Вставка
- Опубліковано 5 лип 2022
- اعلان
مشروع تطوير عقاري معد للبيع في حي الملقا (مخطط تالا الرياض) على مساحة ارض ٥٦٠متر ومسطح ١١٠٠متر ،عمر العقار جديد واصله الخدمات الاساسية.
المصمم المعماري : C L E R
المصمم الداخلي : Yasmininteriors ياسمين السديس
المطور : شركة الخيلاء للأستثمار
الشركة المنفذة : شركة الواجهة المعمارية
ارقام التواصل:
0551503311
رقم الترخيص: 101073849
كل اللي هنا الله يرزقهم ببيت العمر زي ما يتمنون ويحبون ويرزقيني معكم قولوا آمين🌷
مشاءالله تبارك الله
بالنسبة للناس اللي متعودة علي الفلل والفخامة يحق لهم ابداء الرأي وبعض من الملاحظات .
اما انا أسأل الله ان يرزقني مال حلال ابني به مثل هذه الفيلا واسأل الله ان يبني لي قصرا في الجنة
مع كامل الاحترام للعمل و للمهندسين ويشهد لهم عملهم المميز كلهم بس البيت راح للضيوف يعني وش كل يوم يوم بيقلط عندهم ٥٠ شخص ٣ غرف نوم فقط ما تكفي في هاذا البيت لاكن في مجالس اتوقع انها غرف بس صممت مجالس
ما شاء الله تبارك الله
الله يرزقنا بكل اللي نتمناه ياارب
بصراحه فخامه الله يقدرني وأفرح أهلي ببيت زي هذا ياارب.
ماشاء الله تبارك الله. آللهم بارك للجميع.
ملاحظة بسيطة أصبحت دارجة في مجتمع المطورين مع إحترامي للجميع وهي مفردة سمارت هوم، وذلك بإضافة بعض مستشعرات الحركة Motion Detectors لتشغيل الإنارة، مع لوحة تحكم بالصوتيات والتكييف وإضافة ملايين لقيمة العقار مقابل نظام لا يتجاوز 50، أو 100 ألف ريال عالأكثر…
نظام إدارة المباني ياسادة Building Management System أو مايعرف إختصارا BMS هو نظام أشمل وأعم ويدير كامل مرفقات البناء مثل :
1- التحكم في كميات تدفق المياه في المواسير
2- إعطاء تنبيهات وبلاغات عن كامل التمديدات في المبنى… غاز، مياه، كهرباء وذلك لإتخاذ الإجراء المناسب فوراً
3- المراقبة الأمنية الكاملة كاميرات، ومراقبة أنظمة سلامة الحريق وتشغيل طفايات الحريق آليا في المكان المستهدف
هذا كان شرح بسيط عن نظام إدارة المنازل، والذي يجب أن يعلم عنه المستهلك قبل المطور الذي سيجبر على توفيره متى ماشعر أن المستهلك واعي ومدرك لما يريد مقابل ماسيدفع من أموال طائلة.
للمزيد يمكن البحث في قوقل عن النظام والمقارنة مع نظام سمارت هوم المنشر حالياً.
شكراً لمروركم… آملا أن أكون قد قدمت إضافة قد تنفع من يريد.
وفق الله الجميع لما يحب ويرضى.
لاتناسب السكن العايلي وليست مريحه مافيه اجمل من تصميم المنازل السعوديه العاديه المريحه الشرحه 🌺🌺🇸🇦
انا اشوف العالم بدت تتغير وهو على حسب المناطق و الناس والذوق التصميم القديم كبير بدون استفادة من المساحة
استفدت من الفيديو ان التكلف في التصميم الداخلي اكبر غلطططططط
ما قدرت اكمل الفيديو ولا حتى اشوف الفيلا زين بسبب المبالغة في بذخ التصميم الداخلي !!! كأنه قصر مو فيلا مودرن ! حتى لا يتناسب مع نظام تصميم الفيلا البسيط ! عيوني تعبتني ما قدرت اكمل ! يظل الاثاث البسيط المتناسق مريح للعين ، واللي يبي يعرف قصدي يروح يشوف سناب الشيف بدر الاماراتي وكيف هو نسق بيته بنفسه ماشاءالله بدون تدخل احد ومع ذلك ابددددددع في انسجام القطع مع بعضها بشكل مريح للعين ، وكيف استغل المساحات صح ، الصراحة ما وفقوا ابداً بالاثاث .
تراها مسأله ذوق والذوق تعريفه السهل الممتنع يعني لو شفناه بالنهاية سهل ان نقلده ولكن بداية صعب ان نركبه وانا لا اثق ابد بتصميم المرأة تكثر من الالوان والاكستسورات والابجورات لين تطق نفسك
@@majidm1330 كلامك غير مفهوم وماله داعي ابداً .
هذا كأنه بيت ضيافة وليس بيت أساسي لعائلة
جميل .. اتمنى ان يسكنه ناس اجمل منه .. البيوت بأهلها
صحيح انه جميل لاكن الجمال في البساطه توزيعاته كأنها منتجع اكثر مما يكون منزل مريح
نعوذ بالله من الخيلاء
تبارك الرحمن، الله يرزق كل مسلم
ياليت تشوفوا منطقة الاسكان في الخبر و تعملوا فيها مشروع سكني زي كذا حلو للناس اللي في إسكان الخبر او تسووا مشاريع اخرى مثل المنتجعات او اي شي جديد لأن المكان استراتيجي وعلى البحر وقريب جدا من الكورنيش وأجدان وقريب من اللي يبغوا يروحون البحرين، مكان استراتيجي بامتياز ولكن مهمل جدا وسكن لا يليق بالمواطنين مقارنة بدول الخليج، هذه رسالة إصلاح وبإذن الله هالرساله توصل للي في اياديهم رأس مال واصحاب المشاريع او الحكومه نفسها.
الله يبارك لصاحبها ويرزقنا ربنا من واسع فضله وكرمه
عندي ملاحظتين اولا /المفروض المطبخ مايكون مفتوح ويكون مغلق
الملاحظه الثانيه/ غرف النوم تكون أكثر من ثلاثه المفروض السطح يكون فيها غرفه ولاغرفتين اقل شي
الله يرزقنا ويرزق الجميع من واسع فضله وكرمه
ماشاء الله عليك بدعتوا اخوانا السعوديين 👍🏻👍🏻👍🏻
مشاء الله تبارك الله إبداع إبداع ماشاء
جميل وفيه أفكار متنوعة (المسبح رائع ماشاء الله ) بس فيه شوي ملاحظات( ناقص حديقة يلعبون فيها الاطفال ، وغرف النوم صغيرة و لايوجد مكان للدراسة، والمكان اغلبه مجالس يناسب الناس الاجتماعيين جداً سفير وزير غفير شيء زي كذا هههههه ، وطبعاً الطامة الكبرى هي السعر .
وبالتوفيق الله يزرق الجميع يارب.
المطل اللي في السطح خطورة جداً على الاطفاال اكبر خطاء لازم يضير في التعديلات
مع الاعتذار ياباشمهندس احسست أنك لم تكن حيادي في التغطية لأن الفيلا جدا مشتتة لا في الواجهة ولا في التصميم الداخلي حيث ضاعت المساحات .. مافيه اجمل من الموديرن واعتذر منك لكن هذا رأيي
ماشاء الله تبارك الله
من اجمل التفاصيل اللي شفتها صراحه ، تحس انك عايش طول عمرك في جناح خاص في افضل الفنادق العالم
شغل مرتب واناقه اهنيكم والله 💗👍🏻
كأنك في بيت مو بيتك..
@@rsa3245 ههههههههههه الله يرزقك
تنميت يكون فيه غرفه للظيوف تحت وتكون فيه غرف اكثر مو بس ٤ غرف شامله غرفه الخادمه والباقي ٨٠٪ من البيت جلسات ، لكن بشكل عام مشروع جميل
هي ٤ غرف من غير الخادمه وحده ماستر وثلاث للورعان
@@king-sh9cu ورعان !!!
Машалагь как красиво все и оформление и у вас все со вкусом храни вас Аллах 👍👏🙏🌹❤💚
ماشاء الله تبارك الله ، وش هالابداع لا إله إلا الله ، ودي بس اجرب اسكن فيها يوم واحد 😂
الله يرزقك ماتتمنى وجميع المسلمين
@@Abo-mohammed1
امين وياك ، جزاك الله خير ابو محمد
ارض بمساحة ٥٦٠م ومسطحات بناء تصل ل١٠٠٠م ومع ذلك اهل البيت ماعندهم الا ٤ غرف نوم؟ بدون غرفة لاغراض الدراسة او العمل؟ مافيه مساحات للتخزين؟ كل اللي شفناه بالفيديو مساحات مهدرة على مجالس واستقبال وصالة طعام وجلسات للضيوف..
عموما الله يبارك لاهلها..
صح المساحات كلها صالات جلوس حتى الجزء المخصص للرياضه صغير يادوب شايل ثلاثه اجهزه بس اتوقع اللي بيشتري عنده امكانيه يغير استخدام المساحات مو شرط نفس اللي في الفديو
هذي طالع عمرك الي ينسقها لك حقين الديكور الداخلي
صدقت والله
يا زين بيوتنا القديمة اللي قبل 35 سنة دورين وكل دور فيه سبع غرف يعني مجموع الغرف 14 ومساحة 500 متر وفيه حوش وخصوصية في التصميم باب الشارع متطرف عن مدخل البيت والحوش فيه ملاحق والسطح فيه شقة ولها مدخل خاص وكنت تبنيها مع الارض ب500 الف ريال مع التأثيث
الله يسهل الأمور ويرزقنا ببيت العمر يارب العالمين
فوضى بصريه …واعتقد اقرب الى متحف او فندق او معرض اثاث
الف مبروك مشروع اجنان
ودي في الشرقيه
تجنان والله
ممكن اتوصل مع ابي نفسه
بس انا في الشرقي
👍
ممكن
الحمدلله رب العالمين
اللهم صل على محمد صلى الله عليه
👍🏻يارب ياكريم مشاالله تبارك الله الحمد على عطيه يا الله 🤲
من زمان وانا افكر بتصميم اطلالته داخليه وشفت نماذج حلوه وهذا عجبني برضو؛ وبحكم إني صممت كذا بيت لبعض الأصدقاء راح اذكر ملاحظاتي:
-افضّل لو كان في سهولة للدخول والخروج بدل المرور من المجالس وهذا مافيه خصوصيه
-المسبح كمحور جميل، لكن تحييده لأحد الجوانب لإعطاؤه خصوصيه اكثر واستبدال موقعه الحالي بحديقه مائيه او عاديه حتى بيكون اجمل كإطلاله
-بعض المجالس يمكن تعديلها على ان تكون مكتبه او غرفة ألعاب او مكتب او ستديو او غرفة إضافيه بيعطي لأصحاب البيت إمكانية للإستفادة من المنزل بأكبر وافضل شكل..
اكيد السعر حرّاااق بس هذا مو موضوعي، وحبيت أشارك برأيي، والله يبارك لصاحب النصيب❤️
يعطيكم العافية مهندسين اكيد جهد مميز وجبار...هل عملتوا حساب هطول الأمطار مباشره للدور السفلى... ايش بصير؟
فيلا افضل واجمل من القصور ومتعوب علي وايد واكيد حقه ما شاء الله فيه بس شي واحد ماحيرني منو وقت اتنظف البيت حتنظفا والله كارثه ثلاث طوابق
جميل التصميم و المساحة ما شاء الله تبارك الله
العيب الوحيد ان الاثاث مزحوم و هو شيء اختياري.
كم السعر؟
بصراحة من اجمل الفلل الي شفتها
شخصيا اشوف الفيلا تعاني من انفصام في الهوية. تفاصيل وطوابع كثيرة تحس المعماري حاول يضع جميع الأفكار مع بعض بنفس الوقت. البساطة جميلة مثل المقولة "ما قل ودل".
روعة التصميم والتنفيذ والديكور برافو 🤩😍
💔💔💔 مشاءالله خلصت ليتني شفتها قبل سنه
ما شاء الله ما عندي فلوس ولا أشتريتها الحمدلله على كل حال
اسف والله والله يرزقكم ويبارك للجميع بس حسيت بالتشتت العائلي بهذا التصميم لعلي افكر بالعائلة الصديقة والمترابطه حديقة وبهو ومنطقة مفتوحه وباك يارد ومنطقة لمنصة عمل كورنر قهوة بروفيشنل ومنطقة ذكيه لحيوانات اليفه وكورنر ذكي والي للزراعه الخارجيه والداخليه طلعونا شوي من الرتابه والتصاميم الرسمية الشطاره تصاميم ومساحات تتناسب مع عوائل في الحياة الحقيقية مش المخمليه
الى الان اشوف بندر المنصور وعمر المقرن الوحيدين المبدعين للمساحات الصغيرة رغم قل خبرتهم الا وانهم مبدعون لكن اتمنى انهم يستمرون في الارتقاء بأفكار عمليه بميزانيات معقوله حتى لو اقتبست من اسبانيا كما هو مشاهد في تصاميم صالح اللحيدان وتوليفها للمجتمع السعودي. حط لايك وخلك ايجابي
فعلا حسيت داخله بيت لحياة مزيفة
اول شي ماشاءالله تبارك الله وثاني شي بكل امانه ابي سعرها النهائي مره بكم
ايه نعم هذي الفلل الصح ماهو كراتين المودرن اللي كلها تشبهه بعض و ماتستاهل سعرها
صراحة لو القبو تركوه غرف نوم ع مطله ع المسبح والجلسة وصالة بسيطه افضل ، وبدل الغرف اللي فوق وضعت شقه او شقتين بمدخل خاص افضل ، لان الدور الاول والقبو كلها اصبحت ضيافة وهذا غلط 😅💔
أيها العقاريون … 🌳🏡🌳…تشويه السقف وتحت الدرج والحوائط … وغيرها بالإنارات المخفية ….. تلوث بصري .. وأذى للعيون …. وضرر على صحة الساكنين ….فالإنارات المخفية …. وغير المخفية …والأسلاك الكهربائية … هي ليست وروداً 🌸🌺🌸يتم بعثرتها في كل مكان …. ولا ديكوراً …. وإنما هي كوارث صحية على الساكنين …. فالمجالات الكهرومغناطيسية المبعثرة هنا وهناك … ستفوق تحمل الدم .. لدى الساكنين …. مما سيؤدي إلى الخلل في وظائف الدم والدماغ والخلايا العصبية ….فمتى سيكف العقاريون عن تشويه أسقف المنازل بالأسقف المعلقة الجبصية …. وما تحتويه من كوارث تعدد الإنارات والأجهزة والأسلاك في محيطها …. متى سيعلم العقاريون الأسس العلمية والصحية للمعمار … ومتى سيوفرون مساكن صحية … ذات سقف أنيق بسيط سادة بإنارة في المنتصف فقط وليس في جميع محيط السقف …. ؟؟؟🌳🏡🌳
وعن اليمين وعن الشمال .. وفوق الأرض وتحت الدرج …. وهنا وهناك …. متى ستوفرون للمشتري مسكن مريح مبني على الأسس المعمارية الصحيحة … وليس على العشوائية … التي تشغلون بها المشتري عن عيوب العقار … وعن خنقه بالمناور السامة … وعن كارثة السخانات المعلقة كقنبلة مزروعة في الأسقف فوق رؤوس الساكنين …. 🌳🏡🌳…ألا يعلم العقاريون أن الطريقة الآمنة لإخفاء السخان تكون في دولاب حائط مخفي … حيث لا خطورة منه أثناء التسريب … وحيث من السهولة متابعته بشكل يومي …. قبل حدوث أي مشكلة سوف تتسبب في كوارث … الساكنون هم في غنى عنها ؟؟؟🌳🏡🌳
التصميم رائع وجميل جداً ك خيال في المخ او نموذج جمالي
لكن ك سكن يفتقد هوية المنزل من ناحية الفراغ بالوسط اوحى بتصميم مدرسه او فندق وغرف النوم على مساحة المنزل قليله السطح بالفراغ بالوسط و الحاجز الزجاجي من ناحيتي كارثه اذا احد مثلي عنده فوبيا المرتفعات
جميله بس تصلح معرض ليست للسكن
في الجنه انشالله
الاثاث لو كان مودرن كان زاد من جمال الفيلا
يعيب على التصميم كثره الجلسات وقلت غرف النوم …جلسه تحت الدرج جلسه جنب درج جلسه فوق الدرج….مع اجوائنا الجلسات الخارجيه غير مجديه .. ويرجع الموضوع لصاحب المنزل عسى الله يبارك له
جميل جدا لكن العيب الوحيد خطير على الاطفال حاصت الفتحة لي في الوسط على كامل المنزل
لو انها بحي وسط لندن ممكن تسوى السعر الي حاطه
وجود المسبح بهالشكل ضيع المساحة وصارت الممرات سراديب
هالتصميم غير مناسب للمنازل ممكن فنادق بحيث الغرف تطل على المسبح و يعطي جو للفندق أما بيوت من تجربة غير جيد
البيسمنت نفس الدور الارضي مافيه فرق كله مجالس 😂 نبي تنوع و الدور الارضي المنطقة الخلفية مغلقة و ليست مفتوحة
ما فيه جمال بصراحة و تصميم الديكورات تقليدي بحت كلاسيكي قديم جدا
البيت عبارة عن مجالس مغلقة و جلسات ما شفت جمال رغم كبر المساحة
ممكن. تعرب بعض المصطلحات🧐
يعنني اتكيت يمغط الكلام
كشخه وكذا
@@user-ze8gi9xb7d لازم تعيب في الواحد.... تركت تغطية الفيلا ورايح على المصور.. يأخي خاف الله.
@@s.h.s57 الرسول نهى عن التشدق في الكلااام ؛؛و ذا مقاطعه اغلبها تدبل الكبد بلغه الأنجليزيه وتمغييط الهرج
شكله شاليهات فندقيه وليس تصميم سكن عوايل نص المنزل قبو لو تجيه امطار غزيره يصبح مقبره للاسره الله يرحمهم
التفصيل في الدور الارضي حلو اما الباقي سئ جداً وموقع المسبح خطا خصوصا لاصحاب الاطفال وخرب منظر الممرات كانك عايش حول مربع
جميل فخم لكن مافيه اي مساحة للاطفال
من وين تفصلون الكنب
ماهو عملي
الموقع .. كرما ممكن 🤝 ودنا نزور المكان
ليه استخدام الكلمات الانقليزية ليه يعني فيه نقص باللغة العربية لغة القران والا المسألة تشخص وتراني مثقف
كمية المجالس موب طبيعية !!
في مثلها في الدمام أو الخبر ؟!
طيب السعر كم مثلا ارخص فلة👍
كم سعرها فلة العرض بالاثاث
احس الزجاج يبغى له شركة تنظيف كل فتره
لوكيشن الفيلا لاهنت
كيف المسبح مافهمته
كم السعر
سعر فلكي جداً
اعرض السعر
التشطيب جداً راقي
لكن التصميم الهندسي من وجهة نظري سئ جداً
3 مجالس كبيرة !! 3 غرف طعام كبيرة !!
3 صالات كبيرة !!
وغرف النوم فقط 3 !!!!!!!!!!
المصمم يحب الرقم ٣
كم سعرها
مع الاسف تفاصيل البيت ماهي واضحه من الاثاث المزدحم
ما عجبني نهاييي
كم سعرها ١٠ مليوون
اشتريت فيله في جده والحمدالله
ولكن هذه الفيله تحفه والتصميم روعه ومميزه بكل امانه
المالك : عمله ليس مميز بل تعدى منافسيه بمراحل بعيده
ممكن استفسار
كيف اعدل منزلي واعمل له قبو وشكل اخر علما ان فيلتي متصله
تفاصيل غير مهمة أبدا تكلفة فارغة
حوسه تصميم
الفله ما فيها خصوصية وكلها عشان الواحد يتفرج بس وغرف النوم مره ضيقه وصغيرة احس خسارة الفلوس فيها
هذا مع الغبار وشوي مطر كذا 🤢
الصراحه الثاثيث خبصه مو متجانس كانك داخل محل اثاث او معرض وليس منزل lacking harmony
كم سعر الفلة؟
ثمانية مليون
@@waleed1910 امبيه كثير
@@waleed1910
Weeeee🤭
@@waleed1910 ثمانية مع الاثاث او بدون ؟
ما شاء الله تبارك الله
المساحة كبيرة وجميلة ولكن التصميم فيه مشكلة
اولا : فلة على هذه المساحة لايوجد فيه الا ٤ غرف نوم والدور الاول الممرات فيه وكأني بممرات فندقية
ثانيا : أغلب المساحة مجالس واصبحت على حساب رفاهية اصحاب البيت لايوجد حديقة للاطفال او غرفة دراسة او غرفة للسينما
ثالثا : المساحة الخارجية للسطح اصبحت بكثرة الطاولات والكراسي تذكرني وكأني بمطعم فندق لايوجد توزيع واستغلال ذكي للمساحات مجرد حشو المنطقة بطاولات
رابعا : لاحظت ان المنزل لاتوجد به لمسات حديثة او مودرن حيث يغلب الطابع الكلاسيكي اكثر ... كان بالامكان على هذه المساحة ان تفجر طاقة ابداعية من اللمسات الحديثة والعصرية تجعل المنزل أجمل
ممكن لوكيشن المشروع
البيوت مكشوفة فاضحة لاهل البيت وهذا خطا فالبيوت هذه تقتل الغيرة عند كل اسرة
الخُيلاء أعوذ بالله!!
الخيلاء يعني الكبر وهو من كبائر الذنوب، فعن النَّبي صلى الله عليه وسلم، قال: ((لا يدخل الجنَّة من كان في قلبه مثقال ذرَّة من كبر!)).
ثانياً هذه البيت موسيقى تشتغل فيه وكأن الأمر مباح ولم يوفقوا في تصميمها تقليد أعمى للغرب وللطرازات الحديثة، أغلب الأشياء مكشوفة للعلن لا إحترام دين ولا ثقافة ولا حشمة وستر ..
ابو يمن صار تاجر عفار غبنه غي بلدك يطق جنسيه ويلعب
تصميم سيء
ولا يوجد احترام لخصوصية المجتمع
فقط نقل ثقافة الغير
هذا دليل على فشل المهندسين
وعدم الإبداع مجرد نساخ
ماشاء الله تبارك الله