옛날에 저의 아버지도 저의 장인어른도 경매에 뛰어 드셨다가 소위 말 하는 패가망신을 당 하셨습니다. 저의 아버지는 1960년대와 장인어른은 1980년대에 손을 대셨다가 처음엔 재미를 보시다가 끝판에 망했습니다. 나도 육십중반을 넘어서 아련한 추억이 납니다. 지금 미국에 산지 이십년이 훌쩍 넘어버린 지금 선생님의 강의를 유투브로 매일 보고 있습니다. 이제 은퇴하여 한국으로 가고 싶네요. 가서 선생님의 강의도 듣고 자문을 구하고 싶네요. 참 좋은 내용을 매일 접하니 가슴이 뜁니다. 감사 합니다.
You prolly dont care but does anybody know of a method to log back into an instagram account?? I was dumb forgot my account password. I would love any assistance you can offer me.
미국에 거주하고 있습니다 저하고 전혀 관련이 없는 사항이고 미국부동산 시스템하고 전혀 다른데 몇칠째 푹 빠져있습니다... 부동산 경매라 하면 사기꾼과 조폭들이 떠오르는데 영상을 통해서 그런 편견이 싹 가셨습니다 한국가서 부동산 경매할 일은 없지만 여기에서 세상물정을 배우고 있습니다 특히 임야개발 과정이 재미있습니다 탁상 이론이 아닌 실전경험에서 우러나는 관록과 인생철학을....여기서 배움니다
@@aslan339 답변감사합니다. 하나만 더 여쭤볼께요. 임차인이 확정일자와 배당신창을 하나도 하지 않은 1순위자는 그럼 배당은 못받고 낙찰받은 사람이 인수해야하는거죠? 임차인입장에서 확정일자를하나 안하나 다 받는게 맞나요? 여기서 궁금한것이 왜 확정일자를 꼭 받으라고들 하죠?
@@qqpe8491 네 전입일이 빠른 선순위 임차인은 무조건 보증금 전액을 받을 수 있으니 확정일자가 있어 배당신청을 하는가 안하는가는 본인 상황에 따라 기간을 선택할 수 있는 이점이 생겨요(배당신청을 안하면 낙찰자한테 돈을 받아야 나갈 수 있기에) 또 어떤집에 들어갔는데 이미 내 전입일보다 빠른 선순위 저당권이 있으면 대항력이 없으므로 확정일자라도 있어야 보증금 전액, 일부라도 내 순위에 맞게 받을 수 있겠죠 그러니 세입자 입장에선 소액임차인이 아니라면 무조건 받아놓는게 안전합니다!
![[굿프렌드TV] 된다고 생각하는 사람, 안된다고 생각하는 사람의 차이 | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/dRi5_NM4r-s/mqdefault.jpg)
![[굿프렌드TV] 된다고 생각하는 사람, 안된다고 생각하는 사람의 차이 | 부동산 경매 |](/img/tr.png)
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![[굿프렌드TV] NPL과 법정지상권이 만나면 어떤일이 벌어질까? 부동산전문채널](http://i.ytimg.com/vi/oR12LpgLNA0/mqdefault.jpg)
![[굿프렌드TV] 경매 1세대와 함께하는 정기 경매스터디 부동산전문채널 | 부동산 경매 |](/img/n.gif)
알찬정보감사드립니다
옛날에 저의 아버지도 저의 장인어른도 경매에 뛰어 드셨다가 소위 말 하는 패가망신을 당 하셨습니다.
저의 아버지는 1960년대와 장인어른은 1980년대에 손을 대셨다가 처음엔 재미를 보시다가 끝판에 망했습니다.
나도 육십중반을 넘어서 아련한 추억이 납니다.
지금 미국에 산지 이십년이 훌쩍 넘어버린 지금 선생님의 강의를 유투브로 매일 보고 있습니다.
이제 은퇴하여 한국으로 가고 싶네요.
가서 선생님의 강의도 듣고 자문을 구하고 싶네요.
참 좋은 내용을 매일 접하니 가슴이 뜁니다.
감사 합니다.
늘 감사하고 있습니다. 원장님
감사드립니다
학원에서 오프라인 수업을 들을 시간이 없는 저에게 기본적인 것을 기르쳐 주셔서 감사합니다
어우 이런 강의 너무 좋네요 기초중의 기초 기본이라고 하시는데 이런것도 모르는 사람입장에서는 너무너무 도움됩니다~~~!!
도움 많이 됩니다. 감사합니다^^
강의 쉽게 설명해주셔서
머리에 쏙쏙!
졸졸 따라다니면서
배우고 싶어요~^^
기가 막히네요 설명
원장님의 꼼꼼한 설명 잘 듣고 많이 배우고 갑니다..좋아요 구독 누르고 갑니다~
설명이 시원시원 합니다.
좋은 강의해주셔서 감사합니다
매일 원장님 강의 찾아서 듣고 있어요
원장님 제가 스승님을 알게되어 큰 기쁨입니다
삶은 행복입니다
원장님! 너무 감사합니다ㆍ 많은걸 배웁니다~
건강관리 잘 하셔서 앞으로도 초보자를 위한 설명 많이 부탁드려요
정말 감사합니다
한동안 멀리 떠나있었지만 항상 미련이남았는데 좋은 선생님을 만났습니다 열시미 배우고 익히겠습니다
원장님 덕분에 경매에 관한 기초를 많이 다질 수 있어서 정말 다행이라 생각합니다. 앞으로도 좋은 영상 기대하겠습니다.
You prolly dont care but does anybody know of a method to log back into an instagram account??
I was dumb forgot my account password. I would love any assistance you can offer me.
미국에 거주하고 있습니다
저하고 전혀 관련이 없는 사항이고
미국부동산 시스템하고 전혀 다른데
몇칠째 푹 빠져있습니다...
부동산 경매라 하면 사기꾼과 조폭들이 떠오르는데 영상을 통해서 그런 편견이 싹 가셨습니다
한국가서 부동산 경매할 일은 없지만
여기에서 세상물정을 배우고 있습니다
특히 임야개발 과정이 재미있습니다
탁상 이론이 아닌 실전경험에서 우러나는
관록과 인생철학을....여기서 배움니다
초보자인 저에겐 큰 도움이 됩니다.
감사합니다.^^
와후...최고네요...법무사인데...쉽게 가르쳐주시네요...
감사합니다 자상하세욤~~^^♡♡
잘들엇습니다. 늦은 나이에 이제야 경매에 관심을 가지고 경매영상들을 찾아보는데 아주 도움이 되네요. 구독 좋아요 누럿습니다.
감사합니다 존경합니다.^^
원장님
강의 잘듣고있습니다.
감사합니다
정말 머리속에 쏙쏙 들어와요 원장쌤 때문에 학원등록하려합니다
경매정보지 분석 비법 감사합니다~
좋은정보 감사합니다~
어쩜 이렇게 이해잘되게 강의하시네요
좋은 강의 감사합니다^^ 즐거운 하루되세요^^
좋아요 구독 누르고 갑니다
많은거 배웁니다
돈주고 배워야할 것들인데....감사합니다
좋은 강의 감사드립니다
정말 설명 굿 입니다.감사합니다.
가장 간결하고 깔끔한 권리분석 강의입니다!^^
부원장님이 아부지를 닮으셔서 강의를 잘하시나봐요. :) 두분 부자이신거 어떤 영상보고 알았네요. >_
첨 알았네요
참 설명을 너무 알게 쉽게 하고 참 좋습니다^^
저는초보자입니다.임야을.경매을.밧고십은대.촣은방법가르처주세요
태양바람 즉 자연선생님 감사합니다 👑👑👑👑👑
영상 잘보았읍니다.
건강하십시요.
와~~~진짜 이해하기쉽게 설명해주시네요
쌩초보라 절실하게 필요했던 내용
원장님.
생생한 경험이
참 많은 공부가 됩니다.
조금 아쉽다면
실명과 실 호수가 자막이 되었다면
하는 제 생각 입니다.
건강하십시요^^♡^^.
항상 잘 듣고 공부하고 있습니다. 감사합니다.
좋은정보 감사합니다
잘 보고 갑니다. 대단히 감사합니다.
감사드림니다
초보이공요사이경매공부하고있 습니다
선생님 설명 너무 잘 해줘서 감사합니다
손주분 인가봐여 애기소리 나용 ㅎㅎ
아시는분은 답 좀 해주세요,,
확정일자 있는 임차인이 배당에 참여했다가
수회 유찰되서 보증금 밑으로 낙찰됬을 경우 임차인은 손해를 입게 되나요?
아니면 받지 못한 금액은 낙찰자에게 받을 수 있나요?
못받는다면 아예 배당에 참여 안하는게 나을 것 같은데요?
대항력이 있는 임차인의 경우 배당금으로 보증금의 일부만 받을경우 낙찰자가 나머지 금액을 인수하게됩니다. 즉 낙찰자가 임차인의 보증금의 나머지를 돌려줘야한다는거죠
원장님의 한마디한마디 설명을 들을수 있어서 너무 감사하게 생각하고 있습니다.전에부터 경매에 관심이 많았지만 한번도 실천해보지 못해서 아쉬웠는데 막상 혼자서 입찰받을려니까 두려운감이 없지않아 아직 망설이는중입니다. 나중에 혹시 입찰받고 원장님에게 상담받는것도 가능한지요?
설명 자세히 잘 들었습니다. 감사합니다.
전입일, 확정일이 있는데 배당요구를 안한 경우는 어떻게 되나요? 낙찰자가 물어줘야하나요? 배당요구를 안해도 확정일이 있기 때문에 배당을 받는 건가요?
감사합니다 ~
정보 감사합니다 ..
영상잘 봤습니다. 궁금한것이 확정일자와 배당신청을 다해야 배당 받는건가요? 둘중에 하나만 받으면 어찌되나요?
반대로 둘중에 하나만 되어있으면 낙찰자가 물어줘야하는건가요?
네 두가지 다 성립해야 배당 받을 수 있습니다 확정일자가 없으면 배당권리도 없고 배당을 일부 받거나 배당신청을 안했어도 전입일이 근저당보다 빠른 대항력있는 임차인이면 보증금 전액, 배당 부족액이 있으면 낙찰자가 인수해야합니다!
@@aslan339 답변감사합니다. 하나만 더 여쭤볼께요. 임차인이 확정일자와 배당신창을 하나도 하지 않은 1순위자는 그럼 배당은 못받고 낙찰받은 사람이 인수해야하는거죠? 임차인입장에서 확정일자를하나 안하나 다 받는게 맞나요? 여기서 궁금한것이 왜 확정일자를 꼭 받으라고들 하죠?
@@qqpe8491 네 전입일이 빠른 선순위 임차인은 무조건 보증금 전액을 받을 수 있으니 확정일자가 있어 배당신청을 하는가 안하는가는 본인 상황에 따라 기간을 선택할 수 있는 이점이 생겨요(배당신청을 안하면 낙찰자한테 돈을 받아야 나갈 수 있기에) 또 어떤집에 들어갔는데 이미 내 전입일보다 빠른 선순위 저당권이 있으면 대항력이 없으므로 확정일자라도 있어야 보증금 전액, 일부라도 내 순위에 맞게 받을 수 있겠죠 그러니 세입자 입장에선 소액임차인이 아니라면 무조건 받아놓는게 안전합니다!
@@aslan339 깔끔한답변 감사합니다. 복받으세요~
영상 잘 봤습니다.
영화같았던 나의 경매인생.
감동 있게 봤습니다.
경매 공부를 하고 싶은데 선생님께 배우려면 어디로 가면 되나요?
학원가면되지요... 굿프렌드경매학원...
잘보고있어요
또 공부하고갑니다. 편안한 설명 감사합니다.
아드님은 위에 뭐 달린거 좋아하시던데요 ^^
수고 하십니다 법이사업자는 대출이 사업자보다 용이합니까
태양바람선생님 정말 유익한 정보 감사합니다.건강히 오래오래 방송해주세요
경매 정보지 어디서 신청하지요?
얼굴 치우시고
방송해야 초보자들이 공부가 되지요!
굿
원장님강의 수강신청 가능합니까?
안녕하세요~선생님 덕분에 부동산
공부 잘 보고^^ 있습니다
감사합니다!
대전이라 정말 아쉬워요~가까이 있음 직접뵙고 배우면 아주 좋을 것 같은데요~
경매가 돈이 되면 유튜버 안합니다...여기 보면 수강생 모아서 입찰하는듯 합니다.......경매 하지마세요
원장님 전화번호를 알려주세요
강의를 너무너무 잘하십니다
감사합니다!