Итоги года, что произошло с ценой на недвижимость
Вставка
- Опубліковано 22 гру 2022
- rutube.ru/channel/24308432
t.me/PortnovVitaly
+7 903 581 05 31
#риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #продатьквартиру #квартира #стоимостьквартир #недвижимость #мобилизация #рынокнедвижимости #мытищи #купитьквартирумытищи #недвижимостьмосква #недвижимостьмытищи #риэлтормытищи #дешевыеквартиры
#ценынанедвижимость
Хочу предложить вашему вниманию следующие варианты по ссылке:
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
Коммуналка растёт, скоро даже сдавать не выгодно будет и некому.
Сдавать не выгодно было всегда, а уж в последнее время тем более) Стоимость жилья выросла почти в 2 раза за последние 5 лет, а аренда на том же уровне, что и была 10-12 лет назад! В среднем сейчас доход с аренды составляет~ 4%!))) Безумие просто))) В два раза ниже банковского депозита!)))
Москвичи сдают выше Коммуналки даже ежегодный налог могут оплатить.
@@user-ku3tw4pg2b в сентябре 20 года я смотрел однушку за 3.3 миллиона в январе 2022 аналогичная однушка стоила 6.3, сегодня такая однушка стоит за 5.3.
В моем городе пик цен пришелся на январь 2022 года.
@@user-nn8il3ct9dэто цены желаний
@@user-bk8gn9pv7mа вы хотели чтобы кратно каждый год цена увеличивалась? У людей зарплаты не увеличиваются чтобы платишь все ваши хотелки
Спасибо вам большое за ваш труд за эти месяцы. Все в цифрах, на фактах, а не пальцем в небо.
Ещё на процентов 30 упадет, все это раздуто за ковидные годы и льготной ипотекой, а сейчас это очень дорого для людей, денег нет у основной массы, везде сокращение и урезания, везде спад, автопром умер, за ними страховые, продажи квартир встала а за ними и все сектор что связано с ремонтами и обстановкой, так что толи ещё будет.
Спасибо за работу! Очень грамотно и по делу! Я сама жду когда доллар вырастит и квартиры упадут в цене )))))),знаю не совсем грамотно, но мечтать ни кто не запрещал !))))).
Именно так и может получиться. Посмотрим
Зачем подвязываете цену к доллару. Глупо.
@@user-up5vq6pf2eпомню в 1998 году доллар сразу вырос в 4 раза, а цены в рублях выросли незначительно и те у кого были доллары, купили недвижимость, которую не могли бы позволить раньше
Спасибо за обзор, надеюсь, Вы продолжите подводить итоги по месяцам и дальше)))
да, конечно
Кстати, с наступающим НОВЫМ годом. Здоровья Вам, благополучия, мирного неба.
Спасибо, взаимно
Виталий, спасибо большое за Ваш труд!!! Всегда жду с нетерпением Вашу аналитику. Всё по полочкам, понятно и доступно для простых людей) С наступающим Новым годом Вас, не бросайте только пожалуйста нас, ждём Вас в 2023 году!)
спасибо, с наступающим
Виталий, на мой непрофессиональный взгляд, цены упали, потому что в предыдущие 2 года, они выросли необоснованно. Я бы даже сказала, по-свински необоснованно. А жадность, как известно, не одного фраера погубила...
Тут не жадность, тут спрос большой был. Ипотечников много было. Вы себе честно ответьте - если бы Вы продали квартиру, Вы бы продали дешевле рынка? Вот и другие продавцы продавали по рынку. А раздули рынок сами покупатели )))
@@user-jq4sk4ev4i почему покупатели? Государство же влезло со своими нерыночными механизмами, финансируя покупки одними гражданами за счёт других граждан.
@@anterodin665 рынок жилья просто перегрели...
В точку , началось все с машин , забрали ценники а люди покупали 🤦🤦🤦
Благодарю за труды, очень интересно, информативно. Язык цифр - самый нужный язык в вопросе недвижимости.
Не покупайте у тех кто не даёт 30% скидки, они и так цены в 2,5 подняли с 2019 года.
)) поэтому без 50% скидки смысла нет покупать.
Спасибо!
В августе 2023 года на 50%дешевле будет!))
главное чтоб можно было продать ))) а сколько это не важно будет в августе 2023 года .. для Москвы и Питера это уже приговор ..
Спасибо огромное! Титанический труд!
Все верно. Брать сейчас рановато.
Спасибо, за конструктивный обзор , цифры лучше любой болтовни.
Виталий, да Вы профессионал. Я рассматриваю Москву, хотя пока не решил, стоит ли ехать туда сейчас для жизни, а не для заработка. В молодости любил и Питер и Москву, а теперь разве что для образования и будущего детей. Смотрю массу обзоров по недвижимости, в основном купленные застройщиками молодые и не очень блогеры. Вам спасибо и если созрею, обращусь именно к Вам. Удачи в новом году и мира.
спасибо, взаимно
Ммммм какой интересный ролик. Спасибо вам за труды, и дай вам бог здоровья.
Самая лучшая из всех передач ! Значит скоро я куплю себе квартирку! 😊
обязательно купите
У вас есть деньги?
Виталий, спасибо за очередной ролик! Уверен, что Ваш канал окупит себя. Кто-то кому-то Вас порекомендует в том числе потому, что оценили Ваш профессионализм по контенту в Ютубе. Не гонИтесь за числом подписчиков, здесь здравые и не падкие на болтовню. Всего Вам доброго в новом году!
спасибо, взаимно
Спасибо за отчет, тоже подтверждаю, так и есть, падение ощущается
Спасибо Вам большое за интересную информацию
Спасибо большое!
Пожалуйста
Мечтают люди при продаже!
Изменения заметны. Я брала квартиру в ипотеку альфа-банка год назад, все иначе было)
В точку!
Виталий, добрый день. Спасибо вам за такую хорошую аналитику цен на квартиры. Просто и чётко всё разложили. Хотя по районам Москвы цены разнятся. Ваши видео очень помогают в этом людям. С Наступающим вас Новым годом! Всего самого хорошего, здоровья, успехов в вашей работе😊😊🙏🙏
спасибо, с наступающим
Интересно услышать ваш прогноз на след год)))
В ближайшие дни будет видео такое
Спасибо за видео ! Цены упали на неликвид, а то что интересно, то все стоит денег !
@@user-ku3tw4pg2b нелеквид- это 3ёх км. квартиры, первый этаж и с окнами на ТЭЦ
Причина одна. Не надо было задирать цены до небес.. риелторы и банки виноваты. Теперь будет так как должно быть.
Спасибо за ваш труд, очень интересно
Как и вся статистика она врет, но это хотя бы кусок информации. А её сейчас недостаточно, учитывая ситуацию. Спасибо вам за труды. И с наступающим Новым годом!
Виталий, спасибо большое за проделанную работу!) Ждать ли прогноз от Вас на следующий год?))
он уже готов, осталось залить на канал
__"cпеЦоперация" и падение рынка-ну чисто совпадение.
Когда Война ,приходит писец всему....__
Никакой песец никуда не придёт. Квартиры в Москве разлетаются, как горячие пирожки. Из-под носа за 4 месяца ушло несколько квартир.
спасибо
что что в Москве новостройки выросли в цене год к году на 10 % .. но застройщики дают скидки до 30 % .. но все равно цена выросла .. ))) а вторичка уже ушла ниже второй половины 2021 года , но все равно сохраняется положительная динамика ))))😀
Почему то у нас в Сибири ничего не упало🤷🏻♀️
Жизнь становится дороже, зарплаты не растут, уровень жизни падает. Жду снижение цен на вторичку
Виталий Добрый вечер! С наступающими праздниками. 25% не упали, а отыграли ожиотажный скачек на панике.Упали! это если бы цены вернулись к 2019 году. И ещё раз уже писал вам откуда такие цены!? Я м. Отрадное мониторю каждый день 73-80 нет 16мл., Вот 18-20 есть . 62 метра 12мл нет таких цен а 15-18мл есть.
Здравствуйте. С наступающим. Все ссылки на квартиры под видео
@@user-jq4sk4ev4i не ликвидные варианты поэтом дешёвые, и м Отрадное присутствует мало
@@teslagenial475 мы мониторим рыжую и серую ветки метро, не только Отрадное. Отрадное интереснене будет рыжей ветки (на мой взгляд), поэтому и дороже
@@user-jq4sk4ev4i рыжая ветка Свиблово,Бабушкинская то что около парка стоит на 20% дороже м.отрадного
Спасибо за видео. Хотелось бы обзор по домам в области. Интересует от 100 до 300 квадратов.
Сейчас есть смысл продавать, в 2024 будет обвал цен на квартиры тогда можно покупать
А представьте что будет когда подведут итоги первого , второго квартала следующего года
Не подскажите ваш прогноз на подение цен в 2023 году , при повышении курса долора и евро падение продолжиться или нет ?
продолжиться
Браво, у вас получилось достаточно точно, есть некая формула, зависимости фондового рынка и рынка недвижимости, звучит так, если фондовый рынок упал на 50%(а он именно на столько и упал с начала 2022 года), то рынок недвижимости с временным лагом в год упадёт на 25% у вас именно это цифра и получилась, мониторинг верный. Прогноз далее, если фондовый рынок еще упадёт, на энное количество процентов, то рынок недвижимости с временным лагом в год, упадет в половину меньше. Думаю стоит продолжить мониторинг и в 2023 году. Падение закончиться, если фондовый рынок прекратит падать, и медленно пойдет вверх, тогда в недвижимости на год будет стагнация. Спасибо, за точный мониторинг.Здоровья, счастья и благополучия, в будущем году, с наступающим вас.
Спасибо за интересный комментарий. Вас с наступающим, всех благ
Пока нифига не упало, хотя количество предложений увеличилось. Нет, есть предложения, упавшие на 50%, но там сначала вообще неадекватные цены ставили. Слежу на циане за интересной мне выборкой.
Фондовый рынок в ближайший год будет в боковике - нет предпосылок для роста. Теперь основную роль играют частные инвесторы, а реальные доходы населения, к сожалению, не растут. Ликвидности на рынке нет. Хотя, ЦБ запустил печатный станок, и это может способствовать увеличению ликвидности на фондовом рынке
Фонда РФ уже бы пятое дно пробивала, если бы нерезам дали выйти. Сейчас это манипуляции и игра в одни ворота. С учётом того что наш рынок был и до февраля недооценен относительно других ФР, а вот недвига по мне так переоценена и достаточно сильно. Вывод только один цены держат искусственно, и когда нибудь это закончится.
Если смотреть исторически стоимость квартир в долларах, то сейчас цена аналогична 2005 года.
Спасибо за видео! Всё же не услышала, а на сколько цены поднялись после начала сво? У нас задрали цены в 2 раза, потом, конечно, было падение. Сейчас примерно столько и стоят, как в январе.
это какой город ? в два раза ......
Дорожают, дешевееют, дорожают, дешевеют... не в этом смысл.
Цены падают, а народ хоть что то покупает?
Покупают. Самое интересное и со скидкой от самого интересного. У меня квартира в продаже, самая интересная в своём сегменте, самая дешёвая. Приходят покупатели, смотрят и просят скидку в 5 %. Продавец даёт скидку в 2 %, покупатели уходят. Вот так ещё раз, это самая дешёвая квартира в этой локации, в своём сегменте
@@user-jq4sk4ev4i какая цена в цифрах?
@@user-yy9mc9sv2x 8 350 000 ПиК, однушка , 42 метра, у метро Котельники
@@user-jq4sk4ev4i Квартира с ремонтом или в бетоне?
@@user-jq4sk4ev4i самая интересная от чего? Задрать на 100%, потом скинуть на 20 и кричать что самая интересная? Адекватная цена это цена 19года, когда рынок был в равновесии.
Да, цены в большинстве случаев снижаются, но вы рассматриваете какие-то отстойные квартиры и, судя по метражу, хрущовско-брежневской застройки. Это старые блочки и 10-ти этажные кирпичные дома с малогабаритными квартирами и кухнями 6м. Большинство этих квартир ещё и в жутком состоянии, там ремонт обойдётся в половину стоимости этого жилья. В ЦАО нет падения цен на 20-25%. Двушка в П44Т - 63м. (2 лоджии, кухня от 10м) - была 22млн, сейчас 19млн (-13,6%), есть и дороже. Вторичка в новых домах и сталинках тоже просела незначительно.
ЦАО, это смой мир. я беру спальные района и самый массовый сегмент
@@user-jq4sk4ev4iтогда картина не объективна для Москвы, т.к. рассматривается только дешёвое жильё в спальниках. Там и раньше было отстойно, поэтому делают большие скидки, лишь бы побыстрей избавиться. У многих съехали арендаторы. Я не говорю об элитных домах, но середина хотя бы.Там нет такой скидки. Но вам видней, безусловно. Это ваш канал, рассказываете о чём хотите
ждемс падения цен до 70%
Благодарю за труды, очень интересно, информативно. Язык цифр - самый нужный язык в вопросе недвижимости.
Спасибо!