D مشروع واحة الدمام فيلا نموذج
Вставка
- Опубліковано 7 вер 2024
- السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اليوم غطيت لكم فيلا نموذج "د" مساحة 364 متر
تفاصيل الفيلا اخر الفديو
----------------------
الضمانات 🟢
- الهيكل الانشائي 10 سنوات .
- العزل المائي للحمامات والأسطح 10 سنوات .
-العزل الحراري للأسطح 10 سنوات .
- خزانات المياه 5 سنوات .
- أعمال السباكة والكهرباء والميكانيك والتركيبات الكهربائية والميكانيكية 1 سنة .
- الأبواب الخارجية والداخلية ونوافذ االألمنيوم 1 سنة .
- الأرضيات 1 سنة .
- دهان الجدران 1 سنة .
_نموذج A ( 4 غرف نوم )
مساحة الارض 250
مساحة البناء 266
السعر يبدأ 692,072 الى 778,248 ريال
نموذج B ( 4 غرف نوم )
مساحة الارض 250
مساحة البناء 279,21 م٢
السعر يبداء من 710,514 الى 853,152 ريال
نموذج C ( 5 غرف نوم )
مساحة الارض 250
مساحة البناء 315,52 م٢
السعر يبداء من 796,889 الى 903,584 ريال
نموذج D ( 5 غرف نوم )
مساحة الارض 377_300
مساحة البناء364,67 م٢
السعر من 927,674 الى 1,115,444
وشكرا لكم
انا بقولكم تجربتي بخصوص موضوع السكن لي حول شهرين ادور في الدمام بيت اسعارهم فلكية طبعا اعتمادي ع قرض عقاري من البنك وجا قبول في الدعم السكني وجلست احسبها طلع معاي اخذ من مشاريع الاسكان ع قول المثل مد لحافك ع قد رجولك مناسبه للعرسان ولي توهم اول مولود وجاتني الحمدلله موافقه ومقدم ع نموذج (C) تاخذ الدعم 500 وفوقها قرض شخصي سعر الفله كان الاسبوع الماضي 883 الف تزيد تنقص حاجه بسيطه ماني متذكر بالضبط المهم اليوم اتصلوا فيني قالوا وزارة الاسكان نقصت السعر الى 815 الف
حسبه بسيطه تقسط الدعم السكني حول (1700ريال) والقرض الشخصي ع حسب قرضك الي بتاخذه اول 5 سنوات بتنضغط عشان القرض الشخصي بعدها بترتاح 1700 ريال معزز مكرم لاتحكم بالمقاطع الي تشوفها والتعليقات شوفلك يوم فاضي وروح شوف بنفسك وبالتوفيق للجميع
وش البنك الي مقدم عليه
طيب فئة D كم سعرها
القرض الشخصي كم القسط
كم دفعت القسط كامل وبكم الوحده الله يعطيك العافيه
والعوايل الكبيره ايش يسون ي حسره اذا هذي اسعارهم وهي من الحكومه مافقرت شي عن الباقي
خلاصه الكلام الناس الشماته هذي و النقاده بالتعليقات لا احد يسمع لها ( الواحد يمد لحافه ع قده) هذي تناسب الي رواتبها من ١٤ و انت نازل لين ٨ و اغلب الشعب هذي متوسط رواتبهم إلا صغير مدري تصميمها ماهو حلو الا فيها و ما فيها.. لا تقعد تقرقر و انت للحين بشقه و راتبك ينتفه الاجار ع الفاضي و تبي تسكن في قصر خذلك جرعه قناعه و عيش و رفه عن نفسك و ثبت راتبك ابو ١٢ الف يدفع قسط لمده ٢٠ سنه ما يقارب ٣٥٠٠ و باقي راتبه ٨٥٠٠ محرر يفل فيه شهر كامل يسافر و يروح و يجي و مطاعم و مونسه نفسه و مأمن اهله في بيت و يارب لك الحمد.. ولا يقصر ع نفسه بشي لا تحبطون العالم و تكبلونهم في الاجارات
الاسعار لاتتناسب مع راتب الموظف
اما ينقصون اسعار فلل الاسكان او يزيدون رواتب موظفين الدولة
نرجوا النظر في الاسعار وتخفيضها لان بعض موظفين القطاع لاتزيد رواتبهم عن 6000 ريال بالشهر ..
وانا واحد منهم هؤلاء !!
زرت مشروع واحة الدمام ولم استطع توفير الدفعة المقدمة 70000 ريال لاتمام الشراء !!
نرجوا مراجعة الاسعار والنظر في تخفيظها لتسهلوا علينا ولاتعسروا !!
شكرا لوزارة الاسكان لاهتمامهم ودعم المواطنين
بالنسبه للي يقول بيت قطاوه مدري جحر ضب استغرب منهم يعني انت شايف في خيار افضل من كذا؟ منتج من السوق ما تدري كيف مبني و تدفع دبل الاسعار هذي ع دبلوكس بالضاحيه لا يقل عن مليون و ٣٠٠ الف حدك ٦ شهور وهو متشطب و طايح سقفه عليك.. و ماهو ذاك الزود ٥٠ متر عن المساحه اذا ماهو نفس المساحه بعد.. هنا لو يصير في البيت شي وراك حكومه و وزاره كافله و ضامنه هالشي.. و المشاريع الثانيه مهما كانت فخامتها و تصميمها تلقاها ورى خط الرياض في الخلا عند الجن لا حولك لا خدمات ولا غيره كانك في مقطعه ميزه هالمشروع ٣ دقايق الى ٤ انت عند النخيل مول..
انارجيتهم واعجبني جودة البناء وكنت اظن السعر مثل ماذكر لي في البداية ٦٠٠ الف لاكن طلعت مليون و٦٦ الف !!!!!!!!!
على ايش على الزحمه والا بعد المكان
المشروع زرته والحمدلله اخذت في نساج تاون افضل وارقى
والمصور تصويره جميل جداً وشرح رائع
تعرف اخوي احد بيتنازل في نساج تاون ؟
وهل افضل واحة الدمام ولا تلال الغروب
اليوم ولله الحمد وقعت عقد على نموذج D وممتازه من حيث السعر لان اللي مثلها بالمخططات المجاوره لا تقل عن مليون و٢٠٠ والحمد لله اللي اخذتها زاوية وهذي سعرها يزيد ماينقص وباختصار طلعت على ٢٠ سنه ١,٢٥٠ مليون قيمة ممتازه على المنتج طبيعي ان فيه عيوب ومميزات ولكن في النهايه ظروفك ولكن بشكل عام اعتبره توفيق في الوحده مقابل القيمة بعض الناس للاسف يدخل بأسلوب سلبي ويأثر على اخرين في اتخاذ القرار وتلاقي ظروفه ماتسمح انه يقدم على الشراء وايضا العقار في ارتفاع وللحد من ارتفاعه لازم نبحث ونستشير ونقرر ونحاول ان قرارنا يكون مع سكني ومشاريعها عشان نحد من ارتفاع الاسعار والقرار لازم يكون وفقاً لإمكانياتنا الماديه والواحد يثق بالله وماقسمه له من رزق
مساء الخيرات ياغالي
وقت التشييك على الفيلا اثناء البناء فئة D
هل تحس في صغر بالمساحه الخارجية للحوش غير عن فيلا العرض
اتمني من اللي كانو يذمون مشروع البيرق يالله هذا عندكم ولا بعد صغير وما يستاهل
ليش الحوش الخلفي والجانبي كبيره لو مكبرين البيت متر مع كل جهه احسن
هذا اللي يقولون مهندسين وكل شي سعودي!!
يافرحه ماتمت اخذنا فكره عن المهندس السعودي
السلام عليكم ورحمة الله
انا شريت في دار البيان ياليت توضحون لنا متى التسليم وثاني شي من حق الواحد انه يشوف بيته تحت الإنشاء ويشرف عليه انا كم مره جيت ابي ادخل يرفضون اني ادخل هذا شي غير مقبول
أسأل الله أن يبارك لك يا محمد ...
استفسار ... أنت حجزت بيتك وبينكم عقد أكيد
.. هل العقد فيه موعد التسليم باليوم والتاريخ أو تقريبي ....
وهل القسط اللي ياخذونه وقت مدة الحجز كامل
يعني طلع قسطي مع البنك العقاري والشخصي ٧ الاف شهري ... هل أدفعها من بداية الحجز
وسلامتك
صراحه المطور ماعنده عماله وتوهقنا معهم موقع لي ثمانيه شهور وللأسف الى الان مابنو فلتي ..والاغلب نفس موضوعي ..مدري متى بنستلم الظاهر بناخذ اكثر من سنتين وحنا ندفع اقساطهم وندفع اجار البيوت اللي ساكنين فيها
بشر سكنت أو بعد
مافي ديكورات في البيت
يعطيك العافيه على التصوير
يعافيك والديكورات لا انت تركبها 🙏🏻
@@ZeidTube يعطيك العافيه اكبر مساحه Dاو C؟
السوال الثاني هل يحق لنا نختار السراميك ولو الابواب ونصبغ البيت وكدا ؟
وهل يحق لنا نتصرف هدم غرف وفتحها ع غرفه ثانيه والا ممنوع؟؟
اكبر مساحه D
تقدر تهدم وتبني كيفك
مادري عن السيراميك والابواب صراحه
تصميم عادي لابأس فيه لكن السعر مبالغ فيه حدها حدها ٦٠٠الف او ٧٠٠ حرااام فيها مليون
طيب كل الاسعار كذا وش الحل بنظرك !! .. ع الاقل ذي مودرن شوي .. البيوت التقليديه تجيب المرض في التصميم حجر او قرميد يسد النفس والوان تمرض
اعرف ناس واجد خذوا من واحة الدمام وامورهم تمام باذن الله .. توكل على ربك وخذه اذا عاجبك
@@ZeidTube انا للامانه اليوم راح القي نظره ع فلل العرض اول زياره لي وبحكم .. فريت ع كل المشاريع باقي واحه الدمام .. نساج تاون افضل شي الى الان بس محجوزه
الله يوفقك
@@ZeidTube وياك
ماشاء الله روعة الشالية هذا
مو شالية هذا بيت 🏠
تصميم وتنفيذ أقل من العادي والسعر مبالغ فيه...
طبعا أقول هذا الكلام بعد ما زرت المشروع.... مجرد رأي شخصي
اتفق معك
تصميم سيئ
التصميم اللي عجبني صراحة تصميم مشروع سدين ومشروع نساح تاون وبالاخص فئة A و A+
سؤال شكد سعر العقار بادولار
@عبدالمجيد محمد شكرا اخي
واللي افضل منهم تلال الغروب
نساج تاون بس من جولي شيك
حسبي الله عليكم باين مستوى البلاط والتقسيم اللي من سنة ٨٠ حرام عليكم هذي الاسعار وبهذا المنظر مقرف يجيب الهم كله ممرات وسيب اتعبوا شوي على التصاميم فكروا شوي الناس تطورت وتعرف شلون تستغل المستحات بحبح جيبك وجيب مهندس يفهم بدل ما تشتري المخطط من مكتب هندسي له مليون سنه حاطه عنده وتسوي كوبي بيست حق البيوت قسما بالله اني ابي اشتري اشوف الاستغلال والكذب والغلقه في البيوت حسبي الله على كل مقاول مايفكر الا في جيبه
نتمنى إعادة النظر في الأسعار
اغلب المستثمرين جشعين يستغلون وضع الاسكان الحالي وكذلك جهل اغلب الناس بالبناء...وقاتل الله الجشع
ايش مليون ليش الوزارة ما تتدخل؟؟
الارض ممنوحه للشراكة ببلاش المفروض ما تتعدى ٧٠٠ الف، يعني يحق للشركة تاخذ تكلفة البناء و ربح بسيط فقط، اما وزارة الاسكان ما منها فايده على كذا تعطيها للمواطنين افضل 🤕💔
يعطيك العافيه على التغطية 👍🏼
للامانه السعر كان ٩٥٠ وزاد مرتين متتاليه لين وصل مليون و مية الف والسعر مقارنه بالمساحه غالي مره
والله من ضيقة الصدر
حلوه الفيلا بس سعرها جدا جدا جدا غالي
جدا غالي بنفس السعر منتج من السوق واوسع مساحه + ديوانيه بالحوش
ادعو لي ان ربي يكتب لي مثلها
الدرج لو ادخل اريكه نشبت فيه الحمد لله ع كل حال بس
دخلت المشروع والله ملاحظات كثيره جدا في البناء والجوده من المتوسط وتحت مافي شي ممتاز ولكن كويس انه في ضمان ١٠ سنوات على الهيكل الانشائي المكتب المشرف والمهندس هل من العقل يشوفون هذه الاخطاء وتعدي عليهم مستحيل مرو كل المشروع والله في جدار مايل وبناء الطابوق واقسم بالله متداخل ومش مرتب في السور وفي تعشيش بسيط في بعض الاعمده وحجزت فيه ومتردد والله
اسوى تصميم شفته و كثير اخطاء فيه و البيت صاير زحمه و السعر غير منطقي الي يشوف المشاريع الثانيه يفهم كلامي ارخص و افضل و النور يدخل البيت من كل اتجاه و تهويه صحيه و مساحات مناسبه
قلت اللي كنت بقوله
اذا تقصد نموذج D فكلامك غير صحيح اطلاقاً
كيف مدخل الكراج قدامه رصيف لاتقولي بيطلع من الجنب ويدخل لان هذه شغلة والله
أي افضل ياخوي تلال الغروب أو واحة الدمام؟
ما تنفع للعايله ولا بهلله
بدون موسيقى
دخلت هذا التصميم ولكن للاسف لايختلف عن غيره
ليه مشاريع الوزارة في الأحساء سيئة بالتشطيبات وبالمساحات
بركولنا اشتراينا ذا البيت
الف مبروك
@@ZeidTube الله يبرك فيك
مبروك الله يجعله منزل مبارك عليكم و تتهنو فيه يارب
مبروك بجي اسكن معكم فالحوش
1000مبروك
هل البنايات والالوان كلها واحد القديم والحديث ؟
التصميم عليه ملاحظات واجد
اللي يقول جدا غالي ، يبوي ارض ٢٥٠ متر بنفس الحي سعرها ٤٠٠ الف ريال ، والبيت كله طالع عليه ب ٦٣٠ الف ، اي غلاء ؟؟ بالعكس لقطه والله
ب مليون و 100 الف يالغالي ،، روح سكني و شيك على الأسعار 🤣
وش ذالاسعار الخيالية
ضيقه ضيقه 😢
ايش سالفة الابواب بكل جهه باب 😐
مفروض سعرها ٤٠٠ اكثر شيء
شقه بس دورين 💔💔
الصراحه تمنيت يستغلون ارتدادات الحوش ويكبرون المساحات
@@ZeidTube هذا تبع الحكومه ؟
@@O_s_m نعم
@@ZeidTube مجانا ؟
@@O_s_m مافي شي مجانا اقساط على 25سنه ودفعه اولى 10بالميه واهم شي ماعليك التزامات
مادري ليش مشاريع الاسكان كلها بكل المدن كانها شقق مفروشه لها حوش المصمم اشك انه من جنسيه اسيويه قد يكون هندي او باكستاني
D عددها محدود
باقي الدفعه الثانيه من الوحدات ماعرضوها للحجز على كلامهم قريب بتتوفر ..
مكبرين الحوش لايش أنا بسكن في الحوش مثلا ...يا خي كبروا الغرف جوه وش ذا الضيق كل ما جابوا مشروع صار أخس من الأول حسبي الله ونعم الوكيل
شكلك مضيع، الغرف كبيره ترا. بس مجلس الرجال صغير
كثرة الابواب افقدتها الجماليه
من وين جايبين هالمهندس صراحه مافي راسه
يا اخي انا شفت مساحات اقل من D
بس التصميم صح وتحس انها فله كبيره
هاذي كأنها سجن ياأخي الشقه اللي انا فيها اكبر منها يعني ماكني غيرت اوسويت شي
عندي ملاحظتين مافيه مستودع جنب المطبخ للزاد والفريزر وغيره
السيراميك والبلاط المستخدم بصراحة شكله سيء سيء
شفت اغلب فلل الاسكان هذا المشروع من ازق المشاريع حقيقتا يكرم المشاهد بس من حر مافيني لساني تبرأ مني .. يلعن ام الخياس ما تدري الضيقه تجيك من كثر الجدران والابواب ولا من ضيق مساحة البناء ولا من ذوق المصمم والاثاث اللي زاد المنظر بشاعه ولا من ايش ولا ايش .. اقول تبا لكم ...
كان ودي يستغلون مساحة الحوش الجانبيه .. لان المساحه مقارنه بالسعر ماتسوى ..
يارجال قول الحمدلله ولاتكفر بالنعمه
بالله هذا مجلس عربي اهم شي في البيت المجلس
بيتنا الشعبي في الديرة افضل من التصميم هذا
وعمره ٤٥ سنة ياشيييييخ حرام عليكم
على الاقل الاسعار تتناسب مع التصاميم والمساحة
يكبرون الحوش لانه مايكلف شي والبيت الاساسي مخلينه تقل جحر ضب والاسعار فلكيه مااقول الا حسبي الله ونعم الوكيل الواحد منهم يسكن بارض مساحتها اقل شي ٥ الاف ويعطي المواطن ٣٠٠وتخب عليه بعد
سبحان الله جيتهم قبل ثلاث شهور كان اعلى سعر ب مليون و60 ال صارت الحين 1115444 كيف كذا
نزل الى 940
@@fd5988 متاكد
هذا ما يقاله فله هذا شقه شاليه يخب عليه سراحه
المسطح ١١٠السعر ٩٢٧ !!!! التكلفه الحقيقه ماتتجاوز ٢٥٠ الف
لا انصح بالمشروع
تم تغيير البلاط فلة العرض إلى بلاط سي الشكل والمنظر ولا يركب عليه أي أثاث .. بعد توقيعنا معهم العقد
باركيه او بديل الرخام
ابغا اسألكم
راتب زوجي ١٠ ومرات ٩ الاف ، لانه شركه
هل ممكن ناخذ مثل هذا البيت ولا مافيه ؟
ايه ممكن لازم يروح البنك ويشوفون القسط كم
اي عادي ممكن ياخذ
فلل العرض على نوعين فقط . C .D . البقيه ليس عليها فلل للعرض . لانها صغيره بالمره وسعرها 600 الف وكسور . اللي في العرض وحده بـ 815 الف وكسور والثانيه 966 الف ووكسور .. مره غاليه على المساحات اللي هم حاطينها . حاولت اني اخذ منها لكن للاسف البنك ما يعطيني الا 700 بحكم السن وجهة العمل ..
ربي يعوضك بافضل منها
بسلامتك افضل نموذج B وقارن مساحه غرف نوم C في B بتشوف الفرق ال b اكبر لان مافيه صاله مالها داعي مثل الي في c و برضو ال c حاط غرفه ماستر في السطح بجانب غرفه العامله 🧐 شي غريب و مصغر لك السطح ال B سطحها كبير جدا و تقدر تستغله بأي شي مشتل او بيت شعر انت و جوك
كم سنك؟ زوجي عمره ٤٨
كم قيتها ؟؟؟؟
مشروع اسوار بالخبر افضل المشاريع بدون منازع
بقى فيه شي ولا
البيت كلها سيب كانحن مدرسة والمقاسات استغفر الله
انا مطلقه محتاجه بيت وعندي سته عيال ومحتاجه بيت
توزيع مساحات سيئ بدايه مدخل بيت راحت ع ممر . المجلس صغير
الاسعاااار مرررره اوفر ايش هذا
نزلو الاسعار ترا
@@fd5988 متى؟
وين الموقع ورقم التواصل؟
اكتبي واحة الدمام حي الفرسان هناك مركزهم كبير
وين موقعكم بالدمام بالضبط
في مدخل الدمام ➡️ طريق الملك عبدالله ( طريق الدمام - الرياض السريع تحديداً )
اسم شركة اللي ماسكة المشروع ؟
واحة الدمام الشركه المطوره جدارة العقاريه
تحت إشراف شركة صينية
افضل مشروع هو B غرف النوم اوسع من C بسبب عدم وجود صاله في الدور الاول الي اشوف مالها اي داااااعي نهائي و مشروع D اتفق مع الجميع انهم ما استغلوا المساحه الخارجيه ع الفاضي الحوش و سعره مبالغ فيه و c و درجها صغير برضو بسبب الصاله العلويه ماخذه حيز من الدرج و مأثره ع غرف النوم شوفو المقاسات في موقعهم و قارنوا قبل الاختيار
السعر اوفر😤😱
التصميم ذا فاشل ياخي لو سويتوا كبي بيست لمشروع البيرق او نساج وريحتونا مشاريعهم بطله
البناء سيء جدا جدا وتعثر والناس ما استلمت من ٤ سنوات بعضهم والمفروض تم تسليمهم انت وحظك من يستلم فلة من المقاولين ادخل قوقل وابحث عن الصور والمشاكل حسبي الله على مسؤلين زي كذا
أسعار مبالغ فيها جدا مع المساحات ومسطح البناء ويكفي انك في سكن جماعي كأنك في إسكان عسكري وبيوتكم كلها زي بعض ومجالس ما تنفع إلا حق أجانب مايجوهم إلا اثنين أو ثلاثة ضيوف أو يجلسون مع بعض رجال وحريم والا مجلس ٣في ٥ ركبتك في ركبة اللي جالس أمامك هذا تسميع مجلس وضمانات سنه كهرباء وسباكة تقدر تبني وين بتكلفة أقل وفيه بعض البنوك تشتري لك أرض ويعطيك قرض عقاري وتبني لك والزمن والا اللي عنده سته سبعه عيال هذه الفيلا تكفيهم خاصة أولاد وبنات حقيقه تصلح للي عنده ٢أو ٣ بالكثير ومحدد النسل مايزيد ولا عنده أهل وجماعه هنا يجوه لابد من اعادة النظر في المساحات والأسعار هذه وجهة نظري وبعد استشارة ناس شروا وندموا انهم سكنوا بسكن زي كذا
خافو من الله سيه
D خلصت صح ولا باقي منهم
باقي واجد
حل تعليقه ممتاااازه جدا
وجدا كبيييره
ووووو
وتلاقي بيته
اربعة اضعاف عالمساحه
ولو تذبحه ما يسكن
في هالبيت