Me gustó el video y me gustaría contarles mi experiencia viviendo en Mérida como extranjero, soy de venezuela aunque ya tengo 3 años aqui y 13 años en CDMX
No comentaron mucho de la financiarizacion de la vivienda. O sea, valor como producto de inversión en vez de como vivienda. Que a pesar de la pandemia y la crisis, las casas no se abarataron. ¿Por qué? ¿Qué tipo de personas tienen dinero para aguantar una pandemia, crisis y no tener que vender una casa con la que esperan lucrar? Algunas veces las inversiones son de millones de pesos sin generar retornos por años. ¿Que tipo de inversionistas hacen eso?
Mi casa la compre en Santiago en el 2004 y me costo mucho menos de lo que tuve que pagar por construir dos baños !!!! increible. Me siento afotunado que a mis 30 años tuve la vision de comprar mi casa con los pocos ahorros que entonces tenia. Excelente video!
Gracias gobierno estatal del pasado y presente por especular inmobiliaramente en prejuicio de los yucatecos que por años hemos tenido la desventaja de de impuestos altos y salarios bajos y ahora esperemos que tanto durara la seguridad que los yucatecos no el gobierno hemos atesorado
No tienen escapatoria, menos ahora con el gran socio que es el gobierno federal y grupos de poder en gobierno federal, ahí iran juntos en sus negocios como se verá en unos pocos años.
Es la primera ves que los miro ya me suscribí, soy de yucatan. Cantante y compositor, con todo respeto; mía se ve muy linda y me gusta la fluidez en el cual explica cada tema. Sigan así llegarán lejos!!
rentas en la aleman, jesus carranza, algunas de jardines de merida y algunas de pinos, su precio super inflado en casa y departamentos y por dentro vez que tiene acabados y materiales sin mantenimiento de la epoca de tu abuelita joven.
Y que esperaban ? Todos quieren vivir barato y en lugar tranquilo. Y si siguen dando publicidad a los lugares como Mérida, va a pasar eso. Al final del día todos los humanos queremos lo mismo.
Odio la situación por la que estamos pasando todos, tengo 27 y no creo que pronto me vaya a independizar, me desmotivan los precios excesivos pero algo que tenemos los milenials es la positividad que nos cargamos, ¡arriba la esperanza abuelita!
Donde vivo (las Américas) me dicen que las casas más chicas costaban $300mil hace 10 años, hoy casi llegan al millón sin haberles hecho nada, es más… están desgastadas, tienes que meterles $$$
te dire que las casas de las americas en el 2014 2012, las rentas de esas casas en las americas estaban en 2000 pesos 3000 pesos y con acabado, hoy son las mismas casas en renta que salen anunciadas en 6500 500 6000 la mas baja en 4000
Esa zona ganó mucha plusvalia, solo de 2 años atras a la fecha vi un incremento de 30 a 40% en promedio en una comparativa de precios de venta que hice con datos actuales y del 2019, y si hablamos de comprar una recien costruida por grupo sadasi, el modelo más basico pasa 1.2m y esta en una etapa alejadisima (comparado con la etapa 2.y precios de 2015 que rondaban los 500 para dicho modelo se fueron mas del doble). En 2020 la inundación puso a prueba esa zona y las calles donde no se.fueron al.agua las casas ganaron mas valor. A pesar de eso yucatan sigue teniendo precios más bajos que la mayoria de estados, por ejemplo, Queretaro de donde es el youtuber "arqui diego" (por cierto recien compro un terreno en la costa de yucatan) los precios son mucho más elevados.
@@luissanchez-qc3gc algunas zonas de las americas se inundaron y varias casas resultaron con goteras y filtraciones (y eso que eran nuevas), he visto casas en las americas en venta dodne se ven las lineas de filtración en las paredes, por eso hayq eu tener mucho cuidado y revisar bien cuando compres en las americas y gran santa fe, dodne ocurrió lo mismo.
Mí casa en Morelos, la vendí hace tres años en $2,100,000.00 y aquí me compré una casi igual de tamaño en $1,600,000.00, la verdad aún hay buenos precios, con lo qué me sobró, compré un local comercial y estoy terminando de pagar otro 😉
tengo 45 años y he tenido que vivir con roomies. Ni soy millennial (soy generación x) Por eso estoy comprando en Yucatan aparte de buscar tranquilidad. Igual vi los precios y decidi comprar por los pueblitos.
En centro se está volviendo caro, por qué hay mucho gringo comprando, ellos tienen el dinero para remodelar, y eso está aumentando el valor del centro. muchos de los antiguos se están llendo a Caucel. 🤷
@@humiut2041 pues ni tanto, muchos de ellos solo compran para invertir y las dan a rentar en Airbnb. Si bien remodelan las casas, le quitan la oportunidad a familias mexicanas que a lo mejor lo necesitan más.
@@mSkIp09es lógico son casas que solo ellos pueden comprar, eso o que se queden sin vender para caerse, a poco crees que esas casas las regala el gobierno? Ni siquiera las del Infonavit se regalan,, afortunadamente todavía existe la propiedad privada en México.
@@humiut2041 jajaja loco nadie está diciendo que se las regalen a la gente, pero si elevan el precio por arriba del millón y solo aceptan efectivo, es obvio que muy poca gente de Yucatán o de México va poder acceder a comprarlas . Así es, en esta vida nadie te regala nada y no entiendo tu comentario acerca de la propiedad privada, porque nadie hizo mención de la expropiación de bienes. saludos.
Revisen por las colonias Carranza, Alemán, huerta, Chuminópolis, fraccionamiento del parque hay casa para remodelar no están muy caras, son céntricas y no tienen problemas con el transporte urbano. 👍
ustedes en el Estado tienen alguna pagina local en Merida que vendan casas en trato directo no quiero agencias necesito una casa en esa ciudad con playa mi hija de 15 se deprime Gracias de antemano Bendiciones
Yo conseguí una casita en 160 mil pesos en un fraccionamiento de Kanasin ahora se disparó el precio y ya plusvalía ahora estará cerca de terminal tren maya
Actualmente muchos quieren vivir en Mérida la demanda es mucha y es normal que se suban los costos, las constructoras están como locos haciendo cada día más fraccionamientos a las afueras y las casa y departamentos
CADA DÍA HAY MÁS ESPECTACULARES DE “”” AQUI SE CONSTRUIRÁ TAL COSA “”” ASÍ QUE EL PARAÍSO DE LA TRANQUILIDAD AQUI EN MERIDA YA SE AVANO …. EL TRÁFICO CADA DIA ESTÁ PEOR
Hola chicos,me kedo sorprendida x su profesialismo e información tan verá y muy concreta,se agradece k uds k viven ahí nos den todos los detalles muchas,muchas felicidades,hacen un buen equipo saludos
Hola. Yo me voy en enero 2023. Ayúdenme con una mini casa con jardín. Estaba viendo palmas living, pero me detuvo el pago al condominio por seguridad y mantenimiento
Excelente video luis mía en este año estaremos por allá gracias por los consejos que me hiciste el favor de compartir hace unos días estamos en contacto saludos les deseo un año muy próspero y sobre todo con mucha salud
La mayoria son extranjeros sus euros y dolares valen , eso me da coraje por que uno como Méxicano no puede competir y los extranjeros se quedan los mejores lugares cerca de la playa los cenotes y los restaurantes se esta formando una villa americana tipo san miguel de allende que casi el 70 % de la población es gringa y los precios en restaurantes esta por los cielos la gente seguirá su subiendo los precios mientras existan personas con dolares y euros que puedan pagar , lo ideal sería que solo le rentaran a precios normales pero solo rentar las casas y terrenos pero no venderles pues se apoderan y después que son muchos impondrán sus reglas y harán a un lado a los mexicanos ya esta pasando, se hicieron viral varios videos de americanos peleando la playa diciendo que era parte de su propiedad y que no quería ver gente ahí.
Entre ejidatarios ceden sus derechos parcelarios en $60,000 por ejemplo pero si es para alguien de fuera te ofrecen esa misma parcela en 1mdp o más, yo no he comprado en 2 años que llevo, no se creo que a este paso lo mío será Vanlife … se me hace muy caro para entregar 15 o 20 años de mi vida, quiero viajar!! Jajaj pero me gusta Merida !! Por ahora!!
Sería el norte, se preferencia dentro del periférico, agota esas posibilidades, ya que después del periférico no habra capacidad vial en unos años, son puras brechitas.
Al paso que vamos solo los extranjeros podran comprar no solo en Yucatan sino en todo el pais, Merida y muchos otros lugares seran solo para extranjeros. Creo que para el extranjero deberia pagar el doble. Mexico para los mexicanos.
Lamentablemente por eso hacen fraccionamientos y casas carísimas para atraer a extranjeros tanto para que inviertan y vivan en México al rato van a querer que en todo el país paguemos en dólares y que todo sea inaccesible
Puede ser, aunque en ocasiones no llegan a bajar, acá por Chetumal la gente está emigrando ante la falta de oportunidades, hay muchas casas usadas en venta en el centro, pero con precios elevadísimos como si estuvieran en playa del Carmen, algunas llevan muchos años en venta y no salen, aun así tampoco las bajan.
hijole y a mi se me hacen baratas las casas en yucatan, acá en vallarta no encuetras una casa por menos de millon y medio de pesos, y hablamos de una casa tipo infonavit sumamente pequeña o aveces hasta duplex
Pero porq recomiendan comprar en las americas por ejemplo si ustedes mismos dijeron en otro de sus videos q era un lugar con altas probabilidades de inundacion
2 роки тому
NO todo el fraccionamiento se inunda, y solo sucede en temporadas de lluvia excepcionale s
Drenaje en Mérida?? Para nada. En la periferia hacia el norte no es barato. Temozon es muy caro, Santa Fe, las Américas casas arriba del millón y medio. Todo depende de la perspectiva. Pará los que vienen de cdmx el precio es barato, para el yucateco promedio con salarios mínimos más bajos del país se vuelve difícil
En Villahermosa Tabasco, las casas te cuestan hasta 30 o 50% más caras que en Mérida, con menos construcción y sin terreno. Y Cuando este activa la refineria, se encareceran mas.
Desgraciadamente esto es lo que pasa por la falsa demanda porque los que se quedan con todo son los inversionistas y los ricos esto me tenia desde que ustedes empezaron a promover es una desgracia para los locales que quieran comprar les costara mas.Aca en USA estan sobrevaluadas mucha gente se queda sin casas y los ricos se inversionistas las compram baratas para alquilar cuando hay crisis y gente pobre con sacrificios las compran y las pierden,se ha demostrado que los mismos en bienes raices son los que general esta crisis con falsos compren compren y creando demanda
Sobre los remates, deberás tener el dinero en mano y un poco más, pues para los remates a veces vas a tener que entrar en una puja, pues hay mucha gente buscandolos, así que es recomendable tener un poco más de lo que se solicita y de igual forma en efectivo, pues al final el que ofresca más es el que se va a quedar con la propiedad. Y otro problema en Mérida es que la gente cree que es la cdmx, algunas rentas están mucho más caras que en la cdmx y con departamentos diminutos (unos 50 mts²)
El salario mínimo en 3 años aumentó 95% de 88 a 172, aun asi eso no necesariamente tiene que ver con el aumento de las casas. Simplemente la demanda los esta rabasando y los desarrolladores lo saben asi puede subir y subir los precios. La inflación no esta por encima de los salarios mínimos pero no tiene nada que ver
Efectivamente el salario mínimo no es referencia, de por si muy pocos cobran salario mínimo, la referencia sería la demanda y especulación, apenas va empezando, con eso del tren maya hasta en el pueblo de mis padres Izamal ya están perdiendo la razón, hasta risa le dio a papá ver el precio que quieren ahora por un terreno en su x-la pueblo.
La verdad no creo que sea la demanda, hay muchos desarrollos nuevos y aún estan considerando hacer más , de hecho hay algunos que tuvieron que frenar las etapas, lo que yo veo es una burbuja inmobiliaria creada por desarrolladores, muchos de ellos están dentro del gobierno estatal actual. Un crecimiento regular es de un 7% en inmuebles usados 10% en inmuebles nuevos. Y aquí ponen los precios quien sabe cómo 😅 es por eso que muchos de los que han comprado 'terrenos de inversión" dicen que lo compran en $100K y que ahora ya vale el triple , el chiste es que se encuentren otro despistado que se los compre 😁
Hola! me encantan sus videos! son bastante geniales y informativos!. Quisiera saber si llegarian a hacer alguna visita "tour" o review en algun momento para saber que opinan de los projectos de casas en la zona poniente de caucel como por ejemplo, -Amavita caucel privada "Grupo Casitas". -Piedra norte caucel privada "MGpromotora" -Residencial Piedra Norte YAXNÁH "Avica inmobiliaria"
Ayudenme, quiero comprar una casa en merida, donde vivo ya no me gusta soy del terreno de la aleman ahi esta mi casa, diganme paginas donde encontrar casas o algo
Hola muchas gracias está muy interesante toda la información que comentan, una pregunta podrías hacer también un video sobre escuelas? A me gustaría saber si hay primaria y secundaria de metodología Montessori. Muchas gracias de antemano. Debido a que también puede ser un punto de interés para las familias que vemos una opción para vivir allá. 😁
Hola jóvenes ,estoy buscando casa pequeñita 1planta ( soy mayor ) dentro de la ciudad podrían ayudarme? Alemán,López Mateos,Carranza y por eso rumbos pago contado
Aun asi la ciudad sigue teniendo precios más bajos que la.mayoria de ciudades grandes y medianas del.país, y algunas de estas tienen indices delictivos y costo de vida mucho más altos. Los salarios en Merida en promedio son bajos, pero la.calidad de vida es aceptable, hay gente que viaja a altas horas en transporte público o anda en la.calle con su celular, ese tipo de.cosas son impensables en otras ciudades. Dios permita que mejore la seguridad en todos lados.
Mérida ya no es tan tan tranquila, yo soy de allá y de unos años para acá a cambiado mucho pero en algunos aspectos no para bien. Hay ya demasiado tráfico, hay más violencia e inseguridad y últimamente siempre sobrevuela la ciudad un helicóptero sin luces ni matrícula 🤔, raro no? Además de lo que ustedes están mencionado. La verdad no me gusta en lo que se ha convertido mi ciudad.
En León Guanajuato nos pasó igual 😥, casas que costaban 2.5 millones actualmente se venden en 5.3 millones, por la migración de gente de CDMX, y otros lugares.
Aun así son mucho más baratas qué en otros estados, yo vivo en Monterrey y con lo que me compro una casa pequeñita ahí, me compro una casa enorme en Mérida.
Así es, depende de cada percepcion personal, para algunos yucatecos es terrible que ya no puedan conseguir terrenos de 50 x 50 como sus padres, porque era la costumbre,pero tarde o temprano se tenía que acabar mientras crece la población.
Las casas se encarecen por una sencilla razón... Hay demanda.... Si no hubiera demanda le bajan a los precios... Y hay demanda. Y venden las casas porque se compran por infonavit, que la compra el trabajador porque la va a pagar en abonos a 20 o 25 años... Si la fueran a pagar al contado, muy pocos, pero muy pocos las pueden pagar... Solo casi ser extranjeros con dólares.
Es una gran ventaja el vivir en el capitalismo. Hay demanda de vivienda y por ende, los precios han subido, pero también las oportunidades. Habrá necesidad de agentes de bienes raices, abogados para los títulos, contratistas y subcontratistas de construcción, compañías de mantenimiento de prados y jardines, etc. Ya sabemos que muchos veran esto como un problema y se rasgarán las vestiduras, pero si no aprovechamos esas oportunidades que ofrece el mercado habitacional de Mérida, ya vendrán otros que si lo harán. Ánimo. El mundo es de los vivos.
Eso pasa !! La gente que somos de bien ! Y estamos hartos de la delincuencia y de la impunidad ! En todo el país te obligan a buscar en lugares de mejor calidad ! Los que tenemos hijos buscamos esa tranquilidad y preferimos a lo mejor no ganar mucho dinero pero tener esa tranquilidad !! La economía si esta cada vez peor ! Y nuestros hijos van peor por que ahora no van a poder gozar ni de una pensión ! Y trabajar para una empresa extranjera negrera donde trabajas 1000 horas y te pagan 8 hrs . tengo familia en Mérida y sin duda aseguran que las casas ahí siguen siendo las mas baratas que en todo México. Posdata ! Me encanta su contenido !!
Esto se debe a una burbuja inmobiliaria, que se generó por la migración de gente de otros estados a la cd de Merida, también es bueno saber que 4 de 10 casa están abandonadas, porque la gente viene con la idea de iniciar una vida aquí y terminan regresando a su lugar de origen, ya que los sueldos son bajisimos y no hay muchas oportunidades de desarrollo. Si tienes ya la vida resuelta es una buena opción migrar a Merida
Saven que yo quiero comprar un terreno en yucatan cerca de merida y de la paya planes como kelaya pero le tengo tenor a que no sean verdad y mi dinero baya ala basura podrian ayudarme con un consejo? Estoy en estados unidos
Irving honestamente no compres terrenos de inversion ni desarrollos supuestamente urbanizados son estafas, compra dentro de la ciudad si quieres algo seguro, el fraccionamiento las Américas se inunda terrible no compres ahi, y hay vecinos nefastos, contacta a una inmobiliaria seria y compra en desarrollos ya con éxito, no te arriesgues puedes perder tu dinero, suerte en tu Búsqueda
La ventaja de kelaya es que tiene escrituración inmediata, es decir no son terrenos ejidales, eso si la escrituracion es inmediata si pagas de contado, si no hay que esperar a que termines de pagar.
el socialismo siempre aumenta el costo de vida, que es lo que está sucediendo ahora mismo en Estados Unidos, y los jóvenes se ven obligados a vivir con su familia debido al aumento del costo de vida.
No es cierto, temgo un terreno solo terreno, de 20 x 35 en la colonia Aleman entre circuito lo vendo en un millon, la verdad ni me interesa construir ni para negocio es muy grande el terreno
Es la ley de la oferta y la demanda, en la siguiente década seguirán subiendo por el impulso que tendrá la economía yucateca, eso si no hay una gran crisis económica nacional.
@@gerov6401 Es que merida los que estan empujando los precios es gente con cierto nivel de vida de otros Estados, la gente local es la que estara sufriendo.
2025 rececion mundial así que si para esa época puede bajar un poco el precio pero solo es un ventana de tiempo para comprar por qué regresarán los precios altos en unos años
Hola Mía y Carlos. Gracias por sus buenos tips, me encantan sus videos. ¿Qué comentarios tienen de los fraccionamientos Quadra y Ciudad Madera? Soy nacida en Mérida (hace 100 años) ya no tengo familia allá, pero quiero regresar a pasar el tiempo que me quede en este bello mundo. Ojalá me puedan dar su opinión. Saludos 👍
3 роки тому+1
Hola Maria! Ambas son buenas opciones, pero los precios pueden ser un poco elevados para lo que ofrecen. Definitivamente hay más opciones. Pero mejor comunícate con nosotros . Para hablar por whatsapp da click aquí 👉 bit.ly/3pEGtHt
Si quieren una oportunidad para tener una casa ahorren lo más que puedan de aquí al 2025 que empezará una recesión mundial que hará explotar la burbuja inmobiliaria mundial en ese momento es.el.mejor momento para comprar pero no durará mucho tiempo los precios regresarán por qué es un buen refugio de capital pero debe de salir el dinero apalancado es una técnica que utilizan los bancos para comprar muchas propiedades baratas
como chingaos no, ahuevo que si hay solo hay que saber buscar y tener mucha suerte como yo, jijijiji, saluditos amigos y no se dejen engañar de todo lo que oyen ok, su amigo el chido.
Pero no existiria el proyecto tren maya que es clave en la especulación tan grande que hay ahora en la zona y apenas empieza. hasta en el pueblo de mis padres Izamal ya están perdiendo la razón.
Que te pareció el video? Comenta !
Recuerda contactarnos en redes. Para hablar por whatsapp da click aquí 👉 bit.ly/3pEGtHt
Oye que hubo un golpe de estado en Merida hace un mes ?
Me gustó el video y me gustaría contarles mi experiencia viviendo en Mérida como extranjero, soy de venezuela aunque ya tengo 3 años aqui y 13 años en CDMX
No comentaron mucho de la financiarizacion de la vivienda. O sea, valor como producto de inversión en vez de como vivienda. Que a pesar de la pandemia y la crisis, las casas no se abarataron. ¿Por qué? ¿Qué tipo de personas tienen dinero para aguantar una pandemia, crisis y no tener que vender una casa con la que esperan lucrar? Algunas veces las inversiones son de millones de pesos sin generar retornos por años. ¿Que tipo de inversionistas hacen eso?
Mi casa la compre en Santiago en el 2004 y me costo mucho menos de lo que tuve que pagar por construir dos baños !!!! increible. Me siento afotunado que a mis 30 años tuve la vision de comprar mi casa con los pocos ahorros que entonces tenia. Excelente video!
Asi me pasó, cotize hacer una ampliación y me salia casi igual que lo que costó la casa.
Y yo alcancé a comprar muy bien ubicado, casi sobre Itzáes. Todavía más o menos a buen precio y cerca de mi trabajo, que es lo mejor.
Gracias gobierno estatal del pasado y presente por especular inmobiliaramente en prejuicio de los yucatecos que por años hemos tenido la desventaja de de impuestos altos y salarios bajos y ahora esperemos que tanto durara la seguridad que los yucatecos no el gobierno hemos atesorado
No tienen escapatoria, menos ahora con el gran socio que es el gobierno federal y grupos de poder en gobierno federal, ahí iran juntos en sus negocios como se verá en unos pocos años.
Es la primera ves que los miro ya me suscribí, soy de yucatan. Cantante y compositor, con todo respeto; mía se ve muy linda y me gusta la fluidez en el cual explica cada tema. Sigan así llegarán lejos!!
Descubrí recientemente su canal y ahora soy fan, la forma de explicar, de hablar es fantástica, espero lleguen muy lejos, y gracias por sus consejos 😊
UN placer Daniela !
De acuerdo ! Felicidades!
rentas en la aleman, jesus carranza, algunas de jardines de merida y algunas de pinos, su precio super inflado en casa y departamentos y por dentro vez que tiene acabados y materiales sin mantenimiento de la epoca de tu abuelita joven.
Y que esperaban ? Todos quieren vivir barato y en lugar tranquilo. Y si siguen dando publicidad a los lugares como Mérida, va a pasar eso. Al final del día todos los humanos queremos lo mismo.
Odio la situación por la que estamos pasando todos, tengo 27 y no creo que pronto me vaya a independizar, me desmotivan los precios excesivos pero algo que tenemos los milenials es la positividad que nos cargamos, ¡arriba la esperanza abuelita!
saludos ventura !!
emigren a las ciudades pequeñas,con 10'000 consiguen terreno en Champoton,Escarcega ,Candelaria,Xpujil,Sabancuy...hasta en 80'000
Vayan a vivir a los municipios cercanos pronto será mejor estar en esos lugares . O como dices con la abuelita,🤣
Acostumbrate bro, yo me resigne a llegar minimo a los 40 en casa, en todos lados pasa ese problema.
Donde vivo (las Américas) me dicen que las casas más chicas costaban $300mil hace 10 años, hoy casi llegan al millón sin haberles hecho nada, es más… están desgastadas, tienes que meterles $$$
te dire que las casas de las americas en el 2014 2012, las rentas de esas casas en las americas estaban en 2000 pesos 3000 pesos y con acabado, hoy son las mismas casas en renta que salen anunciadas en 6500 500 6000 la mas baja en 4000
Esa zona ganó mucha plusvalia, solo de 2 años atras a la fecha vi un incremento de 30 a 40% en promedio en una comparativa de precios de venta que hice con datos actuales y del 2019, y si hablamos de comprar una recien costruida por grupo sadasi, el modelo más basico pasa 1.2m y esta en una etapa alejadisima (comparado con la etapa 2.y precios de 2015 que rondaban los 500 para dicho modelo se fueron mas del doble). En 2020 la inundación puso a prueba esa zona y las calles donde no se.fueron al.agua las casas ganaron mas valor. A pesar de eso yucatan sigue teniendo precios más bajos que la mayoria de estados, por ejemplo, Queretaro de donde es el youtuber "arqui diego" (por cierto recien compro un terreno en la costa de yucatan) los precios son mucho más elevados.
Como los heroes, esas casas costaban entre 300 y 400 mil pesos, ahora la gente las vende en el millon, no se que les pasa???
@@luissanchez-qc3gc algunas zonas de las americas se inundaron y varias casas resultaron con goteras y filtraciones (y eso que eran nuevas), he visto casas en las americas en venta dodne se ven las lineas de filtración en las paredes, por eso hayq eu tener mucho cuidado y revisar bien cuando compres en las americas y gran santa fe, dodne ocurrió lo mismo.
@@oliverlopezescudero3020 así es, muchos que venden es porque se fueron al agua.
Mí casa en Morelos, la vendí hace tres años en $2,100,000.00 y aquí me compré una casi igual de tamaño en $1,600,000.00, la verdad aún hay buenos precios, con lo qué me sobró, compré un local comercial y estoy terminando de pagar otro 😉
Bien hecho !
Espero te vaya mal,y te de un golpe de calor, por gente que compra caro como tú los precios están así
tengo 45 años y he tenido que vivir con roomies. Ni soy millennial (soy generación x) Por eso estoy comprando en Yucatan aparte de buscar tranquilidad. Igual vi los precios y decidi comprar por los pueblitos.
Se han disparado😬!!!
Buena decisión Chris
me esta llevando la vga la verdad, ya todo lo quieren encarecer bajo el pretexto de que gente de fuera llegan y pagan lo que sea...
Me interesa mucho el vtema de drenaje en Yucatán.
Pues hay drenaje y no lo habrá, punto.
En centro se está volviendo caro, por qué hay mucho gringo comprando, ellos tienen el dinero para remodelar, y eso está aumentando el valor del centro. muchos de los antiguos se están llendo a Caucel. 🤷
Eso es bueno, ya que de no ser por ellos el centro ya se hubiera abandonado.
veridico,casi todos los vecinos de Barrio de Santiago sus hijos y nietos residen en Cd Caucel,
@@humiut2041 pues ni tanto, muchos de ellos solo compran para invertir y las dan a rentar en Airbnb. Si bien remodelan las casas, le quitan la oportunidad a familias mexicanas que a lo mejor lo necesitan más.
@@mSkIp09es lógico son casas que solo ellos pueden comprar, eso o que se queden sin vender para caerse, a poco crees que esas casas las regala el gobierno? Ni siquiera las del Infonavit se regalan,, afortunadamente todavía existe la propiedad privada en México.
@@humiut2041 jajaja loco nadie está diciendo que se las regalen a la gente, pero si elevan el precio por arriba del millón y solo aceptan efectivo, es obvio que muy poca gente de Yucatán o de México va poder acceder a comprarlas . Así es, en esta vida nadie te regala nada y no entiendo tu comentario acerca de la propiedad privada, porque nadie hizo mención de la expropiación de bienes. saludos.
La inflación de los últimos tres años está alcanzando niveles que no se habían visto en 30 años. Terrible
Felicidades por el video, el estilo me recuerda mucho a Javiertzo y a Diego Saul Reyna. Muy buena informacion.
Revisen por las colonias Carranza, Alemán, huerta, Chuminópolis, fraccionamiento del parque hay casa para remodelar no están muy caras, son céntricas y no tienen problemas con el transporte urbano. 👍
son una buena opción Hugo! saludos !
ustedes en el Estado tienen alguna pagina local en Merida que vendan casas en trato directo no quiero agencias necesito una casa en esa ciudad con playa mi hija de 15 se deprime Gracias de antemano Bendiciones
En cd caucel es muy buena oportunidad, estan bien los precios y son buenos desarrollos. Yaxnah es una opción. Pienso comprar ahí
Son una buena opción , con precios aceptables, aunque no la única
Lo malo es que no hay buenos servixios de internet. Si tu trabajo depende de ello, busca otra opción
Lo malo de los fraccionamientos es que parecen vecindaes o de Infonavit están muy juntas y sin privacidad...
Yo conseguí una casita en 160 mil pesos en un fraccionamiento de Kanasin ahora se disparó el precio y ya plusvalía ahora estará cerca de terminal tren maya
Actualmente muchos quieren vivir en Mérida la demanda es mucha y es normal que se suban los costos, las constructoras están como locos haciendo cada día más fraccionamientos a las afueras y las casa y departamentos
CADA DÍA HAY MÁS ESPECTACULARES DE “””
AQUI SE CONSTRUIRÁ TAL COSA “”” ASÍ QUE EL PARAÍSO DE LA TRANQUILIDAD AQUI EN MERIDA YA SE AVANO ….
EL TRÁFICO CADA DIA ESTÁ PEOR
DONde se puede ver si es hipotecada o no la propiedad o si es seguro comprarla
Catastro municipal
Conocí personas que vivían en el centro de Merida (rentaban) a una cuadra de paseo Montejo y su casa estaba muy bonita, aunque no tenía cochera…
A veces es un inconveniente , cierto
Me encanta su contenido 😀😀😀
Sería interesante el tema de terrenos ejidales y propiedades en el estado.
Ventajas y desventajas.
Hola chicos,me kedo sorprendida x su profesialismo e información tan verá y muy concreta,se agradece k uds k viven ahí nos den todos los detalles muchas,muchas felicidades,hacen un buen equipo saludos
Gracias Lupita ! saludos !!
Hola, yo compré un terreno en Marina sisal, podrían darme mayor información sobre eso por favor 🙏?.
Terrenos residenciales sin couta de mantenimiento. Tienes algunas opciones que me sugieran
Si claro oscar, contáctanos. Para hablar por whatsapp da click aquí 👉 bit.ly/3pEGtHt
Hola. Yo me voy en enero 2023. Ayúdenme con una mini casa con jardín. Estaba viendo palmas living, pero me detuvo el pago al condominio por seguridad y mantenimiento
Excelente video luis mía en este año estaremos por allá gracias por los consejos que me hiciste el favor de compartir hace unos días estamos en contacto saludos les deseo un año muy próspero y sobre todo con mucha salud
Saludos alejandro, gracias por vernos !
La mayoria son extranjeros sus euros y dolares valen , eso me da coraje por que uno como Méxicano no puede competir y los extranjeros se quedan los mejores lugares cerca de la playa los cenotes y los restaurantes se esta formando una villa americana tipo san miguel de allende que casi el 70 % de la población es gringa y los precios en restaurantes esta por los cielos la gente seguirá su subiendo los precios mientras existan personas con dolares y euros que puedan pagar , lo ideal sería que solo le rentaran a precios normales pero solo rentar las casas y terrenos pero no venderles pues se apoderan y después que son muchos impondrán sus reglas y harán a un lado a los mexicanos ya esta pasando, se hicieron viral varios videos de americanos peleando la playa diciendo que era parte de su propiedad y que no quería ver gente ahí.
80 años de gobiernos prianistas, si hizo daño.
Entre ejidatarios ceden sus derechos parcelarios en $60,000 por ejemplo pero si es para alguien de fuera te ofrecen esa misma parcela en 1mdp o más, yo no he comprado en 2 años que llevo, no se creo que a este paso lo mío será Vanlife … se me hace muy caro para entregar 15 o 20 años de mi vida, quiero viajar!! Jajaj pero me gusta Merida !! Por ahora!!
Yo tengo hectáreas en 60,000 si te interesa en tekit de regil el detalle es que las vendo todas juntas son 26
Me gusta su contenido ya me suscribí!!
Excelente información. Yo rento en Mérida en nueve mil mensuales. No compré cuando pude. Y ahora ya no puedo
A veces pasa :(
🤯 q triste 😥
Tengo planes de comprar terreno en Telchac, que opinas de esto.
Es una muy buena opción ! ya sabes donde ? Mándanos whats app ! --- bit.ly/3pEGtHt
Me pueden decir cuales son las colonias de la zona norte que recomienden para vivir
Pues en general la zona norte es mucho más segura que el sur de la ciudad, dependerá de lo que busques y tu presupuesto.
No creas que el norte es lo más seguro, toda la ciudad es segura, solo que la gente quiere vender más caro y por eso recomiendan el norte ;)
Sería el norte, se preferencia dentro del periférico, agota esas posibilidades, ya que después del periférico no habra capacidad vial en unos años, son puras brechitas.
Cuanto darás en darle la vuelta al anillo de Mérida? En automóvil
Mas o menos 1 hora
Al paso que vamos solo los extranjeros podran comprar no solo en Yucatan sino en todo el pais, Merida y muchos otros lugares seran solo para extranjeros. Creo que para el extranjero deberia pagar el doble. Mexico para los mexicanos.
Lamentablemente por eso hacen fraccionamientos y casas carísimas para atraer a extranjeros tanto para que inviertan y vivan en México al rato van a querer que en todo el país paguemos en dólares y que todo sea inaccesible
Los felicito, muy buen analisis y muy cierto.
¿La mejor es no comprar, ahorrar, y esperar a qué bajen a causa de una crisis inmobiliaria?
Puede ser, aunque en ocasiones no llegan a bajar, acá por Chetumal la gente está emigrando ante la falta de oportunidades, hay muchas casas usadas en venta en el centro, pero con precios elevadísimos como si estuvieran en playa del Carmen, algunas llevan muchos años en venta y no salen, aun así tampoco las bajan.
Cuñado mio nunca compro, esperando a que bajarán precios,le dio un infarto fulminante y 20 años después NO han bajado los precios.
Es un poco complicado predecirlo, lo mejor es buscar terrenos o casas de oportunidad, o comprar fuera de la ciudad. Nuestra Opinion :)
supongo eso afecta la renta también? saludos
hijole y a mi se me hacen baratas las casas en yucatan, acá en vallarta no encuetras una casa por menos de millon y medio de pesos, y hablamos de una casa tipo infonavit sumamente pequeña o aveces hasta duplex
Pero porq recomiendan comprar en las americas por ejemplo si ustedes mismos dijeron en otro de sus videos q era un lugar con altas probabilidades de inundacion
NO todo el fraccionamiento se inunda, y solo sucede en temporadas de lluvia excepcionale s
Drenaje en Mérida?? Para nada. En la periferia hacia el norte no es barato. Temozon es muy caro, Santa Fe, las Américas casas arriba del millón y medio. Todo depende de la perspectiva. Pará los que vienen de cdmx el precio es barato, para el yucateco promedio con salarios mínimos más bajos del país se vuelve difícil
asi es, en efecto :s
Cuánto a crecida la ciudad de Mérida, viví ahí hace 20 años, que cosa.
Pongan un video de los costos de casas o deptos en renta , un aprox. gracias
Con gusto! Ya hicimos un video de eso ua-cam.com/video/iO7Ag43gqHk/v-deo.html
@ GRACIAS
Y el Ayuntamiento del PAN disparó el impuesto predial un 300%, este año, son abusivos las autoridades
Como siempre, muy buen video amigos.
Gracias por vernos Edilberto !
Muchas gracias por su video ,yo en lo personal me voy a mudar porque los precios son muy exagerados , absurdos .
como? osea te vas de merida?
En Villahermosa Tabasco, las casas te cuestan hasta 30 o 50% más caras que en Mérida, con menos construcción y sin terreno. Y Cuando este activa la refineria, se encareceran mas.
Hola oye una pregunta , han oído de un desarrollo llamado rosavento ciudad maya , que piensan sobre ellos , es confiable esa compañía
La verdad no conocemos ese desarrollo , pero podemos orientarte. Mándanos whats app Juan aquí 👉 bit.ly/3pEGtHt
Hola! Me podrían decir que les parece el Fraccionamiento Paseos de Tixcacal??
Depende que es lo que busques y a que estés acostumbrada 🤓
Desgraciadamente esto es lo que pasa por la falsa demanda porque los que se quedan con todo son los inversionistas y los ricos esto me tenia desde que ustedes empezaron a promover es una desgracia para los locales que quieran comprar les costara mas.Aca en USA estan sobrevaluadas mucha gente se queda sin casas y los ricos se inversionistas las compram baratas para alquilar cuando hay crisis y gente pobre con sacrificios las compran y las pierden,se ha demostrado que los mismos en bienes raices son los que general esta crisis con falsos compren compren y creando demanda
si exacto muy buen análisis
si exacto muy buen análisis
Excelente!! 💯👍
Muy buen reportaje
Sobre los remates, deberás tener el dinero en mano y un poco más, pues para los remates a veces vas a tener que entrar en una puja, pues hay mucha gente buscandolos, así que es recomendable tener un poco más de lo que se solicita y de igual forma en efectivo, pues al final el que ofresca más es el que se va a quedar con la propiedad. Y otro problema en Mérida es que la gente cree que es la cdmx, algunas rentas están mucho más caras que en la cdmx y con departamentos diminutos (unos 50 mts²)
La cuestión es si alcanzan a rentarlos, al final ni por más expectativas que se tengan simplemente nadie lo paga.
He visto remates bancarios en Merida ovio al contado son confiables?
El salario mínimo en 3 años aumentó 95% de 88 a 172, aun asi eso no necesariamente tiene que ver con el aumento de las casas. Simplemente la demanda los esta rabasando y los desarrolladores lo saben asi puede subir y subir los precios. La inflación no esta por encima de los salarios mínimos pero no tiene nada que ver
Efectivamente el salario mínimo no es referencia, de por si muy pocos cobran salario mínimo, la referencia sería la demanda y especulación, apenas va empezando, con eso del tren maya hasta en el pueblo de mis padres Izamal ya están perdiendo la razón, hasta risa le dio a papá ver el precio que quieren ahora por un terreno en su x-la pueblo.
@@humiut2041 izamal esta cien veces mejor q' cualquier ciudad y ejido en todo el estado de campeche ,la neta
La verdad no creo que sea la demanda, hay muchos desarrollos nuevos y aún estan considerando hacer más , de hecho hay algunos que tuvieron que frenar las etapas, lo que yo veo es una burbuja inmobiliaria creada por desarrolladores, muchos de ellos están dentro del gobierno estatal actual. Un crecimiento regular es de un 7% en inmuebles usados 10% en inmuebles nuevos. Y aquí ponen los precios quien sabe cómo 😅 es por eso que muchos de los que han comprado 'terrenos de inversión" dicen que lo compran en $100K y que ahora ya vale el triple , el chiste es que se encuentren otro despistado que se los compre 😁
Hola! me encantan sus videos! son bastante geniales y informativos!.
Quisiera saber si llegarian a hacer alguna visita "tour" o review en algun momento para saber que opinan de los projectos de casas en la zona poniente de caucel como por ejemplo,
-Amavita caucel privada "Grupo Casitas".
-Piedra norte caucel privada "MGpromotora"
-Residencial Piedra Norte YAXNÁH "Avica inmobiliaria"
Eso prácticamente está pegado a Ucu .
Epetacular, chida explicación...
Ayudenme, quiero comprar una casa en merida, donde vivo ya no me gusta soy del terreno de la aleman ahi esta mi casa, diganme paginas donde encontrar casas o algo
por que ya no te gusta la aleman?
@@oscarc332 he vivido toda mi vida ahi, ya no quiero seguir, estpy buscando casa en otro lado, menos en el sur u oriente
a mi me gusta la Alemán, está cerca de mi trabajo, contáctame por tu terreno
@@josseVar y tu casa de la aleman la vas a rentar o vender? si es renta cuanto pides ?, cuartos ?
@@josseVar recomendaria la Leona Vicario,los terrenos o casas sobre AV 50,si eres emprendedor.
Salarios de $8,000 si bien te va y casas usadas de interés social de más de un millón !! Con un crédito la mensualidad se come tu ingreso… ¿y luego?
muchos lo ven dificil :(
@@matiascepeda5953 los que estudiamos también la vemos complicada.
@@matiascepeda5953 jajajajaja
Eso ha hecho que proliferen los aprovechados que venden "terrenos de inversion"
Hola muchas gracias está muy interesante toda la información que comentan, una pregunta podrías hacer también un video sobre escuelas? A me gustaría saber si hay primaria y secundaria de metodología Montessori. Muchas gracias de antemano. Debido a que también puede ser un punto de interés para las familias que vemos una opción para vivir allá. 😁
En Mérida no hay Montessori
Hola jóvenes ,estoy buscando casa pequeñita 1planta ( soy mayor ) dentro de la ciudad podrían ayudarme? Alemán,López Mateos,Carranza y por eso rumbos pago contado
Mmmnk
Aun asi la ciudad sigue teniendo precios más bajos que la.mayoria de ciudades grandes y medianas del.país, y algunas de estas tienen indices delictivos y costo de vida mucho más altos. Los salarios en Merida en promedio son bajos, pero la.calidad de vida es aceptable, hay gente que viaja a altas horas en transporte público o anda en la.calle con su celular, ese tipo de.cosas son impensables en otras ciudades. Dios permita que mejore la seguridad en todos lados.
Lo mismo está pasando en Valladolid :(
Siiii, yo alcance a comprar barato 😊
Eres de las afortunadas, felicidades Nadia!
Elegiste buena zona?
Yo soy de Zacatecas y mi plan a futuro es irme a vivir a Mérida pero creo que será más difícil la situación :c
No vas a aguantar el calor...
Mérida ya no es tan tan tranquila, yo soy de allá y de unos años para acá a cambiado mucho pero en algunos aspectos no para bien. Hay ya demasiado tráfico, hay más violencia e inseguridad y últimamente siempre sobrevuela la ciudad un helicóptero sin luces ni matrícula 🤔, raro no? Además de lo que ustedes están mencionado. La verdad no me gusta en lo que se ha convertido mi ciudad.
Hola amigos que opinan de los regios qu evenden terrenos en chabihau??
Chabihau y Telchac son una muy buena zona ! Te gustaría comprar por ahí ?
Chicos Santa Clara vale la pena??
la verdad si ! Como inversión a largo plazo si !
En León Guanajuato nos pasó igual 😥, casas que costaban 2.5 millones actualmente se venden en 5.3 millones, por la migración de gente de CDMX, y otros lugares.
Yo compre en terraviva hace 2 años en 36mil pesos y 350m2 serca de telchac puerto ( dentro de la hacienda) hora los precios son diferentes 🐵
suele pasar ! :)
Me encanta el acento de Luis bien yucateco 😃👍gracias chicos por la info
Saludos 🤗 Frida, gracias por el cumplido !
Información interesante pero verlos caminando me marea
Aun así son mucho más baratas qué en otros estados, yo vivo en Monterrey y con lo que me compro una casa pequeñita ahí, me compro una casa enorme en Mérida.
Así es, depende de cada percepcion personal, para algunos yucatecos es terrible que ya no puedan conseguir terrenos de 50 x 50 como sus padres, porque era la costumbre,pero tarde o temprano se tenía que acabar mientras crece la población.
Las casas se encarecen por una sencilla razón... Hay demanda.... Si no hubiera demanda le bajan a los precios... Y hay demanda. Y venden las casas porque se compran por infonavit, que la compra el trabajador porque la va a pagar en abonos a 20 o 25 años... Si la fueran a pagar al contado, muy pocos, pero muy pocos las pueden pagar... Solo casi ser extranjeros con dólares.
Es una gran ventaja el vivir en el capitalismo. Hay demanda de vivienda y por ende, los precios han subido, pero también las oportunidades. Habrá necesidad de agentes de bienes raices, abogados para los títulos, contratistas y subcontratistas de construcción, compañías de mantenimiento de prados y jardines, etc. Ya sabemos que muchos veran esto como un problema y se rasgarán las vestiduras, pero si no aprovechamos esas oportunidades que ofrece el mercado habitacional de Mérida, ya vendrán otros que si lo harán. Ánimo. El mundo es de los vivos.
Así es, a la economía no se le puede controlar, como erróneamente creen algunos.
Eso pasa !! La gente que somos de bien ! Y estamos hartos de la delincuencia y de la impunidad ! En todo el país te obligan a buscar en lugares de mejor calidad ! Los que tenemos hijos buscamos esa tranquilidad y preferimos a lo mejor no ganar mucho dinero pero tener esa tranquilidad !! La economía si esta cada vez peor ! Y nuestros hijos van peor por que ahora no van a poder gozar ni de una pensión ! Y trabajar para una empresa extranjera negrera donde trabajas 1000 horas y te pagan 8 hrs . tengo familia en Mérida y sin duda aseguran que las casas ahí siguen siendo las mas baratas que en todo México. Posdata ! Me encanta su contenido !!
Saludos Paty ! Gracias por compartir tu punto !
Mira, pues yo los culpo a ustedes dos. Hacen videos tan chivas qué jalan a la gente 😂 😂 😂 😂 😂 me encantan sus videos, gracias!
Saludos 🤗
Esto se debe a una burbuja inmobiliaria, que se generó por la migración de gente de otros estados a la cd de Merida, también es bueno saber que 4 de 10 casa están abandonadas, porque la gente viene con la idea de iniciar una vida aquí y terminan regresando a su lugar de origen, ya que los sueldos son bajisimos y no hay muchas oportunidades de desarrollo.
Si tienes ya la vida resuelta es una buena opción migrar a Merida
Saven que yo quiero comprar un terreno en yucatan cerca de merida y de la paya planes como kelaya pero le tengo tenor a que no sean verdad y mi dinero baya ala basura podrian ayudarme con un consejo? Estoy en estados unidos
Mándales un mensaje. Ellos nos están asesorando con los terrenos y opciones.
Claro irving! Para hablar por whatsapp da click aquí 👉 bit.ly/3pEGtHt
Yo venderé más adelante un terreno cerca del centro
Irving honestamente no compres terrenos de inversion ni desarrollos supuestamente urbanizados son estafas, compra dentro de la ciudad si quieres algo seguro, el fraccionamiento las Américas se inunda terrible no compres ahi, y hay vecinos nefastos, contacta a una inmobiliaria seria y compra en desarrollos ya con éxito, no te arriesgues puedes perder tu dinero, suerte en tu Búsqueda
La ventaja de kelaya es que tiene escrituración inmediata, es decir no son terrenos ejidales, eso si la escrituracion es inmediata si pagas de contado, si no hay que esperar a que termines de pagar.
Las casas siempre han sido caras yo vivo en yucatan
el socialismo siempre aumenta el costo de vida, que es lo que está sucediendo ahora mismo en Estados Unidos, y los jóvenes se ven obligados a vivir con su familia debido al aumento del costo de vida.
Esto pasó en todo mexico es la inflación
No es cierto, temgo un terreno solo terreno, de 20 x 35 en la colonia Aleman entre circuito lo vendo en un millon, la verdad ni me interesa construir ni para negocio es muy grande el terreno
Ya empezaste a ofrecerlo Jose Var
?
@ no, tengo pensado poner una pancarta, solo es terreno, es un lugar que es para construir ,negocio o ambos
Y porque no asen. Un reporten. Segun yo los mericanos se estan mudando
Es la ley de la oferta y la demanda, en la siguiente década seguirán subiendo por el impulso que tendrá la economía yucateca, eso si no hay una gran crisis económica nacional.
Exactamente, el único problema es que los precios de las casa suben y los sueldos no.
@@gerov6401 Es que merida los que estan empujando los precios es gente con cierto nivel de vida de otros Estados, la gente local es la que estara sufriendo.
2025 rececion mundial así que si para esa época puede bajar un poco el precio pero solo es un ventana de tiempo para comprar por qué regresarán los precios altos en unos años
Hola Mía y Carlos. Gracias por sus buenos tips, me encantan sus videos. ¿Qué comentarios tienen de los fraccionamientos Quadra y Ciudad Madera? Soy nacida en Mérida (hace 100 años) ya no tengo familia allá, pero quiero regresar a pasar el tiempo que me quede en este bello mundo. Ojalá me puedan dar su opinión. Saludos 👍
Hola Maria! Ambas son buenas opciones, pero los precios pueden ser un poco elevados para lo que ofrecen. Definitivamente hay más opciones. Pero mejor comunícate con nosotros . Para hablar por whatsapp da click aquí 👉 bit.ly/3pEGtHt
Si quieren una oportunidad para tener una casa ahorren lo más que puedan de aquí al 2025 que empezará una recesión mundial que hará explotar la burbuja inmobiliaria mundial en ese momento es.el.mejor momento para comprar pero no durará mucho tiempo los precios regresarán por qué es un buen refugio de capital pero debe de salir el dinero apalancado es una técnica que utilizan los bancos para comprar muchas propiedades baratas
como chingaos no, ahuevo que si hay solo hay que saber buscar y tener mucha suerte como yo, jijijiji, saluditos amigos y no se dejen engañar de todo lo que oyen ok, su amigo el chido.
Y si el PRI o el PAN ubieran quedado en la presidencia estaríamos peor en los salarios
Muy cierto!
Pero no existiria el proyecto tren maya que es clave en la especulación tan grande que hay ahora en la zona y apenas empieza. hasta en el pueblo de mis padres Izamal ya están perdiendo la razón.
De hecho sigue el PRIAN, solo se cambió de nombre. Cero seguridad y cero economía
🙏🙏🙏
Es falso! Aún hay casas baratas, por lo menos más baratas que en CDMX
Espérate poco más y vas a ver que si va haber muchísimas
Y los sueldos que se pasan
G E N T R I F I C A T I ON
Los Xeles llevan tiempo comprando en dolares y los vendedores de casas lo saben y lo buscan lo buscan pero SI LO BUSCAN.
Pues merida tendrá que vender sus casas a gente extranjera. Y no a mexicanos la otra es sy d no las venderán
Les faltó nombrar la hermosa y segura ciudad de kanasín ja XD
Tiene lo suyo Kanasin :)
Preocupa tanta migración, pone en riesgo la seguridad de la ciudad.... Pero Las Américas se inunda.