
@@PavelSavinovES и не забывайте что инфляция евро будет гнать недвижку дальше вверх...
Приветствую, Павел!
Расскажи,если можешь ,про опыт инвестирования.
Может быть в следующем году :)
Молодцы! Жить надо сегодня и сейчас! И дети это впитают и жизнь их не будет хуже
Паша купите квартиру в Аликанте от шестидесяти пяти тыс евро но в спорном покомфорту районе до моря двадцать мин автобусом
Добрый день. Может я прослушала.... а какова примерно цена аренды такого же дома и в том же районе, где вы живете?
Мы платим 1392 евро в месяц.
@PavelSavinovES Спасибо за информацию👍
1400*12мес*30лет 504000=@@PavelSavinovES
Паша, молодец во многих отношениях (не скажу что во всех потому что лично не знакома), спасибо за соображения! 👍 Мы сейчас в Испании, и я помню как ты говорил что учел некоторую непредсказуемость в жизни глядя на украинцев (а мы оттуда), это мудро. 👍 Павел, вот все верно, завязнуть и потом влететь, пожертвовать своим сегодня ради завтра и прогадать и тд. - понимаю.. Я лично вкалывала ради жилья с молодых лет и теперь не имею. Один совет от всей кучи опыта: мы ведь были не готовы ни к политическим сюрпризам ни к тому, что внезапно начали лупить болячки по нормальным и не старым ребятам, по нам и друзьям. Поэтому, вариант промежуточных квартирок или каких то трамплинов не отбрасывай на одной саоей логике видимого и понятного. Помните, что колокольня вашего возраста не каменная. Смотрите гибко, ищите случай, не держитесь за мнение. Люди, тоже видали, и не все дураки 😉. А вообще, спасибо! Как раз сегодня пошла на "Idealista" и вот ролик 😅. С наступающими! Хорошего настроения!
Всем привет, кто сейчас в Испании, подскажите, у кого-то был опыт получения "empadronamiento sin domicilio fijo" или что-то похожее?
Павел, спасибо за видео, что делишься мыслями, полезно послушать. Примеряя на себя такую долю, скажу, что не согласился на покупку подобного жилья в Мадриде, это лямку нужно будет тянуть 20-30 лет, а жить когда? Понятно, что можно продать раньше, но этот кредит создает дополнительный стресс, которого и так хватает.
Привет. "empadronamiento sin domicilio fijo" зависит от того, что какая у тебя ситуация. Для разных случаев разные требования, вот здесь неплохо описано - fasabogados.com/empadronamiento-sin-domicilio-fijo
@@Dmitrii.Izmirov Это называется ,,синдром отложенной жизни". Вот поработаю 30 лет, буду экономить, выплачу ипотеку, а потом как заажиивууу.
А аренду платить ?это называется жизнь? ипотека дешевле выходит чем аренда..
Аренда растёт каждый день в цене
@@nadezdakasparova1350 я про себя говорю, а не про вас - я не люблю жить на одно месте, поэтому спросил про "empadronamiento sin domicilio fijo"
Такое чувство что ты очень хочешь поделится своими финансовыми инструментами))
@@pincode7983 )))
Конечно
Павел, не один, а несколько комментаторов отметили агрессивные нотки у вас при разговоре о недвижимости (при чем, по-моему, не только в ответах, а уже в начале видео:)). Это говорит о том, что тема вас все-же триггерит. Причина может быть в том, что в ментальности вы где-то посередине между европейцем, кот. может всю жизнь снимать, и русским, кот. кровь из носа надо свое жилье. И еще: пару-тройку лет назад вы говорили, что ценники оверпрайс и обязательно снизятся, потому что это все надуто и т.д. А они только выросли, причем существенно. И скорее всего так будет и дальше. Вы когда считаете доход, кот. был бы с аренды, закладываете рост самого актива?
1) Агрессивные комментарии исключительно в ответ на агрессивные комментарии.
2) За непрошеный анализ моей ментальности следовало бы сюда влепить "агрессивный комментарий", но я не буду этого делать :)
Вы тоже сторонник мнения "недвижимость постоянно растёт в цене"?
Павел, добрый день!
Вы можете порекомендовать юристов в Испании, которые занимаются выдачей ВНЖ через PAREJA DE HECHO? Благодарю Вас! Так как все сообщают разную информацию по видам проверок и по условиям лишения ВНЖ при растрожении pareja или при окончании общей прописки.
Добрый день. Не знаком с такими юристами, поэтому не могу порекомендовать. Правила регистрации парехи в разных автономиях разные, надо смотреть для конкретного места.
Все, что перечислил Павел, есть почти везде. Правда, у нас в Валенсии трудновато с парковкой. А весь перечень присутствует, как и в любом pueblo.
Неделю назад сосед снизу продал квартиру (а все в нашей финке по 100 кв.м.) за 120 тысяч евро, с лифтом, с обалденным патио, на пять этажей. Плюсом служит море. В Мадриде его нет, к сожалению.
За 600 000 я бы тоже не отказалась, но, раз не могу, то зачем расстраивать себя. Нужно действовать в силу своего материального уровня.
Приятно слушать чрезвычайно грамотную русскую речь. Молодец, Павел.
@@olgagainut987 да, если из гос школ Валенсии убрать обучение на валенсиано, то вообще будет прекрасный город.
Павел, ценю, но я думаю не стоило таких подробностей, нету денег и нету. Комментаторы зачастую никогда в таком положении не были, зато советовать всегда рады
"
Скажите, пожалуйста как начать работать в Мадриде, как сделать этот N.I.E. Numero и нужен ли он вообще, нужна ли прописка какие документы нужны - кроме паспорта и денег не имеею ничего . Как начать, куда звонить, только с самого первого шага - каким должен быть этот самый первый шаг ?
"
Все по полочкам, разбил спасибо, что сделал это за нас, буду давать ссылку. Разбил мечту жителя пост СССР - перепарковать деньги в кирпичи, чтоб "не платить дяде" и "месячный взнос меньше аренды". Я много лет препятствую попаданию людей в эту секту :)
Спальни здесь 6-8 метров, так что одна спальня - 1 ребенок. Ещё бы идеале 1 кабинет для удаленки, а 4х спалки у нас тоже от 600к нормальные.
Маленькая поправка - ипотеку под аренду дадут и даже 90% цены дадут если дать взятку брокеру 4000. В общем некоторые выгребают все сбережения + пара потреб кредитов, дальше год живут без стен и мебели, после чего влезают в ещё один кредит под ремонт тысяч на 50 ради фоточек друзьям "моя квартира в Испании" :)
С арендой под бизнес с стране с окупасами и всеми вытекающими...это просто попадос. Павел, забей на странные вопросы и не парься на их отвечать, с рождеством и новым годом...здоровья и всего самого наилучшего твоей семье🎉.
Хорошая аренда всегда выгоднее своей квартиры. Это если не говорить про хрущевки московские)))
А если в Испании надо 10% сверху заплатить пошлин и прочего, то ликвидность квартиры под вопросом.
Ну да - налоги, пошлины, нотариус, страховка и прочее, банк говорит готовить 10% на это.
В Испании бабушатников не меньше чем в России, еще и с сомнительными соседями.
Так Жизнь состоит не только из выгоды. Жить нужно комфортно. И детей растить и воспитывать в своем доме, а не бегать по чужим углам.
Спасибо Павел, а про инвест можно подробно на стриме)
Да, но по факту ничего сверхъестественного там тоже нет - депозиты и индексные фонды.
@PavelSavinovES ого, а у меня крипта помаленьку) высокий риск конечно)
Чтобы не рисковать, вкладывайте в каждый проект 25℅ своих свободных средств. Пусть потихоньку и там, и там...
Павел именно об этом говорит. И доходы у людей умеющих правильно ,,играть"" деньгами намного больше чем при вложении в ,свою" недвижимость.
Спасибо Павел! Сколько примерно стоит аренда такой квартиры как у вас в таком районе как у вас?)
Сейчас такую можно снять за ~1700. Мы снимаем за 1392.
@@PavelSavinovES если квартира с ценой 600К приносит грязными с аренды 1,7К, то есть в год 2-3%, то ну его нафиг такой бизнес..
@@snipe158даже больше! От сдачи в аренду будут убытки, а не прибыль.
Потому что из всех доходов нужно вычесть расходы на содержание и ремонт, заплатить налоги, которые огромные... Про риски окупасов, наверное, знаете.
В общем, это один бесконечный геморрой.
Недвижимость в Испании как инвестиция - самый тухлый вариант. Выгоднее и проще снимать, да. Особенно по долгосрочным контрактам на 10 лет, когда вы предельно защищены и от выселения, и от повышения аренды выше уровня инфляции.
@@aleka.6391А ещё можно вообще не платить, тогда совсем мечта.
Дети вырастут быстро и построят свои дома, а вам такая большая квартира вряд ли будет нужна . Деньги могут пригодиться для того, чтобы детей получше выучить.
Да, тоже верно.
Как же дети смогут построить свои дома, когда они не знают, что это такое?
Хотела посмотреть , вы такой мастер , укачивает , сядьте и посмотрите, блогеер .
Согласен, на 90fps стабилизация так себе...Думал, что будет более четкая картинка, а вышла менее стабильная )
Павел,не надо оправдываться по поводу не покупки недвижимости .Аренда чаще всего может быть более выгодным вариантом,если народ этого не понимает,это их проблеиы.Живу в Нью-Йорке,у нас та же история,накопить на первоначальный взнос не реально простому смертному на квартиру в районе,где хочется жить.А жить там ,где дешевле,но совсем не хочется,иногда не приемлимый компромис от слова вообще.Я, кстати,подумываю о переезде в куда более дешевую Испанию,скорее всего в Барселону,и да,буду там арендовать в районе ,где мне нравиться,Эшампле.Не вижу никакого смысла расставаться с огромной суммой денег только ради сомнительного чувства мнимой успешности в глазах обывателей как обладателя квадратных метров испанской недвижимости.Надо жить так ,как удобно и нравиться именно тебе и твоей семье,на мнение людей,далеких от понимания как устроена испанская жизнь ,просто забей)
@@kostyan3015 Можете объяснить нам глупым, в чем выгода аренды чужой квартиры. В случае Павла он отдает 18000 евро в год. За десять лет - это хорошая квартира в центре Мухосранска(Аликанте), по мнению Павла. Вы хотите уехать из Нью-йорка, потому что платите за чужую квартиру, а на свою вы не можете насобирать, я правильно понял? Но при этом вы говорите, что платить за чужое жилье это круто, но глупые люди просто не понимают?
@@kostyan3015 согласна. Надо жить и принимать решения только под свои запросы и необходимости.
Спс за простой ответ.жизнеенл
A HE MHOGO LU XOTUTE PAWLUK?WEZDE PREKRAHO GDE HAC HET.
В самый раз :)
Застейкай стейблкоины по типу USDT на Бинанс под 30% годовых, рисков 0%
Вообще думаю о том, чтобы в 2025ом поучиться подробнее на тему того, что такое крипта и как с ней жить и работать.
@@PavelSavinovES Ты что дед старый? 😀 Я думал ты уже давно в крипте, давно уже пора всем разбираться в ней, легче жить станет + за крипту ты сможешь купить себе жилье (налоги фиатом только заплатишь). Если ты не знал, BBVA инвестировал много милионов а AVAX (почитай)
Ахахаха :) Нет, мои познания о крипте весьма ограничены.
Добрый день, Павел. Посмотрел твоё видео и пожалуй я с тобой не соглашусь, т.к. считаю одна из главных составляющих счастливой жизни человека, именно своё жильё. Мне кажется ты пребываешь немного в иллюзии, когда говоришь - "хочу быть царицей и на меньшее я не согласен". Тебе уже 40 лет, дети почти подростки, через 5 лет уже будут взрослые, а по факту не то что у них, но и у тебя нет жилья. Так как ты рассуждаешь можно было рассуждать, когда тебе было 30 лет и дети были маленькие. А если не дай бог что-то случится, в жизни всё может случиться (например потерял работу), то вся твоя семья останется на улице. Я рассуждаю со стороны своего возраста, так как я немного старше чем ты. Извини, не в обиду - это лишь мое мнение. Про себя лишь скажу, что купил квартиру в Испании на сколько денег хватало. ты можешь купить но необязательно ты в ней должен жить, можешь сдавать через агентство и иметь с этого 1.000 евро в месяц, а сам жить в Мадриде.
75 % процентов немцев живут в арендуемом жилье. Чем это плохо, когда на счету есть деньги на квартиру, но снимаешь жилье на проценты от этих денег? Отсутствие квартиры вовсе не равно отсутствию денег на нее. При том многие не хотят привязываться к одному месту, особенно эмигранты.
То есть если я влезу в ипотеку на 30 лет, и "если не дай бог что-то случится, в жизни всё может случиться (например потерял работу)", то всё будет нормально? Добрые дяди банкиры не выселят мою семью на улицу? По поводу купить абы что и сдавать через агентство я уже ответил - свободные деньги я инвестирую, и получаю с них больший доход, чем мог бы с аренды.
+ я вроде ясно в видео сказал, тысячи объектов(реально тысячи) есть в Испании, которые я могу завтра купить, без ипотек. Так что не переживайте за меня, если потеряю работу, то сразу же куплю квартиру в какой-нибудь испанской пердяевке, чтобы на улице не остаться.
@@PavelSavinovES Да Павел, ты прав. Я полтора года назад купил в "Пердяевке"(Аликанте) за 52000, сейчас эта квартира стоит 80.000 и цены продолжают расти. Сдаются в этом районе квартиры за 700 евро в месяц, я как минимум свои деньги верну назад. Люди которые снимают жильё, прибывает в постоянном стрессе, кто бы что ни говорил. Завтра хозяин скажет тебе, я хочу продать эту квартиру, выметайся куда хочешь. Что будешь делать тогда? У меня есть такие знакомые, с которыми так поступили.
@@alexandr-1278 Хм, дак ты купил себе жильё или инвест-проект? Если жильё, то фразы в стиле "я как минимум свои деньги верну назад" не совсем корректны, согласись? Т.к. если ты его продашь, то с одной стороны ты получишь 80к, с другой стороны жить-то где-то надо, и за эти 80к единственное, что ты купишь это такую же квартиру, не? Если как инвест-проект, под аренду(раз пишешь про аренду за 700) - допускаю, каждый инвестирует свои деньги как считает нужным.
10 лет уже прожил ,уже бы оплатил любую квартиру,короче вы проморгали
Павел, как вы любите холливарные темы поднимать. Вы здесь по сути обозначили свой высокий уровень жизни и ожидания, но вы точно понимаете свою аудиторию? Сложилось впечатление, что нет. Судя по комментариям, люди готовы жертвовать почти всем взамен на "свое", даже если это не совсем свое, а кредитно-ипотечная история. А вы им рассказываете совершенно противоположную реальность.
Что ж, владеть своим жильем достаточно дорого, особенно если относиться к нему не с принципом, что итак сойдет и как-нибудь перебьемся, а именно как к своему. Очень дорого делать ремонты и поддерживать состояние, достаточно дорогая мебель, также иногда, но требуется менять технику. Сдавать жилье вдолгосрок, это в лучшем случае дает какие-то копейки на последующую модернизацию, совсем трудно выжать из мелкохонькой квартиры с плохим ремонтом, которую можно купить, не задействуя кредиты, хоть сколько-то значимый вклад в бюджет, а вот поиметь проблем за здрасьте. Еще сложнее такую квартиру продать, так как неликвид.
Желаю вам удачи, и поменьше оправдывайтесь, вы все делаете наиболее подходяще под вашу жизнь, никто иной не поймет, что когда 1/10 дохода платишь за съемную, то это не такая уж большая проблема и не сделает разницы в году, ведь гораздо больше бюджета тратится на иное, не на квартиру. Грубо говоря, вы со своими подписчиками на разных ступенях эволюции. Жить нужно сейчас, и если получается без кредитов и долгов, тем лучше - в США при необходимости уехать будет проще, а то с работой в Испании все хуже и хуже, да как и с иным климатом. Может быть, не за горами переезд, тогда счет в банке важнее влажных фантазий про "свое.
Какую 1/10? Это надо в от 15 тыс и более получать чистыми в мес, чтобы говорить про 1/10)
@@ОксанаАндреева-и2э Все так, но здесь нет удивительного, цифра-то вроде не заоблачная за работу в найме. Да, если хочется еще больше, то уже свое дело открывать, либо ждать, пока с опционов накапает что-то. Просто нужно уметь крутиться, искать работу, оптимизировать налоги. У Павла хорошо с работой получается, например. Так что лучшие вложения - по-прежнему в себя)
PS: меньше 8 на руки уже только ленивый айтишник получает с одной работой и нежеланием искать выгодные предложения.
Мне хоть хрущовку подарок 🎉
Ха! Ну от подарка я тоже не откажусь, вопросов нет.
@PavelSavinovES вы можете а я нет
Какая цель существования этого канала?
@@recklesslama1244 на сегодняшний день сложно сказать… скорее всего их много разных.
@ хозяин- барин. Но, если честно, то непонятно зачем смотреть этот видеодневник человеку не из вашего семенного круга. В чем идея трансляции такого контента на широкую аудиторию ? Или идеи нет, а просто есть желание иметь канал и не важно с каким контентом?
"непонятно зачем смотреть этот видеодневник человеку не из вашего семенного круга" Ну, это уже не ко мне вопрос, правильно? Люди смотрят то, что хотят смотреть, я здесь за каждого отвечать не могу...
Серо и холодно в Мадриде.
Да, сегодня прям не очень погода была.
Я успешный, но денег на базовую потребность в жилье - нет. Потом и дети будут так же мыкаться.
Видео нужно смотреть до конца, чтобы в комментированиях не позориться потом…
@@PavelSavinovES Зачем мне смотреть до конца, если с самого начала логическое противоречие, типа "снег горячий" или "я успешный, но денег нет", какой смысл смотреть дальше, если нет элементарной логики в высказываниях. И автор дал ответ на заголовок видео: "Где моя испанская квартира?" ответ: денег нет.
Вас не просили рожать
Паха, дарова! рад тебя видеть! как там испаночки..поди совсем забыли русских пацанов!)) передавай им привет, скажи скоро будем!))
Привет! Конечно забыли, ты ведь всё обещаешь-обещаешь, но никак не доедешь :)
@@PavelSavinovES да всё дела дела..сейчас тут немного разгребём и подьедем)
"
Скажите, пожалуйста как начать работать в Мадриде, как сделать этот N.I.E. Numero и нужен ли он вообще, нужна ли прописка какие документы нужны - кроме паспорта и денег не имеею ничего . Как начать, куда звонить, только с самого первого шага - каким должен быть этот самый первый шаг ?
"