Алилуя. Достойный бизнес-класс БЕЗ СТУДИЙ!!! Нет студий. Хорошая отделка, местами выглядит как прем. Высокие потолки. Помимо отсутствия студий есть технические ниши под кондеи. Например у соседней ЖК "Фамилия" с кондеями беда. Семейная квартирография без студий. Приятное благоустройство. Сэтл вообще радует благоустройством в новых проектах. Ну и самое главное в доме бизнес-класса нет студий. Но есть неприятная ложка дегтя... Это завод Алмаз. Если проживая в ЖК "The One" или "Neva-haus" еще можно сделать вид, что никакого завода нет. То в гранд-вью игнорить это чудовище не получится :( И бонусом прилагается здоровенная посудина. Если окна будут выходить на воду, то вместо вида на воду и красивые закаты в глазах будут маячить буквы "ТИХИЙ ХОД". Причем до 2050 года этот завод точно никуда не денется и не понятно, что там в итоге по набережной.
Справедливый комментарий, согласен полностью.Но когда цена была годом ранее на эти квартиры 440-460, то не заметить эти минусы было невозможно, а сейчас при цене минус 70-100 с м2 можно и прикрыть глаза
Летом 2023 ходили смотреть. В домах точках, чтобы пройти к лифту, надо подниматься по лестнице. Это сразу оттолкнуло(кроме этого жк граничит с обшарпанным заводом, в проекте не предусмотрены детские площадки, отсутствие нормальной набережной, частенько огромный строительный корабль в несколько этажей перед окнами), в итоге взяли в Upointe, там вроде поменьше пафоса, но двери также открываются, почтовые ящики тоже электронные, даже входные двери в квартиру по отпечатку пальца открываются.. И в августе 2023 квартира 62м² в Grand'e от застройщика стоила 18 млн с копейками
@@kruglov_nedvizhimost Магнифика Резиденс с рекуператорами и водяными тёплыми полами тоже комфорт?) При этом лестница для мамы с коляской, обшарпанный завод в нескольких метрах от жк, отсутствие детских площадок и нормальной набережной (в сравнении с той же Магнификой), это всё ничего страшного, всё равно элитный жк? А глянцевая плитка под мрамор, есть жк Графика в Мурино, там очень похожие входные группы, как в домах свечках Grand View ) Да, и летом в Grand'e квартира ~62 м² от застройщика за 18 млн с копейками продавалась
@@artmelnichuk В Гранд вью классные детские площадки, двор в 10 раз больше чем в Upoint, напротив Крестовский, да не без нюансов. Элиткой называет его сетл и вы, я отношу его к эталонному бизнес классу, коим Upoint по техническим характеристикам отнести не могу. Upoint сравнил бы с Цдс черной речкой либо магнифика лайфстайл, Больше подходит Эталоновкий бизнес лайт( Для сравнения с Upoint)
Мы купили в этом жк 2 квартиры ,и очень довольные 😅….У каждой локации есть минусы,даже у Крестовского …Кому что …Напоминает локация деревню но в центре города !
Эти брелки для строителей) Ключи ble, телефон =ключ, так же временные пропуск гостям/строителям в приложении выписывается. Лифт сразу по телефону владельца знает на какой этаж ехать. Лоджии от застройщика во 2 корпусе все утепленные, в тёплом контуре и степным остеклением идут. 1 корпус где вывели квартиры попроще 2 где все раскуплено, отсюда и дисконт по цене. Ну и троллейбус)
Дисконт из-за того, что это квартиры от подрядчика, а не из-за тролейбуса. Вид из этих квартир лучше, чем из 70% квартир в кубиках. 1 корпус без пандусов со ступеньками и входные зоны просторнее и кол-во квартир меньше. Попроще кубики, из большинства которых вид на завод или в соседа. Да и вообще комплекс стал доступнее, чем годом ранее примерно от 50 до 100 за м2. Что и должно было произойти
В 1 корпусе другое остекление у части лоджий и обеспеченность паркингом 0.3 от числа квартир. Формат парковочных мест другой. Во 2 корпусе 1к1 обеспеченность. Кладовых больше и они сами больше. Ну и главное конструкция точек - 1 парадная с центральным стволом - квартиры будут тише, ремонт в соседей парадной- это в соседней точке)
@@user-ee1sm2qm8q Квартир на площадке меньше, холы в 3-4 раза больше, подъемников как в убогом экономе нет, паркинг - покупай хоть сейчас, есть все в наличии. Виды из квартир на голову выше. Вы вникните в проект, или вам нужна консультация? Приходите или звоните, расскажу более детально, там много чего еще есть.
"Сейчас у нас идет ливень, поэтому пойдемте в тепло" А как используется благоустройство двора в дождливом питерском климате? В "бизнесе" Питера уже давно крытые дворы и зимние сады.
На текущий момент оч спорная локация,отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности,заводы,которые никуда не уйдут, транспортная доступность под большим вопросом,оч узкая дорогая и при заселенности будут пробки - все это не с чьих то слов, а я сам ездил на местность и рассматривал покупку квартиры (в петровской косе) Но сам дом выглядит добротно, и спасибо Вам за ролик)
Да, к локации много вопросов - у меня год назад выходил целый ролик, и год назад эти квартиры стоили на 7-10 млн дороже. Так вот уже при сегодняшней цене 320-370 за м2, по моему мнению, норм
Боже, как же уже глаз дергается от этого белого мрамора и золота. Это так колхозно, еще бы глянцевые потолки натянули и добро пожаловать в сочинскую Хосту)))
В этом видео ОЧЕНЬ ужасная цветокоррекция почему-то, в жизни все эти парадные выглядят НАМНОГО лучше и органичнее а из-за какого-то непонятного эффекта синего все очень отталкивает. В жизни очень красиво смотрится, но на видео…очень отпугивающе
Алилуя. Достойный бизнес-класс БЕЗ СТУДИЙ!!!
Нет студий. Хорошая отделка, местами выглядит как прем. Высокие потолки.
Помимо отсутствия студий есть технические ниши под кондеи. Например у соседней ЖК "Фамилия" с кондеями беда.
Семейная квартирография без студий. Приятное благоустройство. Сэтл вообще радует благоустройством в новых проектах.
Ну и самое главное в доме бизнес-класса нет студий.
Но есть неприятная ложка дегтя... Это завод Алмаз. Если проживая в ЖК "The One" или "Neva-haus" еще можно сделать вид, что никакого завода нет. То в гранд-вью игнорить это чудовище не получится :(
И бонусом прилагается здоровенная посудина. Если окна будут выходить на воду, то вместо вида на воду и красивые закаты в глазах будут маячить буквы "ТИХИЙ ХОД".
Причем до 2050 года этот завод точно никуда не денется и не понятно, что там в итоге по набережной.
Справедливый комментарий, согласен полностью.Но когда цена была годом ранее на эти квартиры 440-460, то не заметить эти минусы было невозможно, а сейчас при цене минус 70-100 с м2 можно и прикрыть глаза
@@kruglov_nedvizhimost Согласен. Этот ЖК достоин внимания. Несмотря на ложку дегтя, все же есть аппетитная бочка меда с крестовским парком под боком.
Если хочешь потерять солидную сумму на просадке. То вам сюда. Это же очевидно. Бегом брать 🤣
Летом 2023 ходили смотреть. В домах точках, чтобы пройти к лифту, надо подниматься по лестнице. Это сразу оттолкнуло(кроме этого жк граничит с обшарпанным заводом, в проекте не предусмотрены детские площадки, отсутствие нормальной набережной, частенько огромный строительный корабль в несколько этажей перед окнами), в итоге взяли в Upointe, там вроде поменьше пафоса, но двери также открываются, почтовые ящики тоже электронные, даже входные двери в квартиру по отпечатку пальца открываются..
И в августе 2023 квартира 62м² в Grand'e от застройщика стоила 18 млн с копейками
UPOINT-потолки 2,7 без стяжки, будут по итогу 2.6 м, наличие студий - это характеристики комфорт класса. Гранд Вью посолиднее
@@kruglov_nedvizhimost Магнифика Резиденс с рекуператорами и водяными тёплыми полами тоже комфорт?)
При этом лестница для мамы с коляской, обшарпанный завод в нескольких метрах от жк, отсутствие детских площадок и нормальной набережной (в сравнении с той же Магнификой), это всё ничего страшного, всё равно элитный жк? А глянцевая плитка под мрамор, есть жк Графика в Мурино, там очень похожие входные группы, как в домах свечках Grand View )
Да, и летом в Grand'e квартира ~62 м² от застройщика за 18 млн с копейками продавалась
@@kruglov_nedvizhimostП.с. в Upointe 2,77 оказалось после стяжки 😉
Хотя конечно всё равно немного
@@artmelnichuk В Резиденс потолки 3.05 в чистоте.
@@artmelnichuk В Гранд вью классные детские площадки, двор в 10 раз больше чем в Upoint, напротив Крестовский, да не без нюансов. Элиткой называет его сетл и вы, я отношу его к эталонному бизнес классу, коим Upoint по техническим характеристикам отнести не могу. Upoint сравнил бы с Цдс черной речкой либо магнифика лайфстайл, Больше подходит Эталоновкий бизнес лайт( Для сравнения с Upoint)
сетл приятно удивил, хороший дом
Да, видно, старались. Лучший дом от Сетла на Петровском
Мы купили в этом жк 2 квартиры ,и очень довольные 😅….У каждой локации есть минусы,даже у Крестовского …Кому что …Напоминает локация деревню но в центре города !
Давно не смотрел так долго рекламу...
Белый керамогранит, по всей видимости, производят где-то рядом - он везде, и смотрится очень отстойно.
Если не воспринимать дом как Элит, то 👍🏻
Действительно, выглядит как реклама. Но стоит отметить, что это "реклама здорового человека", а не "курильщика".
Такую "рекламу" интересно смотреть.
@@АлексейОжегов-р6ъ кажется кто-то пересмотрел Глеба Пьяных =)
Эти брелки для строителей)
Ключи ble, телефон =ключ, так же временные пропуск гостям/строителям в приложении выписывается. Лифт сразу по телефону владельца знает на какой этаж ехать.
Лоджии от застройщика во 2 корпусе все утепленные, в тёплом контуре и степным остеклением идут.
1 корпус где вывели квартиры попроще 2 где все раскуплено, отсюда и дисконт по цене. Ну и троллейбус)
Дисконт из-за того, что это квартиры от подрядчика, а не из-за тролейбуса. Вид из этих квартир лучше, чем из 70% квартир в кубиках. 1 корпус без пандусов со ступеньками и входные зоны просторнее и кол-во квартир меньше. Попроще кубики, из большинства которых вид на завод или в соседа. Да и вообще комплекс стал доступнее, чем годом ранее примерно от 50 до 100 за м2. Что и должно было произойти
В 1 корпусе другое остекление у части лоджий и обеспеченность паркингом 0.3 от числа квартир. Формат парковочных мест другой.
Во 2 корпусе 1к1 обеспеченность.
Кладовых больше и они сами больше.
Ну и главное конструкция точек - 1 парадная с центральным стволом - квартиры будут тише, ремонт в соседей парадной- это в соседней точке)
@@user-ee1sm2qm8q Квартир на площадке меньше, холы в 3-4 раза больше, подъемников как в убогом экономе нет, паркинг - покупай хоть сейчас, есть все в наличии.
Виды из квартир на голову выше.
Вы вникните в проект, или вам нужна консультация? Приходите или звоните, расскажу более детально, там много чего еще есть.
"Сейчас у нас идет ливень, поэтому пойдемте в тепло" А как используется благоустройство двора в дождливом питерском климате? В "бизнесе" Питера уже давно крытые дворы и зимние сады.
Это уже Элит
На текущий момент оч спорная локация,отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности,заводы,которые никуда не уйдут, транспортная доступность под большим вопросом,оч узкая дорогая и при заселенности будут пробки - все это не с чьих то слов, а я сам ездил на местность и рассматривал покупку квартиры (в петровской косе)
Но сам дом выглядит добротно, и спасибо Вам за ролик)
Да, к локации много вопросов - у меня год назад выходил целый ролик, и год назад эти квартиры стоили на 7-10 млн дороже.
Так вот уже при сегодняшней цене 320-370 за м2, по моему мнению, норм
Боже, как же уже глаз дергается от этого белого мрамора и золота. Это так колхозно, еще бы глянцевые потолки натянули и добро пожаловать в сочинскую Хосту)))
Понимаю)
В этом видео ОЧЕНЬ ужасная цветокоррекция почему-то, в жизни все эти парадные выглядят НАМНОГО лучше и органичнее а из-за какого-то непонятного эффекта синего все очень отталкивает. В жизни очень красиво смотрится, но на видео…очень отпугивающе
Список ЖК на Петровском есть по примерной классификации?
Есть
первый)
Цены хорошие, место тоже
Сейчас цена соответствует: Локация/дом/наполнение/характеристики
@@kruglov_nedvizhimost Михаил, а Вы не думали продать свою строящуюся квартиру и купить в этом комплексе? Цены вероятно сопоставимы сейчас.
@@МихаилМичер А зачем?
Странные балконы... сжирающие площадь
Каждому свое
Тут вопрос, как они их учитывают при продаже - как балконы с коэф. 05, или все же 1
@@SergeyBeluy 0,5
@@kruglov_nedvizhimost Тогда можно провести акцию - "квартира как балкон"
))
А что пора то??
Пора брать семейные квартиры
Бесполезный балкон
Многие просят такие балконы