Кирпичный просторный дом рядом с Таганрогом
Вставка
- Опубліковано 6 чер 2023
- Продам просторный дом 86 кв. м на участке 13 соток в селе Вареновка, Неклиновский район Ростовской области. Вареновка находится между Ростовом и Таганрогом. Звоните: 8 960 455 70 43. Цену, фото и описание смотрите по ссылке: expertdom.info/properties/pro...
Работаем пo программе Тrеdе in (Тpeйд ин). Принимаем в счёт частичной или полной оплаты ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома и части домов).
Дом подойдет для проживания людей, предпочитающих спокойную жизнь недалеко от города.
Дом кирпичный. Крыша шифер. Окна пластиковые, частично деревянные. Потолки 3,5 м. Полы деревянные крашеные. На стенах обои. Отопление газ, новый газовый котел. Во дворе колодец. Вода в дом заведена из колодца. Новый бойлер.
В доме 5 комнат: 3 изолированные и 2 проходные, коридор, кухня, котельная.
Во дворе флигель, гараж, хоз. постройки, летний туалет. Счетчики на свет и газ.
В селе продуктовые и иные магазины, школа, детский сад. Рядом остановки электрички. Электрички и автобусы следуют часто и четко по расписанию до Таганрога и до Ростова. В 10 минутах ходьбы от дома речка.
Документы готовы к продаже. Подходит под оплату МАТ.КАПИТАЛОМ, земельным и иными сертификатами, ипотеку. Небольшой торг конкретному покупателю!
Сняли видео. Обязательно посмотрите!
Звоните! Возможен оперативный показ.
По мне цена завышена, за эти деньги в самом Таганроге можно купить Дом.
За 3 млн сегодня только сарай-курятник можно построить. А кто не знает цены на стройматериалы и работу строителей - пусть считают, что дорого.
Хотелось бы поделиться мнением и оговорюсь сразу, что не пытаюсь цену сбить и т.д., поскольку данный объект рассматривал бы к покупке не дороже 2 млн и это потолок.
1. Удаленность - работать вероятнее всего в Таганроге (вряд ли пенсионеры будут брать такой дом и возиться с перепланировками и ремонтами)
2. На участке не увидел забора - это значительные траты и работы.
3. Переделка летней кухни в гараж или приведение ее в надлежащий вид займет опять таки время и обойдется в неплохую сумму.
4. По самому дому - несколько трещин по стенам, одна из которых видна прямо на фасадной стене и идет с фундамента, а это просадка угла дома.
5. Окна под замену (деревянные), как и входные двери.
6. Ремонт в самом доме - обои и стены затерты сильно, полы тоже нуждаются в ремонте.
7. Отсутствие туалета в доме.
8. Наличие ванной в доме это круто, но она в кухне, блин! Нужен явно перенос стены из котельной. На мой взгляд уж лучше пусть ванная с котлом будет в одном помещении и котел огорожен гипсом, чем ванная в кухне.
И отдельно пожалуй стоит отметить, что нужно смотреть состояние балок крыши. Отсутствие межкомнатных дверей при таком количестве комнат (для большой семьи) тоже не является плюсом. Двор нуждается в уходе, в садовых дорожках тех же, да и основная часть перед входом после дождя явно плывет - устранение всех этих нюансов явно повлечет за собой траты, которые вряд ли ограничатся 1-1.5 млн.
Никого не хотел оскорбить данным комментарием, но хозяевам стоит призадуматься, наверное. А формат видео-обзора очень классный, автору спасибо и респект.
Вода не замерзает зимой😮?
Говорите 94 кв.м.В описании 86 КВ.м)...Может ещё что-то забыли или не точно упомянули)