UPZONING EM SÃO PAULO ? MAIS CONSTRUÇÕES PARA COMBATER O DÉFICIT HABITACIONAL NA CIDADE ?
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- Опубліковано 11 лип 2024
- Olá, meus caros. Bem-vindos ao canal saopaulo_vibes!
No vídeo de hoje, falaremos sobre o Upzoning, um conceito urbanístico calcado na flexibilização das leis de zoneamento em centro urbanos com o intuito de permitir a construção de mais unidades habitacionais em um determinado local. Trata-se de um movimento que tem encontrado eco em muitas cidades do mundo, mas a sua existência levanta questões sobre a sua eficiência do ponto de vista urbanístico, econômico e social.
Neste ínterim, o fenômeno da proliferação de studios e de apartamentos compactos na cidade de São Paulo entra no âmbito desta análise. Sabe-se que o déficit habitacional em São Paulo é bastante grande. Muitas pessoas precisam de moradia e estas mesmas pessoas querem morar em lugares com ampla infraestrutura e transporte público.
São Paulo tem capacidade de acolher mais construções ? Seriam os studios e apartamentos compactos a solução para diminuir a pressão imobiliária em certas regiões de São Paulo ? Ou este modelo baseado na densificação de certas regiões deveria ser revisto ?
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O adensamento urbano é muito melhor do que uma nova expansão horizontal (que gera muitos custos pra levar saneamento, energia, transporte coletivo)para novos bairros periféricos.
Eu concordo com você, Paulo. A propósito, eu já vi posições de especialistas em urbanismo neste sentido. Fala-se que isto conteria o aumento da pegada de carbono, já que você manteria áreas intactas, segundo esta perspectiva.
São Paulo precisa de mais desenvolvimento, mas não sei se a solução é fazer com que as pessoas morem em cubículos.
Certamente, este tipo habitação não empata todos os gostos.
a partir de 35 SP terá uma queda no número de moradores, deveremos ter ainda dezenas de milhares de imóveis entreues nos próximos anos, esse tal deficit habitacional é uma mentira, não adianta falar q existe defict e achar q um imóvel de 500 mil vai suprir a necessidade quando o potencial comprador somente tem capacidade de financiar 120 mil, o grande problema de SP não é quantidade de moradia, é valor de aluguel e venda no centro expandido, o aluguel 2000 e o potencial de pagamento 800 reais
Concordo que o preço dos ativos subiu muito nos últimos anos. Isto dificulta a vida de muitos.