둘다 겪어본바로는 역시 내집이 있다는건 굉장한 안정감을 가져다주는 것 같습니다. 이게 생각보다 정말 큰거같아요. 투자나 재테크는 언제나 리스크관리가 가장 중요한 부분이기 때문에 투자의 귀재가 아니라면 일단 작더라도 내집은 가지고 하는게 인생을 길게보는데는 좀더 편한 방향성이라고 생각이 되네요.
집을 사면 이사안가도 된다는 기쁨은 잠깐이고 이것저것 고장나는 것들 생겨서 집을 고치기 시작함, 주담보 장기 대출로 가치 상승에 대한 압박감이 생기기 시작하여 시세를 자주 보게됨, 아파트는 공동주택이라 싫은 일들이 생김, 집값이 오를 때 확 팔고 다른데 이사갈 수 있을때 가슴의 돌 하나 없앤 기분이 들고 또 새 집에 대한 가치상승 걱정 시작 ㅋ ㅠ 그냥 부자여서 집 월세내고 맘편히 살고프네요,
저도 집이 없었지만 노무현때 부동산폭등을 경험한 후 그때 정부 문제인정부가 노무현때 부동산 총책 김수현을 그대로 영입했을때 전 시그널을 알았어요. 또 아파트 공급없애고 폭등시키겠구나 ㅜㅜ 그래서 샀어요. 2채샀습니다. 서울이 아니지만 서울근교에요. 분명 노무현때와 똑같히 입으로만 잡겠다고하고 아파트공급은 안할거고 세금만 올리다가 시장왜곡이 올거고 폭등하는 시나리오.. 여튼 그 정부마다 정책이란게 있어요. 특히 현 여당이 정권잡을땐 반대로 알아들으면 맞아요.
기대 수익이 다른데 주거환경도 달라야 하는거 아닐까요?? 월세 선택이 부동산 보다 높은 수익을 낼 수도 있죠. 3억정도 자금으로 부동산 기대수익 1~2억 ?? 하지만 주식 또는 부동산 사고팔기 코인 등등으로 인한 수익은 그 이상이죠. 다만 리스크가 문제인데 미혼이라면 도전 해볼만 하죠. 그리고 부동산 버블 붕괴도 없으란 법 없으니 너무 불패만 외칠것도 아니라고 봄.
와~~~~ 잘 봤습니다. 제가 2번에 해당 하는 삶을 살고 있는 사람입니다. 주식투자로 재테크를 하고 있구요, 대략 2년전에 우연히 유튜브로 존리님 영상을 보고 주식투자를 시작했습니다. 왜 한국에서는 주식에 대한 인식이 안좋을까를 많이 고민했던거 같아요. 유튜브가 답을 주더군요. 금융문맹에서 비롯된다는 것을 알게 되었죠. 저는 돈에 대한 공부를 많이는 아니구 기초적인 수준까지만 공부 했습니다. 대부분 유튜브 시청있었구요. 책도 몇권 읽었습니다. 지금은 미국주식,한국주식 ,중국주식 모두 하고 있습니다. 작년 3월 폭락장에 테슬라를 비롯해서 미국빅테크 기업을 대량 매수 했구요. 국내 기업도 많이 매수 했습니다. 물론 주린이라 떨리는 마음으로 매수 했어요. 대략8개월이 지나고 내가 깔고 앉아 있는 전세금도 투자 해야 겠다고 생각이 들더군요. 놀고 있는 돈이라고 느껴졌어요. 그래서 전세에서 월세로 이사를 했습니다. 혼자 사니 쉽게 결정할 수 있었구요. 그덕에 투자금이 2배로 늘었구요. 월세로 이사한지 1개월만에 2년치 월세와 관리비가 해결이 되더군요. 최근엔 하루만에 믿기지 않은 수익이 났구요. 현재는 100%이상의 수익이 나고 있습니다. 지금도 포트폴리오를 잘 유지 하고 있습니다. 실제로 이렇게 월세 살면서 투자로 자산을 불리는게 우리같은 사람들에겐 경제적 자유로 가는 좋은 방법이라고 생각해요. 기회 비용을 잘 활용해야 한다고 생각합니다. 그리고 생각보다 주식 어렵지 않습니다.
집을 사는것과 재테크에 투자하는것 둘다 집값이 오른다 / 재테크를 잘해서 돈을 번다 둘다 50:50 확률이라고 볼때 집은 안올라도 본전이어도 오히려 떨어져도 내가 계속 살면 되지만 재테크는 오른다 외에 선택지인 본전 하락 둘다 나의 손해다 왜냐 나는 시간을 날렸고 본전이란건 난 그 시간동안 아무런 발전이 없었다는것이다 돈에 가치는 계속 떨어지니까 .. 하물며 부동산 불패신화가 있는데 확률적으로 여태까지 부동산불패신화가 높을지 아니면 사람인 내가 재테크 해서 돈을 늘리는게 높을지는 본인들 선택이지만 높은 확률로 집을 사는게 이익이다 그리고 집값이 내 생각보다 빠르게 높이 오르면 집은 팔고 대출금 정리하고 적당한 집으로 이사할수도 있음 부동산은 수익상승이 확 오를수 있기 때문에.. 하지만 재테크로 그러한 수익상승을 기대하려면 큰 리스크를 안고 가야함 수도권 근교라면 가장 리스크 적게 안전한 재테크가 집에 투자하는게 아닌가 하는 개인적 생각입니다
삼성전자같은 배당주의 배당수익금 까지 생각하면 금융자산이 삶의 실질적인 질을 끌어올리는데 더 유용합니다 이부분도 같이 계산해보면 좋은거 같습니다 댓글들을 보니 의견은 서로 자유로이 나눌수 있는건데 감정적인 댓글로 보아 우리나라에 있어 아파트란부분은 신념에 가까운듯 한거 같습니다 . 뭔가 건들지 말길 바라는..
둥지언니 집보다 월세 살면서 투자한다고 했는데, 아마도 사기를 한번도 안당해 보신 것 같아요. 유튜브에서 사기당한 이야기 많이 찾아보시면 투자금 3억이든 4억이든 잘못하면 한번에 날리는거 일도 아닙니다. 이 세상에 사기꾼은 생각보다 많고, 사기를 당하더라도 법적으로 어떻게 할 수 없는 사기도 많습니다. 집에 깔고 있는게 제일이예요
여러분 이분들은 유투브 수익이 있고 아기가없는 딩크족이라서 가능한겁니다.. 월세 살면서 주식으로 까먹어도 아무런 타격이 없는 사람들.. 현실적으로 부부가 저런 소비 가치관 라이프 스타일에 삶의 방향이 일치할 확률이 얼마나될까요? 이분들도 모르죠 쇼윈도 뒤에선 어찌살찌 유튜브라는 강력한 수입원이기에 가면을 쓰고 살아갈수도… 왜 주식으로 대박난 사람들이 개미들한테 주식정보주고 돈받고 있겠어요? 이분들도 주식정보 파는 주식쟁이들처럼 아끼는법 돈에 관련된 가치관을 유투브라는 채널을 통해 팔고있는 세일즈맨일수도.. 영상들을 보다보면 그렇게 아웅다웅 사랑싸움 무드도 없는거 같은게 진심이 안느껴짐.. 그냥 유투브 조회수 구독자수만을 위해 노력하는 비즈니스 파트너같은느낌이랄까요..
매매의 장점에 있는 화폐가치를 방어 할수있다는 월세도 마찬가지인거 같습니다. 월세도 화폐가 아닌 다른 투자를 하였을 경우 월세에도 들어갈수 있는 장점이라고 봐요!! 둥지언니 채널 잘보고 있습니다. 더 좋은 영상 자주올려주세요^^ 정말 도움이 많이 되는 영상을 볼수 있게 해주셔서 감사합니다!!👍👍👍
한국은 임대수익률이 높네요. 여기는 홍콩인데 렌트비가 비싸다해도 주택가격의 1-2프로라 비용측면만 보면 렌트가 많이 유리합니다. 몇십억 있어도 임대살아요. 관리비도 세금도 수리비 등등 집과관련된 모든 비용은 집주인부담입니다. 저는 전기 수도세만 내지요. 물론 홍콩도 부동산가치가 계속해서 상승해왔고 이자도 낮습니다만 저는 주택구입대신 투자수익율을 높여 노후대비를 충분히 하고있고 2-3년마다 신축으로 옮겨 살고있습니다. 다른투자도 신경쓸게 많은데 부동산시장까지 신경쓸 여력도 안되서요.
내집마련이 돈이 묶여서 투자수익이 없는건 한편으로는 맞지만, 그 마련한 내 집이 1.2배에서 두 배까지도 뛰기 때문에 재테크로 활용하는 것 보다 훨씬 나은 투자수익을 낼 수도 있기도 하죠... 투자수익으로 이익을 보려면 손익분기점인 월세비용을 넘겨서 수익을 내야하는데, 어지간한 투자능력이 있지 않는 한 월세 이상의 투자수익을 낼 수 있는 사람은 별로 없지요... 스스로 어떤 투자성향을 지니고 있는지 잘 판단해야 한다고 봅니다.
글쎄요.. 부동산을 제외한 재테크중 부동산의 수익율을 이길 수 있는 방법은 주식이 유일무이하지만, 주식으로 수익을 보긴 쉽지 않습니다. 요즘 주식장이 좋아서 난리지만, 잘못들어가면, 플러스는 커녕 마이너스로 갈 수 있습니다. 주식은 아주 많은 공부가 필요하지만, 부동산은 주식대비 많은 공부가 필요하진 않습니다. 직장인으로써 주식으로 돈버는건 쉽지 않죠.
@@손봉익-1 그럴리가요.. 삼성전자살때 얘기죠.. 재테크는 마이너스를 볼수도 있기때문에, 실패할 확율도 감안해야하는데요, 지난 10년동안 대한민국 주식중에 살아남은게 몇개 있는지/10년전 기준 코스피200 주식중에 오른게 몇개나 있는지 보셔야 할겁니다. 부동산은 전국적으로 10년전이랑 지금 가격 비교해보면 과연 떨어진게 얼마나 있을까요.. 물론 주식도 엄청난 공부를 하시면 수익이 납니다. 다만 일반인들이 그정도까지 공부를 하지 않으니까요..
@@손봉익-1 그분들 장기투자에 강조를 많이 하시는데 멋모르는 사람이 장기투자한다고 마냥 먹는것도 아님 물론 기업분석하고 들어가야겠지만 우리나라 10년전 우량기업들 10년 가지고 있었을때 플러스 수익난거는 삼성빼고 거의 없음 ㅋㅋ 반토막 난것도 허다하고 반면에 부동산은 안정적이긴 하죠
@@TheReal0612 맞으신 말씀이십니다.. 그치만 그렇게 따지면 삼성전자 49500원 이란 것도 코로나로 인해 폭락장이 와서 나온 금액이고,, 매년 이런 상승장 있을거라고 보기 힘듭니다. 따라서 그렇게 계산 해봤자 무의미 한거 같아요. 글 작성자분은 아마 집값 상승이 너무 큰것에 대한 토로일뿐.. 재테크 수단으로 주식이 옮다 부동산이 옳다 이말이 아닌거 같아요.
@@테크노킹-e8p 네 저도 전년대비 상승률은 코로나 경제위기로 인해 폭이 크다고 생각합니다 하지만 막연히 우리나라는 아파트값이 상승률이 더 크타는 생각이 상당한 오류가 있을수 있음을 알려드리고 싶었어요 한주(10만원)VS한채(10억) 단위가 다르니 상승률 비교에 착각이 있는거 같습니다 특히 삼성전자의 경우는 20년전 대비(2000년기준 1주2000원)수익률이 약44배로(배당금제외) 아파트가 따라올수없는 성장률이었습니다 당시1억이면 지금44억이란얘기죠 코로나로 인한 일시적인 성장률이라고는 말할수는 없는듯합니다
인생이란 사람마다 가는길이 다 달라요. 획일적으로 어떤 것이 맞거나 정답은 없습니다. 자신에게 가장 잘 맞는 길이 내길일 것이고 후회도 없겠죠. 부동산재테크나 집을 사는 문제는 저렇게 간단한 게 아닙니다. 일단 집 자체도 다양하고 아파트도 수없이 많은 경우의 수가 있습니다. 단, 두 부부가 일찍 퇴직하고 자녀없이 남은 생을 자유롭게 살고 싶고 다른 수익보다는 유튜버로 활동하고 있기 때문에 저런 계산이 가능할 것이지 다른 수많은 사람들은 그들에게 맞는 계산방식이 있을 겁니다.
안녕하세요 스무살 휴학생이예요 제테크에 관심이 많은데 둥지언니님 채널 꾸준히 보면서 배우고 있어요 항상 쉽고 재밌게 가르쳐주셔서 감사해요! 덕분에 부모님 도움과 알바비로 주식 시작해서 알바 안 하고 돈 모으고 있어요 학교에서 이런건 왜 안 가르쳐 주는지 모르겠어요 ㅋㅋ 오늘도 좋은 하루 보내시길 바래용 항상 감사합니다🥰🥰🥰
주변을 둘러 보면 답 나옵니다. 부동산으로 십억을 벌었네 오억을 벌었네 하는사람들 수두룩한데 주식은 마통 뚫고 삼천 손해보고 있다 이런사람들 수두룩함. 작년 삼월 코로나 터지고 주식한사람은 백이면 백 이득봤겠지만 그전엔 백이면 백 주식으로 망했다는 사람밖에 없었음. 저 역시 최근 주식 폭발기이기도 하고 너무 재밌어서 소소하게 하고 있긴 한데, 주식이라는건 멘탈이 안 받쳐주면 정신적 스트레스 즉 하루종일 차트보면서 시간 뺏기기, 분석한다고 시간뺏기기, 오르면 오른데로 추매 못해서 스트레스, 떨어지면 떨어진다고 스트레스, 적금식으로 부우면 리스크는 방어하나 마찬가지로 수익률도 팍 떨어지고, 한방에 넣으려고 보면 '아 저 가격에 넣었으면 백주는 더 살수 있었는데' 이 스트레스때매 나름 싸게 들어갔어도 스트레스 주식은 정말 맨탈 안 받쳐주면 안하는게 낫습니다 반면 부동산은 장점이 너무나도 많죠
저는 아파트살때 1.4억보유 1.5억대출 1.9%이자로 5억까지오른상태인데.. 대출금을 중도상환 하지않고 8천만원이 모여서 이제 투자하려고 합니다... 2가지 선택지가 있는데.. 영끌을 해서 재개발입주권을 살지.. 모이는 돈으로.. 주식을 투자할지.. 사실 주식이 원금보장이 안되는.. 리스크가 있다보니까.. 조심스러운 부분이 있네요..;;
주식으로 한달에 10~30만원 정도 추가 용돈벌생각하고 하는거라면 괜찮은데... (재벌이 아닌 일반인의 경우) 큰 목돈을 생각하고바란다면 않하는게 낫다고 봅니다 (이런부류들은 모아니면 도임 망하거나 0.1% 로또 확률임 1000명중 한두명) 본인이 주식으로 1000만원이든 2000만원이든 투자했을때 주식가격이 내려가든 올라가든 버릴생각으로 해야함 매일 확인할수는있는데 집착하지않아야함 그리고 생활비는 5개월치 마련해놓고 해야겠죠 또 주식으로 누군가 돈을 크게 벌었다는건 반대로 주식으로 돈을 잃은 사람들이 많다는 거겠죠
그래도 뻔한 소리 하거나 막무가내로 집 사라 마라 하는 유튜버 보다는 이렇게 계산하는 참신한 컨텐츠 좋네요
솔직히 집 가격이 안올랐으면 젊을 때 사고 좀 나이먹어서 재태크 하거나 그 반대로 하면 되는건데... 저희 집도 몇억 벌었지만 착잡하네요
둘다 겪어본바로는 역시 내집이 있다는건 굉장한 안정감을 가져다주는 것 같습니다. 이게 생각보다 정말 큰거같아요.
투자나 재테크는 언제나 리스크관리가 가장 중요한 부분이기 때문에 투자의 귀재가 아니라면 일단 작더라도 내집은 가지고 하는게 인생을 길게보는데는 좀더 편한 방향성이라고 생각이 되네요.
저도 님 생각과 같습니다
매매한집에서 사는 그 안정감이란... 집값이 오르면 오르는데로 좋고 내리면 어차피 오래 거주할거니깐 그러려니 하고
저도 공감.
ㅇㄱㄹㅇ
근데 평균수익률 따지면 etf > 부동산이긴함. 다만 멘탈의 문제 ㅇㅇ
문제는 저 현금 3.6억 부터가 없음.
@@jackpaul7659 저는 없다고 말한적이 없어요~~ 혹시나 해서 말씀드립니다. 대부분이 없다는 소리에요~
@@syp4145 “문제는 몇몇사람들은 저 현금 3.6억 부터가 없음” 으로 댓을 바꾸시길..
저도 첨에 본인이 저 자금이 없다고 하는줄 알았어요 ㅎ
3억 6천이 있을수 있는 기회는 누구나 있었지만 다들 저축만 하니 못모은거죠. 저도 그랬구요.
또또또 싸우고 앉았네 ㅋ
@@kkkkk3367 어휴 단호박
집사도 전세놓고 싸돌아 댕기는건 매한가지임 스노우볼은 주식도 주식이지만 결국 부동산 깔고 앉으면 무서울게없음
어 저랑 닉이 같네요
각자의 재무상태를 기반으로 어떤 유형이 유리한 지 계산하고 판단할 줄 아는게 가장 중요하지 않을까 싶습니다
다시 생각해보니 월세의 가장 큰장점이 있었네요!
청약 순위 상승! 운좋게 청약 당첨되서 좋은 조건의 집 구매 가능! 결론은 집 구매 ㅜ
솔직히 틀린말은 아닌데.. 아무것도 모르는분들은 괜시리 따라하다가... 훅 갈수도..
옛날 영상이지만 알고리즘 떠서 봤는데 솔직히 애가 없기에 가능한 부부들의 이야기^^그다지 와닿지는 않네요~ 하지만 두분 부부의 인생도 또한 재미질거 같네요~~
아무도 님한테 애 낳으라고 강요 안 했어요.
알아서 계산해주니 좋네요
둘의차이는 그냥 추후에 시세차익
어차피 대출이자든 월세든 남주는건 같음
핵심은 소유권임
옛날엔 이게 먹힐 수도 있었지만 월세까지 폭등하는 지금 상황에는...
어짜피 집밖에 나와 살아야 한다면 똘똘한 한채는 필요하다고 생각 합니다 ㅠㅠ 저는 지방에서 혼자사는데 저원룸 월세 살다가 2년전에 21평 매매 해서 살고 있는데 구축이라 오름폭이 높은건 아니지만 1억 정도올랐고 원룸 살때보다 훨씬 안정적이에요 ㅠㅠ
최근 5년이면 서울기준 6억짜리 집이 13억은 족히 되었어요. 저도 둥지언니 부부처럼 생각해 봤는데 타이밍이 중요한거 같아요. 정답은 없는듯. 지금 가지고 있는 집을 언젠가 팔고 미국 주식으로 할까도 생각중
근데 집값이 겁나 오르니....ㅋ
부동산 2채가지고 한채는 실거주 한채는 월세 돌리는게 가장 좋은거 같습니다
물론 현금이 있어야 그렇게 할수 있겠지만요ㅠ
그렇게 할 현금을 만들기위해 월세를 선택하는거죠ㅋㅋ
주식으로 돈 잃을 확률이 집값내려갈 확률보다 훨씬 높으니ㅠㅠ
미국 s&p500 지수를 추종하는 etf 를 사신다면
안정적인 수익이 납니다. 은행보다 안전할지도..
미국이 멸망해야 내 주식투자가 망하는 거니
그건 이상한종목 남의말만 듣고 사서 단타칠때나 얘기지
@@underclass8558 미국망하면 이미 한국도 망하지
시세 2배가 되서 전세주고 아파트를 추가구매해서 만3년만에 4배가 됐습니다.
규모로만 보면. 참네
내집마련도 투자수단입니다. 그리고 월세도 점점 오르죠~ 아파트월세살다가 원룸 월세로갈까 무서운..
3억대 돈이 있음 구축이라도 내집마련은 해놓고 남은돈으로 주식이나 사업투자하는식으로 분배하는게 나을것같아요. 돈이 있어도 역량이 안받쳐주면 투자해도 돈도못벌고 오히려 잃고 사업도 해왔던사람이 가망있지 처음하면 큰돈으로 하는건 위험하단생각이예요. 작은집이라도 내집이 있는게 좋다고 생각해요.
집을 사면 이사안가도 된다는 기쁨은 잠깐이고 이것저것 고장나는 것들 생겨서 집을 고치기 시작함, 주담보 장기 대출로 가치 상승에 대한 압박감이 생기기 시작하여 시세를 자주 보게됨, 아파트는 공동주택이라 싫은 일들이 생김, 집값이 오를 때 확 팔고 다른데 이사갈 수 있을때 가슴의 돌 하나 없앤 기분이 들고 또 새 집에 대한 가치상승 걱정 시작 ㅋ ㅠ 그냥 부자여서 집 월세내고 맘편히 살고프네요,
둥지부부는 집을가지고 제테크도 하는게 함정.
집샀나요? 전세 아니었나요?
@@심심-g9m 젠틀형이 30대 초반에 사둔 빌라가 따로있어요
킹받는다
딱 정해진 정답은 없다고 봅니다. 본인의 상황마다, 취향마다 정답이 오답이 되고 오답이 정답이 되겠죠.
영상의 두분처럼 부부의 가치관이 완벽히 맞아야 10평 오피스텔에서 투자하면서 살 생각도 하는 것 ㅎㅎ
하루하루 삶을 유지하고 살아가는 데 있어 ,인생은 재테그가 전부가 아니다
중고등학교시절에 선생님들은 이런거 안가르치고 뭐하시는가 모르겠습니다.
최소 고등학교때라도 금융이라는 과목을 가르쳐서 실용성을 높혔으면 합니다.
서민이 금융 부동산 너무 잘 알고 똑똑해지면 부자들이 싫어합니다 그래서 교육이ㅜ
공무원, 국가시험 대부분도 이거 하다가 포기하면 공부한게 다 필요없어지는 암것도 못하는 과목으로 시험치고있죠...
선생님들도 모릅니다 ㅎㅎ
요즘 선생님들 다 공부만 하셔가지고
모를 가능성이 높습니다
자본주의 세상에서는 노동자가 유지되어야 하기 때문이라네요.. 금융에 대한 교육은 없고
질 높은 수준의 노동자가 목표가 되는 교육
저도 집이 없었지만 노무현때 부동산폭등을 경험한 후 그때 정부 문제인정부가 노무현때 부동산 총책 김수현을 그대로 영입했을때 전 시그널을 알았어요. 또 아파트 공급없애고 폭등시키겠구나 ㅜㅜ 그래서 샀어요. 2채샀습니다. 서울이 아니지만 서울근교에요. 분명 노무현때와 똑같히 입으로만 잡겠다고하고 아파트공급은 안할거고 세금만 올리다가 시장왜곡이 올거고 폭등하는 시나리오.. 여튼 그 정부마다 정책이란게 있어요. 특히 현 여당이 정권잡을땐 반대로 알아들으면 맞아요.
그 인간들도 모름
정말 유익한 채널이에요 계산 깡통인 저같은 사람들에게 꿀이에요ㅜㅜㅜ 항상 감사합니다
집값 오르고 주식도 오르고 이게 베스트
같은 주거 상황을 기준으로 했을땐 월세가 불리하다는걸 반증하시는 것 같네요. 결국 10평 오피스텔을 기준으로 다시 계산하시는 모습은 결코 객관적이지 않습니다. 인생에 있어서 성투의 즐거움도 크지만 좋은 주거환경에서 안락한 삶을 즐기는 것도 큰 즐거움이겠지요...
맞아용 ^^ 주거환경 중요하죠~~
욜로하고 나이먹고 주변사람함테 경제적으로 힘들다면서 민폐짓안하는게 훨씬 나은 삶인거 같은데
기대 수익이 다른데 주거환경도 달라야 하는거 아닐까요?? 월세 선택이 부동산 보다 높은 수익을 낼 수도 있죠. 3억정도 자금으로 부동산 기대수익 1~2억 ?? 하지만 주식 또는 부동산 사고팔기 코인 등등으로 인한 수익은 그 이상이죠. 다만 리스크가 문제인데 미혼이라면 도전 해볼만 하죠. 그리고 부동산 버블 붕괴도 없으란 법 없으니 너무 불패만 외칠것도 아니라고 봄.
세상에 공짜 없습니다
현재를 위해 미래의 경제적 자유를 포기하는 것도 하나의 선택이기에 존중합니다.
요즘 결혼준비 중이라 이런 영상 많이 찾아보고있는데 도움 많이되고있어요 감사합니다
와~~~~ 잘 봤습니다. 제가 2번에 해당 하는 삶을 살고 있는 사람입니다. 주식투자로 재테크를 하고 있구요, 대략 2년전에 우연히 유튜브로 존리님 영상을 보고 주식투자를 시작했습니다. 왜 한국에서는 주식에 대한 인식이 안좋을까를 많이 고민했던거 같아요. 유튜브가 답을 주더군요. 금융문맹에서 비롯된다는 것을 알게 되었죠. 저는 돈에 대한 공부를 많이는 아니구 기초적인 수준까지만 공부 했습니다. 대부분 유튜브 시청있었구요. 책도 몇권 읽었습니다. 지금은 미국주식,한국주식 ,중국주식 모두 하고 있습니다. 작년 3월 폭락장에 테슬라를 비롯해서 미국빅테크 기업을 대량 매수 했구요. 국내 기업도 많이 매수 했습니다. 물론 주린이라 떨리는 마음으로 매수 했어요. 대략8개월이 지나고 내가 깔고 앉아 있는 전세금도 투자 해야 겠다고 생각이 들더군요. 놀고 있는 돈이라고 느껴졌어요. 그래서 전세에서 월세로 이사를 했습니다. 혼자 사니 쉽게 결정할 수 있었구요. 그덕에 투자금이 2배로 늘었구요. 월세로 이사한지 1개월만에 2년치 월세와 관리비가 해결이 되더군요. 최근엔 하루만에 믿기지 않은 수익이 났구요. 현재는 100%이상의 수익이 나고 있습니다. 지금도 포트폴리오를 잘 유지 하고 있습니다. 실제로 이렇게 월세 살면서 투자로 자산을 불리는게 우리같은 사람들에겐 경제적 자유로 가는 좋은 방법이라고 생각해요. 기회 비용을 잘 활용해야 한다고 생각합니다. 그리고 생각보다 주식 어렵지 않습니다.
지금은 어떠세요? 지금같은 폭락장에 견디기 힘들지 않나요?
@@Kai-qd6zc 더 매수할 돈이 부족한게 안타까울뿐이죠. 좀더 하락장이 오래 갔으면 좋겠네요.
@@wiberk2642 안녕하세요 댓글쓰신거 보고 존리님 영상과 재테크관련 책도 읽고있습니다 혹시 처음 시작하실때 공부하셨던 자료들 알고계시면 도움받을수있을까요?
존경합니다. 20대 초반인 저도 님 루트 따라갈려 합니다..!
그냥 저렴한 구축 빌라에 사는게 답임
7천만원짜리 빌라
2000 선금 넣고 월대출이자 17만원
관리비 없음
주식으로 확실히 돈벌자신있으면 월세살면서 투자하면 좋긴한데 부동산도 괜찮은 투자가 될수도 있어서 돈이 엄청 많은 사람이 아니라면 부동산이든 주식이든 자기가 더 잘아는 분야로 먼저 투자 하는게 좋더라구용!@_@
집을 사는것과 재테크에 투자하는것 둘다 집값이 오른다 / 재테크를 잘해서 돈을 번다 둘다 50:50 확률이라고 볼때 집은 안올라도 본전이어도 오히려 떨어져도 내가 계속 살면 되지만 재테크는 오른다 외에 선택지인 본전 하락 둘다 나의 손해다 왜냐 나는 시간을 날렸고 본전이란건 난 그 시간동안 아무런 발전이 없었다는것이다 돈에 가치는 계속 떨어지니까 .. 하물며 부동산 불패신화가 있는데 확률적으로 여태까지 부동산불패신화가 높을지 아니면 사람인 내가 재테크 해서 돈을 늘리는게 높을지는 본인들 선택이지만 높은 확률로 집을 사는게 이익이다 그리고 집값이 내 생각보다 빠르게 높이 오르면 집은 팔고 대출금 정리하고 적당한 집으로 이사할수도 있음 부동산은 수익상승이 확 오를수 있기 때문에.. 하지만 재테크로 그러한 수익상승을 기대하려면 큰 리스크를 안고 가야함 수도권 근교라면 가장 리스크 적게 안전한 재테크가 집에 투자하는게 아닌가 하는 개인적 생각입니다
많은 사람들이 인서울이나 수도권 핵심지 아파트를 무리해서라도 사는이유
제가 대통령이 될 확률과 되지 않은 확률도 50대50이겠네요.
음 저같은경우는 대출끼고 집사면서 일부 금액을 주식에 투자합니다. 집을사는순간 집에비중이커지지만 일부금액을 기회비용으로 참여한다면 1석2조!!
참고로 대출이 많더라도 역세권!! 최대한오를집으로! 노후는 팔아서 노역세권 저렴한집 그리고 나머지금액 노후대비!!^^
똑똑한 분.
오히려 피하지 않고 내집을 사고 그 집을 담보삼아 다주택으로 갔다가 순자산 30억 만들었습니다.(지금은 1주택)
주택을 살때 레버리지를 주식 대비 쉽게 내는게 엄청난 장점입니다.
투자로 돈 벌 자신있으면 하는게 맞는데ㅋㅋㅋ
내가 벌 수 있을까??
응 잃어
월세를 살면 돈을 아끼게 됩니다. 헛돈 안쓰게 됩니다.
안쓰느게 아니라 못쓰는거..
@@lillili4908 뭘 못씁니까ㅋㅋ 웃기네 월세사는사람이 돈없다는 편견은 노노
그냥 고정지출이 있으니 더 아끼게 되는거임
저도 월세 살아봤고 지금은 매매로 살지만 월세 살면서 투자할걸 그랬나 싶네요
@@lillili4908 존리 그분이 월세살면서 주식만해도1700억원이상자산가대 먼솔?
저건 연수입이 많거나 주식고수나 갭투고수만 할만한거고 (무조건 투자가 성공한다는 가정) 집사는게 안전하죠
삼성전자같은 배당주의 배당수익금 까지
생각하면 금융자산이 삶의 실질적인 질을 끌어올리는데 더 유용합니다
이부분도 같이 계산해보면 좋은거 같습니다
댓글들을 보니 의견은 서로 자유로이 나눌수 있는건데 감정적인 댓글로 보아 우리나라에 있어 아파트란부분은 신념에 가까운듯 한거 같습니다 . 뭔가 건들지 말길 바라는..
둥지언니 집보다 월세 살면서 투자한다고 했는데, 아마도 사기를 한번도 안당해 보신 것 같아요.
유튜브에서 사기당한 이야기 많이 찾아보시면 투자금 3억이든 4억이든 잘못하면 한번에 날리는거 일도 아닙니다.
이 세상에 사기꾼은 생각보다 많고, 사기를 당하더라도 법적으로 어떻게 할 수 없는 사기도 많습니다.
집에 깔고 있는게 제일이예요
집은 강제적인 장기투자가 되지만,
다른 재테크 방법은 탐욕과 공포에 휘둘리기 쉽게 넣고 빼기가 쉽죠.
ㅡ 공교롭게 이게 부동산 불패의 원동력이 됐죠
안정적인 배당주투자
위주로 했는데도 스노울볼이 경험해보면 어느순간 자산이 늘어나있음
3억6천을 주식으로 늘린분이라면
신용이나 대출끼지않고
그런분은 집안사고 주식해도 된다고봅니다.
자식이 있음 집이 먼저인거 같고요
이게 시장을 잘만나야되요 부동산도 명박근혜때 죽음의 10년 횡보했어요 ㅋㅋㅋ 특히 엠비각하땐.... 공급폭탄이라 현금화도 힘들었음요
3년사이 4억이 12억대는세상인데 당연히 집사야조 ,,,
20 년전 오천주고 사서 3억 올라네요 흙수저라ㅜㅜㅜ
여러분 이분들은 유투브 수익이 있고
아기가없는 딩크족이라서 가능한겁니다..
월세 살면서 주식으로 까먹어도 아무런 타격이
없는 사람들..
현실적으로 부부가 저런 소비 가치관
라이프 스타일에 삶의 방향이 일치할 확률이
얼마나될까요? 이분들도 모르죠 쇼윈도 뒤에선
어찌살찌 유튜브라는 강력한 수입원이기에
가면을 쓰고 살아갈수도…
왜 주식으로 대박난 사람들이 개미들한테
주식정보주고 돈받고 있겠어요?
이분들도 주식정보 파는 주식쟁이들처럼
아끼는법 돈에 관련된 가치관을 유투브라는
채널을 통해 팔고있는 세일즈맨일수도..
영상들을 보다보면 그렇게 아웅다웅 사랑싸움 무드도
없는거 같은게 진심이 안느껴짐..
그냥 유투브 조회수 구독자수만을 위해
노력하는 비즈니스 파트너같은느낌이랄까요..
악플과 비판의 차이에 대해 고민해보게되네요
좋은 아파트 사서 전세월세 주고 부모님집 살거나 외각지로 빠지는게 훨씬이익 그리고 내집 대출을 갚아나가는건 투자개념이지만 월세는 소비입니다.
월세 살면서 부동산 투자(레버러지활용 갭투자), 주식투자 등을 말하는 겁니다.
월세 살고 가만히 있으면 그건 진짜 소비죠...
저는 월세 5년 이상 살아서 매매로 살아 보고 싶네요 ! 좋은 정보 감사합니당 !! 내 집마련 ㅎㄷㄷ
젊은 나이에 갭투자가 아닌, 영끌해서 집을 산다는 것 자체가 미래의 경제적 자유를 포기하는 것과 같습니다. 부동산에 대한 집착을 버리고 미국 etf에 장기투자 하세요. 흙수저 무일푼도 시간만 투자하면 경제적 자유를 얻을 수 있습니다. 그리고 그후 좋은 집을 사세요.
매매의 장점에 있는 화폐가치를 방어 할수있다는
월세도 마찬가지인거 같습니다. 월세도 화폐가 아닌 다른 투자를 하였을 경우 월세에도 들어갈수 있는 장점이라고 봐요!!
둥지언니 채널 잘보고 있습니다. 더 좋은 영상 자주올려주세요^^ 정말 도움이 많이 되는 영상을 볼수 있게 해주셔서 감사합니다!!👍👍👍
ㅎㅎㅎ재밌게보고갑니다!!
한국은 임대수익률이 높네요. 여기는 홍콩인데 렌트비가 비싸다해도 주택가격의 1-2프로라 비용측면만 보면 렌트가 많이 유리합니다. 몇십억 있어도 임대살아요. 관리비도 세금도 수리비 등등 집과관련된 모든 비용은 집주인부담입니다. 저는 전기 수도세만 내지요. 물론 홍콩도 부동산가치가 계속해서 상승해왔고 이자도 낮습니다만 저는 주택구입대신 투자수익율을 높여 노후대비를 충분히 하고있고 2-3년마다 신축으로 옮겨 살고있습니다. 다른투자도 신경쓸게 많은데 부동산시장까지 신경쓸 여력도 안되서요.
와 내가 알고 싶은 정보다!~~~ 넘나 고맙습니다~~
루마니아와 쿠바 처럼 1가구 1주택만 안되길 빌겠습니다.
이렇게 되면 나라 망할듯요
압구정현대 200억도 가능할듯
내집마련이 돈이 묶여서 투자수익이 없는건 한편으로는 맞지만,
그 마련한 내 집이 1.2배에서 두 배까지도 뛰기 때문에 재테크로 활용하는 것 보다 훨씬 나은 투자수익을 낼 수도 있기도 하죠...
투자수익으로 이익을 보려면 손익분기점인 월세비용을 넘겨서 수익을 내야하는데,
어지간한 투자능력이 있지 않는 한 월세 이상의 투자수익을 낼 수 있는 사람은 별로 없지요...
스스로 어떤 투자성향을 지니고 있는지 잘 판단해야 한다고 봅니다.
지금은 아니지만 원래 부동산은 레버리지가 되고 주식은 레버리지가 안되는게 있어서 저는 부동산이 좋다고 봐요. 그리고 큰돈은 주식에 10억이상은 넣기 힘들기 때문에 결국은 부자되려면 부동산이여야 한다고 봅니다.
상황마다 다르겠지만 최근 부동산 상승률을 생각하면....부동산불패죠....
아직 먼 이야기지만... 좋은 영상 감사합니다^^
ㅋㅋ 모든 스트레스의 근원은 남과의 비교 !
정답이요~~
5년이면 집값이 두배될텐대..
6억집이 12억될거에요..
그리고 집으로 주택연금 받으면 되요~~
그리고 올랐을때 팔면 평생월세금 벌 수 있을거요.
이사후 돈이 많이들어요.
투기인가요
지금도 그렇게 생각하는지 궁금 ㅋㅋㅋ
좋은동네..집하나 사놓고..월세받아 월세로 다니면 될텐데..
집값보다 더 오른 주식이 많습니다
저라면 집보다 주식을 가지겠습니다
결과론적인것 아닌가요? 더오른주식도 있지만 더적게 또는 마이너스인 주식도있죠
주식도 몇천가지고 할때나 멘탈관리되지 집값처럼 몇억으로 주식하면 멘탈 뽀개집니다.
주거안정은 필수입니다.
피터린치도 집은 있어야한다고했어요
주식 무조건 잃는사람들 크게 데이셨나ㅋㅋ
잘 생각해봐요 왜 잃었는지... 주식은 리스크관리 충분히 된다고 생각합니다 일하면서도 주식으로 수익 잘 챙겨갑니다~
집, 주식 둘다가지면 안됌?ㅋㅋ
이것저것다하면서 돈벌고있는데
이게 문제가 뭐냐면.. 임차가 당연하게 받아들이는 사회현상이 생겨남.. 나중에는 대부분이 월세내면서 사는게 당연시여기는 풍토.. 이게 진짜 무서운거임.. 물론 부동산이 전부는 아니지만.. 전세라도 얻어서 사는게 좋음 시작부터가 너무 차이가 남
해외지만 9년째 월 250만원 렌트살이 중입니다 월세는 버리는 돈 맞아요 살아보니 그렇더라구요
저는 내집 마련 하면서 부업으로 버는돈으로 제테크를 할것 같아요♥
감사합니다 5:11 10:36
글쎄요.. 부동산을 제외한 재테크중 부동산의 수익율을 이길 수 있는 방법은 주식이 유일무이하지만, 주식으로 수익을 보긴 쉽지 않습니다. 요즘 주식장이 좋아서 난리지만, 잘못들어가면, 플러스는 커녕 마이너스로 갈 수 있습니다. 주식은 아주 많은 공부가 필요하지만, 부동산은 주식대비 많은 공부가 필요하진 않습니다. 직장인으로써 주식으로 돈버는건 쉽지 않죠.
존리, 연금박사, 힐링여행자 유투브 좀 보고 오세요
주식으로 돈 벌기 쉽습니다
주식을 부동산처럼 하면 누구나 돈을 법니다
@@손봉익-1 그럴리가요.. 삼성전자살때 얘기죠.. 재테크는 마이너스를 볼수도 있기때문에, 실패할 확율도 감안해야하는데요, 지난 10년동안 대한민국 주식중에 살아남은게 몇개 있는지/10년전 기준 코스피200 주식중에 오른게 몇개나 있는지 보셔야 할겁니다.
부동산은 전국적으로 10년전이랑 지금 가격 비교해보면 과연 떨어진게 얼마나 있을까요..
물론 주식도 엄청난 공부를 하시면 수익이 납니다. 다만 일반인들이 그정도까지 공부를 하지 않으니까요..
@@손봉익-1 그분들 장기투자에 강조를 많이 하시는데 멋모르는 사람이 장기투자한다고 마냥 먹는것도 아님 물론 기업분석하고 들어가야겠지만 우리나라 10년전 우량기업들 10년 가지고 있었을때 플러스 수익난거는 삼성빼고 거의 없음 ㅋㅋ 반토막 난것도 허다하고 반면에 부동산은 안정적이긴 하죠
그래서 주식은 10년 들고가는거 아닙니다. 2년들고가다가 팔고 1년쉬었다가 폭락장끝나면 다시 사서 1~2년들고있고 해야 돈법니다
맞습니다. 존리님은 죽을때까지 팔지 말라고 하는 분이라, 일반적인 개인은 의미가 없고, 정말로 노후까지 안팔기란 일반인한테 말이 안되죠..
무리하지않는선에서의 1주택소유는
물가에대한 헷지의개념있어서 장점이큰것임
장기적으로보면
능력이 있는데도 불구하고
주택시장의 하방에 베팅하여
본인의 예측에 의존하는것은
오히려 아주큰 위험자산을 들고있는것과같음
내집 마련후 주식투자가 모범답안
둘 다 한다? ㅋㅋㅋ
@@정창원-s4h 둘다 하기에는 도니가 없다??
ㅇㅈㅇㅈ 우리엄마아빠도 그렇게함 집2채에 주식은 우량주소액
내집마련이란건 대출금을 다 갚은상태를 말하는거임??
3년전 4천대출받아 미분양아파트 분양받아 6억이 올랐고 다음 2년전 또 미분양24평 2억올랐고 (둘다 비규제)
그사이 살고 있는아파트 3억오름
총 3년만에 11억오름
전 부동산이 저한테 맞음
주식에 2천투자 ㅎㅎ
양도세얼마나오나요? 놀리는게아니고 궁금해서 제부모님도 지금 3주택이라
@@parkhy-m6f 아직 입주전이라
입주후 일시적 2가구 비과세로 1가구는 처분할꺼고 나머지 분양권은 아들에게 증여하려고해요
입사하고 고시텔사는데 대단하시네
그냥웃고갑니다 ㅎㅎ
설명을 너무 잘하셨네요 굿 정보!
너무 좋은 영상같아요
삼성전자 49500 매수해서 82300원에 650주 팔았는데 주변 아파트값 오르는거 보니까 진짜 현타오더라구요
주식이 오르는게 빠른가 집값이 오르는게 빠른가..
아파트가 10억이라고 할때
삼성전자도 49500원이면 20202주로
계산해야 정확한 비교가될거 같아요
삼성전자20202주면 년 배당수익금
3천만원에 + 82800원시 6억2천4백만원을 벌었던거죠 안파시고 오늘까지 가지고있으셨다면 기준으로는 88,800이면
8억을 더번계산입니다
아파트가 10억이란건 아니고
같은금액 기준과 세금과 배당소득을
통한 계산이되야 정확한비교를 통해 어떤투자가 성장률이 높은지 따질수있단
뜻이에요
@@TheReal0612 맞으신 말씀이십니다.. 그치만 그렇게 따지면 삼성전자 49500원 이란 것도 코로나로 인해 폭락장이 와서 나온 금액이고,, 매년 이런 상승장 있을거라고 보기 힘듭니다. 따라서 그렇게 계산 해봤자 무의미 한거 같아요. 글 작성자분은 아마 집값 상승이 너무 큰것에 대한 토로일뿐.. 재테크 수단으로 주식이 옮다 부동산이 옳다 이말이 아닌거 같아요.
@@테크노킹-e8p
네 저도 전년대비 상승률은 코로나 경제위기로 인해 폭이 크다고 생각합니다
하지만 막연히 우리나라는 아파트값이 상승률이 더 크타는 생각이 상당한 오류가 있을수 있음을 알려드리고 싶었어요
한주(10만원)VS한채(10억) 단위가 다르니
상승률 비교에 착각이 있는거 같습니다
특히 삼성전자의 경우는 20년전 대비(2000년기준 1주2000원)수익률이
약44배로(배당금제외) 아파트가 따라올수없는 성장률이었습니다
당시1억이면 지금44억이란얘기죠
코로나로 인한 일시적인 성장률이라고는 말할수는 없는듯합니다
@@TheReal0612 정확한 비교가 되기 어려운게 단순히 수익률로 계산을 못해요
아파트에 10억 담그기는 쉬워도 주식에 10억 담그기는 어렵습니다
인생이란 사람마다 가는길이 다 달라요. 획일적으로 어떤 것이 맞거나 정답은 없습니다. 자신에게 가장 잘 맞는 길이 내길일 것이고 후회도 없겠죠. 부동산재테크나 집을 사는 문제는 저렇게 간단한 게 아닙니다. 일단 집 자체도 다양하고 아파트도 수없이 많은 경우의 수가 있습니다. 단, 두 부부가 일찍 퇴직하고 자녀없이 남은 생을 자유롭게 살고 싶고 다른 수익보다는 유튜버로 활동하고 있기 때문에 저런 계산이 가능할 것이지 다른 수많은 사람들은 그들에게 맞는 계산방식이 있을 겁니다.
월세로 사는이유는 전세로살다가 마음에드는 아파트매물을 못사기때문 2년동안 돈이묶이니 월세로 사는것임 인플레와 디플레 햇지를 하기위함
인플레는 헷지못하는거아님..? 집값오를때 세입자는 부담이느는데
@@b.kwanmin3367 전세나 월세나 그건 똑같지요
그냥 어떻게든 부동산 사라고 하는분들보단 낫네요...
자기집이 있다는건 좋은거지만 그게 쉬운건 아니니까요...
가뜩이나 이번정부에선 부동산이 너무 폭등해버렸으니
최소 비용이 너무높아져버렸죠.
단.. 투자대비 가격안따지고 내집을 갖겠다면 가질순있습니다 비용이 많지않아두요. (ex지방 ex빌라)
근데 투자를 생각하고 사려니 문제인거죠.... 초기비용이 어마 무시하니까요.
각자마다의 사정이 다를테니...
주담대를 통한 레버리지 효과 포함시켜야죠
1가구 1주택 2년거주 양도소득세 감면혜택두요
집 이야기ㄹㅇ 발작버튼ㅋㅋㅋㅋ
팔려서 내 계좌에 돈이 들어와야 돈을 번겁니다.
제가 이쪽은 잘 모르지만 이게 맞는거 같아요 결국 집값이란건 당장에 금융자산이 아닌 실물자산인데 나중에 처분했을때 누군가 그걸 지불해야 들어오는건데 이렇게 집값이 오르면 누가 살까요..? 이상 지나가는 잘 모르는 사람입니닷..ㅋㅋ
이말도 맞네요ㅋㅋㅋㅋ결국엔 집값이 올라도 팔아야 내돈인데 아무도 안사면 내돈아님ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그냥 주거용이지
등기 아직 안쳐보셨죠?
내계좌에 돈이들어와야 돈번거 저도이말 공감해요 이말이 맞네요ㅎㅎ
전 4억아파트 2017년도 매수( 1억 6천대출)
현재 2020년도10월 대출 다갚음, 집값은 8억이됬네요 어짜피 사는곳이라 의미는없다고보고 , 대출다갚고난후 모으는데로 주식투자중입니다. 우량주위주로 모으고있는데 요즘장이좋아서그런가 수익률이좋네요
역시 위너이십니다 👍
5년동안 월세값이 안오를수 있나요...?ㅠㅠ
안녕하세요 스무살 휴학생이예요 제테크에 관심이 많은데 둥지언니님 채널 꾸준히 보면서 배우고 있어요 항상 쉽고 재밌게 가르쳐주셔서 감사해요! 덕분에 부모님 도움과 알바비로 주식 시작해서 알바 안 하고 돈 모으고 있어요 학교에서 이런건 왜 안 가르쳐 주는지 모르겠어요 ㅋㅋ 오늘도 좋은 하루 보내시길 바래용 항상 감사합니다🥰🥰🥰
나이가 깡패네요... 이 맘 변하지말고 꾸준히 투자해서 성공하세요! (윗분들은 부자가 많아지는걸 싫어하신답니다ㅎㅎ)
존리, 연금박사, 힐링여행자 유투브영상도 참고 하세요..^^
둥지언니 새해에는건강하세요
용구님도 💛
부동산은 주식처럼 사이클이 존재합니다.
지금처럼 초고가일 때는 구입 보류하시고요. 내려갔을 때에 구입하세요.
주변을 둘러 보면 답 나옵니다. 부동산으로 십억을 벌었네 오억을 벌었네 하는사람들 수두룩한데 주식은 마통 뚫고 삼천 손해보고 있다 이런사람들 수두룩함. 작년 삼월 코로나 터지고 주식한사람은 백이면 백 이득봤겠지만 그전엔 백이면 백 주식으로 망했다는 사람밖에 없었음. 저 역시 최근 주식 폭발기이기도 하고 너무 재밌어서 소소하게 하고 있긴 한데, 주식이라는건 멘탈이 안 받쳐주면 정신적 스트레스 즉 하루종일 차트보면서 시간 뺏기기, 분석한다고 시간뺏기기, 오르면 오른데로 추매 못해서 스트레스, 떨어지면 떨어진다고 스트레스, 적금식으로 부우면 리스크는 방어하나 마찬가지로 수익률도 팍 떨어지고, 한방에 넣으려고 보면 '아 저 가격에 넣었으면 백주는 더 살수 있었는데' 이 스트레스때매 나름 싸게 들어갔어도 스트레스
주식은 정말 맨탈 안 받쳐주면 안하는게 낫습니다
반면 부동산은 장점이 너무나도 많죠
진짜 넘나 현실적인 토크!!! 매번 도움 많이 되고 있어요 감사합니다🌝🙏🏻
매매는 집 값이 상승할 가능성 이 높다
현재35살, 부동산으로 4억벌었어요 31살에 대출이빠이땡겨서3억아파트샀는데 7억됬어요 ㅋㅋ 팔지않아서 실감이안나긴합니다
그런데 그거 번거 아닙니다. 그거 팔고 다른거 살때 3억으로 살수있는 집이 있을까요?ㅎㅎㅎ 7억에 팔고 대출 더 땡겨서 10억짜리로 가야할걸요?ㅎ
@@냐하-01 많은데요 여기서울아닙니다^^ 이사갈지도고민이예요 거래도너무잘되서 바로 내놓으면팔리거든요 7억5천에팔고 옆동네가면 3억중반으로 뚝떨어져서 개이득은맞아요 ㅋㅋㅋ
대체 지역이 어디시길래..
@@블랑카-q5o 그러게요 지역 공개좀 해주세요 옆동네인데 그렇게 차이나나요?
@@니나노-v8q ㅜㅜ 많아요 호갱노노키고보시면... 예를들어 인천이라하면 인천 연수구 송도동, 연수동,옥련동 비교해보시구요 인천서구 청라랑, 인천서구심곡동비교해보세요
개인적인으로 좋긴 하지만 이건 아닌거 같습니다.
좋은영상 감사합니다.
저도 2번입니다.
저 돈이면 무조건 부동산.. 제발 주식에 모르고 돈 넣지마세요..
저 돈이면 무조건 주식.. 제발 부동산에 모르고 돈 넣지마세요..
@@손봉익-1 주식하다 저세상가봐야 이런소리 안하지ㅋㅋ
@@sumsumoksusu0 주식하다가 저세상 가는법을 좀 가르쳐주세요
이상한 잡주로 단타하는거 말고요??
자도 주식 한표요 부동산은 매수매도가 쉽지가 않아서.. 주식이 좋은거 같아요
@@손봉익-1 무주택?
1가구 1주택은 세제 혜택도 많고 집 사서 전세 주면 묶이는 돈이 하나도 없게 됩니다
아파트 만큼 좋은 투자처는 없어요
더구나 1가구 1주택은 무조건 사야 합니다
저는 아파트살때 1.4억보유 1.5억대출 1.9%이자로 5억까지오른상태인데..
대출금을 중도상환 하지않고 8천만원이 모여서 이제 투자하려고 합니다...
2가지 선택지가 있는데..
영끌을 해서 재개발입주권을 살지..
모이는 돈으로.. 주식을 투자할지..
사실 주식이 원금보장이 안되는.. 리스크가 있다보니까.. 조심스러운 부분이 있네요..;;
오히려 돈있는사람들이 월세 사는사람이 많지요..
솔직히 집빼달라고해도 아무런 부담이 없는거죠.
아둥바둥 사는사람들이 대출은 있어도 내집이라는 안정감으로 사는거죠.ㅋ
장단점 잘 설명 해주셨네요
주식으로 한달에 10~30만원 정도 추가 용돈벌생각하고 하는거라면 괜찮은데... (재벌이 아닌 일반인의 경우)
큰 목돈을 생각하고바란다면 않하는게 낫다고 봅니다 (이런부류들은 모아니면 도임 망하거나 0.1% 로또 확률임 1000명중 한두명)
본인이 주식으로 1000만원이든 2000만원이든 투자했을때 주식가격이 내려가든 올라가든 버릴생각으로 해야함
매일 확인할수는있는데 집착하지않아야함
그리고 생활비는 5개월치 마련해놓고 해야겠죠
또 주식으로 누군가 돈을 크게 벌었다는건
반대로 주식으로 돈을 잃은 사람들이 많다는 거겠죠
4년전에 산 아파트가 5억 올랐네요. 남편이 밥안먹어도 배부르다고 좋아해요. 그리고 주택담보대출금리는 우리는 고정금리 2.53입니다. 어제 뉴스보니까 주식도 세금내라네요. 세금정권 ㅠ
지금은 집값어떻게 됬나요?그때 파셨어야했는데 ㅜ
@@토르망치-v1z 최고가대비 1억 떨어졌으나 실거주로 만족하고 있으니 아무느낌없어요. 내집이 있고 없고의 차이가 하늘과 땅차이입니다. 월세내면 버리는 돈이고 대출이자내면 내집되는거고 삶의질이 올라가네요. ❤️
사는집하나 전세로 갭투한채하고 전세금 올라가는 비용으로 사업및 주식투자하면 두채보유하면서 투자가능
수익률비교도 대충 해주시면 안될까요..
부동산은 연 50%정도로 보고 월세의 경우는 주식수익률로 안정적인거(삼전.해외ETF) 기준으로 비교해보면 좋을거같아요
집값 상승도 계산 안하시고 월세 올라가는 것 계산 안하시고~ 또한 남의 집은 변수가 많음!!
월세는안올라갑니다 말이되는소리하세요 월세가오른다 법위반입니다
청약노리느니 그냥 급매가 낫습니다
집은 사야쥬 두분은 집 한채 있지 않나유? 매매>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>월세 >>>>전세
월세는 그만큼 쓰고 나가는 돈이 많이 들죠. 전 전세가 좋다고 보는데요~^*
3억투자하면주식배당금으로월세충분히커버가능합니다