괴산전원주택매매ㅣ충북 괴산군 청천면 지촌리 달천 지척 대지255평 전원주택18평(실평수 더 넓음) 매매 2억1천5백만원ㅣ충북전원주택매매ㅣ청주전원주택매매ㅣ충주전원주택매매ㅣ괴산전원주택

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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면
"허위매물"로 보시면 됩니다.
소재지:충북 괴산군 청천면 지촌리
지목:대
용도지역:계획관리지역
대지면적:843㎡(255평)
주택면적:61.1㎡(18평) *실평수 더 넓음
방2개 / 욕실1개 / 거실 겸 주방 / 거실 밖 베란다
*창고 겸 보일러실,야외 창고는 공부상 면적에 포함되지 않음
방향:남향(거실 창호 기준)
난방연료:기름,심야전기
*기존에 심야전기보일러만 있었고,
주택 매입 후 기름보일러 새로 설치했다고 함
*둘다 사용 가능하고,
심야전기보일러의 온수통을 새로 교체했다고 함
취사용연료:LPG프로판가스
생활용수:마을 상수도
하수처리시설:개인 정화조
*기존에 있던 정화조,연결배관 싹 걷어내고 정화조,연결배관 새로 했다고 함
주용도:단독주택
주구조:시멘트블럭조 스레이트지붕 단층
(전에 살던 분이 지붕 공사하여 공부상 지붕과 다름)
사용승인일:2001년03월07일
주차:3대
입주시기:협의 가능
*매도인 사업차 원래 살던 서울로 이사 예정
*매도인 이사갈 집이 마련되어 있어 매수인께 맞춰 드린다고 함
자연환경 깨끗한 청정지역
지척 거리(도보 근거리)에 맑은 달천이 있음(남한강의 상류에 속함)
농막,전원주택 등 외지인 비율이 높고 가구수 많지 않은 마을안에 위치
큰도로(왕복2차선도로)에서 가깝고 진출입 편한곳
큰도로에서 매물방향으로 완만하게 높아지는 지형
집앞 휀스 밖 오솔길쪽도 대지 경계안에 포함됨
향후 괴산군에서 지촌리지역 지적재조사사업 할 경우,
도로방향으로 면적 나간만큼 국유지,괴산군 군유지로 수용하고 감정가로 보상 받으면 됨
지적재조사사업을 하게 되면 경계가 정확해지고 땅모양도 군더더기없이 반듯해짐
매도인부부가 실거주하며 내,외부 비용 많이 들여 정성껏 관리했음
매입 후 주택 및 토지 미비된 부분들 생활 편리하게 정비했음
땅모양이 좋은편이고 부지조성을 쓰임새있게 잘 했음
토지 4면에 철망 휀스 울타리 있음
집 옆마당 넓어서 차량 주차 여러대 가능
대지 군데군데 다품종 꽃,나무 식재
집과 텃밭 사이에 적당한 면적의 잔디마당 있음
해가 오래 잘 드는곳에 텃밭을 배치
해가 오래 잘 드는 양달
주변 겹겹이 산세 좋은 산 조망권
야외 창고에 농기구,농자재 보관하기 좋음
(옛날 야외 화장실을 개조하여 정화조 싹 걷어내고 자갈,모래 채워 바닥을 막고 사용중)
집옆 창고 겸 보일러실이 넓어서 각종 잔짐 보관하기 좋음
월동준비할겸 기름보일러,심야전기보일러 점검했고 이상없이 정상 작동한다고 함
주택 내부 별도로 크게 손볼것없이 관리 잘 하고 있음
주택 면적 대비 거실 겸 주방이 넓은편이고, 방2개는 작은편
슈퍼,관공서,은행,보건진료소,짬뽕집,카페 등
간단한 편의시설 차량 약3분
괴산시내,괴산 성모병원 차량 약15분
속리산국립공원 화양계곡 차량 약8분
청천면소재지 차량 약15분
근저당권 설정 없음
매도인이 처음에 의뢰한 22,500만원에서
원활한 거래 위해 현 매매가로 할인했음
매매가격 21,500만원(이억일천오백만원)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
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