현금으로 1~2억을 들고있는게 문제가 아니라 대출을 받았을때 어느정도까지 버틸수 있는지를 계산해야죠. 최저연봉에 가깝게 받으면서 사회생활 시작한 사람이 10년동안 부모님 집에 얹혀살면서 거의 한푼도 안쓰고 모았어야 2억 좀 넘게 갖고 있을텐데 그런 사람이 6억짜리 아파트를 사면 그 대출이자 감당 가능할까요? 계약할때 들고있는 현금 탈탈 털어서 4억을 대출받았다 치면 금리 3.5%에 30년 만기로 계산해도 월 180만원 정도씩이 원리금상환으로 나간다는 건데, 정말로 다른거 아무것도 못하고 상환만 해야하네요? 6억짜리 구축 아파트를 저평가된 아파트랍시고 1~2억 들고 있는 사람들에게 추천하는 의도를 모르겠습니다. 제목 맨 앞에다가 '여유자금'이라는 단어를 붙이면 그나마 말이 되겠네요.
다주택자 규제하니 한채만 사야하니 서울아파트 한채만 남기고 팔거나 서울 한채만 매수함 그래서 서울만 폭등 그리고 그주변 준서울도 같이 상승 전체 지방은 하락 아파트 대체제 빌라는 전멸 대단지 아파트만 찾으니 값이 떨어질까 지방 하락 빌라 하락 나홀로 아팟 비인기 단독주택 전원주택 하락이라 한국전체 주택시장은 하락이 맞긴함 대단지 아파트만 인기있고 상승하는 시장임 다들 대단지 아파트만 찾으니까 누가 아파트 값을 올리나? .싼 빌라는 안사고 대단지 아파트만 쳐다보는 사람들이 아파트값을 올리는 것임 아파트값이 떨어지려면 무주택자들이 아파트 안사고 빌라를 사야함
강남/판교 예비신혼 6~7억 예산이면 1순위로 성남시 수정구, 중원구 500세대이상 역세권 준신축, 신축 20평대나, 2순위로 분당 야탑역 근처 구축 작은평수도 괜찮을것 같습니다. 거리가 강남, 판교 양쪽으로 떨어져 있어 제약이 있네요. 성남이 강남, 판교 사이에 있어 입지적으로는 상당히 좋습니다. 판교직장인이나 신혼부부들이 성남쪽 신축에 많이 삽니다. 향후 분당 재건축이 본격적으로 시작되면 배후 수요가 상당할것으로 생각됩니다.
![[구관이 명관이다] 2억대로 한강변 역세권 아파트 내집마련하기_김명관 이사](http://i.ytimg.com/vi/5M3KhLYuIDw/mqdefault.jpg)
![[구관이 명관이다] 2억대로 한강변 역세권 아파트 내집마련하기_김명관 이사](/img/tr.png)
![3억대로 떨어진 서울 20평대 초역세권 대단지 아파트 24곳ㅣ가장 싼 서울 20평대 아파트 [서울 아파트 매매 서울부동산 전망 폭락 급매 경매 재건축 재개발 집값 급매물]](/img/n.gif)
감사합니다 고맙습니다
벽산라이브파크랑 정릉풍림은 걍 산에있다고 생각하면 됩니다 엄청난 고지대와 경사
10위가 대림동, 1위가 독산동…
평가 자체가 의미없는 동네가 순위권?
상봉건영아파트 정보 말씀하실때 이마트 말씀하셨는데 올해 5월로 영업 종료했습니다.
망했군요
30년 넘은 2베이 아파트들이네요
1위한 아파트는 찾아보니 6억 넘어요. 😢
서울 아파트값 반토막나라 제발
지금 저평가된 아파트라고 해도 여기도 더 떨어질 수 밖에 없습니다. 다른 곳들은 다 떨어지는데 여기라도 별 수 있나요? 앞으로는 부동산은 계속 관망하는게 정답입니다.
보람아파트 화장실1개인데요~😢
같은 노원구 주민이시군요ㅎㅎ
하락률 1위는 비정상거래 가격이네요 1층이 6억2천에 나와 있네요
여러 지역의 교통입지와 교육입지 장점들을 골라 말해주시니 편합니다! 덕분에 잘 적어두겠습니다:) 마침 알아보고 있던 곳도 나오네요.
1위같은 곳처럼 옛날보다도 더 저평가된 곳은 후에도 메리트가 별로 없을 가능성이 높으니 조심해야겠네요
도움이 되셨다니 다행입니다.
죄다 복도식 아파트네여 이제 재건축도 입지 엄청 좋지 않는한 불가한데 너무 비쌉니다 ㅜㅜ
고양 이케아 근처 아파트 매매 추천합니다~
20%는 하락이 아닙니다
현금으로 1~2억을 들고있는게 문제가 아니라 대출을 받았을때 어느정도까지 버틸수 있는지를 계산해야죠.
최저연봉에 가깝게 받으면서 사회생활 시작한 사람이 10년동안 부모님 집에 얹혀살면서 거의 한푼도 안쓰고 모았어야 2억 좀 넘게 갖고 있을텐데 그런 사람이 6억짜리 아파트를 사면 그 대출이자 감당 가능할까요?
계약할때 들고있는 현금 탈탈 털어서 4억을 대출받았다 치면 금리 3.5%에 30년 만기로 계산해도 월 180만원 정도씩이 원리금상환으로 나간다는 건데, 정말로 다른거 아무것도 못하고 상환만 해야하네요?
6억짜리 구축 아파트를 저평가된 아파트랍시고 1~2억 들고 있는 사람들에게 추천하는 의도를 모르겠습니다. 제목 맨 앞에다가 '여유자금'이라는 단어를 붙이면 그나마 말이 되겠네요.
그냥 청년주택 도전!!
ㅋㅋ 6억짜리 10년 전 2-3억이던데 왜 우리 세대만 두세배 주고 낡은걸 사야하냐? 난 더러워서 아파트 안살란다
그 10년전의 기간동안 누구 대통령이 집값을 그만치 뻥튀기 시켰으니까요...
무지한 사람들 정말 많다
훠훠훠 쭵쭵
지방엔 30년 35평 아파트 전세가 단돈 5000만원!!!!
1.2억하는 아파트 줄줄이 나온다
아직도 멀었구만
뭐가
떨어졌다고 난리인가요
공시가격으로
떨어져야 합니다
연봉 6200인 사람의 실수령액으로 한푼도 안써야 25년 13억ㅋㅋ
걍 미친나라다ㅋㅋ
서울 기준 지금부터 절반 더 떨어져야 집걱정 안하는 세상이 옵니다😅
ㅋㅋ
풉 ㅋ
왜 아무나 서울을 살 수 있어야 하는건가요?
ㅋㅋㅋㅋㅋ 돈이 그정도만 있으신가보네
영끌족들 댓글다는거 안쓰럽냐 ㅋㅋㅋ 팩트로 더 떨어질건데
다주택자 규제하니 한채만 사야하니
서울아파트 한채만 남기고 팔거나
서울 한채만 매수함 그래서 서울만 폭등 그리고 그주변 준서울도 같이 상승
전체 지방은 하락
아파트 대체제 빌라는 전멸
대단지 아파트만 찾으니 값이 떨어질까
지방 하락 빌라 하락 나홀로 아팟 비인기 단독주택 전원주택 하락이라 한국전체 주택시장은 하락이 맞긴함
대단지 아파트만 인기있고 상승하는 시장임 다들 대단지 아파트만 찾으니까
누가 아파트 값을 올리나?
.싼 빌라는 안사고 대단지 아파트만 쳐다보는 사람들이 아파트값을 올리는 것임 아파트값이 떨어지려면 무주택자들이 아파트 안사고 빌라를 사야함
강남 / 판교 예비신혼에 이정도 예산이라면 어디가 제일 최적일까요?
강남/판교 예비신혼 6~7억 예산이면 1순위로 성남시 수정구, 중원구 500세대이상 역세권 준신축, 신축 20평대나, 2순위로 분당 야탑역 근처 구축 작은평수도 괜찮을것 같습니다. 거리가 강남, 판교 양쪽으로 떨어져 있어 제약이 있네요. 성남이 강남, 판교 사이에 있어 입지적으로는 상당히 좋습니다. 판교직장인이나 신혼부부들이 성남쪽 신축에 많이 삽니다. 향후 분당 재건축이 본격적으로 시작되면 배후 수요가 상당할것으로 생각됩니다.
우이신설라인이랑 금천가산은 빼라 인간적으로
4억언저리까지만 떨어지면 그때는 매수하고싶다 진짜로
저평가 아닌 듯...1년간 거품 쏙 빠지면 고려해 볼만햠.
아직 고평가
부동산에 대해서 자칭 전문가 인데요~^^;;;;; 저평가 아닙니다. 저 각격에 아무도 안삽니다. 저 금액에서 한 20%는 더 빠져야 사람들이 한번쯤 고민합니다. 이제는 사람들이 바보가 아닙니다.
독산한신 35평 입니다
현대1차가 신도림역에서 얼마나 먼데.. 안가보고 무작정올리나..?
그냥 지도보고 가깝다 생각하는듯
안멀어요.. 도보10~11분 맞는데...
멀어요 인근에 오래 살앗습니다
@@황제를위하여-j3y 안멀어요 그 아파트 살았었어요. 근데 인근 어디 사셨는데요??
재건축도 안되는 구축 고층아파트는 왜 자꾸 사라는거야.
나같으면 GTX초 역세권으로 간다
게임 체인져 됐다는걸 이번 지티엑스 서울역 개통으로 확연히 알겠더라
서울은 강남3구 마용성 여의도 목동 외에는 쳬다 보면 안된다는걸 이반에 깨달았음
어디서부터 어디로 타셧어요? 한번 타봐야겟네요...
고양 이케아 근처 매매 추천합니다
아직가지마라 절반은 더 떨어져야한다
신축이야 새거니 그렇다쳐도 구축인데 10억하는건 이해가 안감
그냥 싸구려 아파트같은데요 남들은 신고가가는데 그만한 가치가없는거죠
니들이 이래놓고 집못산다고 징징대내 ㅋㅋㅋ 집못사는게아니라 좋은집못산다는걸 왜 인정못하냐
아직 시작도 안했다 바보야 ㅋㅋ
저돈이면 그냥 돈더모아서 신축사라 왜 아줌마들이 신축에 미처있겠냐
재건축이 쉬운줄 아네 ㅋㅋ
👎👎👎👎👎👎🤷
아직도 정신 못차렸ㄴㅔ
30년된 아파트가6억 니가사라 10년살면 어찌되겠냐
그걸왜삼 그냥살으라해도 ㄲㅈ라함ㅋ 뒈져도신축!
재건축 호재~^^
@@세상은넓다-k9n재건축이 쉬운줄 아시네
40년이 되겠지요...
@@세상은넓다-k9n요즘 재건축보고 들어가면 탈출못함 ㅋㅋㅋ 분담금이없어서 확정되서 삽도 못뜸
개소리듣고 1~2억으로 대출 5억이상했다가 그냥 뒤질때까지 인생 나락 갑니다