Павел, добрый день! Подскажи если знаешь. Можно ли в после того как въехал не менять замки, а всю дверь целиком. Хочу как в России поставить красивуб, железную. И даже приезти сейфовый российский замок. Как с этим в Испании? Или опять нужно разрешение и собрание жильцов? Надеюсь на ответ, а то что-то никто не отвечает.
+Konstantin Demidov Можно, но обычно процесс примерно так выглядит: человек приезжает(еще по тур. визе), подбирает дом(смотрит) и выбрав, начинает оформление документов, в 95% случаев не сам, а через агентов(которым пофигу). Оформление всех бумажек может растянуться на месяц вполне легально. Мало кто задумывается перед оплатой о таких вещах, просто у людей не укладывается в голове, что такое может вообще происходить.
+Konstantin Demidov Без разницы, если дом пустует долгое время, то может быть и в абсолютно нормальном доме. Доходит до смешного - оккупируют "брошеные" офисы, известный случай конца прошлого года - мужик занял закрытый и простаивающий офис Banco Madrid и там жил :)
+Konstantin Demidov Это да, как минимум - адвокаты, специализирующиеся на таких случаях. Ну и конечно же, не у всех хватает терпения(а у некоторых просто нет возможности) ждать легального освобождения жил.площади и в ход идут разные трюки вплоть до "оккупируй оккупированное".
Добрый день! Хотим весной перебраться в Испанию ВНЖ без права на работу. Очень напугал вариант покупки жилья с жильцами))) или то, что пока мы будем оформлять ВНЖ в России в наш дом заселятся. Покупка квартиры в урбанизации может исключить такой вариант? Хотим переехать в город El Campello, можите что-нибудь сказать про него?
+Nataliya Chistyakova Добрый день! В городе этом я не был, но думаю, что он не сильно отличается от других городков на побережье - пляж, дома, отели, ресторанчики :) Квартиры, конечно же, занимают гораздо реже, тем более в кондоминиумах с охраной/консьержем, но чтобы полностью исключить неприятности лучше будет все-таки подыскать незаинтересованного в продаже человека, знающего испанский(если вы сами язык не знаете) чтобы удостовериться, что в договор не внесли никаких "опасных" пунктов.
Вызвать полицию, зафиксировать произошедшее и подавать в суд. Ну либо думать, как их выселять без судебного решения, это уже как вам фантазия, моральные и прочие качества позволяют...
У меня вот такой вопрос, если решения суда ждать 4 месяца, скорее всего весь процесс спокойно до года займет, то кто несет траты за неудобства? С кого взыскивать расходы за услуги юриста и госпошлины в суде, с государства? Если я вынужден снимать квартиру из-за того что мою оккупировали, кто за это будет платить? Налоги на квартиру и коммунальные услуги все равно на владельца квартиры будут записаны? За чьи средства потом восстанавливать квартиру? Получается можно проникать в любое жилище, продавать мебель и имущество и никто за это не накажет? Ты рассказал что перед покупкой квартиры нужно как бы все проверить, оно и логично, но оккупировать ведь могут и после покупки, например если уехал из страны на несколько месяцев.
К сожалению, ситуация действительно проблемная. "Проникать и продавать" это уже серьезное преступление, поэтому так никто не делает. Окупасы действуют "на грани". Восстановление, судебные издержки и прочее - проблемы собственника.
+endididi Если вы досмотрели видео до конца, то там есть пояснение, что я ни к чему никого не призываю ;). Явление имеет место быть, 90 заброшенных домов на 1 бездомного тоже есть(ну пусть статистика врет и их не 90, а, скажем, 30 - все равно много). Призывать к противоправным действиям действительно не стоит.
Даа уже все не так радужно и , все более прозаично, сигнализация, держатель ключей и все! Их(окупасов) выкидывают даже голыми и все решаемо уже быстрее, так что не обольщайтесь, если в хату с трупами не хотите заехать...
это хорошо для цыган. обычный человек может нарваться так, что потом будет инвалидом всю жизнь. сейчас это опасно. живу уже здесь более 10 лет и знаю о чем говорю. и банк всегда показывает жилье перед покупкой клиенту и адвокату, так что купить жилье уже с жильцами маловероятно.
+Denis Bolotvin Я знаю, как минимум, 2 примера со сроком давности менее года, когда люди покупали жилье через сольвию и получили окупасов. Опять же, есть сайты окупасов, где они делятся впечатлениями, а цыгане, как правило, на сайтах не сидят... По поводу "инвалидом всю жизнь" мне кажется, что это скорее эмоции, т.к. все-таки полиция по закону должна будет защитить окупасов тоже, если их жизни будет угрожать опасность.
Я в Испании меньше 10 лет, и знаю, что те, кто тут живет уже более 10 лет мыслят стереотипами, или лучше сказать понятиями, что были в 90-х. но практика показывает, что после подобного "инвалидного" инцидента, агрессор получает такой штраф, что можно за него Тадж Махал купить, или садится работать в трудовой лагерь на 2+ годика. Все споры тут по большей части решают законами или связями, а агрессоров, которые прут против системы, система переваривает и утилизирует :). Удачи
Павел спасибо! Молодец, полезная информация! Удачи !!!
Павел, добрый день! Подскажи если знаешь. Можно ли в после того как въехал не менять замки, а всю дверь целиком. Хочу как в России поставить красивуб, железную. И даже приезти сейфовый российский замок. Как с этим в Испании? Или опять нужно разрешение и собрание жильцов? Надеюсь на ответ, а то что-то никто не отвечает.
спасибо. ну и законы...
А если прийти толпой с битами и выгнать их????
Вызовут полицию.
Павел, добрый день! А стоит ли опасаться окупасов, если, например, покинул свое жилье на время отпуска?
Если это квартира в закрытой урбанизации, то ничего не случится. Если это частный дом, то всякое может быть, в идеале иметь сигналку и камеры.
Спасибо за ответ!
Доброго дня.
А перед оплатой посмотреть дом нельзя? есть там кто или нет?
+Konstantin Demidov Можно, но обычно процесс примерно так выглядит: человек приезжает(еще по тур. визе), подбирает дом(смотрит) и выбрав, начинает оформление документов, в 95% случаев не сам, а через агентов(которым пофигу). Оформление всех бумажек может растянуться на месяц вполне легально. Мало кто задумывается перед оплатой о таких вещах, просто у людей не укладывается в голове, что такое может вообще происходить.
+Pavel Savinov да - это может быть засада
это касается квартир на окраине или может быть окупасион ) в центре? в пристойном доме?
+Konstantin Demidov Без разницы, если дом пустует долгое время, то может быть и в абсолютно нормальном доме. Доходит до смешного - оккупируют "брошеные" офисы, известный случай конца прошлого года - мужик занял закрытый и простаивающий офис Banco Madrid и там жил :)
+Pavel Savinov думаю на выселении этих окупантов, живет целый бизнес)
+Konstantin Demidov Это да, как минимум - адвокаты, специализирующиеся на таких случаях. Ну и конечно же, не у всех хватает терпения(а у некоторых просто нет возможности) ждать легального освобождения жил.площади и в ход идут разные трюки вплоть до "оккупируй оккупированное".
Добрый день! Хотим весной перебраться в Испанию ВНЖ без права на работу. Очень напугал вариант покупки жилья с жильцами))) или то, что пока мы будем оформлять ВНЖ в России в наш дом заселятся. Покупка квартиры в урбанизации может исключить такой вариант? Хотим переехать в город El Campello, можите что-нибудь сказать про него?
+Nataliya Chistyakova Добрый день! В городе этом я не был, но думаю, что он не сильно отличается от других городков на побережье - пляж, дома, отели, ресторанчики :)
Квартиры, конечно же, занимают гораздо реже, тем более в кондоминиумах с охраной/консьержем, но чтобы полностью исключить неприятности лучше будет все-таки подыскать незаинтересованного в продаже человека, знающего испанский(если вы сами язык не знаете) чтобы удостовериться, что в договор не внесли никаких "опасных" пунктов.
Pavel Savinov Спасибо большое за ответ!!! Удачи!!!
а как быть если жильё в собственности,уехал на неделю по работе,а по возвращению обнаружил,что жильё занято женщиной с ребёнком?
Вызвать полицию, зафиксировать произошедшее и подавать в суд. Ну либо думать, как их выселять без судебного решения, это уже как вам фантазия, моральные и прочие качества позволяют...
У меня вот такой вопрос, если решения суда ждать 4 месяца, скорее всего весь процесс спокойно до года займет, то кто несет траты за неудобства? С кого взыскивать расходы за услуги юриста и госпошлины в суде, с государства? Если я вынужден снимать квартиру из-за того что мою оккупировали, кто за это будет платить? Налоги на квартиру и коммунальные услуги все равно на владельца квартиры будут записаны? За чьи средства потом восстанавливать квартиру?
Получается можно проникать в любое жилище, продавать мебель и имущество и никто за это не накажет? Ты рассказал что перед покупкой квартиры нужно как бы все проверить, оно и логично, но оккупировать ведь могут и после покупки, например если уехал из страны на несколько месяцев.
К сожалению, ситуация действительно проблемная. "Проникать и продавать" это уже серьезное преступление, поэтому так никто не делает. Окупасы действуют "на грани". Восстановление, судебные издержки и прочее - проблемы собственника.
Павел, этот вариант доступен только гражданам ЕС, остальные вылетают, пролетают и ещё потом сильно страдают..
Есть случаи(их достаточно много) и с негражданами ЕС...В Испании достаточно много людей, которым нечего терять.
Безопасно ли в Испании в лесу?
Вполне безопасно.
Тогда ничего страшного, если посылают лесом :)))
))) Здесь лесом не посылают, да и вообще, лесов мало.
Вы сами сказали в этом видео, что когда приходишь к оккупантам, они посылаю лесом.
Выражение наше просто, на испанском обычно посылают в ж*пу...
Призывать к противоправным действиям не хорошо (видео расцениваю как рекламу описанного явления).
+endididi Если вы досмотрели видео до конца, то там есть пояснение, что я ни к чему никого не призываю ;). Явление имеет место быть, 90 заброшенных домов на 1 бездомного тоже есть(ну пусть статистика врет и их не 90, а, скажем, 30 - все равно много).
Призывать к противоправным действиям действительно не стоит.
ВСЕ ОТОБРАТЬ У ПРИЕЗЖИХ И БЕЗ СУДА...ПРОДАЖНЫХ НЕ НАДО ЖАЛЕТЬ....
Даа уже все не так радужно и , все более прозаично, сигнализация, держатель ключей и все! Их(окупасов) выкидывают даже голыми и все решаемо уже быстрее, так что не обольщайтесь, если в хату с трупами не хотите заехать...
это хорошо для цыган. обычный человек может нарваться так, что потом будет инвалидом всю жизнь. сейчас это опасно. живу уже здесь более 10 лет и знаю о чем говорю. и банк всегда показывает жилье перед покупкой клиенту и адвокату, так что купить жилье уже с жильцами маловероятно.
+Denis Bolotvin Я знаю, как минимум, 2 примера со сроком давности менее года, когда люди покупали жилье через сольвию и получили окупасов. Опять же, есть сайты окупасов, где они делятся впечатлениями, а цыгане, как правило, на сайтах не сидят...
По поводу "инвалидом всю жизнь" мне кажется, что это скорее эмоции, т.к. все-таки полиция по закону должна будет защитить окупасов тоже, если их жизни будет угрожать опасность.
Я в Испании меньше 10 лет, и знаю, что те, кто тут живет уже более 10 лет мыслят стереотипами, или лучше сказать понятиями, что были в 90-х. но практика показывает, что после подобного "инвалидного" инцидента, агрессор получает такой штраф, что можно за него Тадж Махал купить, или садится работать в трудовой лагерь на 2+ годика.
Все споры тут по большей части решают законами или связями, а агрессоров, которые прут против системы, система переваривает и утилизирует :).
Удачи
НЕ Х....Й ТУДА ЕХАТЬ...ОТОБРАТЬ И БЕЗ СУДА....
медленно и нудно
+vil cuo Спасибо, учту. Всегда хочется как-то покороче, но пока не выходит.
Какой нудный
Абсолютно нет. Всё чётко и по делу. Так что иди найух, Мила )