Woningnood in Nederland: Hoe gaan we dit oplossen? | Vraag de expert
Вставка
- Опубліковано 28 лют 2024
- Overal in Nederland is er een tekort aan woningen, de huurprijzen blijven stijgen en veel mensen wachten vaak jarenlang op een betaalbare woning.
Wat is er eigenlijk aan de hand? Hoe heeft het zover kunnen komen? En kunnen we dit nog oplossen?
Wij zijn op straat in gesprek gegaan en wilden weten hoe de woningnood jullie leven beïnvloedt. Ook wilden we weten: Wat zou jij graag aan een expert willen vragen?
Hans Koster, Hoogleraar voor Stedelijke Economie en Vastgoed aan de Vrije Universiteit in Amsterdam is expert op dit gebied. In ons gesprek beantwoordt hij jullie vragen en vindt dat er eigenlijk maar één oplossing is.
Wat denk jij over de woningnood in Nederland? Laat het ons weten in de reacties!
___
Jong, gedurfd en Europees. ENTR is een digitaal platform dat het gesprek aangaat over wat er echt toe doet. Wat verbindt ons? En wat werkt ons tegen? Met respect voor onze verschillen, viert ENTR wat we gemeen hebben, waar je ook vandaan komt of waar je in gelooft.
Bij ENTR spreken we "Europees" in acht talen: Nederlands, Engels, Frans, Duits, Pools, Portugees, Bulgaars en Roemeens.
ENTR ontstaat uit bijdragen van jonge journalisten van DW, France Médias Monde, Are We Europe en andere partners uit heel Europa. ENTR, what’s next!
#woningmarkt #VraagdeExpert #housingmarket
Er zijn regels mbt hoeveel nieuwbouw woningcorporaties in Amsterdam moeten bouwen maar niet hoeveel ze mogen verkopen 😉. Vraag maar naar de cijfers hiervan en je weet hoe het probleem alleen maar groter werd.
Om de bouwcijfers te stimuleren hebben ze enorm veel huizen in het afgelopen 8 jaar verkocht. Dit tegen prijzen van tussen de 200 en 350k. Nou zijn die huizen allemaal in handen van buitenlandse beleggingsfondsen en zijn rond de 400-500k waard.
Kan niet opgelost worden
Het grootste probleem zit hem in het 'compacte stad' beleid. Bestaande panden opkopen, slopen en daar bouwen is 9-15x duurder dan suburbanisatie. Dat maakt de grond duur. Internationaal is de 'grondquote' (het aandeel van de grondprijs in de eindprijs) ongeveer 20-30%. In Nederland was dat een paar jaar geleden al 68%. Woningen zouden dus nu al met dezelfde eisen van gemeentes éénderde goedkoper kunnen zijn als we suburbaniseerden zoals andere landen doen.
Wie de woningnood wil oplossen en betaalbaar bouwen ontkomt er dus niet aan om de raaigras-woestijnen van de rijke boeren te bebouwen.
Reken maar op een verdubbeling van de huidige prijzen in de komende 6-7 jaar. Mensen die nu nog op de markt zijn voor een huis, vinden prijs niet belangrijk.
grenzen dicht en remigratie
Leg uit waarom een uitkeringtrekkende racist als jij wel hier zouden moeten houden en niet deporteren naar Rusland, terwijl mijn vrouw wel gedeporteerd zou moeten worden omdat ze toevallig in China geboren is?
Waarom hoor jij hier wel ondanks dat jouw cultuur totaal niet past in Nederland? Je kunt altijd naar Rusland he wappie? Niemand dwingt je hier te blijven, zelfs niet je case manager van het UWV.
Wat zullen de superrijken ervan genieten dat je immigranten in de haren vliegt i.p.v. het echte probleem aan de kaak stelt.