Muito bom o vídeo de vocês, vcs fizeram a comparação com a opção de ter 1500000 na conta, agora faz um vídeo realizando esse calculo, como alguém q só tem como pagar o valor do aluguel mensal e não tem 1500000 na conta rendendo
o que mais gosto dos gemeos, é que eles falam o que realmente fazem na vida real e levam em conta a vida real, pq cansei de canais que falam apenas a teoria utopica e desconsideram os desejos, ideias, e vontades das pessoas
Imóvel de alto padrão é furada, por isso que todos estes cálculos batem. Eu comprei um apartamento de 60m2 por 190 mil. Hoje, dois anos após a entrega das chaves ele está avaliado em 360 mil. Pago 1200 de financiamento e sei que tem unidades alugadas aqui por 1800. Eu até concordo que imóveis não são os melhores investimentos, mas pelo menos UM a pessoa tem que ter.
chocada com tanto comentário sem noção. as pessoas tem um achismo tão forte nelas que mesmo com fatos na cara delas não conseguem mudar, que tristeza. gêmeos, vcs arrasam! obg pelo video, amei ❤
Olá meus caros irmãos gêmeos... Que AP legal esse aí hein... Bela apresentação convidando a gente pra entrar na sua casa. Prédios como este ( varanda gourmet ) são padrão em São Paulo, quase localizei onde vocês moram 😂... mas depois que murchou a bexiga de todos não falando qual condomínio que é... deixa pra lá... brincadeira ! Mas é verdade, eu cresci trabalhando na capital na z. Leste oeste norte e sul e conheço as redondezas. Agora que grande diferença a longo prazo é esta hein, puxa vida! Verei sempre esta planilha. É tipo, "isso a Globo não mostra" ! Realmente tendo uma estratégia de investimento tal e qual entre aluguel ou financiamento de forma inteligente, consegue dar a volta por cima. Estou nos primeiros passos de investimento espero aprender muito com vocês. Abraço no coração de vocês e sucesso. É recíproco a simplicidade e sinceridade que possuem! Abraço também pra galera da edição e produção, me divirto com os memes. Eu edito e sei que dá trabalho até tudo criar "vida e forma" ! Vlw 👍
Vídeo muito bem explicado! No nosso caso, o melhor foi financiar um AP. Mas conseguimos deixar a parcela em R$1000/mês, onde não vai abalar muito o nosso orçamento e esta mais barato que um aluguel, e é possível fazer amortização de 2 a 3 parcelas por mês (fora o FGTS). E estamos poupando uma parte dos salários, para viver de rendimentos lá na frente. Mas depois de ter o AP quitado, o próximo passo seria morar de aluguel (casa em condomínio), pois estaremos com uma boa grana investida. Muito obrigado gêmeos, depois de assistir vocês e o Primo Rico, a mentalidade mudou muito!
Kkkk tô amando essas edições 😂😂😂, caramba... ap de 1milhao e meio e a proprietária ganhando só 4 mil de aluguel, se tivesse investido esse valor em fiis e ações teria tirando uma boa grana😮😮😮
muito legal a comparação, eu tbm concordo que alugar é mais rentavel que comprar um aluguel. mas como nem tudo é uma planilha, Só tem uma coisa eu pegaria como taxa de juros do investimento, media do cdi ou selic nos ultimos 10 anos , não a taxa desse ano de 13 % , mas mesmo assim compensa alugar. obrigado !!!
Os seres humanos estão fadados a mudar, então nos esforçamos para ficar ricos. As pessoas vão se arrepender de perder oportunidades de investimento em alguns anos. O investimento faz o dinheiro funcionar.
Concordo com você. A maneira de aumentar a riqueza e permanecer rico é investir. Esse é o segredo de como os ricos continuam ficando ricos, a maioria dos iniciantes acredita que investir em criptomoedas e ações é mantê-lo, com a recente queda do mercado e a recessão, é melhor negociar a curto prazo e obter lucros, embora o longo prazo não seja ruim. ideal também.
@@MirellaRomano672 Com base em minha experiência pessoal, você precisa da ajuda de um consultor e corretor profissional de investimentos para obter lucros consistentes no mercado de ações, evitar perdas fatais ao fazê-lo por conta própria e também ajudá-lo a aprender o ofício. é por isso que sou sempre grato à Sra. Christiana o Webb.
Renan, percebi o widget do Advanced System Care em sua área de trabalho. Apenas avisando que ele REDUZ o desempenho do computador ao invés do contrário, ok? A melhor forma de extrair mais desempenho de um computador (e por incrível que pareça, deixá-lo mais SAUDÁVEL) é configurando a BIOS por completo e, claro, não instalando programas do tipo.
Gostei muito . Olha eu moro de aluguel e gosto porque posso mudar pra onde eu quiser se não gostar da casa ou local ..mas eu comprei 4 lotes e estou fazendo kitnets de aluguel pra eu não precisar tirar do bolso pra pagar o terreno e ainda sobrar uma gordura há onque vocês acham? 🎉🎉🎉🎉
Com essa entrada ai, eu compro meu imóvel. kkkk... Os caras tem 2 Porsche' s e moram de aluguel pra economizar o dinheiro. Imóvel é o seguinte: Compre, pq vc não sabe o dia de amanhã. Após isso, tente conciliar investimentos com as parcelas. Dentro de 10 anos vc vai estar na sua casa, sem ninguém poder te tirar de lá, com parcelas "pagáveis" (pois são fixas, ou decrescentes) com tudo o que vc gosta lá dentro, e ainda assim pode ter dinheiro investido e rendendo. Se der ruim, vc vende o ágio da casa e recupera parte do dinheiro. SE estiver ganhando muito, pode amortizar também as ultimas parcelas, pra diminuir o tempo do financiamento.
Vídeo incrível!!!! Acho que o melhor vídeo sobre investimentos que já assisti no UA-cam!!!! Parabéns!!! Se possível faz outra simulação, outro vídeo porém com valor menor... apartamento e aluguel seria muito bacana!
Cada um faz o que quer com o dinheiro. Mas os youtubers compram carro de 1M no Pix, mas pagar isso em um imóvel se torna ruim. Sem contar que a maioria dos brasileiros iria financiar pela "minha casa minha vida", pagaria juros mais baixos e uma parcela inferior ao que pagariam no aluguel. A única razão pra não comprar um imóvel, seria a liberdade de se mudar. Outra razão não existe.
Loucura é comprar imóvel em Sorocaba. Apartamento que no começo do ano custava 400 mil reais, hoje estão cobrando 650 a 700 mil reais Apartamento no mesmo prédio 😮😮😮😮
Depressus☻Aqui: Por isso que na minha humilde visão de leigo, investimento em bancos ou corretoras ou seja lá o que for para ganhar 10% a 12% ao ano, não vale a pena,pois é trocar 12 por 6, pois daqui a 1 ano+ tudo estará o dobro do valor, e o que adiantou vc enriquecer o bolso dos outros deixando seu dinheiro parado,se no final vc podia ter comprado hoje,uma casa,uma placa de vídeo pro seu PC, e não comprou, e agora vc ver tudo mais caro e seu desejo de ter algo mais distante, lembrando que tudo ficou mais caro,as pessoas não estão tendo mais dinheiro para comprar casas, a inflação aumentando descaradamente e seu salario só aumentoy 18reais😅, Resumindo, o melhor investimento é hoje, e é em vc! Cursos,conhecimentos,outras fontes de renda como comprar uma bike e colocar pra trabalhar,ou uma moto,ou um carro,enfim! Eu por não ter essa visão de antes,e só me preocupar com muier,acabei quebrando na vida,hoje estou me levantando e focado a investi 100% cada centavo em mim e que se exploda muier,não vão ver mais nem um centavo meu(Redpill) comprei uma bike velha e já estou economizando para ir em um trabalho de renda extra que arrumei,e assim vou indo,daqui a pouco pegar uma motinha,e assim por diante🙏, nunca mais irei depender de uma unica fonte de renda, e investir no bolso dos grande é o Caralh4😬
Existem diversas variáveis em relação a alugar ou comprar. Volatilidade do mercado é uma delas. Fora que, para alguns, casa é apenas um lugar para comer, beber e dormir. Para outros, é um lar (sonho).
Eu acho que essa de alugar ou comprar vai muito mais que dinheiro, eu mesmo curto alugar pela facilidade de me mudar, se eu pegar um vizinho chato eu caiu fora e tal. Muitas vezes financeiramente vale a pena financiar dependendo da renda da pessoa, mas gosto de sempre deixar uma reflexão... Voce acha mesmo que o quanto ganha hoje se voce lutar, estudar, correr atras vai ser a mesma renda no futuro? Então reflita se voce quer comprar ou nao, se o imovel que você planeja comprar é o seu sonho ou se esta olhando apenas pelo financeiro, o que tem de gente financiando imoveis baratos que muitas vezes nem curte apenas olhando o lado financeiro. Tudo é um risco, ficar no aluguel pode ser um risco tbm, mas nao é um risco tbm viver essa vida do jeito que você nao quer? Eu prefiro correr atras, ganhar mais, estudar, trabalhar e viver a vida que eu quero mesmo que as vezes financeiramente nao vale a pena, mas eu posso me dar ao luxo de pagar sem viver acima do meu degrau.
Esse lance do vizinho deveria sempre entrar como qualidade de vida e também o fato de não ter liquidez em comprar um imóvel. Conheço um colega que está tentando vender o ágil de um apartamento em uma rua de SP pois virou Cracolândia nas proximidades e o imóvel mesmo ele pedindo 25% abaixo do valor não vende há quase um ano.
Gêmeos, uma idéia de vídeo/série. Tenho 16 anos e tenho curiosidade pra tudo isso. Adoraria uma série de "tutoriais" sobre a vida, como o processo de aluguel, contrato, investimento, gestão e etc. Algo mesclando dia-a-dia à coisas maiores
Eu que não vou financiar casa ou apartamento é muito caro e tbm leva muito tempo 30 anos é muita coisa imagina se nesse tempo tiver uma crise financeira o banco pega devolta a casa e eu fico ferrado pelo fato de ter perdido uma grana se nessa casa que não era minha ainda só é minha depois de pagar a última parcela prefiro fazer um planejamento e ganhar mais dinheiro pra construir uma casa que vai sair mais barato.
Exato, o melhor investimento é hoje,e é em vc! Investi no bolso dos outros é trocar 12 por 6, se vc deixar de comprar uma casa hoje, amanha estará o preço de 3x+, e se mora de aluguel,piorou! Como falei em um comentario anterior, um aluguel aqui no morro que estava custando 500,00 hoje depois de 5 anos está custando 1k , resumindo, o melhor investimento, é em vc,e não no bolso dos outros! Haaa, e o salarii aumentou 18reais, enquanto a inflação disparou! Ontem um Gari que sempre compra frutas quando volta do trabalho,me falou que uma caixinha simples de morango, aquelas de plástico pequena, tá custando se não me engano uns 15 reais😲, aí ele falou que nem comprou e mostrou o saco com bananas, então eu disse, agora os morangos são artigo de luxo dos ricos😅
Todos devem ter ao menos 1 imóvel... se der tudo errado vc tem onde morar. Se der algum problema e vc ficar sem renda e não puder pagar o aluguel? Será despejado e terá que morar de favor
Tudo depende da renda momento de vida...se comprou na planta etc....eu mesmo tenho imóvel próprio quitado o que me da segurança....e tb invisto uma vez que nao tenho mais dívidas
Quando o cara tem 1,5M a conta bate pq ele pega a grana e investe e paga o aluguel com os dividendos e ainda sobra pra grana pra aumentar o patrimonio agora um cara que nao tem dinheiro a conta nunca vai fechar
Na verdade existe uma calculadora parecida que foi feita pelo Raul (investidor sardinha). só pesquisar por calculadora investidor sardinha que vc vai ver os diversos tipos de calculadora
Depressus☻Aqui! Exato,fiquei desempregado e quase me ferrei com aluguel,a sorte é que minha mãe bancou,senão eu estaria voltando pra casa dela,ou indo morar na rua,já que eu me recuso a voltar a morar aonde ela mora!enfim
Como disse la em cima, so aqui em SP o reajuste para aluguel foi de mais de 30% muita das vezes fica maior que parcelas de um imovel próprio alem de vc pagar algo que não e seu , ja o imovel próprio vc ainda tem sempre a possibilidade de alugar e abater as parcelas com o valor do aluguel , e quem e esperto, invés de comprar uma casa de 200 quadrados, nego monta de 6-8 quitnets e faz a festa
Só tem um erro na planilha! Enquanto o financiamento esta numa taxa de juros SAC de 11% , ele colocam como rendimento nos investimentos sobre essa mesma taxa! Numa hipótese de queda de juros eles ficariam com um aluguel alto e dinheiro rendendo pouco na aplicação! Lógico que para quem renda de cursos e do UA-cam a queda nos rendimentos não fazem diferença para eles!
Apenas para complementar a análise: neste caso a variável mais sensível (existem várias logicamente) no modelo é o valor do aluguel em relação ao valor do imóvel.... Diria que 0,3% é um percentual muito baixo, entendo terem conseguido isso, mas este não é o percentual padrão. O percentual mais próximo da realidade seria por volta de 0,4%-0,45%... somente com essa mudança, a conclusão seria diferente... só não deixem a dona deste imóvel assitir este vídeo :) abs
Pow tem que fazer com o valor mais acessível, nesse exemplo é óbvio q vão sair ganhando e muito, a diferença é gritante entre o aluguel e a parcela Fazem com um imóvel de 250 mil, que aí sim a conta fica interessante e da para comparar legal a realidade de um brasileiro
Faz um vídeo explicando sobre o mesmo assunto, só que como exemplo minha casa minha vida … com o que a população consegue pra financiar um imóvel através do governo
Acho difícil conseguir um investimento que tenha retorno de 13% ao ano por 30 anos. Outro ponto é que imóveis novos, em regiões mais procuradas, têm valorizações muito acima da média.
Teria disponibilidade dessa planilha em algum lugar? Para alterarmos o valor e fazer os cálculos? Sou aluno "SSS" (Seu Segundo Salário), se disponibilizarem lá seria bacana também!! Abs!!
disponibilizem a planilha pra quem quiser baixar e fazer simulações, só não entendi o valor inicial do excedente em mais de 300 mil reais, de resto o vídeo tá perfeito, ótimas informações, vocês são ótimos.
Essa simulação só tem um problema, comprar o imóvel tem uma vantagem de longo prazo uma vez que vc “trava” o valor a seu favor e no caso de alugar você não trava o preço e ele vai sempre contra você. Se vc estender essa simulação pra 60 anos verá que a perpetuidade do aluguel vai inverter esse cálculo. Esse texto vem de alguém que defendeu essa mesma tese do vídeo por anos, defendi e vivi aplicando ela. Porém, se tirar o zoom do período de comparação, encontrará o benefício real de comprar.
Mas vc terá alguns milhões em patrimônio antes disso, já com o imóvel vc terá só o imóvel. E mal sabe se vai chegar aos 80 anos, se financiar com 20 anos, 60 anos dps está finalizando uma parcela pra mim não valeu a pena kkkk
Imóvel valoriza até certo ponto, chega um momento que acontece uma estagnação, se você quiser que continue valorizando vai ter que renovar, ou reforma, coloca piso mais moderno etc. E apartamento é ainda pior porque você não tem muita opção em mudanças estruturais.
É muito fácil fala em morar de aluguel, quando se tem dinheiro pra comprar quantas casas quiserem. A realidade é outra, o sonho do brasileiro é ter sua casa, seu pedacinho de terra. Sem contar que financiando, mesmo levando muito tempo pra paga, paga pelo que é seu, no aluguel no mesmo período de tempo ainda acabaria sem casa.
Uma coisa que reparei e espero que vejam como algo bom, mas as vezes parece que vocês estão com as costas bem curvadas, não sei se é por causa da câmera, se não for dêem uma atenção a isso pois pode causar diversos problemas com o passar dos anos!
Nessa situação, com 1,5 milhoes, é melhor deixar o dinheiro rendendo na caixinha do nubank ou mercado pago que, hoje, está pagando muito bem. Em uma simulação que fiz hoje, 1,5 milhoes, renderia mais ou menos 12 mil reais no mes, já descontando os impostos!!!!
Queira eu também que esse fosse meu problema do dia a dia, demorar para pegar o elevador 😊 hehehe, com foco e fé chego mais alto na minha evolução também, parabéns gemeos investem
Fico me perguntando tbm moro em Sp, pq não compra uma casa mais barata. ?? E tem muitas aqui em sp inclusive a minha 🤨🤔🤔🤔
Рік тому
Existe a possibilidade, mas é aquilo se for levar em conta o imóvel mais barato precisa comprar o aluguel desse imóvel com o financiamento do mesmo imóvel
Conheço uma pessoa que comprou um terreno por 70 mil 2 meses depois a avaliaçao estava em 90mil vendeu, comprou outro construi uma casa e alugou a casa... nao perdeu nada so ganhou dinheiro
Na minha cidade Belém-PA também tem apartamentos na média de 1 milhão até 1,5 milhão para venda, aluguel entre 6K e 7K com taxa de condomínio entre 1500 até 1950 reais.
Aqui onde eu moro, financiei um ap, e a parcela ficou o mesmo preço do aluguel que pago hoje, jmagine daqui 10 anos, fora o valor que vai me retornar quando eu vender o ap
Já pensou que vcs estão pagando a mensalidade do apartamento para o dono? tenho um apartamento assim que desde quando comprei, não coloquei nenhum centavo. O inquilino com o aluguel paga minha mensalidade automaticamente.
O que acho legal nos descendentes orientais que trazem a cultura " minimalista" o que quer dizer, eles nunca fazem gastos desnecessários, pode reparar aí tem tudo que eles precisam sem precisar ficar ostentando luxos que não tem cabimentos
So no fonal vc falou do mcmv, que hj a taxa é de 5,5%, ou seja msm que vc tenha o dinheiro pra comprar a vista nao compensa, pois o valor a vista vc pode inveatie como vc disse, e no mcmv vc ainda pode usar seu fgts, que nao rende nada ...
Mais Si eu financiar uma casa no mesmo valor de um aluguel e pagar não é mais viável? Kkkkk imagina ai da aqui 20 anos morando de aluguel e pegando, no final não terei o dinheiro do aluguel e nem casa ,já pagando uma casa no final irei estar com ela ,essa realidade ai explicada não serve para todos que ganha salário mínimo não 👎
Ter visão de investidor é importante. Mas não esqueçam que no Brasil, mais da metade da população não ganham o suficiente para se manter, quem dirá investir. Para essa grande população, ter uma casa própria é muito mais lucrativo. Eu não moro de aluguel, mas se tivesse o dinheiro que vcs tem, com certeza estaria morando de aluguel. Enfim, consciência de classe .
Depressus☻Aqui! Como vc me explica os milhares de pessoas que gastam todos os finais de semana com festas,saídas,baladas,enfim(Eu era um deles,hoje tô focado em ter várias renda extra)
Ter um apartamento é o pior negócio do mundo 😂 você compra uma “casa” e paga 1.600 de aluguel todos os meses para poder morar em algo que no papel é seu 🤦🏻♂️ tá malucoooo 😂
Aprenda a fazer Renda Extra: seusegundosalario.com.br
Muito bom o vídeo de vocês, vcs fizeram a comparação com a opção de ter 1500000 na conta, agora faz um vídeo realizando esse calculo, como alguém q só tem como pagar o valor do aluguel mensal e não tem 1500000 na conta rendendo
Gratidão
o que mais gosto dos gemeos, é que eles falam o que realmente fazem na vida real e levam em conta a vida real, pq cansei de canais que falam apenas a teoria utopica e desconsideram os desejos, ideias, e vontades das pessoas
Concordo plenamente ❤
Falou tudo.
Transparente demais se é loko
E falou tudo , o grande problema é o brasileiro ter a educação financeira
Bom dia Gêmeos! Por favor façam um vídeo com essa mesma simulação... só que com um imóvel de 200 a 300 mil e um salário de 3 a 4mil.
up
Up
UP seria bom demais pois é a média de quem tá querendo começar a investir, mas também que comprar a primeira casa
Up
Up
Imóvel de alto padrão é furada, por isso que todos estes cálculos batem. Eu comprei um apartamento de 60m2 por 190 mil. Hoje, dois anos após a entrega das chaves ele está avaliado em 360 mil. Pago 1200 de financiamento e sei que tem unidades alugadas aqui por 1800. Eu até concordo que imóveis não são os melhores investimentos, mas pelo menos UM a pessoa tem que ter.
chocada com tanto comentário sem noção. as pessoas tem um achismo tão forte nelas que mesmo com fatos na cara delas não conseguem mudar, que tristeza. gêmeos, vcs arrasam! obg pelo video, amei ❤
Olá meus caros irmãos gêmeos... Que AP legal esse aí hein...
Bela apresentação convidando a gente pra entrar na sua casa. Prédios como este ( varanda gourmet ) são padrão em São Paulo, quase localizei onde vocês moram 😂... mas depois que murchou a bexiga de todos não falando qual condomínio que é... deixa pra lá... brincadeira !
Mas é verdade, eu cresci trabalhando na capital na z. Leste oeste norte e sul e conheço as redondezas.
Agora que grande diferença a longo prazo é esta hein, puxa vida!
Verei sempre esta planilha.
É tipo, "isso a Globo não mostra" ! Realmente tendo uma estratégia de investimento tal e qual entre aluguel ou financiamento de forma inteligente, consegue dar a volta por cima.
Estou nos primeiros passos de investimento espero aprender muito com vocês.
Abraço no coração de vocês e sucesso. É recíproco a simplicidade e sinceridade que possuem!
Abraço também pra galera da edição e produção, me divirto com os memes. Eu edito e sei que dá trabalho até tudo criar "vida e forma" !
Vlw 👍
Vídeo muito bem explicado!
No nosso caso, o melhor foi financiar um AP. Mas conseguimos deixar a parcela em R$1000/mês, onde não vai abalar muito o nosso orçamento e esta mais barato que um aluguel, e é possível fazer amortização de 2 a 3 parcelas por mês (fora o FGTS). E estamos poupando uma parte dos salários, para viver de rendimentos lá na frente. Mas depois de ter o AP quitado, o próximo passo seria morar de aluguel (casa em condomínio), pois estaremos com uma boa grana investida.
Muito obrigado gêmeos, depois de assistir vocês e o Primo Rico, a mentalidade mudou muito!
Kkkk tô amando essas edições 😂😂😂, caramba... ap de 1milhao e meio e a proprietária ganhando só 4 mil de aluguel, se tivesse investido esse valor em fiis e ações teria tirando uma boa grana😮😮😮
Vocês são top demais! Disponibiliza a planilha por favor!! Preciso quantificar essa diferença no meu caso. Abração
muito legal a comparação, eu tbm concordo que alugar é mais rentavel que comprar um aluguel. mas como nem tudo é uma planilha, Só tem uma coisa eu pegaria como taxa de juros do investimento, media do cdi ou selic nos ultimos 10 anos , não a taxa desse ano de 13 % , mas mesmo assim compensa alugar. obrigado !!!
Os seres humanos estão fadados a mudar, então nos esforçamos para ficar ricos. As pessoas vão se arrepender de perder oportunidades de investimento em alguns anos. O investimento faz o dinheiro funcionar.
Concordo com você. A maneira de aumentar a riqueza e permanecer rico é investir. Esse é o segredo de como os ricos continuam ficando ricos, a maioria dos iniciantes acredita que investir em criptomoedas e ações é mantê-lo, com a recente queda do mercado e a recessão, é melhor negociar a curto prazo e obter lucros, embora o longo prazo não seja ruim. ideal também.
@@MirellaRomano672 Com base em minha experiência pessoal, você precisa da ajuda de um consultor e corretor profissional de investimentos para obter lucros consistentes no mercado de ações, evitar perdas fatais ao fazê-lo por conta própria e também ajudá-lo a aprender o ofício. é por isso que sou sempre grato à Sra. Christiana o Webb.
Christiana O Webb
Mas vc acha q existe um mundo em q todos sejam ricos?
Legal, que o senhor Jesus abençoe vcs mais ainda.
Amém ❤❤
Renan, percebi o widget do Advanced System Care em sua área de trabalho. Apenas avisando que ele REDUZ o desempenho do computador ao invés do contrário, ok? A melhor forma de extrair mais desempenho de um computador (e por incrível que pareça, deixá-lo mais SAUDÁVEL) é configurando a BIOS por completo e, claro, não instalando programas do tipo.
Como fazer isso?
Gostei muito . Olha eu moro de aluguel e gosto porque posso mudar pra onde eu quiser se não gostar da casa ou local ..mas eu comprei 4 lotes e estou fazendo kitnets de aluguel pra eu não precisar tirar do bolso pra pagar o terreno e ainda sobrar uma gordura há onque vocês acham? 🎉🎉🎉🎉
Pessoal é um Ótimo vídeo porém é para quem já acumulou um excelente patrimônio, agora quem está pobre ainda comprem
Com essa entrada ai, eu compro meu imóvel. kkkk... Os caras tem 2 Porsche' s e moram de aluguel pra economizar o dinheiro. Imóvel é o seguinte: Compre, pq vc não sabe o dia de amanhã. Após isso, tente conciliar investimentos com as parcelas. Dentro de 10 anos vc vai estar na sua casa, sem ninguém poder te tirar de lá, com parcelas "pagáveis" (pois são fixas, ou decrescentes) com tudo o que vc gosta lá dentro, e ainda assim pode ter dinheiro investido e rendendo. Se der ruim, vc vende o ágio da casa e recupera parte do dinheiro. SE estiver ganhando muito, pode amortizar também as ultimas parcelas, pra diminuir o tempo do financiamento.
Você é corretor, por isso que defende
O imóvel é seu
Faça oq você quiser, eles estão falando oq eles falam
Não tão te obrigando a alugar nada
@@meninodavilla2675 tá certo. Vc não e corretor. Siga as ideias dos caras. Abraço.
Vídeo incrível!!!! Acho que o melhor vídeo sobre investimentos que já assisti no UA-cam!!!! Parabéns!!!
Se possível faz outra simulação, outro vídeo porém com valor menor... apartamento e aluguel seria muito bacana!
Cada um faz o que quer com o dinheiro. Mas os youtubers compram carro de 1M no Pix, mas pagar isso em um imóvel se torna ruim. Sem contar que a maioria dos brasileiros iria financiar pela "minha casa minha vida", pagaria juros mais baixos e uma parcela inferior ao que pagariam no aluguel. A única razão pra não comprar um imóvel, seria a liberdade de se mudar. Outra razão não existe.
Loucura é comprar imóvel em Sorocaba. Apartamento que no começo do ano custava 400 mil reais, hoje estão cobrando 650 a 700 mil reais Apartamento no mesmo prédio 😮😮😮😮
Depressus☻Aqui: Por isso que na minha humilde visão de leigo, investimento em bancos ou corretoras ou seja lá o que for para ganhar 10% a 12% ao ano, não vale a pena,pois é trocar 12 por 6, pois daqui a 1 ano+ tudo estará o dobro do valor, e o que adiantou vc enriquecer o bolso dos outros deixando seu dinheiro parado,se no final vc podia ter comprado hoje,uma casa,uma placa de vídeo pro seu PC, e não comprou, e agora vc ver tudo mais caro e seu desejo de ter algo mais distante, lembrando que tudo ficou mais caro,as pessoas não estão tendo mais dinheiro para comprar casas, a inflação aumentando descaradamente e seu salario só aumentoy 18reais😅,
Resumindo, o melhor investimento é hoje, e é em vc! Cursos,conhecimentos,outras fontes de renda como comprar uma bike e colocar pra trabalhar,ou uma moto,ou um carro,enfim!
Eu por não ter essa visão de antes,e só me preocupar com muier,acabei quebrando na vida,hoje estou me levantando e focado a investi 100% cada centavo em mim e que se exploda muier,não vão ver mais nem um centavo meu(Redpill) comprei uma bike velha e já estou economizando para ir em um trabalho de renda extra que arrumei,e assim vou indo,daqui a pouco pegar uma motinha,e assim por diante🙏, nunca mais irei depender de uma unica fonte de renda, e investir no bolso dos grande é o Caralh4😬
Com 1 mês de aluguel dessa casa eu já poderia iniciar a construção do meu cômodo com banheiro num terreno financiado em uma cidade do interior.
😂😂😂 daria pra comprar eu acho uns 15 pirulitos
Kkkkkkk o mundo deles é totalmente diferente da maioria dos brasileiros.... não da para ir nessa.....
Ninguém perguntou
Que video!
Melhor video de comparação que vi até hoje!
Rola disponibilizar a planilha? 😂
nunca comento em videos, mas porem esse video foi oque faltava , pq alem dos argumentos , temos em numeros, parabens
Existem diversas variáveis em relação a alugar ou comprar. Volatilidade do mercado é uma delas. Fora que, para alguns, casa é apenas um lugar para comer, beber e dormir. Para outros, é um lar (sonho).
Eu acho que essa de alugar ou comprar vai muito mais que dinheiro, eu mesmo curto alugar pela facilidade de me mudar, se eu pegar um vizinho chato eu caiu fora e tal. Muitas vezes financeiramente vale a pena financiar dependendo da renda da pessoa, mas gosto de sempre deixar uma reflexão... Voce acha mesmo que o quanto ganha hoje se voce lutar, estudar, correr atras vai ser a mesma renda no futuro? Então reflita se voce quer comprar ou nao, se o imovel que você planeja comprar é o seu sonho ou se esta olhando apenas pelo financeiro, o que tem de gente financiando imoveis baratos que muitas vezes nem curte apenas olhando o lado financeiro. Tudo é um risco, ficar no aluguel pode ser um risco tbm, mas nao é um risco tbm viver essa vida do jeito que você nao quer? Eu prefiro correr atras, ganhar mais, estudar, trabalhar e viver a vida que eu quero mesmo que as vezes financeiramente nao vale a pena, mas eu posso me dar ao luxo de pagar sem viver acima do meu degrau.
Esse lance do vizinho deveria sempre entrar como qualidade de vida e também o fato de não ter liquidez em comprar um imóvel. Conheço um colega que está tentando vender o ágil de um apartamento em uma rua de SP pois virou Cracolândia nas proximidades e o imóvel mesmo ele pedindo 25% abaixo do valor não vende há quase um ano.
Gêmeos, uma idéia de vídeo/série.
Tenho 16 anos e tenho curiosidade pra tudo isso.
Adoraria uma série de "tutoriais" sobre a vida, como o processo de aluguel, contrato, investimento, gestão e etc. Algo mesclando dia-a-dia à coisas maiores
simmmm por favor
Muito bem explicado , tive mais certeza que financiar é melhor que alugar
Eu que não vou financiar casa ou apartamento é muito caro e tbm leva muito tempo 30 anos é muita coisa imagina se nesse tempo tiver uma crise financeira o banco pega devolta a casa e eu fico ferrado pelo fato de ter perdido uma grana se nessa casa que não era minha ainda só é minha depois de pagar a última parcela prefiro fazer um planejamento e ganhar mais dinheiro pra construir uma casa que vai sair mais barato.
Exato, o melhor investimento é hoje,e é em vc! Investi no bolso dos outros é trocar 12 por 6, se vc deixar de comprar uma casa hoje, amanha estará o preço de 3x+, e se mora de aluguel,piorou! Como falei em um comentario anterior, um aluguel aqui no morro que estava custando 500,00 hoje depois de 5 anos está custando 1k , resumindo, o melhor investimento, é em vc,e não no bolso dos outros!
Haaa, e o salarii aumentou 18reais, enquanto a inflação disparou!
Ontem um Gari que sempre compra frutas quando volta do trabalho,me falou que uma caixinha simples de morango, aquelas de plástico pequena, tá custando se não me engano uns 15 reais😲, aí ele falou que nem comprou e mostrou o saco com bananas, então eu disse, agora os morangos são artigo de luxo dos ricos😅
Tem q ir a uma consulta, para dar uma olhada nessa postura, esta curvada.
Todos devem ter ao menos 1 imóvel... se der tudo errado vc tem onde morar.
Se der algum problema e vc ficar sem renda e não puder pagar o aluguel? Será despejado e terá que morar de favor
um prazer ser um inscrito de voces!!!
Tudo depende da renda momento de vida...se comprou na planta etc....eu mesmo tenho imóvel próprio quitado o que me da segurança....e tb invisto uma vez que nao tenho mais dívidas
sem falar do bom gosto, q já garante uma sensação de 'deu certo, caguei procês'... Congratulations!
só faltou considerar um rendimento justo. 13% agora parece fácil, porém o padrão não é esse.
Todo ano tem várias ações ou cripto que da uma disparada serio que em 365 dias vc nao vai da sorte em uma?
Quando o cara tem 1,5M a conta bate pq ele pega a grana e investe e paga o aluguel com os dividendos e ainda sobra pra grana pra aumentar o patrimonio
agora um cara que nao tem dinheiro a conta nunca vai fechar
Compartilha a planilha com seus seguidores ❤
Faz 1 vídeo de cm vcs começaram passo a passo até chegar onde estão hj
Gêmeos, conseguem disponibilizar essa planilha para download? Abs e parabéns por todas as conquistas!
Na verdade existe uma calculadora parecida que foi feita pelo Raul (investidor sardinha). só pesquisar por calculadora investidor sardinha que vc vai ver os diversos tipos de calculadora
Irado o conteúdo senhores!! Obrigado pelo detalhamento
PARABÉNS PELO GANHO !!!
Realmente é muito melhor alugar e depois pegar a vista
Realmente, investir e morar de aluguel é muito melhorpra quem é rico, mas pra pobre o melhor mesmo é ter sua casa própria! Minha opinião tá!
Depressus☻Aqui!
Exato,fiquei desempregado e quase me ferrei com aluguel,a sorte é que minha mãe bancou,senão eu estaria voltando pra casa dela,ou indo morar na rua,já que eu me recuso a voltar a morar aonde ela mora!enfim
fiz um video falando TUDO sobre o Curso Segundo Salario deles , mostrei quanto ganhei!
Quem tem dinheiro vale a pena fazer isso, agora quem é pobre como 80% da população... tente comprar sua casa
A taxa do imóvel fica em torno de 10% ao ano (fixa). Porém vai ter época que a taxa Selic vai diminuir e a correção do aluguel vai ser menor
Como disse la em cima, so aqui em SP o reajuste para aluguel foi de mais de 30% muita das vezes fica maior que parcelas de um imovel próprio alem de vc pagar algo que não e seu , ja o imovel próprio vc ainda tem sempre a possibilidade de alugar e abater as parcelas com o valor do aluguel , e quem e esperto, invés de comprar uma casa de 200 quadrados, nego monta de 6-8 quitnets e faz a festa
Ótimo conteúdo dupla 👏🏽👏🏽
Só uma pergunta, essa "lógica" também se aplica em imóvel de menos valor?? Imóvel de 300mil por exemplo????
Disponibiliza a planilha para as pessoas simularem um valor mais baixo do aluguel e do financiamento
Faz vídeo do PL da Censura
Minhas crianças vcs são muito ligeiro
Só tem um erro na planilha! Enquanto o financiamento esta numa taxa de juros SAC de 11% , ele colocam como rendimento nos investimentos sobre essa mesma taxa! Numa hipótese de queda de juros eles ficariam com um aluguel alto e dinheiro rendendo pouco na aplicação! Lógico que para quem renda de cursos e do UA-cam a queda nos rendimentos não fazem diferença para eles!
Eu queria que o Renato Cariani fizesse um podcast com vces!!!
Apenas para complementar a análise: neste caso a variável mais sensível (existem várias logicamente) no modelo é o valor do aluguel em relação ao valor do imóvel.... Diria que 0,3% é um percentual muito baixo, entendo terem conseguido isso, mas este não é o percentual padrão. O percentual mais próximo da realidade seria por volta de 0,4%-0,45%... somente com essa mudança, a conclusão seria diferente... só não deixem a dona deste imóvel assitir este vídeo :) abs
Pow tem que fazer com o valor mais acessível, nesse exemplo é óbvio q vão sair ganhando e muito, a diferença é gritante entre o aluguel e a parcela
Fazem com um imóvel de 250 mil, que aí sim a conta fica interessante e da para comparar legal a realidade de um brasileiro
Faz um vídeo explicando sobre o mesmo assunto, só que como exemplo minha casa minha vida … com o que a população consegue pra financiar um imóvel através do governo
Boa. Essa é a realidade da maioria dos brasileiros.
na minha cidade que é litorânea e turística não aumenta aluguel todo ano não, se aumentar a galera não aluga...
Acho difícil conseguir um investimento que tenha retorno de 13% ao ano por 30 anos. Outro ponto é que imóveis novos, em regiões mais procuradas, têm valorizações muito acima da média.
1.5M aqui no Recife você em um apartamento extremamente luxuoso.
Até mesmo no famoso local dos famosos, "Paiva".
Da hora Rapaziada, parabéns e mais Sucesso a vcs.
Nunca demita o editor kkkk na moral mt bom
Não entendi quase nada😅😅 mas adorei a aula, meninos de grandes negocios$
Teria disponibilidade dessa planilha em algum lugar?
Para alterarmos o valor e fazer os cálculos?
Sou aluno "SSS" (Seu Segundo Salário), se disponibilizarem lá seria bacana também!!
Abs!!
disponibilizem a planilha pra quem quiser baixar e fazer simulações, só não entendi o valor inicial do excedente em mais de 300 mil reais, de resto o vídeo tá perfeito, ótimas informações, vocês são ótimos.
achei que dormia na rede 😂😂😂... muito legal ótimo video🎉🎉
Sou fã de vocês ❤❤❤❤
com 11% ao ano é difícil mesmo
mas se se considerar um juros menor pode valer apena como eu ja vi de 6,6% a.a.
por isso que tem caso a caso e analisar
Essa simulação só tem um problema, comprar o imóvel tem uma vantagem de longo prazo uma vez que vc “trava” o valor a seu favor e no caso de alugar você não trava o preço e ele vai sempre contra você. Se vc estender essa simulação pra 60 anos verá que a perpetuidade do aluguel vai inverter esse cálculo. Esse texto vem de alguém que defendeu essa mesma tese do vídeo por anos, defendi e vivi aplicando ela. Porém, se tirar o zoom do período de comparação, encontrará o benefício real de comprar.
Mas vc terá alguns milhões em patrimônio antes disso, já com o imóvel vc terá só o imóvel. E mal sabe se vai chegar aos 80 anos, se financiar com 20 anos, 60 anos dps está finalizando uma parcela pra mim não valeu a pena kkkk
Imóvel valoriza até certo ponto, chega um momento que acontece uma estagnação, se você quiser que continue valorizando vai ter que renovar, ou reforma, coloca piso mais moderno etc. E apartamento é ainda pior porque você não tem muita opção em mudanças estruturais.
É muito fácil fala em morar de aluguel, quando se tem dinheiro pra comprar quantas casas quiserem. A realidade é outra, o sonho do brasileiro é ter sua casa, seu pedacinho de terra. Sem contar que financiando, mesmo levando muito tempo pra paga, paga pelo que é seu, no aluguel no mesmo período de tempo ainda acabaria sem casa.
Ou seja, dinheiro chama 🔥 dinheiro… para os ricos 🤣. Os meninos estão de Parabéns!
Falam sobre o estilo de vida nômade, e como viver assim com renda passiva feita com os investimentos
SIM!!!!! POR FAVOOOOOR!!!!
Olha aí o leão 🦁
Uma coisa que reparei e espero que vejam como algo bom, mas as vezes parece que vocês estão com as costas bem curvadas, não sei se é por causa da câmera, se não for dêem uma atenção a isso pois pode causar diversos problemas com o passar dos anos!
Compartilha essa tabelinha com a gente :)
Nessa situação, com 1,5 milhoes, é melhor deixar o dinheiro rendendo na caixinha do nubank ou mercado pago que, hoje, está pagando muito bem. Em uma simulação que fiz hoje, 1,5 milhoes, renderia mais ou menos 12 mil reais no mes, já descontando os impostos!!!!
Queira eu também que esse fosse meu problema do dia a dia, demorar para pegar o elevador 😊 hehehe, com foco e fé chego mais alto na minha evolução também, parabéns gemeos investem
Boa Man. Torcer é bom e todos nós gostamos
@@TaroYamada-ss9dk e não custa nada, o que é ainda melhor 😊
Faz um vídeo sobre o PL 2630
Fico me perguntando tbm moro em Sp, pq não compra uma casa mais barata. ?? E tem muitas aqui em sp inclusive a minha 🤨🤔🤔🤔
Existe a possibilidade, mas é aquilo se for levar em conta o imóvel mais barato precisa comprar o aluguel desse imóvel com o financiamento do mesmo imóvel
Conheço uma pessoa que comprou um terreno por 70 mil 2 meses depois a avaliaçao estava em 90mil vendeu, comprou outro construi uma casa e alugou a casa... nao perdeu nada so ganhou dinheiro
Na minha cidade Belém-PA também tem apartamentos na média de 1 milhão até 1,5 milhão para venda, aluguel entre 6K e 7K com taxa de condomínio entre 1500 até 1950 reais.
Aqui onde eu moro, financiei um ap, e a parcela ficou o mesmo preço do aluguel que pago hoje, jmagine daqui 10 anos, fora o valor que vai me retornar quando eu vender o ap
Disponibiliza essa planilha pra gente
Vcs tem de buscar aplicações dentro da realidade de 90% dos brasileiros.
Esse editor é mt bom😂
Eu acho que vocês tem que fazer um para o brasileiro comum! apartamento de 200 mil.... com uma pessoa que ganha 4 mil.
Essa era conta que faltava na internet. Relacionados nos vídeos se compensa, Investir ou comprar .
Já pensou que vcs estão pagando a mensalidade do apartamento para o dono? tenho um apartamento assim que desde quando comprei, não coloquei nenhum centavo. O inquilino com o aluguel paga minha mensalidade automaticamente.
Eu me afino com as edições engraçadas 😂😂😂😂😂
Tem como disponibilizar essa planilha? Excelente vídeo!!
Muito bom esse vídeo, volto a pedir tem como fazer um vídeo da plataforma Trix investimwntos , se a taxa vale a pena ao longo dos anos.....
O que acho legal nos descendentes orientais que trazem a cultura " minimalista" o que quer dizer, eles nunca fazem gastos desnecessários, pode reparar aí tem tudo que eles precisam sem precisar ficar ostentando luxos que não tem cabimentos
Meus Anjos da Guarda vcs mim ajudaram muito obg🎉❤
So no fonal vc falou do mcmv, que hj a taxa é de 5,5%, ou seja msm que vc tenha o dinheiro pra comprar a vista nao compensa, pois o valor a vista vc pode inveatie como vc disse, e no mcmv vc ainda pode usar seu fgts, que nao rende nada ...
Mais Si eu financiar uma casa no mesmo valor de um aluguel e pagar não é mais viável? Kkkkk imagina ai da aqui 20 anos morando de aluguel e pegando, no final não terei o dinheiro do aluguel e nem casa ,já pagando uma casa no final irei estar com ela ,essa realidade ai explicada não serve para todos que ganha salário mínimo não 👎
Slk um ap desse,aqui na minha cidade e menos q a metade desse valor ai.o custo de vida ai em são paulo e gigantesco 🫣
Ter visão de investidor é importante. Mas não esqueçam que no Brasil, mais da metade da população não ganham o suficiente para se manter, quem dirá investir. Para essa grande população, ter uma casa própria é muito mais lucrativo. Eu não moro de aluguel, mas se tivesse o dinheiro que vcs tem, com certeza estaria morando de aluguel. Enfim, consciência de classe .
Depressus☻Aqui!
Como vc me explica os milhares de pessoas que gastam todos os finais de semana com festas,saídas,baladas,enfim(Eu era um deles,hoje tô focado em ter várias renda extra)
Nossa que lindo
Ter um apartamento é o pior negócio do mundo 😂 você compra uma “casa” e paga 1.600 de aluguel todos os meses para poder morar em algo que no papel é seu 🤦🏻♂️ tá malucoooo 😂
As edições matam a pau😂😂😂😂
nem vi o video mas essa logica e foda onde eu moro um ap no minimo sai por 1100 ja ouvi 1500
e a prestação do meu sai por 850,00 doidera.
Com esse dinheiro eu compro terra, aqui, dependendo do lugar, cada alqueire custa 40.000
Saudades dos belgas 😢 grava só mais um video de FF pra nos relenbra os bons tenpos
Muito obrigado pela aula !!!