📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE #ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру
Если я не ошибаюсь, уже второе видео Александра на эту тему и все равно до конца тема не раскрыта. Ну не всегда мастер может точно определить причину поломки, очень далеко не всегда. Да и стоимость диагностики у нормального мастера обычно немаленькая. Прошли те времена, когда за бутылку водки мастер мог установить унитаз, починить телевизор, да еще и полочек по всей квартире наприбивать. С большей вероятностью точную причину поломки сможет определить судебная экспертиза, стоимость которой больше, чем несколько стиральных машинок, да и то не факт. Допустим, в квартире за 3 года сменилось 3 нанимателя. Через 3 года гарантия кончилась, а машинка умерла от старости. Вопрос: вот кто из трех нанимателей виноват? кто доканал машинку? Я видел ситуацию, когда в съемной квартире стиральная машинка работала просто без перерыва- люди стирали просто по одной футболке. Вполне возможно эта самая машинка сломается когда они уже съедут, на следующем, вполне нормальном нанимателе. Лично для себя я решил так: если нет следов явного механического воздействия, поменяю технику нанимателям за свой счет. Устраивать скандалы, судиться, пытаться продавить человека смысла нет, здесь я с Александром совершенно согласен. Кроме того, думаю, нет смысла ставить особо дорогую технику- обычная средняя ценовая категория, новая, нормальных фирм, без какого-нибудь мытья нано-частицами и прочих изысков.
Сейчас вся техника стала одноразовая. У меня в новой квартире все новое и летит сразу почти после гарантии. Вот например в ппм икеевской тэн третий раз горит за год, а ей всего 1,5 года, мне по гарантии меняют, а потом за свой счет придется, этот ремонт 10000 стоит . Истории про долгий срок работы техники остались в прошлом. Сейчас производители специально уменьшают срок службы в пределах гарантийного срока только чтобы работала. На Форбс большая статья недавно вышла об этом, что все сделано специально, с целью больше продать. В технике ломать нанимателю нечего практически считаю.
Да-да. В совершенно новой квартире просто не было стиралки, и наниматели попросили её купить. Согласилась с вполне закономерной просьбой. Однако, они взялись мне настоятельно "советовать" купить дорогой Самсунг с барабаном "экобабл" за 25 тыщ, чтобы "я мог стирать там свои джинсы". Я ответила, что скорее всего, это не получится, потому как я куплю просто функциональную вещь без наворотов, и не собираюсь платить за лейбл. Оберегать чужие джинсы за мой счёт также в мои планы не входит. Ценные штаны и гипюровые трусики стирайте руками. Но если они желают, то могут сами купить себе такую машинку и поставить, а съезжая, забрать её с собой. Я, мол, не обижусь. Взлёт бровей, удивление, пауза. Добавила, что я могу подождать пару дней, пока они будут думать. Однако, все "думания" тут же закончились. Купила машинку нашу, даже со скидкой поймала, все функции есть, по отзывам - надёжная. Наниматель было опять сложил губки бантиком и заныл, что не "экобабл", но я напомнила об уговоре - я дала вам выбор, вы свою не захотели. На том и порешили миром. Ничо, живут.
эту хрень(активное вещество) мешают в свои порошки все производители,а тот производитель,что пиарит свой калгон-уловка чисто маркетинговая,это примерно то же самое как растительное масло без холестерола/холестерина-его там нет по определению(в отличие от масел животного происхождения).
@@АндрейС-в1у Пока я не узнал про калгон, регулярно покупал тэны и менял. Сейчас тэн уже лет 10 работает. Возможно накипь легко поддается маркетинговым уловкам и внушениям, мне главное, чтоб машина работала. Откуда производитель порошка знает, какая у вас вода. Может вы, например, в Мурманской области живете, тогда никакая накипь вам не грозит. А у нас вода достаточно жесткая, соленая, поэтому нужно что-то добавлять.
У меня стиральная машина неновая, но обнаружила сбитый угол, будто ее роняли. Спрашиваю, что с машиной - квартирантка все отрицает, говорит - краска отлетела :( Перестала работать просто так, ага ! Ей столько лет, что вы хотите. Видно, что врёт, это втройне неприятно. К тому же машина грязная и кран с водой на трубе никогда не закрывался.
Для стиральных машин лимонную кислоту и вообще кислотные средства для удаления накипи можно применять только лишь при отсутствии алюминиевых и дюраль алюминиевых деталей в конструкции бака и механизмов, контактирующих в процессе работы с моющими средствами. Иначе в один прекрасный момент может отвалиться тэн или разрушиться крестовина, удерживающая барабан в баке. Машинки эконом сегмента как раз производятся с крестовинами бака из дюрали. Даже Miele с 2012 до 2022 года использовала дюралевые крестовины, что приводило к многочисленным поломкам, сейчас благо стали снова использовать нержавейку.
Все таки считаю, что чинит тот кто сломал. Потому что мастер тоже не всегда может определить. Либо это дороже новой техники. Правда это надо оговаривать на этапе заключения договора.
А если человек не ломал ? То все равно должен ? Ну вышла машинка стиральная из строя , почему должен менять тот , кто живёт ? Это просто выглядит так , что собственник максимум хочет с себя снять затрат
Тогда он потом должен эту вещь забрать с собой. Что за бред? Любая вещь выходит из строя, она не будет служить вечно. Вот Вы ломаете специально технику?
Это видео не об ответственности за поломку бытовой техники, а об отношениях нанимателя с хозяином квартиры. Хорошоие отношения -это всегда лучше. Но при чём здесь финансовая сторона утраченной техник. В договоре должно быть указано кто в случаи поломки платит. А если этого пункта нет, то хозяин несёт убытки. Установить правильно ли эксплуатировали арендаторы, не возможно. Если только внешний урон нанесён. Ни мастер, ни хозяин не может точно знать в чём причина поломки. Только условия договора могут гарантировать оплату за сломанную технику.Остальное всё лирика. К тому же арендатор может съехать и оставить технику сломанной.
Александр, здравствуйте! У меня такой вопрос: кто должен платить за замену крана или ремонт? Хозяйка сказала, это наши проблемы,вы сломали- вы и делаете. Я сказала,я же плачу за аренду.Она в ответ: вы за стены платите, остальное ваши проблемы.Она права?
Да, понятно, если техника вышла из строя, по причине естественного износа - собственник, а если после чемпионата по футболу из экрана разбитой плазмы торчит пивная бутылка - то наниматель....
Ммм... Саша... А если квартира, ну... нормальная сама по себе, лоджия большая там, солнца много... Но. Но... Там никто не был счастлив никогда и все болели и умерли. Как её продавать? Совесть ведь не даёт....
Ага , а если это естественный износ то все равно платит наниматель ? Люди которые могли жить до , могли гонять целыми днями машинки и тд. А платить должен новый житель через месяц,два , три проживания?
@@psevdonim99315 договор может предусмотреть кто оплачивает расходы по ремонту. И этот договор в любом случае приняли обе стороны и ОБЯЗАНЫ его выполнять.
Сломалась стиралка. Пришел мастер и двай раскручивать бабку (собственницу квартиры) на бабки. Разобал машинку без разрешения собственника. Почему то детали машинки мастер решил положить в ванну, а не на пол. Говорт, все сломано, ремонт 17000 Индезит. Новая стоит 13000. Гоните деньги. Бабка говорит, мне не нужен такой дорогой ремонт. Но я же разобрал её. Платите деньги за разбор. Но я вас об этом не просила слелайте как было. Но заплатите мне 1700 за разбор и столько же за сбор машины обратно. Начинает орать. Заплатите ему. Поэтому мастера по ремонту. Это то еще жульё. И ориетироваться на их мнение о поломке сложно. Они приходят, не для того, что бы отремонтировать, а что бы бабла срубить.
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру
Если я не ошибаюсь, уже второе видео Александра на эту тему и все равно до конца тема не раскрыта. Ну не всегда мастер может точно определить причину поломки, очень далеко не всегда. Да и стоимость диагностики у нормального мастера обычно немаленькая. Прошли те времена, когда за бутылку водки мастер мог установить унитаз, починить телевизор, да еще и полочек по всей квартире наприбивать. С большей вероятностью точную причину поломки сможет определить судебная экспертиза, стоимость которой больше, чем несколько стиральных машинок, да и то не факт. Допустим, в квартире за 3 года сменилось 3 нанимателя. Через 3 года гарантия кончилась, а машинка умерла от старости. Вопрос: вот кто из трех нанимателей виноват? кто доканал машинку? Я видел ситуацию, когда в съемной квартире стиральная машинка работала просто без перерыва- люди стирали просто по одной футболке. Вполне возможно эта самая машинка сломается когда они уже съедут, на следующем, вполне нормальном нанимателе. Лично для себя я решил так: если нет следов явного механического воздействия, поменяю технику нанимателям за свой счет. Устраивать скандалы, судиться, пытаться продавить человека смысла нет, здесь я с Александром совершенно согласен. Кроме того, думаю, нет смысла ставить особо дорогую технику- обычная средняя ценовая категория, новая, нормальных фирм, без какого-нибудь мытья нано-частицами и прочих изысков.
Александр вообще любитель одно и тоже муссировать, но самое интересное в том, что я зачем-то это смотрю)
Сразу лайк!Я сразу цену ставлю чуть ниже рыночной, а все поломки, за исключением топора в окне, пополам
Спасибо большое за информацию!💯
С Днём Рождения , успеха, удачи во всем!!😇✌️
Сейчас вся техника стала одноразовая. У меня в новой квартире все новое и летит сразу почти после гарантии. Вот например в ппм икеевской тэн третий раз горит за год, а ей всего 1,5 года, мне по гарантии меняют, а потом за свой счет придется, этот ремонт 10000 стоит . Истории про долгий срок работы техники остались в прошлом. Сейчас производители специально уменьшают срок службы в пределах гарантийного срока только чтобы работала. На Форбс большая статья недавно вышла об этом, что все сделано специально, с целью больше продать. В технике ломать нанимателю нечего практически считаю.
Не думаю, скорее всего у вас брак
Да-да. В совершенно новой квартире просто не было стиралки, и наниматели попросили её купить. Согласилась с вполне закономерной просьбой. Однако, они взялись мне настоятельно "советовать" купить дорогой Самсунг с барабаном "экобабл" за 25 тыщ, чтобы "я мог стирать там свои джинсы". Я ответила, что скорее всего, это не получится, потому как я куплю просто функциональную вещь без наворотов, и не собираюсь платить за лейбл. Оберегать чужие джинсы за мой счёт также в мои планы не входит. Ценные штаны и гипюровые трусики стирайте руками. Но если они желают, то могут сами купить себе такую машинку и поставить, а съезжая, забрать её с собой. Я, мол, не обижусь. Взлёт бровей, удивление, пауза. Добавила, что я могу подождать пару дней, пока они будут думать. Однако, все "думания" тут же закончились. Купила машинку нашу, даже со скидкой поймала, все функции есть, по отзывам - надёжная. Наниматель было опять сложил губки бантиком и заныл, что не "экобабл", но я напомнила об уговоре - я дала вам выбор, вы свою не захотели. На том и порешили миром. Ничо, живут.
Правильно, эмоции и хотелки за счёт клиента.
Смотря какая у вас квартира , если сдаёте по не эконом цене , то покупать барахло недорогое как то не равноценно
С Днём рождения !!!💐🎉🎊💥💏🎂
С днем рождения Александр!!! Здоровья, успеха, новых интересных целей!!!
Сгорел тэн, пригласил мастера, говорю, калгон надо было добавлять. Мастер говорит, ни в коем случае, он же заинтересован, чтоб почаще тэны горели.
эту хрень(активное вещество) мешают в свои порошки все производители,а тот производитель,что пиарит свой калгон-уловка чисто маркетинговая,это примерно то же самое как растительное масло без холестерола/холестерина-его там нет по определению(в отличие от масел животного происхождения).
@@АндрейС-в1у Пока я не узнал про калгон, регулярно покупал тэны и менял. Сейчас тэн уже лет 10 работает. Возможно накипь легко поддается маркетинговым уловкам и внушениям, мне главное, чтоб машина работала. Откуда производитель порошка знает, какая у вас вода. Может вы, например, в Мурманской области живете, тогда никакая накипь вам не грозит. А у нас вода достаточно жесткая, соленая, поэтому нужно что-то добавлять.
Поздравляю Вас с Днем рождения! Успехов в вашем бизнесе,здоровья!
С днем рождения, Александр! Спасибо за Ваш труд)))
Полезнейшая информация 😌
Чуть с монтаж подвёл, вроде здоровались)
С Днем Рождения! Желаю успехов в делах. Лайк.
Поздравляю с Днём Рождения! Счастья, здоровья фигансового благополучия и творческих успехов!
У меня стиральная машина неновая, но обнаружила сбитый угол, будто ее роняли. Спрашиваю, что с машиной - квартирантка все отрицает, говорит - краска отлетела :( Перестала работать просто так, ага ! Ей столько лет, что вы хотите. Видно, что врёт, это втройне неприятно. К тому же машина грязная и кран с водой на трубе никогда не закрывался.
А как стиралку можно уронить ?😂 может при установке ронял то , кто ставил или нес?
Поздравляю, уважаемый Александр!
Для стиральных машин лимонную кислоту и вообще кислотные средства для удаления накипи можно применять только лишь при отсутствии алюминиевых и дюраль алюминиевых деталей в конструкции бака и механизмов, контактирующих в процессе работы с моющими средствами. Иначе в один прекрасный момент может отвалиться тэн или разрушиться крестовина, удерживающая барабан в баке. Машинки эконом сегмента как раз производятся с крестовинами бака из дюрали. Даже Miele с 2012 до 2022 года использовала дюралевые крестовины, что приводило к многочисленным поломкам, сейчас благо стали снова использовать нержавейку.
Загорелый красивый.
С прошедшим днем рождения! Желаю вам финансового благополучия и личного счастья!
С Днём рождения! Хороших сделок и побольше!
Александр, спасибо за видео и с Днём Рождения🌷🌷🌷
Все таки считаю, что чинит тот кто сломал. Потому что мастер тоже не всегда может определить. Либо это дороже новой техники. Правда это надо оговаривать на этапе заключения договора.
А если человек не ломал ? То все равно должен ? Ну вышла машинка стиральная из строя , почему должен менять тот , кто живёт ? Это просто выглядит так , что собственник максимум хочет с себя снять затрат
Тогда он потом должен эту вещь забрать с собой. Что за бред? Любая вещь выходит из строя, она не будет служить вечно. Вот Вы ломаете специально технику?
🥳🎂🌞
Поздравляю С днём рождения!
Желаю пусть сбываются все мечты🥳
Процветания и успеха Вашему бизнесу и Ютуб каналу 🤩
Александр, поздравляю вас с Днем рождения! Здоровья и успехов!
С Днем рождения , Александр ! Спасибо за канал ! Успехов и здоровья !
Дважды не подписаться, информация очень полезная) С Днём Рождения!, 4 дня назад тоже был именинником.
Это видео не об ответственности за поломку бытовой техники, а об отношениях нанимателя с хозяином квартиры. Хорошоие отношения -это всегда лучше. Но при чём здесь финансовая сторона утраченной техник. В договоре должно быть указано кто в случаи поломки платит. А если этого пункта нет, то хозяин несёт убытки.
Установить правильно ли эксплуатировали арендаторы, не возможно. Если только внешний урон нанесён. Ни мастер, ни хозяин не может точно знать в чём причина поломки. Только условия договора могут гарантировать оплату за сломанную технику.Остальное всё лирика. К тому же арендатор может съехать и оставить технику сломанной.
Саша, всегда с удовольствием смотрю Ваши обзоры. С Днём рождения!!!
Лимонную кислоту. Средство 1
Нельзя ее, мастера говорят. В машине есть алюминиевые детали и кислота их портит.
Иногда возможен вариант мастера-разводилы, т. Е Поломка незначительная, лишь бы дороже содрать, а дело в маленькой детали, а меня́ют двигатель
Да, к сожалению
С днем рождения! 🦋
А если кондиционер течёт, так как его нужно обслуживать каждые 2 года? Это кто платит?
Живу только год
Александр, здравствуйте!
У меня такой вопрос: кто должен платить за замену крана или ремонт? Хозяйка сказала, это наши проблемы,вы сломали- вы и делаете. Я сказала,я же плачу за аренду.Она в ответ: вы за стены платите, остальное ваши проблемы.Она права?
Здравствуйте! Если кран был новый и хороший - она права. А если убитый, то она должна
Вечный вопрос "Кто виноват"! Определить сложно
Да, понятно, если техника вышла из строя, по причине естественного износа - собственник, а если после чемпионата по футболу из экрана разбитой плазмы торчит пивная бутылка - то наниматель....
😂😂😂
С Днём рождения!🥳🥳🥳
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹
Консультацию Александра☎️📳 рекомендую для любого уровня📈.
Александр ,а такой вариант что бы делить цену поломки пополам никогда не рассматривали ? конечно если речь не где виновник явно виден
Обычно нет, потому что виновник и невиновный понятны
С д р
Ваш День рождения совпадает с Днем Конституции Украины. С Днем Рождения!!!
Спасибо)
Ммм... Саша... А если квартира, ну... нормальная сама по себе, лоджия большая там, солнца много... Но. Но... Там никто не был счастлив никогда и все болели и умерли. Как её продавать? Совесть ведь не даёт....
Вызвать батюшку, осветить жилье и снизить цену на 1/3 рыночной. И пусть новые жильцы будут счастливы
@@ЕленаСмирнова-в2х Спасибо, но
Не думаю что дело в квартире
Тут идет речи оо квартируа не с днем рождения
А ?
Ролик ни о чем, одна демагогия
Давайте новые идеи
Лучше сразу в договоре определить, что за ВСЕ поломки в квартире платит наниматель. А все расходы вне квартиры - это проблемы наймодателя.
Ага , а если это естественный износ то все равно платит наниматель ? Люди которые могли жить до , могли гонять целыми днями машинки и тд. А платить должен новый житель через месяц,два , три проживания?
@@psevdonim99315 договор может предусмотреть кто оплачивает расходы по ремонту. И этот договор в любом случае приняли обе стороны и ОБЯЗАНЫ его выполнять.
До ужаса нудный! Выключил посмотрю другого автора.
Сломалась стиралка. Пришел мастер и двай раскручивать бабку (собственницу квартиры) на бабки. Разобал машинку без разрешения собственника. Почему то детали машинки мастер решил положить в ванну, а не на пол. Говорт, все сломано, ремонт 17000 Индезит. Новая стоит 13000. Гоните деньги. Бабка говорит, мне не нужен такой дорогой ремонт. Но я же разобрал её. Платите деньги за разбор. Но я вас об этом не просила слелайте как было. Но заплатите мне 1700 за разбор и столько же за сбор машины обратно. Начинает орать. Заплатите ему. Поэтому мастера по ремонту. Это то еще жульё. И ориетироваться на их мнение о поломке сложно. Они приходят, не для того, что бы отремонтировать, а что бы бабла срубить.