12억요?? 너무 저평가하시네요.... 2016년식 광교중앙역의 광교 자연앤 자이가 지금 15억이 넘는데 여긴 "완공 시점 기준" 맥시멈 20억 봅니다. 인근 메이저 대학병원 유무가 앞으로 엄청 중요해지고 더블역세권, 그중 으뜸인 신분당선 근접 아파트는 지금 강남 접근이 압도적인 노선이라 다 오름세입니다. 특히 1구역은 신분당선 안동선 두 개 노선이 도보 5분 내외입니다. 맞은편 주차장 부지 쇼핑몰만 들어선다면 충분히 넘고도 남을거라고 봅니다.
한투자님, 우만동 주택정비 사업에 대한 상세한 설명 감사드립니다. 카페에 올려주셨던 글을 집대성한 내용처럼 보이네요. 말씀하신 대로 더블 역세권 및 주변 복합시설 개발을 통해 멋진 곳으로 거듭나길 바랍니다. 향후에도 진척사항에 대하여 지속적으로 영상 올려주시면 많은 도움 될 것 같습니다. 감사합니다.
수원시장이 재개발 재건축 년 2500세대이하 허가대상이라고 공고하였습니다. 선거철이라서 좀 그래도 해줄수도 있다고 하지만 선거철 끝나면 서울시장이나 경기도 고양시 시장이 했던것처럼 정치적으로 재개발을 못하게 합니다. 매도하고 도망할 타이밍입니다.(만일, 매수를 원하면 유료 전문가들에게 물어보고..아마 접근금지라고들 함.) 2030년이면 인구급하락기로 부동산도 하락구간이라 재개발이 더욱 하락시점이라 보수적으로 투자하시길~~
너무긍정적으로 보신듯요. 지하철도 최소 10년은 걸릴테고, 재개발도 10년 이상 걸릴텐데 현 기준으로 평당공사비 700만원 책정은 너무 작은거 같고. 인건비,자재비 오른 천당아래 분당도 분담금 3-5억 얘기가 나오는데요. 여기가 그렇게 긍정적일까요? 마지막으로 여기 시세를 국평 12억~15억이라고 하신거 같은데, 그럼 광교는 15억~20억 되겠네요. 인덕원선이 과연 얼마나 우만동에 장점이 될까요? 장점이 크지 않을거 같고, 신분당선도 수지쪽역세보다 강남접근성 측면에서는 별로라 큰 장점이 아닐수도 있을듯요
12억요?? 너무 저평가하시네요.... 2016년식 광교중앙역의 광교 자연앤 자이가 지금 15억이 넘는데 여긴 "완공 시점 기준" 맥시멈 20억 봅니다.
인근 메이저 대학병원 유무가 앞으로 엄청 중요해지고 더블역세권, 그중 으뜸인 신분당선 근접 아파트는 지금 강남 접근이 압도적인 노선이라 다 오름세입니다.
특히 1구역은 신분당선 안동선 두 개 노선이 도보 5분 내외입니다.
맞은편 주차장 부지 쇼핑몰만 들어선다면 충분히 넘고도 남을거라고 봅니다.
한투자님, 우만동 주택정비 사업에 대한 상세한 설명 감사드립니다. 카페에 올려주셨던 글을 집대성한 내용처럼 보이네요. 말씀하신 대로 더블 역세권 및 주변 복합시설 개발을 통해 멋진 곳으로 거듭나길 바랍니다. 향후에도 진척사항에 대하여 지속적으로 영상 올려주시면 많은 도움 될 것 같습니다. 감사합니다.
감사합니다
안녕하세요? 영상 정말 잘보고 가요!!! 우만동 옆 지동 팔달경찰서 바로 근처 반지하 11평 물건 6500에 들어간 사람이에요. 이쪽은 우만동 처럼 재개발 껀덕지가 있을까요? 노후도는 충분하지만 화성 바로옆에 단독도 많아서 어떨지 선생님 고견이 정말 궁금합니다.!!!!
언제나 좋은 정보 감사합니다..풍림아파트 소유주라 더 반갑군요..
감사합니다
수원시장이 재개발 재건축 년 2500세대이하 허가대상이라고 공고하였습니다.
선거철이라서 좀 그래도 해줄수도 있다고 하지만 선거철 끝나면 서울시장이나 경기도 고양시 시장이 했던것처럼 정치적으로 재개발을 못하게 합니다.
매도하고 도망할 타이밍입니다.(만일, 매수를 원하면 유료 전문가들에게 물어보고..아마 접근금지라고들 함.)
2030년이면 인구급하락기로 부동산도 하락구간이라 재개발이 더욱 하락시점이라 보수적으로 투자하시길~~
제가 이 근처서 3주간 프로젝트 하는데 기회되면 찾아뵙겠습니다. 블로그서만 뵙다가 영상 자주 올려주시니 참 좋네요 ^^
감사합니다
지동11구역이 다시 재개발을 재추진하면 투자해도 괜찮을까요?
한투자님 감사합니다.
올한해 더욱 번창 하시고
늘 건강 하세요
감사합니다
200m제한걸리는 지역은 재개발에 포함되지 않는건가요?
그럴것 입니다
한투자님. 감사합니다.
새해 복 많이 받으세요^^
감사합니다. 새해복많이 받으세요.
성실해보이십니다. 머쪄요.
90% 달성을.기원합니다.
감사합니다
믿고 보는 한투자님이십니다.
번창하시길 바랍니다.
감사합니다. 새해복많이 받으세요.
상담을 받고 싶은데요. 문의드릴 방법이 있을까요?
01027781834로 문자 주시면 됩니다
감사합니다
재개발 구역중에 윗쪽지역(공영주차장 쪽요)은 왜 빠진건가요?
혹시 앞으로 같이 추진할계획은 없으신가요?
제가 그린것입니다
네..제가 궁금한건 그 윗쪽은 재개발구역에서 왜 빠진건지?앞으로 같이 진행은 힘든지 부분입니다.
@@신순희-c2c 윗부분을 같이 추진하면 너부 커져서 동의서 받기 힘듭니다
네..감사합니다.
그럼 동의서말고 다른 법적인 문제는 없는건가요?
@@신순희-c2c 법적문제도 있는데 덧글로 답할 정도로 짧지 않습니다
8억 분양 예상 인데 그럼 지금 빌라 시세 는 못받고 8억인가요 빌라2억주고 사고 8억 분양 이면 총10억 들어가는건가요?
아 대지지분은 받는데. 질문 취소요. ㅠ ㅠ
@@simmani637조합분양가가 8억이라면 빌라가 2억이면 6억만 분담하면 된다는 말인가요?
@@멜라루카-c2m 대지지분 평당 얼마해서 계산해서 받는걸로 알아요 계산방식은 대지의 0.3025곱하시면. 됩니다
@@simmani637 감사합니다.
우만연무 개발되면 광교의 확장이라고 보면될까요?
그렇죠
조합설립인가일이 언제쯤으로 예상하시나요?
아직 멀었습니다. 여기는 신탁방식을 선택하여 조합설립안합니다
^^1ㆍ2구역 같이 했으면 좋겠습니다.
너무긍정적으로 보신듯요. 지하철도 최소 10년은 걸릴테고, 재개발도 10년 이상 걸릴텐데 현 기준으로 평당공사비 700만원 책정은 너무 작은거 같고. 인건비,자재비 오른 천당아래 분당도 분담금 3-5억 얘기가 나오는데요. 여기가 그렇게 긍정적일까요?
마지막으로 여기 시세를 국평 12억~15억이라고 하신거 같은데, 그럼 광교는 15억~20억 되겠네요. 인덕원선이 과연 얼마나 우만동에 장점이 될까요? 장점이 크지 않을거 같고, 신분당선도 수지쪽역세보다 강남접근성 측면에서는 별로라 큰 장점이 아닐수도 있을듯요
뭔소리세요. 인동선 2028년 신분당선 2029 완공인데ㅡ.ㅡ 그리고 추진위결성해서 추진하고있습니다. 1군시공사들도 현수막걸고있구요.
후속영상 부탁드려요 한투자님 ㅎㅎ
알겠습니다
네 항상 연상 잘 보고 있습니다 ㅎ
오 사장님 화이팅입니다. 조만간 찾아뵐께요 ^^
언제 뵙겠습니다. 감사합니다.
팔달구선거위원회쪽은요?
아직 결정되지 않았고 1,2구역으로 나눌것으로 예상합니다. 2구역은 적극적으로 동의서를 받고 있습니다
분양가 너무 비싸네ㅠ
아파트 그만 좀 지어라
루저
여기는 노후가 심해서 안전 때문에 재개발 해야 합니다.
아파트 분명 많고 그건맞는데 더블역세권에 신규로 뜨는 노선인 1.신분당선 2 인동선이 붙어있어서 이야기가 달라짐. 이건 개발해야됨
우만동 화이팅입니다
현실적으로 불가능..
고도제한완화됐어요
감사합니다