WEB TAPU, SATIŞ, BAĞIŞ, HİSSE KONUSU, HARÇ , HEYET RAPORU SORULARI
Вставка
- Опубліковано 20 сер 2024
- Herkese Merhaba,
Bu videomuzda, Tapuda satış konularında en çok merak edilen konulara cevapları, sizlerin yorumlara yazdığınız soruları yanıtlayarak vermeye çalıştık. Bunlar WEB tapu başvuru iptali, farklı tapuda satış işlemi, harçlar, belli yaş heyet raporu, bağış mı satış mı soruları ve daha niceleri...Bu önemli videoyu hazırlayan değerli öğrencimiz Gökhan KARAKURT'a teşekkürü bir borç biliriz. 👏👏👏👏
Tapu ve Kadastro ile ilgili birçok içeriğe kanalımızda ulaşmanız mümkün.
Bizlere destek vermek ve daha fazla meslektaşa ulaşabilmemiz için kanala 😍 ABONE 😍 olmayı unutmayın.
Sonraki video da görüşmek üzere... 👋🏼
İnstagram Sayfamız:📸
/ tapuvekadastro_ulusmyo
Facebook Sayfamız:
www.facebook.c...
Twitter Sayfamız:
/ tapukad_ulusmyo
#webtapu #tapukaydı #resmitapukaydı #kadastro #bağış #tapuvekadastromezunları #tapusenedi #taputeknikeri #pandemi #tapumüdürlüğü #takge
#bartınüniversitesi #ulusmyo #tapuvekadastroprogramı #bartın
Çok donanımlı bir anlatım olmuş, beyefendinin şivesi de ayrı bir tatlılık vermiş
Kafamdaki tüm soru işaretleri bi çırpıda gitti. İnanılmaz
Emeğine sağlık Gökhan.Çok faydalı ve bir çok vatandaşın işlerini kolaylaştıracak bilgiler.
Gayet açık ve net cevaplar olmuş. Teşekkürler ağzınıza sağlık 🙏
Çok yerinde bir çalışma ve bilgilendirme olmuş. Teşekkür ederiz Gökhan bey. Başarılar dileriz
aydınlanma yaşadım, teşekkürler Gökhan Bey.
Açıklamalarınız için çok teşekkürler, ifadeleriniz net bir şekilde anlaşılıyor.
Çok yararlı ve güzel olmuş 👏
Çok güzel olmuş emeğinize sağlık
Değerli bilgiler için teşekkür ederiz Gökhan bey
Ağzınıza sağlık, faydalı bir video daha 😇
Güzel bir çalışma olmuş. Emeğinize sağlık. Devamını bekliyoruz.
Bilgileriniz çok açıklayıcı ve net olmuş teşekkür ederiz Gökhan bey
Sektördeki büyük bir boşluğu dolduracağına inanıyorum. Sorular çok açık ve net cevaplanmış. Videolarınızın devamını dilerim.
Güzel bilgiler, paylaşım için teşekkür ederim. Bende bazı açıklama eklemek isterim.
4:36 Tapu Müdürlüklerince Düzenlenen Resmî Senetlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik 28. Madde kapsamında; tapuya gelemeyecek durumdan olan kişilerin akit işlemleri tapu müdürlüğü dışında yapılabiliyor. Örneğin, tutuklu, hükümlü, yatalak vs. (Hükümlülere vasi atanması Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.
6:55 Bağış işlemlerinde binde 68,31 harç ve değer üzerinden veraset ve intikal vergisi tahakkuk eder. Devir sonrası ilgili vergi dairesine beyanname verilmelidir.
Değerli yorumlarınız ve detaylı analiz için çok teşekkür ederiz. Katkıda bulunmanız bizi çok mutlu etti.
Çok faydalı bilgiler emeğinize sağlık teşekkür ederiz 👍🏻👍🏻
Teşekkür ederiz Gökhan Bey.Emeginize sağlık 🙏
Emeğine sağlık çok faydalı bir bilgili bir video olmuş 😊
Yararlı bilgiler için size çok teşekkür ederiz.
Çok bilgilendirici olmuş teşekkürler 👏
Yararlı ve aydınlatıcı bir çalışma olmuş. Teşekkürler.
Güzel bir video olmuş çok faydalı ❤
Çok yararlı bir video olmuş
Teşekkürler Gökhan Bey.
Emeğine sağlık Gökhan bey faydalı bir video olmuş
Ağzına yüreğine sağlık
7 Hisseli Tapu olan araziyi 7 kardeşten sadece 3 kardeşe devretmek istiyoruz. Bunun için nasıl işlem yapmalı?
Merhaba. Web tapu üzerinden satış başvurusu yapmanız gerekiyor. Satış yapacak kişilerden bir tanesi başvuru yapacak ve diğer satış yapacak hissedarlar taraf kısmında eklenecek. Bu şekilde yapmanız gerekiyor.
Emeğinize sağlık 👏
Teşekkürler emeğinize sağlık
Çok teşekkür ederim çok faydalı bir video
Biz teşekkür ederiz, begenmeyi ve kanalımızı paylaşarak daha fazla ihtiyacı olan vatandaşlara ulaşmamızı sağlayabilirsiniz.
Bilgiler için Tskler. Varislerden biri yurtdışında ve hakkını diğer varislerden birine, karşılıksız devretmek istiyor. E devlet üzerinden hakkını devretme imkanı nasildir? Tskler
Merhaba. Maalesef e-devlet üzerinden direkt olarak işlem yapılamıyor. web tapu üzerinden başvuru yapmanız veya randevu almanız gerekiyor.
Merhaba biz evi satın almadan çok önce oturduğumuz ev 3+1 miş ve oturduğumuz evin yan tarafı apartman deposuydu ve evin eski sahibi şuan oturduğumuz evin eski bir odasını depoya kattı ve ev 2+1 oldu ve depo evimizin eski odasıyla beraber eve dönüştürülüp satıldı şuanda o odayı almak istesek alabiliyor muyuz? Çünkü tapuda oranın metrekareside yazıyor (Evin bir odasını evi bize satmadan önce depoya katmıştı bize satarkende bilgimiz yoktu çok sonradan söyledi şuan kendisi hayatta olmadığı içinde bir işlem yapamadık)
Merhaba. Bu durum için lisanslı harita bürosu ile görüşüp tadilat projesi cizdirmeniz gerekebilir
Satış kısmı belirtilmek zorundami bağış oluncada
Bağış işleminde taşınmazın rayiç değeri dikkate alınmaktadır.
Merhaba , babam vefat etti. Taşınmaz hissemi üvey anneme satmak istiyorum . Nasıl yapılıyor bu işlem . Masraf çıkıyormu aile içi satışa .
Merhaba. Öncelikle mirasçılık belgesi çıkartıp miras intikali işlemi yapmanız gerekiyor. Sonrasında ise hisse satışı işlemi yapmanız gerekiyor. Tüm bu işlemler harca tabidir.
Merhaba tapuda bağış hibe yaziyor ama satış bedeli 2 bin lira yaziyor bu ne demektir bunun bir hükmü varmidir
Merhaba. Yapılan her türlü devir işlemlerinde rayiç bedel alındığı için bu şekilde olmaktadır. Sizin görmüş olduğunuz taşınmazın rayiç değeridir.
Merhaba Hocam web tapuda randevu almak için Dairenin Emlak Beyan değerini ilgili belediyeden telefonla öğrendim tapuya giderken bu Emlak Beyan değerini gösterir evrakı fiziki olarak belediyeden almam gerekecekmi? Teşekkürler
Merhaba. Eğer ilgili belediyenin Tapu müdürlüğü ile protokolü varsa gerekmez. Ancak protokol yoksa evrak aslını götürmeniz gerekiyor.
Kanalımıza abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
Satış gerçekleştikten satıcı işlemi iptal etme hakkı varmıdır varsa kaç günde içerisinde yapması gerekir
Merhaba. Tapu müdürlüklerinde satış iptali yoktur. Ancak size tekrar geri satış yapması gerekmektedir.
@@gokhankarakurt20 teşekkür ederim
alım satım işlemleri noterden mi tapudan mı daha hızlı ve kolay olur ?
Tabikide Tapu Müdürlükleri 🙂
Günaydın üçüncü katta oturuyorum kiradaydım 99 da deprem sonrasıaldım kocam fırınlarında işçi şöför olarak çalışıyodu evi satışaçıkardılar biz parayı verdik yarın tapuya gideriz dediler hala oyarın gelmedi hiç biryazılı belge yok elimizde şimdi birlik inşata verdiler imza hala bize vermediler nasıl alabiliriz ne dersem ikna olurlar vericez diyolar hala haber yok hergün birbirimizi görüyoruz gel imzayı atalım diyen yok sonu ne olur aydılatımısınız ist bay paşa yıldırım
Merhaba, öncelikle elinizde yazılı bir belge olmaması problem, parayı banka üzerinden değil de elden verdiyseniz şahit veya kanıtlayıcı nitelikte birileri olması davalık süreçlerde etkili olabilir. Sizin konunun çözümü, tapu müdürlüğünden size satış yapmaları ile çözülecektir. Kolaylıklar dileriz.
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
Merhaba. Hibe olarak alınan bir taşınmazın daha sonra farklı bir kişiye satılması durumunda herhangi bir gelir vergisine dahil edilmez. Yani satış yapabilirsiniz.
Teşekkürler 🙏
merhaba iyi günler yardımcı olursanız çok sevinirim 18 wy önce 195 bin liraya aldığım hisseli tarlami eşime hibe bağış hediye edeceğim ama şu an tarlanın rayiç değeri sadece ve sadece 8.500 tl simdi hibe bağış yaparken taşınmazın bedeli kısmına ne yazıcam sonuçta bedelsiz bağış yapıyorum alırken 195 bin aldığım parayı göstererek rayiç değerinin çok üzerinde göstererek aldığım arsayı bağış yaparken rayiç değerini veya 1 tık üstünü yazıp bağış yapsam ilerde sıkıntı yasamiryim sizce vergi ceza v.b cevap yazarsanız çok sevinirim kimse konu hakkında net Bilgi veremiyor çünkü bilen Yok herkes düz mantık neyse sağdan soldan duyduğunu söylüyor kimse bilmiyor lütfen yardım teşekkür ederim
Merhaba. Hibe işleminde taşınmazın emlak değeri dikkate alınmaktadır. Direkt emlak değerinden hibe işlemi yapabilirsiniz. Herhangi bir sorun çıkmaz
@@gokhankarakurt20 çok teşekkür ederim sağolun Allah razı olsun
Merhaba, iki ayrı arsa için başvuru yapıldığında birinin alımından vazgeçilirse tapu müdürlüğüne ceza mı ödemek gerekiyor? Almaktan vazgeçtiğimiz bir yer için 4963 tl ceza ödememiz gerektiği söylendi.
Merhaba. Tapu müdürlüklerine herhangi bir ceza ödenmez. Muhtemelen harç ödemesi ile ilgili bir sorun yaşadınız. İade talep edebilirsiniz.
Hocam merhaba 3 kardeşiz 2 kardeş diger karseşlerine hisselerini devretmek istiyoruz bunu web tapuda satış olarak mı göstermemiz gerekiyor. Teşekkür ederiz
Merhaba. Bu tür işlemler genellikle satış veya bağış yoluyla yapılır. Masraf açısından satış yapmanız daha mantıklı olur.
Merhaba ben 2019 bır ev aldım ev sahıbının avukat beye verdıyı vekâletle aldım ben aldıktan 20 gun sonra bosanma davası acmıs arkasındanda 7 gun sonra esı tapu iptal tescil davası acmıs ben alırken ıkısının de haberı vardı ama erkek şimdi benım haberım yoktu dıyor bızı beledıye raıc bedeli uzerınden vurmaya çalışıyor tapum iptal olurmu teşekkür ederim
Merhaba. Bahsettiğiniz konu hukuki bir süreç olduğu için yorum yaparak yanlış bilgi vermek istemem. Bu konuda hukuki bir destek almanızda fayda var.
Merhaba gökhan Bey,kardeşime evimi vermek istiyorum bedelsiz bir şekilde.Aile içi olsada bağışa mı giriyor bu işlem.Satıştaki gibi yine döner sermaye veya başka birşey ödüyormuyum.Satmıyorum hediye ediyorum.Yine harç ve döner sermaye ödeyecekmiyim.Satış mı mantık lı,bağış mı.Teşekkürler.
Merhaba. Yapılacak olan her türlü devir işlemi harç ve döner sermayeye tabidir. Satış işleminin harç oranı yüzde 4dür. Bağış işleminde bu oran yaklaşık yüzde 7dir. Kardeşler arasında bile olsa bu oranlar aynıdır.
@@gokhankarakurt20 Teşekkür ederim ilginiz için.İyi akşamlar diliyorum.
Biz üç kardeş yıllar önce ortak paramızla ev aldık. Kardeşlerden biri başka şehirde olduğundan tapu iki kardeş üzerine yapıldı. Şimdi diğer kardeşi tapuya eklemek istiyoruz ama maddi açıdan iyi durumda değiliz. Bunu en az masrafla nasıl halledebiliriz, bağış mı, satışmı veya başka bir yol var mı. Bana yardımcı olursanız sevinirim hastam var dışarı pek çıkamıyorum o yüzden.
Merhaba. Masraf açısından en uygun yol satış yapmaktır. Bağış işleminin harç oranı satıştan daha fazladır.
Ne kadar bağış üçreti. Tutar cevaplarmısınız rica etsem
Emeğine sağlık
Bağış yapınca satış bedeline ne yazmamız lazım
Belediyeden almış olduğunuz emlak beyan değerini yazmanız yeterli.
Merhaba web tapu basvurusunda 3 hisseli bir tapu tek bir alıcıya geçecek başvuru işlemi nasıl yapılmalı ?
Merhaba. Satış başvurusu yaparken diğer satıcıları taraf ekle butonu kullanarak eklemeniz gerekmektedir.
Merhaba, yıllar önce miras kalan taşınmazlar e devlette gözüküyor iştirak olarak ancak, anlamadığım konu hisse bilgilerinde satış suretiyle pay temliki yazıyor bu ne demek. Yani biz hakkımızı devretmiş miyiz yoksa mirasçılardan biri kendi hakkını bize mi devir etmiş ? Şimdiden teşekkürler 🙏
Merhaba. Eğer bir iştirak grubunda hissedarlar kendi aralarında devir yaparsa edinim kısmı herkesin pay temliki olarak değişiyor. Yani siz olmasanız bile başka bir hissedar diğer hissedara payını devretmiş olabilir.
Merhabalar hibe için başvurduk ama 50 bin lira ya yakın bir ücret çıkıyor nedeni nedir acaba
Merhaba. Hibe işlemi devir işlemleri içerisinde en yüksek harç oranına sahip olanıdır. Toplam yüzde 6,8 harç oranı vardır. Muhtemelen hibe yapmak istediğiniz taşınmazın rayiç değeri de yüksek olduğu için bu şekilde bir masraf çıkmış size.
Kanalımıza abone olarak ve videolarımızı paylaşarak destek olabilirsiniz.💐
Merhabalar webtapudan evimin mimari projesine ulaşabilirmiyim
Maalesef böyle bir arayüz yok.Müteahhit veya belediyeden erişebilirsiniz
Babadan ogula satış olan Tapu bağışa donusturulebilirmi
Maalesef böyle bir işlem türü bulunmamaktadır.
S.a hayırlı akşamlar benim tarlanın senesi dolmadı web tapu çıktı almak istiyorum nasıl ödeme yapmam lazım sadece vergimi yoksa harcmi ödemem lzm
ua-cam.com/video/7qiODsFntPw/v-deo.html
Cevap vermediniz vergimi yoksa harcmi? Ödemem lzm
Meerhabalar, babamın vefatı nedeniyle üzerinde olan taşınmazı mirasçıları üzerine veraseten intikal yapmak istiyoruz. Wep tapu da nereden başvuru olacak? Taşınmaz ilişiklendirme olmaz sanırım. Mirasçı belgesi 21.05.2021. E devlette noter mirasçı belgesi 21.06.2021 den öncesi görünmüyor.
Merhaba. Mirasçılardan herhangi bir tanesi web tapu üzerinden miras intikali başvurusu yapması gerekiyor. Başvuru yaparken elinizde bulunan mirasçılık belgesinin resmini yüklemeniz gerekiyor. Daha sonra imzaya giderken o belgenin aslını tapuya ibraz etmeniz gerekli.
Merhaba
Tapusunun yarısı benım yarısı da annemın uzerıne olan evin tapusunun tamamını satıs yoluyla uzerıme aldım.Annem hayatta su an.Herhangı bı zamanda kardesım tapu tescil ıptal davası acabılır mı?Iyı gunler
Merhaba. Vefat sonrası diğer mirasçıların saklı pay hakkı için her zaman dava açma hakları vardır ancak sonucu mahkeme karar vereceğinden hukuki destek almanızı tavsiye ederim.
Teşekkürler güzel açıklama olmuş, ben bir soru sormak istiyorum, miras yoluyla kalan taşınmaz kardeşler hisselerini tek bir kişiye devretmek istiyorsa web tapu satis işlemi yaparken tek bir kişi yapsa yeterli mi yoksa her kardeş ayrı ayrı satis işlemi yapması gerekir
Merhaba. Teşekkür ederiz. Başvuruyu bir kişi yapabilir ancak taraf ekle kısmından diğer tarafların bilgileri girilmesi gerekiyor.
Hisse listesi çekilmedi ne demek
Merhaba. Web tapu üzerinde alınan anlık hatalardan birisidir. Muhtemelen taşınmazda bulunan diğer musterekleri goremediniz. Bir süre sonra bu hatanın düzelmesi gerekir. Eğer düzelmezse alo 181 hattını arayınız.
Kardeşler taksim sozlesmesi ile vep tapudan birisinin başvuru yapması olurmu ?
Merhaba. Miras taksimi işleminde taraflardan birinin başvuru yapması yeterlidir. Ancak başvuru yaparken diğer tarafların bilgilerini girmeyi unutmayınız.
Çok teşekkür ederim efendim .
kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak bizlere destek verdiğiniz için sağolun.
Hocam bir sorum olacak yarın randevumuz ev alacagım rayiç bedeli duşuk gosterdik belediye oyle rayiç verdigi için sorun olmaz sandım ama gercek satış degerini gostermek istiyorum döner sermayeyi ödedim harcı ödemedim randevu saatinde gitsek tapu harcını düzeltip te ödeyebilirmiyiz orda? Aynı gun satış bitermi? Cvplarsanız sevinirim teşekkurler..
Merhaba. Tam olarak işleminiz o şekilde olmayabilir. Öncelikle orada yetkili biri ile görüşmeniz gerekiyor. Çünkü bedel değişirse işleminiz en baştan hazırlanması gerekiyor. Son ana kadar tapu harcını yatirmayin.
@@gokhankarakurt20 tmmdır yatırmadım zaten orda duzeltirler inşaAllah, tşkrler hocam saolasın, ama bu belediye rayiç bedeli neden dusuk gosteriyor herkezte ona gore ödüyor yani belediye tapu bilmiyormu evlerin degerinide boyle gosterip kabul edip insanı hataya sürüklüyorlar yazık gunah degilmi..
Babam. Evini mütahite vermiş beş daire vermiş babama üçünü satmış mütahitten alınca parayı almış şimdi bu parayı nasıl. İspatlayabiliriz oğluna kızına vermiş aradan 15 sene geçtiği için. Bankadan bakamıyoruz. İki daireyi tapu iptali. Yaptırdık babanızın borcu yoktu onlarda hakime öyle dediler borcu yoktur bunu nasıl alırız bu paraları
Hocam bir sorum olucak bir tarla aldim e devlette pay 1 payda 1 yaziyor ustede bu tarla sadece 1 hissedar vardir diyor ama nitelik musterek yaziyor bunun sebebi nedir
Merhaba. Tkgm'nin kullanmış olduğu modül ile alakalı bir durum. Pay/payda kısmında 1/1 dışında bir hisse yazmadığı sürece sorun yok merak etmeyin.
Teşekkürler 👏
Merhaba....intikal yapılacak mesken icin dask zorunlu mu? Tesekkürler
Merhaba. Eğer taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içindeyse ve bunu resmi yazı ile ispat edebiliyorsaniz muaf olma ihtimali var ancak bunun dışında dask zorunludur.
Merhaba hocam kardesim koyde babamin uzerindeki tum arazileri uzerine tapuda resmi bi sekilde bağış olarak almis bunu dava acsam tapu iptal ettirebilirmiyim
Merhaba. Eğer dediğiniz gibi tüm taşınmazları bağış ile devraldiysa dava açıp bozma ihtimaliniz olabilir. Bu konuda hukuki destek almanızı öneririm.
@gokhankarakurt20 Zarif ve açık anlatımınız için çok çok teşekkür ederim, gerçekten harika bir video. Benim bir sorum olacaktı izin verirseniz. Babam evli değil ve tek çocuğum. Babam sürekli borç yaptığı için evimizi kaybetmemek adına evi babamın üzerinden, benim üzerime geçireceğiz. Satış olacak tapuda. Ev karşılığında babamın tüm borçlarını ödediğim için babama ayrı bir para ödemeyeceğim. Tapuda satış için banka hesap hareketi olmaması sorun çıkarır mı acaba? Çok teşekkür ederim, iyi ki varsınız.
Asıl ben size teşekkür ederim 🙂 yapacağınız satış işlemi ileride bir davaya konu olmadığı sürece hiç bir sorun olmaz.
@@gokhankarakurt20Bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim 🙏 ☺️
@@gokhankarakurt20 Bir de intifa hakkının babamın üzerinde kalmasını istiyorum kafası rahat etsin diye, onun için özel bir işlem yapmam gerekiyor mu tapuya gitmeden, yoksa Tapu memuruna söylememiz yeterli olur mu sizce acaba? 😇
Merhaba, ben size şöyle bir şey sormak istiyorum; 7 gün önce web tapudan randevu aldık ancak ben şehir dışında olduğum için gidemedik ve web tapudan dan iptal edemedik. (iptal et seçeneğine tıklanmıyor) Şimdi tekrar randevu almak istediğimde bu mülk için seçilmiş bir randevunuz var diyerek yeni bir randevu oluşturamıyorum. Bu durumda ne yapmak lazım yardımcı olursanız çok sevinirim.
Merhaba. Alo 181 hattını aramanız gerekiyor.
Merhabalar, tapudan randevuyu alıcı mı almalı satıcı mı? Satıcı randevuyu alacak ise hissedarların herhangi birisi alması fark eder mi? Satıcı hissedarların birine digeri tarafından vekalet verilmemişse satıs konusunda o kisi mi randevu almalı?
Merhaba. Eğer randevu sistemi ile başvuru yapılacaksa satıcı taraflardan herhangi birinin randevu alması yeterli. Diğer bilgiler randevu esnasında işlenir.
Gökhan bey hisseli tapuda hissemizi diğer hissedar a sattık imzayı attık ve tapudan ismimiz gitti akraba oldugundan parayı ödemedi iptal davası acabilirmiyiz
Merhaba. Tarafların iptal davası açma hakkı her zaman vardır ancak bazı işlemlerde belli süreler olabiliyor. Bu yüzden öncesinde hukuki bir destek almanızı tavsiye ederim.
Miras kalan iki evi paylasacagiz. Webtapudan alici satici kim olacak. Biz paylasicsz alici satici degiliz ve iki evi de webtapudan ayni andan birisini ben birisini kardesim nasil alacagiz
Hasan bey öncelikle intikal yapacaksınız,sonra satış yapacaksınız hissenizi kardeşinize, o da size satacak diğer ev için.son videoda harçlar ortalama ucrette anlatılıyor.Kolay gelsin
@@tapuvekadastro hocam özurdilerim ama bununnicin sozlesme lazim mi.
Merhaba Gökhan abi , nasılsınız ? Size bir kaç soru sormak istiyorum. Amcamın üzerine bir yazlık daire var , bu daireyi benim üzerime devretmek istiyor. Herhangi bir ücret karşılığında olmayacak. Bunu satış mi yoksa hibe mi yapmalıyız? Satış olursa daha az masraflı olacak sanırım. Satış işlemi olduğunda rayiç bedeli 62.000 TL ise satış bedeline de bu tutarı yazabilir miyiz ? Bir sorum daha olacak başta da dediğim gibi para karşılığında satmadığı için elimizde bir dekont vs olmayacak. Bu sorun olur mu ? tapu işlerini bilmediğim için size sormak istedim. Bizim için bu devir işlemini en az masraflı nasıl yapılırsa o kadar uygun olacak. Açıklama kısmına da " ... İli... Mah.... Numaralı daire satışı" yazılması yeterli olur mu ?
Merhaba. Satış işleminde harç oranı yüzde 4dür. Bağışta ise bu oran yüzde 7dir. Maddi açıdan satış daha avantajlıdır. Diğer konular biraz hukuki olduğu için yorum yapmam çok doğru olmaz. Ancak satış yaparsanız Tapu müdürlüğünde sizlere sadece sözel olarak sorulur para alışverişi tamamlandı mı diye. Yani herhangi bir dekont istenmez. Başvuru yaparken açıklama kısmına detaylı bir şekilde yazmanız gerekiyor. İl ilçe mahalle ada parsel daire no şeklinde.
@@gokhankarakurt20 çok teşekkür ederim Gökhan abi , kendinize iyi bakın. İyi akşamlar :)
Merhaba, arsamizin belli bir hissesini bedelsiz devretmek icin nasıl başvuru yapabiliriz? Bedelsiz olacagi icin satis rakami kisimlarina ne yazicaz?
Merhaba. Bedelsiz devir ancak hibe yöntemi ile olur. Rayiç değer üzerinden yapılır. Açıklama kısmına hisse detayını yazmayı unutmayın.
@@gokhankarakurt20 Tesekkur ederim. Bir de şöyle bir durumumuz var. Arsamizda bir binamiz var ve arsa tapu olduğu için üzerindeki 4 dairenin ayrı ayrı tapuları yok. Belediyeden aldiğimiz rayiçtr 1 2 3 4 diye ayrı ayrı görünüyor. Bu dairelerden 2 tanesini devretmek istiyoruz. Bu durumda başvuru açıklamasina 1/2 olarak belirtmemizmi gerekiyor? Özelliklle devretmek istedigimiz daireleri verme şansımiz varmi?
Merhaba. Km/ki olmayan taşınmazlarda doğrudan daire satışı yapilamaz. Arsa üzerinden hisse satışı yapmanız gerekiyor. @@ahmetesen4102
@@gokhankarakurt20 teşekkür ederim
Bir kaç saniyenizi ayırarak, Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak destek olabilirsiniz. İyi günler dileriz.
Bağışi yapılan hisseye diğer hissedarlar mâni olabilir mi
Merhaba. Yapılan işlem bağış işlemi olduğu için diğer hissedarlar herhangi bir hak iddia edemez. Eğer satış olsaydı ön alım davası açma durumları olabilirdi.
Hocam aynı tarla parsel içinde ,iki kişinin mirası intikal edilmiş birisi elbirliği ile diğeri paylı intikal şeklinde .Elbirliği ile intikal edilen de mirasçı , aynı parsel içindeki paylı şekildeki mirasçıya hissesini satabilir mi ?
Merhaba. Elbirliği iştirak içindeki bir kişi payını sadece iştirak içindeki diğer kişilerden birine satabilir. İştirak dışında bir kişiye satış yapabilmesi için elbirliği mülkiyetin sonlandırılması gerekir.
@@gokhankarakurt20teşekkürler cevabınız için
Hayırlı günler kardesler babama hisselerini devir edecek ilk önce 4 tanesi devir edecek sonra 2 tanesi vekil alacaklar öyle devir edecek ayrı ayrı alınırsa döner sermaye masrafları ayrı ayrı cıkar mı 2 si in bir baska husus da devir de bagıs olarak mı başvuru yapılacak wep tapu üstünden( birde gerekli belgeler neler dir)
...
Merhaba. Tapularda döner sermaye ücretleri işlem başına alınmaktadır. Yani mümkün olduğunca işlem sayısını azaltmanizda fayda var. Satış veya hibe konusu tamamen size kalmış bir durum. Harç oranı konusunda videoda detaylı bilgi bulunmamaktadır.
Gerekli belgeler: kimlikler, varsa tapu fotokopisi (zorunlu değildir) eğer taşınmaz üzerinde ev varsa deprem sigortası. Ve en önemlisi belediyeden alınmış emlak beyanı.
@@gokhankarakurt20 cok teşekkürler
Gökhan bey yatağa bağımlı kişiler için tapu memuru iki kişinin harçı yatırılarak evinde imzası alınabiliyor diye biliyorum. Böyle değil mi?
Merhabalar. Pandemi süreci ortaya çıkana kadar böyle bir durum vardı. Ancak henüz tekrar eskisi gibi ikamete imzaya gidilebilir şeklinde bir duyuru gelmedi. Muhtemelen bu yaz tekrar başlanilacagi söyleniyor. Teşekkürler.
Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Teşekkürler.Annemin vefatı nedeniyle varis olarak tapuya işlenmesi süreci ne kadar oluyor.süreç nasıl ilerliyor.Tesekkür ederim.
Merhaba. Tapu Müdürlüklerinde intikal yapabilmek için öncelikle mirasçılık belgesi çıkartmanız gerekiyor. Sonrasında vergi dairesinden vergi ilişiği belgesi almanız gerekmektedir. Bu iki işlemden sonra istediğiniz bir zamanda mirascilardan herhangi biri Tapu Müdürlüğüne başvuru yapabilir.
@@gokhankarakurt20 Geri dönüs için teşekkür ederim.Tapu müdürlüğüne gitmek zorundayım öylemi
@@yavuzturan3657 rica ederim. Evrakları tamamladıktan sonra web tapu üzerinden başvuru yapabilirsiniz. Ancak en son imza aşamasına tapuya gitmeniz gerekiyor.
Web tapuya tapu devri için başvuruda bulunduk ama satış değeri düşük bulundu bu durumda başvuruyu iptal edip yeniden mi basvuru yapmamız gerekir yoksa site üzerinden düzenleme yapılabiliyor mu yardımcı olabilirseniz çok seviniriz
Merhaba. Web tapu üzerinden yaptığınız başvurularda; başvuru bilgilerinde hata bulunması halinde iptal edilip tekrar başvuru yapılması gerekmektedir.
Cevabınız için teşekkür ederim🙏lakin başvuru işleme alındığı için sanırım site üzerinden iptal edemiyoruz
Bir kaç gün içinde tekrar deneyiniz. Tapu ve Kadastro Programı ailesi olarak kolaylıklar dileriz.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim sağolun🙏
Ayrica hocam mirasin tapu harci var midir
Döner sermaye vardır sadece.En son videomuza bakabilirsiniz.Tam size gore
Merhaba, 330 metre kare arsa aldım. Arsayla ilgili e devlet bilgilerinde hisse sahibi olarak sadece ben görüldüğüm halde hisse bilgisi olarak “müşterek “ ifadesi yer alıyor. Normalde müstakil denilmesi gerekmez mi? Aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler
Yeni alınan bir taşınmaz ise zaman zaman güncelleme de gecikme yaşayabiliyor
Eğer bir kaç hafta içinde duzelmezse en yakın Tapu Müdürlüğüne sorabilirsiniz.
@@tapuvekadastro Çok teşekkür ediyorum. İyi ki birilerine yardımcı olmayı ilke edinmiş sizin gibi donanımlı kişiler var. Hep varolasınız.
@@tapuvekadastro❤
@@selamiuzun69 güzel geri dönüşleriniz için teşekkür ederiz, haftaya sizler gibi onlarca vatandaşımıza yardımcı olabilmenin mutluluğu içerisinde başlıyoruz. Bizler Bartın Üniversitesi Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu ve Kadastro Öğrencileri ve Mezunları olarak sizlere Bartın'dan selamlarımızı iletiyoruz.
Mrb tapu intikali yapılmayan kişinin bazı tarlalarda hissesi var bazılarında yok bu neden böyle intikali olmadığı icinmi
Evet intikal olamayan taşınmazları olabilir.
Peki 20 tarlanın işlem bedeli 120 bintl olarak yazıldı tapu taksim sözleşmesinde bunun toplam tapu masrafı ne kadar cıkar tahmini
Tşk ederim şimdiden