E o bulă mare în România la momentul actual tot ce înseamnă imobiliare. Iar bula asta o să se spargă, mai devreme sau mai târziu. S-a spart în Grecia, s-a spart în Spania, s-a spart în 2008 peste tot, o să se spargă și la noi. Nu poți cere 60-70k de Euro pe un apartament cu 2 camere (revenim la camere mai târziu) într-un bloc construit acum 50 de ani, într-un oraș unde nu ai nici o opțiune de muncă, un oraș cu 50k de locuitori, majoritatea lucrând pe minimum pe economie de la un fluturaș la altul. Revenind la numărul de camere, de ce în România apartament cu 2 camere înseamnă 1 dormitor? De ce nu se numără doar dormitoarele, în condițiile în care majoritatea spațiilor de zi sunt open space cu bucătăria. Logică românească.
Sunt inca multi bani in piata, suntem deja in criza, avem crestere 0.1% (cifrele "reale" de la INS) la o inflatie imensa si la imprumuturi record. Bancile au inceput sa dea credite cu 5% dobanda fixa pe 5 ani. De la anul se mareste dobanda de la 9% la 19%. Astept 2026 mai vad atunci.
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT TOATĂ LUMEA Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux etc, și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu își permite toată lumea Am vrut UE avem UE = majoritate stau cu chirie și cam 30% stau in locuințe proprietate, respectiv cei cu venituri peste medie
Inflatia si pretul la materialele de constructie spun alceva.... plus e vorba de cerere si oferta. Preturile o sa scada doar in anumite cazuri de nisa...
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT TOATĂ LUMEA Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux etc, și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu își permite toată lumea Am vrut UE avem UE = majoritate stau cu chirie și cam 30% stau in locuințe proprietate, respectiv cei cu venituri peste medie
One United este cel mai mare PLEONASM de pe piața romanescă de real estate deoarece se referă de două ori la caracterul unitar! Analiza este foarte bună. Cum spune Dl Sima ar fi bine să vă lichidați participația la acesta companie cat mai repede!
nu am cum sa explic aici de ce "analiza" aste nu are niciun fel de acuratete. dau doar cateva exemple: - cifra de afaceri a scazut pe seama scaderii valorii reevaluarilor investitiilor imobiliare (non-cash). veniturile nete din vanzari si veniturile nete din chirii au crescut - stocurile NU se inregistreaza la "cat cred ei ca vor vinde" ci la cost sau la NRV (net realisable value), care este mai mic - conform IFRS. ce se re-evalueaza sunt investitiile (apartamente si cladiri de birouri pastrate pentru inchiriere), care sunt re-evaluate pe baza raportului evaluatorilor independenti (IAS 40) - niciodata nu iti acoperi nevoia de investitii prin credite pe termen scurt. prin credit pe termen scurt iti aoperi nevoia de capital circulant. iar asta este normal sa creasca intr-un business care creste - datoriile se analizeaza pe categorii. datoriile pe termen scurt se analizeaza prin current si quick ratio (current 2.5, recomandat min 2), iar cele pe termen lung prin gearing (30%, recomandat max 50%). ambii indicatori sunt excelenti in cazul ONE. odata inregistrata marirea de capital, acestia se vor imbunatii si mai mult - cash-flow-ul nu este simpla diminuare a cash-ului din cont, trebuie analizat in cele 3 componente: operational, investitional, financiar. ONE are un cash-flow operational inainte de modificarile capitalului circulant foarte bun iar miscarea negativa in capitalul circulant este derivata in principal de cresterea creantelor (normala in orice business care creste) - capacitatea de a plati datorii nu se analizeaza pe post-it, ci tot prin niste indicatori. interest cover ratio si net debt to ebitda. in cazul ONE primul indicator este ~9, iar al doilea ~1. mai pe intelesul dvs., ONE are capacitatea de a plati cu rezultatul la 9 luni aproximativ 9 ani de dobanda iar datoriile nete (purtatoare de dobanda) pot fi achitate si maine daca este nevoie (bineinteles, asta ar presupune lichidarea afacerii, dar ce este important de retinut este ca indicatorii sunt extrem de buni) nu am retinut tot ce ati debitat, dar va sfatuiesc sa va lasati de analiza financiara, nu este de dvs. a se retine ca tot ce am calculat mai sus se bazeaza pe rezultatele la 9 luni, la 12 luni unii indicatori bilantieri vor fi si mai buni. concluzia este ca ONE are un bilant BETON, unul dintre cele mai bune de pe bvb. evident, daca pica drobul de sare in acelasi timp cu 3 meteoriti si cu un vant de 200km/h cade si ONE, dar altfel nu. singurul aspect care ar fi meritat sa fie mentionat nu este din aria bilantului, ci a P&L-ului, dar bineinteles ca pe acela nu l-ati sesizat. este vorba despre rentabilitatea scazuta a capitalului, atat capitalul propriu cat si totalitatea capitalului angajat. primul sensibil sub 20% iar al doilea putin peste 10% sunt indicatori slabi in cam orice industrie. doar acesti 2 indicatori pot ridica semne de intrebare asupra oportunitatii de a investi in actiuni ONE, nu ce ati "analizat" dvs aici
Nu imobiliarele in Romania sunt in bula ci Romania cu totul este o bula care ar putea sa se sparga in viitorul nu foarte indeparatat, mai ales cu noile reorganizari globale a productiei. Investitii se pot face si acum, dar nu cred ca merita in acest moment sa fii full invested. O cantitate suficienta de cash te-ajuta sa fii mult mai bine "arbitrat" pentru viitor.
Buna seara, ati gresit cand ati luat in calcul scaderea cu 340 mil a lichiditatilor, acestea raman ca si lichiditati si dupa transformarea datoriei in capital social.
Fondul suveran de investitii al Norvegiei pariaza din cate se pare pe sectorul imobiliar din orașele mari din Romania in detrimentul acțiunilor din companiile mari din Romania.
Domnule Sima, in bula creata de anumiti educatori financiari din Romania e numai lapte si miere pe piata noastra imobiliara. Ne servesc cu orice ocazie aceleasi argumente: in Bucuresti poti cumpara cel mai ieftin relativ la salariul mediu din toata Europa, ciclul imobiliar a intrat in perioada de explozie a preturilor, scad dobanzile si bubuie piata, luati credite ca efectul de levier e bun pe piata imobiliara, etc. Pai noi pe cine sa credem?!
Nu crede pe nimeni, ci gandeste cu creierul tau. Merita un apartament in bucuresti intr-o zona decenta 300-400k euro care cu aceeasi valoare iei casa in orase importance cu potential in franta,Spania, chiar si Germania? Ti SE pare realistic pretul pe metru patrat in Cluj. ITI acopera veniturile tale lunare rata la un imobil achizitionat? Dar daca dobanda SE mareste peste 2-3 luni, iar brusc rata lunara la imobil SE dubleaza ti-o poti permite in continuare?
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT TOATĂ LUMEA Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux etc, și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu își permite toată lumea Am vrut UE avem UE = majoritate stau cu chirie și cam 30% stau in locuințe proprietate, respectiv cei cu venituri peste medie
La 250 ron necalificatul pe șantier și prețurile mari și îmbătrânirea muncitorilor, tinerii fac Tik Tok ,Ucraina fără fier și nebunia cu reconstrucția Ucraineană, nu cred ca vor fi scăderi , doar plafonări , plus inflație
Suntem 8.5 milioane de familii si 10milioane de locuinte, 16% sunt libere.. Suntem in declin demografic, ne imputinam cu ~10k de persoane lunar, pentru cine se construieste? Din 2026 se maresc impozitele de 3x cel putin, anaf i-a atacat pe cei care inchiriaza in sistem airbnb, doar vesti bune pentru cei care detin imobiliare 🤣🤣🤣🤣
@@GeorgelBujoreanu-zw1qj aia stau la pachet cate 10 intr-o camera, dorm in geanta glovo. In nici un caz nu cumpara apartamente de la One. La noi tot romanul pe care il intrebi ce ar face cu 100k de euro iti va raspunde ca ar investi in 3 garsoniere si le-ar inchiria... nu au invatat nimic din 2008, nu o sa invete nici din 2026. 🤣🤣🤣
Avem cel mai mare grad de aglomerare din toată Uniunea Europeană adică stăm foarte înghesuiți ca număr de locuințe stă bine dar calitatea acestora la majoritatea sunt vechi fără utilități cu veceu în fundul curții și foarte foarte mici
One tot un Nordis e si el, dar un pic mai mare. One a construit ieftin, si încerca sa vândă scump pentru oamenii cu venituri mari, dar astia sunt putini in România. Asa ca, faliment ușor...
E dezastru e plin de țepe ,peste tot cu imobiliare.Practic platesti o foto,cu 100K ,dacă nu au CF ,nu am ce cumpara.E zero veridicitate..Cu macheta rămâi😂
✊Mulțumesc pentru actualizare. Îi sfătuiesc pe comercianți, în special pe cei începători, să cerceteze piața înainte de a intra. Trebuie să spun că tranzacționarea are mai multe beneficii decât doar deținerea. Mulțumesc lui Luke Mathers pentru că m-a ținut mereu la curent. Mă bucur că am început cu programul lui.❤🔥🚀🚀
Ca începător, ce trebuie să fac? Cum pot investi, în ce platformă? Dacă știți, vă rugăm să distribuiți. Sunt nou în acest domeniu, vă rog, cum îl pot contacta?
Sima, La imobiliare toti se pricep, mai. Ales astia de la one😮, chiar daca vind cu 200%profit, n au cum sa plateasca statul neindestulat, 😮 tevea, imp. Pe cladiri, impoz pe profit impo. Pe servicii de constructii (forta de munca), dobinzi, avize, si contopisti avocati, notari, contabili, etc😊😅❤
Mai ieftin peste 2 ani? Adica dumneavoastra ne spuneti ca peste 2 ani vom avea nevoie de mai putini bani sa traim? Va spun eu ca peste 2 ani vom avea nevoie de mult mai multi bani sa traim si ca materialele de constructii se vor scumpi si chiriile vor fi tot mai mari.Preturile locuintelor sunt foarte bune in Romania, foarte mici comparativ cu restul europei.Un lucru e cert, o locuinta calitativa va costa scump si in Romania si oriunde in Europa.
Multumim pentru analiza. Poate veti mai face si alte analize pe piata interna bvb chiar aero ar fi interensat!
E o bulă mare în România la momentul actual tot ce înseamnă imobiliare. Iar bula asta o să se spargă, mai devreme sau mai târziu. S-a spart în Grecia, s-a spart în Spania, s-a spart în 2008 peste tot, o să se spargă și la noi. Nu poți cere 60-70k de Euro pe un apartament cu 2 camere (revenim la camere mai târziu) într-un bloc construit acum 50 de ani, într-un oraș unde nu ai nici o opțiune de muncă, un oraș cu 50k de locuitori, majoritatea lucrând pe minimum pe economie de la un fluturaș la altul.
Revenind la numărul de camere, de ce în România apartament cu 2 camere înseamnă 1 dormitor? De ce nu se numără doar dormitoarele, în condițiile în care majoritatea spațiilor de zi sunt open space cu bucătăria. Logică românească.
Sunt inca multi bani in piata, suntem deja in criza, avem crestere 0.1% (cifrele "reale" de la INS) la o inflatie imensa si la imprumuturi record. Bancile au inceput sa dea credite cu 5% dobanda fixa pe 5 ani. De la anul se mareste dobanda de la 9% la 19%. Astept 2026 mai vad atunci.
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT TOATĂ LUMEA
Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux etc, și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie
De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI
E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu își permite toată lumea
Am vrut UE avem UE = majoritate stau cu chirie și cam 30% stau in locuințe proprietate, respectiv cei cu venituri peste medie
Inflatia si pretul la materialele de constructie spun alceva.... plus e vorba de cerere si oferta. Preturile o sa scada doar in anumite cazuri de nisa...
In Romania a inceput sa miroasa a 2008 dar toti ne asigura ca de data asta e diferit!😂
Pai e 2025. S-au rotit fraierii....
Oricum preturile la imobiliare sunt umflate cu pompa.
@@stefanadamo de fapt sunt mai accesibile decât erau în 2014, în cel mai jos punct al pieței
mai dureaza doua semestre--lumea inca e prin vacante
@@PessTe1 asa te minte agentul tău Șerban trambita? 😂 Inflația REALĂ oare unde e? Inflația reală e peste 20%
Oricum in Romania se construiește ca într o tara de mâna a3a si preturi de Varsovia.
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT TOATĂ LUMEA
Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux etc, și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie
De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI
E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu își permite toată lumea
Am vrut UE avem UE = majoritate stau cu chirie și cam 30% stau in locuințe proprietate, respectiv cei cu venituri peste medie
multumesc (multumim?) ca acoperi si subiectele tarii!
Multumesc pentru analiza, poate mai faceti si altele pe BVB. Ar ajuta sa vedem o opinie calificata si obiectiva, plus ca avem doar de invatat!
Felicitari!
Multumim!
Mulțumim, .mai vrem opinia dvs despre bvb
Mulțumim frumos
Cred ca un ciclu de productie dureaza minim 3 ani, profiturile se refera doar la cvc finale nu si la avansurile incasate la antecontracte.
One United este cel mai mare PLEONASM de pe piața romanescă de real estate deoarece se referă de două ori la caracterul unitar! Analiza este foarte bună. Cum spune Dl Sima ar fi bine să vă lichidați participația la acesta companie cat mai repede!
nu am cum sa explic aici de ce "analiza" aste nu are niciun fel de acuratete. dau doar cateva exemple:
- cifra de afaceri a scazut pe seama scaderii valorii reevaluarilor investitiilor imobiliare (non-cash). veniturile nete din vanzari si veniturile nete din chirii au crescut
- stocurile NU se inregistreaza la "cat cred ei ca vor vinde" ci la cost sau la NRV (net realisable value), care este mai mic - conform IFRS. ce se re-evalueaza sunt investitiile (apartamente si cladiri de birouri pastrate pentru inchiriere), care sunt re-evaluate pe baza raportului evaluatorilor independenti (IAS 40)
- niciodata nu iti acoperi nevoia de investitii prin credite pe termen scurt. prin credit pe termen scurt iti aoperi nevoia de capital circulant. iar asta este normal sa creasca intr-un business care creste
- datoriile se analizeaza pe categorii. datoriile pe termen scurt se analizeaza prin current si quick ratio (current 2.5, recomandat min 2), iar cele pe termen lung prin gearing (30%, recomandat max 50%). ambii indicatori sunt excelenti in cazul ONE. odata inregistrata marirea de capital, acestia se vor imbunatii si mai mult
- cash-flow-ul nu este simpla diminuare a cash-ului din cont, trebuie analizat in cele 3 componente: operational, investitional, financiar. ONE are un cash-flow operational inainte de modificarile capitalului circulant foarte bun iar miscarea negativa in capitalul circulant este derivata in principal de cresterea creantelor (normala in orice business care creste)
- capacitatea de a plati datorii nu se analizeaza pe post-it, ci tot prin niste indicatori. interest cover ratio si net debt to ebitda. in cazul ONE primul indicator este ~9, iar al doilea ~1. mai pe intelesul dvs., ONE are capacitatea de a plati cu rezultatul la 9 luni aproximativ 9 ani de dobanda iar datoriile nete (purtatoare de dobanda) pot fi achitate si maine daca este nevoie (bineinteles, asta ar presupune lichidarea afacerii, dar ce este important de retinut este ca indicatorii sunt extrem de buni)
nu am retinut tot ce ati debitat, dar va sfatuiesc sa va lasati de analiza financiara, nu este de dvs. a se retine ca tot ce am calculat mai sus se bazeaza pe rezultatele la 9 luni, la 12 luni unii indicatori bilantieri vor fi si mai buni. concluzia este ca ONE are un bilant BETON, unul dintre cele mai bune de pe bvb. evident, daca pica drobul de sare in acelasi timp cu 3 meteoriti si cu un vant de 200km/h cade si ONE, dar altfel nu. singurul aspect care ar fi meritat sa fie mentionat nu este din aria bilantului, ci a P&L-ului, dar bineinteles ca pe acela nu l-ati sesizat. este vorba despre rentabilitatea scazuta a capitalului, atat capitalul propriu cat si totalitatea capitalului angajat. primul sensibil sub 20% iar al doilea putin peste 10% sunt indicatori slabi in cam orice industrie. doar acesti 2 indicatori pot ridica semne de intrebare asupra oportunitatii de a investi in actiuni ONE, nu ce ati "analizat" dvs aici
Cam mult scris , ce aveți de demonstrat și cui?
Nu imobiliarele in Romania sunt in bula ci Romania cu totul este o bula care ar putea sa se sparga in viitorul nu foarte indeparatat, mai ales cu noile reorganizari globale a productiei. Investitii se pot face si acum, dar nu cred ca merita in acest moment sa fii full invested. O cantitate suficienta de cash te-ajuta sa fii mult mai bine "arbitrat" pentru viitor.
Buna seara, ati gresit cand ati luat in calcul scaderea cu 340 mil a lichiditatilor, acestea raman ca si lichiditati si dupa transformarea datoriei in capital social.
Oooooooo, One, ohhh daaa. Ia sa vedeeemmmm
Dupa pronosticurile Reusite cu Tesla si Cripto , va reprofilati pe imobiliare ?
ia zi tu Nostradamus... ce zic bobii si zatul din cafea? 🤣🤣
:))) ce bulangii :))) ahahaha
Ador acest popor. #mandrucasuntroman
Salutare
In ce condiții pot cumpăra o promisiune, când se jură pe copii sau pe mă-sa? Care este mai avantajoasă?
😂Nu Cumpăra, decât cu garanție bancară 😅
Când îți lasă nevasta gaj!🤣
Fondul suveran de investitii al Norvegiei pariaza din cate se pare pe sectorul imobiliar din orașele mari din Romania in detrimentul acțiunilor din companiile mari din Romania.
😅Sfintul profit 😅
Domnule Sima, in bula creata de anumiti educatori financiari din Romania e numai lapte si miere pe piata noastra imobiliara. Ne servesc cu orice ocazie aceleasi argumente: in Bucuresti poti cumpara cel mai ieftin relativ la salariul mediu din toata Europa, ciclul imobiliar a intrat in perioada de explozie a preturilor, scad dobanzile si bubuie piata, luati credite ca efectul de levier e bun pe piata imobiliara, etc. Pai noi pe cine sa credem?!
buna intrebare. si eu ma intreb..
Nu crede pe nimeni, ci gandeste cu creierul tau. Merita un apartament in bucuresti intr-o zona decenta 300-400k euro care cu aceeasi valoare iei casa in orase importance cu potential in franta,Spania, chiar si Germania? Ti SE pare realistic pretul pe metru patrat in Cluj. ITI acopera veniturile tale lunare rata la un imobil achizitionat? Dar daca dobanda SE mareste peste 2-3 luni, iar brusc rata lunara la imobil SE dubleaza ti-o poti permite in continuare?
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT TOATĂ LUMEA
Ca și Piața de produse de lux , de mașini de lux etc, și piața imobiliară este doar pentru un segment mic al populației = cei cu venituri peste medie
De exemplu în București se fac în jur de 100.000 de tranzacții imobiliare pe an în timp ce Bucureștiul și zona metropolitană are 4-5 milioane de locuitori
PIAȚA IMOBILIARA NU ESTE PT CEI CU VENITURI MICI
E ca și cum ne-am plânge ca Mercedes este prea scump ca nu își permite toată lumea
Am vrut UE avem UE = majoritate stau cu chirie și cam 30% stau in locuințe proprietate, respectiv cei cu venituri peste medie
La 250 ron necalificatul pe șantier și prețurile mari și îmbătrânirea muncitorilor, tinerii fac Tik Tok ,Ucraina fără fier și nebunia cu reconstrucția Ucraineană, nu cred ca vor fi scăderi , doar plafonări , plus inflație
😅vraja mării, 2008 curat, dar de 4x mai nasol 😂😁
Suntem 8.5 milioane de familii si 10milioane de locuinte, 16% sunt libere.. Suntem in declin demografic, ne imputinam cu ~10k de persoane lunar, pentru cine se construieste? Din 2026 se maresc impozitele de 3x cel putin, anaf i-a atacat pe cei care inchiriaza in sistem airbnb, doar vesti bune pentru cei care detin imobiliare 🤣🤣🤣🤣
😅 pentru Vietnamezi, pentru africani, nepalezi 😅
@@GeorgelBujoreanu-zw1qj aia stau la pachet cate 10 intr-o camera, dorm in geanta glovo. In nici un caz nu cumpara apartamente de la One. La noi tot romanul pe care il intrebi ce ar face cu 100k de euro iti va raspunde ca ar investi in 3 garsoniere si le-ar inchiria... nu au invatat nimic din 2008, nu o sa invete nici din 2026. 🤣🤣🤣
Avem cel mai mare grad de aglomerare din toată Uniunea Europeană adică stăm foarte înghesuiți ca număr de locuințe stă bine dar calitatea acestora la majoritatea sunt vechi fără utilități cu veceu în fundul curții și foarte foarte mici
One tot un Nordis e si el, dar un pic mai mare. One a construit ieftin, si încerca sa vândă scump pentru oamenii cu venituri mari, dar astia sunt putini in România. Asa ca, faliment ușor...
Faliment Ușor, alt Nordis, statul de ce nu intervine!??😢
@@Marius-h6j Sunt multi oameni cu bani, nu te minti.
17:15 care e faza cu mângâiatul scaunului? 😅
❤
Iar pica piata imobiliara? Ok, nu-mi cumpar, mai astept 😅
Un Google scurt la numele de mai sus
vine BlackRock si face o mare injectie
Corect, dar la ce dobânzi 😂😂😂😂!!
E dezastru e plin de țepe ,peste tot cu imobiliare.Practic platesti o foto,cu 100K ,dacă nu au CF ,nu am ce cumpara.E zero veridicitate..Cu macheta rămâi😂
si bitcoin la 93.000$ hehehe
✊Mulțumesc pentru actualizare. Îi sfătuiesc pe comercianți, în special pe cei începători, să cerceteze piața înainte de a intra. Trebuie să spun că tranzacționarea are mai multe beneficii decât doar deținerea. Mulțumesc lui Luke Mathers pentru că m-a ținut mereu la curent. Mă bucur că am început cu programul lui.❤🔥🚀🚀
Ca începător, ce trebuie să fac? Cum pot investi, în ce platformă? Dacă știți, vă rugăm să distribuiți. Sunt nou în acest domeniu, vă rog, cum îl pot contacta?
Este activ pe Telegram ;(...
Sima, La imobiliare toti se pricep, mai. Ales astia de la one😮, chiar daca vind cu 200%profit, n au cum sa plateasca statul neindestulat, 😮 tevea, imp. Pe cladiri, impoz pe profit impo. Pe servicii de constructii (forta de munca), dobinzi, avize, si contopisti avocati, notari, contabili, etc😊😅❤
Mai ieftin peste 2 ani? Adica dumneavoastra ne spuneti ca peste 2 ani vom avea nevoie de mai putini bani sa traim? Va spun eu ca peste 2 ani vom avea nevoie de mult mai multi bani sa traim si ca materialele de constructii se vor scumpi si chiriile vor fi tot mai mari.Preturile locuintelor sunt foarte bune in Romania, foarte mici comparativ cu restul europei.Un lucru e cert, o locuinta calitativa va costa scump si in Romania si oriunde in Europa.
Mulțumim!
Multumim!