10년전에나 가능한 방법 .. 그리고 대출이자나 부동산수수료, 취등록세등 임대업 세금까지 나갈돈 1년에 수백인데 계산 안하고 들어올돈만 계산 하시는지 지금 이런식으로 하다가 공실나는순간 적자입니다.. 월50씩 들어오다가 몇달 공실나면 그거 다 본인돈으로 이자 메꿔야됨 게다가 계약 끝나고 도배장판하고 수리하고 하면 적자인경우가 태반입니다 해보고 얘기하는겁니다 이런식으로 12채 매입했고 다시 되팔려고해도 집이 안나갑니다 섣부르게 이런 영상보고 따라하지마세요 참고로 대한민국 공실률 점점 높아지고 있습니다 강남이나 노른자땅 아니면 공실 없을수 없습니다 공실 적은 대학로들도 이제 다 죽었음 온라인수업 하면 더 죽어나갈거고 수십년전부터 호황이던 수익형부동산은 지금 끝물이고 지금 시작하는 사람들은 돈 벌고 이제 털어내는 사람들의 안팔리는 건물 사주는 호구가 되는겁니다.. 1인이 2채보유해도 세금덩어린데.. 진짜 세상 물정 모르는 사람들 꼬득이는 영상
이걸 그냥 무료로 들어서 죄송합니다 그리고 감사합니다. 돈 걱정 없이 살고 싶어 신도시 상가투자를 덜컥하여 발목이 몇년간 잡혀 그래도 포기 하지 않았어요. 아파트는 거의 2.5배 정도 오르고 얼마전 상가도 임대가 맞춰 졌어요. 남편이 너무 힘들어 했어요 그돈 맞춘다고. 진심으로 월세 세팅 받고 싶은 1인입니다. 차근히 보고 배워볼께요 . 너무 너무 유용한 강의 였습니다. 감사합니다.
sorry to be offtopic but does someone know of a trick to log back into an instagram account..? I was stupid lost the account password. I love any assistance you can give me.
세라미스님의 나비넥타이..넘나 잘어울리셨기에 인상이 깊었습니다. 세라미스님 하면 소액으로 귀여울수 있지만 확실한 투자를 보여주시니깐요 ㅎㅎ 1시간이 정말 짧게 느껴지는 영상이었고 도시형생활주택...정말 놓치지않게끔 만들어주셔서 감사합니다 좋은 영상 공유해주셔서 행큐합니다!^^
![[월급받는 직장인에서 월세받는 건물주로] 낮에는 김대리, 밤에는 김대표로! 재테크로 멋진 이중생활 중인 직장인이 알려주는 진짜 부자되는 법!](http://i.ytimg.com/vi/a7XrsXFq82U/mqdefault.jpg)
■다양한 투자자들의 경험담과 노하우가 궁금하다면
👉 행복재테크 카페: bit.ly/38ickZe
■인생을 바꿀 수 있는 공부를 하고 싶다면
👉 강의 신청: bit.ly/3LIs4mI
투자공부중인데 많은 도움 되는 영상이네요. 영상 잘 봤습니다 ~
대표님 채,널보고 연락드리는데 혹시 중고거래 파트너 모집 아직도 하나요??
스킵안하고 끝까지보고 박수가 절로 나왔습니다.이런 강의를 혼자 본다는 것이 아까울정도로 이제 시작하는 입장으로써는 너무 감사하네요.시작선에 서서 이 영상을보고 한 발 크게 내딛을수 있을 것같습니다.
20:00 임장방법
41:00 주의1~5 요약
32:00 주의1 - 수익률 계산
38:10 주의3
38:55 주의4
40:05 주의5 - 적정평수
해리님 혹시 중고거래쪽 사업투잡 관심 있으시면 문의 한번 주세용 :)
ua-cam.com/video/UyBwo0ho3qs/v-deo.html
땡크 강의 어디로가야 ?
남을 짧은 시간 속일 수는 있어도 긴 시간동안 속이긴 어렵습니다.
진정으로 이야기했는지, 원하는 것을 얻기 위해
그때만 그렇게 이야기했는지는 시간이 가르쳐줍니다.
잠시 속여 원하는 것을 얻고 나서도 결국 속였다는 사실은
평생 그를 따라다닐 것입니다.
ㅇ
세라미스님.
강의를 정말 잘하시네요.!!!!!!
내용도 알차지만..
정말 지루하지 않고 귀에 쏙쏙.
의상도 완전 멋지고요.☆☆☆☆☆
그럼에도 너무 겸손하셔요.
평범한 저희도 할수있다 하시니까
완전 믿고. 앞만 보고 가겠습니다.^^
10년전에나 가능한 방법 .. 그리고 대출이자나 부동산수수료, 취등록세등 임대업 세금까지 나갈돈 1년에 수백인데 계산 안하고 들어올돈만 계산 하시는지 지금 이런식으로 하다가 공실나는순간 적자입니다.. 월50씩 들어오다가 몇달 공실나면 그거 다 본인돈으로 이자 메꿔야됨
게다가 계약 끝나고 도배장판하고 수리하고 하면 적자인경우가 태반입니다
해보고 얘기하는겁니다 이런식으로 12채 매입했고 다시 되팔려고해도 집이 안나갑니다 섣부르게 이런 영상보고 따라하지마세요 참고로 대한민국 공실률 점점 높아지고 있습니다 강남이나 노른자땅 아니면 공실 없을수 없습니다
공실 적은 대학로들도 이제 다 죽었음 온라인수업 하면 더 죽어나갈거고
수십년전부터 호황이던 수익형부동산은 지금 끝물이고 지금 시작하는 사람들은 돈 벌고 이제 털어내는 사람들의 안팔리는 건물 사주는 호구가 되는겁니다.. 1인이 2채보유해도 세금덩어린데.. 진짜 세상 물정 모르는 사람들 꼬득이는 영상
와 잘배워갑니다. 감사합니다
맞아요 그런데 요즘은 강남도 공실 많다고 해요 ~~
세라미스님 특강도 들었는데 이번에 특강만큼 좋은 영상을 올려주셨네요^^ 감사합니다. 같은 내용을 보고도 거기에서 얻어가고 수익을 내는 사람이 있고 비평만 하면서 그자리에 주저앉아 있는 사람들이 있죠. 저는 전자가 되겠습니다. 항상 좋은 영향 주셔서 감사합니다.
이걸 그냥 무료로 들어서 죄송합니다 그리고 감사합니다. 돈 걱정 없이 살고 싶어 신도시 상가투자를 덜컥하여 발목이 몇년간 잡혀
그래도 포기 하지 않았어요. 아파트는 거의 2.5배 정도 오르고 얼마전 상가도 임대가 맞춰 졌어요. 남편이 너무 힘들어 했어요 그돈 맞춘다고. 진심으로 월세 세팅 받고 싶은 1인입니다. 차근히 보고 배워볼께요 . 너무 너무 유용한 강의 였습니다. 감사합니다.
복습하러왔습니다. 세리미스선생님 감사합니다
세라미스님 강의를 무료로 듣다니...감사합니다
사무장님 배려...무한 감사합니다
소액투자로 월세 1000 목표입니다 오늘강의 너무나 감동이었어요 . 감사합니다
와우~~정말 강의를 너무 재밌게 잘하시네요! 딴생각1도 안나게 몰입시켜주시는 능력이 있으시고 강의내용도 고급정보라 무료로듣는데 감동이네요~ 정말 강의잘들었습니다! 훌륭한 강의 감사드립니다!
교대 사대 안나와도 누구나 잘가르칠수 있음
선생은 누구나 할수 있음
사명감도 더 뛰어남
직장생활 해보면 알겠지만 왠만한 교육팀 직원들 학교 선생들 보다 훨씬 잘가르침
귀중한 특강을 무료제공해 주셔서 감사합니다.
지금 들어도 유용한 내용이 많네요.
많이 배웠습니다.
낙찰가가 8천이고
투자금이 600 이라하면
보증금 500이라 하더라도
6900만원 더필요하고
취등록세도 필요한데
모자라는것은 전부
레버리지를 이용하는건가요
이자도 내야하는데
월세에서 이자빼고하면
실제 수입이 되나요
월세만 얘기하고 나머지빚에대한
이자부분 내용좀 같이
다뤄줬으면 더 좋았을텐데
아쉽네요
동감합니다. 원룸, 도생은 시세차익이 안나는게 보통인데 월세에서 이자 비용, 잦은 세입자 변경으로 인한 복비 부담, 세금, 이런 부분들을 언급하지 않은게 아쉽습니다.
취등록세내고 이자내고 남는게 있나?월세 50받고?ㅋㅋ
그리고 저런물건들은 감가됨니다
결국 의미없는짓이죠 왜 댓글에 다좋은글만 있는지..
@@곰어른 그러니까 너가 호구
세라미스쌤의 위트와 인사이트 너무 좋습니다 ㅎㅎㅎㅎ세라미스의 유쾌함에 반한 1인 ^^
세라미스님~ 고수의 장바구니 시청하고 검색해서 여기 왔어요! 목소리가 귀에 쏙쏙 들어와서 전~~혀 지루하지않고 너무 재밌고 알차게 시청했습니다! 감사합니다~
무료로 듣기에는 너무 좋은 강의입니다.
용기와 좋은 꿀팁 너무 잘 얻어갑니다.
최고의 열정, 진정한 멘토 세라미스샘 강의 강추합니다.
부동산 정책 대출규제는 경락대출도 적용됩니다 신용좋아도 권리분석시 대출 안되는곳도 있구요 월 50만원의 수익은 월대출금 빼고 계산해야됩니다 그부분이 가장 중요한겁니다
강의 너무 잘 들었습니다. 오늘 카페도 가입했고 이제부터 시작입니다. 꾸준히 배우고 실천해보겠습니다. 끝말잇기도 찾아서 볼게요^^ 감사합니다.
예전 강의 찾아서 다시 듣고 있어요! 현금흐름을 만들고 싶습니다!! 2년 꾸준히 해봐야겠어요!! ^^😊
투자금 1000만원 으로 소유권이전이 다된듯 말하시네요
나머지
잔금 대출과 이자를 넣어야
수익률이 나오지요 수리등 부대비용도 있죠
단돈 몇백으로 다 된듯 매우
과장입니다
지루함도 있네요~~
경매사이트 좋은정보사이트 좀 알려주세요 저는 60대인데 이런쪽으로 많이 어두워서요
울산인데 다른지역 경매는 힘들진않나요?
@@신혜옥-v4k 저도울산인데 그냥 맨땅헤딩해보려구요
열심히 설명 해 주시는 부분이 인상적 입니다
@@신혜옥-v4k
옥동 법원검찰청입구 사거리에 위드경매전문학원 있습니다
네이버 검색하시면 나오니 참고하세요
천만원으로 월세만들기^
1인가구의 위력도 새삼 다시 느낍니다
유용한 영상 감사합니다 ~
2020년 8월기준.. 이제는 일케투자하면 세금빼고 포떼고차떼면 남는거 없음.
적자볼수도~ㅎ
와우 한번에 18채를 낙찰...정말 배포가 남다르시네요. 명강의 감사합니다. ^^
주말 선물 감사합니다~~
잘 보겠습니다
몇십만원짜리 강연을 이렇게 들을 수 있다니 너무나 감사합니다. 세라미스님 송사무장님
행복재테크 best글, 칼럼리스트글, 사무장님 글을 챙겨서 보라!!
유익한 영상 감사합니당~♡
사례를 통한 핵심적인 내용 감사합니다~
시작하는 방법은 알았으니 이제는 행동으로 옮겨야죠~!!
세라미스님 ^^
하늘은 우리편이예요~
특강 잘들을께요 무료로 이런강의듣게해주신
사무짱님 ~~ 감사합니다 !
나비넥타이 하시니 더더 어려보이셔요 ^^
명불허전 세라미스님의 특강 너무 잘 들었어요. 항상 감사합니다!
삼총사에 나오는 아라미스가 생각나는
세라미스님!! 나비넥타이가 시선강탈이네요
한꺼번에 열개넘게 낙찰받아서 한번에 해결하시다니 한번의 낙찰로
수십배의 경험을 얻으신거잖아요?
소액투자자들에게는 너무나 도움되는강의네요
좋은 강의 올려주셔서 정말 감사합니다^^
정독했어요 내년에 월세받게되면 다시와서 인증할게요! 감사합니다
세라미스님 강의까지 ! 넘 감사합니다 ^^
믿고 보는 행크티비~!!!! 오늘은 세라미스님~~!!!초심방에서 항상~ 좋은 답변 달아주시구~ 좋은 의견 주시는~!!!말씀도 잘하시네요~!! 최고입니다~~!!
아.. 세라미스님의 강의 다 듣고 늦게라도 후기남깁니다. 세라미스님 디테일하심이 너무 좋습니다. 초보인 저한테는 피가되고 살이되는 좋은 특강이었습니다. 강의 감사드립니다!!
와우~ 나비 넥타이! 세라미스님 특강 공유해주셔서 감사합니다!! :) 투자 센스는 기본! 재미난 입담까지 선사해주시는 세라미스님!!
sorry to be offtopic but does someone know of a trick to log back into an instagram account..?
I was stupid lost the account password. I love any assistance you can give me.
상세한 것까지 짚어주시네요.
세라미스님 좋은 강의 감사합니다~
강의 잘듣고갑니다^^ 1시간짜리인거보고 헉~하긴했는데 일하면서 들으니 재미나네요ㅋ
세라미스님의 특강을 들을 수 있어 진심으로 기쁘네요^^
칼럼을 비롯한 여러 글들도 잘 보고 있습니다 감사합니다^^
세라미스님 강의 올려주셔서 감사합니다~~^^
오늘은 타임머신 타고 세라미스쌤 찾아왔어요 ❤❤❤❤너무 감사합니다
언제나 유쾌하시고 솔직하신 세라미스님 너무 좋아요^^
세라미스님의 강의 듣고싶었던 강의였는데 무료로 열어주신 사무장님 감사합니다~
공부해서 제꺼로 소화할수 있도록 해보겟습니다~^^
도시형 생활주택 경매
잘 봤습니다.
감사합니다
세라미스님 특강 잘 듣겠습니다. ^^ 선댓글 후시청
이런 강의를 무료로 배포해주시고 정말 감사합니다. 월세셋팅 하는법과 임장 등 정말 좋은 내용이 많네요! 궁금한게 있는데 세라미스님 18채 하실때 법인으로 하셨는지 궁금합니다! 세금부분때매 법인명의로 하셨는지..
세라미스님 감사합니다. 강의를 듣고나니 많은 것을 느끼고 배울 수 있는 시간이였습니다. 열심히해서 세라미스님 따라 가겠습니다. 감사합니다 ^^
세라미스님의 강의를 무료로 듣다니 ^^
넘 감사드립니다 !!
앗! 세라미스님 특강 잘 듣겠습니다~~~^_^!!!
오 좋아요 귀가 쫑긋해져요ᆢ감사 합니다
유쾌하고 인자해보이시는 인상의 세라미스님 강의는 들을수록 마음이 편해집니다~
우리는 사무장님과는 다르다는 말씀도 위로가 되구요~
천만원으로 월세부자되기 잘 배우겠습니다~
감사합니다
강의 잘 들을께요~~~ 우선 다 보고 다시 올께요^^
탱크옥션을 열어놓고 강의 들으면서 검색하고 있습니다~
소액투자 정말 하고 싶습니다^^
세라미스님 강의 감사합니다^^
선댓글 후감상할게요~~
세라미스님 느무 재미지세요~~~^^
늘 유쾌한모습 행큐해유~~^^♡
1-경매 관련 서적 2~3권 정도 읽고 보니까. 강의 정말 리얼하네요~
복습하는 기분이고, 강의 재밌게 잘 하시네요
초심자방에서만 뵙던 세라미스님 특강을 여기서 듣게되네요 ㅎㅎㅎ 강의때 알려주신팁 잘 제것으로 만들도록 하겠습니다 희망을 심어주셔서 감사합니다!^^
정말 감사합니다 소중한 강의 감사합니다……. ㅠㅠ
경매 막막했는데 유튜브로 강의 듣고나니
길이 조금 보이네요~~
감사합니다^^
가난하면 마음도 가난해집니다...부자가 되려면 세라미스님의 월세시스템을 배워두면 좋습니다..덧붙이면 세금, 절세방법도 알아두시면 좋아요. 영상보시는 분들도 모두 부자되셨으면 합니다..좋은 말씀과 실전경험사례, 도움이 되는 영상 감사합니다:)
난현130언제 천만원받으수있안요 아부럽다
@@서정순-l8f 월세 받으시는걸로 감당 가능한 범위에서 상가를 더 늘리시길 바래요.
@@kindteacherjane7912 경매로 예를들어 5가구를 낙찰하면 1인2가구가걱정되는데
임대사업신고를해서 운영하나요?
@@이이백운 장기적으로 보시면 임대사업자 등록하고 단기투자는 등록하지 않습니다..입지에 따라 다르고 2주택이면 대출이 쉽지 않으니 잘 고려해보시길 바래요..
쉽게 설명해주셔서 재밌게 잘들었습니당!
행크TV 최공!♡
와 좋네요!!
상세하게 설명해 주시니 넘 좋구요 희망이 생기네요 너무 감사해요
이제 막 시작하려는 부린이입니다!
정말 유익하고 이걸 무료로 들을 수 있는 기회를 마련해주셔서 감사합니다!
말씀해주신대로 시작해보려고 합니다!
세라미스님 강의정말잘받어요 등록해야한다는 자시감이생기네요~
세라미스님 특강 잘봤습니다~~^^
귀한 영상 무료로 공개해주셔서 감사합니다^^
다시 한 번 잘 봤습니다
세라미스님 나비넥타이 너무 잘어울리셔요~!!
저도 얼른 월세 천만원으로 땡겨서 괌에서 쇼핑해야겠어요!!!ㅎㅎㅎㅎㅎ좋은강의 다시한번 감사합니다
세라믹스님 이제 경매에 관심 갖은 저에게 소액투자 강의 정말 감동적 입니다. 정말 감사합니다 ~~.
감사합니다! 정말 기초부터 천천히 이해하기 쉽게 이야기해주신거 같아요 이런 영상 볼수 있어서 감사한 하루 입니다. 좋은 경매낙찰 소식 들고 올게요~!
세라미스님 쉽고 유익한 강의 감사합니다~
0000
와 초보자가 듣기좋은 양질의 내용이네요.. 감사히 잘 들었습니다 ^^
세라미스님 특강 꼭 챙겨보고 갑니다!!! 무조건 안묻고 믿고 보는 영상 넘 감사합니다!^^ 좋아요도 꾹! ^^
세라미스님 강의 넘 잘들었습니다!^^ 지금 돈이 묶여있어서 좀 아쉬웠는데, 소액으로 가능한 투자 알려주셔서 감사해요!! 알려주신대로만 따라하면 월세세팅 할 수 있겠다는 자신감을 얻었어요. 지금 바로 물건 검색 하러 갑니다~^^ㅎㅎ
ㅎㅎ 한번해봐요 그게쉬운가 월세 천만원벌려면 자본금 2억이상은 있어야 가능합니다.
@@house-repairman ??
유쾌하시고 좋은강의로 희망을주시네요
경매공부하는중인데요
오피스텔편견이있었는데
도전해보겠읍니다
땡큐입니다^^
세라미스님 강의 재미있게 잘 봤습니다
알기 쉽게 이해가 잘 되었어요 감사합니다
세라미스님 영상은 처음 입니다^^
월세부자 듣기만해도 좋습니다 ㅎㅎ
재미있는 강의 넘 감사합니다. 들어도 잘 몰라 보고보고 또 보네요^^
와~~ 이 세라미스님 특강 저도 정말 가고싶었는데ㅠ무료 공개 넘 감사합니다! 일단 저도 선댓글 달고 들어봅니다 ㅋㅋ
이렇게 도전해서 해결하는 모습에 존경을 표합니다.
실투자금이 5백만원 이라는데요
낙찰가에서 대출을 받고 보증금을 받고 이자를 내면 이때료가 전부 수익률이 아닐텐더요 취등록세 법무비내면 전체경비를 계산해야지요
강의내용 감사합니다~긴시이 짧게 느껴졌습니다~
오늘도 스텝바이스텝~화이팅입니다!!
세라미스님의 나비넥타이..넘나 잘어울리셨기에 인상이 깊었습니다. 세라미스님 하면 소액으로 귀여울수 있지만 확실한 투자를 보여주시니깐요 ㅎㅎ 1시간이 정말 짧게 느껴지는 영상이었고 도시형생활주택...정말 놓치지않게끔 만들어주셔서 감사합니다 좋은 영상 공유해주셔서 행큐합니다!^^
멋진 강의 감사합니다
세라미스님 특강 감사합니다..투자금 빈민인 저에게 너무 좋은 강의셨네요..꼭 알고 싶었던 내용들 감사합니다.
좋은 강의,감사합니다^-^♡
요즘 같은 불경기에 소액투자가 참 중요한데 좋은 강의네요 수익형부동산으로 경제적 자유를 이뤄보고 싶어요^^
찾았다. 우리 세라미스쌤의 아기 아기 하던 시절. 유쾌하신 세라마스쌤의 과거의 모습을 뵐 수 있다니 영광입니다. 지금도 여전히 멋지게 재미있게 아낌없이 제자들에게 주고계세요. 감사합니다. ^^
이거 대박 영상인데요
이걸 무료로 볼 수있게 해주다니
대박
세라미스님~~강의너무 좋았어요^^좋아요 누르고갑니다~
수익형 부동산으로 치는건가요? 다주택이면 세금은 어떻게 되는건가요?
도시형생활주택에 관심이 있었는데
세라미스님 강의로 몰랐던 부분을 많이 알게됐어요
이렇게 귀한 강의자료 올려주셔서 감사합니다^-^
선리플 후시청입니다!!
세라미스님 강의 너무 기대됩니다~
잠깐 기다려보세요.돈도 모은 후
일단 시간이 많으니 강의 쭉 듣고있어요.
직장생활을 병행하시며 성공적 투자를 이루신 세라미스님의 월세부자되기 영상 감사합니다
시작 한다 한다 말만 말고 바로 행동으로!!!
요즘 읽고 있는 책 . 이거 읽으면서 세라미스님 말씀 떠올랐네요^^
너무 유익한 방송 감사합니다 ㆍ궁금한게요 월세로 돌리려믄 완납을해야되고 대출을 이용할텐데 DSR시대에 대출은 건건히 되는지요 글고 주택수 문제는 어떻게 해결하시나요 ㆍ다주택문제나 양도소득세 문제요 ᆢ그리고 개인상담 방법좀 알켜주세요^^
유료강의를 무료로 푸는 행크티비 클라스!! 세라미스님 월세백반이 기대되는 강의였네요
초심자의 든든한 기둥이시죠. 직장인으로서 소액투자로도 성공할 수 있다는 희망을 보여주신 세라미스님. 희망을 주시는 영상 감사합니다^^
세라미스님! 영상 감사드립니다!!!