Как получить ипотеку, если на земельном участке есть фундамент или недостроенный дом.
Вставка
- Опубліковано 16 жов 2024
- В этом видео я расскажу о распространённой проблеме, когда на участке уже есть фундамент или частично-построенный дом. Обычно, в этом случае ипотеку на строительство не дадут. Однако, есть кейсы и случаи, когда всё-таки удалось получить льготную ипотеку и продолжить достраивать дом.
А вы сталкивались с такой проблемой?
Для меня важно, чтобы моя информация была для Вас полезна.
✅ Подпишитесь пожалуйста на канал, это мотивирует создавать полезный контент для Вас🙏
Если у Вас возникли вопросы или вы хотите получить индивидуальный разбор Вашей ситуации - запишитесь на бесплатную консультацию или задайте свой вопрос WhatsApp wa.me/79581110545
Для того, чтобы узнать свои шансы на получение ипотеки прямо сейчас заполните за 2 минуты короткую анкету mrqz.me/anketa...
Ссылка на это видео:
• Как получить ипотеку, ...
🔽🔽🔽
Давайте дружить в соцсетях
ВК: go_rrrr
Телеграм: t.me/goryaсhev...
Инстаграм: / kosmosipoteka
#горячев #ипотека
Здравствуйте , Константин. Скажите , пожалуйста о причинах . Почему не дают ипотеку если есть зарегистрированный дом . Это же не логично. Ну есть и есть , а если он маленький , а если аварийный . В чем суть таких ограничений ?
Здравствуйте, Константин. Мы начали строить дом. Не уложились в бюджет. только «коробка», без канализации и воды, без отопления. Но мы дом зарегистрировали, оформлен как жилой. Можем ли мы его переоформить или сделать оценку для банка, чтобы получить ипотеку и достроить дом.
Константин Здравствуйте, Пошли за ипотекой на строительство дома в Банк ВТБ, земельный участок в собственности !Пришел этап сбора документов. .Нужно предоставить документ на собственность земли .Я отправил документ дарения земельного участка и ЖИЛОГО ДОМА ,но прикрепил что этот дом я снял с учета так как этот дом не пригоден для проживания На что Банк ответил отказом ..что такая земля не подойдет .Сказали сносите и тогда будут пересматривать решение. Я не хочу сносить этот Дом так как хочу использовать как ХОЗ БЛок !Банк сказал тогда переводите этот дом в хоз блок ..что бы было документально заверено что это хоз блок. Константин подскажите поможет ли это действие(перевод в хоз блок)? ,не хотелось бы просто так заниматься ненужными действиями.Заранее благодарен за ответ
На практике земля с фундаментом не пользуется спросом. Поэтому очень спорно, что он стоит дороже. Покупателям придётся сильно заморочиться с экспертизой и поиском адекватного! застройщика, готового на этом фундаменте достроить дом.
Здравствуйте, подскажите как быть, если на участке есть дом, но он под снос, но дом зарегистрирован
Здравствуйте, продал квартиру чтобы пойти купить дом, но ему оказалось более 5 лет. Рассчитывал на сельскую ипотеку, но уже опоздал на полгода, то есть дому более 5 лет. ООООчень хотелось купить именно этот дом, так как цена привлекательная, что делать теперь не знаю. Есть ли способ купить все-таки по льготной программе Сельской ипотеки?
Добрый день к сожалению по сельской ипотеке не получится потому что прямое требование по дому до 5 лет есть альтернативные варианты но по гос поддержке а под шесть или под восемь процентов Для более детальной консультации напишите мне личное сообщение на номер 89581110545
Здравствуйте, Константин, у нас на участке уже есть ленточный фундамент, делали своими силами, подали документы на ипотеку жилого дома, теперь этап залог-оценка участка, сметы на дом и на фундамент , крышу строительная организация сделали, есть ли шанс, что одобрят в ВТБ? Подскажите пожалуйста
Приветствую
Не понял до конца
стадию готовности дома
если готов только фундамент то ок
А если под крышу дом то уже не прокредитуют
Подскажите пожалуйста. Хочу продать участок с коробкой. Есть покупатель с ипотекой на строительство. Какие у меня риски продать участок как голый по одной цене, а после ипотеке получить оставшуюся часть денег на саму коробку? Недвижимость предлагает такой вариант
Доброй ночи
я сталкивался с таким вопросом
какие мысли по этому поводу
1. Если вы оформляете просто как договор купли-продажи земельного участка то вы сильно рискуете
2. Стоимость коробки нужно фиксировать дополнительными документами:
2.1. договором займа на стоимость коробки в момент подачи документов на государственную регистрацию, если на это согласится ваш покупатель. Затем когда он получает деньги отдаёт их вам вы рвёте договор.
2.2. договором на неотделимое улучшение которое оплачиваются после регистрации перехода права собственности ( помнится где-то был такой договор надо его поискать)
здравствуйте,в сбер одобрили ипотеку.есть мат капитал,,хочу выкупить у знакомого участок с недостроенным домом,только короб.как сперва поступить?выкупить через мат капитал участок с коробом,а затем оформить ипотеку ?или взять ипотеку ,потом мат капитал пустить на улучшение жил.площади?
Добрый день! Если вы покупаете землю за мат капитал, вам придется выделить детские доли, соответственно возникнут сложности при передаче участка в залог банку (потребуется разрешение органов опеки). Лучше использовать мат капитал в первоначальный взнос по ипотеке или в досрочное погашение. Короб понятие растяжимое, без конкретики сложно сказать какая программа кредитования вам подходит. Для подробной консультации можете написать в WA wa.me/79168701763
Константин сможет банк дать ипотеку только на фундамент стены и крышу? А дальше самому за свои достраивать )
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли при оформлении ипотеки, заключать договор с застройщиком, при покупке участка с недостроенным домом?
Александр Извините за долгий ответ
этот вопрос Нужно разбить на несколько частей:
1 вы покупаете земельный участок, При этом если дом не зарегистрирован то вы оформляете просто как покупку земельного участка
2 Когда вы его купили Вы находитесь в ситуации что у вас есть земельный участок с недостроенным домом, соответственно достраивать вы его можете как самостоятельно так и с привлечением подрядчика
Аналогичная ситуация произошла у меня, только единственное Я построил баню и зарегистрировал её (((((
Здравствуйте, подскажите, хотим купить дом в ипотеку, он ндостроен, но нет внутренней отделки и отопления. Не подходит на ипотеку под строительство?
Добрый день
если дом не зарегистрирован в росреестре то возможно
А как быть если недостроенный дом уже зарегистрировали и ему присвоен кадастровый номер?
Сергей если дом зарегистрирован как незавершённое строительство я могу уточнить, если зарегистрирован Как законченный объект недвижимости то только кредит под залог дома под рыночную ставку в районе 12%
@@kosmosipoteka столкнулся с тем, что дом поставлен на кадастровый учет как жилой. на практике, внутренней отделки нет, воды и с/у нет. банки говорят, что нужен полный список благ в доме. может, есть какие более-менее лояльные банки, или категория оценщиков, аккредитованных этими банками?
@@oziorsk- по банкам действительно нужно уточнять под вашу ситуацию, напишите мне на WhatsApp могу сотрудникам дать задачу подобрать для вас банки где могут про кредитовать без внутрянки
надо продвигать видос!
Доброго дня!
Собираемся взять ипотеку под строительство вместе с участком.
На участке имеется дом, он не зарегистрирован, оценку объекта (участка) провели без учета этого дома.
Собираемся сделать косметический ремонт и, возможно, заменить фундамент. Затем зарегистрировать дом и провести его оценку, чтобы передать под залог.
Оцените шансы на успех, пожалуйста 🙏🏼
Никита Приветствую Извиняюсь за долгий ответ
ну если "оценку объекта (участка) провели без учета этого дома" 😉 то есть насколько я понимаю в отчёте об оценке он не фигурирует..
банк выдаёт деньги вы делаете все необходимые строительные действия регистрируете дом проблемы не вижу
@@kosmosipoteka спасибо! Так и сделали!