جزاك الله كل خير استاذ مايكل لانك بيهمك جدا مصلحة موكلك أثناء وبعدحل الموضوع واشكرك جدا على طولة بالك والرد السريع فى اى وقت احتاجك فية شكرا استاذ مايكل
أستاذنا المحترم أنا كنت مستاجر لشقه من سنة ٩٨ ومن حولى شهر أتملكت هذه الشقه وعلى فكرة العمارة من العقارات القديمة مفيش عليه مخالفات وكل مرافق الشقة بأسمى (إيه المطلوب منى للزيادة تأمين العقد )ووشكرآ لشخصكم الجميل
هل معك مستند رسمي يثبت خلو العقار كن المخالفات صدر القانون ١٠٦ لسنة ١٩٧٦ لينظم موضوع المخالفات اقصد ان ااعقار مهما كان قديما قد يكون مخالف لو تقدر تسجل سجل
لم تتطرق في حديث حضرتك عن كيفية سداد الضريبة في حال البيع المتكرر وليس التصرف الاول والوحيد حيث انه في وجود تصرفات ثاني وثالث يدخل البائع تحت ظل الأرباح التجارية .مشكور سيادتك
لاواحد كتب شقه لابنه ومراته ثلث وثلثين لابنه وبعد كده سجل الشقه لابنه وراضي مراته بفلوس ولما طلب منها العقد ما رضيتش وقالت ضاع ودلوقت بعد وفاة الاب بتطالب ابنه بثلث الشقه هل كده في مشكله لابنه لو رفعت دعوه وان عقدها سوري غير مسجل
لو سمحت يا استاذ مايكل ... هل لما يتطلب منه توقيع الإقرار بدفع ضريبة التصرف العقارى سيتم السداد بغرامة التأخير ولا فقط قيمة ال 2.5٪ من قيمة العقد؟ كذلك عند التسجيل فى الشهر العقارى ، هل سيتم دفع ال 2.5٪ فقط من قيمة العقد ولا بغرامة التأخير؟ لانه دائما عند التسجيل فى الشهر العقارى بيكون عدى كذا سنة على البيع او الشراء.
انا مشترى شقة مثلاً ولا اعرف اذا كان البائع سدد ضريبة التصرف ولا لا، بعد سنتين روحت اشهر العقد فى الشهر العقارى، هل هيطلبوا منى مايفيد بدفع ضريبة التصرف؟ وإذا ماكانتش مدفوعة هل هيطلبوا منى كمشترى دفعها بغرامة تأخير؟
مساء الخير لو سمحت أنا وامى واختى الت إلينا شقتين ورث من ابى الله يرحمه وبعد كده قسمنا الشقتين وآحده ليا وواحده لاختى بعناهم لبعض بنفس السعر وعملنا لهم صحه توقيع ولم نأخد اى فلوس من بعض وفوجئنا انهرده أنا وامى الضرائب العقاريه بعتالنا اننا ندفع ضريبه تصرفات عقاريه فما الحل هل لازم ندفعها ولا فيه اعفاء لو أول مره أبيع مع العلم اننا ورثه وبعنا لبعض يعنى بس قسمناها ما بيننا وامنا باعتلنا نصيبها لينا إحنا آلأتنين فما الحل
سياده المستشار بشكر حضرتك الاول علي المحتوي الاكثر من رائع الذي تقوم بتقديمه وكنت حابب اسال سؤال في الموضوع ده اذا سمحت معاليك - باختصار انا اشتريت شقه وطلب مني البائع ان اكتب مبلغ اقل من المبلغ اللي انا شاري بيه عشان لو انا كتبت المبلغ الحقيقي حيدفع هوه مبلغ كبير كضريبة تصرفات عقاريه وفعلا عملت كده رأفا بيه وكتب عقد الشقه بالمبلغ اللي هو قال عليه وكتبت في العقد بتاعها بند من ضمن البنود ان ضريبه التصرفات العقاري علي البائع وحاليا دلوقتي هو مش عايز يدفع ال 2,5% بتوع التصرفات العقاريه ممكن معاليك تقولي ايه الحل
@@Maichael_beesada_Law_Firm للاسف هي النسخه مش معايا لان انا خارج مصر واخويا اللي اشترهالي وتوضيح اكتر لحضرتك ان في عقد تاني مكتوب بالمبلغ الحقيقي اللي انا شاري بيه وماضي هوه عليه والشهود بس اللي انا عملت صح توقيع عليه اللي هوه بالمبلغ المخفض ودلوقتي عمال بيتهرب مني وبيقولي ان الضريبه اتلغت في حين ان قريبي شغال في الضرايب وبيقولي مفيش حاجه اتلغت وقريبي ده اقترح عليه اني أروح الضرائب واقدم صوره من عقد الشقه والضرائب حتبعتله بس قلي ممكن يدفع وممكن ميدفعشي احنا مش جهه تنفيذيه بس انا مش عايز بعد كده ادبس انا في المبلغ ده وادفعه رأي معاليك ايه واتصرف ازاي
البند اللي مكتوب في العقد بيقول الضرائب العقاريه الموجوده علي الشقه المبيعة لا يتحملها المشتري الا من تاريخ تسليمه الشقه وبالنسبه لضريبه التصرفات العقاريه يتحملها البائع
@@Maichael_beesada_Law_Firm انا العقد للاسف مش معايا لان وضحت لحضرتك اني مش مقيم في مصر عموما انا بكلمهم يبعتولي صوره من العقد وحبعتله لحضرتك ومتشكر جدا
انا مشتري شقة واعتبر ثالث مشتري اول مشتري مسجله شهر عقاري وتاني مشتري عامل صحه توقيع وانا كاخر مشتري عامل صحه توقيع لما ادفع ضريبة تصرفات عقارية هل هدفع ثمن الضريبة علي العقد الشقة بتاعي ولا هدفع ضريبة العقدين الثاني والثالث ارجو الافاده
حقيقى الحلقه عجبتنى وبشكرك جدا .انا عندى سؤال لحضرتك وارجوا الرد ، انا عندى بيت وهابيعه هذا الاسبوع هل كده هادفع عليه حاجه ولا خلاص كده بعد وقف القانون . ارجوا الرد
صباح الخير سعاده المستشار بعد اذن حضرتك انا حشتري شقه انا تاني مشتري هل حاضرتك اناحدفع عن نفسي ولا حاضرتك حدفع عن المشتري اللي قبلي وأنا. ولكم جزيل الشكر
عندي شقة ببعها لابني و حاطط سعرها قليل الموظف بيقولي لا مينفعش لازم بسعر السوق مع ان دي شقتي و انا حر فيها و مش عاوز ادفع ضريبة كبيره هل ليه الحق في الاعتراض؟
مساء الخير معالى المستشار قابلنا محصل الضرائب العقارية وقال على منزل والدك المتوفى ٩٠٠٠ جنية وهو عبارة عن شقق والدى عاطى كل واحد من اولادة شقة ونحن عدينا ٢١ سنة ومحلات بالدور الارضى ايجار قديم وقال لو ما دفعتش احجز عليكم رغم أن الضرائب باسم والدى المتوفى هل من حقى الدفع ام الطعن ام الامتناع لان الضرائب لا تورث ما رأى حضرتك القانونى وشكرا
حضرتك انا كنت بعت شقتي من ٣ سنين وللاسف مكنش عندي فكرة بالموضوع ده واتفاجئت بوصول اخطار بالبريد بسداد المبلغ المستحق بس مش حاطين غرامة علي مبلغ ال ٢,٥ ٪ فهل بيكون الغرامة بتحسب بعد شهر من استلام الاخطار ولا ايه عشان مش عايز اتفاجئ هناك لما اسدد
حضرتك ليا رجاء عندك وأنت إنسان فاضل ليا إستفسار بسيط وأنا من القاهرة وصعب أجيلك إسكندرية ؛ عايز أعرف أنا كمالك لعقار في شقة عندي مؤجرة إيجار قديم عايز أطالبها بفلوس صيانة ماسورة صرف صحي هما الورثة رافضين يدفعو 💲فلوس الصيانة ؛ أنا لكي أطالبهم أستند علي أنه مادة في القانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨م قانون المباني * مع العلم إن الشقق المؤجرة في البيت عبارة عن ٤ شقق إيجار قديم + ١ شقة إيجار جديد القانون المدني رقم ٤ لسنة ٩٦ ؟؟ ؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm علفكرة أنا محامي لكن للأسف كذا محامي لما سألتهم جوبو غلط ، كانو بيقولو إني أرفع دعوي طرد لكن الصح رفع دعوي مطالبة بفلوس الصيانة ، أنا واقف علي رقم المادة من القانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ م الخصة بالمطالبة بالصيانة 👉 ؟!!
جزاك الله كل خير استاذ مايكل لانك بيهمك جدا مصلحة موكلك أثناء وبعدحل الموضوع واشكرك جدا على طولة بالك والرد السريع فى اى وقت احتاجك فية شكرا استاذ مايكل
شكرا لحضرتك
ده كله من زوق حضرتك
أستاذنا المحترم أنا كنت مستاجر لشقه من سنة ٩٨ ومن حولى شهر أتملكت هذه الشقه وعلى فكرة العمارة من العقارات القديمة مفيش عليه مخالفات وكل مرافق الشقة بأسمى (إيه المطلوب منى للزيادة تأمين العقد )ووشكرآ لشخصكم الجميل
هل معك مستند رسمي يثبت خلو العقار كن المخالفات
صدر القانون ١٠٦ لسنة ١٩٧٦ لينظم موضوع المخالفات
اقصد ان ااعقار مهما كان قديما قد يكون مخالف
لو تقدر تسجل سجل
أجراءات التسجيل كتير ولا أفضل أعمل صحة توقيع وأنا روحت الحى عندنا وقوللى لايوجد أي مخالفات على العقار
بعد شهر مارس لن يعتد بصحة التوقيع ف عمليات البيع والشراء على النحو التالى
ua-cam.com/video/bdPCHuOWjsU/v-deo.html
لم تتطرق في حديث حضرتك عن كيفية سداد الضريبة في حال البيع المتكرر وليس التصرف الاول والوحيد حيث انه في وجود تصرفات ثاني وثالث يدخل البائع تحت ظل الأرباح التجارية .مشكور سيادتك
مش فاهم
@@Maichael_beesada_Law_Firm ولا يهمك مفيش مشكلة
لو سمحت يا فندم ممكن ارفع دعوى صحة ونفاذ على منزل لا يوجد بة اى عقود تسجيل عبارة عن عقود عرفية وصحة توقيع
يلزم فحص المستندات
في حاله بيع الشقه باسم اشخص يتم سداد ض التصرف بأسم من
ده هيفرق ف ايه ؟؟؟
أحسنتَ كعادتك، أحسنَ الله إليك.
شكرا لحضرتك
استاذ واعي ومثقف جدا شكرا استاذ مايكل
شكرا لحضرتك
ممتن كتير
لاواحد كتب شقه لابنه ومراته ثلث وثلثين لابنه وبعد كده سجل الشقه لابنه وراضي مراته بفلوس ولما طلب منها العقد ما رضيتش وقالت ضاع ودلوقت بعد وفاة الاب بتطالب ابنه بثلث الشقه هل كده في مشكله لابنه لو رفعت دعوه وان عقدها سوري غير مسجل
ده على اساس انه سجل عقده ؟؟؟؟
ايوه حضرتك ابوه كتبلو الشقه وسجلهاله شهري عقاري نقل ملكليه من جهاز الاسكان كده في مشكله لابنه
يلزم الاطلاع على المستندات
ربنا يساعدك يا غالي ومن نجاح الي نجاح
شكرا لحضرتك
هل لو كتبت في العقد مبلغ غير حقيقي مش المفروض الضرايب تاخد بالمبلغ اللي مكتوب في العقد
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
استاذ مايكل ارجو الرد عليا
عندى شقة وعارضها للبيع
محامى المشترى مصمم أنى اعملو توكيل للبيع النفس والغير
والمحامى بتاعى مصر انى اعمل توكيل للنفس فقط
حضرتك قلى اعمل اية عشان الموضوع يكمل بون مشاكل لى انا البائع
شكر لتعب حضرتك
للنفس فقط
@@Maichael_beesada_Law_Firm معلش يا معالى المستشار
المحامى الخاص بالمشترى مصمم انى اعمل التوكيل للنفس والغير
اية الأضرار والمشكل اللى ممكن تلحق بى
وهل فى طريقة انى اتجنب المشكل والإضرار دى وأكمل البيع لانى فى احتياج لإتمام البيع لاحتياجات المال
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت البائع كتب في عقد البيع الابتدائي أن على المشتري دفع الضرائب العقارية كده انا هدفه تصرفات عقارية ولا لأ
مع العلم انا في قرية
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت يا استاذ مايكل ... هل لما يتطلب منه توقيع الإقرار بدفع ضريبة التصرف العقارى سيتم السداد بغرامة التأخير ولا فقط قيمة ال 2.5٪ من قيمة العقد؟
كذلك عند التسجيل فى الشهر العقارى ، هل سيتم دفع ال 2.5٪ فقط من قيمة العقد ولا بغرامة التأخير؟ لانه دائما عند التسجيل فى الشهر العقارى بيكون عدى كذا سنة على البيع او الشراء.
مش فاهم الجزء الاول
الجزء التانى : مش متاكد
انا مشترى شقة مثلاً ولا اعرف اذا كان البائع سدد ضريبة التصرف ولا لا، بعد سنتين روحت اشهر العقد فى الشهر العقارى، هل هيطلبوا منى مايفيد بدفع ضريبة التصرف؟ وإذا ماكانتش مدفوعة هل هيطلبوا منى كمشترى دفعها بغرامة تأخير؟
ف كل الاحوال هتتدفع لكن لا اعرف الشهر العقارى بيضيف غرامات التاخير ام لا
مساء الخير
لو سمحت أنا وامى واختى الت إلينا شقتين ورث من ابى الله يرحمه وبعد كده قسمنا الشقتين وآحده ليا وواحده لاختى بعناهم لبعض بنفس السعر وعملنا لهم صحه توقيع ولم نأخد اى فلوس من بعض وفوجئنا انهرده أنا وامى الضرائب العقاريه بعتالنا اننا ندفع ضريبه تصرفات عقاريه فما الحل هل لازم ندفعها ولا فيه اعفاء لو أول مره أبيع مع العلم اننا ورثه وبعنا لبعض يعنى بس قسمناها ما بيننا وامنا باعتلنا نصيبها لينا إحنا آلأتنين فما الحل
بعد إذنك استاذ مايكل. انا اشتريت محل في برج تحت الانشاء اتفقنا أنا ادفع طريبة التصرف وعملت صحت توقيع أمت ادفع طريبة أتصرف عند تشغيل المحل أرجو الافاده
انا جاوبت حضرتك على الواتساب
سياده المستشار بشكر حضرتك الاول علي المحتوي الاكثر من رائع الذي تقوم بتقديمه وكنت حابب اسال سؤال في الموضوع ده اذا سمحت معاليك - باختصار انا اشتريت شقه وطلب مني البائع ان اكتب مبلغ اقل من المبلغ اللي انا شاري بيه عشان لو انا كتبت المبلغ الحقيقي حيدفع هوه مبلغ كبير كضريبة تصرفات عقاريه وفعلا عملت كده رأفا بيه وكتب عقد الشقه بالمبلغ اللي هو قال عليه وكتبت في العقد بتاعها بند من ضمن البنود ان ضريبه التصرفات العقاري علي البائع وحاليا دلوقتي هو مش عايز يدفع ال 2,5% بتوع التصرفات العقاريه ممكن معاليك تقولي ايه الحل
عاوز نسخه من العقد ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@@Maichael_beesada_Law_Firm للاسف هي النسخه مش معايا لان انا خارج مصر واخويا اللي اشترهالي وتوضيح اكتر لحضرتك ان في عقد تاني مكتوب بالمبلغ الحقيقي اللي انا شاري بيه وماضي هوه عليه والشهود بس اللي انا عملت صح توقيع عليه اللي هوه بالمبلغ المخفض ودلوقتي عمال بيتهرب مني وبيقولي ان الضريبه اتلغت في حين ان قريبي شغال في الضرايب وبيقولي مفيش حاجه اتلغت وقريبي ده اقترح عليه اني أروح الضرائب واقدم صوره من عقد الشقه والضرائب حتبعتله بس قلي ممكن يدفع وممكن ميدفعشي احنا مش جهه تنفيذيه بس انا مش عايز بعد كده ادبس انا في المبلغ ده وادفعه رأي معاليك ايه واتصرف ازاي
البند اللي مكتوب في العقد بيقول الضرائب العقاريه الموجوده علي الشقه المبيعة لا يتحملها المشتري الا من تاريخ تسليمه الشقه وبالنسبه لضريبه التصرفات العقاريه يتحملها البائع
@@ramymahmoud8998 انا فاهم و عاوز العقد علشان حاجه تانى خالص و لو مش عاوز تبعته ديه حريتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm انا العقد للاسف مش معايا لان وضحت لحضرتك اني مش مقيم في مصر عموما انا بكلمهم يبعتولي صوره من العقد وحبعتله لحضرتك ومتشكر جدا
تسلم ربنا يباركلك
اشكرك
انا مشتري شقة واعتبر ثالث مشتري اول مشتري مسجله شهر عقاري وتاني مشتري عامل صحه توقيع وانا كاخر مشتري عامل صحه توقيع لما ادفع ضريبة تصرفات عقارية هل هدفع ثمن الضريبة علي العقد الشقة بتاعي ولا هدفع ضريبة العقدين الثاني والثالث ارجو الافاده
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 افهم بعض التفاصيل
هل لزم يكون المبني او قطعة الاض المبني عليه مسجلة قبل التصالح في الادوار المخالفة ؟
شكرا جزيلا
لا
شكرا جزيلا استاذ
حقيقى الحلقه عجبتنى وبشكرك جدا .انا عندى سؤال لحضرتك وارجوا الرد ، انا عندى بيت وهابيعه هذا الاسبوع هل كده هادفع عليه حاجه ولا خلاص كده بعد وقف القانون .
ارجوا الرد
طبعا تدفع ضريبة التصرفات العقاريه
@@Maichael_beesada_Law_Firm
اولا بشكرك على الرد
طيب انا هادفع ليه مش القانون اتأجل لسنه ٢٠٢٣ انا شوفت فيديو لحضرتك بتقول فيه كده.
ومعلش اعذر جهلى بالقوانين
وشكرا لحضرتك
لا
القانون قال انه لما تروح تسجل او تنقل مرافق محدش هيطلب منك شهادة سداد ضريبة التصرفات
لكن لم يلغى القانون الضريبه
الغى الغى الفقرتين ٤ و ٨
@@Maichael_beesada_Law_Firm
شكرك لحضرتك جدا
الله يباركك
استاذ/مايكل المحترم سؤال من فضلك..
ممكن اعرف ماهي المصاريف السنويه للسجل التجاري وهل بالفعل السجل التجاري يجدد كل سنه وشكرآ
لا اعرف
صباح الخير سعاده المستشار بعد اذن حضرتك
انا حشتري شقه انا تاني مشتري هل حاضرتك اناحدفع عن نفسي ولا حاضرتك حدفع عن المشتري اللي قبلي وأنا. ولكم جزيل الشكر
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
هل ضريبه التصرف العقاري لازم تتدفع لو البيع كان سنه ٢٠١٢؟
لان قرأت ان الضريبه تم اقرارها عام ٢٠١٣
الامر يحتاج لبحث و لم ابحث فيه من قبل
يعني عقوبة عدم سداد ضريبة التصرفات هي عدم تعامل الجهات معاه بس ولا في غرامة مادية
غرامات ماديه
@@Maichael_beesada_Law_Firm كام الغرامه وبتتحسب ازاي لو سمحت
ليس لى درايه بالناحية الحسابيه
ممتاز. ...طيب اسددها فين
فى مأموريه ضرايب الارباح التجاريه و الصناعيه الخاصه بممنطقه الرحاب
هل لو تم رفض طلب التصالح و العقار طله مأهول بالسكان من سنوات و به مرافق و به عدد سكان كبير ممكن يحصل ازالة للعقار لو تم رفض طلب التصالح؟
الاجابه بالتفاصيل هنا
ua-cam.com/video/YJOBA_Olo3k/v-deo.html
@@Maichael_beesada_Law_Firm لا انا مش بتكلم علي عدم التصالح بتكلم عن لو رفض طلب التصالح و الناس ساكنة ممكن يزيلوا؟
لا يختلف الاثنين ف الحكم
انا بعت شقه فى مدينه الشروق اللى عند مدينتى. ...أسدد الضريبة فى أى مكان من فضلك
فى مأموريه ضرايب الارباح التجاريه و الصناعيه الخاصه بممنطقه الرحاب
عندي شقة ببعها لابني و حاطط سعرها قليل الموظف بيقولي لا مينفعش لازم بسعر السوق مع ان دي شقتي و انا حر فيها و مش عاوز ادفع ضريبة كبيره هل ليه الحق في الاعتراض؟
ده موظف ايه ؟؟؟
أ مايكل لو المشترى عاوز يبقى من ثمن الشقة مبلغ لمدة شهرين ويدينى شيك بيهم بس هيستلم الشقة. هل حقى مضمون؟
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
سؤال معالي المستشار عندي محل بقوم بتاجره مده سنتين أو ثلاثة هل ترخيص النشاط على أنا المالك ولا على المستأجر وأنا مليش دعوى هو رخص ولا لا
بالاتفاق بينكم
مساء الخير معالى المستشار قابلنا محصل الضرائب العقارية وقال على منزل والدك المتوفى ٩٠٠٠ جنية وهو عبارة عن شقق والدى عاطى كل واحد من اولادة شقة ونحن عدينا ٢١ سنة ومحلات بالدور الارضى ايجار قديم وقال لو ما دفعتش احجز عليكم رغم أن الضرائب باسم والدى المتوفى هل من حقى الدفع ام الطعن ام الامتناع لان الضرائب لا تورث ما رأى حضرتك القانونى وشكرا
من حقك تطعن
دين الضريبة يام توريثه
سؤال لو سمحت انا عندي شقتين شريهم من 3 سنين ومسجلهم في الشهر العقاري ومقفولين وانا مش في مصر ياريت تفهمني عليهم ضرايب ؟ة
عليهم
هل لو اشتريت من شركة استثمار عقارى او شركة تطوير عقاري او شركة مقاولات هل يكون علية دفع ضريبة تصرفات عقارية
نتواصل على الخاص على الواتساب على الرقم 01283185040 لمعرفة بعض التفاصيل
استاذ مايكل لو سمحت هو الموظف المفصول من الحكومه بسبب الغياب ينفع اعمل اعاده القيد
لا طبعا
طيب لو انا بعت شقتي يافندم ومادفعتش هل المشتري مش هيعرف يعمل صحه توقيع؟
صحة توقيع ليس لها علاقه بالامر
@@Maichael_beesada_Law_Firm طيب انا دلوقتي مثلا بعت ومادفعتش المشتري ايه العقبه الي هتقف قدامه هنفترض انه مش هيغير الغاز والمياه والكهرباء باسمه خلاص يبقي خلاص هيتعامل عادي ومافيش حد هيوقفله حاجه
استاذ مايكل تحياتى لحضرتك
اشتريت قطعة ارض فى احدى القرى هل وجب على دفع ضريبة عقارية ولا لا
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت لو شقق تبع اسكان الشباب الي تبع الحكومة لازم برضو ضريبة تصرفات عقارية
هتشترى من مين ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm البائع وعملي توكيل في الشهر االعقاري
القانون لم يرد به استثناءات ( اسكان الشباب او خلافه.... )
لو سمحت حضرتك ينفع ان انا اكتب في العقد بيع الشقه ان المشتري عليه هو اللي التصرفات العقاريه اواي ضريبه وشكرا جزيلا
اكتب
@@Maichael_beesada_Law_Firm لو سمحت بكتب عقد شقة هل ممكن اكتب علي المشتري دفع الضريبة العقارية أو التصرفات العقاريه او اي مصاريف وشكرا جزيلا
بالاتفاق بينكم
انا بشتري شقه حاليا. لازم ادفع ضريبة التصرفات العقاريه علشان اعرف انقل العدادات باسمي؟
اعرف من شركة الكهرباء و المياه و الغاز الطبيعي
استأذن حضرتك كنت عايز اعرف لو هبيع شقتى وهيتبقى جزء يسدد خلال ستة اشهر هل الاضمن لحقى اخد ايصال امانة او شيك بنكى ؟
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
عليكم السلام
لو البائع توفي هل الورثة ملزمون بضريبة التصرفات
الامر يطول شرحه
لو سمحت هوه ضريبه تصرفات عقارية اتاجلت لسنه 2023
يعني اروح اسجل من غير ما يطلب مني ما يفيد اني دفعتها
لا لم تؤجل و مازالت ساريه
@@Maichael_beesada_Law_Firm اصل في فيديوهات كتيره بتقول كده انها اتاجلت و وقف الماده بتاعتها
@@moaazmozy9169 ده اللى اتاجل
ua-cam.com/video/aORlC64yRtc/v-deo.html
علشان ضريبه التصرفات تتلغى او تتاجل لازم قانون بالكلام ده
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك قلت في الفيديو انها اتاجلت سنتين و 3 شهور يعني اروح اسجل من غير ما ادفع ال 2.5.
صح كده ولا انا مش فاهمه
هيطالبك بيها بعد تنتهى عملية التسجيل و يضيف عليها فوائد تأخير مركبه
حضرتك انا كنت بعت شقتي من ٣ سنين وللاسف مكنش عندي فكرة بالموضوع ده واتفاجئت بوصول اخطار بالبريد بسداد المبلغ المستحق بس مش حاطين غرامة علي مبلغ ال ٢,٥ ٪ فهل بيكون الغرامة بتحسب بعد شهر من استلام الاخطار ولا ايه عشان مش عايز اتفاجئ هناك لما اسدد
الغرامه تحسب بعد شهر من تاربخ البيع
احسنت يا استاذ مايكل عندي سؤال اين تدفع ضريبة التصرفات في الشهر العقاري ولا مأمورية الضرائب
لو هتسجل يبقى الشهر العقارى و لو مش هتسجل يبقى الضرايب العامه
يعني اللي باع قبل٢٠١٨ مفيش عليه ضرايب
لا عليه طبعا
طب وال باع شقه في ٢٠١٠عليه ضرايب برده... هو في قانون باثر رجعي
القانون صادر ف ٢٠٠٥
استاذ مايكل شكرا علي اهتمامك ولكن بالنسبه ليه الت اليه عن طربق الميراث سنه ٢٠٠٠ وبعتها لابني وماخدتش منه فلوس طبعا سنه ٢٠١٠
والميراث قبل يوليو ٢٠١٨ كان معفي بالنسبه للوارث... صح كدا ولا ايه
لو انا حشتري شقة و الملاك اللي قبل كدة مدفعوش ضريبة التصرفات حدفع انا للبيعة بتاعتي بس ولا حيحصل اية
تدفع بتاعتك
لكن ف الشهر العقارى لا اعرف ماذا سيحدث
يعني حينفع اسجل ولا حيطلب مني البيعات اللي قبل كدة
ممكن يطلب منك ف الشهر العقارى البيعات اللى قبل كده
دول 3 بيعات اكيد مش حقدر اطلب الناس دي .. في حل للموضوع
@@mounirelhalwany5445 انتظر يمكن القانون يتعدل
استاذ مايكل كان حكم حبس قبل التصالح وعملت التصالح وانا هلا بره مصر في مشاكل لو نزلت الاسبوع
لازم تاخد شوية اجراءات بعد التصالح
يعني الشرطه راح تاخدني من المطار
تواصل مع محاميك
محاميه خره عايز فلوس من غير شغل
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
حضرتك ليا رجاء عندك وأنت إنسان فاضل ليا إستفسار بسيط وأنا من القاهرة وصعب أجيلك إسكندرية ؛ عايز أعرف أنا كمالك لعقار في شقة عندي مؤجرة إيجار قديم عايز أطالبها بفلوس صيانة ماسورة صرف صحي هما الورثة رافضين يدفعو 💲فلوس الصيانة ؛ أنا لكي أطالبهم أستند علي أنه مادة في القانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨م قانون المباني * مع العلم إن الشقق المؤجرة في البيت عبارة عن ٤ شقق إيجار قديم + ١ شقة إيجار جديد القانون المدني رقم ٤ لسنة ٩٦ ؟؟
؟
عذرا ده شغل الزميل اللى هيتولى امر القضيه
@@Maichael_beesada_Law_Firm
علفكرة أنا محامي لكن للأسف كذا محامي لما سألتهم جوبو غلط ، كانو بيقولو إني أرفع دعوي طرد لكن الصح رفع دعوي مطالبة بفلوس الصيانة ، أنا واقف علي رقم المادة من القانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ م الخصة بالمطالبة بالصيانة 👉 ؟!!
لم ابحث قبلا فبلا ف هذا الموضوع لكنى ارى ان بداية البحث من قوانين الايجارات القديمه
@@Maichael_beesada_Law_Firm
أيوة لكن قانون المباني الجديد لغي كل النصوص الخاصة بالصيانة في قوانين الإيجار القديم 👉
فيه قانون خاص بيعالج الترميم حسبما اتذكر
استاذ مايكل صباح الخير ممكن رقم تليفون حضرتك
01283185040
01099574565
ممكن رقم حضرتك للاستفسار
01283185040
01099574565
هل لو كتبت في العقد مبلغ غير حقيقي مش المفروض الضرايب تاخد بالمبلغ اللي مكتوب في العقد
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040