【新濱訓練】 EP05. - 新人們！害怕打 591 屋主自售嗎？阿濱一通一通親自教你打！讓你再也不怕被掛電話！｜ft.蔡幀媗
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- Опубліковано 26 лип 2024
- 每次打 591 屋主自售都擔心被掛電話嗎？
本集帶你來看看阿濱都是如何訓練新人的！
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00:00 開場
00:27 新人介紹
00:50 本次實戰內容？
01:50 第一通 591（新人）
02:19 問題檢討
03:32 第二通 591（新人）
03:44 問題檢討
04:11 第三通 591（新人）
06:23 問題檢討
07:18 第四通 591（新人）
08:00 問題檢討
08:07 第五通 591（新人）
08:50 問題檢討
09:23 第六通 591（新人）
10:06 問題檢討
10:33 第一通 591（阿濱示範）
10:58 第二通 591（阿濱示範）
11:27 第三通 591（阿濱示範）
11:38 第四通 591（阿濱示範）
13:06 重點概要
13:31 成果驗收
17:05 報名看這邊！
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【開發議價】591陌生開發實戰全紀錄 - 如何卸下屋主心房www.shonko.in/project/051zW04...
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看到這樣的主管我好感動,我之前做過兩次業務,一個電話行銷,都沒有人這樣帶我,都只是丟給我話術叫我自己講,然後碰壁碰壁就陣亡了,做業務真的要有機運,有人領進門,不然真的就是死在那邊...唉
所以業務單位尤其是「高專」更需要選擇「好的教育體系」的公司，不然會很痛苦，而且我不喜歡教話術，反而都是教觀念✌
@@Mr.Bin_0903 其實開發真的有很多眉眉角角,很多細節,而且真的需要會纏鬥,新手常常不懂得怎麼做,不然就是遇到奧客刻意刁難,久了就是陣亡,開發真的很困難,但相同的,做業務的獎金也是很誘人的XD
@@ImWhoIam123真的 上手皆很厲害
感謝阿濱無私地分享，阿濱真的教得很好!
不僅對新人有耐心、幫助新人指正不足之處、甚至還親自上陣示範，給僅入行12天的新人模仿學習!
相信這位新人在您用心的指導下，肯定進步神速，冒泡連連!
我踏入仲介的行業，也超過20年了，
如果當時能遇到像您這樣的「好導師」，相信會少走許多彎路。
真的很讚賞阿濱無私的那顆心!
我在自己的頻道，也開始分享一些對於新人有幫助的影片，
期待提供像「阿濱頻道」這樣的價值，
站在老仲介的角度，希望給那些仍處於迷茫的新人仲介，一些指引。
很大一部份就是受惠於您的啟發!
希望這個頻道不要停止更新，繼續造福更多的人群!
也祝阿濱新年快樂，2024業績長虹。
阿濱真是優秀領導者 帶人帶心 將軍不卸甲 已經支持課程 讚
謝謝你，不管在YT或熊課我都會持續產出優質內容
天啊有這樣的主管真的讚。我以前主管超弱，有先找要問的點在哪有上網找，但還是不太清楚去詢問，只說你還不用了解這麼多，真的遇到這種狀況客戶在詢問，主管就會說你怎麼之前都不問???
現在品牌打出來，客戶就有一定的信心自己找上門。現在房仲姿態也是很高的
這是所有業務的惡夢...最難跨越的第一步，屋主真的很愛講緣分XDDD
所以才需要在最一開始的時候陪著新人練習建立他們的信心👍
開發人員都很辛苦⋯但這就是你們的工作，加油💪
沒錯！尤其是房仲的開發特別容易受挫，能撐過來的人少之又少！
但我還是會繼續加油教育新人！感謝支持💪
@@Mr.Bin_0903 開發還是要有人脈,緣故的客戶直接介紹不僅輕鬆很多,能簽到專任約的機會也比較高。陌生開發難度真的很高,不用講專任了,連要簽到一般約都不是這麼的容易，濱哥你覺得呢
@@joe59981 你說的有道理，但房仲新人時期的客源往往只能靠「陌生開發」來累積，如果直接給客源很容易因為新人的不專業導致一連串的問題出現，而且「陌生開發」不僅能累積客源還能訓練新人的物件熟悉度、拉五同、心態建立等等，所以我建議一定要讓新人「習慣」陌生開發，雖然很沒效率但這是打好基本功的重要過程，有關於陌生開發的更多內容可以看我官網的文章
www.0919814054.com/articles.php?category=10
很實用的教學影片
感謝分享❤
很棒的影片 ❤
好有幫助的教學❤
感謝支持，會來會繼續拍相關的教學影片～
感謝分享厲害👍
感謝支持，有想看其他房仲新人的影片主題歡迎跟我說👍
雖然我不是做房仲，但這部影片很棒！😊
謝謝支持^^
對頻 這很厲害!!!
強欸❤
把自己當客戶，從頭到尾問一遍。價格，約看電話，屋況。然後做筆記。（之後再慢慢追蹤經營）肯花時間追蹤就是路遙知馬力。（如果當下表明是仲介，因該一半以上都被掛電話吧！或是不了了之）
沒錯！追蹤線很重要👍
應
如果馬上約看房子我會被嚇到,
我又不認識你,你要來看我的房子?
至少認識一陣子再來約吧,
就算交朋友也沒有馬上來我家的,
陌生人要馬上來我家?
看到這影片發現 自信很重要高能量不管怎樣都要在打下一通才能繼續一直打 然後有需要就需要 然後幽默一點開頭不要正經很容易死
沒有錯~維持自己的高能量很重要，但要記得保持距離以及適時拉近關係，不然很容易擾民，一起加油！
我不是房仲.但換成是我會提：我本身住七期,老家在台北市信義區....因此我的買方人脈大都來自....如果能帶懂得品味且有實力快速出價的買家來購買你的房子,或許是個不錯的選擇哦....
推
感謝支持👍
為何背景音那麼吵啊😂😂
但影片很讚😎
想看更多蔡小姐
好的我會跟他說
現在不是都可以
直接封鎖了嗎？
這樣怎麼辦😅
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
感謝支持👍
可以請問阿濱在03:17check list 的十大事項嗎>
shonko.in/ 這裡有
@@Mr.Bin_0903 感謝回覆
濱哥您好，雖然說電話開發，只要沒掛斷就要一直說服屋主，發揮纏功。可是如果電話遇到那種罵三字經的或是人格侮辱的，還是說她話筒就放旁邊不聽也不掛，遇到這種狀況要怎麼處理。
我會採取下面幾種做法以下給你參考
1.找時機暫時切斷對方情緒，或是先掛斷電話擇日聯繫
2.可斟酌是否給對方繼續大小聲，因為說不定對方會覺得自己很有誠意給他罵一小時進而聽取自己的介紹
3.轉換電聯負責人請不同同仁聯繫看看
@@Mr.Bin_0903濱哥老師 請問591電話陌生開發的問題 我看591百分之90以上都是仲介代售 請問影片中電話轉接屋主 是如何轉接的呢 還是那原本就是是自售屋主的電話
我們是打屋主自售喔～
你好 想請問 做貴公司徵新人有年齡的限制嗎？
沒有，只有心態上的限制
如果有興趣歡迎來挑戰看看！
了解 謝謝你 🫡
哈哈女友在做房仲，為了跟她對頻跟著看:)
恭喜！
光這個感覺已經打趴99.9的其他家😅
還是有其他教育訓練很強的店頭，只是我再教新人的時候比較喜歡用這種「實戰講評」的方式～
男生陌生開發真的比較吃虧
手把手教學，高雄有這樣的仲店嗎？想加入🥲
加我官方line：@doh5531g，我會再跟你說哦！
哥 你也沒纏鬥力啊
、
我朋友跟我說過【你這種嘴妖，不去當房仲真的太可惜了。】
我回他說【我只想當教主】。
我接到這個女生的電話也是會掛掉..... 高中生???
這女生還在嗎
還在，業績很不錯