Usucapião Extrajudicial - Valor, passo a passo, documentos - Saiba tudo Usucapião Extrajudicial
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- Опубліковано 20 вер 2022
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Excelente!!!!!👏🏼😍
Maravilhosas suas aulas. Nao o conhecia.
Boa tarde professor
Obrigado
Bom dia Dotor
Excelente aula👏👏
Obrigado!
9 período Ucam, vou fazer sua pós em Direito imobiliário.
CALEGARI BARIRI S.P, bom dia professor julio, excelente aula, aprendi muito com ela, parabéns!
Obrigado, conte sempre comigo! Abraços!
É muito importante eccente quro pdf adjudicação e usucapião muito importante
Eu comprei chácara tem mais 10 anos,tenho a posse, só seção direito, registro cartório, segundo terracap, disse que uma parte e dela, e outra ta em áreas particular, fica localizada Brasília
Boa tarde só consegui agendamento com o Senhor para 24 de agosto .
No caso qualquer modalidade do usucapião precisa dos vizinhos como testemunha ?
👏🏻👏🏻👏🏻
Professor, como foi de grande avalia assistir sua aula!!!!
Boa noite Prof. Júlio, fiz a pós em direito imobiliário. No entanto aprendi muito com a esta aula, comprarei seu livro, o número de demandas aumentaram muito para a regularização de imóveis. Não sou seu aluno ainda, será que posso ligar para seu número?
Boa tarde professor no caso nao sou advogado e sim despachante imobiliario, mas e de muita valia estas informaçoes inclusive ja adquiri dois dos seus livfros e vou comprar este mencionado nesta aula me atrevo em dizer que mesmo nao sendo advogado sei maais do assunto , que muitos, entao vou procura fazer parceria com eles pra tocar o procedimento e eles apenas assinar.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Tô tentando intender. Oque é indicação compulsórias.......???
Dr bom dia me chamo luiz tenho uma acao ta com 5 anos. 1grau teve audiencia. Foi favoravel pra mi .mas com 5 dias subiu pro 2 grau que aconteceu.
Documentação que eu preciso para fazer para eu fazer o fazer usucapião de uma terra à beira de uma injeção terra do do governo eu preciso para documentação me responda obrigado...
O Locatário se nega a assinar o contrato de locação, porém, paga mensalmente através de recibo nominal ao próprio locatário!!!
Dr., sou advogado iniciante em usucapião extrajudicial. Você pode tirar uma dúvida? Para eu fazer uma ata notarial, eu preciso fazer requerimento? Ou o requerimento é apenas para o registro?
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professor eu sou perito judicial grafotecnico aula muito top parabens eu como perito posso dar entrada no usucapiao extrajudicial
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Ola professor, aula top. Mas tenho uma dúvida, meu cliente comprou o terreno , fez contrato de gaveta. o terreno e parte de um pedaço de terra, a gleba dele é de 800mt. Ele comprou do imão que ja havia comprado do dono original, cabe usucapião judicial. e o dono original faleceu e o inventario esta rolando.
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O doutor e qual é o seu neto que mora aqui há 38 anos se eu cuidava dos meus avós eu tenho direito direito a casa ou não
Bom dia Doutor Professor Júlio Cesar., Orientação, meu Pai possuí chácara com Escritura e Registrada cartório de imóveis da mesma comarca da área rural desde 1981 estado SP, mas está chácara se encontra em Comum com Área maior, mas possui CAR, impostos recolhido neste tempo, agora com aval de todos da Família ficou pra mim como doação esse Ben no entanto não consegui fazer transferência da escritura, alegam Cartório, que devo contratar um advogado e entrar com usucapião em nome do meu pai e depois todo trâmite fazer doação na forma normal, te pergunto está certo? Então não tem valor essa escritura registrada? Fernando Barboza
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Quando alguém adquiri uma posse por cessão de direito hereditário, mas que os herdeiros não realizaram o inventário, ou se aberto o inventario, o cessionário dos direitos hereditários de determinado bem não se habilitou no processo, e o processo foi extinto, ele pode adjudicar o bem adquirido por cessão de direito hereditário ou é mais indicado requerer usucapião?
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Professor . Eu moro em um apartamento a 4 anos. O proprietário morreu quando tinha 6 meses que eu estava residindo. Os herdeiros não tem o registro do imóvel. O prédio foi condenado pelo corpo de bombeiros. Posso fazer usucapião?? Os herdeiros já me pediram pra desocupar o imóvel. Não estou mais pagando aluguel
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boa noite mestre, o DR tem algum curso específico do tema ?
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Boa noite professor,tem um pergunta pra você, comprei um terreno em 2013,já paguei tudo construir uma casa só que o dono tem uma ária de 5 mil metros e eu comprei seiscentos e cinquenta metros só que a ária foi embargada e o dono do terreno pediu pra me entra com o uso campeão fica muito caro,pode responder por favor?
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Bom dia, professor!
O caso se trata de Usucapião de Herdeiro (posse exclusiva e gestão exclusiva), o bem está penhorado e hipotecado, mas mesmo assim ele cumpre os requisitos, pois já está a mais de 20 anos no imóvel.
Antes de ingressar com o processo, vou precisar da planta do imóvel e ali são duas matrículas, o engenheiro disse que talvez a prefeitura peça para unificar as duas. Na matrícula de baixo (a garagem) o vizinho fez um muro em um pedaço do terreno faz alguns anos e colocou um portão nos fundos, nesse caso aquele pedaço ele não usa diretamente, como ficaria o usucapião? Mesmo assim ele ficaria com a metragem completa? Ou apenas com a parte que eles está em cima?
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Boa tarde Dr., no caso do usucapião extra judicial além dos honorários como ficam as custas do cartório? Tem cliente que já fica assim com o valor dos honorários! Como sobreviver?
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Professor, é possível na usucapião extrajudicial já desmembrar o imóvel usucapiendo em duas matrículas, desde que atendidos os requisitos exigidos pelo plano diretor?
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Tou concluindo bacharel em direto e quero trabalhar com legalização de imóveis. E uma boa ária para atuar ?
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Professor eu gostaria de saber o que devemos fazer há vários anos atrás em torno de 17 anos atrás e até hoje não foi feita a medida minha escritura e nem contrato de compras e vendas simplesmente foi pago para o dono do terreno porque era muito amigo da família e agora depois de um tempo eles não são tão amigos assim e ele não quer fazer a regularização do lote
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Primeira coisa é saber se este lote está registrado no cartório de imóveis responsável pela região (onde está o lote). Se tiver registro e estiver no nome de quem vendeu, terá que ser feita uma ação chamada ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA para que o juiz obrigue a pessoa a transferir o imóvel para o comprador. Se o vendedor não assinar, o próprio juiz, depois de analisar o caso, suprirá esta falta de outorga e expedirá mandado de averbação para o cartório de imóveis ORDENANDO QUE O IMÓVEL SEJA REGISTRADO NO NOME DO COMPRADOR (você, no caso.).
Se o dr. Respondesse aos meus comentários justifica cega ganha a posse quem pode mais.
Se cuida paga imposto limpa cerca cria gado planta e derrepente após o falecimento da minha sogra o prefeito da cidade em exercício na época com uma escritura se dizendo dono.
Mas o imposto continua lá na prefeitura para pagar
Meu caso é quase o mesmo ..só q a prefeitura não q entrega o emposto pra mim não sei o motivo ...só dizem q alguém está pagando
Olá Professor, estou analisando um caso de usucapião extrajudicial em que o imóvel não possui registro anterior no cartório ele pertencia ao pai da requerente da usucapião e a mesma reside a mais de 30 anos no local, nesse caso só junto toda a documentação para a usucapião extraordinária?
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Preciso regularizar um imóvel tenho um contrato de compra e venda e o vendedor pediu para fazer essa regulamentação tudo de modo consensual quanto fica como entrar em contato com você?
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Boa noite professor. É possível pedir o usucapião extraordinário na contestação da ação de despejo por não pagamento de aluguel. Ou é necessário uma ação própria?
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Meu nobre Edes... Para que seja reconhecida a usucapião é necessária que a posse do imóvel seja exercida com o ânimo de dono, em outras palavras, a pessoa que possui o imóvel (reside nele) deve ter a intenção de ser e age como se dono fosse. No caso do inquilino, ele não tem esta posse, já que existe o contrato de locação (mesmo que verbal). E esse requisito (ânimo de dono) é essencial para todas as espécies de usucapião. Ação de usucapião é autônoma e não pode ser requerida de outra forma, como em contestação por exemplo. Se o advogado fizer esse tipo de pedido na contestação em ação de despejo ele, no mínimo, não tem ética e não sabe nada de direito!
Meu processo extra judicial, o carrtorio quer endereço do proprietário tabular, já falecido e sem localização de endereço!! Como proceder nesse cado, já que todos os demais requisitos foram atendidos, posse mansa e pacífica e justo título?
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Aula muito boa e interessante. Onde encontro a obra?
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações!
Abraços!
Boa noite, IPTU do antigo dono con dívida ,pode ser trocado para o comprador, obrigado.
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aula excelente! Como adquiro o livro?
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Abraços!
Bom Dia, Se existe uma ação reivindicatória apensada a ação usucapião, pode se cancelar a ação de usucapião judicial e fazer via extrajudicial por ser mais celere?
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Boa tarde, professor. Uma pergunta: adquiri um imóvel em leilão da Caixa e ele ne foi entregue com mais 5 lotes (a propriedade toda, composta pelos 6 lotes, é murada em seu perímetro, e perteceu aos mesmos proprietários desde os idos de 1960, sendo transferido aos outros proprietários apenas o lote onde estava a casa, mas todos os iptu estavam no nome da pessoa que vendeu a casa pro mutuário que perdeu o imóvel pra Caixa). Cabe usucapião desses outros 5 lotes?
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@@ProfessorJulioCesarSanchezMuito obrigado. Entrarei em contato por lá.
Posso pedir uso campeão de uma das casas do terreno
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Gostaria de tirar uma dúvida alguém pode me ajudar e eu que Compro e vendo , como posso trabalhar legalmente legalizando esses imóveis, Existe lei para eu poder documentar vários? Obrigado
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Impressionante como o Sr. Fala da falicidade de resolver processo de posso, basta saber o passo a passp.
Olá!Dr. E possível fazer usucapião extrajudicial com mais de um autor do mesmo imóvel
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Se o imóvel tiver mais de um possuidor, não tem problema algum. Se for um casal, os possuidores do imóvel, é obrigatório constar os dois como requerentes na ação. Ou, pelo menos, da assinatura do cônjuge (outorga uxória) concordando com a ação. Porque no dia que o oficial de justiça se dirigir ao imóvel constatar que o imóvel é possuído por um casal e um deles não constar no processo, ele avisa ao juiz e o juiz manda o advogado incluir o outro.
Quero entender melhor isso do cartorio de regsitro barrar. O que acontece? Perco todo valor e tempo investidos ate chegar la??
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Bom dia professor! Estou no minha casa a 8 anos e não tenho documentos qual o primeiro passo para regularização?
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Contratar um advogado especialista em direito imobiliário (não é qualquer aventureiro), juntar os documentos que você tem da posse (contrato de compra, conta de energia, água etc), fazer o processo de usucapião do Art.1239 do Código Civil de 2002 e ser feliz!
O livro está indisponível na editora. Está preparando o lançamento da 3a. edição?
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Ação de Usucapião sem fazer o Inventário, como proceder?
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Professor bom dia! Sei livro esta esgotado? Nao encontro! Pode me ajudar? Gratidão! Abcs
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Boa tarde Professor Julio Cesar, usocapião e e de casa Abandonada!!????
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Bom dia ouço muito seus videos estou com problema tenho tenho registrado escriturado primos entrou com usucapião não vejo nenhum video falando sobre defesa será que não existe defesa.gostaria uma resposta se possivel
Tenho terreno escriturado e registrado
Os que entrou com usucapeao não depende e nem moram no sitio e sim são donos de uma parte da mesma matricula
É herança deixado pelo pai deles e partes deixados pelo meu pai
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Professor quantos tipo , modelo de livros vc tem, e quais são os valores e estão disponíveis pra vender
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Abraços!
Boa noite professor,gostaria de tirar uma dúvida,moro na casa dos meus pais,os dois falecidos,cinco anos , só que o terreno tem 36 metros quadrados,tem duas casas,eu moro numa e meu sobrinho na outra, será que eu consigo,entrar com usocapeao?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Se o vendedor tenha autorizado a escritura e depois faleceu. Posso fazer a adjudicação compulsória?
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Boa noite professor onde fica o seu escritório
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Posso passar p outro advogado o meu já vai p 8 anos e tenho todas as contas que posso imaginar água luz desde 2011 o advogado nunca meiga eu que tenho que ir ver prazo ver como está o processo e nunca tive nenhuma audiência pedi p ele se atentar mas uma vez porque não é possível pessoas que entraram muito depois de mim já estão com seus documentos infelizmente o advogado pega tudo e talvez não tem experiência em nenhuma área infelizmente nos empolgamos e pegamos qualquer um me ajude professor
Boa noite professor,meu avô tem um terreno com contrato de compra e venda de 21 anos atrás,mas ele faleceu e meu pai ficou com o terreno mas ele também faleceu consigo fazer usocapião?
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Se você for maior, faz o inventário dos dois e de uma vez só. Se o advogado fizer o usucapião pra você e informar que o imóvel era do avô e depois passou pro seu pai, o juiz vai achar que você não quer pagar os impostos dos inventários (ITCD) e indeferir seu pedido.
Faltou colocar o link para comprar o livro.
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Abraços!
Olá boa noite . Somos em 9 irmãos . Temos um terreno . D 543m . O meu pai já faleceu em 2008 E temos mais d 40mil d IPTU pra acertar em fórum. É prefeitura ... Eu moro no terreno a mais d 20 anos .construir uma casa no terreno ..os meus irmão não querem acertar os IPTU. Q é 50% da parte do meu pai . Q ficou pra nois . . Os 50% da minha mãe . Ela passou para mim .A parte dela . Oq devo fazer nesse caso ..PORQ eles não querem pagar os IPTU antigos e nem os q estão vindo IPTU novos
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Boa tarde!Eu moro no imóvel a mais de 50 anos eu tive que ficar na casa de uma irmã da minha igreja!E deixei a minha filha e a minha neta, vizinhos me falaram que o ex namorado da minha neta também ficou lá na minha casa?Só que eles roubaram os meus documentos?E agora eu quero vender?E agora o que eu devo fazer ?Eles querem tomar o meu imóvel?O que eu devo fazer?Quero fazer uso Campião?
Bom Dia tenho possi de 1 ( hum ) hectare na zona rural mais de 15 anos neste terreno tou tentando fazer um campo de futebol para treinamento de crianças já fiz vários trabalho neste terreno tenho direito para pedir usucapião.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Eu ganhei uma casa no usucapião,a outra parte entrou de novo com uma liminar,eu ganho novamente?
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Professor moro na casa a 18anos minha sogra faleceu tem 3 ano passando para 4 minha esposa e dona de uma parte eu comprei uma parte e tem mais 3 herdeiros nos não somos casados mas temos dois filhos um com19 anos e uma moça com 17 anos sempre nos que moramos com a sogra e também tem uma enteada com 23anos todos nascerão nesta casa podemos fazer usocapiao um dos herdeiros começou com inventário sem comunicar com restante dos herdeiros agora está arquivada no fórum podemos fazer usucapiao ou abrir outro inventário no nome da minha esposa
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Dr. Livro esgotado em todas as plataformas, onde comprar?
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Abraços!
Dr. Gostaria de te contratar. Tenho um imóvel com posse de compra e venda por 5 anos. Quero regularizar
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Queria saber se podia me esclarecer uma pergunta sobre usucapião, ou direitos.
Moro em uma casa
Que era do meu tio e minha tia.
Moro aqui desde o meus 6 anos de idade. 1997
Hoje 2023 tenho 32 anos
E continuo morando aqui. So que morando sozinho.
Na verdade são duas casa. Mais no mesmo lote.
Uma parte meu tio morava mais minha tia e seus filhos. E na outra parte. Meu tio e minha tia deixou minha avó morar. Comigo. Meu pai. E meu irmão.
Em 2008 Meu tio abandonou essa casa.
Em 2009 minha tia e meus primos também abondonou essa casa. E ficamos eu e meu pai e minha vó e meu irmão morando aqui.
Em 2012 minha avó faleceu.
E nesse ano de 2012 meu irmão foi embora daqui
E ficamos nessa casa morando eu. E meu pai.
Em 2022 agora. meu tio faleceu.
E no começo desse ano de 2023 meu pai abondonou essa casa e foi embora.
E restou eu aqui nela morando sozinho. Ate hoje.
Só que hoje de manhã. 14/7/2023.
Depois de muitos anos
Apareceu meus primos
Filhos da minha tia e meu tio que moravam aqui comigo no lote. Do lado. Na outra parte da casa
E eles me disseram que eu tenho que sair daqui
Estão pedindo pra mim abandonar a casa. Depois desses anos todos.
Me ofereceram 5 mil reais. E uma nota pra mim assinar comprovando que eu estou saindo da casa.
Mais estou achando muito pouco. So 5 mil
Por quer se eu sair. Vou ter que pagar aluguel.
Queria saber se tenho direito de usucapião. Ou algum outro direito. Por mim morar nessa casa há muitos anos. Desde criança. E por todos eles ter abandonado e eu não ter. Justamente por isso. Por mim ter continuado aqui. Até hoje. A casa em que crecir. E vi minha avó morrer. A casa em que crecir com todos eles. E todos eles terem abandonado.
Não tenho conta de água em meu nome. Nem conta de luz. Ou IPTU
Mais meus documentos
RG. CPF. E ate certidão de nascimento. Tudo que tenho ou recebir. Estao com endereço daqui.
Pois desde meus 6 anos de idade. Até hoje meus 32
Eu nunca morei em outro lugar. Somente aqui
Queria saber se pode me esclarecer isso. Se devo aceitar os 5 mil reais deles. Ou devo entrar com usucapião ou alguma coisa. Que talvez eu tenha direito.
Desde ja agradeço se puder me responder
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E quando o vizinho não tem matricula?
Boa noite ,Doutor. Eu e meu esposo compramos um terreno registramos e construímos,com planta Arte CREA e alvará, e tem dois registros. Um do terreno e outro da casa constando no terreno, averbação, a escritura está no meu nome e do meu falecido esposo. Temos duas família. Quando nos casamos ele era viúvo. Com oito filhos e nós casamos e tivemos 4 filhos. Daí moramos todos juntos e os meus enteado casarão quase todos.mas meu esposo faleceu. Eu não consegui o dinheiro pra fazer o inventário. ainda pois sei que meus enteados tem direito e os meus são todos filhos e eu tenho 50%.se Deus quiser um dia eu consiga fazer o inventário. Tem uns dois que disse que não quer nada. Mas é direito deles .
Tenho o certidão de casamento com comunhão parcial de bens.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Se é um tio que quer pegar as propriedades do irmão mais é das filhas netas e bisneto ele tem direito?
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Dr Julio , documentação de usucapião irregular sa justiça cancela os documentos ?
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Tenho escritura,posso perde calazar Dr
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Somos 10 irmãos e meu pai faleceu eminha mãe também a muito tempo e meu pai falou para contruirmo e que ninguém traia nós do terreno e entrou 6 de nós contruimos e um dos meus irmãos nunca pagou nada de imposto e nem construiu meu pai também a mas de 50 anos nunca pagou o imposto e nós que construimos e que pagamos o imposto já morramos a mas de 35 anos no terreno e sempre fazemos benfeitorias meu pai garantiu que ninguém iria tirar nos do terreno nosso advogado entrou com ação por meu irmão não que acordo
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Pois trata-se de três herdeiros de um parte ideal de terreno
Quer comprar livro
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações!
Quero a senha do pdf caiu minha internet
Nunca fui acionado pelos proprietários juridicamente
Pelo nível das maioria das construções que são fracos, ter de contratar engenheiro para dar um parecer. e ridículo.
usocapiao rural o tamanho e até 50 hectare, e se a área for maior. só faz os 50 hectare
Adjudicação???? É isso??
Lembrando que pode-se somar a posse de tantos quantos antecessores forem necessários.
Cabe observar, contudo, que a posse de todos os antecessores devem atender a todos os outros requisitos da Usucapião. Quais sejam: posse mansa, pacífica, ininterrupta e sem oposição.
Mas acho interessante citar essa possibilidade.
Professor notório vê seu vasto conhecimento mas o sr mistura muito começa a falar de um tipo de usucapião não concluiu e já volta pra outro que o se já falou ! Fica difícil pra quem. Tá querendo entender .... só uma dica com amor ! Pra fica mais organizado a linha de raciocínio !