POR QUE EU SOU MULTIMILIONÁRIO E AINDA MORO DE ALUGUEL?
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- Опубліковано 9 лип 2024
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00:00 - Introdução
00:15 - Mostrando meu apartamento
05:17 - Custo mensal do apartamento
06:34 - Vantagens x Desvantagens
10:32 - Calculando opções de pagamento
22:21 - Investindo as parcelas do imóvel
30:57 - Conclusão
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![ОРБАН приехал к ПУТИНУ и "отчитался" о поездке в Киев 😁 [Пародия]](http://i.ytimg.com/vi/_0ukDovOWq8/mqdefault.jpg)
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Muito bom o vídeo de vocês, vcs fizeram a comparação com a opção de ter 1500000 na conta, agora faz um vídeo realizando esse calculo, como alguém q só tem como pagar o valor do aluguel mensal e não tem 1500000 na conta rendendo
Bom dia Gêmeos! Por favor façam um vídeo com essa mesma simulação... só que com um imóvel de 200 a 300 mil e um salário de 3 a 4mil.
up
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UP seria bom demais pois é a média de quem tá querendo começar a investir, mas também que comprar a primeira casa
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o que mais gosto dos gemeos, é que eles falam o que realmente fazem na vida real e levam em conta a vida real, pq cansei de canais que falam apenas a teoria utopica e desconsideram os desejos, ideias, e vontades das pessoas
Concordo plenamente ❤
Falou tudo.
Transparente demais se é loko
E falou tudo , o grande problema é o brasileiro ter a educação financeira
Imóvel de alto padrão é furada, por isso que todos estes cálculos batem. Eu comprei um apartamento de 60m2 por 190 mil. Hoje, dois anos após a entrega das chaves ele está avaliado em 360 mil. Pago 1200 de financiamento e sei que tem unidades alugadas aqui por 1800. Eu até concordo que imóveis não são os melhores investimentos, mas pelo menos UM a pessoa tem que ter.
chocada com tanto comentário sem noção. as pessoas tem um achismo tão forte nelas que mesmo com fatos na cara delas não conseguem mudar, que tristeza. gêmeos, vcs arrasam! obg pelo video, amei ❤
Os seres humanos estão fadados a mudar, então nos esforçamos para ficar ricos. As pessoas vão se arrepender de perder oportunidades de investimento em alguns anos. O investimento faz o dinheiro funcionar.
Concordo com você. A maneira de aumentar a riqueza e permanecer rico é investir. Esse é o segredo de como os ricos continuam ficando ricos, a maioria dos iniciantes acredita que investir em criptomoedas e ações é mantê-lo, com a recente queda do mercado e a recessão, é melhor negociar a curto prazo e obter lucros, embora o longo prazo não seja ruim. ideal também.
@@MirellaRomano672 Com base em minha experiência pessoal, você precisa da ajuda de um consultor e corretor profissional de investimentos para obter lucros consistentes no mercado de ações, evitar perdas fatais ao fazê-lo por conta própria e também ajudá-lo a aprender o ofício. é por isso que sou sempre grato à Sra. Christiana o Webb.
A maioria das pessoas permanece pobre apenas porque amigos e parentes os desencorajaram e os aconselharam a não investir e negociar criptomoedas, enquanto os sábios continuaram investindo e crescendo financeiramente.
Christiana O Webb
Com 1 mês de aluguel dessa casa eu já poderia iniciar a construção do meu cômodo com banheiro num terreno financiado em uma cidade do interior.
😂😂😂 daria pra comprar eu acho uns 15 pirulitos
Kkkkkkk o mundo deles é totalmente diferente da maioria dos brasileiros.... não da para ir nessa.....
Ninguém perguntou
Vídeo muito bem explicado!
No nosso caso, o melhor foi financiar um AP. Mas conseguimos deixar a parcela em R$1000/mês, onde não vai abalar muito o nosso orçamento e esta mais barato que um aluguel, e é possível fazer amortização de 2 a 3 parcelas por mês (fora o FGTS). E estamos poupando uma parte dos salários, para viver de rendimentos lá na frente. Mas depois de ter o AP quitado, o próximo passo seria morar de aluguel (casa em condomínio), pois estaremos com uma boa grana investida.
Muito obrigado gêmeos, depois de assistir vocês e o Primo Rico, a mentalidade mudou muito!
Olá meus caros irmãos gêmeos... Que AP legal esse aí hein...
Bela apresentação convidando a gente pra entrar na sua casa. Prédios como este ( varanda gourmet ) são padrão em São Paulo, quase localizei onde vocês moram 😂... mas depois que murchou a bexiga de todos não falando qual condomínio que é... deixa pra lá... brincadeira !
Mas é verdade, eu cresci trabalhando na capital na z. Leste oeste norte e sul e conheço as redondezas.
Agora que grande diferença a longo prazo é esta hein, puxa vida!
Verei sempre esta planilha.
É tipo, "isso a Globo não mostra" ! Realmente tendo uma estratégia de investimento tal e qual entre aluguel ou financiamento de forma inteligente, consegue dar a volta por cima.
Estou nos primeiros passos de investimento espero aprender muito com vocês.
Abraço no coração de vocês e sucesso. É recíproco a simplicidade e sinceridade que possuem!
Abraço também pra galera da edição e produção, me divirto com os memes. Eu edito e sei que dá trabalho até tudo criar "vida e forma" !
Vlw 👍
Renan, percebi o widget do Advanced System Care em sua área de trabalho. Apenas avisando que ele REDUZ o desempenho do computador ao invés do contrário, ok? A melhor forma de extrair mais desempenho de um computador (e por incrível que pareça, deixá-lo mais SAUDÁVEL) é configurando a BIOS por completo e, claro, não instalando programas do tipo.
Como fazer isso?
Cada um faz o que quer com o dinheiro. Mas os youtubers compram carro de 1M no Pix, mas pagar isso em um imóvel se torna ruim. Sem contar que a maioria dos brasileiros iria financiar pela "minha casa minha vida", pagaria juros mais baixos e uma parcela inferior ao que pagariam no aluguel. A única razão pra não comprar um imóvel, seria a liberdade de se mudar. Outra razão não existe.
Vocês são top demais! Disponibiliza a planilha por favor!! Preciso quantificar essa diferença no meu caso. Abração
Vídeo incrível!!!! Acho que o melhor vídeo sobre investimentos que já assisti no UA-cam!!!! Parabéns!!!
Se possível faz outra simulação, outro vídeo porém com valor menor... apartamento e aluguel seria muito bacana!
Com essa entrada ai, eu compro meu imóvel. kkkk... Os caras tem 2 Porsche' s e moram de aluguel pra economizar o dinheiro. Imóvel é o seguinte: Compre, pq vc não sabe o dia de amanhã. Após isso, tente conciliar investimentos com as parcelas. Dentro de 10 anos vc vai estar na sua casa, sem ninguém poder te tirar de lá, com parcelas "pagáveis" (pois são fixas, ou decrescentes) com tudo o que vc gosta lá dentro, e ainda assim pode ter dinheiro investido e rendendo. Se der ruim, vc vende o ágio da casa e recupera parte do dinheiro. SE estiver ganhando muito, pode amortizar também as ultimas parcelas, pra diminuir o tempo do financiamento.
Você é corretor, por isso que defende
O imóvel é seu
Faça oq você quiser, eles estão falando oq eles falam
Não tão te obrigando a alugar nada
@@meninodavilla2675 tá certo. Vc não e corretor. Siga as ideias dos caras. Abraço.
Kkkk tô amando essas edições 😂😂😂, caramba... ap de 1milhao e meio e a proprietária ganhando só 4 mil de aluguel, se tivesse investido esse valor em fiis e ações teria tirando uma boa grana😮😮😮
Nunca demita o editor kkkk na moral mt bom
Essa simulação só tem um problema, comprar o imóvel tem uma vantagem de longo prazo uma vez que vc “trava” o valor a seu favor e no caso de alugar você não trava o preço e ele vai sempre contra você. Se vc estender essa simulação pra 60 anos verá que a perpetuidade do aluguel vai inverter esse cálculo. Esse texto vem de alguém que defendeu essa mesma tese do vídeo por anos, defendi e vivi aplicando ela. Porém, se tirar o zoom do período de comparação, encontrará o benefício real de comprar.
muito legal a comparação, eu tbm concordo que alugar é mais rentavel que comprar um aluguel. mas como nem tudo é uma planilha, Só tem uma coisa eu pegaria como taxa de juros do investimento, media do cdi ou selic nos ultimos 10 anos , não a taxa desse ano de 13 % , mas mesmo assim compensa alugar. obrigado !!!
Irado o conteúdo senhores!! Obrigado pelo detalhamento
Muito obrigado pela aula !!!
Eu acho que essa de alugar ou comprar vai muito mais que dinheiro, eu mesmo curto alugar pela facilidade de me mudar, se eu pegar um vizinho chato eu caiu fora e tal. Muitas vezes financeiramente vale a pena financiar dependendo da renda da pessoa, mas gosto de sempre deixar uma reflexão... Voce acha mesmo que o quanto ganha hoje se voce lutar, estudar, correr atras vai ser a mesma renda no futuro? Então reflita se voce quer comprar ou nao, se o imovel que você planeja comprar é o seu sonho ou se esta olhando apenas pelo financeiro, o que tem de gente financiando imoveis baratos que muitas vezes nem curte apenas olhando o lado financeiro. Tudo é um risco, ficar no aluguel pode ser um risco tbm, mas nao é um risco tbm viver essa vida do jeito que você nao quer? Eu prefiro correr atras, ganhar mais, estudar, trabalhar e viver a vida que eu quero mesmo que as vezes financeiramente nao vale a pena, mas eu posso me dar ao luxo de pagar sem viver acima do meu degrau.
Esse lance do vizinho deveria sempre entrar como qualidade de vida e também o fato de não ter liquidez em comprar um imóvel. Conheço um colega que está tentando vender o ágil de um apartamento em uma rua de SP pois virou Cracolândia nas proximidades e o imóvel mesmo ele pedindo 25% abaixo do valor não vende há quase um ano.
um prazer ser um inscrito de voces!!!
Só tem um erro na planilha! Enquanto o financiamento esta numa taxa de juros SAC de 11% , ele colocam como rendimento nos investimentos sobre essa mesma taxa! Numa hipótese de queda de juros eles ficariam com um aluguel alto e dinheiro rendendo pouco na aplicação! Lógico que para quem renda de cursos e do UA-cam a queda nos rendimentos não fazem diferença para eles!
nunca comento em videos, mas porem esse video foi oque faltava , pq alem dos argumentos , temos em numeros, parabens
Legal, que o senhor Jesus abençoe vcs mais ainda.
Amém ❤❤
Na minha cidade Belém-PA também tem apartamentos na média de 1 milhão até 1,5 milhão para venda, aluguel entre 6K e 7K com taxa de condomínio entre 1500 até 1950 reais.
Pessoal é um Ótimo vídeo porém é para quem já acumulou um excelente patrimônio, agora quem está pobre ainda comprem
Que video!
Melhor video de comparação que vi até hoje!
Rola disponibilizar a planilha? 😂
Teria disponibilidade dessa planilha em algum lugar?
Para alterarmos o valor e fazer os cálculos?
Sou aluno "SSS" (Seu Segundo Salário), se disponibilizarem lá seria bacana também!!
Abs!!
Da hora Rapaziada, parabéns e mais Sucesso a vcs.
Sou fã de vocês ❤❤❤❤
Apenas para complementar a análise: neste caso a variável mais sensível (existem várias logicamente) no modelo é o valor do aluguel em relação ao valor do imóvel.... Diria que 0,3% é um percentual muito baixo, entendo terem conseguido isso, mas este não é o percentual padrão. O percentual mais próximo da realidade seria por volta de 0,4%-0,45%... somente com essa mudança, a conclusão seria diferente... só não deixem a dona deste imóvel assitir este vídeo :) abs
Eu que não vou financiar casa ou apartamento é muito caro e tbm leva muito tempo 30 anos é muita coisa imagina se nesse tempo tiver uma crise financeira o banco pega devolta a casa e eu fico ferrado pelo fato de ter perdido uma grana se nessa casa que não era minha ainda só é minha depois de pagar a última parcela prefiro fazer um planejamento e ganhar mais dinheiro pra construir uma casa que vai sair mais barato.
Exato, o melhor investimento é hoje,e é em vc! Investi no bolso dos outros é trocar 12 por 6, se vc deixar de comprar uma casa hoje, amanha estará o preço de 3x+, e se mora de aluguel,piorou! Como falei em um comentario anterior, um aluguel aqui no morro que estava custando 500,00 hoje depois de 5 anos está custando 1k , resumindo, o melhor investimento, é em vc,e não no bolso dos outros!
Haaa, e o salarii aumentou 18reais, enquanto a inflação disparou!
Ontem um Gari que sempre compra frutas quando volta do trabalho,me falou que uma caixinha simples de morango, aquelas de plástico pequena, tá custando se não me engano uns 15 reais😲, aí ele falou que nem comprou e mostrou o saco com bananas, então eu disse, agora os morangos são artigo de luxo dos ricos😅
Muito bom esse vídeo, volto a pedir tem como fazer um vídeo da plataforma Trix investimwntos , se a taxa vale a pena ao longo dos anos.....
Disponibiliza a planilha para as pessoas simularem um valor mais baixo do aluguel e do financiamento
Muito bem explicado , tive mais certeza que financiar é melhor que alugar
Tem como disponibilizar essa planilha? Excelente vídeo!!
PARABÉNS PELO GANHO !!!
Todos devem ter ao menos 1 imóvel... se der tudo errado vc tem onde morar.
Se der algum problema e vc ficar sem renda e não puder pagar o aluguel? Será despejado e terá que morar de favor
Ótimo conteúdo dupla 👏🏽👏🏽
Só uma pergunta, essa "lógica" também se aplica em imóvel de menos valor?? Imóvel de 300mil por exemplo????
Compartilha essa tabelinha com a gente :)
Gêmeos, uma idéia de vídeo/série.
Tenho 16 anos e tenho curiosidade pra tudo isso.
Adoraria uma série de "tutoriais" sobre a vida, como o processo de aluguel, contrato, investimento, gestão e etc. Algo mesclando dia-a-dia à coisas maiores
simmmm por favor
Queira eu também que esse fosse meu problema do dia a dia, demorar para pegar o elevador 😊 hehehe, com foco e fé chego mais alto na minha evolução também, parabéns gemeos investem
Boa Man. Torcer é bom e todos nós gostamos
@@TaroYamada-ss9dk e não custa nada, o que é ainda melhor 😊
Essa era conta que faltava na internet. Relacionados nos vídeos se compensa, Investir ou comprar .
Eu quero o vídeo comparando as tabelas
cara vocês e 10 parabéns
Loucura é comprar imóvel em Sorocaba. Apartamento que no começo do ano custava 400 mil reais, hoje estão cobrando 650 a 700 mil reais Apartamento no mesmo prédio 😮😮😮😮
Depressus☻Aqui: Por isso que na minha humilde visão de leigo, investimento em bancos ou corretoras ou seja lá o que for para ganhar 10% a 12% ao ano, não vale a pena,pois é trocar 12 por 6, pois daqui a 1 ano+ tudo estará o dobro do valor, e o que adiantou vc enriquecer o bolso dos outros deixando seu dinheiro parado,se no final vc podia ter comprado hoje,uma casa,uma placa de vídeo pro seu PC, e não comprou, e agora vc ver tudo mais caro e seu desejo de ter algo mais distante, lembrando que tudo ficou mais caro,as pessoas não estão tendo mais dinheiro para comprar casas, a inflação aumentando descaradamente e seu salario só aumentoy 18reais😅,
Resumindo, o melhor investimento é hoje, e é em vc! Cursos,conhecimentos,outras fontes de renda como comprar uma bike e colocar pra trabalhar,ou uma moto,ou um carro,enfim!
Eu por não ter essa visão de antes,e só me preocupar com muier,acabei quebrando na vida,hoje estou me levantando e focado a investi 100% cada centavo em mim e que se exploda muier,não vão ver mais nem um centavo meu(Redpill) comprei uma bike velha e já estou economizando para ir em um trabalho de renda extra que arrumei,e assim vou indo,daqui a pouco pegar uma motinha,e assim por diante🙏, nunca mais irei depender de uma unica fonte de renda, e investir no bolso dos grande é o Caralh4😬
fiz um video falando TUDO sobre o Curso Segundo Salario deles , mostrei quanto ganhei!
só faltou considerar um rendimento justo. 13% agora parece fácil, porém o padrão não é esse.
Todo ano tem várias ações ou cripto que da uma disparada serio que em 365 dias vc nao vai da sorte em uma?
Quem tem dinheiro vale a pena fazer isso, agora quem é pobre como 80% da população... tente comprar sua casa
Vídeo muito bom!
Seria possível disponibilizar a Planilha?
Tudo depende da renda momento de vida...se comprou na planta etc....eu mesmo tenho imóvel próprio quitado o que me da segurança....e tb invisto uma vez que nao tenho mais dívidas
Imóvel valoriza até certo ponto, chega um momento que acontece uma estagnação, se você quiser que continue valorizando vai ter que renovar, ou reforma, coloca piso mais moderno etc. E apartamento é ainda pior porque você não tem muita opção em mudanças estruturais.
A taxas para passar o imóvel para o seu nome (Escritura) e a taxa administrativa que a caixa cobra no financiamento e também
os mulekes sao feras!!!
Meus Anjos da Guarda vcs mim ajudaram muito obg🎉❤
com 11% ao ano é difícil mesmo
mas se se considerar um juros menor pode valer apena como eu ja vi de 6,6% a.a.
por isso que tem caso a caso e analisar
Gêmeos, conseguem disponibilizar essa planilha para download? Abs e parabéns por todas as conquistas!
Na verdade existe uma calculadora parecida que foi feita pelo Raul (investidor sardinha). só pesquisar por calculadora investidor sardinha que vc vai ver os diversos tipos de calculadora
Quais os melhores investimentos, no banco do Brasil?
disponibilizem a planilha pra quem quiser baixar e fazer simulações, só não entendi o valor inicial do excedente em mais de 300 mil reais, de resto o vídeo tá perfeito, ótimas informações, vocês são ótimos.
Eu queria que o Renato Cariani fizesse um podcast com vces!!!
Vcs tem de buscar aplicações dentro da realidade de 90% dos brasileiros.
Mas, um efeito "interessante" que ocorre aqui em Pernambuco é que muitos aluguéis são MAIS CAROS que a parcela de um financiamento. Isso provavelmente acontece pq há uma "crise de crédito" por aqui, na qual, quem não tem "aprovação" para um financiamento, acaba tendo de arcar com um aluguel caro e ... é isso! Fora aqueles financiamentos de apartamento ainda na planta, em que você acaba podendo pagar cerca de 1/3 do valor de um aluguel "pronto pra morar".
Apartamento top!👍🏼
Pô gemeos libera essa tabela aí pra nós também
Boa noite gémeos qual melhor fundo imobiliário para mes de maio para eu começar investir
Poderia disponibilizar essa tabela?
Realmente, investir e morar de aluguel é muito melhorpra quem é rico, mas pra pobre o melhor mesmo é ter sua casa própria! Minha opinião tá!
Depressus☻Aqui!
Exato,fiquei desempregado e quase me ferrei com aluguel,a sorte é que minha mãe bancou,senão eu estaria voltando pra casa dela,ou indo morar na rua,já que eu me recuso a voltar a morar aonde ela mora!enfim
Faz mais vídeos de aluguel!
Alguém poderia me ajudar😭😭...estou passando por uma crise financeira tão grande que já não sei mais o que fazer... tenho batalhado bastante pra sair dessa... tenho Lúpus, e as dores tem me limitado tanto que tem dias que peço o meu fim... pois já não sei mais o que fazer, tenho um filho pra criar, um ex que só soube brincar comigo😭😭😭... Meu Deus por que Pai, por que?😭😭😭
É muito fácil fala em morar de aluguel, quando se tem dinheiro pra comprar quantas casas quiserem. A realidade é outra, o sonho do brasileiro é ter sua casa, seu pedacinho de terra. Sem contar que financiando, mesmo levando muito tempo pra paga, paga pelo que é seu, no aluguel no mesmo período de tempo ainda acabaria sem casa.
Não entendi quase nada😅😅 mas adorei a aula, meninos de grandes negocios$
Tem q ir a uma consulta, para dar uma olhada nessa postura, esta curvada.
Faz vídeo do PL da Censura
Fale sobre a PL2630
Slk um ap desse,aqui na minha cidade e menos q a metade desse valor ai.o custo de vida ai em são paulo e gigantesco 🫣
Olá.
Qual O site que vc comprou essa lava louça?
Têm o link,por favor
A taxa do imóvel fica em torno de 10% ao ano (fixa). Porém vai ter época que a taxa Selic vai diminuir e a correção do aluguel vai ser menor
Como disse la em cima, so aqui em SP o reajuste para aluguel foi de mais de 30% muita das vezes fica maior que parcelas de um imovel próprio alem de vc pagar algo que não e seu , ja o imovel próprio vc ainda tem sempre a possibilidade de alugar e abater as parcelas com o valor do aluguel , e quem e esperto, invés de comprar uma casa de 200 quadrados, nego monta de 6-8 quitnets e faz a festa
Faz um vídeo explicando sobre o mesmo assunto, só que como exemplo minha casa minha vida … com o que a população consegue pra financiar um imóvel através do governo
Boa. Essa é a realidade da maioria dos brasileiros.
Realidade de exclusão.
Esses exemplos são únicos e não servem para a maioria. Não compre sua casa e no futuro ficará sem casa e sem dinheiro pro sluguel.
Se morar de aluguel e não investir um real vai ficar mesmo
Não servem para os pobres. Se você pretende continuar na base até o final, então talvez seja um bom negócio.
Pow tem que fazer com o valor mais acessível, nesse exemplo é óbvio q vão sair ganhando e muito, a diferença é gritante entre o aluguel e a parcela
Fazem com um imóvel de 250 mil, que aí sim a conta fica interessante e da para comparar legal a realidade de um brasileiro
Minhas crianças vcs são muito ligeiro
No caso de motorista de app e nabo do começo ao fim entre comprar ou alugar um carro pra trabalhar pois o aluguel e maior que o da prestação
Existem diversas variáveis em relação a alugar ou comprar. Volatilidade do mercado é uma delas. Fora que, para alguns, casa é apenas um lugar para comer, beber e dormir. Para outros, é um lar (sonho).
Oii. Tem como fazer algum vídeo sobre a privatização do Banco do Brasil se vale a pena investir ações nisso? Ainda estou aprendendo sobre ações e um amigo me contou que esse ano seria uma boa.
Acho difícil conseguir um investimento que tenha retorno de 13% ao ano por 30 anos. Outro ponto é que imóveis novos, em regiões mais procuradas, têm valorizações muito acima da média.
Esse lance de morar ou não de aluguel não funciona para todos , vai muito de estado para estado , salario para salario e maioria das vezes , vc paga 200-300 reais a mais em um aluguel que pagando parcelas em algo que e seu, e ainda com possibilidade de por para alugar e pagar as parcelas do financiamento com o valor do aluguel e ainda sobra, no caso do ano passado para este o reajuste do aluguel em SP foi de mais de 30% no estado de SP, quem pagava 600, esse ano passou a pagar 800 +/- em fim.. claro que estou colocando na mesa aqi, alguém com um nome bom, que recebe ate 1800 mês e pretende comprar um imóvel de ate 165 mil, cada um com seu cada qual, eu gosto dos Gêmeos mais galera isso ai vai de cada um cuidado com decisões baseadas na opinião de ytbr , tem muito nego aqui pagando 800 e vrau de aluguel e as vezes poderia estar pagando coisa de 600 em sua casa própria, e não não estou falando de casinhas de CDHU
na minha cidade que é litorânea e turística não aumenta aluguel todo ano não, se aumentar a galera não aluga...
Realmente é muito melhor alugar e depois pegar a vista
Disponibiliza essa planilha pra gente
Parabéns
sem falar do bom gosto, q já garante uma sensação de 'deu certo, caguei procês'... Congratulations!
podiam soltar esta planilha ???
So no fonal vc falou do mcmv, que hj a taxa é de 5,5%, ou seja msm que vc tenha o dinheiro pra comprar a vista nao compensa, pois o valor a vista vc pode inveatie como vc disse, e no mcmv vc ainda pode usar seu fgts, que nao rende nada ...
Quando o cara tem 1,5M a conta bate pq ele pega a grana e investe e paga o aluguel com os dividendos e ainda sobra pra grana pra aumentar o patrimonio
agora um cara que nao tem dinheiro a conta nunca vai fechar
Gostaria de ter uma planilha dessas aí
libera a planilha pra gente fazer as contas tambem
Compartilha a planilha com seus seguidores ❤
Nossa que lindo
Faz 1 vídeo de cm vcs começaram passo a passo até chegar onde estão hj