Квартира от ПИК | Хорошие планировки, убогая отделка
Вставка
- Опубліковано 5 чер 2024
- Ребятки, в этом видео я разбираю качество предложений ПИК на примере квартир от подписчиков.
Отправляйте свои планировки на разбор по ссылке atischler.ru/ru/quiz/planirovka/
Я много анализировал ваши планировки и часто говорил, что строительные компании продают какой-то треш. И подумал, а почему бы не посмотреть на них более пристально, и решил начать с самого массового сейчас застройщика.
Для оценки качества предложения мы разработали критерии. Например, легко ли подъехать к ЖК, есть ли рядом школы и детсады, можно ли провести перепланировку. Всего 9 пунктов. Я выделил главное, на что надо обратить внимание.
Приятного просмотра!
Как отправить планировку на разбор:
- Подпишитесь на мою инсту: / krnkrptn
- В директе отправьте через значок «пейзажа» изображение планировки в хорошем качестве и с отмеченными размерами или расположением мебели (чтобы было понятно, где санузлы, кухня и т.д.).
В сообщении укажите:
- Кто застройщик и как называется ЖК;
- Площадь квартиры;
- Какой состав семьи (сколько нужно спален);
- Есть ли соседи сверху-снизу;
- Высоту окон от пола;
- Задачи перед планировкой (Например, расширить комнаты, объединить кухню и гостиную, найти место для гардероба).
Таймы:
00:00 Начало
00:17 Дисклеймер
00:58 ЖК “Мещерский лес”
03:36 Разбор планировки
08:24 ЖК “Полярная 25”
10:10 Разбор планировки
13:11 ЖК “Сигнальный 16”
14:25 Разбор планировки
18:09 Моя позиция
- Производство интерьеров: atischler.ru
- Подписывайтесь на канал: / krnkrptn
- Моя инста: / krnkrptn
- Мой блог на Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/krnkrptn
#ПИК #квартира #выбратьквартиру #отделка #урокипланировки #Мещерскийлес #Сигнальный16 #Полярная25 #КаренКарапетян - Навчання та стиль
Спасибо за видео! В список для начисления баллов нужно включить сколько квартир приходится на 1 лифт, качество лифтов. Для меня это очень важно, как и инженерка дома - качество лифтов, где место для кондиционера и т.д. и конечно высота потолков. И для себя я назначила вес каждому критерию, т.е. что важно или нет. В моём списке была ещё роза ветров - таким образом отпали те районы, куда тащит всё неприятное, т.е. можно назвать экология. И лично моё - вид из окна, и самое главное, что бы этот вид не изменился, т.е. посмотреть, поинтересоваться планом развития, чтобы через некоторое время чудесную линию горизонта не закрыла очередная многоэтажка
Спасибо, сохраню ваш коммент. Отличная идея про количество квартир на 1 лифт
Скажу честно, мы с командой думали указать в критериях экологию, но отказались. Я не уверен, что в Москве вообще есть экологически здоровая местность. Не указали экологию, поэтому критериев 9, а не 10
@@krnkrptn я живу в Уфе, на севере города постоянно превышение ПДК, но и в другие места может приносить, и временами даже непонятно почему так. Для себя нашла объяснение в розе ветров.
@@krnkrptn северо-запад мск, Тушино, Покровское стрешнево, Строгино - самые экологичные районы (ну и те, что совсем рядом с ними). Никакими помойками или очистными сооружениями не воняет, рядом много разных парков. Единственный минус - из-за того что рядом водохранилище и река страдает транспортная доступность
@@krnkrptn Северо-запад Москвы, во первых это самое высокое место, во вторых ветер продувает Москву почти всегда с этого направления, через лесные массивы, поэтому технократичный восток Москвы нас мало волнует в плане экологии, плюс северо-запад по факту остров среди водных артерий
Количество лифтов делается по нормам. Если их нарушили, то скорее всего не стоит рассматривать этот дом вообще.
Спасибо! Как всегда на высоте👍И сама тема ,и качество записи.Монтаж- высший пилотаж. Ну,а озвучка - вообще космос. Этот приятный голос с хорошо поставленной речью можно слушать долго и не устанешь.Ждем следующий выпуск !
Отличный канал! Карен молодец. Редко встретишь адекватного человека с грамотной речью и толковым подходом. Правовые отсылки, что можно узаконить и что нельзя-тоже все четко и кстати. Отсмотрел уже два десятка видео- очень много интересного. Отношение к людям и к работе просто супер. Искренне желаю удачи и развития!
всегда невероятно интересные видео! из каждого видео есть что почерпнуть. Карен, ты как диллер, всегда жду видосы!
Карен, добрый вечер!
Спасибо за видео, очень классная идея разобрать и оценить именно качество предложений по застройщикам.
Очень бы хотела увидеть у вас разбор планировок от застройщиков Ташир (ЖК Дирижабль, ЖК «Legacy (Легаси)») и ДОНСТРОЙ (ЖК Алые паруса, ЖК Река)
Приятно посмотреть на свою планировку и свой ЖК, правда в разных моментах обзора)
Pros:
- Относительно дешёво в пересчете на метр с отделкой
- Можно заезжать и жить
- Из-за массовости отлажен процесс строительства, минимум косяков по геометрии в панельном строительстве
- Планировочные решения - моё почтение
- Дворы на уровне, хотя как показывает практика через пару лет им становится плохо.
- Частенько неплохие локации (условно)
Cons:
- Отделка чаще делается на отвали из говна и палок (хотя бывает, что и везет, но все равно из палок)
- Шумоизоляция плоха
- Монополия на интернет-оператора (проблема ук)
- Невозможность сменить УК
- 10-12 квартир на этаже, суть общага.
- Отсутствие балкона
- Архитектура уровня брежневских панелек, только веселее.
В целом по видео. Не согласен с оценкой по поводу доступности. В Москве от двери до центра за 45-50 минут общественным транспортом - это приемлемо.
Понятное дело, все хотят жить в пределах ТТК (не факт) - но реальность такова, что позволить такое жилье могут себе очень немногие.
Классный коммент, подробный
"- Отделка чаще делается на отвали из говна и палок (хотя бывает, что и везет, но все равно из палок)"
Это очень смешно, надо запомнить
По 12 квартир на этаже "как общага" не согласен. Блок из 12 квартир разделен на 4 секции по 3 квартиры (нет там ощущения общаги).
@@XXXXXPPPPP а лифт?
@@Yuri-XXL те жк от пика, которые я рассматривал к покупке в основном были разделены пополам, по 6 квартир в каждом отсеке, но лифтовой холл-то общий в любом случае. Мне в общем-то показалось это перебором
@@XXXXXPPPPP в одном месте кучкуются в итоге
Классный разбор!
Вот теперь тебя хвалю я, как говорил Мойдодыр. Адекватная работа с запросом "заказчика", а не просто предлоежение взять метража побольше. Спасибо и надеюсь дальше будет ещё интереснее.
Только смотрел их объекты, и таких, увы, много.. Спасибо за обзор!
Спасибо!! Очень полезно!
Насчёт проходной прихожей - да лучше конечно чтобы она была непроходная, но некоторые другие факторы могут сильно перевесить - я взял квартиру с проходной прихожей и это чувствуется, но зато у меня из большинства окон виден простор, реки и озера, а не только соседские окна, а за это лично я могу простить многое. И у меня потрясающие восходы и закаты, а это нельзя купить)
Главное, чтоб была гарантия, что перед окнами ничего не построят
@@user-vl1wo9gb1b нигде никто и никогда такой гарантии не даст. Даже когда за окнами вода - могут отсыпать да построить, землю её тип застройки можно поменять с рекреационной на годную под застройку итд
Интересно рассмотреть планировки Брусники!
Интересная мысль, они во многом копируют ПИК, но имеют и свою специфику
@@krnkrptn большее разнообразие
Спасибо , Карен , интересно ! Я рассматривал покупку квартиры в ПИКЕ , но поитогу выбрал другого застройщика - А101 . Было бы конечно интересно посмотреть такой же разбор на квартиры/планировки от А101 , например Испанские Кварталы , а особенно Прокшино , это новый жк где я и купил себе квартиру )
Интересно, почему выбрали другого застройщика? Отправьте планировку, если возможно, мне в инсту: instagram.com/krnkrptn/
Испанские кварталы не рекомендую, куда не посмотришь, вид на кладбище!
@@katherinesunny_day7414 а Прокшино?
Я сейчас тоже выбираю Люблинский, Михайловский парк и Прокшино бизнес.
@@florensa19 оживленная трасса, и опять таки рядом расстрельный полигон коммунарка!
На Полярной 25 отличная доступность до метро: постоянно ездят трамваи, плюс автобусы. Можно за 15мин добраться до трех станций - Медведково, Бабушкинская, Свиблово. И это старый обжитой район с полной инфраструктурой👍
Огромное спасибо🙏🙏🙏🙏🙏
Добрый день. Считаю что нужно сразу приобретать квартиру с нужным планировочным решением. Любая перепланировка требует согласования до её перепланировки. Так же нужно учитывать тот факт, что квартира - это товар и при продаже смотрят на площадь, кол-во комнат и цену
Следующий крупный застройщик это ЛСР, интересна не только Москва, но и СПБ. Так же интересно сравнение первых крупнейших застройщиков
Не нашел коментариев по МИЦ) А его хорошо бы разобрать)) МИЦ свои обхекты, как правило, располагает неподалеку от ПИК, но подход к строительству другой. Если у ПИК - это панелька, то у МИЦ - это монолит с кладкой и вент.фасадами. Было бы интересно услышать мнение про МИЦ. Могу прислать планировку на разбор даже)))
Карен, приветствую, спасибо за канал. Все очень познавательно. Многие увидел у тебя лайфхаки. Все круто, здорово. Сам купил квартиру в Пик. Сделал бы ремонт с тобой (нравится твой дизайн и подход), но по деньгам не потяну (понимаю). Ипотека та еще удавка. По качеству реализации общественных пространств от пик скажу одно - это уровень реновации. Вся отделка зон сделана наотшибись. Планировки - вопрос кому что важно. Например в ЖК Западный порт есть неплохие варианты (особенно угловые трешки с кухней-гостинной и угловым окном).
А что не так с отделкой в общественных пространствах?
Можем встретиться и вместе посмотреть). Например, в ЖК Западный порт затирка швов фасада 1-го этажа белая (сделано вручную на обьекте) в то время как затирка навесных жб-панелей серая. Даже на сьемках застройщика с коптера это видно за 70 метров. И это только 1 пример. 😊 в остальном везде небрежность. Уровень реновации по дешманчику (и выбранные отделочные материалы и качество их укладки). Все на троечку. Рендеры зато на пятерочку (иначе не продать). Цена за трешку с видом на сити 33млн.р. 😉
Никогда нельзя верить рендерам. Всё лучше проверять лично. Например, приехать на подобные объекты застройщика. Я, кстати, об этом подробнее рассказывал в видосе об уловках застройщиков: ua-cam.com/video/g7XVpglZd5g/v-deo.html
Я лишь топлю за соответствие цены качеству. 400-500тр/м2 за качество на троечку (даже без плюса) и стоимостью коммунальных услуг как в ЖК бизнес класса (95р/м2) - не вяжется!! Можешь так и передать в ПИК - ОБОРЗЕЛИ.
Я с ними не общался, но при возможности передам. Как и указал в заголовке видео, отделка у них убогая
Совершенно согласен. Планировки у ПИКа реально выше рынка. На фоне предложений от других застройщиков в провинции - прям уровень. (ФСК Лидер еще неплохие иногда делает). Качество ремонта - полная шляпа. Ходил смотреть трешку - полная грусть. Вот и получается. Дворы хорошие, входные группы хорошие, расположение хорошее, планировки хорошие, но надо включать затраты на демонтаж этого ремонта. И надеяться, что над тобой переделают хотя бы водоснабжение =))
2:00 Наш дом на рендерах, на макете и в проекте стоял в одной плоскости с остальными корпусами. По факту, дом поставили в яме, окна первых этажей смотрят в высоченную опорную стену. А вы про крышу паркинга)
Про детские сады - узнавайте как там с местами, потому что бывает так что сад есть (или три как у нас) а мест - нет. Одного ребёнка вообще в соседний район прикрепили потому, что только там было место, другого в садик в 4 км от дома. Только чудом удалось в ближайший садик всё таки попасть
Это же любимая замануха. "Рядом школа и сад". А то что там места закончились 10 лет назад и очередь еще на 10 то это мелочи.
Карен, рассмотри, пожалуйста, застройщика Энко в городе Тюмень. В частности Никольский. Заранее спасибо)
по поводу социалки в новых жк есть такой нехилый подвох: садики зачастую там НЕ муниципальные, а значит готовьтесь дополнительно к ипотечному платежу отдавать еще 30-40к в месяц за каждого ребенка в детском саду (москва). будьте внимательны.
Хорошое уточнение, спасибо
Да. Садики отдают в коммерцию. Садик в ЖК западный порт 75тр/мес ребенок. (Но вы можете туда не ходить). 😊
😳 вот такого я ещё не слышала(( спасибо за предупреждение.
Попадос
@@SuperDark4444 потому что в муниципальном садике ты платишь жалкие копейки за еду (не полную стоимость обычно) и "содержание" копеечные. А в частном саду будь добрым нести всю полноту затрат на здание, землю, тепло, текущий ремонт, охрану, зарплаты, налоги и тд итп
Крутой💪💪💪💪💪💪❤
Абсолютная 200%слышимость всех и всё 24/7!!!!!🤯🤯🤯
Спасибо за видео. Оцените пжт ФСК. У них не стандартные ЖК, с очень широким выбором планировок
Спасибо Вам за данный обзор, у вас очень интересный канал. И вы сами даёте очень дельные и хорошие советы и в принципе смотреть очень интересно. Но! Опять же НО, хочу заметить что вы не рассматривали такие постройки ПИКа как Бутово парк 2 и боброво. Те что были в видео хорошие конечно но не очень. Опять же зная пик с лифтами там проблема и они сами себе жкх с неимоверными ценами. Если бы сделали обзор на ранее упомянутые жк, уважение к пик в момент пропало бы у любого. На это просто стоит посмотреть,тут словами не описать! Ужас на ужасе возмущение на возмущении. Но и да они не принадлежат Москве. Хотя граничат с ней в миллиметрах. Жители выходят на Варшавку вызывать себе скорые только лишь бы из Москвы да побыстрее что б было ,а не из Подольска.
Очень интересно ваше мнение о ЖК 21/19
Сколько смотрю ролики, все про большие помещения правильной формы.
У "Самолета" есть планировки еврдвушек в 35м2 с кухней-нишей и коробом . Вот где интересно посмотреть возможные решения.
Legenda smart планировки разберите, очень интересно послушать мнение экспертов
Понятное дело, что отделка от застройщика максимально простая, нет смысла ждать чего-то вычурного. Но я думаю, год другой можно пожить и с такой для экономии, а потом уж сделать все на свой вкус.
Здравствуйте Карен! Предлагаю для разбора ЛСР, позиционирующих себя, именно, как антипод ПИКу. Типо: "делают качественно и для людей". Ваше мнение?
ЛСР в СПб (ЖК Новая Охта) я бы не сказала, что качество отличное, но жить первое время можно, с некоторыми улучшениями: поменять дешёвенький ламинат хотя бы на кухне и коридоре, добавить розетки, перенести выключатели, заменить, хотя бы, ванну. У соседей сверху через недели две после заселения, пришлось вскрывать полы и стену - искали протечку в трубах. Нашли, поменяли (протекающий отрезок, не всю трубу), отремонтировали... Санузлы без гидроизоляции (от слова "совсем"), бортик у ванны бутафорский, вода немного просочилась - у соседей сразу протечка и не факт, что не в жилой комнате (( Отсюда логичный вопрос: зачем соблюдать "мокрые зоны" при перепланировке? Шумоизоляции практически никакой (вполне можно расслышать о чём говорят соседи). Материалы отделки самые дешманские, кроме входных дверей (приличные). Отделка общественного пространства приемлемая. Парковочных мест мало-мало (ещё и с соседнего областного ЖК паркуют машины). Внутридворовые проезды не продуманы - в час-пик из двора можно 30-40 минут выезжать...
С другой стороны Мещерского леса, если по вашим картинкам рендерам смотреть то получается сзади этих домов проходит железная дорога, а потому весь жк зажат между боровкой и желещной дорогой и с шумом там полная жопа даде ночью! Поезда заканчивают ходить в районе часа ночи и начинают в 4-5 утра!
Приятно слушать👍
Вы бы знали, как сложно бывает записываться. Но я рад, что приятно!
Сделай обзор на Бруснику и на их качество строительства
Карен, понимаю, что все планировки не разобрать как контент для ютуба, может быть есть возможность приобрести Вашу консультацию?
Напишите, пожалуйста, мне по этому поводу в директ инсты: instagram.com/krnkrptn/
интерестно было бы посмотреть на
квартиру 9\9
Наверное, в массовом сегменте мы такую не найдем
К сожалению, ПИК срывает сроки передачи квартир дольщикам в ЖК "Сигнальный, 16" и "Амурский парк". Интересно, на сколько в итоге сдвинет?
Как найти жк с хорошей шумоизоляцией ? Выбирать угловую квартиру на последнем этаже ?) посоветуйте что-то в этом вопросе , спасибо!
Верно, надо искать квартиру с меньшим количеством стен, полов и потолков примыкающих к соседям.
У нас квартира от пик в ЖК столичные Поляны точка планировка похожа на первую в мещерском лесу Мы в целом довольны даже отделкой: у нас четверо детей, делать серьёзный ремонт сразу не планировали плюс дополнительно получили кэшбэк от Пика за некачественную отделку. Живём уже почти 2 года, всё нравится. Года через три, возможно, сделаем-ремонт. Кэшбэк-это компенсация по суду, получилось очень даже нехилая
Показательная история. Рад, что вам вернули деньги. Привет семье)
@@krnkrptn так все получают компенсацию, кто идёт в суд. Многие, почему-то, не идут - ленятся получить на ровном месте лишний 🍋🤷♀️ И у нас ничего ужасного не было. Белые стены - идеальный фон, чтобы самим расставить мебель, и это смотрелось прилично. Все, кто видят нашу квартиру, восторгаются)))
А сколько времени ушло на суд и получение кэша ?
@@Channel-si9jj много, около года. Но от нас это не требовало никаких шевелений. Все юрист делал
@@akting428 можете посоветовать к кому обращались для кэшбека?
Интересно было бы посмотреть застройщика Setl sity
К сожалению, размещать душевую там, где вы предлагаете, не стоит. У нас точно такая планировка в другом ЖК ПИКа. Стояк канализации находится около несущей стены, и выводы для подключения к канализации ПИК делает очень высоко от пола. Под душевой придется делать подиум высотой около 30 см. Заходить и выходить будет очень неудобно. Многие соседи, в том числе и мы, маленький санузел превратили в гардеробную. Она не решает всех проблем с хранением, но в комнатах можно обойтись небольшими платяными шкафами, а не огромными шкафами-купе в потолок.
А в гостиной нам удалось совместить 3 зоны: линейную кухню (как вы и предложили) с отдельно стоящим столом, зону отдыха с диваном и полноценное рабочее место.
Не сильно большая проблема занизить тройник канализации. Есть разные способы. Проблема скорее организационная - чтобы на голову не наделали:)))
Купил квартиру в этом курятнике.
С обзором не согласен вовсе.
Ужасная слышимость.
К ремонту плюсуйте сразу миллион на шумоизоляцию.
Лифтов не хватает, с утра ждем лифт минут по 15.
Очень узкие коридоры - две коляски не разъедутся.
И самое большое убожество - подъезд без ступенек. При сильных ливнях в подъезде стоит вода.
Если и брать что-то у пика - то берите проекты 2013-2014 годов.
Там и шумоизоляция нормальная, и подъезды высокие.
Спасибо Карену за разбор.
А где именно купили, какой жк?
Удивлен, что шумоизоляция в панельках 2013-2014 года нормальная. Обычно в любых панельках слышно, как соседи зевают.
Сочувствую, надеюсь, они только зевают и не шумят особо)
Сигнальный 16 и рядом детсад???? :-) Вы там ходили? Там до детсада взрослому то не дойти, не то что с ребёнком.
По дороге к берёзовой, на другой стороне - снегоплавилка. Там каждую весну очередь из камазов в которых тает снег и ОЗЕРО на дороге (там ещё низина естественная над путями в метродепо). Я жил на берёзовой 5 и ходил пешком несколько лет там. В сырую погоду там в сторону застроенного района можно идти ТОЛЬКО по другой стороне (по стороне где Ашан). Иначе не отмоешься т.к. толком тротуара около автосервисов нет и проезжаюзие машины окатят грязью. А ближайший детсад - это километр пешком. Не говорю уже о том что ближайшие приличные сады вообще между ул Отрадной и Декабристов.
До метро пешком тоже не сахар. Со стороны МРЭО тротуара нет от слова совсем. По другой стороне он не широкий и вплотную к дороге. Ходить там пешком в непогоду то ещё "
"развлечение"
Карен, добрый день! А куда мне переслать планировку своей квартиры, хочу от Вас услышать оценку.
Отправьте её мне в директ инстаграма: instagram.com/krnkrptn/
Странно, что транспортная доступность измерялась только до мавзолея - и кто туда ездить часто будет? Это только если сдавать туристам.
А для жизни нужно было делать замеры до Москва-Сити и ещё каких-нибудь крупных бизнес-центров, например.
Сделайте разбор застройщика Гранель, купили квартиру в жк Инновация, в соседстве с Сколково, рендеры были шикарные по факту оказалось такое себе, а если говорить о сомнительных решениях так Гранель тут главный, в общем готов прислать планировку и рассказать детально)
Я считаю, что жк инновация соответствует ценнику в первый год продаж
@@user-rr9xm7qk5o смотря про какой ценник мы говорим, опять же вопрос того что это не комфорт класс который был обещан изначально, ценник на это не влияет
@@Yagdanov говорю о ценнике 2.8 за однокомнатную . Ещё как влияет, за такую стоимость ждать супер качество ну немного странно .
@@user-rr9xm7qk5o я таких ценников не застал, покупали двушку на котловане за 7+ млн рублей
Разберите Гранель - вы будете сильно ругаться 😂
По моему ремонт от застройщика это круто. Экономится минимум лям денег и пол года жизни. Опять же если ты купил квартиру от ПИКа, выпендриваться что там не VIP ремонт как-то странно. Опять же если что-то не нравится, то, с моей точки зрения, проще продать квартиру и купить то что нравится "из коробки", добавив туда деньги, которые хочешь потратить на новый ремонт.
Очень полезное видео для тех, кто сам планирует помещения! Я почти уверен, что это не проплаченное видео, но ПИКу Вы явно льстите - они строят реальные муравейники на неугодьях, судья которых - превратиться в гетто, поэтому держаться нужно от них как можно дальше. Ну и эстатика фасадов такова, что лучше смотеть на облезлую пятиэтажку :-)
Давайте честно, планировки у пик хорошие, ремонт есть, жить можно сразу. Параметры удалённость от Кремля необьективны, тогда и цену на квартиру надо сразу озвучить)))). Сколько сейчас однушка в Москве стоит? Вторичку в районе или новостройку брать это тоже вопрос. А ремонт сколько стоит сейчас сделать? Думаю лучше новостройка с ремонтом, чем бетонные стены и плюс 2 млн. на ремонт.
👍👍👍
🙏🙏🙏
Же мещерский лес за сад и школу нельзя давать баллы - детский сад переполнен и попали в него ну очень мало нуждающихся и шансов что места появится нет, ТК почти все места достались льготникам. Школа новая, современная, но классы ожидаемо переполнены. Старших классов в этом корпусе нет.
на 16:50 это не остров а его кастрация...на полноценом острове располагается всё от раковины до духовых шкафов
Карен, транспортная доступность, это метро Чистые пруды
Карен, как сделать вход для кошки в туалет? Держать дверь всегда открытой не удобно. Ставить лоток в прихожей некрасиво. Как поступить?
Есть врезные мини дверцы
я считаю, что риски получить косяки в ремонте квартиры с черновой отделкой такие же, если ты не строитель сам и не можешь 24/7 присутствовать и контролировать ремонтную бригаду
Получаешь квартиру с ремонтом за теже деньги как у других без ремонта, плюс через суд компенсируешь свои затраты на исправление всех косяков
Scandis в Красноярске посмотрите пожалуйста ☺️
Очень прошу разобрать застройщика Абсолют 🙏🙏🙏
Посмотрите квартиры от Самолёта, там такие интересные планировки!!! ❤❤❤❤❤❤❤❤
Планировки на сайте пика во могих случаях привирают насчет несущих стен, часто не вся стена несущая, а только часть (пилон ближе к окну)
Если по БТИ стена несущая, то будь она хоть тысячу раз по факту не несущей, хрен вы с ней что-то законно сделаете.
У нас в СПб час до работы общественным транспортом норма, а на машине можно и дольше потратить с пробками)
Люди и к плохому привыкают, и к хорошему
@@krnkrptn для Москвы 50 мин - час-это не много. Среднее время. Меньше 45 мн- это супер близко
👋🔥👍
🙏👍👌
Мещерский лес - хрень по местоположению. Живу недалеко в Олимпийской деревне, боровка стоит чаще, чем едет. Магазин напротив один гипер Лента)) и да, метро уже перегружено пипец. Хотят ветку продлить до Внуково.... И в говорово уже не влезешь совсем.
По поводу двух унитазов, "зажрались товарищи", как будто все после работы дружно собрались мыться и ср...))) Да, удобно с двумя, но уделять столько места, а главное времени и денег на обустройство белого трона, ну такое, может со мной что-то не так)) в душе провожу 10-15мин утром и столько же вечером. Да у кого жена/девушка там другая ситуация, но можно договориться или вставать раньше девушки и делать дела утром)
два сортира конечно же не обязательны, а вот раздельный санузел маст хэв.
Ну почему зажрались? Если он есть, это хорошо
Когда молодой и здоровый можно и в раковине ополоснуться, а что делать если семья с детьми или взрослые люди (а бывают и проблемы со здоровьем) и вот вы утром собираетесь на работу хотите отлить_ а тут очередь как в комуналке
Раздельный санузел как в хрущевках 🤮 погадил и с грязными руками перебираешься в другую комнату из мыть
Сигнальный 16 - напротив жк мусорный завод, куда свозят контейнеры с вонючим бытовым мусором. Как мы об этом узнали? Оболдели от запаха в жаркий день, просто проходя мимо. Это гигантский фактор дискомфорта. Покупатели, будьте осторожны, обойдите район ножками
Ещё пика плииз!!!
Карен, как вы оцените первый проект ПИКа в Нижнем Новгороде?
Глубоко в этот вопрос не погружался, но даже местные пишут, что далековато. Он ведь даже не в НН находится, а в области
Да, я просто для себя пытаюсь понять, что же там такого у этого пика, что за квартиры в хоре мира, возле кладбища они на этапе «нихрена нет» хотят деньги как за центр города, причём там десятки домов планируют воткнуть…
Я тоже местный )
Спасибо за канал
Сделаешь классный ремонт, а соседи сверху "с ремонтом от застройщика" зальют.
Чистая правда. А еще бывает, что у соседей сверху ремонт, и их бригада (или сами жильцы) смывают строительные отходы в туалете. В результате много жутких видео по всему ютубу о пробитой канализации
Давай разбор от А101
Я не считаю полярная 25 ваще не люблю ванные рядом с крыльцо, в домах нет такого, лучше убрать туалет в другое место поставить
ПИК сейчас, это ДСК 2, ЖК Мещерский построен на территории ДСК 3 тонкая полоска зажатая Киевским ж/д, МКАДом и Боровским шоссе, лучше бы продолжали строить старые панельки серии П-3 и П-44, в разы лучшего того, что строят сейчас многие, хоть и монолит.
В Сочи купить вменяемую квартиру от 200 квадратных метров капец как не просто.
Строят студии 28+ метров. Клетушки по десять миллионов. И никак новых социальных объектов. Вся нагрузка на советскую инфраструктуру. Школы, садики, больницы. Жуть. Как сельди в банке дети в классах. По 40 человек в две и три смены. 😐 Бесплатных парковок почти нет. Машину утаскивают за пять минут, бегай после плати 10 тыс возвращай авто. Всё очень дорого в Сочи.
Бесплатных парковок и не должно быть.
У меня получилось сделать евро 5 комнатную из 2й квартиры в примерах.
Там 5 окон, так что вполне возможно. Не слишком маленькие они получились?
Кухня-гостиная 24м2, три комнаты по 8.5м2 и спальня 12м2. Компактно получилось, но за счёт больших окон в них не должно визуально быть сильно тесно. Мебель для условных детских или кабинетов вся умещается. И главное - можно согласовать такую перепланировку.
Вот у меня дом в 7 км от мавзолея , но ехать показывает 30 мин на машине 🥲
07:46 это, конечно, уже тонкости, но это не панельный дом
ну, к виду паркинга в мещерском лесу это прям откровенная придирка. вообще всем пофиг как он выглядит со стороны, главное, что он есть.
На 6:58 остров убийца с углами 😢
А что не так с шкафом купе?
Подробненько тут рассказал (не без эмоций, правда): ua-cam.com/video/6o5gb_jY9jE/v-deo.html
Ребятки, посижу в комментах часа 3-4 - постараюсь ответить каждому. Давайте поболтаем:)
Артур, зачем нужен консьерж? Вот правда? Разве что пенсионеров трудоустраивать.
Не вижу в нем смысла с развитием технологий.
Карен, привет😊
Сделай пожалуйста обзор планировок ЖК Домашний.
И вот ещё история на полу керамогранит, стены краска, какой лучше материал использовать для столешницы и фартука если слево от фартука стена кварцвенил под дерево
Привет! Какой это застройщик?
@@krnkrptn ПСН групп
Не все с чистовой продаются, я брал без чистовой и делал ремонт
У ПИК брали? Какие плюсы-минусы заметили?
Минусы в основном по окнам (царапины, инфильтрация, регулировка, дешман.ручки, стоят криво). У многих перегородки между соседями уложенны со щелями насквозь. Окна поставлены наотшибись. Тонкий монолит 18см (под стеной в 1 пазогребневый блок прогибается плита перекрытия на 3мм ... а если стену до потолка поставить??? Пополам лопнет?... хм
Штуки-дрюки это прямо бич современной архитектуры. Вот обязательно им надо влепить какой скос, вырез, выступ... Дбл блд. Единственный дом только видел бредовый и кучерявый снаружи, а квартиры все четко прямоугольнистые. А секрет гениально прост - внутри весь бред реализован за счет мопов вычурных форм.
ПИК тратит на всю отделку 300тыс. Можно понять такое качество.
Окна на солнечную сторону - для меня большой минус!!!
даа, специально выбирал квартиру с окнами НЕ на солнечную сторону, жить не возможно летом в квартире. Жара стоит невероятная, а кондиционер использовать не хочется. А то что в квартире темно, вообшще бред. Он не пользуется квартирой в темное время суток чтоли??? да и днем все нормальные люди не сидят дома.
Когда в пике были планировки хорошие? Дядь чи шо
Полярная, 8 минут пешком до медведклво
зачем до могилы расстояние считать, как то не очень
предлагаю до нулевого километра на манежной
Это не могила, это объект культурного наследия, точка притяжения туристов)
А вообще шутки ради
Между ними 100 метров же
Расстояние до центра и солнечная соторона - это два самых ненужных показателя. Люди у которых есть деньги, что б жить в пяти минутах от Кремля, на ПИК даже не посмотрят. А простые люди на расстояние до работы смотрят, им до всех этих "развлечений" в центре еще 10 лет кредита. А солнечная сторона - это геморрой на все лето. Во-первых, жарко. Вынь да полож за кондиционер и чудо разетку, которая его за час до твоего прихода включет. Нет денег, страдай. Причем, в хрущевке из-за малой этажности и озеленения еще нормально, 9 этаж в +30 это ужас. Во-вторых, много кто любит в любой день недели вставать с рассветом? А когда окна на солнечной стороне придется ))) Ну и в третих, правильно повесить телек, что б его было удобно смотреть в любое время дня - это талант. Конечно, есть занавески, шторы, блэкаут и даже фольгу на окна клеют, но нафига тогда брать на солнечной стороне? А с осени по весну разница между солнечной и не солнечной стороной минимальна.
Не соглашусь с вами. Я 10 лет живу на первом этаже, полностью северная сторона, кроме одной комнаты, так ещё и подпорная стена напротив окон. В кухне и гостиной нет солнца вообще никогда, там темно даже в самый солнечный день. В пасмурный уже днём хочется включить освещение. И даже летом, если не стоит жара 30+ дома прохладно, даже слишком. Так как комнаты не нагреваются за день. И ничего не сделать. А в солнечной квартире достаточно установить кондиционер, окна прикрыть, если не в моготу.
@@stushenciya9503 2 этаж, две квартиры в одном доме, одна моя (окна на север), во второй бабушка с дедушкой живут (окна на юг). Есть возможность сравнивать все 365 дней в году. Может у вас просто расположение дома такое неудачное или из-за первого этажа. У меня на северной стороне света вполне хватает, а главное квартира не нагревается. Не знаю, почему для вас это минус. Какой-то год жара была +35 и то вполне сносно. А вот на солнечной летом окна ни то что прикрыть, зашторивать наглухо приходится. Еще и открыть нараспашку можно только если кто-то дома, а так щелки на проветривание от которых толку мало. Ну и "достаточно установить кондиционер" веселит, если для вас 50к за раз отдать - фигня вопрос, что ж за 10 лет на квартиру повыше и потеплее не накопили?
@@user-te69md69v вот видите какие мы все разные - я, как и комментатор выше тоже большой любитель солнечной стороны и именно такую квартиру и взяли, особенно после того как волей судьбы пришлось несколько лет прожить на 2 этаже с окнами на север. Точнее окна были на север и юг, но 3 окна из 4 на северную сторону. Мне мало света в такой квартире, постоянно сумрак. Прохлада в жару это единственный плюс таких квартир, как по мне. Но жара в Москве это 2-3 недели за весь год, брать из-за этого окна на север я не вижу смысла. Проще установить сплит-систему. Нет чего-то идеального для всех сразу, у всех свои потребности.
Оспади, русские, зачем вам телек? Он и так уже вас с ума свёл.
Как гласит народная мудрость, если в видео нет рекламы, значит все видео - реклама.
Хорошие маркетологи у ПИКа, хорошая реклама.
Алексей, моя принципиальная позиция - никакой нативной, скрытой рекламы на этом канале. Если есть рекламная интеграция (а она была только одна пока что), я о ней честно расскажу.
Распашонки одни из самых бестолковых планировок. Угловые квадратные квартиры лучше всего. С окнами на северо-восток в идеале. Для меня окна на юг это вообще жирный минус. После 26 лет мучений в линейной планировке с окнами на юго-запад и врагу не пожелаю такой стороны света. Вам любой врач и всякие повернутые на фен шуй скажут что окна на юг и юго-запад, запад самые плохие.
Каждый выбирает на свое усмотрение, но в Москве и солнца, то не бывает, поэтому окна на юг лично для меня и для большинства жителей России это плюс.
Ingrad, MR group, самолёт
Ок, может какие-то конкретные ЖК стоит посмотреть?
@@krnkrptn ingrad ЖК RiverSky, самолёт ЖК Новоданиловская 8, mr group ЖК Павелецкая сити
@@krnkrptn у ingrad на станции тушинская, как раз случилось то что описали, там просто лопнули трубы отопления в первый год после сдачи, в одном из корпусов и все текло в общественное пространство, знаю по рассказу своей знакомой от туда
Показательная история. Если можете, напишите, пожалуйста, побольше деталей о ней мне в инсту: instagram.com/krnkrptn/
@@krnkrptn постараюсь найти в истории переписки
Там можно за десять минут до Медведково дойти
Можно. После этого дают разряд по спортивной ходьбе
@@krnkrptn хе хе, хотя я там от широкой 1/1 за минут семь добирался, в смысле до метро, нуда минут 25 придется идти
ПИК - это адская жесть.
Вам бы в стэндап, батенька.
Ждите в "Что было дальше":)
Пик своими внешними коробками очень ненравятся, они новые выгледят не айс, а с возрастом будут своими представителями хрущевок
Возможно, интересное сравнение
Идея обзора и система начисления баллов - зачёт, а вот исполнение - неуд. Оооочень поверхностно, абсолютно бестолково и не по делу (относительно планировок).
Гренель
Почему только не шкаф купе? Что вместо него? По моему очень удобен в использовании.
Записал целое видео на эту тему. Несколько резко получилось, но помните, что это только субъективное мнение: ua-cam.com/video/6o5gb_jY9jE/v-deo.html