Saludos, sería interesante que hicieras un video de "protección" a los individuos cuando se tiene airbnb. Debes crear un LLC , una corporación? Que tipo de seguros debes tener? de responsabilidad? Cómo puedes proteger tu inversión, en caso de algun tipo de demanda? Cuales son todos estos costos y riezgos adicionales? Muy buen contenido, gracias!
Saludos Jan! Muchas Gracias por la información! Tengo un airbnb y estoy preparando otro, y no sabía que necesitaba esas cosas que mencionaste! Voy a hacer los tramites para estar en ley! 👍🏼
Mis padres murieron hacen 2 años y la casa todavia debe hipoteca mensual..la queremos conservar..la estamos pagando todos los meses el banco està de acuerdo..pero hemos estado alquilando por corto plazo por las plataformas de airbnb y booking desde Julio del año pasado 2023 para pider pagar la hipoteca..no estamos rejistrados con el department de turismo no hemos hecho nada de estos tramites..no lo sabiamos..necesitamos ayuda..ya que vivimos en Estados Unidos..por favor y gracias..
Ahora OGPe está pidiendo Permiso Único, alegando que el uso ya no es residencial. BTW el reglamento conjunto delega la reglamentación en el reglamento de turismo, que expresa que solo requiere un Permiso de Uso como expones en el video. Realmente el gobierno confunde más de lo que ayuda .
Podrías por favor hacer un video (no se si tiienes alguno ya) que hables sobre ser operador no dueño, o sea buscar casas con oportunidad para Airbnb, factores a considerar al momento de una posible elección, solicitud de los permisos requeridos y pros/cons de este método vs ser dueño de la propiedad.
Saludos y gracias por la información. Como puedo saber si el lugar es apropiado y rentable para Airbnb? Alguna sugerencia de alguien para diseño con experiencia en Airbnb?
Tremendo video, pregunta si hay una propiedad ya en airbnb y deseo comprarla alguno de los documentos requeridos puede ser transferido? Gracias por toda esta valiosa informacion
Saludos Su información es muy valiosa para mi.y.mi familia por los airbnb. Necesito su ayuda no se donde conseguir una compañía para la incoporacion de mi airbnb. Gracias
Tremenda informacion, gracias. Te pregunto, si es el hogar primario de la persona y la persona vive el lugar, cuenta como renta a corto plazo? necesitaria numero hotelero?
Saludo quiero comprar una propiedad en el complejo no lo permiten rentas de corto plazo y yo quiero ponerla y no se que hacer por donde te puedo conseguir
Para hacer un Airbnb,en una Zona Residencial donde no hay Estacionamiento, y la persona que hace el Airbnb no consulta con los Residentes, Donde la mayoría de los residentes son personas mayores, que llevan más de 20 años viviendo en la calle y ni siquiera tienen lugar para estacionace, que derecho tenemos los Residentes,
Puede ver si su municipio tiene alguna ordenanza que cubra estas situaciones y/o revisar la Ley 22 (si no me equivoco) que cubre algunos aspectos sobre estacionamientos.
Saludos Jan, hay que sacar un EIN y Registro de comerciante para la operación de alojamientos a corto plazo? Gracias siempre por toda la información compartida
Gracias!!! Tengo una cabaña de la que tengo escrituras pero no del terreno por que es una finca de herencia. Tengo copia de las escrituras de la finca pero esta a nombre de mi papa y mis tíos. ¿Tendré algún problema?
Si tienes escrituras no debes tener problema. Si las escrituras están a nombre de otra persona vas a necesitar una carta de autorización tal como mencioné en el video. Exito
Muchas gracias por tu video!! Podrías hacer un video explicando si tú rentas un departamento y lo quieres subir rentar en Airbnb; tendrías que decirle a los administradores o no? Gracias. Gracias por el video!! Podrías hacer un video explicando si rentas un departamento y lo quieres su rentar en Airbnb; tienes que decirle a los administradores o no? Gracias.
Lo he mencionado en otros de mis videos. Si hay un administración o junta en el complejo, debe haber una escritura matriz y un convenio de vecinos que dicta si es posible o no. En el caso de subarrendar, tu contrato debe tener una cláusula que permita el subarrendamiento.
Muchas gracias por toda la información. Vivo en Massachusetts y estoy en proceso de comprar un PH para crear un espacio de renta a corto plazo. Te pregunto, las identificaciones que debo presentar para presentar todos estos formularios y requisitos pueden ser de EU? Tengo que tener una dirección postal en PR?
Hay gestores que trabajen todo lo relacionado a montar y mantener tu airbnb? Vale la pena con todos estos gastos tener tu airbnb cuando es un lugar que no se mueva mucho?
Si el lugar no tiene potencial para generar no va a valer la pena. El paso #1 siempre es analizar la viabilidad del negocio. Si los números no están. No hay negocio.
@@bienesraicesconjan ok, por último para salir de duda pq mi duda es si hay tener 2 licencia o una del departamento turismo. Hay que tener la licencia o certificado de departamento turismo y aparte un número hotelero o solo requerido tener número hotelero.?
Al momento el departamento de Turismo requiere que todo registro de hotelero tenga una fianza para operar como renta a corto plazo valorizada en $5,000. Este tipo de fianza suele costar entre $100-200
Saludos, estoy llenado para solicitar para número de hotelero hay una sección para subir documentos que pide " recibo utilidades " es obligatorio el documento, a que documento se refiere
Se necesita una fianza de $5k individual por casa/apartamento? Yo for me un LLC y tengo un apartamento ya en la plataforma y añadiré el otro a finales de Julio. En turismo llene Para lo de el room tax bajo el LLC.
El número de hostelero se asigna por propiedad. Al menos que sea una multifamiliar, entiendo que debe obtener la fianza por cada unidad. Puede referirse al Reglamento de Hospedería de Turismo (8856) para clasificación.
saludos yan, quien es el lider comunitario del area norte? tengo propiedad en la calle sol en el casco del viejo san juan y me gustaria ponerlo en la plataforma pero sobretodo me gustaria tener mentoria
Hola. Pero es obligatorio tener todo este tipo de documentación? O sólo es para estar organizados si surge algún inconveniente?. Gracias. Espero su respuesta ❤
Saludos, sería interesante que hicieras un video de "protección" a los individuos cuando se tiene airbnb. Debes crear un LLC , una corporación? Que tipo de seguros debes tener? de responsabilidad? Cómo puedes proteger tu inversión, en caso de algun tipo de demanda? Cuales son todos estos costos y riezgos adicionales? Muy buen contenido, gracias!
Yo quiero un video también sobre estos temas. Excelente información, gracias 🙏
Saludo podrias hacer un video de como llenar la planilla de turismo room tax gracias
Primera vez que te veo, estoy evaluando hacer de mi popiedad un airbnb a corto plazo. Muy valiosa tu informacion.
Estoy renovando mi casa para hacerla una de renta a corto plazo y quisiera que me dieras en orden los permisos que debo obtener .
Saludos Jan! Muchas Gracias por la información! Tengo un airbnb y estoy preparando otro, y no sabía que necesitaba esas cosas que mencionaste! Voy a hacer los tramites para estar en ley! 👍🏼
Mis padres murieron hacen 2 años y la casa todavia debe hipoteca mensual..la queremos conservar..la estamos pagando todos los meses el banco està de acuerdo..pero hemos estado alquilando por corto plazo por las plataformas de airbnb y booking desde Julio del año pasado 2023 para pider pagar la hipoteca..no estamos rejistrados con el department de turismo no hemos hecho nada de estos tramites..no lo sabiamos..necesitamos ayuda..ya que vivimos en Estados Unidos..por favor y gracias..
excelente pronto a adquirir una propiedad para trabajar en esto gracias mil
Que duro este canal, información sumamente importante. Gracias Jan, nuevo seguidor 💯💎
Gracias por el apoyo!
Buena orientación
Buenas tardes. Donde puedo bajar la información sobre el reglamento que hace referencia? Gracias por tan excelente información.
Mucha gracias por la informacion.
¿Qué documentos necesito someter, y a quien, si quiero alquilar a corto plazo? Gracias
Waow! Si quieres le incluyo un permiso de la Asociación Espacial de Galaxias también.
Estaría super cool. Mete mano
@@bienesraicesconjan Aclarando,me gustò mucho tu video, mas bien El comentario es para Turismo.
Ahora OGPe está pidiendo Permiso Único, alegando que el uso ya no es residencial. BTW el reglamento conjunto delega la reglamentación en el reglamento de turismo, que expresa que solo requiere un Permiso de Uso como expones en el video. Realmente el gobierno confunde más de lo que ayuda .
A qué se refiere cuando mencionas " control de ruidos " ?
Good video, lots of information, too fast, maybe add some links at the end of the video to access more information.
Salidos estoy terminado uno para que me ayuden es la primera vez que pongo uno es en el área de carolina
Muchas gracias por el vídeo. Excelente explicación .
Podrías por favor hacer un video (no se si tiienes alguno ya) que hables sobre ser operador no dueño, o sea buscar casas con oportunidad para Airbnb, factores a considerar al momento de una posible elección, solicitud de los permisos requeridos y pros/cons de este método vs ser dueño de la propiedad.
Gracias
Muy buena información
Seria bueno un video de llc para airbnb en puerto rico
Saludos y gracias por la información. Como puedo saber si el lugar es apropiado y rentable para Airbnb? Alguna sugerencia de alguien para diseño con experiencia en Airbnb?
Tremendo video, pregunta si hay una propiedad ya en airbnb y deseo comprarla alguno de los documentos requeridos puede ser transferido? Gracias por toda esta valiosa informacion
Quiero comprar una Casa en Puerto Rico para hacer Airbnb ,estoy en el proceso de juntar el dinero de Down Payment y gastos de Cierre
Enlase en el Area Norte,please.
Muy buena información! Gracias!
Ya aclaré la duda que tenía en cuanto el ruido
Saludos, no entendí mucho lo de ña fienza. Son 5k o 100 y pico?
La fianza tiene una cobertura de 5mil, tipocamente cuesta 100 y pico comprar esa cobertura por un año
A donde puedo comprar el monitor de ruido que me lo esta pidiendo la ciudad
Saludos! En Amazon puede conseguir varios modelos diferentes bajo "noise monitoring device for airbnb"
Disculpa que desconosco para q lo usaras? Problemas por ruido??
Saludos
Su información es muy valiosa para mi.y.mi familia por los airbnb. Necesito su ayuda no se donde conseguir una compañía para la incoporacion de mi airbnb.
Gracias
Alguna App Que recomiendes para el crew de limpieza?
Guesty
Tremenda informacion, gracias. Te pregunto, si es el hogar primario de la persona y la persona vive el lugar, cuenta como renta a corto plazo? necesitaria numero hotelero?
Siempre y cuando rentas a corto plazo necesitas registro de hostelero
Excelente, GRACIAS
Saludo quiero comprar una propiedad en el complejo no lo permiten rentas de corto plazo y yo quiero ponerla y no se que hacer por donde te puedo conseguir
Si no lo permiten, no lo debes hacer. Busca otras opciones
Para hacer un Airbnb,en una Zona Residencial donde no hay Estacionamiento, y la persona que hace el Airbnb no consulta con los Residentes, Donde la mayoría de los residentes son personas mayores, que llevan más de 20 años viviendo en la calle y ni siquiera tienen lugar para estacionace, que derecho tenemos los Residentes,
Puede ver si su municipio tiene alguna ordenanza que cubra estas situaciones y/o revisar la Ley 22 (si no me equivoco) que cubre algunos aspectos sobre estacionamientos.
Mil gracias, estaba hoy buscando exactamente esa información es la que fuera aplicable a PR.
Cómo me puedes unir al grupo del este.
facebook.com/groups/443902230716443
@@bienesraicesconjanpero ese grupo es sólo para anfitriones. Tienes algún otro para los que queremos comenzar?
Saludos Jan, hay que sacar un EIN y Registro de comerciante para la operación de alojamientos a corto plazo? Gracias siempre por toda la información compartida
Registro de comerciante si. EIN no necesariamente
Pregunta, la ley permite que comenzar un Airbnb en Puerto Rico y vivir en Texas? O tengo que ser residente de Puerto Rico?
No tienes que residir en PR. Le recomiendo consulte con un contador como funcionaria el reporte de ingresos.
@@bienesraicesconjan gracias! Mi plan es mudarme a PR pero primero quiero empezar mi negocio y probable mudarme en uno o dos anos.
Gracias!!! Tengo una cabaña de la que tengo escrituras pero no del terreno por que es una finca de herencia. Tengo copia de las escrituras de la finca pero esta a nombre de mi papa y mis tíos. ¿Tendré algún problema?
Si tienes escrituras no debes tener problema. Si las escrituras están a nombre de otra persona vas a necesitar una carta de autorización tal como mencioné en el video. Exito
@@bienesraicesconjan Gracias!! ¿Haces consultoría?
@@ejtor si, ve a mi perfil de IG
@@bienesraicesconjan Gracias
Tengo que esperar por el numero de hostelero antes de empezar a rentar por Arbnb?
Muchas gracias por tu video!! Podrías hacer un video explicando si tú rentas un departamento y lo quieres subir rentar en Airbnb; tendrías que decirle a los administradores o no? Gracias. Gracias por el video!! Podrías hacer un video explicando si rentas un departamento y lo quieres su rentar en Airbnb; tienes que decirle a los administradores o no? Gracias.
Lo he mencionado en otros de mis videos. Si hay un administración o junta en el complejo, debe haber una escritura matriz y un convenio de vecinos que dicta si es posible o no. En el caso de subarrendar, tu contrato debe tener una cláusula que permita el subarrendamiento.
No pude bajar el reglamento de hospedería, verifica el link.
Saludos, lo acabo de acceder y me funcionó.
Muchas gracias por toda la información. Vivo en Massachusetts y estoy en proceso de comprar un PH para crear un espacio de renta a corto plazo. Te pregunto, las identificaciones que debo presentar para presentar todos estos formularios y requisitos pueden ser de EU? Tengo que tener una dirección postal en PR?
Cualquier ID oficial debe funcionar, incluso pasaporte
Donde puedo unirme al grupo de apoyo en el ara Sur PR. Quiero comenzar un Airbnb
Saludos! Ya no soy parte del grupo pero lo consigues en Facebook
Hay gestores que trabajen todo lo relacionado a montar y mantener tu airbnb? Vale la pena con todos estos gastos tener tu airbnb cuando es un lugar que no se mueva mucho?
Si el lugar no tiene potencial para generar no va a valer la pena. El paso #1 siempre es analizar la viabilidad del negocio. Si los números no están. No hay negocio.
Donde tengo que ir para tener la licencia de hotelero se hace online o tengo que ir a una oficina de gobierno para empezar registrame
prtourism.com/room-tax/
@@bienesraicesconjan ok, por último para salir de duda pq mi duda es si hay tener 2 licencia o una del departamento turismo.
Hay que tener la licencia o certificado de departamento turismo y aparte un número hotelero o solo requerido tener número hotelero.?
Saludos, algún gestor que recomiende para hacer todo este proceso?
No conozco ninguno que se especialize en esto particularmente pero no es un proceso complicado.
Yo quiero empezar a arreglar la casa.
Saludos no entendi lo de la fianza de $5,000
Al momento el departamento de Turismo requiere que todo registro de hotelero tenga una fianza para operar como renta a corto plazo valorizada en $5,000. Este tipo de fianza suele costar entre $100-200
Buenas adonde puedo obtener todas las applicaciones necesarias para Cabo Rojo.
Departamento de Turismo (online)
Hacienda - SURI (online)
Permisos y Patentes - Municipio
Saludos, hay que tener estos permiso antes de regiatrarse en Airbnb??? O se pueden conseguir luego???
Buenas noches; tengo planes de abrir un Airbnb en Jayuya será que hay alguna oficina que me pueda orientar?
Oficina de Turismo
Pregunta,puedo contratar un abogado.
Gue me ayude con Los paperless del reglamento de turismo?
Es algo que podrías hacer por tu cuenta en varios minutos. No es muy complicado
Saludos, estoy llenado para solicitar para número de hotelero hay una sección para subir documentos que pide " recibo utilidades " es obligatorio el documento, a que documento se refiere
Recibo de agua, luz, teléfono, etc.
Se necesita una fianza de $5k individual por casa/apartamento? Yo for me un LLC y tengo un apartamento ya en la plataforma y añadiré el otro a finales de Julio. En turismo llene Para lo de el room tax bajo el LLC.
El número de hostelero se asigna por propiedad. Al menos que sea una multifamiliar, entiendo que debe obtener la fianza por cada unidad. Puede referirse al Reglamento de Hospedería de Turismo (8856) para clasificación.
Saludos , en el área norte (Arecibo) habrá alguien que pueda orientar o algún grupo de ayoyo. Gracias
Rental arbitrage en P.R es viable o hay demasiados obstáculos para considerarlo?
Es posible
saludos yan, quien es el lider comunitario del area norte? tengo propiedad en la calle sol en el casco del viejo san juan y me gustaria ponerlo en la plataforma pero sobretodo me gustaria tener mentoria
Hay varios. Busca "Club Anfitriones San Juan y Área Metro, Puerto Rico" en facebook
@@bienesraicesconjan Gracias
Hola. Pero es obligatorio tener todo este tipo de documentación?
O sólo es para estar organizados si surge algún inconveniente?. Gracias. Espero su respuesta ❤
Es lo que pide la regulación.
Hola, esto aplica sólo en Puerto Rico? O es en general para todos los Airbnb?
Saludos, esto es particular a PR cada estado y país puede tener sus propios procesos y requisitos legales.
Existe alguna multa para quienes están alquilándoselo a corto plazo pero tienen estas cosas al dia?
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Saludos Jan, el grupo de fb, no se si mencionaste el nombre. Me gustaría unirme, como lo consigo?
Club de anfitriones área este, Vieques y culebras, Puerto Rico
$5,000 para la licencia? Qué ganas de ganar dinero o de que nadie pueda hacer el negocio.
La fianza es de un valor de $5,000 dólares, no lo que cuesta obtenerla. El precio de la fianza es entre $150-200
@@bienesraicesconjan hola! Nueva por aqui. Esa fianza, cual es su funcion?
YA SE ME QUITARON LAS GANAS DE ABRIR UN ALQUILER
No es para todo el mundo. Éxito
CONTROL DE RUIDO EN PUERTO RICO JAJA , AQUI SIEMPRE HAY RUIDOS DE GALLOS, GATOS , PERROS , GATILLEROS.
Por poco me da risa....creo que no es tan difícil entender que se refieren a ruidos causados por los huespedes