공유창고(셀프스토리지)창업 절대 하지 마세요.| 8년의 경험과 사업 노하우
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- Опубліковано 12 лис 2024
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2015년 공유창고 알파박스 창업
2023년 서울대전청주부산김해양산 6개 도시, 14곳의 지점 운영
#개인창고 #공유창고 #미니창고 #셀프스토리지 - Навчання та стиль
서울 강동역 뛰면1분거리 걸으면3분거리에 위치 로비층이고 경비 청소 다해주는 주상복합아파트임.
주변도보5분에서10분에 오피스텔 빌라촌 엄청나게많음.
백평정도의 딱 창고용 부지가있음. 현재 공기업납품하는 옷회사가 옷보관창고로 사용중. 관리비20만원 월세200만원인데
여기다가 하면 분명 수익은좋을거같은데 80퍼까지 차는데 시간이꽤걸리나요?? 반대편강동역에 다락1개운영중이던데 작은칸은 임대 풀인듯함.
장기임대도 가능
알려주어 감사합니다. 저희는 직영점 출점에 있어서 가능한 부동산 매매를 통해 출점을 하고 있습니다.
선생님 지방 소도시에 보유하고있는 100평 창고를 개조해서 이 사업을 해볼까 하는데 어떻게 보시나요? 조금 외각이긴 한데 고속도로와 가깝기도하고 주차공간이 넓어서 가격을 잘 맞추면 주변에 캠핑 가시는 분이나 골프, 낚시 용품을 보관 할 수요가 있다 생각하는데요. 개인적으로 이 분야를 아는 사람이 없어서 영상보고 질문 올립니다.
안녕하세요. 알파박스 노병희입니다. 아래 링크을 통해 주소와 내용을 알려 주시면 검토후에 연락드리겠습니다.
*창업상담 신청 : forms.gle/LLAtJLWMeFi4mnPe7
ㅋㅋ하지말라면서 창업문의달래ㅋㅋ
파주 도시 출판 2,단지
옆에 롯데 아울렛도 있구요
사백평인데 백평 정도 건물이 있고 나머지는 옆에 콘테이너로 창고를 그냥 저희가 쓰고 있는데
주차도 편하고 위치가 좋은것 같아서 질문 드려 봅니다
안녕하세요. 노병희입니다. 홈페이지에서 창업란에 상담신청을 해 주세요. 검토후에 직접 연락을 드리겠습니다. 감사합니다.
혹시 지하 호실이 나뉘어져있습니다.. 면적별로 대충 32평 32평 14평 이렇게 있고 복도가잇는 지하인데 창업가능한가요?
주소와 사진 몇장 보내주세요. 그리고 엘리베이터가 있는지도 확인해 주세요
엘리베이터가 꼭 있어야하나요?
@@김명희-o5n7x 네 있어야 해요.
강남권은 수요가 많을까요? 이미 주변에도 몇개씩 있던데
본인 건물이면 하시면 됩니다. 임대차로 창업하시는 건 말리고 있습니다.
50평대 상가를 가지고 있는데 승강기 ,넉넉한 지하주차장 있고요 인천쪽인데 괜찮을까요..?
alphabox.co.kr/founded
안녕하세요. 알파박스입니다. 홈페이지에서 읽어보시고 신청폼 작성하시면 연락드릴께요.
김해장유역근처준주거지땅102평가지고있는데요,조건이되나요?
가설건축은 행정소송중에 있기에 결과가 나와봐야 됩니다. 대신 건축으로는 가능할것 같습니다
기본적으로 요즘 신축아파트들은 지하에 1세대당 1평씩 창고를 주는게 트렌드입니다. 이래야 분양되니까요.
저도 여러군데; 알아봤는데..정말 임대료때문에 이사업이 쉽지않습니다.
지방소도시나 경기도 외곽쪽은 이용자가 거의없어서 서울사이드나 서울가까운경기도쪽에; 해야하는데. 지하 80평도 엘베나 주차장진입되는곳은 300이하가없더군요.
월세 300에 관리비에 유지비 100정도잡으면 400만원이 기본으로 나가는데(이것도 적게잡은임대료) 월 수익이 600이상 나오기 힘듭니다. 80평에 80% 돈다고 해도 550정도입니다.
즉 150~200 벌자고 1억자본을 들이면 최소 7년지나야 투자금회수입니다. 건물주가 임대료 올린다거나 연장안해주면 빼야합니다. 내건물에서 해야한다는데 내건물이라도 월세받는게 낫지
자본금들여 하는건 아닌듯하더군요. 100% 임대차있는 미니창고는 거의없어요. 저도 수익많이 따져봤는데. 주변에 많이 생기는 추세라 레드오션사업이기도하죠.
많이 검토해 보셨네요. 그래서 저는 임대차를 통한 창업을 말리는데....하고픈 사람은 그래도 하더군요. 저는 이 사업을 부동산 임대업으로 보고 있기 때문에 자산인 부동산을 소유하고 해야 한다고 생각합니다.
공유창고 한다면 주변에 회사 기숙사 많다면 조금은 낮지 않을까 싶네요
제가 회사 기숙사 에서 지내고있는데요 기숙사는 대체적으로 주방이 없고 8평짜리 작은 방에서 2인이 생활하고 있습니다 2인1실이다보니 처음에는 물건을 작게 들고오더라도 나중엔 본가에서나 인터넷 주문한 물건들이 점차 늘어나서 보관할때가 마땅치않죠..그래서 저도 이런 공간 창고가 있다면 좀 낫겠지만 찾기 힘들더라구요..
열심히 해서 전국적으로 사업을 확장해서, 근처에서 이용할수 있도록 노력하겠습니다.
낮지.. 라는건 더 낮아 진다는 건데.. 더 안좋아 진다는 건가요?
7평 오피스 건물 분양 받았는데 공실이라 활용방안 모색중이에요.
공유창고 가능할까요?
늦게 봤습니다. 죄송합니다. 평수가 너무 작아서 어렵습니다.
만약 100평대 지하건물인데요 대로변 건물이지만 많이 노후되어서... 자세한 문의는 어디로 해야할까요?
안녕하세요.
메일로 현장사진과 평면도 그리고 주소를 이메일 보내주세요.
alphabox99@gmail.com
전용 16평 드라이브인(상하차 공간이있는 층) 지식산업센터 창업할수았나요?
본인 소유로, 임대가 나가지 않는다면 가능합니다. 임대로는 하지 마시고요.
가격은게속내려가요 헬스장처럼
@@황상원-g8y 그럴 가능성있어요. 그래서 자기 부동산에서 하라고 합니다.
실면적 15평 공싱이 있는데 창업이 괞찮을까요?
안녕하세요. 저희 홈페이지에 창업란의 온라인 신청으로 하시면 검토해서 연락을 드릴께요. alphabox.co.kr
상담 받고 싶어요~~
연락 바랍니다
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안녕하세요.
폼 작성해 주시면 확인후 연락드립니다
지하1층 12평 상가도 좋은수익률을 뽑을수있을까요 승강기 주차장 다 있어요 만세대 좀 넘구요
안녕하세요. 알파박스 노병희입니다. 몇가지 자료를 주시면 검토해 보겠습니다.
주소, 내부 평면도, 내부 사진 몇장
이메일 : alphabox99@gmail.com
무주택자 주택공급 정책 구세주예수님 이름으로 기도 평강
👌
수원쪽 상가 지하1층 실평수70평정도..어떨지
반갑습니다. 차량집입이 가능하거나, 엘리베이터가 있다면 가능할듯 합니다.
저는공간은보유하고있습니다 창업문의 하고싶습니다
안녕하세요. 알파박스 노병희입니다. 아래 링크을 통해 주소와 내용을 알려 주시면 검토후에 연락드리겠습니다.
*창업상담 신청 : forms.gle/LLAtJLWMeFi4mnPe7
상담한번 받아보고 싶네요-
반갑습니다. 구체적으로 물어보시면 구체적으로 답변을 드릴수 있습니다. 위 영상의 설명부분에 링크가 있습니다.
아니 물어봅시다 월 천 매출에 250 순이익이면 25%인데 이게 나쁜 사업인가요? 그리고 자가 건물을 갖고 있는 사람이 해야하는 사업이라는데 그럼 대한민국에 과연 몇 퍼센트가 이 사업을 할 수 있는건가요?? 자기 건물 갖고 있으면 무슨 사업이든 다 수월하게 하죠 제목 어그로가 너무 심한 것 같네요😂😂😂😂
좋은 의견 고맙습니다.
수익의 가치는 상대적입니다.
제 건물이 4곳이 있는데
이중 50평의 경우 매출이 6백/월 정도 나옵니다.
관리비 50 경비 50 은행이자 100
순이익 4백/월 정도 입니다.
400 저는 나쁘지 않아보이는데^^ 진짜 상대적이네요 전해봐야겠네요 ㅋㅋ
부동산사업입니다.
맥도날드처럼
저도 비슷한 생각입니다