Konutta Alım Zamanı mı? | REMZİ ÖZDEMİR-SONER GÖKTEN
Вставка
- Опубліковано 12 гру 2024
- Muhteşem ikili Prof. Dr. Soner GÖKTEN ve Remzi ÖZDEMİR, Paramedya TV'de sizlerle...
#remziözdemir #sonergökten
Videomuzu beğenmeyi ve Paramedya TV UA-cam kanalına ABONE olmayı unutmayın!
#ParamedyaTV
#borsa #ekonomi #petrol #altın #enflasyon #faiz #dolar #kur #finans #bankalar #finansalokuryazarlık #tcmb #nas #negatifreelfaiz #iflas #resesyon #konut
Bir tapucu olarak söylüyorum, günlük yapılan 10 satıştan 8i 1+1 veya 1+0. İşlem hacmi yüksek gorunmesinin sebebi budur, şu geldiğimiz noktada 1+1 al sat pazarı haline geldi
İşin mutfağında çok yerinde tespit. Tebrik ederim.
Normal. Yatırımlık ev o çünkü.
Ankara İncek de, her bina ve daire 1+1 çöplüğü olacak gekecekte.
@ nasıl olsun? Bir evde 10 kişimi yaşıyor? Artık evlerde tek yaşayanlar bile artıyor.
İdrak yolları iltihaplanmış piyasada akıllı yorumları ile bu kanalı severek takip ediyoruz
00:06 - Konut ve tahvil piyasasındaki güncel durum değerlendirmesi yapılıyor.
01:53 - Konut fiyatları düşerken talep artıyor, çelişkili gibi görünüyor.
05:56 - Türkiye'de konut alım gücü 2023'te ciddi şekilde düştü.
08:17 - Konut piyasasındaki erişilebilirlik sorunu barınma krizi yaratacak.
12:06 - Konut alımında şeffaf veri ve doğru kaynaklara ihtiyaç var.
14:08 - Finansal manipülasyon ve istatistiksel okur yazarlık eksiklikleri üzerinde duruluyor.
17:53 - Konut fiyatları yükselse de dar gelirli için erişim imkânları kısıtlı.
19:42 - Mehmet Şimşek'in programı yetersiz ve zenginlere yönelik.
23:18 - 1990'larla karşılaştırıldığında kamu çalışanlarının konuta erişimdeki mevcut zorluklar.
25:03 - Mevcut trendler, gayrimenkulü etkileyen yavaş faiz oranı değişimlerini göstermektedir.
İdrak yolları iltihaplanmış piyasada akıllı yorumları ile bu kanalı severek takip ediyoruz
Cok tesekkurler Soner Bey cok faydali bilgiler veriyorsunuz takip ettigim tek ekonomi kanali Paramedya 👏👏👏
Remzi Bey ve Soner Hocam sizi dinlemeyi bir ayricalik olarak göruyorum dilinize bilginize sağlık
Suriye vatandaşları da dönüşe geçerse konut fiyatı ve kira da ciddi oranda nominal düşüş olabilir düşüncesindeyim. Konut her halükarda reel olarak düşecek zaten bana göre
Keşke dönseler. İnşallah Ülkemize yeni göç dalgası olmaz.
Teşekkür ederiz emeğinize sağlık
Didimde geçen sene 10-12 milyon TL ye satılamayan evlere bu yıl 25-30 milyon TL istiyor çok şerefli emlakçılar. Önce bu emlakçılara çözüm bulmak lazım.
Gel sana 6 milyona villa vereyim didimden
Ne çözümü? Almanya’nın deneyip insanların aç kaldığı çözümden mi? İstediği fiyata satar satabiliyorsa ve kimse engel olamaz. Engel olmaya çalışırsan o evler hatta yiyecekler bile piyasaya çıkmaz.
@@abdullahhazer8167Emlakçı mısınız⁉️
Remzi Bey, Soner Hocam iyi ki varsınız. Sizi her yerde takipteyiz.
Soner Hocam harbiden helal olsun gayrimenkulun databank ı gibisin ⭐⭐⭐⭐⭐ Viele Grüße aus Deutschland
Hocam ,çok doğru bir analiz yapmışsnız.Türkiye , okumayan araştırmayan insanların çoğunlukta olduğu bir ülke dilerim sizi anlarlar
Soner hocam gayrimenkul işini çok ayrı ve detaylı anlatıyor
Bir deprem ülkesi olarak beton konuta yüksek paralar ödemek çok saçma. Ülkedeki bu sistemsizlikte müteahhitlerin ne kadar sağlam konut yaptığını ise her depremde görüyoruz. Devlet konut yerine yeni iş alanları ve yaşam alanları açmalı ve insanlar büyük şehirlerden daha küçük şehirlere dağıtılmalıdır. Türk milleti de Avrupalılar gibi müstakil evlere dönüş yapmalıdır. Böylece hem yaşam kalitesi artar, hem de barınma sorunu çözülebilir.
Sağolun varolun ❤
Soner hocama Remzi beye teşekkürler ❤bono videoyu bekliyoruz
Kesinlikle katılıyorum, çok doğru❤👏
İzlediğim en güzel program ağzınıza sağlık
HELAL OLSUN SİZE. YOLUNUZ UMUT YOLDAŞINIZ SEVGİ OLSUN. ✌️👍👏👋
İki sefer izledim zevkle sizi
Doğru bilgiler için tşk soner hocam
Faydalı bilgiler için TEŞEKKÜRLER.Soner Bey güven veriyor insanlara.TEBRİKLER.BAŞARILAR...
Süper bir yayın daha. Sevgi ve saygılarımı sunarım güzel insanlar. ❤
Emeğinize yüreğinize sağlık olsun inşallah ❤❤❤
Emeğinize sağlık hocam
Faydalı bilgiler için çok teşekkürler sizlerin sayesinde ekonomi bilgilerim artı ve devam ediyor...sizleri takip etmeye
Soner hoca çok dürüst ve samimi bilgiler verdiği için teşekkür ediyorum
Milleti yanıltıyorlar. Ne dürüst bilgisi. Konut fiyatı düşecek diyip duruyorlar. Burayı izleyen adam 30 milyonluk konut alıcısı değil ki 3 milyona konut alacak. O evler düşmüyor.
En sevdigim ikili! :) Selamlar 😀🙋♂
Teşekkürler.
Mühteşem ikilisiniz😊
TEŞEKKÜRLER
Teşekkürler
Teşekkürler 🎉🎉
Konut satışlarının bir kısmı fiktif işlemdir paraya ihtiyacı olan tüccar mali verileri bozuk olduğu için kredi kullanamıyor kaynak yaratmaya yönelik olarak mevcut konutu tanıdığı satıp borcu taksitleri tüccar ödüyor. Ben size reel bir olay anlatayım 2021 Eylül ayı usd 8.60 civarı İst.Ataşehirde dubleks yeni bir ev için pazarlık yapıyoruz ilan fiyatı 1.050.000 TL sıfır qashgai 350.000 TL evin usd bazlı fiyatı 122.000 USD şuanda bu evin güncel fiyatı 230.000 USD olmuş yani fiyat şişmiş kirada oturuyorsanız ev alabilirsiniz fakat kirada oturmuyorsanız yatırım için ev almanın bir anlamı yok
Nissan qashqai 2.5m ortalama. O da 7-8 kat artmış. Araba fiyatları da mı şişti? Geçiniz bu söylemleri. Ekmeğin fiyatına bakın
@User-v4w533 Araç fiyatı o güne göre usd bazında %50 artmış 40.000 usd den 60.000 usd ye gelmiş evin fiyatı ise usd bazında %90 artmış ayrıca araç fiyatlarında o günden bugüne ötv değişikliği de oldu evlerde vergi ile ilgili bir değişiklik yok ben evin fiyatı abartılı olarak arttığını düşünüyorum. Size güncel bir hesap yapayım evin fiyatı 8.000.000 TL olduğunu farz edelim buna %20 peşinat verelim faizlerin aylık %1.50 olduğunu varsayalım ve 10 yıllık konut kredisi kullanalım ortalama ödenecek faiz %95 yapar yani 6.400.000 TL kredi kullanıldığında geri dönüşü toplam 12.480.000 TL yapar aylık taksiti ise 104.000 TL bunu kaç kişi ödeyebilir bu arada hesap yaparken faizi de aylık 1.50 olarak hesapladım. Faiz 1.50 demek politika faizinin ortalama %20 olduğu anlamına gelir tahmini olarak 👍
@@User-v4w5332019da ekmek fiyatı 1.25.Simdi 10tl.2019da ev fiyatı bulunduğum yerde sıfir 3+1.200bin TL.Kampanya vardı hattaa Faizler 0 79,du.Şu an aynı evler 3.buçuk ve 4 trilyon katını hesapla.Dolarla 40 bin.Altinla 600 grama denk geliyordu. daha neyi savunuyorsun.Mutlaka bu sektörde sin.
@@atillaozel2037 matematikte sorun var. Araba 71.000 $ yapıyor bugün. Bu da %80 e yakın bi artış demektir. İkinci konu şu anda konut kredi faizleriyle ev alma dönemi zaten kapandı. Ev almak için eskiden olduğu gibi uygun konut kredileriyle ev almayı bekleyen bu saatten sonra daha çok bekler. Artık peşin para dönemi ki konut satış rakamlarındaki ipotekli satış ve ipoteksiz satış oranları bunu direkt gösteriyor. Geçmişte düşük faiz döneminde bedavadan dağıtılan paraları günlük zevkleri için harcamayıp yatırıma dönüştürenler bugün oturacağı ya da kiraya vereceği konutu alıp yoluna bakıyor. Konut fiyatları çok yüksek faizler çok yüksek deyip çığırtkanlığa gerek yok.
Ben ev almaktan vazgeçtim nezaman bu kanalı dinlesem kazanıyorum
Seviyoruz seni Soner hocamızı
Acayip bir düşüş var fiyatlarda son bir aydır. Enflasyon düştükçe fiyatlar asansör gibi düşmeye devam eder ayrıca kimse metropollerde yaşamak istemiyor tersine göç var. Kimse evlenmiyor çocuk yapmıyor. Arz sorunu var diyenleri ciddiye almayın,konut hakkında Soner bey ve Remzi beyi dinleyin. UA-cam'da yatırım danışmanıyım diyip emlakçı tanıdıklarım var diyen size ev satmaya çalışan adamları ciddiye almayın.
@AdnaBalta onlar keriz silkeliyor)))) verdikleri yazdıkları rakam gerçeği yansıtmıyor keriz bekliyorlar. Sakın paranı kaptırma
@@serkanfener-q2uben kaptırdım paramı mart ayında 3950 ye aldığım daireyi geçen ay 5500e sattım
@@AdnaBaltahersey 3 kat emlak 10 kat gittiyse elbette ederine gelir. Emlak balon olmuş hala uzaya gidecek diyorsunuz. Alan var mı alan. Yok 3 milyon yapmış da😂
annem memurken bir tane ev aldı 2016 yılındada emekli oldu tekrar sıfır ebv aldı 40 bin vardı 180bine aldık üstüne biraz para kaldı ama o devir kapandı annemin dairesinde bir tane cimri alt seviye bir kadın vardı çalıştığı 30 yıl içinde her 5 yılda bir ev aldı emekli parasıylanda istanbulda dublex bir daire aldı şimdi 7 tane evi var ama şimdiki devir bütün hayatın boyunca çalışırsan yine alamassın
Teşekkür ederim 😊
🐑🐑🐑🐑🙏🏻🙏🏻İKİ UZMAN HOCAYI BİR ARADA GÖRÜNCE MUHTEŞEM OLUYOR
Başarılar, iyi yayınlar Soner hocam ❤❤❤
Remzi bey çok haklısınız Yıllarca tasarruf eden cezalandırıldı
Teşekkürler👏👏👍
Cansiniz❤
Tşk
Ortada para aklama ve bunun destekçileri oldukça fiyatlar düşmez. Bağdat caddesinde 100 metre kare eve 25 milyon isteniyor…söyliyeceklerim bu kadar
Kimse almazsa rüyasını görür
Konut fiyatları reel olarak düşüyor ve düşmeye devam edecek
Beter olsun
Tesekkurler
Dün 2 milyona sıfır 2+1 daire aldım.1 milyon Kredi kullandım.aylik 30 bin ödemem var.kiram zaten 15 bindi ocakta zamlanackti.15,20 bin kira vereceğime 30 Bin taksit öderim daha iyi.odeyecegim faiz zaten kira sabit kalsa dahi 5 yıllık kira tutarım.soylediklerinizin çoğu doğru katılıyorum ama herkese uygulanabilir değil.pesin yada en azından peşinatın yarısı olanın konut alması bana daha mantıklı geliyor.verilen kiranın havaya üflenen sigara dumanından farkı yok çünkü hep boşa gidiyor
Ev fiyatlarında en ufak bir düşme olmadı mecburen beklemeye devam edeceğim
Enflasyonu olan ülkede hiç bir şeyin fiyati düşmez ki🤗
Bence alabildiğini al gücün neye yetiyorsa
Dolar kazaniyor belki
Konut fiyatları reel olarak düşüyor ve düşmeye devam edecek
Suriyeliler gerçekten giderse reel düşüşü bırakın nominal düşüş başlar
Konut minimum 1.5 sene daha düşüş devam edecektir
Düşmeyi bırak sabit kalsada reel olarak düşmüştür
En sondaki müzik olmayaydı iyiydi gece gece apartman ayağa kalktı:)
Fiyatı şişirilen konutlarda, şişik fiyatları üzerinden düşüşü normal karşılarım; piyasa fiyatında ki konutlarda ise beklemem. Kasım ayı son haftası tapu dairesindeydim ve adım atacak yer yoktu. Kasım ayı rakamları da yüksek çıkacağını düşünüyorum.
@Soner Bey
Para Sistemi çöker ise ve döviz büyük enflasyona uğrarsa ev fiyatına nasıl yansır Türkiyede?
2019 yılı bir ortalama apart fiyatı 25 bin dolar idi ve bugün 50~60 bin dolar döviz bazında fiyatlar zaten yüksek.
Aynen doğru Remzi bey Soner bey geçen sene İstanbul büyükşehir belediyesinden işci kadrolu en yüksekten emekli oldum 578 TL emekli ikramiye aldım evin 1 kolonunu alamadim
Yaa ucuz evler satılıyor. Maximum 3milyona kadar olan evler satılıyor. Yüksek fiyatlı evlerin hepsi duruyor
Ankarada 12-13 milyon ilan fiyatı olan ev 10 milyona satılıyor. Fiyatlar zaten nominal olarak düşüyor ilan fiyatlarına bakmayın ev alacaksanız %20-%30 düşük fiyat teklif verin
Teşekkürler emeklerinize sağlık sağolun
ev fiyatlarında tl nominal düşüş bir sürü görebilirsiniz takip ederseniz doğru söylüyorlar. ancak esas satılmayan konutlar daha üst segment yüksek fiyatlı olanlar onlara bakarsanız görebilirsiniz. döviz bazlı fiyat düşüşün ise pandemi öncesi fiyatların üstüne abd enflasyonu eklendiğinde ulaşılan seviyenin biraz üstüne kadar devam etmesi gerekir. daha fazlası mantıklı değil.
Bu yorumlar sabit gelirli vatandaşlar için geçerli. Ticaretle uğraşan insanlar astronomik rakamlar kazanıyor. Bir berber bir elektrikçi ayda 100kdan az kazanıyorsa ben birşey bilmiyorum. İki kablo bağlayıp 1000tl alıyorlar vergi fiş yok
Çok doğru sabit maaslida para yok koronodan bu yana esnaf deli zengin oldu
En basit örnek taksitle kredi ile araba bile alamayan Hatta ikinci elini bile alamayan Normal vatandaş konut nasıl alacak
Hocam hangi tahvil ????
Hocam, bir de şu “ 16.000.000” verisinin kaynağı / dayanağı nedir?
2024 konut satışlarında, kim / kaçıncı evini aldı ve tüm satışlar içinde ilk evini alanların oranı nedir? Bu sorunun yanıtı her şeyi net olarak ortaya koyar bence.
Hocam basit bir matematikle o zaman araba fiyatlarıda reel olarak düşmez mi (hatta nominal)
Bahçeşehir de kapış kapış satılıyor
Remzi Bey Prof'e göre daha genç ve dinç duruyor.
Stresten.
Maliyet,maliyet diye diye artırıyorlar.Yeni evlerin maliyetini anladıkda 10,15 yıllik evlerin ne maliyeti var.Herşeyin fiyati artiyormuş tamam artiyor ama artik giyim,gida,herseyi kısıtladık ancak bütcemize gore aliyoruz.Ev istedigi kadar artsin alinamadiktan sonra ne farkeder.Bunlar neden halkin alim gücunu hesaba katmiyor anlamis degilim.
Böyle ev fiyatı olamaz 100m2 bir eve 8-10 milyon çekiyorlar halbuki adil değeri 2,5 milyon nasıl ×4 fiyatlanıyor
8-10 milyona istediğin evde otur, paranda senin kalır artırırsın.niye ev diye tutturulur anlamsız
Fiyatlarda dusme olmayacak yukselme de cok yavas olacak faiz dusunce ilk basta bireysel borclar kapatilacak daha sonra ihtiyaci olanlar alacak...
Remzi Abiyi yıllardır severek takip ederim. Ekonomik gelişmeleri takip ettiğim güvendiğim biri. Sıkı takipçisi olduğum için şunu sormak istiyorum. Faizlerin yükselmeye başladığı zamanlar ev ne zaman alınır sorusuna faizler eh tepedeyken %50 ye geldiğinde demişti. Bu görüşünü değiştiren şey ne oldu?
Faiz indirimi döngüsel olmayacağı için Fikri değişmiştir.suan çekilecek kredilerin yapılandırma ihtimali çok düşük
Evi alanlar, bıyıklı Hollandalılar ve Ankara asıllı Kolombiyalılar ancak yılda 600 bin eve ihtiyaç olduğu söyleniyor nüfus- mülteci vs.. Böyle bir arz var mı ? Bu durum fiyat artışını desteklemez mi ?
Faizin düşecek söylentisiyle bile fiyatlar fırlamaya başladı faiz düşerse ben düşünemiyorum siz hayal dünyasında yaşıyorsunuz konut düşüyormuş 😊
Bu ay konut faizine indirum gelirse konut fiyatlari ne olur? Suriyelilerin gitmesi ve faizin düşmesi terazinin iki kesesi olabilir mi
Suriyeliler fiyatları etkilemez onlar genelde kenar mahallerde bodrum katlarda oturuyorlar düzgün semtlerde fiyatlar artmaya devam edecek şuan faizde çok yüklü para var çıkmayı bekleyen
Konut fiyatları zaten kabaca 2 senedir çok yükselmedi stabil 1+1 evler satılıyor çok düşçeğini zannetmiyorum altın iyi pirim yaptı parası olan alabilir bence ben 1+1 daire aldım 3 ay oldu 2290 maloldu iyi bi kira getirisi var alıp satmıyorum ki kontta uzun vadeli bi yatırım gibi temerrüt alıyo gibi düşünün
hoca şu kamerayı düzelt artık be seviliyosunuz iyi yayınlar
konutta düşüş var diyo her ay 100 bin artıyor miileti yanlış yönlendirmeyin bari
Soner Bey, 16 milyon zenginin zaten halen en az bir evi vardır. Üzerine evi olanlar için kredi tutarında ciddi sınırlama var. Dolayısıyla 16 milyon zenginimizin yüksek faizden konut kredisi alıp sonra refinansman yapma şeklinde bir plan yapması pratikte mümkün görünmüyor. Bu yöndeki yorumunuzu gözden geçirmenizde fayda olabilir. Ayrıca bir konuda daha sizden farklı düşünüyorum. İstanbul’da konutun metrekaresi ortalama 50 bin olsa bu tutar da asgari ücret alsa dahi bir kişinin bir yıllık gelirimin %80 inden çok daha az olur. Bu hesap geliri olan kişiler üzerinden yapılmalı, geliri olmayanları ortalamaya katmamak gerekir çünkü bu kişiler zaten konut değil hiçbirşey alamaz. Bilginize…
10 milyona 0 faizle 5 yıl vadeli kredi mi ? Çok yanlış bakış açınız var zaten orta kalite evler 5-6 milyon civarında ona bile sıfır faiz değil 1.20 oranla 10 yıl vadeli kredi verseler ödemesi 80 bin tl oluyor. Dar gelirli ödeyemez evet ama bu oranlarla beyaz yakalı karı koca öder, lütfen yanlış bilgi vermeyin insanlara biraz daha realist yorumlar yapın. Artık türkiyede fiyatlar bu ve ufak ufak yukarı da gitmeye devam eder :)
Körler sağırlar muhabbeti.
Ülkenin % de kaçı beyaz yakalı ? % kaçı konut alma niyetinde ? Geriye ülkenin % 85 i mi kalıyor ? Evet mi dedin. Sığ beyinli zihniyet .
Topunuz, beyinsiz ve sığ düşünen yaratıklar sınız. YAZIKKKKK
Bu çiftin ilk eviyse kirası yediği içtiği hele de çocuğu varsaa? Metropol sehirlerde o dediğiniz zor. Nefes almadan yaşasınlar diyorsunuz
@ ben yaşıyorum şu an evet dediğiniz gibi haklısınız. Ama sistem bu kurulmuş düzen bu, değişmez zaten bunlar da değiştirmezler. Böyle yorumlar yapıp sızlanmak yerine 2 sene nefes almadan yaşayıp ardından rahatlamak gayet mantıklı geliyor bana
Konut ve otomobil den uzak durun😢😢😢😢😢😢
Seviliyorsunuz ❤❤❤❤❤❤❤
Ekmek arası simit, 13. Cumhurbaşkanı 5.C!
Buraya bir sürü yorum yazacağım. Herkes fikrimize karşı çıkacak. Bir tarafta yok şöyle yok böyle, ev alamayacaksınız şöyle olacak böyle olacak. Bir tarafta 5.C! Umut var. Şimdilik birikim yapın , şöyle hazırlık yapın , kredi puanınızı yükseltin. 10 milyonluk ev değil , 1 milyonluk evi şu yöntemlerle alın. Umut var umut. Bu kanallarda saplanıp kalanların vay haline. Ev alacak umudu olanların da umudunu söndürüyorlar. 5.C nin kanalında hiç ev alma umudu olmayanlara , bunun olabileceğini gösterip onbinlerce insanı ev sahibi yapan var.
@@emrahzndan7015 evsiz insana ev alamayacaksınız demek kul hakkıdır. Katılıyorum.
Özetle arkadaşlar artan fiyatların artık enflasyon ile alakası olduğunu düşünmüyorum. Enflasyon bahane olarak kullanılıyor. Buradan bir kesim ekonomistlerede bazı şeyler söyliyeyim. Enflasyon var ne bulursanız alın diye diye konuşuyordunuz. Evet kısmen doğru ama ulan bir toplum hiç birşeye tepki göstermez mi?. Üzüldüğüm evlatlarımızın geleceğini aldılar koca meslek sahipleri hayatlarını bir ev bir araba için yaşar oldu.
Emlakçılık kaldırılırsa konut fiyatı düşer
selamlar,sakal yakışmış hocam :)
Kardeş nerde düştü bizim neden haberimiz yookkkk
Düşecek, düşecek, daha çok düşer!
Soner Hocam kameranızı değiştirelim lütfen. çok kötü
👏🧿👏
Bankalar yapılan ma yapmak zorunda degil, vatandaş sanki Bankalar hemen giderim yapılan dırma yaparım öyle bir şey yok
Soner bey çok yorgun gördüm sizi biraz dinlenin
Nerede düşüyor benimkiler artıyor
Konut fiyatı düşmez. Maliyetler arttığı için üretim olmaz. Üretimi olmayan her şeyin fiyatı artar. Konut alamayanlar kiralama yoluna gidecek. Bu sefer kiralar artacak. Üzgünüm son 30 yılda düşen bir fiyat görmedim. Bu enflasyonist ortam hiç değişmedi.
Sana göre düşmüyo parası olan adama düşüyo alıyo yüzde 55 faizi konut yüzde 20 artmış faizden kazanılan para yüzde 55 al sana konut fiyatı düştü. Bilmem anlata bildimmi
Ne yapın ne edin bir ev alabilmenin yolunu bulun Allah evsiz olanların kiracıların yardımcısı olsun biz çok çektik ve sonunda bir kuruş faize bulaşmadan nakit aldık kendinizi bir maaşa göre şartlamayın ek iş ticaret bir şeyler yapın Ev fiyatları giderek artacak bakınız hırdavat nalbur fiyatları güncellendi % 47 zam gelmiş durumda ev alabilen alsın
Faize bulaşmadan nasıl aldınız? Herkesin yardım destek alabileceği ailesi, akrabası yok. Mecburen kredi kullanmak dışında başka çaresi yok.
Logaritma'ya ne oldu? Bu faiz hesabı doğru değil bence? Banka aylık anlaşılan oranda faiz alır, önce faizi alır demek doğru değil bence.
Konut kredisi faizleri 2 nin altına gelmeden piyasa hareketlenmez.
Bir hafta önce 1+1 İzmir’de 1680 dedi 1350 olursa olur dedik olmaz 1500 bile olmaz dedi , bugün 1400 olsun diyor yarın 1350 olur diye arayacak😀
Aynen Antalya da öyle. Fakat fiyatlar yine de çok şişkin .
Yukarıda iki kıymetli şahsiyetin dediği gibi türedi zenginlerden başkasının bu fiyatlara erişmesi çok zor.
1+1 İzmir 2200 bin TL ye dün sattım. Emlakçılar 1700bin 1800 bin diyorlardi..
@@bh8737 Hayırlı olsun
Yersek
İzmir’in neresi
İlan fiyatından %30 iskontolu fiyat önerin bakalım malsahibi arayanı ne yapar :) Kapısında icra memuru olan hariç himse evini 30% iskontolu satmaz. Binde 1 denk gelmesini genelleme yapmamak lazım
Teşekkürler..
2025'te kesinlikle seçim olmayacak..
konut alma zamanı değilse konut satalım mı?
Hocam hep aynı örnekler üzerinden gidiyorsunuz. Bu konutları kim alacak diyorsunuz, zaten geçen seneye göre %100 ün üzerinde satışlarda artış olduğunu kendiniz söylüyorsunuz. Demek ki alabilenler var. İkinci olarak krediyi beyaz yakalı ödeyemez diyorsunuz ama ben ankara için konuşuyorum 2 ila 3 milyon arası evler var, bazı semtlerde 1,5-2 milyon arası evler var. Herkes bahsettiğiniz marka konutlara müşteri olmuyor. İnsanlar başını sokabilecekleri, kiradan kurtulabilecekleri evlerede müşteri oluyor. Ayrıca çekilen kredilerin ödenemeyeceğini söylüyorsunuz ama bankalar bu kredileri verirken bir sürü belge alarak zaten kredi verdikleri kişinin ödeyebilirliğini gözden geçiriyorlar. Bunun dışındada insanlar neden ödeyemeyeceği krediyi çeksinler, herkes taksitleri şuan ödemekte zorlansada enflasyonla beraber ödediği miktarın 2-3 yıl içerisinde düşük kalmasına güveniyor.
Dünyanın her yerinde ödenme oranı en yüksek kredi konut kredisidir Türkiye dede bu böyle konut her zaman kazandırır bu Dünyanın her yerindede böyledir Robert kiyosaki yi amerikada konut zengini trump ta aynı şekilde
🫡👏
Yayın icin teşekkürler
Remzi Beyin 'nasılsın' sorusuna sagolun dedikten sonra direkt konuya girmesi sadece bana mı itici geliyor acaba. Tamam bu kadar derdin arasında buna takılmak saçma ama:)
Konuta erişilebilirlik azalınca kiralar yükselmez mi? Bu insanlar ev alamayinca kirada oturmayacaklar mi?